Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире / Недвижимость - 545 советов адвокатов и юристов
Наталья, имеете право, если ранее не приватизировали жилье. Сам факт приобретения квартры по договору купли-продажи не лишает Вас права на приватизацию.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна. Наталья! Имеете право. Прописана с 2002 г. в комнате (квартира 2-х комн., коммунальная) уже с бывшим мужем (ответственный квартиросъемщик). Имею ли я право на приватизацию, если я приобрела 1/2 квартиры по договору купли-продажи в 2007 г.?
Наталья, имеете право, если ранее не приватизировали жилье. Сам факт приобретения квартры по договору купли-продажи не лишает Вас права на приватизацию.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.
Спросить
Нет, не может - члены семьи нанимателя имеют такие же права пользования жилой площадью, как и наниматель. Нет, не сможет, при условии, что все члены семьи в этой квартире прописаны. В настоящее время нет понятия "ответственный квартиросъемщик", у всех зарегистрированных равные права. Квартира не приватизирована, проживает в ней 5 человек, квартиросъемщиком является отец, может ли он выгнать из этой квартиры остальных членов семьи (жена, 2 дочери и внучка)?
Нет, не сможет, при условии, что все члены семьи в этой квартире прописаны. В настоящее время нет понятия "ответственный квартиросъемщик", у всех зарегистрированных равные права.
СпроситьНЕ окажется. Можно перезаключить будет договор найма и приватизировать кв-ру У нас не приватизированная квартира, договор найма с муниципалитетом не заключался. В квартире прописано 5 человек, включая 1 несовершеннолетнего ребёнка. В случае смерти ответственного квартиросъёмщика можно ли заключить договор найма или приватизировать эту квартиру? Не окажется ли семья "на улице"?
Уважаемая Ирина Валентиновна! Может, так как сменится собственник жилого помещения. Если ваша свекровь является ответственным квартиросъемщиком, то она не может подарить ни квартиру ни ее часть. Квартира не ее собственность, для того что бы распоряжаться квартирой ее нужно сначала приватизировать. Все те, кто прописан в квартире имеют лишь право на проживание. Мой муж и его родной брат прописаны в однокомнатной квартире вместе со своей матерью, которая и является ответственным квартиросъемщиком. Недавно свекровь оформила дарственную на данную квартиру на племянницу мужа - свою внучку. Вопрос следующий: не может ли мой супруг лишиться прописки и доли на квартиру после смерти матери? Прощу говоря, не станет ли он бездомным?
Уважаемая Ирина Валентиновна! Может, так как сменится собственник жилого помещения.
Спросить
Если ваша свекровь является ответственным квартиросъемщиком, то она не может подарить ни квартиру ни ее часть. Квартира не ее собственность, для того что бы распоряжаться квартирой ее нужно сначала приватизировать. Все те, кто прописан в квартире имеют лишь право на проживание.
СпроситьПриватизировать квартиру без согласия всех нанимателей не получится. Вариантом для Вас может служить следующее. Напишите заявление в управляющую компанию о предоставлении раздельных счетов на оплату ЖКУ для Вашей семьи и квартиросъемщика. Если будет отказано - обращайтесь в суд с иском об определнии долей в оплате ЖКУ. Вам нужно будет доказать, что с ответственным квартиросъемщиком у Вашей семьи раздельный бюджет и домашнее хозяйство. При положительном решении, в случае неоплаты им ЖКУ более, чем 6 месяцев, он может быть выселен. Если займетесь всем оперативно, то вполне успеете сдать документы на приватизацию. Как приватизировать квартиру если главный квартиросъёмщик против, в квартире прописано 4 человека из них один ребёнок 5-ти лет. Что будет если не приватизировать? За квартиру главный квартиросъёмщик не платит уже 5 лет.
Приватизировать квартиру без согласия всех нанимателей не получится. Вариантом для Вас может служить следующее. Напишите заявление в управляющую компанию о предоставлении раздельных счетов на оплату ЖКУ для Вашей семьи и квартиросъемщика. Если будет отказано - обращайтесь в суд с иском об определнии долей в оплате ЖКУ. Вам нужно будет доказать, что с ответственным квартиросъемщиком у Вашей семьи раздельный бюджет и домашнее хозяйство. При положительном решении, в случае неоплаты им ЖКУ более, чем 6 месяцев, он может быть выселен. Если займетесь всем оперативно, то вполне успеете сдать документы на приватизацию.
СпроситьМария! Если ОБЩАЯ площадь квартиры 36 и менее кв.м , то вы можете обратится в администрацию района с заявлением о постановке вас сыном на учет, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Затем можно воспользоваться гос.программами , которые вам могут подойти.
Удачи вам! Калинина. Уточнение к Вопросу № 665848: Квартира не приватизирована. Ответственный квартиросъемщик - бывшая свекровь.
Мария! Если ОБЩАЯ площадь квартиры 36 и менее кв.м , то вы можете обратится в администрацию района с заявлением о постановке вас сыном на учет, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Затем можно воспользоваться гос.программами , которые вам могут подойти.
Удачи вам! Калинина.
СпроситьНЕТ, НЕ МОЖЕТ. Ответственных квартиросъемщиков не существует. Все проживающие в квартире имеют равные права пользования всей квартирой. Я Вам уже писала. ДЕТЕЙ ВКЛЮЧАТЬ В ПРИВАТИЗАЦИЮ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Или я как-то непонятно объясняю?
Оформить собственность, можно только приватизировав квартиру. Либо, он может КУПИТЬ другую квартиру. Вот тогда у него будет право офрмить собственность на кого он захочет. В квартире прописаны бабушка, мать, отец, я с несовершеннолетн. Ребенком и сестра с несовершеннолетн. Ребенком! Мой отец является квартиросъемщиком! Может ли он не приватизировать квартиру, а оформить собственность на себя и меня? А остальные просто будут прописаны в квартире.
НЕТ, НЕ МОЖЕТ. Ответственных квартиросъемщиков не существует. Все проживающие в квартире имеют равные права пользования всей квартирой.
СпроситьЯ Вам уже писала. ДЕТЕЙ ВКЛЮЧАТЬ В ПРИВАТИЗАЦИЮ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Или я как-то непонятно объясняю?
Оформить собственность, можно только приватизировав квартиру. Либо, он может КУПИТЬ другую квартиру. Вот тогда у него будет право офрмить собственность на кого он захочет.
СпроситьВ действующем ЖК РФ нет понятия " ответственный квартиросъемщик" . Все зарегистрированные в квартире - наниматели жилого помещения, у всех равные права. Кроме того, лишать несовершеннолетнего ребенка доли жилой площади, Вам могут не разрешить. Добрый день, Алла!
Вы не можете приватизировать квартиру только на себя, так как несовершеннолетние дети должны быть включены в приватизацию в обязательном порядке. От старшей дочери нужен отказ от приватизации.
С уважением, Мельник Мария Александровна. Скажите пожалуйста, квартира муниципальная хочу приватизировать, прописано три человека вместе со мной старшей дочери 23 года младшей 11 лет могу ли я приватизировать квартиру только на себя я ответственный квартиросъемщик?
В действующем ЖК РФ нет понятия " ответственный квартиросъемщик" . Все зарегистрированные в квартире - наниматели жилого помещения, у всех равные права. Кроме того, лишать несовершеннолетнего ребенка доли жилой площади, Вам могут не разрешить.
Спросить
Добрый день, Алла!
Вы не можете приватизировать квартиру только на себя, так как несовершеннолетние дети должны быть включены в приватизацию в обязательном порядке. От старшей дочери нужен отказ от приватизации.
С уважением, Мельник Мария Александровна.
Спросить
Если Вы все зарегистрированы в квартире, то без вашего согласия приватизация не возможна. Не имеет значения разведены Вы или нет, а также кто ответственный квартиросъемщик. Вы и дети имеете право на приватизацию в равной степени, как и бывший муж. Состою в разводе. До развода муж получил на всех членов семьи трехкомнатную квартиру. На сегодняшний момент квартира не приватизирована в ней реально проживают и прописаны мой бывший муж, я и двое наших детей. Квартира находится в комунальной собственности. Мой бывший муж изьявил желание самостоятельно приватизировать эту квартиру (так как является основным квартиросьемщиком) с целью её последующей продажи. Может ли мой бывший муж без ведома остальных приписанных в квартире лиц осуществить приватизацию квартиры и имею ли я и мои дети право на приватизацию части жилья.
Если Вы все зарегистрированы в квартире, то без вашего согласия приватизация не возможна. Не имеет значения разведены Вы или нет, а также кто ответственный квартиросъемщик. Вы и дети имеете право на приватизацию в равной степени, как и бывший муж.
СпроситьДобрый день, Алексей!
Поскольку квартира не приватизирована, права всех проживающих в ней лиц равны. Понятия "ответственный квартиросъемщик" нет в законодательстве. Уважаемый Алексей! Члены семьи имеют точно такие же права, какие есть у основного квартиросъемщика. Не может. «Ответственных квартиросъемщиков» не существует. ВСЕ проживающие в муниципальной квартире, имеют право пользования ВСЕЙ квартирой.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская. Может ли ответств. Квартиросъемщик выгнать свою жену и дочь (20 лет) из неправатизир. Квартиры, в которой они тоже прописаны и живут уже 20 лет по законодательству на данный момент?
Добрый день, Алексей!
Поскольку квартира не приватизирована, права всех проживающих в ней лиц равны. Понятия "ответственный квартиросъемщик" нет в законодательстве.
СпроситьУважаемый Алексей! Члены семьи имеют точно такие же права, какие есть у основного квартиросъемщика. Не может.
Спросить«Ответственных квартиросъемщиков» не существует. ВСЕ проживающие в муниципальной квартире, имеют право пользования ВСЕЙ квартирой.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЗдравствуйте , Наталья.
Как вы сами уже верно заметили, суды действительно отказываются от разделов лицевых счетов в муниципальном жилье (коммуналки сейчас никому не нужны), так что такой вариант решения проблемы не подходит. Возникает вопрос - кто является ответственным квартиросъемщиком и возможна ли приватизация данного жилья? Если приватизировать квартиру можно и площадь квартиры это позволяет, вы можете разменять ее в последствие на две или определить порядок пользования жильем через суд ( в жилых помещениях не проводят раздел долей в реальном виде).
С уважением, Петров С.А. Я знаю, что сейчас суды отказались от практики разделять в судебном порядке лицевые счета в муниципальном жилье. И все же существуют ли условия, при которых суд может удовлетворить иск о разделе лицевого счета между разведенными супругами? Спасибо.
Здравствуйте , Наталья.
Как вы сами уже верно заметили, суды действительно отказываются от разделов лицевых счетов в муниципальном жилье (коммуналки сейчас никому не нужны), так что такой вариант решения проблемы не подходит. Возникает вопрос - кто является ответственным квартиросъемщиком и возможна ли приватизация данного жилья? Если приватизировать квартиру можно и площадь квартиры это позволяет, вы можете разменять ее в последствие на две или определить порядок пользования жильем через суд ( в жилых помещениях не проводят раздел долей в реальном виде).
С уважением, Петров С.А.
СпроситьУважаемая Светлана! Приватизация ЧАСТИ квартиры законодательством не допускается. С уважением, Дмитрий Константинович. Уважаемая Светлана!Часть квартиры приватизировать нельзя.Приватизации подлежит вся квартира и с согласия всех зарегистрированных в ней. И так как ответственного квартиросъемщика нет, то перед приватизацией квартиры необходимо перевести лицевой счет на кого-либо из совершеннолетних, прописанных в квартире.
С Уважением, С.Н.Светлова. Каким образом я могу приватизировать свою часть муниципальной 2 х комн. Квартиры (комнаты 12+18 метров), в которой прописаны: я с сыном, брат с сыном и бывшей женой. Ответственного квартиросъемщика нет, так как им была мама, умершая вянваре 2008. Спасибо за ответ.
Уважаемая Светлана! Приватизация ЧАСТИ квартиры законодательством не допускается. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Светлана!Часть квартиры приватизировать нельзя.Приватизации подлежит вся квартира и с согласия всех зарегистрированных в ней. И так как ответственного квартиросъемщика нет, то перед приватизацией квартиры необходимо перевести лицевой счет на кого-либо из совершеннолетних, прописанных в квартире.
С Уважением, С.Н.Светлова.
СпроситьОтветственных квартиросъемщиков не существует в природе. И уже давно. При приватизации, можно приватизировать квартиру только в равных долях на всех участвующих в приватизации. Решение об участии или не участии каждый для себя принимает сам. Если хотя бы один из проживающих в квартире будет против приватизации, то приватизировать квартиру нельзя... Удачи!
С Уважением, адвокат Н. Федоровская. Имеет ли право ответственный квартиросъёмщик на определение долей при приватизации? Собираемся приватизировать квартиру. Прописано 4 человека. Может ли ответственный квартиросъёмщик распределить доли не как 1/4, 1/4, 1/4, 1/4, а как 1/3, 1/3, 1/3?
Ответственных квартиросъемщиков не существует в природе. И уже давно. При приватизации, можно приватизировать квартиру только в равных долях на всех участвующих в приватизации. Решение об участии или не участии каждый для себя принимает сам. Если хотя бы один из проживающих в квартире будет против приватизации, то приватизировать квартиру нельзя... Удачи!
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьУважаемая Наталья, в случае смерти нанимателя(ответственного квартиросъемщика) любой дееспособный член семьи умершего нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального умершего нанимателя. Ответьте, пожалуйста. Если квартира не приватизирована и в ней прописано 7 человек (в том числе маленький ребенок). Что будет с квартирой в случае смерти ответственного квартиросъемщика?
Уважаемая Наталья, в случае смерти нанимателя(ответственного квартиросъемщика) любой дееспособный член семьи умершего нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального умершего нанимателя.
СпроситьОна отойдёт государству. Если квартира не приватезирована, что будет с ней в случае смерти ответственного квартиросъемщика?
Ольга! Никакого ордера сейчас нет и он не переписывается.Надо заключить договор социального найма или внести в него изменения в связи со смертью, если он был заключен ранее.Удачи Уважаемая Ольга! Вам следует внести изменения в договор социального найма жилого помещения, затем заниматься приватизацией квартиры. Все зарегистрированные в квартире лица, указанные в договоре социального найма жилого помещения, имеют право на долю в квартире в результате приватизации, либо кто-то из них откажется от участия в приватизации в пользу другого. Спасибо и все-таки: договор соц найма не заключался - у меня на руках ордер,
можно ли обойтись без заключения договора, это усложняет всю процедуру приватизации. Могу ли я приватизировать квартиру, не переписывая ордер на себя, так как ответственный квартиросъемщик умер?
Ольга! Никакого ордера сейчас нет и он не переписывается.Надо заключить договор социального найма или внести в него изменения в связи со смертью, если он был заключен ранее.Удачи
СпроситьУважаемая Ольга! Вам следует внести изменения в договор социального найма жилого помещения, затем заниматься приватизацией квартиры. Все зарегистрированные в квартире лица, указанные в договоре социального найма жилого помещения, имеют право на долю в квартире в результате приватизации, либо кто-то из них откажется от участия в приватизации в пользу другого.
Спросить
Спасибо и все-таки: договор соц найма не заключался - у меня на руках ордер,
можно ли обойтись без заключения договора, это усложняет всю процедуру приватизации.
СпроситьОльга! Заключение договора социального найма-процедура не сложная.Но это обязательное услови для приватизации.Удачи
СпроситьНет, не можете. Вы можете приватизировать ВСЮ квартиру, если Ваша мать напишет отказ от приватизации. На сегодня ни у Вас, ни у нее нет никаких частей и быть не может. Так как, квартира находится в собственности государства, а Вы в ней жильцы...
С Уважением, адвокат Федоровская. Мы с матерью прописаны в двухкомнатной квартире, она является ответственным квартиросъемщиком. Заниматься приватизацией квартиры она отказывается. Могу ли я приватизировать только свою часть?
Нет, не можете. Вы можете приватизировать ВСЮ квартиру, если Ваша мать напишет отказ от приватизации. На сегодня ни у Вас, ни у нее нет никаких частей и быть не может. Так как, квартира находится в собственности государства, а Вы в ней жильцы...
С Уважением, адвокат Федоровская.
СпроситьПосле приватизации вы с сыном не являеетесь квартиросъемщиками, вы теперь сособственники квартиры. После смерти вашего сына открылось наследство, включающее в себя его долю в праве на квартиру. Наследниками первой очереди явлеетесь вы, его жена и дети. В начале 90-х приватизирована квартира вместе с сыном, где я-ответственный квартиросъемщик. В конце 90-х он женился и стал проживать отдельно. В 2006 году сын скоропостижно скончался. Имеет ли права сноха на долю квартиры?
После приватизации вы с сыном не являеетесь квартиросъемщиками, вы теперь сособственники квартиры. После смерти вашего сына открылось наследство, включающее в себя его долю в праве на квартиру. Наследниками первой очереди явлеетесь вы, его жена и дети.
СпроситьУважаемый, Александр! Если речь о муниципальной квартире, то разделить ее можно, только путем обмена на другое муниципальное жилье.... Удачи.
С Уважением, Н. Федоровская. Здравствуйте, Александр! Я так понимаю, что квартира не приватизирована? Неприватизированную жилплощадь разделить нельзя. Можно только определить порядок пользования данной квартирой Соглашением сторон, а если договориться невозможно, то решением суда.
С уважением, Чижикова Юлия Васильевна Уважаемый, Александр! Определить порядок пользования муниципальной квартирой НЕЛЬЗЯ. В муниципальной квартире ВСЕ имеют право пользования ВСЕЙ квартирой...
С Уважением, Н. Федоровская. Ответственный квартиросъемщик умер, остались 2 семьи (5 и 2 человека). Квартира 3-х комнатная (18,12,5 и 10 М).
Как можно разделить эту квартиру?
Уважаемый, Александр! Если речь о муниципальной квартире, то разделить ее можно, только путем обмена на другое муниципальное жилье.... Удачи.
С Уважением, Н. Федоровская.
Спросить
Здравствуйте, Александр! Я так понимаю, что квартира не приватизирована? Неприватизированную жилплощадь разделить нельзя. Можно только определить порядок пользования данной квартирой Соглашением сторон, а если договориться невозможно, то решением суда.
С уважением, Чижикова Юлия Васильевна
СпроситьУважаемый, Александр! Определить порядок пользования муниципальной квартирой НЕЛЬЗЯ. В муниципальной квартире ВСЕ имеют право пользования ВСЕЙ квартирой...
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьУважаемая Галина! Поскольку Вы и Ваш бывший супруг зарегистрирован в муниципальной квартире вместе с Вам, предполагается, что он обладает равными с Вам правами квартиросъемщика, в том числе, и правом на приватизацию.Чтобы приватизировать квартиру только на себя, Вы можете договориться с бывшим мужем и получить его отказ от приватизации, или в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением, если он переехал на другое место жительство. Если в однокомнатной квартире я-ответственный квартиросьемщик, а в квартире прописан еще бывший супруг, могу ли я приватизировать квартиру только на себя.
Уважаемая Галина! Поскольку Вы и Ваш бывший супруг зарегистрирован в муниципальной квартире вместе с Вам, предполагается, что он обладает равными с Вам правами квартиросъемщика, в том числе, и правом на приватизацию.Чтобы приватизировать квартиру только на себя, Вы можете договориться с бывшим мужем и получить его отказ от приватизации, или в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением, если он переехал на другое место жительство.
СпроситьЗдравствуйте,Зоя.Ждать пол года не нужно для подачи заявления о приватизации квартиры.Изменение д-ра социального найма производится согласно ст.82 ЖК РФ по ранее заключенному д-ру в случае смерти нанимателя.Сроков подачи указанного заявления о принании себя нанимателем законом не предусмотрено.С уважением Зоя, здравствуйте!
Полгода распространяются на имущество находящееся в собственности Наследодателя.квартира муниципальная, поэтому ,пожалуйста ,приватизируйте хоть сегодня.
С уважением, Я прописана с двумя несовершеннолетними детьми и мамой в неприватизированной квартире. Мама скончалась. Подскажите, надо ли ждать полгода для начала приватизации квартиры и в какие сроки я должна стать ответственным квартиросъёмщиком (переоформить квартиру на себя)?
Здравствуйте,Зоя.Ждать пол года не нужно для подачи заявления о приватизации квартиры.Изменение д-ра социального найма производится согласно ст.82 ЖК РФ по ранее заключенному д-ру в случае смерти нанимателя.Сроков подачи указанного заявления о принании себя нанимателем законом не предусмотрено.С уважением
Спросить
Зоя, здравствуйте!
Полгода распространяются на имущество находящееся в собственности Наследодателя.квартира муниципальная, поэтому ,пожалуйста ,приватизируйте хоть сегодня.
С уважением,
СпроситьНет, ни заставить кого-то приватизировать, ни заставить отказаться кого-то от приватизации, ни выселить кого-то в подобных условиях нельзя.
Путь, по сути, только один - договариваться.
С уважением,
Антон Жаров В трехкомнатной муниципальной квартире в г.Москве прописаны свыше 15 лет 4 человека - мать (ответственный квартиросъемщик), сын, бывшая жена сына и их совершеннолетний сын (внук ответственного квартиросъемщика). Бывшая жена не дает согласия на приватизацию квартиры в равных долях, а ответственный квартиросъемщик против других вариантов приватизации (всю квартиру на внука). Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры бывшую жену сына? Какие еще возможны варианты решения этого вопроса?
Наталья! Независимо отсмерти ответственного квартиросъемщика раздел ордеров и лицевых счетов для оформления отдельных комнат невозможен, так как для муниципального жилья он не предусмотрен законом.Приватизируйте квартиру и разменяйте. Умер отвественный квартиросъемщик. Квартира 2-х комнатная муниципальная и прописаны семья из 1 взрослого и 2 детей (папа и сыновья) и семья из 1 взрослого. Какова возможность раздела ордеров, лицевых счетов для дальшейшего оформления на каждую семью комнат.
Наталья! Независимо отсмерти ответственного квартиросъемщика раздел ордеров и лицевых счетов для оформления отдельных комнат невозможен, так как для муниципального жилья он не предусмотрен законом.Приватизируйте квартиру и разменяйте.
СпроситьЮлия, часть квартиры Вы можете получить, разменяв ее (добровольно или принудительно через суд) либо приватизировав на всех проживающих. У Вас и у ребенка будут доли. Но приватизировать возможно только с согласия ВСЕХ проживающих (зарегистрированных) в квартире. С мужем в разводе. Прописана с ребенком в неприватизированной квартире, которую получила мать мужа, она же ответственный квартиросъемщик. Сейчас хотелось бы получить часть этой квартиры. Возможно ли это?
Юлия, часть квартиры Вы можете получить, разменяв ее (добровольно или принудительно через суд) либо приватизировав на всех проживающих. У Вас и у ребенка будут доли. Но приватизировать возможно только с согласия ВСЕХ проживающих (зарегистрированных) в квартире.
СпроситьУ Вас есть право обратиться в суд с иском о признании договора соц.найма с Вашим бывшим мужем расторгнутым. Думаю суд вынесет решение в Вашу пользу. Вступившее в законную силу решение суда будет служить основанием для снятия с рег.учета(выписки) бывшего мужа из квартиры. Я, сын (инвалид детства 1-группы) и муж (ответственный квартиросъемщик) прописаны в квартире (не приватизирована). С мужем я разведена и он не живет с нами уже 16 лет, за жилую площадь этот человек не платит, с ребенком за все эти годы не общался и даже не звонил. Могу ли я через суд выписать бывшего супруга?
У Вас есть право обратиться в суд с иском о признании договора соц.найма с Вашим бывшим мужем расторгнутым. Думаю суд вынесет решение в Вашу пользу. Вступившее в законную силу решение суда будет служить основанием для снятия с рег.учета(выписки) бывшего мужа из квартиры.
Спросить
