Главная
Актуальные темы
Недвижимость
Орган осуществляющий государственную регистрацию недвижимости

Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Законы и кодексы

Сообщества

Обратная связь

Орган осуществляющий государственную регистрацию недвижимости / Недвижимость - 115 советов адвокатов и юристов

Отец хочет передать в собственность сыну квартиру.

Добрый день!

Подписываете договор купли-продажи, собираете документы на квартиру (список документов существует в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество) и регистрируете договор в этом учреждении.

Дополнительно сообщаю, что не нужно идти к нотариусу.

Подробно читайте Гражданский кодекс глава, посвященная купле-продаже недвижимости. Отец хочет передать в собственность сыну квартиру. Квартира приватизирована. Как юридически грамотно, быстро и экономично это можно сделать? Огромная просьба, расскажите поподробнее. Может подскажите каким кодексом пользоваться и конкретные статьи.. С уважением, Наталья.

Скажите пожалуйста какие из нижеперечисленных договоров на до регистрировать (у нотариуса

Необходимость регистрации договоров:

аренды ТС – нет;

аренды недвижимости – государственная регистрация в регистрационной службе необходима при сроке договора не менее 1 года (статья 651 ГК РФ);

аренды производственных мощностей – нет, если не иное, указанное выше;

совместной деятельности – нет;

совместного производства и страхования – нет.

Нотариальное удостоверение осуществляется в случаях, прямо указанных в законе, или по соглашению сторон (статья 163 ГК РФ). Налоговые органы удостоверение договоров не осуществляют.

С уважением, Скажите пожалуйста какие из нижеперечисленных договоров на до регистрировать (у нотариуса, в налоговых органа или каких-либо других госорганах): аренды ТС; аренжы недвижимости; аренды производственных мощностей; совместной деятельности; совместного производства и страхования!

Старики предлагают квартиру, но возникают сомнения - приватизирована или нет?

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (Главное управление

Федеральной регистрационной службы по Москве ), обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме. По договору со стариками мне должна отойти квартира, оплачиваю все коммунальные и другие услуги, в том числе и косметический ремонт. Но все квитанции с малой суммой, и в одной промелькнула строчка государственная квартира. Ничего не понимаю, может меня обманывают, что квартира приватизирована, на мои вопросы избегают ответа. Где можно узнать, что квартира приватизирована?

Где законно можно получить информацию о собственниках квартиры?

Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).

Выписки из Единого государственного реестра прав, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав. Квартира приватизирована, в доступе к документам по приватизации отказано тещей. Вопрос. Где законно можно получить информацию о собственниках квартиры? В какой организации? Форма обращения?

Не могу оплатиь госпошлину, так как надо стоимость имущества.

Вам необходимо обратится с заявлением и документом удостоверяющим личность в Орган осуществляющий государственную регистрацию прав и на основании ст. 7 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вам обязаны предоставить сведения содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости. В браке приобретен земельный участок на котором находятся строения, жилой дом. Регистрирующие документы оформлены на супругу. Хочу при разводе (в это же процессе) подать исковое завление на раздел совместно нажитого имущества. Регистрирующие документы у супруги. Живем раздельно. Не могу оплатиь госпошлину, так как надо стоимость имущества. Не могу взять дубликаты регистрирующих документов.

Должен ли договор долевого строительства регистрироваться городскими властями?

Согласно ст.17 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-фз "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) и вступившего в законную силу с 1 апреля 2005г. договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Должен ли договор долевого строительства регистрироваться городскими властями?

Необходима ли доверенность на регистрацию сделки при приватизации квартиры и какие льготы по налогу на жилье существуют?

Ответ:

Доверенность не является необходимой, но её просят сделать, т.к. жилищные органы обычно сами осуществляют государственную регистрацию недвижимости.

Насчет налога - после того, как Вы приобретете квартиру в собственность, Вы должны будет платить налог на имущество физических лиц. В настоящее время он незначителен. Вопрос связан с приватизацией квартиры. Посмотрела ответы на похожие вопросы и комплект документов, которые нобходимо собрать стал почти ясен. Возникло два вопроса: в одном из ответов указывается на необходимость оформления доверенности на регистрацию сделки. Она необходима? Один из юристов упомянул налог на жилье, что это за налог и есть ли льготы по его уплате?

Где взять образец такого заявления, если оно существует?

Уважаемая Светлана!

Образцы заявлений можно посмотреть в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с недвижимостью - во всех субъектах Федерации данные образцы могут быть различными, впрочем, Закон не устанавливает какой-либо жесткой формы для подобных заявлений. Прошу Вас помочь в решении следующего вопроса: Существует ли какая-то особая установленная законодательством форма написания заявления о регистрации расторжения договора купли-продажи нежилого помещения? Где взять образец такого заявления, если оно существует? Спасибо. С уважением, Светлана.

Как узнать, является ли хозяин квартиры в Краснодаре психиатрическим больным, чтобы избежать финансовых потерь и проблем с жильем?

Чтобы выяснить, не признавался ли гражданин недееспособным или ограниченно дееспособным, следует обратиться в суд по месту регистрации гражданина. Если суд откажется отвечать на вопрос частного лица, обратитесь с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, пусть с запросом в суд обратится он.

Обычное же нахождение лица на учете в психиатрической больнице не является основанием для признания в будущем сделки недействительной. В районном психоневрологическом диспансере по месту регистрации продавца. Но Вам эти сведения не предоставят. данную справку при наличии опсений с Вашей стороны Вы можете потребовать от продавца. Было бы желательно, чтобы вышеуказанная справка была также и с предыдущего места регистрации, если продавец когда нибудь перепрописывался. При покупке квартиры где можно узнать, находится ли хозяин квартиры на учете в психиатрической больнице, чтоб ни остаться без денег и квартиры? Г. Краснодар.

Как производится процедура ареста комнаты?

Должностным лицом, принявшим решение о наложение ареста на недвижимое имущество, направляется постановление (определение) в учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данном учреждение производится запись о наличие ареста.

О принятом решении уведомляются заинтересованные лица. На основании определения о наложении ареста, вынесенном судьей (либо иным должностным лицом) на недвижимость накладывается арест. Указания поступают в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также жилищные органы. Арест по сути своей означает то, что квартирой никаким образом нельзя распорядиться, то есть продать, подарить и т.п. Кроме того, на арестованной жилой площади никто не может быть зарегистиророван по месту пребывания или месту жительства. С уважением, Как производится процедура ареста комнаты?

Обязанность по уплате налога на дарение квартиры без нотариального заверения - возникает ли?

Уважаемая Татьяна,

договор дарения квартиры согласно ст.574 ГК РФ подлежит обязательной регистрации в органах юстиции осуществяющих государственную регистрацию сделок с недвижимостью, по смыслу указанной статьи договоры дарения не зарегистрированные в установленном порядке считаются недействительными.Органы осуществляющие государственную регистрацию сделок с недвижимостью обязаны подавать сведения о сделках в налоговые органы.Таким образом даже, если дарение не засвидетельствовано нотариусом, сведения в налоговых органах имеются и неуплата налога влечет нарушение налогового законодательства. Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Возникает ли обязанность по уплате налога на дарение квартиры, если дарственная нотариально не заверена?

Как правильно оформить соглашение?

Надо заключить договор купли-продажи жилья, составить к нему передаточный акт, зарегистрировать договор купли-продажи в органе юстиции, осуществляющем гос. регистрацию сделок с недвижимостью. Более конкретно на Ваш вопрос можно будет ответить после того, как Вы его конкретнее сформулируете. Как правильно оформить куплю жилья?

Если утеряны документы на приватизацию жилья.

Если Вы утеряли свидетельство о собственности на квартиру, обратитесь с заявлением об утере в орган, осуществляющий государственную регистрацию сделок с недвижимостью и Вам будет выдан дубликат. Если утеряны документы на приватизацию жилья.

Разъясните, последовательность действий дарителя по реализации его права отмены дарения квартиры в случае

Уважаемый Вадим! Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ч.3ст.574 ГК). Если договор был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, то право собственности перешло к одаряемому, и вы права собственности на эту квартиру не имете. Если же договор дарения не был зарегистирован, то перехода права собственности не состоялось, и собственником данной квартиры являетесь Вы. В этом случае договор дарения отменять не нужно.

Королева Наталья.

Разъясните, пожалуйста, последовательность действий дарителя по реализации его права отмены дарения квартиры в случае, если он пережил одаряемого (п.4 ст.578 ГК РФ) и в договоре дарения (не удостоверенного нотариусом) был пункт о таком праве дарителя. Спасибо за ответ.

Как правильно ОФОРМИТЬ (и нужно ли)передачу доли одним из совладельцев кв-ры другому при переезде вдвоем в др.кв-ру

Правильно оформлять нужно все, в том числе передачу доли.

В вашем случае передача доли на право собственности квартиры может быть произведена путем: купли-продажи, дарения, мены.

Данную сделку не обязательно удостоверять нотариально (любой грамотный юрист может подготовить проект такого договора), но необходимо зарегистрировать его после подписания в органе осуществляющем регистрацию сделок с недвижимостью. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". (Если не знаете, где он находится спросите в БТИ или у Предпринимателей, которые регистрировали свои договора аренды).

Прописка и право собственности два различных правовых понятия. По своему смыслу и содержанию. Как правильно ОФОРМИТЬ (и нужно ли)передачу доли одним из совладельцев кв-ры другому при переезде вдвоем в др.кв-ру, чтобы оба были прописаны, но собственником являлся только один?

ПРЕД.13

Администратор печатает сообщение