ООО арендатор / Жилищное право - 464 советов адвокатов и юристов
Если нужен текст Договора, обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения. Непонятно, Вам договор составить? Это платно.
ИП сдает от имени ООО? Тогда сначала договор аренды между ООО и ИП, а потом - договор субаренды между ИП и арендатором. Да. нужен договор.
По поводу залога - надо смотреть как сформулированы условия в договоре с банком.
Т.к. возможно что и это придется учитывать в этой схеме. Нужен смотреть на банковский договор, а так мыслите вы в правильную сторону. Вам необходим договор в котором предусмотрен порядок пользования помещением и возможность сдавать помещение в субаренду ИП. В собственности ООО нежилое помещение, для того, чтобы сдавать его в аренду, как ИП нужен договор между ООО и ИП (одно лицо), при чем здание находится в залоге у банка.
Если нужен текст Договора, обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения.
Спросить
Непонятно, Вам договор составить? Это платно.
ИП сдает от имени ООО? Тогда сначала договор аренды между ООО и ИП, а потом - договор субаренды между ИП и арендатором.
Спросить
Да. нужен договор.
По поводу залога - надо смотреть как сформулированы условия в договоре с банком.
Т.к. возможно что и это придется учитывать в этой схеме.
Спросить
Нужен смотреть на банковский договор, а так мыслите вы в правильную сторону. Вам необходим договор в котором предусмотрен порядок пользования помещением и возможность сдавать помещение в субаренду ИП.
СпроситьАрендодатель имеет такое право после письменного предупреждения в Ваш адрес. Добрый день!
Может (см. ст.614, 619 ГК РФ).
Необходимо прочитать ваш договор аренды - раздел ответственность сторон, разрешение споров. В договоре должна быть описана процедура.
Неуплата арендной платы является основанием для штрафов и/или неустойки.
Попросите письменно отсрочку у арендодателя. Я организация ООО (договор аренды зарег. В Росреестре) арендуем у ИП помещение под магазин у нас долг по аренде 3 месяца платить не отказываемся может арендатор в одностороннем порядке расторгнуть договор и не пускать нас в помещение.
Добрый день!
Может (см. ст.614, 619 ГК РФ).
Необходимо прочитать ваш договор аренды - раздел ответственность сторон, разрешение споров. В договоре должна быть описана процедура.
Неуплата арендной платы является основанием для штрафов и/или неустойки.
Попросите письменно отсрочку у арендодателя.
СпроситьДля начала внимательно изучать договор аренды и искать основания для его расторжения и выселения (например, за неоплату или неполную оплату аренды). Ибо, согласно пункту 1 статьи 617 ГК РФ, [b]переход права собственности[/b] (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу [b]не является основанием[/b] для изменения или [b]расторжения договора аренды.[/b] Так что сам по себе факт приобретения территории в собственность ООО ещё не означает возникновения у ООО права выселить всех предыдущих арендаторов. Такие дела. ООО приобрело у города в собственность территорию, которую на данный момент занимает сторонний арендатор. Какие действия должно предпринять ООО, чтобы выселить с этой территории арендатора?
Для начала внимательно изучать договор аренды и искать основания для его расторжения и выселения (например, за неоплату или неполную оплату аренды). Ибо, согласно пункту 1 статьи 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Так что сам по себе факт приобретения территории в собственность ООО ещё не означает возникновения у ООО права выселить всех предыдущих арендаторов. Такие дела.
СпроситьНа лизинговую компанию, так как он собственник. Но можете привлечь сразу обеих. На водителя, так как на момент ДТП он владел автомобилем на праве договора аренды, он же является причинителем вреда имуществу. Ущерб считайте без учёта износа. В ДТП виновник ооо, машина в лизинге у ооо, за рулем водитель физ лицо, с договором аренды у этого ооо, страховая выплата по осаго не покрыла расходы по ремонту, на кого подавать иск? На ооо, арендатора или лизинговую компанию?
На водителя, так как на момент ДТП он владел автомобилем на праве договора аренды, он же является причинителем вреда имуществу. Ущерб считайте без учёта износа.
СпроситьЕлена, читайте свой договор аренды. Добрый день! Уставный капитал в рассматриваемом случае не при чем. Смотрите условия договора аренды, Вы (арендодатель) имеет право предъявить к арендатору претензию о возмещении убытков или о проведении ремонтных работ помещения. Уставной капитал тут совершенно не имеет никакого значения.
Ответственность в размере причинённого ущерба - стоимости восстановительного ремонта. Если помещение испорчено арендатором, какова ответственность арендатора ООО с уставным капиталом 10000
Добрый день! Уставный капитал в рассматриваемом случае не при чем. Смотрите условия договора аренды, Вы (арендодатель) имеет право предъявить к арендатору претензию о возмещении убытков или о проведении ремонтных работ помещения.
Спросить
Уставной капитал тут совершенно не имеет никакого значения.
Ответственность в размере причинённого ущерба - стоимости восстановительного ремонта.
СпроситьЕлена, я полагаю, что проблем не возникнет. Имеет право отказать. Договаривайтесь. Добрый день! Может и отказать, риск имеется, поскольку заключается соглашение о расторжении договора аренды с ИП и составляется акт возврата помещения и заключается новый договор аренды с ООО и составляется акт приема-передачи помещения. Договор аренды сохраняет свою силу только при перемене арендодателя, при смене арендатора автоматически договор к сожалению вам сохранить не обязаны. Я заключила договор аренды как ИП, но со временем хочу сделать ООО и перезаключить договор аренды с арендодателем на это же помещение. Может ли он мне отказать или обязан пойти на встречу.
Добрый день! Может и отказать, риск имеется, поскольку заключается соглашение о расторжении договора аренды с ИП и составляется акт возврата помещения и заключается новый договор аренды с ООО и составляется акт приема-передачи помещения.
Спросить
Договор аренды сохраняет свою силу только при перемене арендодателя, при смене арендатора автоматически договор к сожалению вам сохранить не обязаны.
СпроситьАрендодатель должен, то есть ООО. Добрый день. Арендодатель, т.е. ООО. ) ооо планирует сдать в аренду помещение под парикмахерскую самозанятым лицам, кто должен выполнять в этом случаи требования Роспотребнадзора?
Не впишите конкретных лиц - будут вселять кого попало. Нужно почитать условия договора полностью чтобы понимать все риски. Без текста можно только гадать, по идее вам без разницы если всю ответственность будет нести ооо конкретное, но если договор составляли они то его нужно изучать явно под себя писали и потом могут быть проблемы. Здравствуйте. Данный пункт в договоре важный и обязательно необходимо прописать количество человек, которые будут проживать вместе с основным арендатором. Ведь вам как хозяйке жилья потом будет жильцу сложнее предъявить законные претензии. И в отдельный пункт в договоре пропишите про животных. Вообще с юрлицами лучше не иметь дел. оплата несвоевременно. Проходной двор устроят и т.д. Ирина, можно подписывать такой договор, законом это не запрещено. Хочу сдать квартиру организации. В договоре арендатор ген директор, а проживающих в квартире сотрудников в договоре отказывается вписывать. Типо на усмотрение организации. Можно ли подписывать такой договор?
Нужно почитать условия договора полностью чтобы понимать все риски. Без текста можно только гадать, по идее вам без разницы если всю ответственность будет нести ооо конкретное, но если договор составляли они то его нужно изучать явно под себя писали и потом могут быть проблемы.
СпроситьЗдравствуйте. Данный пункт в договоре важный и обязательно необходимо прописать количество человек, которые будут проживать вместе с основным арендатором. Ведь вам как хозяйке жилья потом будет жильцу сложнее предъявить законные претензии. И в отдельный пункт в договоре пропишите про животных.
Спросить
Здравствуйте. Можно. Добрый день!
Для вас не имеет значения, кто является арендатором вашего имущества.
Для вас важно по окончании налогового периода подать декларацию и уплатить налог на доходы от аренды. Здравствуйте Зауркан!
Если будите сдавать в аренду нежилое помещение, то вам необходимо оформиться как ИП, в противном случае Вас могут привлечь к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность, а если налоги не будите оплачивать, то возникнет ответственность за неуплату налогов. Самозанятость не подойдет, поскольку помещение не жилое. Могу ли я физлицо сдавать в аренду ООО нежилое помещение. Есть ли отличия для меня сдавать ооо или ИП.
Добрый день!
Для вас не имеет значения, кто является арендатором вашего имущества.
Для вас важно по окончании налогового периода подать декларацию и уплатить налог на доходы от аренды.
Спросить
Здравствуйте Зауркан!
Если будите сдавать в аренду нежилое помещение, то вам необходимо оформиться как ИП, в противном случае Вас могут привлечь к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность, а если налоги не будите оплачивать, то возникнет ответственность за неуплату налогов. Самозанятость не подойдет, поскольку помещение не жилое.
СпроситьДоброго дня, Нэля!
Согласно ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Поэтому перепродажа древесины — это однозначно деятельность, требующая регистрации в качестве ИП или ООО. Поэтому во избежание штрафов лучше зарегистрироваться.
После регистрации как ИП или ООО на Вас будет распространяться требование, установленное ст. 50.5 Лесного кодекса РФ, о том, что юридические лица и индивидуальные предприниматели, совершившие сделки с древесиной, обязаны представлять декларацию о сделках с древесиной.
Также у Вас должен быть договор с продавцом древесины, подтверждающий легальность ее происхождения. [quote]Может ли Арендатор продавать лес на корню физ. лиам?[/quote]
Сам по себе, без каких-либо согласований с арендованной территории - не может. Может ли Арендатор продавать лес на корню физ. лиам?
Доброго дня, Нэля!
Согласно ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Поэтому перепродажа древесины — это однозначно деятельность, требующая регистрации в качестве ИП или ООО. Поэтому во избежание штрафов лучше зарегистрироваться.
После регистрации как ИП или ООО на Вас будет распространяться требование, установленное ст. 50.5 Лесного кодекса РФ, о том, что юридические лица и индивидуальные предприниматели, совершившие сделки с древесиной, обязаны представлять декларацию о сделках с древесиной.
Также у Вас должен быть договор с продавцом древесины, подтверждающий легальность ее происхождения.
Спросить
Может ли Арендатор продавать лес на корню физ. лиам?
Сам по себе, без каких-либо согласований с арендованной территории - не может.
СпроситьТупая отписка для наглого халявщика. Счета фактуры, платежные документы нужны для подачи в налоговую. Это сложный вопрос.
Кто арендодатель? Организационная форма?
И примечание в принципе не понял связи. ОБРАЩАЙТЕСЬ в налоговую инспекцию. Арендодатель - ИП. Арендатор - ООО. Примечание написал без всякой связи, иногда юристы задают уточняющие вопросы, а я не юрист. Прошу подсказать порядок возврата из бюджета НДС арендатору, перечислившему арендную плату с НДС арендодателю.
При этом арендодатель не предоставил арендатору счета-фактуры на оплату арендной платы с НДС, а также документы, подтверждающие уплату НДС в бюджет. Примечание: Арендная плата с НДС перечислялась арендатором (ООО) арендодателю (ИП) на карту физического лица. С уважением, Игорь Эрикович Кехтер.
Это сложный вопрос.
Кто арендодатель? Организационная форма?
И примечание в принципе не понял связи.
Спросить
К сожалению, никак, если нарушен Закон о рекламе. Федеральный закон "О рекламе" от 13.03.2006 N 38-ФЗ
Договор был на установку рекламы?
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем[b] по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества[/b], к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. - ст. 19 ФЗ. В смысле никак? Я не юрист и то понимаю, что если левые типы подставили меня рекламой от моего лица, то явно я тут не приделах. Готовы помочь в составлении жалобы? Рабочие повесили рекламу моего ООО на жилой дом, пришел штраф 100 тр. Как отменить?
К сожалению, никак, если нарушен Закон о рекламе. Федеральный закон "О рекламе" от 13.03.2006 N 38-ФЗ
Договор был на установку рекламы?
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. - ст. 19 ФЗ.
Спросить
В смысле никак? Я не юрист и то понимаю, что если левые типы подставили меня рекламой от моего лица, то явно я тут не приделах.
СпроситьТак и нужно было писать в вопросе, что Вы не поручали этим рабочим размещать рекламу. Вы думаете, понять можно это их вашего вопроса? Значит обжалуйте постановление о штрафе и представляйте доказательства, что Вы не причастны к размещению.
СпроситьЗаключайте с физ лицом, зачем вам посредники. Для составления договора обратитесь к любому юристу личным сообщением или п контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста. Услуга платная в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта. Кирилл, добрый день.
Вы вправе обратиться к любому юристу за помощью в составлении договора.
А так да, договор двусторонний, между арендатором ООО и собственником - физ лицом.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
С уважением. Составление договора это платная услуга, обращайтесь в личку.
- см. ст. 779 ГК РФ. Как правильно составить договор аренды коммерческого помещения. Арендатор ООО, собственник помещения Физ. лицо, предлагают заключить на ИП. ИП сын собственника.
Для составления договора обратитесь к любому юристу личным сообщением или п контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста. Услуга платная в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта.
Спросить
Кирилл, добрый день.
Вы вправе обратиться к любому юристу за помощью в составлении договора.
А так да, договор двусторонний, между арендатором ООО и собственником - физ лицом.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
С уважением.
Спросить
Составление договора это платная услуга, обращайтесь в личку.
- см. ст. 779 ГК РФ.
СпроситьДобрый вечер. Вы можете заключить предварительный договор (ст.429 Гражданского кодекса РФ) или заключить как физическое лицо (арендатор) Заключайте договор от физлица, которого впоследствии и зарегистрируете как ИП, какие проблемы. Хотим снять помещение под студию маникюра, собственник ООО! Мы на данный момент находимся в стадии регистрации ИП, и поэтому не можем пока подписать договор аренды. Но чтобы застолбить помещение, собственник хочет получить аванс. Как нам себя обезопасить и какой договор составить на данном этапе что деньги переданы пока нет ип?
Заключайте договор от физлица, которого впоследствии и зарегистрируете как ИП, какие проблемы.
СпроситьИгорь, здравствуйте!
Это два разных налога.
В данном случае Вы будете платить налог на прибыль, который составляет 20% НДС и налог на прибыль это разные налоги и платятся по разному. ООО платит оба налога. А НДС платится дополнительно, то есть кроме налога на прибыль?
Кто платит НДС - Арендатор или Арендодатель (плательщик налога на прибыль)? Налог на прибыль и НДС для Общества с ограниченной ответственностью - это разные налоги или НДС и есть налог на прибыль?
ООО получает арендную плату.
Какой налог ООО должно заплатить?
НДС, налог на прибыль?
Игорь, здравствуйте!
Это два разных налога.
В данном случае Вы будете платить налог на прибыль, который составляет 20%
Спросить
НДС и налог на прибыль это разные налоги и платятся по разному. ООО платит оба налога.
Спросить
А НДС платится дополнительно, то есть кроме налога на прибыль?
Кто платит НДС - Арендатор или Арендодатель (плательщик налога на прибыль)?
СпроситьНДС это самостоятельный налог, и платит его тот, кто реализует услугу, то есть арендодатель.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь!
Реализация услуг по предоставлению имущества в аренду признается объектом налогообложения по НДС (п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). По общему правилу налоговая база определяется как стоимость этих услуг, исчисленная исходя из цен, установленных договором аренды (без включения НДС) (п. 1 ст. 154 НК РФ).
Соответственно, платит НДС арендодатель - ООО.
Моментом определения налоговой базы по НДС при оказании услуг по сдаче в аренду имущества является наиболее ранняя из дат: день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего оказания услуг либо последний день налогового периода (квартала), в котором оказываются услуги (п. 1 ст. 167, ст. 163 НК РФ). В данном случае не имеет значение организационно правовая форма. Кто по закону является плательщиком НДС по договору аренды?
Арендатор - АО?
Или арендодатель - ООО?
С уважением, Игорь.
Здравствуйте, Игорь!
Реализация услуг по предоставлению имущества в аренду признается объектом налогообложения по НДС (п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). По общему правилу налоговая база определяется как стоимость этих услуг, исчисленная исходя из цен, установленных договором аренды (без включения НДС) (п. 1 ст. 154 НК РФ).
Соответственно, платит НДС арендодатель - ООО.
Моментом определения налоговой базы по НДС при оказании услуг по сдаче в аренду имущества является наиболее ранняя из дат: день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего оказания услуг либо последний день налогового периода (квартала), в котором оказываются услуги (п. 1 ст. 167, ст. 163 НК РФ).
СпроситьВсе права прописаны в договоре, что не указанно, можно прописать в доверенности при необходимости и делегировать все права собственика. Какие права имеет арендатор (ООО ОФИС БИЗНЕС) бокса в гаражном потребительском кооперативе при аренде бокса у собственника индивидивидуального предпринимателя члена кооператива.
Все права прописаны в договоре, что не указанно, можно прописать в доверенности при необходимости и делегировать все права собственика.
СпроситьЗдравствуйте! Так смотреть надо договор аренды если там это не прописано то и не надо. Если есть соответствующий пункт то надо. Добрый день! По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ст. 642 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Стоимость ТС отражается на одном из бух. счетов МУП. Поэтому проводить дополнительно оценку ТС не нужно. МУП передает в аренду ООО транспортное средство. Обязательна ли оценка ТС в данном случае?
Здравствуйте! Так смотреть надо договор аренды если там это не прописано то и не надо. Если есть соответствующий пункт то надо.
СпроситьДобрый день! По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ст. 642 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Стоимость ТС отражается на одном из бух. счетов МУП. Поэтому проводить дополнительно оценку ТС не нужно.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ЗДЕСЬ НЕТ БЕСПЛАТНЫХ юристов, (и тем более по производственным вопросам), юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга выберите юриста, обратитесь к нему лично, договоритесь об оплате, и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ. Приветствую. А в чем риск-то? Не понятно. Это логично, что собственник помещения и арендодатель одно лицо...
Я не вижу никаких рисков для арендатора.
Удачи. Собственник помещения и учредитель и директор ООО один человек. Заключать договор аренды или не заключать и какие риски могут возникнуть в каждом из этих случаев?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ЗДЕСЬ НЕТ БЕСПЛАТНЫХ юристов, (и тем более по производственным вопросам), юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга выберите юриста, обратитесь к нему лично, договоритесь об оплате, и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ.
Спросить
Приветствую. А в чем риск-то? Не понятно. Это логично, что собственник помещения и арендодатель одно лицо...
Я не вижу никаких рисков для арендатора.
Удачи.
СпроситьДобрый день. В договоре аренды должны прописаны расходы, которые несет арендатор, а которые несет арендодатель. Разделение прав и обязанностей. Из обычаев делового оборота стоимость договора аренды как правило складывается из стоимости занимаемой площади+расходы на коммунальные услуги и дополнительные затраты, необходимые на содержание здания, которые распределяются на всех арендаторов пропорционально занимаемой площади. В договоре аренды прописываются затраты на содержание здания. Нет, пусть за свой счёт, и прочищает систему. Я арендую торговую точку, являюсь ООО. Торговый комплекс хочет с меня деньги за очистку центральной канализации помимо аренды. Законо ли это? и правильно ли я сказазала, что только по бн официально если будет выставлен счёт?
Добрый день. В договоре аренды должны прописаны расходы, которые несет арендатор, а которые несет арендодатель. Разделение прав и обязанностей. Из обычаев делового оборота стоимость договора аренды как правило складывается из стоимости занимаемой площади+расходы на коммунальные услуги и дополнительные затраты, необходимые на содержание здания, которые распределяются на всех арендаторов пропорционально занимаемой площади.
СпроситьДобрый день, Елена! Станков для деревообработки пока нет при расчете а/платы, но ОКВЭД то позволяет впоследствии их приобрести, поставить и эксплуатировать, поэтому к Вам и применяют данную ставку. Арендная плата за земельный участок рассчитывается от кадастровой стоимости с применением ставки арендной платы в зависимости от категории арендатора и виду разрешенного использования земель, как законодательно определить категорию арендатора, и в договоре аренды указано для обслуживания производственной базы, а ставку применяют как для деревообработка, но у ООО основной вид деятельности-лесозаготовки, дополнительные грузоперевозки и переработка древесины, на участке нет зданий и станков для деревообработки. Спасибо.
Добрый день, Елена! Станков для деревообработки пока нет при расчете а/платы, но ОКВЭД то позволяет впоследствии их приобрести, поставить и эксплуатировать, поэтому к Вам и применяют данную ставку.
СпроситьДобрый день! Реорганизация - переход прав и обязанностей к правопреемнику. В данном случае право аренды перейдет к ООО, но надо заключить дополнительное соглашение об изменении арендатора. У нас было КФХ юридическое лицо (сохраняет свой статус до 2021 г.). Мы реорганизовали его в форме преобразования в ООО (правопреемник). У нас заключено охотхозяйственное соглашение на аренду на 49 лет. В ООО перейдут все права на аренду? Или нужно заключать новое охотсоглашение?
Добрый день! Реорганизация - переход прав и обязанностей к правопреемнику. В данном случае право аренды перейдет к ООО, но надо заключить дополнительное соглашение об изменении арендатора.
СпроситьАлексей, не совсем понятен вопрос. Уточните пожалуйста:
1. кто вы по отношению к этим зданиям (собственник, арендатор или кто)
2. какой у вас статус (я так понимаю, что речь или от ИП, или от ООО, т.е. от лица, занимающегося предпринимательской деятельностью)
3. какой именно энергосервисный договор вы подразумеваете (на тепло-, электро-,водоснабжение и водоотведение или что-то иное, с УК, например)? Обязаны ли мы заключать энергосервесный договор (может есть исключение) если у нас есть два здания: первое общежитие (где есть небольшая часть приватизированных помещений, остальная часть находиться в оперативном управлении, здание подключено к централизованному отоплению и водоснабжению оснащено узлом учета тепловой энергии, приборами учета тепловой энергии, горячей и холодной водой, ВРУ) , второе здание жестяно-сварочный цех (используется в качестве гаража для транспорта предприятия, отопление электрическое, водоснабжение ХВС)
Алексей, не совсем понятен вопрос. Уточните пожалуйста:
1. кто вы по отношению к этим зданиям (собственник, арендатор или кто)
2. какой у вас статус (я так понимаю, что речь или от ИП, или от ООО, т.е. от лица, занимающегося предпринимательской деятельностью)
3. какой именно энергосервисный договор вы подразумеваете (на тепло-, электро-,водоснабжение и водоотведение или что-то иное, с УК, например)?
СпроситьДобрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора. Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает? ООО сдаёт в аренду физ. лицу нежилое помещение. Законно ли это?
Добрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора.
Спросить
Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает?
СпроситьНадежда, платить самим себе? Субарендатор платит за аренду обычно арендатору. Если у вас он должен платить напрямую собственнику, т.е. арендодателю, то можно перечислять. Но для этого должен быть заключен между собой договор, который будет являться основанием для перечисления денег. ООО взяло в аренду нежилое помещение. И сдало ИП в субаренду под кафе. Можно ли ООО платить за ИП с расчетного счета аренду этого помещения.
Надежда, платить самим себе? Субарендатор платит за аренду обычно арендатору. Если у вас он должен платить напрямую собственнику, т.е. арендодателю, то можно перечислять. Но для этого должен быть заключен между собой договор, который будет являться основанием для перечисления денег.
Спросить
