Оспаривание кадастровой стоимости / Земельное право - 281 советов адвокатов и юристов
Обжалованию кадастровой стоимости посвящена отдельная глава КАС РФ В судебном порядке ВАм в помощь https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?BASENODE=1-1&req=doc&cacheid=3F40A7AF9C936D5C899B25250FAADED0&mode=backrefs&rnd=GazviQ&base=LAW&n=354704#CSngIBUwnyfU9qmK1 https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?BASENODE=1-1&req=doc&cacheid=3F40A7AF9C936D5C899B25250FAADED0&mode=backrefs&rnd=GazviQ&base=LAW&n=181899#SBugIBU8mfBsMm072
КАС РФ Глава 25. ПРОИЗВОДСТВО ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ
ДЕЛАМ ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ
СТОИМОСТИ, ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ)
БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ, СВЯЗАННЫХ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ КАДАСТРОВОЙ
СТОИМОСТИ Гаражный кооператив в 2019 установлена кадастровая стоимость земельного участка, и уплачен налог за 2023 г, ИФНС в апреле прислала начисления, указав на увеличение стоимости земельного участка в два раза, какой срок переоценки и как это оспорить решение.
ВАм в помощь Подробнее ➤Подробнее ➤
КАС РФ Глава 25. ПРОИЗВОДСТВО ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ
ДЕЛАМ ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ
СТОИМОСТИ, ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ)
БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ, СВЯЗАННЫХ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ КАДАСТРОВОЙ
СТОИМОСТИ
СпроситьРазмер госпошлины сморите в статье 333.19 НК РФ Размер госпошлины привязан к кадастровой стоимости земли НК РФ Статья 333.19. ищите свой вариант Какой размер пошлины за подачу административного иска об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка юридического лица?
Размер госпошлины сморите в статье 333.19 НК РФ Размер госпошлины привязан к кадастровой стоимости земли
Спросить
Наследникам надо обращаться в Росреестр с заявлением об оспаривании стоимости.
[quote]Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ [/quote] У собственника же есть наследники, которые имеют право вступить в наследство стст 1152-1154 гК РФ и также оспорить если завышена кадастровую стоимость Здравствуйте. А в рамках каких правоотношений для вас важна кадастровая стоимость? Можете обратиться для производства экспертизы рыночной стоимости объекта. Как быть собственник умер завышена кадастровая стоимость недостроя,
Наследникам надо обращаться в Росреестр с заявлением об оспаривании стоимости.
Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗСпросить
У собственника же есть наследники, которые имеют право вступить в наследство стст 1152-1154 гК РФ и также оспорить если завышена кадастровую стоимость
Спросить
Здравствуйте. А в рамках каких правоотношений для вас важна кадастровая стоимость? Можете обратиться для производства экспертизы рыночной стоимости объекта.
Спросить396 вопросов... Со своими проблемами обращайтесь в юридические конторы на платной основе. При оспаривании кадастровой стоимости и установлении ее равной рыночной в суде нужно ли перед этим обратиться в комиссию с заявлением об изменении кад. стоимости или нет, если оспаривает юр. лицо?
396 вопросов... Со своими проблемами обращайтесь в юридические конторы на платной основе.
Спросить
Как доказать отсутствие отопления и канализации при оспаривании кадастровой стоимости дома без газа?
Для понижения кадастровой стоимости делается заключение специалиста-оценщика. В нем специалист может указать на отсутствие коммуникаций. Дополнительно можете взять справки с организаций, которые занимаются поставкой интересующих Вас коммуникаций Купил дом - который нужно достраивать! В нём нет канализации и отопления! При покупке кадастровая цена в феврале прошлого года стояла 1600 000 рублей! С 23 марта цену поставили в 4800 000 рублей! Пишут - что якобы в доме есть отопление и канализация - хотя подведены были только свет и вода к участку при строительстве дома! Как доказывать отсутствие отопления и канализации при оспаривании кадастровой стоимости? Газа нет!
Для понижения кадастровой стоимости делается заключение специалиста-оценщика. В нем специалист может указать на отсутствие коммуникаций. Дополнительно можете взять справки с организаций, которые занимаются поставкой интересующих Вас коммуникаций
СпроситьЗдравствуйте!
Нет расходы оценщика в данном случае не возмещаются, так как заявление на оспаривание подаете вы, другой стороны в данном споре нет и уменьшение стоимости необходимо для уменьшения стоимости аренды земельного участка или земельного налога. Сейчас изменился порядок оспаривания кадастровой стоимости, оспаривание в комиссии. Возможно ли будет возместить расходы на оценщика?
Здравствуйте!
Нет расходы оценщика в данном случае не возмещаются, так как заявление на оспаривание подаете вы, другой стороны в данном споре нет и уменьшение стоимости необходимо для уменьшения стоимости аренды земельного участка или земельного налога.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Оформить здание на участке возможно, обратитесь к кадастровому инженеру, Вам все сделают.
2. Если завышенная кад. стоимость от реальной, то необходимо ее оспорить, так как налог оплачивается именно от кад. стоимости. Оспаривание кадастровой стоимости через суд регламентируется главой 25 КАС РФ. ЗУ то зарегистрирован за продавцом. Юридически вы покупаете ЗУ, строения вам регистрировать, поэтому стоимость должна быть снижена Как оформить участок с постройками, если продавец после покупки участка и зданий не зарегистрировал право собственности. Кадастровый номер только на участок. Здания на учёте не числятся. И как влияет кадастровая стоимость на налогообложение, если я покупаю участок со зданиями за 200000 р а кадастровая стоимость только земельного участка 1800000
Здравствуйте!
1. Оформить здание на участке возможно, обратитесь к кадастровому инженеру, Вам все сделают.
2. Если завышенная кад. стоимость от реальной, то необходимо ее оспорить, так как налог оплачивается именно от кад. стоимости. Оспаривание кадастровой стоимости через суд регламентируется главой 25 КАС РФ.
Спросить
Здравствуйте. Спасибо за ответ. Ничего страшного нет в то, что этот участок с 2014 го года не оформляли?
Спросить
ЗУ то зарегистрирован за продавцом. Юридически вы покупаете ЗУ, строения вам регистрировать, поэтому стоимость должна быть снижена
СпроситьЗдравствуйте, Вы имеете право обратиться в налоговый орган за отсрочкой или рассрочкой по их уплате. На текущий момент есть претензия со стороны налоговой об оплате налога НДФЛ за земельный участок. Для уменьшения налога требуется оспорить в суде кадастровую стоимость. Соответственно, cейчас стоит вопрос - платить налог сейчас и затем обжаловать в суде кадастровую стоимость. Или отсрочить оплату на период судебных разбирательств.
Здравствуйте, Вы имеете право обратиться в налоговый орган за отсрочкой или рассрочкой по их уплате.
СпроситьДобрый день. Вы можете лучше составить дополнительное соглашение с изменением процентной ставки. Либо заключить новый договор, здесь как вам удобнее. Добрый день, Антон! Если Вы считаете условие договора купли-продажи об установлении размера выкупной цены участка незаконным, то обращайтесь в суд с иском об оспаривании данного условия. Но согласно ст. 39.4 ЗК РФ стоимость земельного участка при его выкупе, если земельный участок принадлежит муниципалитету определяется органом местного самоуправления, но не может превышать его кадастровую стоимость. Дом блокированной застройки. Оформили земельный участок. Департамент города прислал договор купли-продажи. Выкуп 15% от кадастровой стоимости. Мы сумму оплатили, договор подписали и зарегистрировали право собственности. Сегодня я узнал, то выкуп такой земли осуществляется за 3% от кадастровой стоимости. Вопрос. Обязательно расторгать договор или можно составить дополнительное соглашения с новой ценой через суд?
Добрый день. Вы можете лучше составить дополнительное соглашение с изменением процентной ставки. Либо заключить новый договор, здесь как вам удобнее.
Спросить
Добрый день, Антон! Если Вы считаете условие договора купли-продажи об установлении размера выкупной цены участка незаконным, то обращайтесь в суд с иском об оспаривании данного условия. Но согласно ст. 39.4 ЗК РФ стоимость земельного участка при его выкупе, если земельный участок принадлежит муниципалитету определяется органом местного самоуправления, но не может превышать его кадастровую стоимость.
СпроситьЗдравствуйте, если Вы имеете ввиду кадастровую стоимость, то да, в рамках искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости. Добрый день, Юлия! Да возможно, соответствующая судебная практика имеется. При этом необходимо учитывать существенность отклонения рыночной стоимости объекта по отношению к его кадастровой стоимости. Да, Вы можете ходатайствовать в суде о проведении нужной Вам экспертизы. Вы в курсе, что бесплатных экспертиз не бывает? Стоить эта судебная экспертиза будет раз в 10 дороже, чем экспертиза несудебная. Готовы платить за судебную экспертизу бешеные деньги - обращайтесь в суд. Добрый вечер. Вы можете заявить ходатайство о назначении экспертизы, если у вас имеется спор, касательно предмета оценки. Можно сделать независимую экспертизу по оценки стоимости дома и земли через суд?
Здравствуйте, если Вы имеете ввиду кадастровую стоимость, то да, в рамках искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости.
Спросить
Добрый день, Юлия! Да возможно, соответствующая судебная практика имеется. При этом необходимо учитывать существенность отклонения рыночной стоимости объекта по отношению к его кадастровой стоимости.
Спросить
Да, Вы можете ходатайствовать в суде о проведении нужной Вам экспертизы. Вы в курсе, что бесплатных экспертиз не бывает? Стоить эта судебная экспертиза будет раз в 10 дороже, чем экспертиза несудебная. Готовы платить за судебную экспертизу бешеные деньги - обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый вечер. Вы можете заявить ходатайство о назначении экспертизы, если у вас имеется спор, касательно предмета оценки.
СпроситьПриложите бумажный носитель, в судебном заседании диск. При подаче админ. Иска об оспаривании кадастровой стоимости, прикладывается отчет в бумажной форме и в форме электронного документа. То есть надо еще на диск записать отчет и предоставить или можно просто через кад закинуть?
Добрый день
Да, нужен независимый оценщик. С чего начать оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Почитала что нужен отчёт о стоимости, а где его взять, нужно оценщика вызывать? Пошагово что нужно делать?
Здравствуйте, Светлана!
Увы, но "аннулировать" сделку нельзя. Если цена по договору купли-продажи менее чем 70 % от кадастровой стоимости, то налогооблагаемая база будет увеличена налоговым органом до 70 % кадастровой стоимости, и от разницы будет исчислен налог. Светлана, оснований для оспаривания сделки нет. 2 года назад продала земельный участок, документы на уплату налога отдала, как положено, но вот сюрприз пришёл,надо оплатить 40 тр налог, узнала, почему так много, оказывается, что участок я продала за меньшую сумму, чем кадастровая, могу ли я анулировать эту сделку через 2 года?
Здравствуйте, Светлана!
Увы, но "аннулировать" сделку нельзя. Если цена по договору купли-продажи менее чем 70 % от кадастровой стоимости, то налогооблагаемая база будет увеличена налоговым органом до 70 % кадастровой стоимости, и от разницы будет исчислен налог.
Спросить
Николай, действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:
в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).
В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным.
У вас есть выписка с ЕГРН? уточните. Кадастровая стоимость частного дома явно завышена что делать.
Николай, действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:
в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).
В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным.
У вас есть выписка с ЕГРН? уточните.
СпроситьВаня, а как связано одно с другим? Никак. Какие существуют ограничения на действия с земельным участком после оспаривания его кадастровой стоимости?
Добрый день!
НА этот вопрос вам подскажут ответ профессиональные оценщики, которые вам будут рассчитывать реальную рыночную помещения. Самостоятельный расчет судом вряд ли будет принят.
По логике стоимость нужна на 2019 год - налоги рассчитываются от кадастровой стоимости - значит было завышение налога за 2019,2020,2021.
Успехов Вам! Хочу оспорено кадастровую стоимость помещения. Переоценка стоимости была в 2019 году, в связи с этим у меня вопрос; при проведении экспертизы по установлению рыночной стоимости, нужно указывать дату переоценки (2019) или ориентироваться на сегодняшний момент? Спасибо.
Добрый день!
НА этот вопрос вам подскажут ответ профессиональные оценщики, которые вам будут рассчитывать реальную рыночную помещения. Самостоятельный расчет судом вряд ли будет принят.
По логике стоимость нужна на 2019 год - налоги рассчитываются от кадастровой стоимости - значит было завышение налога за 2019,2020,2021.
Успехов Вам!
СпроситьЕсли Вы про кадастровую стоимость, то в Верховный Суд Вашего региона. Сейчас все делается через БТИ в упрощенном порядке. Хочу оспорить инвентаризационную стоимость квартиры, какая существует процедура, в какой суд обращаться?
Да, нужно оформить аренду. Здравствуйте, Ксения!
Если Вы являетесь собственником здания, то для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка Вам не требуется брать указанный земельный участок в аренду.
[quote]Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.[/quote] На земельном участке расположено здание в частной собственности, земельный участок не оформлен в аренду и собственность на него не разграничена. Хочу оспорить кадастровую стоимость земельного участка для его выкупа, нужно ли сначала оформлять аренду?
Здравствуйте, Ксения!
Если Вы являетесь собственником здания, то для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка Вам не требуется брать указанный земельный участок в аренду.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.Спросить
Добрый вечер!
Обратитесь в ФНС своего региона и получите ясный ответ, короткий. Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:
- в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
- в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).
Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В квитанции по налогам за 2021 недостроенный дом в СНТ 1995 г. постройки числится жилым, кадастровая стоимость около 5 млн (по факту не может быть больше 1,5-2 млн налоговая ставка 0,2% как это оспорить и где? Хотелось бы короткий ясный ответ. Я на работе не могу говорить.
Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:
- в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
- в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).
Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость.
СпроситьНужно знать диагноз продавца [b] (инвалида с детства 2 ой группы)[/b] и проконсультироваться с адвокатом, имеющим опыт в подобных судебных спорах, чтобы не было возможности потом признавать сделку недействительной. Здравствуйте, Галина!
Если лицо в судебном порядке не признано недееспособным на основании ст.29 ГК РФ, то оно само отвечает за свои действия и оспорить такую сделку не легко.
Наличие инвалидности никак не влияет на оспаривание сделок, если сильно боитесь то можете сделку заключить у нотариуса, нотариус отвечает всем своим имуществом за совершаемые с его участием сделки.
Правда сделка у нотариуса обходится гораздо дороже, поскольку нотариус берет процент с кадастровой стоимости имущества. Какие риски покупки квартиры у инвалида с детства 2 ой группы На учете у врача психиатра, справку врач дал, адекватная.
Нужно знать диагноз продавца (инвалида с детства 2 ой группы) и проконсультироваться с адвокатом, имеющим опыт в подобных судебных спорах, чтобы не было возможности потом признавать сделку недействительной.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Если лицо в судебном порядке не признано недееспособным на основании ст.29 ГК РФ, то оно само отвечает за свои действия и оспорить такую сделку не легко.
Наличие инвалидности никак не влияет на оспаривание сделок, если сильно боитесь то можете сделку заключить у нотариуса, нотариус отвечает всем своим имуществом за совершаемые с его участием сделки.
Правда сделка у нотариуса обходится гораздо дороже, поскольку нотариус берет процент с кадастровой стоимости имущества.
СпроситьКадастровая стоимость может не совпадать с рыночной — быть меньше или больше. Здравствуйте, обычно-да, можно оспорить кадастровую стоимость в сторону снижения. По закону кадастровая стоимость не может быть выше рыночной. В противном случае собственник вправе оспорить кадастровую стоимость, указанную в реестре недвижимости (бывают практические случаи превышения кадастровой над рыночной). Да, может быть выше. В таком случае возможно оспаривание кадастровой стоимости в суде. Может ли кадастровая стоимость квартиры быть выше рыночной?
Здравствуйте, обычно-да, можно оспорить кадастровую стоимость в сторону снижения.
Спросить
По закону кадастровая стоимость не может быть выше рыночной. В противном случае собственник вправе оспорить кадастровую стоимость, указанную в реестре недвижимости (бывают практические случаи превышения кадастровой над рыночной).
СпроситьОспаривать или нет-решайте сами. Из текста вопроса не видно оснований для оспаривания экспертного заключения. Краевой суд назначил проведение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости. Экспертиза проведена. Рыночная стоимость получилась меньше кадастровой на 1/3.Стоит ли оспаривать результаты судебной экспертизы и ходатайствовать о проведении повторной экспертизы?
Оспаривать или нет-решайте сами. Из текста вопроса не видно оснований для оспаривания экспертного заключения.
СпроситьДобрый день! Начать можно с кадастровой стоимости, если другая сторона будет ее оспаривать, пусть ходатайствует о назначении независимой оценки за свой счет. В суде какая оценка квартиры будет предпочтительнее? Кадастровая стоимость или независимая оценка. Для того чтобы оценить долю в квартире каждому. Квартира однокомнтная 33 кв. м.Хочу выкупить у дольщика его наименьшую долю в суде.
Добрый день! Начать можно с кадастровой стоимости, если другая сторона будет ее оспаривать, пусть ходатайствует о назначении независимой оценки за свой счет.
СпроситьЕсли стоимость оспаривания кадастровой стоимости будет меньше 40000 рублей. Если вы все сделаете сами без привлечения юриста то возможно вы выгоду получите. Но в таком случае кадастровая стоимость должна уменьшиться примерно до 1500 000. Если же стоимость измениться не так значительно то вы только время и деньги потратите.
Если вы не получали налоговый вычет на покупку квартиры то вы можете его заявитьвычет на покупку дома и тогда ничего платить не будете. Квартиру купили в 2018 году. За 650000 р. В 2020 продали за 1110000
Кадастровая 1929000. По калькулятору я получила доход в 350000 и плачу налог 40 тысяч примерно. Я купила дом за 1160000. Есть ли смысл уменьшать кадастровую чтобы уменьшить налог?
Если вы все сделаете сами без привлечения юриста то возможно вы выгоду получите. Но в таком случае кадастровая стоимость должна уменьшиться примерно до 1500 000. Если же стоимость измениться не так значительно то вы только время и деньги потратите.
Если вы не получали налоговый вычет на покупку квартиры то вы можете его заявитьвычет на покупку дома и тогда ничего платить не будете.
СпроситьДобрый день!
С января не 2021 года, а с января 2023 года. До этого срока действуют переходные положения и оспаривание кадастровой стоимости происходит пока по отчету об оценки. Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков.
Насколько мне известно, с января 2021 года комиссии по оспариванию больше не рассматривают отчеты об оценке в целях оспаривания кадастровой стоимости. Каков теперь механизм оспаривания кадастровой стоимости земель населенных пунктов? Ко мне обратился клиент, у него кадастровая стоимость так и осталась на 01.01.2014 г.
Добрый день!
С января не 2021 года, а с января 2023 года. До этого срока действуют переходные положения и оспаривание кадастровой стоимости происходит пока по отчету об оценки.
СпроситьЧитайте также:
- Кадастровая стоимость квартиры
- Как узнать кадастровую стоимость квартиры
- Кадастровая стоимость земельного участка
- Как узнать кадастровую стоимость земельных участков
- Узнать кадастровая стоимость земельных участков
- Кадастровая стоимость земли
- Кадастровая стоимость я земля
- Кадастровая стоимость земли узнать
- Кадастровая стоимость наследство
- Налог квартира кадастровая стоимость
- Кадастровый налоговый стоимость
- Кадастровая стоимость цена
- Платить налог по кадастровой стоимости
- Кадастровая стоимость это рыночная стоимость
- Кадастровая стоимость участков земли
