Ответственность арендодателя по договору аренды - 767 советов адвокатов и юристов
Да, может. Арендодателям привлекут к ответственности. МОжет пожаловаться в любом случае. Может ли арендатор квартиры без договора аренды квартиры пожаловаться в ФНС с безналичными переводами и свидетелем…
Надежда, в данном случае, нужно подробнее знакомиться с обстоятельствами.
Возможность привлечения к ответственности арендодателя зависит от того, какого характера было нарушение: связанно ли нарушение непосредственно с деятельностью арендатора, на кого в договоре аренды стороны возложили соответствующую обязанность, вины организации (ч. 2 ст. 2.1 КоАП) и т.п.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Любое лицо обязано выполнять Законы РФ и несет ответственность за их невыполнение Несёт ли ответственность компания, арендующая помещения за нарушение санитарно эпидемиологических требований при выполнении своей хозяйственной деятельности
Надежда, в данном случае, нужно подробнее знакомиться с обстоятельствами.
Возможность привлечения к ответственности арендодателя зависит от того, какого характера было нарушение: связанно ли нарушение непосредственно с деятельностью арендатора, на кого в договоре аренды стороны возложили соответствующую обязанность, вины организации (ч. 2 ст. 2.1 КоАП) и т.п.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Любое лицо обязано выполнять Законы РФ и несет ответственность за их невыполнение
СпроситьВещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд. Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб. Квартиранты разгромили квартиру, не платили. Съехали. Я удерживаю вещи, они молчат. Что делать
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб.
СпроситьНеобходимо ознакомится с Вашим договором аренды автомобиля, чтобы посмотреть, как там распределена ответственность между арендодателем, и арендатором в случае причинения ущерба от ДТП. Но по закону ОСАГО владелец транспортного средства обязан застраховать свою гражданскую ответственность, и ответственность лиц, допущенных к управлению этим автомобилем. Попал в ДТП на арендном авто, а у владельца авто закончилась страховка несколько дней назад, теперь он требует денег за ремонт, т.к. меня признали виновным в дтп
Необходимо ознакомится с Вашим договором аренды автомобиля, чтобы посмотреть, как там распределена ответственность между арендодателем, и арендатором в случае причинения ущерба от ДТП. Но по закону ОСАГО владелец транспортного средства обязан застраховать свою гражданскую ответственность, и ответственность лиц, допущенных к управлению этим автомобилем.
Спросить
А зачем отдал договор купли-продажи? Вы - ВЛАДЕЛЕЦ автомобиля, а не кто-то иной.
СпроситьЕсли речь о договоре аренды автомобиля, то тем более непонятно, ЗАЧЕМ Вы его отдали арендодателю. Это был ВАШ экземпляр договора - единственное доказательство того, что Вы использовали автомобиль на законном основании.
СпроситьТолько с согласия арендодателя. Это право арендатора должно быть закреплено в договоре аренды. Вправе, если.. Ооо с лицензией на алкоголь арендует помещение. Может ли оо о сдать в субаренду часть помещения
Претензия, суд.
Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора по договору аренды. 2. Статья 14 Земельного кодекса Российской Федерации - обязанность арендатора по уплате арендной платы. Добрый день
Направьте уведомление о расторжении договора и претензию с требованием о выплате задолженности и если через 30 дней в добровольном порядке не произведут выплату ,то подаете исковое заявление в суд . Пожалуйста арендодатель земельных паёв по договору по сроку выплаты не рассчитал во время. И говорит нет денег. Как быть, и как расторгнуть договор
Претензия, суд.
Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора по договору аренды. 2. Статья 14 Земельного кодекса Российской Федерации - обязанность арендатора по уплате арендной платы.
Спросить
Добрый день
Направьте уведомление о расторжении договора и претензию с требованием о выплате задолженности и если через 30 дней в добровольном порядке не произведут выплату ,то подаете исковое заявление в суд .
Спросить
Принцип составления-Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требованием о чем либо.
СпроситьА может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?
Уточню вопрос: представим, что он точно сдает ее как физлицо без договора. И при этом в этой квартире зарегистрирован юридический адрес ООО. Какие пункты законов нарушены в таком случае?
СпроситьТы че, шутник что ли? Как тебя на сайте держат, если ты вместо того чтобы дать консультацию по конкретному вопросу, посылаешь меня к экстрасенсам? А выдумывать факты ты первый начал, когда придумал про безвозмездное пользование. Кто тебе сказал, что там безвозмездное пользование? Доказательства что ли есть у тебя?
Спросить
Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает...
Спросить
Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить!
СпроситьДобрый день. В Вашем случае нужно смотреть договор аренды. Расторжение договора аренды раньше срока допустимо, если иное не предусмотрено договором. Что же касается задолженности то она никуда не денется. Арендодатель может взыскать её в судебном порядке, в том числе с учредителя ООО. Добрый день
1.Подать можно ,но задолженность останется,так же как убыток - сумма по договору за весть срок
2.Арендодатель может привлечь к субсидиарной ответственности и директора и учредителя. Вопрос: ООО с одним учредителем и уставным капиталом 10 000 Есть магазин, долг по аренде 250 тыс плюс они начислили пеню, хотим подать на расторжение договора раньше срока Соответственно долги по аренде платить нечем Ляжет ли этот долг на учредителя ООО не нужно больше
Добрый день. В Вашем случае нужно смотреть договор аренды. Расторжение договора аренды раньше срока допустимо, если иное не предусмотрено договором. Что же касается задолженности то она никуда не денется. Арендодатель может взыскать её в судебном порядке, в том числе с учредителя ООО.
СпроситьДобрый день
1.Подать можно ,но задолженность останется,так же как убыток - сумма по договору за весть срок
2.Арендодатель может привлечь к субсидиарной ответственности и директора и учредителя.
СпроситьВсе верно. В случае трещины, стекло подлежит замене. Здравствуйте!
Уточните, пожалуйста, каким-то договором закреплены Ваши отношения с арендодателем? Работодатель прав если у вас предусмотрена полная финансовая ответственность за авто Смотрите условия своего договора Когда вы должны менять и что должны менять Если стекло сточилось от износа, то это расходный материал, Но если скол или иной механическое повреждение, то это вина арендатора В договоре аренды машины...есть обязанности арендатора...если у вас есть пунт о возмещении ущерба в результате эксплуатации атомобиля...либо в результате механического повреждения...то должны...только советую обратиться к экспертам чтобы они дали заключение оригинал на машине или нет...если оригинал то замена на оригинал Пошла трещина на лобовом стекле и арендадатель требует полную замену на оригинал, машина бралась у таксопарка и лобовое стекло считается как расходный материал
Здравствуйте!
Уточните, пожалуйста, каким-то договором закреплены Ваши отношения с арендодателем?
СпроситьРаботодатель прав если у вас предусмотрена полная финансовая ответственность за авто
СпроситьЕсли стекло сточилось от износа, то это расходный материал, Но если скол или иной механическое повреждение, то это вина арендатора
СпроситьВ договоре аренды машины...есть обязанности арендатора...если у вас есть пунт о возмещении ущерба в результате эксплуатации атомобиля...либо в результате механического повреждения...то должны...только советую обратиться к экспертам чтобы они дали заключение оригинал на машине или нет...если оригинал то замена на оригинал
СпроситьНа основании простого письменного договора. Может. Может (п.2 пар.3 гл.34 ГК РФ) ООО "Юр. лицо" (как арендодатель) может сдать физическому лицу (арендатору) грузовое ТС по договору аренды ТС без экипажа?
Тот кто не убрал снег.
С уважением. Надо смотреть техплан помещения. Если крыльцо входит в границы помещения, то ответственность несёт его собственник либо арендатор на время действия договора аренды. Арендую помещение. На крыльце, возле входной группы уложена скользкая плитка с узкой противоскользящей дорожкой. Клиент поскользнулся в зимний период, упал и сломал ногу. Кто понесет ответственность
Надо смотреть техплан помещения. Если крыльцо входит в границы помещения, то ответственность несёт его собственник либо арендатор на время действия договора аренды.
СпроситьВ договоре аренды, что у Вас указано.. кто несёт ответственность за содержание этой территории в надлежащим состоянии. В соответствии с договором аренды.
Если не отражено, то собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. У меня в собственности 2-х этажное здание. Сдаю 2-й этаж полностью, с отдельным входом с улицы (подъем по лестнице с улицы). Скажите, кто должен чистить снег на данной лестнице? Арендатор или арендодатель?
В договоре аренды, что у Вас указано.. кто несёт ответственность за содержание этой территории в надлежащим состоянии.
СпроситьЭто должно быть установлено договором. Добрый день!
Ответственность за уборку прилегающей территории обычно несет арендодатель, если иное не оговорено в договоре аренды. Размер прилегающей территории определяется местными нормативами и может варьироваться, конкретное расстояние следует уточнять в муниципальных правилах или в договоре. Действительно, эти метры должны быть в договоре. Но чаще всего в зависимости от географии расположения склада такая территория определяется до стен других строений или до забора. Если возникли такие проблемы составляйте доп. соглашение к договору Кто несет ответственность за уборку прилегающей территории, арендодатель или арендато?. Сколько метров от склада составляет прилегающая территория?
Добрый день!
Ответственность за уборку прилегающей территории обычно несет арендодатель, если иное не оговорено в договоре аренды. Размер прилегающей территории определяется местными нормативами и может варьироваться, конкретное расстояние следует уточнять в муниципальных правилах или в договоре.
Спросить
Действительно, эти метры должны быть в договоре. Но чаще всего в зависимости от географии расположения склада такая территория определяется до стен других строений или до забора. Если возникли такие проблемы составляйте доп. соглашение к договору
СпроситьНет, может быть наказание за заведомо ложный донос Заявление подать можно.
Но последствия в виде привлечения Вас к ответственности за заведомо ложный донос, вряд-ли вас устроят.. Лучше претензию на имя арендодателя с указанием некачественных услуг. Потом в суд по закону о защите прав потребителей Арендовали дом посуточно. Так получилось что не был подписан договор. Переводы совершались онлайн. Крайне недовольны оказанной услугой. Можно ли подать заявление в полицию мол эти деньги были переведены в долг и не возвращаются?
Заявление подать можно.
Но последствия в виде привлечения Вас к ответственности за заведомо ложный донос, вряд-ли вас устроят..
Спросить
Лучше претензию на имя арендодателя с указанием некачественных услуг. Потом в суд по закону о защите прав потребителей
СпроситьФормально - нет.
С уважением. Может ли ИП сдавать нежилое помещение в аренду ООО без Договора Аренды? Есть ли какие-то риски для Арендодателя?
В договоре прописывается целевое использование
При нецелевом договор расторгается В договоре надо прописать, что гараж будет использоваться только по целевому назначению. В случае нецелевого использования договор аренды расторгается, с арендатора взыскивается штраф. Ирина, целевое использование укажите и последствия за нецелевое использование (штрафы, ответственность за причинный вред вашему имуществу и имуществу иных граждан) Как можно обезопасить арендодателя гаража при заключении договора в простой письменной форме, если арендатор не будет использовать гараж по целевому назначению? Например под склад запчастей. Арендатор даже знать не будет, ситуация м.б. пожароопасной. Что в этом случае прописать в договоре?
В договоре прописывается целевое использование
При нецелевом договор расторгается
Спросить
В договоре надо прописать, что гараж будет использоваться только по целевому назначению. В случае нецелевого использования договор аренды расторгается, с арендатора взыскивается штраф.
Спросить
Ирина, целевое использование укажите и последствия за нецелевое использование (штрафы, ответственность за причинный вред вашему имуществу и имуществу иных граждан)
СпроситьНикакой. Заключайте договор главное. Никакой ответственности, вы просто арендодатель.
С Уважением! Здаю помещение в торговом центре. Обратились люди снять под маникюр. Работать хотят сами. Какая моя ответственность если они не оформлены как ИП или самозанятые?
Читайте договор аренды. Если этого условия в нем не указано, то арендодатель не обязан восстанавливать конструкцию Смотря кто ее устанавливал, тот кто устанавливал, тот и обязан В соответствии с договором аренды распределяется ответственность. Нет. Ураганом снесло конструкцию с вывеской. Обязан ли арендодатель востанивить конструкцию на которой крепилась вывеска?
Читайте договор аренды. Если этого условия в нем не указано, то арендодатель не обязан восстанавливать конструкцию
Спросить
Внести изменения в ЕРГЮЛ о смене адреса Подайте сведения в ИФНС о недостоверности юр.адреса организации ввиду прекращения аренды (вы в любом случае подавали сведения об аренде или гарантийное письмо) Если вы продали ООО, каким образом вы будете уведомлять ИФНС? Вы там никто. Вы Арендодатель помещения. Расторгайте договор аренды, если вы продаете помещение. Собственник помещения может подать в ИФНС сведения о недостоверности адреса, тогда эти данные внесут в выписку из ЕГРЮЛ. Необходимо в ИФНС заявление написать. В моем подвальном помещение было зарегистрировано мое юридическое лицо. Данную фирму я продал и договорились еще несколько месяцев оставить на этом адресе. Помещение практически продано. Как можно снять юридическое лицо с данного адреса?
Подайте сведения в ИФНС о недостоверности юр.адреса организации ввиду прекращения аренды (вы в любом случае подавали сведения об аренде или гарантийное письмо)
Спросить
Если вы продали ООО, каким образом вы будете уведомлять ИФНС? Вы там никто. Вы Арендодатель помещения. Расторгайте договор аренды, если вы продаете помещение.
Спросить
Собственник помещения может подать в ИФНС сведения о недостоверности адреса, тогда эти данные внесут в выписку из ЕГРЮЛ.
Спросить
Может ли ООО выставить иск на возмещение расходов к арендодателям после расторжения договора аренды?
Здравствуйте, да, конечно, это право Общества обратиться с подобным иском в суд. Само по себе предъявление иска стст 125-126 АПК РФ не является большой проблемой.
Проблемой будет доказывание в суде ст 65 АПК РФ обоснованности иска.
Исходя из содержания вашего вопроса не усматриваются основания для возмещения ООО расходов, потому что никто не заставлял обрабатывать участок именно техникой ООО Доброе утро,
Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения. Арендатор земельных долей с/х назначения и директор ООО является одним лицом, договор аренды был заключен с арендатором-физ. лицом, земельный участок обрабатывался техникой ООО, может ли ООО выставить иск на возмещение расходов к арендодателям после расторжения договора аренды по инициативе арендодателей. Спасибо
Здравствуйте, да, конечно, это право Общества обратиться с подобным иском в суд.
Спросить
Само по себе предъявление иска стст 125-126 АПК РФ не является большой проблемой.
Проблемой будет доказывание в суде ст 65 АПК РФ обоснованности иска.
Исходя из содержания вашего вопроса не усматриваются основания для возмещения ООО расходов, потому что никто не заставлял обрабатывать участок именно техникой ООО
Спросить
Доброе утро,
Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения.
СпроситьДобрый день, нет не нужно. В договоре аренды квартиры описывается Ваша ответственность за не уплату арендной платы а также коммунальных платежей. Хотя это может быть договором возложено и на арендодателя. Договора с ресурсоснабжающими организациями заключается с собственниками помещений Договор на коммунальные услуги желателен. Хотел бы спросить, вот если я наматель квартиры нужно ли мне заключать договор на газ, он там работает
Добрый день, нет не нужно. В договоре аренды квартиры описывается Ваша ответственность за не уплату арендной платы а также коммунальных платежей. Хотя это может быть договором возложено и на арендодателя. Договора с ресурсоснабжающими организациями заключается с собственниками помещений
Спросить
Арендодатель, но в Вашем договоре с ним может быть прописано иное. Добрый день, все договорённости у Вас должны быть прописаны в договоре.
Удачи Вам. Здравствуйте, Диана! Если проблема небольшая, то есть текущий ремонт, то по общему правилу ч.2 ст.616 Гражданского кодекса РФ это обязанность Ваша. Если ремонт относится к капитальному, то он на арендодателе. Однако в договоре может быть подписано иное, ГК РФ это разрешает. Поэтому смотрите Ваш договор. При аренде коммерческой недвижимости ответственность за коммуникации несет арендодатель. Но, иногда, договором можно предусмотреть и ответственность арендатора. Прочитайте свой договор. Если в договоре не предусмотрена Ваша ответственность нести расходы на содержание и ремонт коммуникаций, то можете смело обращаться к арендодателю за проведением ремонта или возмещения за проделанные Вами ремонтные работы. Арендую коммерческое посещение, возникла проблема с трубами и сантехникой. Кто должен оплачивать ремонт?
Добрый день, все договорённости у Вас должны быть прописаны в договоре.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Диана! Если проблема небольшая, то есть текущий ремонт, то по общему правилу ч.2 ст.616 Гражданского кодекса РФ это обязанность Ваша. Если ремонт относится к капитальному, то он на арендодателе. Однако в договоре может быть подписано иное, ГК РФ это разрешает. Поэтому смотрите Ваш договор.
СпроситьПри аренде коммерческой недвижимости ответственность за коммуникации несет арендодатель. Но, иногда, договором можно предусмотреть и ответственность арендатора. Прочитайте свой договор. Если в договоре не предусмотрена Ваша ответственность нести расходы на содержание и ремонт коммуникаций, то можете смело обращаться к арендодателю за проведением ремонта или возмещения за проделанные Вами ремонтные работы.
СпроситьА что за помещение и как это обговорено в договоре аренды? Добрый день!
Уточните, установка видеонаблюдения не предусмотрена договором аренды?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Рустам, обращайтесь к арендодателю с требованием демонтировать эту видеокамеру. Я снимаю помещение, в нем три организации в мою территорию установили видео камеру. Хозяин видео камеры не в какую не хочет ее убирать. Законно ли его действие и какой статьей карается
Добрый день!
Уточните, установка видеонаблюдения не предусмотрена договором аренды?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Уважаемый Дилик, ответственность за противопожарную безопасность несет арендодатель. Смотрите внимательно договор аренды нежилого помещения. Мы снимаем помещение под офис в гостинице, должны ли мы брать заключение пожарной безопасности. Заключение выдаётся на само здание, то бишь соответствует ли здание пожарной безопасности.
Уважаемый Дилик, ответственность за противопожарную безопасность несет арендодатель. Смотрите внимательно договор аренды нежилого помещения.
СпроситьДоговор аренды.
Все нюансы заключения договора зависят от того, класс сдаётся в аренду или другое помещение
Обычно, если арендодателем является учебное заведение для детей до 18 лет, то заключению договора аренды должна предшествовать экспертная оценка, которую дает комиссия Рособразования.
Есть ряд нюансов, все обсудите лично с юристом Какой договор должна заключить школа с ООО (академия дополнительного образования). Школа предоставляет помещение, а академия педагогов
Договор аренды.
Все нюансы заключения договора зависят от того, класс сдаётся в аренду или другое помещение
Обычно, если арендодателем является учебное заведение для детей до 18 лет, то заключению договора аренды должна предшествовать экспертная оценка, которую дает комиссия Рособразования.
Есть ряд нюансов, все обсудите лично с юристом
СпроситьЧитайте также:
- Как арендодателю расторгнуть договор аренды
- Расторжение договора аренды с арендодателем
- Договор аренды имущества арендодателем
- Договор аренды не подписан арендодателем
- Нужен договор аренды для ООО
- Договор аренды учредителя с ООО
- Договор аренды между арендатором и арендодателем
- Отказ арендодателя от договора аренды
- Регистрация договора аренды ООО
- Досрочное расторжение договора аренды арендодателем
- Ответственность сторон по договору аренды
- Договор аренды арендодатель физическое лицо
- Арендодатель не заключает договор аренды
- Договор аренды жилого помещения арендодатель
