Опрессовка отопления многоквартирного дома - 34 советов адвокатов и юристов
Не обязаны. Промывка и опрессовка относятся к обязательным требованиям к содержанию систем отопления МКД. Пожалуйста обязана ли я делать опрессовку отопительной системы, жевем в двухквартирном доме, дом собственный, отопление центральное. Оплата за отопление своевременно, без долгов. Требуют чтобы мы сделали опрессовку за свой счет
Промывка и опрессовка относятся к обязательным требованиям к содержанию систем отопления МКД.
СпроситьЗдравствуйте.
Собственники. Поскольку это общедомовое имущество. Наталия, внутридомовая система отопления входит в состав общедомового имущества дома, в связи с чем, оплату опрессовки системы отопления оплачивают собственники жилых помещений. Приказ Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок" Если в многоквартирном доме 16 квартир и нет управлял. Компании, кто должен платить за опрессовку теплосетей
Наталия, внутридомовая система отопления входит в состав общедомового имущества дома, в связи с чем, оплату опрессовки системы отопления оплачивают собственники жилых помещений. Приказ Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок"
СпроситьДобрый день! Если у вас нет управляющей компании, то решение о сборе денег на опрессовку отопления должно приниматься на общем собрании собственников жилья. Если такое решение принято, то оно должно быть оформлено протоколом общего собрания и утверждено решением собственников. Если же такого решения нет, то взимание платы за опрессовку является незаконным. Я живу в многоквартирном доме, собственник, управляющей компании у нас нет, имеют ли право нас собирать деньги за опресовку отопления?
Добрый день! Если у вас нет управляющей компании, то решение о сборе денег на опрессовку отопления должно приниматься на общем собрании собственников жилья. Если такое решение принято, то оно должно быть оформлено протоколом общего собрания и утверждено решением собственников. Если же такого решения нет, то взимание платы за опрессовку является незаконным.
СпроситьАлександр, сроки опрессовка устанавливаются местными администрациями. Опрессовка системы отопления - это обязательный процесс при подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону. Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"). Сроки опрессовка устанавливаются местными администрациями. Опрессовка системы отопления - это обязательный процесс при подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону. До начала отопительного сезона. До какого числа должна быть проведена опрессовка многоквартирного дома?
Александр, сроки опрессовка устанавливаются местными администрациями. Опрессовка системы отопления - это обязательный процесс при подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону. Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения").
Спросить
Сроки опрессовка устанавливаются местными администрациями. Опрессовка системы отопления - это обязательный процесс при подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону.
СпроситьЗаконно, увы ст.162 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ почитайте. Незаконно.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. Насколько я понимаю, системы отопления относятся к общедомовому имуществу, то и промывка (опрессовка) входит в ремонт и содержания жилья. Законно ли,что УК выставляет счет за эти работы в размере 3,5 т.руб.? Замена, ремонт идут отдельной строкой. Спасибо.
Незаконно.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
СпроситьМенять должна УК, это входит в тариф содержание и текущий ремонт. Батарея-это общее имущество собственников многоквартирного дома. Менять должна УК за счёт услуги: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Если на радиаторе вентеля нет, то за счёт УК, так как является общедомовым имуществом. Для начала скажите - КТО и по КАКОЙ причине выполнял работы по опрессовке?!
От этого зависит установление лица, ответственного за последствия этих работ.
Кроме того, поясните - установлены ли отключающие устройства на радиаторе, позволяющие отключить его БЕЗ отключения всего стояка системы отопления. Во время опрессовки потекла батарея, квартира приватизированная, кто должен менять, УК или мы за свой счет?
Если на радиаторе вентеля нет, то за счёт УК, так как является общедомовым имуществом.
Спросить
Для начала скажите - КТО и по КАКОЙ причине выполнял работы по опрессовке?!
От этого зависит установление лица, ответственного за последствия этих работ.
Кроме того, поясните - установлены ли отключающие устройства на радиаторе, позволяющие отключить его БЕЗ отключения всего стояка системы отопления.
СпроситьСмотрите Решение собрания вашего МКД. Я живу в многоквартирном доме и у нас каждый год снимают деньги за опрессовку системы отопления упк, правомочны ли их действия.
Опрессовка трубопровода — это гидравлическое испытание систем отопления, теплообменников и бойлеров на герметичность. Данные испытания проводятся в отношении системы отопления многоквартирного дома, которое является общим имуществом. Ответственность за содержание общего имущества лежит на собственнике жилого помещения в размере доли. Стоимость работ по опрессовке зависит от стоимости работ исполнителя, с которым МКД в лице ТСЖ или УК заключил договор.
В соответствии со ст.37 Жилищного кодекса РФ, "Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения". Следовательно и сумма расходов на проведение опрессовки каждого собственника должна рассчитываться исходя из доли собственника в общем имуществе. Как начисляется и распределяется плата за опрессовку?
Опрессовка трубопровода — это гидравлическое испытание систем отопления, теплообменников и бойлеров на герметичность. Данные испытания проводятся в отношении системы отопления многоквартирного дома, которое является общим имуществом. Ответственность за содержание общего имущества лежит на собственнике жилого помещения в размере доли. Стоимость работ по опрессовке зависит от стоимости работ исполнителя, с которым МКД в лице ТСЖ или УК заключил договор.
В соответствии со ст.37 Жилищного кодекса РФ, "Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения". Следовательно и сумма расходов на проведение опрессовки каждого собственника должна рассчитываться исходя из доли собственника в общем имуществе.
СпроситьНет в законодательстве такого требования. Владимир, действующим законодательством это не предусмотрено. При опрессовке системы отопления в МКД нужно-ли брать от собственников квартир справки об отсутствии неисправностей.
В виду того, что система отопления МКД относится к общедомовому имуществу, затраты на её содержание (в том числе на промывку и опрессовку) возлагаются на собственником жилых и нежилых помещений данного МКД.
Так как управление Вашим МКД осуществляет управляющая компания, с которой заключен соответствующий договор, то затраты на промывку и опрессовку внутридомовой системы отопления должны предусматриваться сметой расходов УК на содержание общедомового имущества и финансироваться управляющей компанией из поступающих от собственников жилых и нежилых помещений, ежемесячных платежей. Промывка и опрессовка системы отопления в мкд. дом обслуживает управляющая компания. За чей счет выполняются эти работы.
В виду того, что система отопления МКД относится к общедомовому имуществу, затраты на её содержание (в том числе на промывку и опрессовку) возлагаются на собственником жилых и нежилых помещений данного МКД.
Так как управление Вашим МКД осуществляет управляющая компания, с которой заключен соответствующий договор, то затраты на промывку и опрессовку внутридомовой системы отопления должны предусматриваться сметой расходов УК на содержание общедомового имущества и финансироваться управляющей компанией из поступающих от собственников жилых и нежилых помещений, ежемесячных платежей.
СпроситьДа, счета все равно выставляются. Потом за летний период делается перерасчет. Несмотря на то, что летом отопление не подается, в этот период проводятся различные работы, по проверке, опрессовке оборудования и т.д. Данные работы так же за счет собственников помещений в МКД проводятся. Поэтому, полностью от оплаты никто не освобождается. Имеет ли право жкх выставлять счет за отопление в летний период. На летний период отопление отключено, а плату за отопление берут.
Да, счета все равно выставляются. Потом за летний период делается перерасчет. Несмотря на то, что летом отопление не подается, в этот период проводятся различные работы, по проверке, опрессовке оборудования и т.д. Данные работы так же за счет собственников помещений в МКД проводятся. Поэтому, полностью от оплаты никто не освобождается.
СпроситьСогласно пункту 5.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80-85°С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов.
Начало и продолжительность пробных топок должны быть определены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и [b]доведены до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки. [/b]
Если жильцов своевременно не предупредили о проведении работ по опрессовке системе отопления и в связи с этим причинён имущественный ущерб, то за это должна нести ответственность управляющая организация.
Удачи. Включили отопление в многоквартирном доме без предупреждения и предварительного оповещения. Затоплены соседи. Что делать?
Согласно пункту 5.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80-85°С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов.
Начало и продолжительность пробных топок должны быть определены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и доведены до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки.
Если жильцов своевременно не предупредили о проведении работ по опрессовке системе отопления и в связи с этим причинён имущественный ущерб, то за это должна нести ответственность управляющая организация.
Удачи.
СпроситьПромывка, опрессовка, регулировка и наладка систем центрального отопления относится к содержанию общего имущества. Такие работы как "Осмотр, мытье и протирка задвижек вентилей и кранов на системах теплоснабжения" также фактически включены в работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, являясь частью работ по промывке и опрессовке систем центрального отопления (раздел III перечня обязательных работ и услуг). ТСЖ выставил счёт за промывку и опрессовку отдельной строкой в платёжке помимо платы за содержание имущества. Законно ли это? Разве все работы по обслуживанию дома не должны оплачиваться со статьи ремонт и содержание имущества?
Промывка, опрессовка, регулировка и наладка систем центрального отопления относится к содержанию общего имущества. Такие работы как "Осмотр, мытье и протирка задвижек вентилей и кранов на системах теплоснабжения" также фактически включены в работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, являясь частью работ по промывке и опрессовке систем центрального отопления (раздел III перечня обязательных работ и услуг).
СпроситьЗдравствуйте! В этом случае комиссией не будет подписан паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному сезону. Что будет если управляющая компания не сдаст опрессовку и промывку системы отопления.
Здравствуйте! В этом случае комиссией не будет подписан паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному сезону.
СпроситьДобрый день!
При непосредственном управлении МКД за все услуги и будут платить собственники. Управляющей компании, на которой лежит такая обязанность, у Вас нет. МКД под непосредственны управлением при плановой опрессовки отопления собственники обязаны платить за опрессовку.
Добрый день!
При непосредственном управлении МКД за все услуги и будут платить собственники. Управляющей компании, на которой лежит такая обязанность, у Вас нет.
СпроситьДобрый день! В данном случае ответственность несет управляющая компания и организация, которая выполняла работы по опрессовке труб центрального отопления, по вине которых причинен ущерб имуществу. Какие дальнейшие действия со стороны жильцов для получения имущественного иска? После опрессовки труб центрального отопления в многоквартирном доме образовалась течь в межэтажном перекрытии, пострадало имущество. Кто отвечает за причинение вреда?
Добрый день! В данном случае ответственность несет управляющая компания и организация, которая выполняла работы по опрессовке труб центрального отопления, по вине которых причинен ущерб имуществу.
Спросить
Вызовите представителя управляющей компании для составления акта о затоплении! Затем направьте досудебную претензию в адрес управляющей компании и строительного подрядчика по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса. В суде ходатайствуйте о проведении судебно-строительной экспертизы для определения виновника и размера ущерба.
СпроситьРазумеется можно, это не запрещено законодательством а вопрос законности такой деятельностиидолжен волновать только в таком случае самого исполнителя. Добрый вечер! Законодатель не запрещает заключение такого договора. И такая деятельность законна! Составляйте договор и подписывайте его - ничего страшного. Удачи Вам! Спасибо огромное за ответы! Но я хотела бы уточнить: какие налоги тогда должен платить наш жилищно-строительный кооператив при заключении договора возмездного оказания услуг (промывка и опрессовка системы отопления), который работает по упрощёнке? Нигде не могу найти четкого ответ. А хочется быть законопослушным и не навлечь на себя штрафные санкции от налоговой инспекции... Можно ли заключить договор возмездного оказания услуг с физическим лицом на промывку системы отопления МКД?
Добрый вечер! Законодатель не запрещает заключение такого договора. И такая деятельность законна! Составляйте договор и подписывайте его - ничего страшного. Удачи Вам!
Спросить
Спасибо огромное за ответы! Но я хотела бы уточнить: какие налоги тогда должен платить наш жилищно-строительный кооператив при заключении договора возмездного оказания услуг (промывка и опрессовка системы отопления), который работает по упрощёнке? Нигде не могу найти четкого ответ. А хочется быть законопослушным и не навлечь на себя штрафные санкции от налоговой инспекции...
Спросить
Если Вы заключите договор возмездного оказания услуг с физическим лицом (а не трудовой договор), то в нем Вы можете при указании стоимости работы включить удержание подоходного налога с этого физического лица и оплаты его услуг.
СпроситьОпрессовка - это дача холодной воды в систему отопления под большим давлением - для проверки системы отопления перед запуском отопительного сезона
оплата входит в тариф за текущее содержание и ремонт общего имущества - взимается управляющей компанией. Входит ли оплата за опрессовку в оплату за отопление в многоквартирном жилом доме? И что подразумевается под опрессовкой?
Опрессовка - это дача холодной воды в систему отопления под большим давлением - для проверки системы отопления перед запуском отопительного сезона
оплата входит в тариф за текущее содержание и ремонт общего имущества - взимается управляющей компанией.
СпроситьК абонентам и обращайтесь лично,- к каждому. Здравствуйте!
Управляющая компания обязана в рамках обслуживания общего имущества собственников многоквартирного дома провести все необходимые мероприятия для подготовки системы отопления к отопительному сезону. Подавайте жалобу на УК в жилинспекцию и прокуратуру. Куда обращаться, чтоб абоненты теплосети, если они отказываются, в дому подали необходимые документы: заявление и подписали договор с Управляющей компанией, для того, чтобы она провела провела промывку, опрессовку отопительных систем в дому на самоуправлении, если я - секретарь домового комитета и у меня 2 маленьких детей, а теплосеть отказывается без этих процедур открывать в дом тепло, согласно Приказа 103 ЖК РФ о теплоснабжении?
Здравствуйте!
Управляющая компания обязана в рамках обслуживания общего имущества собственников многоквартирного дома провести все необходимые мероприятия для подготовки системы отопления к отопительному сезону. Подавайте жалобу на УК в жилинспекцию и прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте!
Вины ЖЭК нет, наверняка были предупреждения об опрессовке, тем более Вы сами признаете, что не было неисправностей системы отопления, а был открыт кран. Доброе время суток.
УК (ЖЭК) заявит, что все были предупреждены.
К сожалению имеется только Ваша Вина.
Удачи. В нашем многоквартирном пятиэтажном доме проводили промывание отопительной системы. Я проживаю на пятом этаже, имеются вентиля на батареях, один из которых был открыт. Об этом ни я ни супруг незнали, т.к. с нами проживает маленький ребенок, который и видимо вентель и открыл. О том что будут проводится работы ЖЭК не оповещал, объявлений никаких не было. В итоге никого дома не было, началась промывка и нас затопило кипятком и соседей снизу. Мебель стояла новая, только купленная. Все покоробилось, вздулось, пришло в негодность. Были затоплены 2 спальни, туалет, ванная, половина коридора. ЖЭК отказывается признавать свою вину. Есть ли здесь вина ЖЭКа? Стоит ли обращаться в суд?
Горячая вода в ОДН задействуется: на сброс воды в стояке во время ремонта батарей и запуска отопления; на опрессовку системы отопления после ремонта; на технологический пролив системы перед отопительным сезоном; общий обогрев подъезда и возмещение внутридомовых потерь в водосетях. Поясните, пожалуйста, что входит в понятие ОДН по ГВС многоквартирного дома? За что я ОБЯЗАН / не ОБЯЗАН платить по ГВС, кроме индивидуального потребления?
Горячая вода в ОДН задействуется: на сброс воды в стояке во время ремонта батарей и запуска отопления; на опрессовку системы отопления после ремонта; на технологический пролив системы перед отопительным сезоном; общий обогрев подъезда и возмещение внутридомовых потерь в водосетях.
СпроситьЗдравсвуйте!
При отсутствии кранов на стояке батарея считается общим имуществом, следовательно ремонтировать ее обязана управляющая компания. После гидропромывки и опрессовки системы отопления в нашем многоквартитрном доме в моей приватизированной квартире потекла батарея. Кто виноват и за чей счет ремонт батареи. Заранее спасибо.
Здравствуйте
Если Вы не пользуетесь услугами котельной Вы не должны оплачивать то, чем не пользуетесь. У нас многоквартирный дом и несколько квартир сделали индивидуальное отопление, остальные отапливаются котельной. Каждый год у нас делают опрессовку системы отопления, скажите пожалуйста, те у кого индивидуальное отопление обязаны оплачивать опрессовку.
Здравствуйте
Если Вы не пользуетесь услугами котельной Вы не должны оплачивать то, чем не пользуетесь.
СпроситьЗдравствуйте, нет не имеет права Может ли УК делать опрессовку отопления в многоквартирном доме без лицензии на этот вид работы для последующего составления акта и передачи его в МОЭК.
Собственник жилья данного дома. Хотела задать вопрос следующего характера, кто должен делать опрессовку системы отопления в частном неприватизированном доме, числящимся как многоквартирный?
Читайте также:
- Многоквартирные дома с индивидуальным отоплением
- Отопление газовое в многоквартирном доме
- Стояки отопления в многоквартирном доме
- Плата за отопление в многоквартирном доме
- Отопление и горячая вода в многоквартирном доме
- Свое отопление в многоквартирном доме
- Отключили отопление в многоквартирном доме
- Как отключить отопление в многоквартирном доме
- Как отказаться от отопления в многоквартирном доме
- Расчет отопления в многоквартирном доме
- Начисления за отопление в многоквартирном доме
- Отказ от отопления в многоквартирном доме
- Автономное отопление в многоквартирном доме
- Многоквартирный дом с печным отоплением
- Отключение отопления в квартире многоквартирного дома
