Ответы строительство / Недвижимость - 425 советов адвокатов и юристов

Прошу пояснить следующий вопрос: можно ли считать акт односторонней передачи застройщиком объекта недвижимости при строительстве по дду правильно составленным и значит имеющим силу, если в нем о дольщике указаны только ФИО (полностью) без паспортных данных и нет сведений, в соответствии с каким договором долевого участия этот акт составлен? Заранее благодарю за помощь.

Приобрели квартиру по договору долевого строительства. Согласно договора, срок сдачи жилья должен был быть 31 декабря 2019 года, однако, фактически, мы приняли квартиру по акту приема передачи только на этой неделе.

Вопросы:

1) Пеня за просрочку в договоре не установлена. На какую пеню мы вправе рассчитывать за просрочку сдачи квартиры?

2) Реально ли вообще сейчас судиться по данным делам? Какие есть перспективы? На чью сторону становятся судьи в таких делах?

3) Помимо пеней, можем ли мы претендовать на упущенную выгоду (например от сдачи квартиры) и/или моральный ущерб?

Спасибо за ответы!

Есть земельный участок и дом на нем. Дом построен в 1993 году, как дача в садовом товариществе. В данный момент участок и дом имеют кадастровый номер. Дом не введен в эксплуатацию.

Возможно ли ввести такой дом в эксплуатацию и что для этого нужно? Документы на момент стройки в 1993 году все есть и разрешение на строительство.

За домом сделали гравийную дорогу и поставили электро столбы. Теперь получается дом находится ближе, чем 5 метров и к дороге и к столбам, это нарушение?

Заранее спасибо за ответы.

Земли ДНП размежеванные по 8 соток.

Получен адрес.

Заведен газ. Электричество.

Вопрос; хотим выкупить участки для Строительства на них теплиц в больших масштабах. Позволяет ли категория земель? И вообще правильно ли вопрос ставим?

Нужно ли будет платить налог с продажи дома, если он приобретен в собственность в 2001 году (43 м 2), в течение всего времени производились пристройки, кар.ремонт и т.д. И при получении нового тех. паспорта год завершения строительства указали в документах 2019, метраж дома стал 127 м 2 с кадастровой стоимостью 5 млн.

И если нужно будет платить налог, то как его будут рассчитывать.

Заранее благодарю за ответы.

На земельном участке ИЖС 8 соток хочу построить 2 дома. На каждый дом получить правоустанавливающие документы. Могу ли я в дальнейшем продать эти дома в ипотеку? Как при этом банк будет брать в залог участок? На сколько мне известно долю участка банк не берет в залог. Или продавать только дома, а участок сдавать в долгосрочную аренду?

Всем доброе время! У меня супруга работает в государственном бюджетном учреждение фармацевтом в поселке. Я работаю там же но на пол ставки (оператором эвм). Основная работа другая. Вопрос: Имеем ли мы либо кто то из нас какие то льготы? Например: Социальная ипотека; Предоставление земли для ИЖС или садоводства; Оплата ЖКХ и другое? Спасибо огромное за подробные ответы.

P.S: Работаем в московской обл, есть один ребенок 10 лет.

Дмитрий (9111.ru): Здравствуйте, как мне правильно продать участок под ижс, который у меня в аренде на 20 лет, на участке имеются постройки, стройматериалы, фундамент под дом, забор, проведено электричество. На участок имеются межевание и договор аренды с администрацией, договор с электриками, постройки не оформлял документально. Слышал нужно заключать договор переуступки права аренды, но как и где? Спасибо.

Взяли ипотеку, долевое строительство, муж брал на себя я иду созаемщиком. До оформления договора купли-продажи оформили у нотариуса согласие на оформление квартиры на мужа. Дом сдали, сейчас квартиру надо принимать. При оформлении документов должна ли я присутствовать? И можно ли у нотариуса же отменить согласие? Хотя прошло уже 2,5 года. Мужа в известность надо ставить? Хочу что бы квартира пополам была, или уже ничего изменить нельзя?

С 2015 года наша семья стоит в очереди на субсидию строительство, покупка дома иди сих пор ни чего не выделено. Писала и на имя главы РМ и на имя президента В. В Путина, приходят ответы ждите очереди. Только не понимаю сколько еще ее ждать. Мы семья многодетная, трое несовершеннолетних детей. Подскажите что делать. Спасибо.

Во время не рабочей недели я отсутствовал на рабочем месте, моя должность работник склада товаров для строительства и рекламы, может ли моё отсутствие восприниматься как прогул, что мне за это будет и как быть с нерабочими днями до конца месяца? Город Ярославль.

Вопрос следующего характера. Мне на праве собственности, принадлежит три объекта недвижимости (сельхозка). Предыдущий собственник купил эти объекты с торгов ещё в 2005 году, у банкротившегося колхоза. Право на землю не оформил. В настоящее время, земля под объектами принадлежит другому собственнику. С каким иском целесообразно выйти в суд для признания права на земельные участки под строениями? P.S. два объекта имеют статус незавершенного строительства. Спасибо за ответы.

Получено разрешение на строительство сервиса на муниципальной арендуемой территории. После 10% готовности строения зарегистрировано право собственности на не завершенное строительство. Нужно ли в этом случае получать разрешение на реконструкцию данного объекта? Спасибо за ответы)

В 2019 году как многодетная семья я получил военную субсидию и вступил в долевое строительство в другом городе, в ноябре 2019 меня увольняют по предельному возрасту, мы с семьёй проживаем в служебной квартире. В конце февраля 2020 года пришло уведомление об освобождении квартиры до 28 марта. Вопрос: я имею право служебную квартиру переписать на супругу так как она является тоже военнослужащей этой же части и не вошедшую ко мне в субсидию, потому что она является участником накопительной системы.

День добрый,

При строительстве частного дома в черте города нужно оформлять разрешение на строительство.

А при наличии на участке оформленного ветхого дома как можно начать строительство нового дома без оформления разрешения на строительство?

Есть ли какие-то ограничения на реконструкцию старого дома?

Как например увеличить размеры дома и соответственно площадь.

Или только разрешение на строительство?

И как "де юре" сохранить все коммуникации: подключенную воду, свет и газ? Нужно ли для этого вносить изменения или вообще переделывать проекты?

С уважением.

Наш земельный участок в г Сочи был куплен со статусом ИЖС для индивидуального строительства. Занесен в реестр с кадастровым номером. В ходе предварительных работ по подготовке участка к строительству выяснется, что участок находится в первой санитарной зоне, следовательно строительство не разрешается. Что делать? Куда обращаться? Не знаем. Заранее спасибо за ваши ответы. Светлана.

На моём участке построен дом, построен без разрешения на строительство. Участок в собственности, ИЖС ЛПХ. Можно ли сейчас оформить дом без суда, и какой алгоритм действий. Заранее благодарю за ответы.

Есть документы на земельный пай, который который в данный момент не выделен (земли сельхозназначения, около 4 га). Если мы захотим его продать, нужно сначала выделить и приватизировать (какой процесс, начать с межевания?), и возможен ли перевод данной земли под ИЖС? Сколько выйдет примерно по стоимости? Заранее спасибо за ответы!

У меня участок под ИЖС - 585 кв.м, на нём построен дом и капитальные хозпостройки. Я хочу из здания хозпостроек сделать магазин. Можно ли данный участок разделить на два: ижс и коммерческое. И, главное, в каких размерах могут мне разделить участок, а именно, сколько отведут под коммерческое строение (а я заинтересован, чтобы по-минимуму, в целях продажи домовладения и оставления за собой магазина! ), если оно занимает площадь - 112,5 кв. м? Благодарю за ответы!

В собственности 1/2 доли земельного участка, и 1/2 доли жилого дома. Участок площадью 8.8 соток, т.е. на каждого собственника 4.4 сотки. Планируем снести свою долю дома (по факту это два разных дома один деревянный, другой кирпичный, с от дельными входами, своими коммуникациями, и выстроить новое строение, дом в 2 этажа. Как нам грамотно оформить все этапы сноса и реконструкции? Сосед не против. Нужно ли получить нотариальное согласие от соседа. Обязательно ли подавать уведомление (несколько раз было отказано в администрации). Какие нормы строительства в Балашихе? Сколько метров нужно отступать от изгороди, соседнего дома? Где найти ответы на все эти вопросы?. Много противоречивых рекомендаций. Некоторые юристы предлагают сначала строить, а потом по суду оформлять. Как сделать все грамотно?

Буду признателен за квалифицированные ответы.

Собственно, ситуация простая. Решил построить частный дом в садовом товариществе. Нашел подрядчика. Заключили договор на строительство дома под ключ. В договоре указан срок завершения всех работ. Но уже прошло почти три недели, а там еще работать и работать... Соответственно, все мои планы разрушены и я вместе с семьей терплю серьезные неудобства. Трачу нервы, время и деньги. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в таком случае? Спасибо!

У нас трое детей. Мы многодетная малоимущая семья. Купили земельный участок. Хотела бы узнать, полагается ли нам субсидия на строительство дома, но мы не стоим на учете как нуждающиеся, так как площадь квартиры по квадратным метрам позволяет. Башкортостан город Нефтекамск.

По наследству достался дом в деревне. Рядом с уже существующим домом планирую поставить новый дом. На руках из документов у меня выписка из ЕГРН на мое имя, свидетельство о праве на наследство. Я единственный собственник. Каков пошаговый порядок действий для начала строительства, куда и за каким документом обращаться и в какой последовательности. Регион Республика Башкортостан. Всех благодарю за ответы.

Открыл автосервис и авторазборку рядом со своим домом. Построил большой гараж. Все нормально, все работает. Ип открыл. Все ли законно, земля ИЖС? Буду благодарен за фактические ответы, а не цитаты из статей. Спасибо за понимание!

Договор долевого участия заключен 19 января 2015 года, сдали дом в феврале 2016 года, и соответственно оформили в собственность. Сейчас эту квартиру продаем. Затраты на строительство квартиры 2000 тыс. руб., хотим продать по цене 2450 тыс. руб. Интересует налог с продажи. Спасибо за ответы.