Обязанности продавца по договору купли продажи / Трудовое право - 665 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
НЕТ, конечно, не могут. Родственник/друг/сосед/прохожий - лица, которые НЕ заключали договор займа, не являются стороной договора, соответственно, НИКАКИХ обязанностей по данному договору у них НЕТ. Представьте себе, что, например, идет спор по договору купли-продажи квартиры, а иск предъявлен к родственнику покупателя или продавца. Полный бред. Нет, не могут подать в суд, если лицо в наследство не вступало. Конечно нет, при чем тут родственник. По долгам может отвечать только заемщик в вашем случае. [quote]Имеет ли право эти компании[/quote] Конечно имеет, у любого гражданина или ЮЛ есть такое право подавать иски в суд. Только вот основания для удовлетворения такого иска у них нет. Суд откажет в исковых требованиях. У меня есть просроченные долги перед МФК.
Имеет ли право эти компании и компании, которым переуступили долг, подать на родственника в суд, который не выступал поручителем и нигде не был указан. Должник жив, с ним ничего происходило.
Здравствуйте!
НЕТ, конечно, не могут. Родственник/друг/сосед/прохожий - лица, которые НЕ заключали договор займа, не являются стороной договора, соответственно, НИКАКИХ обязанностей по данному договору у них НЕТ. Представьте себе, что, например, идет спор по договору купли-продажи квартиры, а иск предъявлен к родственнику покупателя или продавца. Полный бред.
Спросить
Конечно нет, при чем тут родственник. По долгам может отвечать только заемщик в вашем случае.
Спросить
Имеет ли право эти компанииКонечно имеет, у любого гражданина или ЮЛ есть такое право подавать иски в суд. Только вот основания для удовлетворения такого иска у них нет. Суд откажет в исковых требованиях.Спросить
Как указать нахождение квартиры в залоге у продавцов в договоре купли-продаже при частичном расчете?
Ссылайтесь в договоре на ст 488, 489 ГК РФ. Здравствуйте, внимательно прочитать текст до подписания, а лучше отдать на правовую экспертизу юристу. Так пропишите "стороны согласовали, что объект будет находиться в залоге у продавца до полного расчета".
И пропишите обязанность продавца явиться в МФЦ для подачи заявления о погашении записи о залоге (например в течение 10 дней) после произведения полного расчета.
Залог снимается при подаче заявления либо обеими сторонами, либо залогодержателем (автоматически запись не погасится) Как нам в договоре купли продаже квартиры указать, что данный объект будет находиться в залоге у ПРОДАВЦОВ, так как у нас расчет произведен не полностью?
Так пропишите "стороны согласовали, что объект будет находиться в залоге у продавца до полного расчета".
И пропишите обязанность продавца явиться в МФЦ для подачи заявления о погашении записи о залоге (например в течение 10 дней) после произведения полного расчета.
Залог снимается при подаче заявления либо обеими сторонами, либо залогодержателем (автоматически запись не погасится)
СпроситьЗдравствуйте Александр Михайлович
Из текста договора должно быть понятны отношения сторон, к примеру договор купли-продажи должен содержать цену товара, срок передачи товара от покупателя продавцу и данные сторон. Здравствуйте. Можете обратиться в юристам в личные сообщения для юридической оценки документа. Кто сможет проверить договор на предмет законности? Законно указаны условия и обязанности или нет.
Здравствуйте Александр Михайлович
Из текста договора должно быть понятны отношения сторон, к примеру договор купли-продажи должен содержать цену товара, срок передачи товара от покупателя продавцу и данные сторон.
Спросить
Здравствуйте. Можете обратиться в юристам в личные сообщения для юридической оценки документа.
СпроситьНет, это не обязательно. Здравствуйте! Внесение аванса может быть предусмотрено только договором между покупателем и продавцом, в законе обязанность внесения аванса не предусмотрена. Здравствуйте.
Это зависит от воли сторон. Как договоритесь и какие условия укажете в самом договоре
С уважением. Добрый день!
Не обязательно, в зависимости к чему пришли стороны и как договорились! Из практики могу ответить, что в основном всегда берется аванс или задаток. Нет. ОБзятельно ли вноаить анванс при заключениии предварительного договора купли-продажи квартиры?
Здравствуйте! Внесение аванса может быть предусмотрено только договором между покупателем и продавцом, в законе обязанность внесения аванса не предусмотрена.
Спросить
Здравствуйте.
Это зависит от воли сторон. Как договоритесь и какие условия укажете в самом договоре
С уважением.
Спросить
Добрый день!
Не обязательно, в зависимости к чему пришли стороны и как договорились! Из практики могу ответить, что в основном всегда берется аванс или задаток.
Спросить
Добрый день!
Уточните, задаток предусмотрен предварительным ДКП? Соглашение о задатке заключали?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Елена, просто не отдавайте задаток и все! И прямо скажите риэлтору, что у вас нет такой обязанности.
С задатком никогда шутить не стоит, поверьте.
[b]И задаток по сути - это условие договора, а заключение договора о задатке носит добровольный характер.[/b]
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Добрый день!
Заключите ПДКП, иначе никто, никому, ничем не обязан. И квартиру могут продать не Вам. Мы покупаем квартиру, риэлтор продавца просит задаток, как отказать риэлтора?
Добрый день!
Уточните, задаток предусмотрен предварительным ДКП? Соглашение о задатке заключали?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Елена, просто не отдавайте задаток и все! И прямо скажите риэлтору, что у вас нет такой обязанности.
С задатком никогда шутить не стоит, поверьте.
И задаток по сути - это условие договора, а заключение договора о задатке носит добровольный характер.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
СпроситьДобрый день!
Заключите ПДКП, иначе никто, никому, ничем не обязан. И квартиру могут продать не Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Можно перенести долг на продавца Необходимо изучить договор купли-продажи с предыдущим собственником, что он на Вас, так сказать "повесил". Тут нужно изучать договор, на предмет, возможно или нет долг перенести на продавца? Необходимо установить за какой период рассчитан этот долг. Вы обязаны платить лишь с момента перехода права собственности на участок. Обязанность по оплате водоснабжения возникает с момента приобретения права собственности на объект недвижимости. Если долг исчисляется за тот период, когда Вы не были собственником, то оплачивать долги предыдущего собственника Вы не обязаны. Донесите это в ответе на претензию Водоканала. Моя ситуация, такая что я купила участок уже с водой, а мнение водоканал написал долг за холодную воду, а недавно пришло письмо, Досудебное предупреждение, иначе долг будет взыскан принудительно.
Необходимо изучить договор купли-продажи с предыдущим собственником, что он на Вас, так сказать "повесил".
Спросить
Тут нужно изучать договор, на предмет, возможно или нет долг перенести на продавца?
СпроситьНеобходимо установить за какой период рассчитан этот долг. Вы обязаны платить лишь с момента перехода права собственности на участок.
Спросить
Обязанность по оплате водоснабжения возникает с момента приобретения права собственности на объект недвижимости. Если долг исчисляется за тот период, когда Вы не были собственником, то оплачивать долги предыдущего собственника Вы не обязаны. Донесите это в ответе на претензию Водоканала.
СпроситьНЕТ у вас такого права. Вы её разбили, а продавец при чём? Только замена а собственный счёт. Если разбили сами, то нет разумеется, это не гарантийный случай Нет, вам следует обратиться за ремонтом. У производителя есть обязанность чинить товар в течении срока службы. Ремонт не может превышать стоимость самого изделия. Срок ремонта должен быть разумным, но не более 45 дней. Если окажется, что отремонтировать товар, как того требует закон, производитель не может \ не хочет или сроки \ цена выходят за рамки закона - значит вас обманули при продаже. [b]В таком случае имеете право расторгнуть дкп и требовать полного возврата средств.[/b] Я покупал телевизор в М.Видео я не чаянно разбил матрицу ему ещё нету 1 года можно ли сдать этот телевизор и взять другой такой же
НЕТ у вас такого права. Вы её разбили, а продавец при чём? Только замена а собственный счёт.
Спросить
Нет, вам следует обратиться за ремонтом. У производителя есть обязанность чинить товар в течении срока службы. Ремонт не может превышать стоимость самого изделия. Срок ремонта должен быть разумным, но не более 45 дней. Если окажется, что отремонтировать товар, как того требует закон, производитель не может \ не хочет или сроки \ цена выходят за рамки закона - значит вас обманули при продаже. В таком случае имеете право расторгнуть дкп и требовать полного возврата средств.
СпроситьДа, может при условии, что в паспорте транспортного средства стоит отметка от продавца о передачи транспортного средства. По состоянию на 2022 год ни одним законом либо иным нормативно-правовым актом не установлено обязанности продавца являться в ГИБДД для переоформления транспортного средства. Это прямая обязанность покупателя. Согласно действующих правовых норм, ни наличие продавца, ни копии его паспорта, ни нотариальное заверение договора не требуется. Для регистрации автомобиля необходимо лишь наличие подписи бывшего владельца в ДКП и ПТС. Да, в гибдд надо представить:
СТС, птс, договор купли-продажи, страховку, тех осмотр. Купила авто на ДНР номерах в Донецке, сейчас живу в Краснодаре и нет возможности ждать несколько месяцев номера здесь. Могу ли я по ДКП поставить машину на учет в Краснодаре без присутствия продавца? (Прописка в паспорте РФ донецкая)
Да, может при условии, что в паспорте транспортного средства стоит отметка от продавца о передачи транспортного средства.
Спросить
По состоянию на 2022 год ни одним законом либо иным нормативно-правовым актом не установлено обязанности продавца являться в ГИБДД для переоформления транспортного средства. Это прямая обязанность покупателя. Согласно действующих правовых норм, ни наличие продавца, ни копии его паспорта, ни нотариальное заверение договора не требуется. Для регистрации автомобиля необходимо лишь наличие подписи бывшего владельца в ДКП и ПТС.
СпроситьНу срок не кончился, можно продавать.
С уважением. Да все законно. По сути было публичное предложение приобрести товар по данной цене Вы приобрели, то есть согласились на договор купли продажи с определениями условиями. То есть данный товар по такой цене у этого продавца. И да товар не просрочен а значит равен обычному товару. Негде законодательно не указана обязанность продавца снижать цену товара продукта лекарства если срок годности его мал. Или вот вот истечет. Это лишь право продавца делать или не делать «акции». Продали лекарство которое срок годности до 01.03.23 г. Вчера 18.02.23 года по той же сумме что витрине, это законо?
Да все законно. По сути было публичное предложение приобрести товар по данной цене Вы приобрели, то есть согласились на договор купли продажи с определениями условиями. То есть данный товар по такой цене у этого продавца. И да товар не просрочен а значит равен обычному товару. Негде законодательно не указана обязанность продавца снижать цену товара продукта лекарства если срок годности его мал. Или вот вот истечет. Это лишь право продавца делать или не делать «акции».
СпроситьДобрый день, Екатерина! Вы можете в договоре указать, что имеется задолженность по платежам (перечислите по каким) в таком-то размере, обязанность по погашению которой возлагается на продавца. Либо укажите, что вы погашаете задолженность, а сумма задолженности засчитывается в счет платы по договору купли-продажи. Можно ли мне как покупателя себя обезопасить, и написать такую формулировку? "Продавец обязуется оплатить долг по коммунальным услугам и капитальному ремонту из суммы задатка внесенным Покупателем" ?
Добрый день, Екатерина! Вы можете в договоре указать, что имеется задолженность по платежам (перечислите по каким) в таком-то размере, обязанность по погашению которой возлагается на продавца. Либо укажите, что вы погашаете задолженность, а сумма задолженности засчитывается в счет платы по договору купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Обоих указывать. Ответ - собственник.
Нормы права:
Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, [b]непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
[/b]
ст. 182, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) Да... сколько юристов столько и вариантов ответа... одни пишут что продавец в дкп должен быть собственник, в лице представителя, другие пишут что в дкп должен быть представитель... так и не понял кого у дкп указывать продвцом, собственника или представителя...
Ответ - собственник.
Нормы права:
Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
ст. 182, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
СпроситьЕсли разбили товар умышленно, то должны возместить, если нет-не обязаны.
ГК РФ Статья 459. Переход риска случайной гибели товара
1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.
Иногда продавцы специально ставят дорогостоящий товар так, что бы покупатель случайно его уронил и просят возместить его стоимость. Здравствуйте, если ущерб причинен не Вами, то ничего не делать, пусть собственник доказывает Вашу вину, а не собственную неосмотрительность при размещении телевизоров. Что если в магазине не по моей вине упали телевизоры несколько штук подряд, когда я просто смотрел на них? каковы мои решения? Вопрос с Казани?
Если разбили товар умышленно, то должны возместить, если нет-не обязаны.
ГК РФ Статья 459. Переход риска случайной гибели товара
1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.
Иногда продавцы специально ставят дорогостоящий товар так, что бы покупатель случайно его уронил и просят возместить его стоимость.
Спросить
Здравствуйте, если ущерб причинен не Вами, то ничего не делать, пусть собственник доказывает Вашу вину, а не собственную неосмотрительность при размещении телевизоров.
СпроситьВ ЕГРН вы не будете числиться как собственник. Срок подачи договора для регистрацию не установлены. Согласно ст. 131,551 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Возможные последствия: продажа продавцом квартиры иному лицу. Вам нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности, так как по закону Вы не собственник пока. Здравствуйте.
Никаких последствий. Именно обязанность регистрации права собственности, сроки совершения этих действий законом не установлены. Это можно сделать в любое время. Просто без такой регистрации не сможете подарить или продать квартиру.
С уважением. Купил квартиру несколько лет назад, нотариально заключил договор купли продажи, но не сделал гос регистрацию. То есть регпалату не прошел. Какие последствия?*
В ЕГРН вы не будете числиться как собственник. Срок подачи договора для регистрацию не установлены.
Спросить
Согласно ст. 131,551 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Возможные последствия: продажа продавцом квартиры иному лицу.
Спросить
Вам нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности, так как по закону Вы не собственник пока.
СпроситьЗдравствуйте.
Никаких последствий. Именно обязанность регистрации права собственности, сроки совершения этих действий законом не установлены. Это можно сделать в любое время. Просто без такой регистрации не сможете подарить или продать квартиру.
С уважением.
СпроситьДобрый день!
Нет, неправомерно. Уточните, было подано исковое заявление в суд? Нет, данное требование неправомерно. Речь идет в данном случае о задолженности предыдущего собственника гаража, возникшей вследствие его членства в гаражном обществе. На основании договора купли-продажи к Вам перешло только право собственности на гараж, но не обязанности предыдущего собственника (продавца) по оплате взносов. Автоматически эти долги на приобретателя не переводятся; если бы Вы и продавец гаража имели намерение перевести на Вас долги по взносам, то необходимо было бы составлять отдельное соглашение об этом. Здравствуйте. Неправомерно. Правомерно ли с человека взыскивать взносы за период, когда гараж был уже продан и владелец поменялся.
Нет, данное требование неправомерно. Речь идет в данном случае о задолженности предыдущего собственника гаража, возникшей вследствие его членства в гаражном обществе. На основании договора купли-продажи к Вам перешло только право собственности на гараж, но не обязанности предыдущего собственника (продавца) по оплате взносов. Автоматически эти долги на приобретателя не переводятся; если бы Вы и продавец гаража имели намерение перевести на Вас долги по взносам, то необходимо было бы составлять отдельное соглашение об этом.
СпроситьНужно предъявить претензию на основе норм ГК о расторжении договоров и возврате денег, что значит неизвестно где автомобиль? Здравствуйте, Денис. Здесь надо строго разделить: договор купли-продажи и договор займа под залог авто. Это два договора и банк не проверяет автомобиль, это обязанность организации-продавца. Соответственно, надо расторгать куплю-продажу и уже после этого автоматически кредитный. По данному вопросу имеет смысл обратиться к адвокату.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Денис, банку нет дела до того, был автомобиль в ДТП или нет, проверять Вы должны его сами.
Как понять "неизвестно где он", а зачем Вы покупали неизвестно где находящийся автомобиль? Банк оформил автокредит без проверки автомобиля. Автомобиль был в дтп и не извесно где он. ПТС на руках но без смены владельца.
Могу ли я оспорить автокредит в банке.
Нужно предъявить претензию на основе норм ГК о расторжении договоров и возврате денег, что значит неизвестно где автомобиль?
Спросить
Здравствуйте, Денис. Здесь надо строго разделить: договор купли-продажи и договор займа под залог авто. Это два договора и банк не проверяет автомобиль, это обязанность организации-продавца. Соответственно, надо расторгать куплю-продажу и уже после этого автоматически кредитный. По данному вопросу имеет смысл обратиться к адвокату.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Денис, банку нет дела до того, был автомобиль в ДТП или нет, проверять Вы должны его сами.
Как понять "неизвестно где он", а зачем Вы покупали неизвестно где находящийся автомобиль?
СпроситьСогласно пункту 1 статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. На каком основании банк должен снять залог? Сначала человека кинул агент недоучка по торгам. А тут ему дают советы такие же юристы.
На каком основании вы будете просить суд снять залог? Если у него нет выписки нотариуса о том что авто на момент покупки не находилось в залоге, то он не будет являться добросовестный покупателем, принявших все меры для проверки данного автомобиля.
Согласно пункту 1 статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
СпроситьДобрый день, в данном случае требуется, чтобы ваш диван ненадлежащего качества продавец увез обратно за свой счет и привез диван надлежащего качества.
Если откажитесь от договора купли-продажи, то расходы на перевозку лягут на продавца. 18 п 7 Закона-продавец. Здравствуйте!
Согласно ст. 18 Закона о защите прав потребителей данная обязанность лежит на продавце. Кто оплачивает доставку если диван не надлежащего качества.
Добрый день, в данном случае требуется, чтобы ваш диван ненадлежащего качества продавец увез обратно за свой счет и привез диван надлежащего качества.
Если откажитесь от договора купли-продажи, то расходы на перевозку лягут на продавца.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст. 18 Закона о защите прав потребителей данная обязанность лежит на продавце.
СпроситьКто угодно из сторон договора, либо вовсе третья сторона может. В законе нет обязанности оплаты продавцом либо покупателем. Обратиться к юристу может сам продавец, и тогда его услуги оплачивает он. Если юридическая помощь нужна покупателю, оплата возлагается на него. Если же в ней нуждаются обе стороны, расходы делятся пополам. Все определяется по договоренности. Кто оплачивает договор купли-продажи и юридические услуги при оформлении продажи квартиры.
Кто угодно из сторон договора, либо вовсе третья сторона может. В законе нет обязанности оплаты продавцом либо покупателем.
Спросить
Обратиться к юристу может сам продавец, и тогда его услуги оплачивает он. Если юридическая помощь нужна покупателю, оплата возлагается на него. Если же в ней нуждаются обе стороны, расходы делятся пополам. Все определяется по договоренности.
СпроситьДобрый день! В случае, если наследник несовершеннолетний, могут быть большие проблемы, так как все сделки с имуществом несовершеннолетних должны быть одобрены органом опеки (ст. 37 ГК РФ), а орган опеки может сделку не одобрить, и в таком случае придется обращаться в суд. Екатерина, здравствуйте!
Обязательство, возникшее из предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), не связано неразрывно с личностью должника, гражданское законодательство не содержит запрета на переход обязанности заключить основной договор купли-продажи в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство.
("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)) Составлен предварительный договор купли-продажи земельного участка.
В случае смерти продавца до исполнения обязательств по купли-продажи, наследница несовершеннолетний сын обязан продать участок или договор аннулируется.
Добрый день! В случае, если наследник несовершеннолетний, могут быть большие проблемы, так как все сделки с имуществом несовершеннолетних должны быть одобрены органом опеки (ст. 37 ГК РФ), а орган опеки может сделку не одобрить, и в таком случае придется обращаться в суд.
Спросить
Екатерина, здравствуйте!
Обязательство, возникшее из предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), не связано неразрывно с личностью должника, гражданское законодательство не содержит запрета на переход обязанности заключить основной договор купли-продажи в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство.
("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021))
СпроситьЗдравствуйте. Так и укажите в обязанностях продавца: продавец обязуется сняться с регистрационного учёта в срок не позднее 10 дней с даты подписания настоящего договора и принять меры к снятию с регистрационного учёта проживающих в квартире лиц. В случае неисполнения данного пункта договора продавец обязуется уплатить покупателю штраф в размере (к примеру) 100 000 руб. Здравствуйте. Советую вам: пусть сначала снимутся с регистрации, потом заключайте сделку. Поскольку, если они не выполнят условия договора по снятию с регистрации, вам придётся обращаться в суд. Так и прописывайте: на момент продажи в доме зарегистрированы:..., которые обязуются сняться с регистрационного учета... числа. Какими словами указать в договоре купли продажи дома с земельным участком Что продавец и все кто зарегистрирован в этом доме обязуются сняться с регистрации в 10 дневный срок.
Здравствуйте. Так и укажите в обязанностях продавца: продавец обязуется сняться с регистрационного учёта в срок не позднее 10 дней с даты подписания настоящего договора и принять меры к снятию с регистрационного учёта проживающих в квартире лиц. В случае неисполнения данного пункта договора продавец обязуется уплатить покупателю штраф в размере (к примеру) 100 000 руб.
Спросить
Здравствуйте. Советую вам: пусть сначала снимутся с регистрации, потом заключайте сделку. Поскольку, если они не выполнят условия договора по снятию с регистрации, вам придётся обращаться в суд.
Спросить
Так и прописывайте: на момент продажи в доме зарегистрированы:..., которые обязуются сняться с регистрационного учета... числа.
СпроситьДобрый день!
Вы не отвечаете по долгам прошлого собственника, направляйте досудебную претензию в УК. Это его долги, а не ваши. Ваша обязанность по уплате долгов наступает с момента регистрации Вашего права собственности в Росреестре. Соответственно, Вы не обязаны платить по долгам прежнего собственника. Но тут два нюанса. Первый - долги за капремонт переходят на нового собственника. Второй - если у Вас в договоре купли-продажи есть пункт, что покупатель оплачивает долги продавца, то тогда платить надо. С даты перехода права собственности вы и платите ежемесячно за себя. Документы должны все переоформить на себя в УК и в организациях с кем у вас прямые догвора. Мне платить с того времени как оформил документы на квартиру и? Бывший хозяин квартиры не оплачивал коммуналку приходят долги что с этим делать?
Добрый день!
Вы не отвечаете по долгам прошлого собственника, направляйте досудебную претензию в УК.
Спросить
Ваша обязанность по уплате долгов наступает с момента регистрации Вашего права собственности в Росреестре. Соответственно, Вы не обязаны платить по долгам прежнего собственника. Но тут два нюанса. Первый - долги за капремонт переходят на нового собственника. Второй - если у Вас в договоре купли-продажи есть пункт, что покупатель оплачивает долги продавца, то тогда платить надо.
Спросить
Если запрет наложили по требованию Банка Москвы, а Вы покупаете автомобиль не у банка то Вы не сможете его зарегистрировать на себя. Здравствуйте!
Вам необходимо составить грамотный договор купли продажи в котором указать обязанность по уплате кредита. Вы сами пишите, что имеется запрет совершать любые сделки по отчуждению автомобиля, т.е. машине в залоге у банка. Вы вправе погасить долг за продавца и снять залог с автомобиля. После чего законным путем оформить автомобиль на свое имя. Если хотите стать должниеом банка, переоформив долг на себя, то можно. Правда непонятно зачем Вам нужна такая головная боль. Хочу купить автомобиль но на нем лежит ЗАПРЕТ ОТЧУЖДЕНИЯ (В ПОЛЬЗУ БАНКА МОСКВЫ) Вид ограничения: Запрет на снятие с учета возможно ли его снять после покупки автомобиля?
Если запрет наложили по требованию Банка Москвы, а Вы покупаете автомобиль не у банка то Вы не сможете его зарегистрировать на себя.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо составить грамотный договор купли продажи в котором указать обязанность по уплате кредита.
СпроситьВы сами пишите, что имеется запрет совершать любые сделки по отчуждению автомобиля, т.е. машине в залоге у банка. Вы вправе погасить долг за продавца и снять залог с автомобиля. После чего законным путем оформить автомобиль на свое имя.
Спросить
Если хотите стать должниеом банка, переоформив долг на себя, то можно. Правда непонятно зачем Вам нужна такая головная боль.
СпроситьДословно:
Статья 488 часть 5: "Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара."
Ваш договор тоько лишь подтверждает, что не применяется право залога до на сносимую квартиру до момента ее оплаты.
Втиповой форме соглашения о выкупной сумме такого пункта скорее всего и не должно быть, потому что, скорее всего, данный пункт попал в Ваше соглашение по ошибке из другого шаблона - договора купли-продажи с использованием кредита, но в Вашем случае никаких угроз этот пункт не несёт. В соглашении о выкупной сумме за сносимую квартиру есть пункт "1.7.Положения части 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении настоящего Соглашения не применяются". А что это значит? Законно ли включение такого пункта? В шаблоне такого соглашения в интернете подобного пункта нет.
Дословно:
Статья 488 часть 5: "Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара."
Ваш договор тоько лишь подтверждает, что не применяется право залога до на сносимую квартиру до момента ее оплаты.
Втиповой форме соглашения о выкупной сумме такого пункта скорее всего и не должно быть, потому что, скорее всего, данный пункт попал в Ваше соглашение по ошибке из другого шаблона - договора купли-продажи с использованием кредита, но в Вашем случае никаких угроз этот пункт не несёт.
СпроситьПусть она подарил Вам 1/2 долю. Вы можете заключить договор дарения или купли-продажи доли имущества. Договор дарения доли. Но, поскольку Вы друг другу никто, то у одаряемого возникает обязательство уплаты подоходного налога. Ну либо купля-продажа. Тогда обязанность уплаты подоходного налога может возникнуть у продавца) Мы с гражданской супругой купили участок в снт. когда покупали оформили на неё теперь хотим оформить на двоих на меня и на неё как нам правильно это сделать? За рание благодарен!
В соответствии с п. 5 ст. 448 Гражданского кодекса если расчёт по договору между сторонами не произведён, то имущество будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты по договору. Если Вы не хотите регистрировать залог, то нужно в договоре писать формулировку, что несмотря на то, что расчёт не произведён, стороны согласовали, что недвижимость не будет находиться в залоге у продавца. Обязанности нет, но во избежании разночтений и пересудов стоит указать.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нужно ли в договоре купли продажи земельного участка добавить пункт, где указать, что имущество не будет находиться в залоге у продавца, до момента полного расчета. Требует МФЦ.
В соответствии с п. 5 ст. 448 Гражданского кодекса если расчёт по договору между сторонами не произведён, то имущество будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты по договору. Если Вы не хотите регистрировать залог, то нужно в договоре писать формулировку, что несмотря на то, что расчёт не произведён, стороны согласовали, что недвижимость не будет находиться в залоге у продавца.
СпроситьОбязанности нет, но во избежании разночтений и пересудов стоит указать.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
