Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Мой дом, выданный государством, трещит и протекает - можно ли получить компенсацию?

Добрый день!

Вызывайте представителей управляющей компании, ЖКХ..., составляйте акт осмотра помещения, а затем направляйте претензию администрации (кто вам предоставлял квартиру) об устранении выявленных недостатков: провести ремонт или предоставить другое жилое помещение.

Кроме этого, параллельно напишите жалобу в прокуратуру Краснодарского края (местная - отпишется). Я сирота, государство выдало квартиру, я ее приватизировал, но вскоре по потолку и стенам пошли трещины, трубы начали протекать, скажите пожалуйста могу ли добиться компенсации с государства?

Плановый осмотр выявил неисправность вентиляции в многоквартирном доме с газовой колонкой - Правомерно ли отключение газа?

Вентиляционные каналы дома не имеют отношения к выводу продуктов сгорания газа. Это осуществляется через дымоход, обязанность мониторинга и поддержания которого в рабочем состоянии лежит на управляющей компании, поскольку относится в видам работ по текущему ремонту и содержанию имущества многоквартирного дома, поскольку пункт 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда гласит - Организация по обслуживанию жилищного фонда должна: — содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы;

Поэтому если газоснабжение будет отключено, то необходимо обращаться в суд с иском к УК и привлекать в качестве третьего лица газовую службу.

Поэтому считаем действия неправомерными, их нужно обжаловать через суд. Я живу в многоквартирном доме с газовой колонкой, 2 дня назад был плановый осмотр, выявили что вентиляция неисправна, теперь хотят отключить газ недав время на устранение причины. Правомерны ли действия газовиков?

Вопрос о пересчете начислений по воде в многоквартирном доме после смены управляющей компании

Здравствуйте. У вас счетчики были приняты старой УК? Т.е. когда вы ставили счетчики вы относили информацию о том что их поставили, их пломбировали, делали осмотр сотрудники старой УК? Да, счетчики были приняты старой УК. И с 2011 года по март 2014 оплата за воду осуществлялась по ИПУ. В марте 2014 года сменилась управляющая компания в многоквартирном доме. В квартире с 2011 г. стоят приборы учета воды. В квартире не проживаю, поэтому не знала, что нужно заключать новый договор с УК.

Новая УК в период с апреля 2014 по декабрь 2014 г. выставляла счета по общедомовому прибору учета (всего за период 230 кубов ГВ и 384 куба ХВ). Фактически же за этот период по счетчикам набежало 24 куба ГВ и 23 куба ХВ.

Заключила договор с УК 29.012015 г.

Должны ли они пересчитать начисления по воде исходя из фактического потребления?

Ответственность за состояние отопительной системы - кто должен нести? Дом или управляющая компания?

Не за всю систему . за батареи и трубы до первого отключающего элемента - собственник квартиры ЖКС отвечает только за стояки ХВС,ГВС, отопления, водоотведения, первые отводы внутриквартирной разводки от стояков ХВС,ГВС и отопления, также за ПЕРВЫЕ отключающие устройства на ЭТИХ отводах.

Если батареи в квартирах НЕ ИМЕЮТ своих отключающих устройств и перемычек, то за ТАКИЕ батареи тоже отвечает ЖКС.

Осмотр указанных объектов ОИ МКД УО (ЖКС) обязан осуществлять ежегодно и составлять соответствующий Акт (чего не делается). Простите, но за состояние отопительной системы в доме отвечает ЖКС, не так ли? И если произошел прорыв, кто-то из управляющей компании не проверял, не заменял плохие трубы и батареи, так почему отвечает дом, а не лично тот, кто паршиво поработал и по чьей вине все произошло?

В доме произведен недобросовестный ремонт крыши. Произошло затопление потолка квартиры. Что делать?

Добрый вечер!

Незамедлительно вызывайте управляющую компанию, составляйте Акт осмотра и обследования помещения. Обратитесь к оценщикам для определения стоимости причиненного ущерба.

Обращайтесь в УК с претензией о возмещении ущерба, причиненного некачественным ремонтом крыши.

В случае отказа обращайтесь в суд.

Всего доброго! В доме произведен недобросовестный ремонт крыши. Произошло затопление потолка квартиры. Что делать?

Как принудить компанию выполнить необходимые работы?

Можно пожаловаться в государственную жилищную инспеккцию Да. Я жаловалась. Комиссией с Жилсервиса был составлен акт, о том,что стояк с хвс и запорные вентили подлежат замене. С меня за замену общедомового имущества попытались истребовать оплату, я отказалась. В итоге, они же требуют повторный визуальный осмотр стояка хвс, насколько это правомерно? Управляющая компания Жилсервис отказывается выполнять работы по акту в квартире, который составлен их же сотрудниками (замена стояка с ХВС). Дому 40 лет. Оцинкованные трубы не менялись вообще. Сейчас хотят получить повторный визуальный осмотр труб с целью отмены предыдущего акта ими же составленного. Как заставить их выполнять их же работу?

Плохо греют батареи. Как заставить управляющую компанию выполнять свои обязательства. Куда писать иск.

Написать им претензию, пригласить для осмотра и замера температуры специалиста по защите прав потребителей и представителей СЭС, составить акт и написать исковое заявление в мировой суд по месту нахождения дома. Иск пишется в суд по месту нахождения ответчика. Если пишете иск по Закону "О защите прав потребителей", то можете обратиться в суд по своему месту жительства Плохо греют батареи. Как заставить управляющую компанию выполнять свои обязательства. Куда писать иск.

Несостоятельная управляющая компания отказывается решить проблему трещин в полу под линолеумом в монолитном доме

Екатерина! Обратитесь с жалобами в администрацию, прокуратуру и управляющая компания должна составить акт осмотра. Дом монолитный, 2006 года постройки. Квартира в собственности, ремонтных работ не проводилось. Собственником были обнаружены множественные трещины в полу под линолеумом по всей квартире, есть глубоки трещины. Обращались в управляющую компанию в устной форме, чтобы разрешили вопрос, приходила инженер, осмотрела, акт не составила, а через время позвонила и сообщила, что ничего делать они не будут. Подскажите, как поступить. Какая сторона должна заделывать трещины?

Обязанности управляющей компании по подъездной двери, оконным блокам и отопительной системе - нормативы и СанПины

Да, обязана - все вышеперечисленное является общедомовым имуществом и обязанность УК проводит осмотр общего имущества МКД, и его содержать

( п.11 и 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491) Скажите, пожалуйста, обязана ли управляющая компания установить подъездную дверь (старая дверь в плохом состоянии) и каким нормативам и Санпинам она должна соответствовать, отремонтировать оконные блоки, подключить к отоплению батарею в подъезде? Чем руководствоваться?

Как преодолеть отказ управляющей компании и установить теплосчетчики в маленьком закрытом городе?

Согласно ПП РФ №307, п.50,г), осмотр приборов учета в многоквартирных домах должен проводиться не чаще 1 раза в 6 месяцев. В остальных случаях согласно ПП РФ №442, п.172 - не реже 1 раза в год. Ваш экземпляр вам должны были вручить после того как вы в нем распишитесь. Если вы не расписались, на нем должны расписаться не менее двух свидетелей. Для получения своего экземпляра акта, обратитесь в энергоснабжающую организацию, в которую вы производите оплату за электроэнергию, там же вы сможете обратиться за разъяснениями по поводу расчета безучетного потребления. Здравстуйте. Проживаю в маленьком закрытом городе, хочу установить теплосчетчики, управляющая компания отказывает ссылаясь на то, что в городе НИКТО не ставит, и что это не БОЛЬШАЯ ЗЕМЛЯ, чтобы нам умничать и что-то требовать. Как поступить и заставить их помочь нам установить эти счетчики. Спсибо.

На кого подать иск в случае затопления пола из-за забитого стояка канализации в многоквартирном доме?

Если актом осмотра установлено, что причина залива - засор в канализации, то ответственность лежит на управляющей компании, так как они обязаны содержать общедомовое имущество в надлежащем состоянии (оплата входит в ком. платежи и иск подпадет под защиту прав потребителей). Приехал домой, а у нас, посредством забития стояка, залило пол нечистотами из канализации... пробка была на уровне метр-полтора от нашего пола... над нами 2 квартиры... к кому подавать иск?

Неправомерные строительные работы с утекающей крышей

Необходимо было вызвать управляющую компанию для составления акта осмотра после протечки крыши, далее сделать оценку ущерба и подать иск в суд на сумму ущерба, которую оценили. Удачи. Я. являюсь владельцем 1/2 дома, второй собственник владелец 1/2 дома провел рема дома изменил фасад и крышу дома (стропильную систему) без моего согласия крыша потекла и т.д. , нужно было получать разрешение на строительство, согласовывать проект, и как взыскать ущерб. Дом частный одноэтажный.

Право требовать осмотра мест общего пользования от управляющей компании - кто имеет и как регламентируется?

Вы имеете ввиду место общего пользования многоквартирного дома? Они принадлежат всем собственникам данного дома и, следовательно, право и пользования принадлежат также всем собственникам. У управляющей компании никаких прав по ограничению доступа к указанным местам не имеется. Скажите пожалуйста, кто имеет право требовать от управляющей компании предоставить места общего пользования для осмотра и чем это регламентируется?

Проблемы с счетчиками воды - кто несет ответственность и как решить ситуацию?

Виноват ваш сосед. обратитесь в управляющую компанию для составления акта и взыскивайте стоимость ущерба в судебном порядке Вызывайте техника из управляющей компании, составит акт о заливе, оценивайте ущерб. Предложите соседям возместить ущерб добровольно, при отказе обращайтесь в суд. С иском к соседям, если они не согласны со своей виновностью, пусть соответчиком привлекают организацию установившую счетчики. В срочном порядке вызывайте представителя Управляющей компании, если в доме ТСЖ, то председателя для составления акта осмотра по заливу квартиры. С данным актом необходимо обратиться в оценочную организация, которая оценит ущерб, причиненный Вам в связи с заливом, обращайтесь с этим к соседям, если откажутся платить, то в суд. Удачи У соседей сверху на кухне месяц назад установили счетчики на воду, а вчера все это вырвало и нас затопили очень сильно и 3 нижних этажа. Подскажите, кто виноват и что делать?

Ущерб от затопления - кто должен возместить и как оценить размеры?

Устанавливает причину залива и составляет акт осмотра ваша управляющая компания. Поскольку Ваша квартира находится на последнем этаже, то вряд ли это будет виной кого-либо из собственников жилых помещений. Текущий ремонт общего имущества проводится за счет средств собственников. Если залив квартиры произошел по вине управляющей компании, а именно она должна следить за состоянием общего имущества в доме, то возмещать ущерб будет управляющая компания. Для установления стоимости причиненного Вам ущерба и стоимости восстановительного ремонта Вы можете обратиться в любое экспертное учреждение. Вечер добрый! Квартира (последний этаж) дважды с интервалом в 19 дней залита горячей водой. Пострадали и соседи ниже. Кто должен возместить ущерб? Правда ли, что ремонт труб на чердаке должен проводиться только за счет средств, которые есть на счету дома? Кто может оценить нанесенный ущерб? Спасибо!

Жалоба на управляющую компанию - трещина и угроза обрушения над подъездом жилого дома в Тамбове

Здравствуйте!

Напишите, что УК не выполняет возложенные на нее обязанности, что в УК обязательный журнал осмотра дома с указанием всех выявленных дефектов. Кроме того, обнаружилось, что ( расписываете подробно про трещину и прикладываете фотографии). УК не реагирует на наши заявления касательного ремонта данной части дома.

Что велика вероятность того, что может обрушиться какая-то часть.

Что просите их принять меры прокурорского реагирования.

И напишите аналогичную жалобу в ГЖИ Как написать письмо в прокуратуру с жалобой на управляющую компанию, т.к над подъездом жилого дома образовалась трещина, уходит стойка и не дай бог обрушится на детей. Приезжала от компании комиссия и все безнадежно. За ранее благодарен. Тамбов.

Обвиняют в заливе соседей снизу, несмотря на закрытые стояки. Как защититься?

Добрый вечер. На ваш вопрос сообщаю следующее: Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом, для осмотра ваших канализационных труб и составления акта осмотра, при этом на осмотр вы должны пригласить соседей. Данный акт осмотра будет являться доказательством в суде того, что вашей вины в заливе нет. Мы живем на 11 этаже. Нас обвиняют в заливе 10 и 9 этажи. Мы знаем, что мы не виноваты, так как у нас все стояки и краны были закрыты. Виновен в заливе 10 этаж, но они хотят обвинить нас. Что делать.

Как юридически разрешить конфликт после повреждения потолка соседей в процессе ремонта?

Для начала обратитесь в управляющую компанию Вашего дома для подачи заявления о осмотре квартиры и составления акта.

Если ничего не даст, ждать повестку в суд и разбираться в судебном порядке- наименьшие потери.

Чуть наибольшие - обратиться очно за помощью к юристу/адвокату. Живу на пятом этаже панельного дома. Решила настелить новый пол. Нашла мастеров-частников. В ходе выполнения работ они проделали дырку в потолке соседей. Сосед на переговоры идти не хочет, по-хорошему конфликт не решается, на дырку в потолке посмотреть не дают. Грозятся подать в суд. Как поступить юридически грамотно, чтобы с наименьшими потерями выйти из этой ситуации?

Процедура передачи дел многоквартирного дома от одной управляющей компании к другой

Уважаемый Алексей, что ищите вы на данном сайте, помощь для себя или помощь для вашего клиента(работодателя)? если вы представляете УК, таки дайте заработать людям имеющим опыт и знания, обращайтесь на прием в очной форме к юристам/адвокатам. Найдите уже специалиста который будет решать проблемы ваши=вашей УК за деньги!!! Опишите, пожалуйста, процедуру передачи дел (касающихся многоквартирного дома) от одной управляющей компании к другой (стандарт по закону). Необходим ли осмотр проблемных мест, составление акта-дефектации?

Роль управляющей компании в профилактическом осмотре электроплит в гостинке девятиэтажного дома.\n2.

Это Ваша собственность и УО к ней не имеет ни какого отношения. Осмотр не должна делать, так как плиты не являются общедомовым имуществом.

И самое важное, Скидывайтесь и делайте. Так как плиты являются в общей собственности жильцов секции. Обязать ремонтировать или делать соседей, ну только через суд. или взыскать стоимость ремонта в равных частях с собственников! Мы проживаем в гостинке девятиэтажного дома. У нас на кухне установлены электроплиты (две плиты на пять комнат, гостиничного типа, которые принадлежат разным собственникам). Одна из плит вышла из строя. На наш запрос в управляющую компанию с ремонтом поломанной плиты нам ответитли, что это бытовая техника и ее ремонтом должны заниматься собственники.

Скажите пожалуйста:

1. Должны ли проводиться профилактические осмотры электроплит со стороны управляющей компании?

2. Должна ли управляющая компания установить причину поломки электроплиты?

3. Верно ли, что собственники гостинок в равной мере, должны оплатить ремонт плиты?

Подскажите куда жаловаться, кому предьявлять претензии и кто должен составить акт осмотра о перечни испорченных вещей!

Для начала - в вашу управляющую компанию, ее представитель должен составить акт. Уважаемый Алексей!

Для составления Акта о факте залива Вашей квартиры Вам необходимо письсьменно обратиться в Управляющую компанию,которая обслуживает Ваш дом.

На основаниии Вашего заявления должен быть комиссией составлен Акт.

В акте должен быть зафиксирован факт залива,указаны повреждения и указано,по чьей вине произошла аврия.Акт должен быть утвержден УК.

После составления Акта необходимо произвести оценку стоимости восстановительного ремонта.Если виновник залива отказывается решить вопрос о возмещении вреда во внесудебном порядке,Вы вправе обратиться с иском в суд о возмещении вреда. У меня на кухне в 2 часа ночи из трубы фонтаном пошла вода, проживаю я на 1 этаже! Естественно под утро воды было достаточно! Подскажите куда жаловаться, кому предьявлять претензии и кто должен составить акт осмотра о перечни испорченных вещей!

Пострадал автомобиль от упавшего дерева во дворе дома. Какой шанс получить возмещение от Управляющей компании?

Зависит от имеющихся правильно оформленных документов.

Удачи! Если удастся доказать вину УК, то шансы высоки. У вас есть шансы. Есть протокол осмотра участковым, оценка эксперта, фото. Пострадал автомобиль от упавшего дерева во дворе дома. Какой шанс получить возмещение от Управляющей компании?

Акт технического осмотра с управляющей компании я взял.

Сергей Миронович. Обращайтесь в суд и Вам возместят ущерб, так как Вы оплачиваете текущий ремонт дома согласно квитанций. Только нужно провести экспертизу ущерба. Всего доброго. Я являюсь собственником жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме. Смогу ли я взыскать материальный ущерб с управляющей компании в судебном порядке по причине текущих межпанельных швов несущих стен. Из-за этого у меня в спальной комнате на двух стенах появился грибок, и отошли дорогостоящие обои. На мои письменные просьбы произвести ремонт управляющая компания бездействует и ссылается на то, что бы я собирал собрание собственников жилья, и чтобы собрание установило источник финансирования этих работ. Я не уполномочен собирать собрание, если эта проблема касается только меня лично. Акт технического осмотра с управляющей компании я взял.

Ночью в ванной лопнул кран с горячей водой отходящий от общего стояка к разводке при этом разводка осталась цела

Здравствуйте Эдуард. Вам нужно обратится в управляющую компанию вашего дома, ими должен быть произведен осмотр и составлен акт. Скорее всего вина Ваша. Ночью в ванной лопнул кран с горячей водой отходящий от общего стояка к разводке при этом разводка осталась цела разрушился только 1-й кран.

Осмотр дома управляющей компанией / ЖКХ - 124 советов адвокатов и юристов