Ответы строительство / Недвижимость - 1507 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста можно ли оспорить строительство платной парковки на придомовой территории? Участок приобретен застройщиком по договору купли-продажи, участок земли один, стоит на кадастровом учете. Начали выяснять, оказывается дольщики стоянки какие-то люди, не имеющие отношение к дольщикам МЖД. Фактически на одном участке выдано 2 разрешения под строительство дома и парковки, а мест для собственников дома на 240 квартир по документам всего 8 машиномест.

Мы с мужем построили дом своими силами. Оформили в собственность по 1/2 доле. Земля тоже в собственности. Разрешения на строительство не оформляли. Все остальные документы есть. Сейчас хотим взять кредит в банке на реконструкцию жилого помещения под материнский капитал. В банке требуют разрешение на строительство жилого пристроя к жилому дому. Подскажите, пожалуйста, какие документы я должна предоставить в администрацию для получения разрешения на строительство? Какой срок уйдет на оформление? И еще один вопрос, если мне выдадут разрешение, придет ли потом проверка, что бы посмотреть, что я пристроила?

Спасибо!

На земельном участке ИЖС 8 соток хочу построить 2 дома. На каждый дом получить правоустанавливающие документы. Могу ли я в дальнейшем продать эти дома в ипотеку? Как при этом банк будет брать в залог участок? На сколько мне известно долю участка банк не берет в залог. Или продавать только дома, а участок сдавать в долгосрочную аренду?

Я подал заявление на участок ВРИ ЛПХ, провел межевание, получил кадастровый пасторт и отнес все положеные докумены в местную админитрацию. С учетом того, что люди меняются, то болеют прошло 1.5 года, соответвенно в нашей области поменяли закон по ЛПХ, пока не построишь дом (как мне кажется не законное) в собсвенноть участок мне не оформят, теперь нельзя посторить сарай или баньку (капитальное строение) и оформить. В связи с изменеиями я решил перевести ВРИ на огородничество, а специалист по земле (в поселковом) который подготовил доккументы не желает переводить, ссылаясь на статью п 1. ст 39.11 (см.вложение), и документы уже должны были подать на аукцон, но я поросил местную власть приостановить подучу документов, т.к. дом на данном участке я сторить не буду, а требование есть.

У меня вопрос касаемо аукциона:

Могу ли ло начала проведения аукциона, вернее до подачи документов на аукцион (хотя есть второй заявитель), поменять ВРИ и на какую статью операться?

Заранее Спасибо.

Нам от бабушки достался дом в селе, но он в аварийном состоянии. Можем ли мы расчитывать на помощь в капитальном ремонте или строительстве нового дома на месте старого?

У меня есть 2 участка ИЖС в. Московской обл. После покупки я там не появлялся, ничего не строил. В товарищество не вступал, ничего не подписывал. Ранее это самое товарищество в лице председателя требовало от меня каких то выплат, соответсвенно я ничего не платил. Но сейчас от них пришла претензия где они ссылаются на новые поправки в законе 309, 310 гк, где вроде как даже те кто не вступал в товарищество должны все равно платить. Насчитали долга с 2016 г. (Причём сумма в 10 раз меньше чем они хотели устно).

Вопрос: должен ли я им платить по новым поправкам? И если да то должен ли платить с 2016 года? Почему не с 2019 г., когда эти поправки вступили в силу... к тому же в законе сказано об каких то садовых товариществах, а у меня ИЖС...

Мой вопрос: компания-застройщик, являясь собственником земельного участка с назначением: для строительства жилого массива, строит МКД

,привлекая дольщиков по 214-ФЗ. Возникла необходимость размежевать участок для строительства парковки. Каким образом мы можем это сделать?

Просим Вас о помощи. Ситуация следующая:

Наш земельный участок под строительство гаражей расположен в 3-х метрах от придомовой территории жилого многоквартирного дома. Получается так, что рабочая зона строительства частично попадает на придомовую территорию. Как в таком случае возможно выполнять строительство? Жильцы дома заблокировали нам доступ (подъездной путь) к нашему земельному участку, установив сушилку для белья на своей территории. Как раз на место этой сушилки и попадает рабочая зона строительства.

Есть в собственности земельный участок под влпх, на нём построен дом (фундамент, коробка, крыша) построен без разрешения на строительство. Вопрос как теперь его оформить в собственность?

Хочу купить земельный участок ИЖС 6 соток. Но я сомневаюсь разрешат ли мне построить на нём дом. Вроде говорят, что на 6 соток нельзя строить дом. Где в законе можно убедится, что можно строить на 6 сотках дом?

Я хочу построить свой среднеэтажный тц.-торговый центр. Для этого нужна земля промназначения? Какой вид разреш использования? Какой должен быть минимальный размер участка для такой цели? Напр, для ижс под дом-от 6 соток. А под тц сколько соток минимально должно быть? От скольки? А где и как узнать ври у участка пром назначения?

Строю баню. Обязательно ли регистрировать разрешение соседей на строительство у нотариуса? Будет ли это разрешение иметь юридическую силу, если соседи поменяются (регистрировать постройку не собираюсь).

С наступившим Новым годом Вас! Подскажите, пож-та, у нас есть возможность приобрести в собственность земельный участок. Участок ликвидный, есть возможность выгодно его перепродать. Единственная проблема в том, что на участке находится объект незавершенного строительства, принадлежащий третьему лицу. По этой причине, есть сомнения, стоит ли покупать. Подскажите, какие могут быть подводные камни при купле-продаже этого участка? Спасибо.

Администрация через суд снимает с кадастрового учёта участок, желая признать ошибку кадастровых инженеров. Участок был перенесён из другого квартала по кадастровой ошибке. В данной момент на участке построен дом без разрешения на строительство, т.к. мы хотели узаконить дом по дачной амнистии. Какие варианты есть узаконить строение? С администрацией « полюбовно» договориться не удалось.

В 2014-м году вступил в долевое строительство квартиры за 2750000 рублей. В этом же году переуступил право за 3300000 рублей и вступил в долевое строительство на 4025000 рублей. Вопрос: Какой налог я должен заплатить?. И каким будет мое право на налоговый вычет с покупки квартиры за 4025000 рублей после вступления в право собственности?

Прошу проконсультировать по поводу использования материнского капитала:

1. Можно ли использовать региональный материнский капитал (проживаю в г. Владивостоке) на приобретение недвижимости в центральной России?

2. В банке сообщили, что для использования мат. капитала для гашения ипотеки необходимо нотариально заверенное обязательство о выделении долей детям. В какой срок я должна выделить доли?

3. Можно ли выделить доли в другом объекте недвижимости (без обременения), а не в том, для гашения ипотеки которого используется мат. капитал?

4. При продаже квартиры с погашенной ипотекой с помощью средств мат. капитала могу ли я продать ее без выделения долей детям, несмотря на нотариально заверенное обязательство?

5. Можно ли использовать для гашения долга по ипотеке весь региональный капитал, а остаток взять из федерального?

6. Если я использую мат. капитал для оплаты ипотеки в двух разных объектах недвижимости, я обязана выделить доли детям в обоих объектах?

Заранее спасибо!

В 2012 Г. куплен участок под ИЖС у физического лица, без обременений, с присвоенный кадастровым номером. Разрешение на строительство дома получено. И вдруг на публичной кадастровой карте появляются размежнванные участки по ИЖС на месте фактической дороги между имеющимися участками и они выставляются на продажу. При обращнии к продавцу (владельцу земелных участков, а это одно и то же лицо (то есть он выкупил большое поле, размежевал его и продает), он ответил, что это его частная собственность, и он делает что хочет с ней. Получается что участки все заблокированы (без подъездных путей, коммуникаций и т.д.) При обращениии в Администрауцию округа получили тот же ответ-что он хозяин и делает что хочет. Существует ли положение о необходимости подъездных путей для участков ИЖС? Как нам сейчас быть, чтобы имелась полноценная улица? Кто обеспечивает в этом случае коммуникациями и подъездными путями наши участки?

Хотел бы узнать следующее: участок в собственности, земля-сельхозназначение с правом возведения жилого строения! В этом году залил фундамент, на следующий-планирую коробку и крышу! Когда можно будет регистрировать (можно ли как недостроенное строение?) и успею ли до окончания дачной амнистии? Спасибо.

В 1996 году было получено разрешение на пристройку к летней кухне, не примыкающей к жилому дому, в том числе и от бывших соседей. Но к строительству приступили только в этом году (заложили фундамент), но новые соседи подали в суд на незаконность нашего строительства. ЕЗмля находится в общем пользовании на 3 х хозяев. Разрешение утратило силу или нет?

При выходе на пенсию военнослужащего трое его совершеннолетних детей, как утратившие связь с воинской частью, получают жилищные сертификаты на расселение. На эти сертификаты семья решает построить дом в деревне.

Вопросы:

Можно ли эти 3 сертификата обналичить под одно строительство?

Если да, то как это делается?

Должна ли строительная организация иметь особое разрешение на строительство под сертификаты?

Могут ли все владельцы сертификатов оформить доверенность на сертификаты кому-нибудь одному, чтобы он занимался этим вопросом?

Есть участок земли-Целевое назначение База отдыха. Хотим построить конюшню. Какие разрешения и док нужна. Можно пошаговую инструкцию. Спасибо.

На участке 12 соток стоит дачный домик, он на два хозяина, один из них из своих 12 соток продаёт 7, можно ли на этих 7 сотках оформить ИЖС, если до постройки, на оставшихся 4 сотках за хозяевами, остается меньше 15 метров. Как можно обойти эту норму по расстоянию?

В городе Семилуки Воронежской области не дают разрешение на строительство частного дома из-за Воронежских аэропортов. Подробно не объясняют. В то время как многоэтажные дома строятся, значит каким-то образом разрешение получили.

Может ли ветеран боевых действий получить компенсацию на строительство дома, если он был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий ранее 2005 года, за этот период был построен дом собственными средствами, дом введен в эксплуатацию в 2009 году и какие нормы жилой площади для постановки на учет.

Собираемся покупать землю в некоммерческом дачном партнерстве в ЛО. Какие документы, подтверждающие наличие собственности должны быть у юридического лица? Со временем хотим построить дом, какой должен быть алгоритм? С кем согласовывать проект? Спасибо.

Участок под ИЖС состоит в общедолевой собственности согласно долям без выделения доли. По каким правилам происходит голосование дольщиков? По долям или по количеству собственников? Итог голосования утверждается после какого процента голосующих? 2/3 или все? Спасибо.

Вопрос о сгоревшем доме.

На публичной кадастровой карте дома на участке нет. Озночает ли это что дом снят с учёта или изначально на него не был поставлен? Как документально увидеть есть ли дом на участке или нет?

Собираюсь купить земельный участок. Категория земель написано МЖС, какие трудности это может вызвать? Продавец говорит, что до марта я не смогу получить разрешение на строительство. А с марта для домов свыше 500 м², это разрешение будет не нужно.

У меня построен дом на Ижс, сейчас ниже моего дома начали строительство дома, и стали углубляться, подкапывать, грунт под опорной стенкой моего дом сыпется вниз, по участку пошла трещина, куда я могу обратиться?

Какой мне заключить договор? Рядом с моим торговым комплексом строится новый торговый комплекс, чтобы его достроить необходимо снести мой, на что мне предлагают после ввода в эксплуатацию передать мне теже площади в новом торговом комплексе. Как оказалось договор долевого участия не подходит так как там одним из условиев является привлечение денежных средств.

Хотели купить на Юге квартиру. Подобрали вариант. Все понравилось и цена хорошая. Но оказалось не квартира, а 1 шестая часть 3 х этажного дома на земле ИЖС, где 6 долей (условно квартир). С такой ситуацией не сталкивались. Что нас ждет при покупке такой недвижимости, к чему надо быть готовым. Вроде все через нотариуса, но опасения есть.

Покупаем с мужем квартиру в ипотеку. Я продала свою квартиру год назад. Могу ли я вернуть 13% с покупки новой квартиры? И может ли муж на эту же квартиру вернуть 13%?

Мне пришло уведомление о несоответствии в уведомлении о планируемом строительстве.

Пункт заучит так: о недопустимости размещения объекта индивидуального строительства или садового дома на земельном участке по основанию « вид разрешённого использования земли садоводство, а территориальная зона ж-1, в которой этот вид отсутсвует. Но так же если смотреть на дома которые построены на таких же равных условиях мне хотелось бы понять можно ли это оспорить или что сделать?

Нужно ли получать разрешение на строительство уже построенной давно пристройки... или ее узаканивание возможно только через суд.

Находясь в гражданском браке, строили квартиру. Муж умер, не вступив в права собственности. Прошло два года, я сделала полную отделку квартиры, были голые не штукатуренные стены и бетонный пол Теперь наследники требуют половину квартиры (долю). Можно ли добиться, чтобы они получили только те деньги, которые вкладывал муж (половину стоимости строительства)?

Здравствуйте, пожалуйста подскажите слышала, что можно получить процент в налоговой от кредитов. Это первый вопрос. Второй моя мама взела ипотеку и купила квартиру, может ли она подать в налоговую о возрате 13 процентов, она на пенсии, и у же в 2000 году получала за покупку дома.

Я три года назад взяла ккредит в банке на землю, сейчас ведем строит ельство дома под Питером, но кредит еще платить 2 года. Скажите, пожалуйста, можем ли мы с мужем расчитывать на налоговые вычеты в этом случае,?

Добрый день! В 2001 г был куплен дом, оформлен как незавершенное строительство, в 2016 г дом был оформлен как завершенное строительство. В 2017 г планируется продать дом.

Возможно ли для исчисления налоговой базы применять дату регистрации, оформленную как незавершенное строительство.

Выиграли землю для ижс на аукционе на право аренды. Что нужно, чтобы перевести в собственность. Построить и оформить дом, или достаточно фундамента? И сколько это будет стоить. Возможно ли приватизировать бесплатно, если ранее в приватизации з.У. не участвовала. Спасибо.

В 20011 г. администрация города незаконно выделила участок земли, являющийся пожарным проезда, в аренду "под строительство гаража" После наших протестов договор аренды был расторгнут, а потом в 2015 г. опять заключён с другим лицом, которое передало в субаренду или по сделке переуступки другому лицу. Последний построил вплотную к нашему гаражу навес, испол ьзуя стену нашего гаража, как стену навеса. Получился у него гараж, перекрывший подход к нашему гаражу и участку земли, находящемуся за моим гаражом. В выписке из ЕГРП на этот участок ни слова об аренде или праве собственности. Написала исковое на отмену Постановления администрации об аренде от 24.04.15 г., сносе незаконного строения, снятии данного участка с кадастрового учёта. Всё ли верно?

По материалам юридической консультации онлайн https://nian.9111.ru/topic.php?topic=218933-gosdume-predlozhili-polnostyu-zapretit-kurenie&utm_source=law-instructions&utm_medium=push

© www.9111.ru 2000-2016.

Есть участок в ближнем Подмосковье 21 100 кв. м В собственности физ лица от 20.08.2001 года. Категория земель; Земли населенных населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для социально-бытовой и общественной застройки. 2001 году был приобретен как единый участок.

При попытке изменить ВРИ на ИЖС был получен отказ. На основании что участок расположен в нескольких территориальных зонах, а именно: в Зоне Ж-2 Площадь наложения:20652.26 м 2

Процент наложения:97.9% Зона Р-2 (Природно-рекреационная зона).

Площадь наложения:112.91 м 2

Процент наложения:0.5% Зона Р-2 (Природно-рекреационная зона).

Площадь наложения:99.38 м 2

Процент наложения:0.5% Зона Ж-1 (Зона многоквартирной жилой застройки).

Площадь наложения:235.37 м 2

Процент наложения:1.1% И того 2,1 % участка, находятся непонятно почему в других зонах. На сколько я слышал, так не должно быть? И как это исправить?

Строю дом на собственном участке для ИЖС состоит из подвала и двух надземных этажей. Могу я построить над домом (над 2-рым надземным этажом) двухскатную крышу, допускается ведь для ИЖД только 3 этажа? Крыша будет считаться уже как 4-тый этаж? Если можно построить двускатную крышу, то какие параметры нужно соблюсти, чтобы она не считалась как 4-тый этаж?

Можно ли зарегистрировать дом, построенный на участке ИЖС на супругу, если участок оформлен на меня?

Супруга пенсионерка и может пользоваться налоговой льготой.

Мы с бывшем мужем на момент нахождения в браке построили квартиру на свекровь. Она являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий. Свекровь денег на строительство не давала, она в это время работа и жила в другой стране. Теперь мы разведены и юридически я не имею прав на эту квартиру. Можно ли доказатьмоё участие в строительстве и как? Деньги на строительство квартиры были нажиты мной и мужем и для оплаты я снимала их в банке со своего счета.

Я 2 года назад купила квартиру в строящемся доме, т.е. являюсь соинвестором, договор зарегистрирован. Но дома не строят по разным причинам. Срок окончания строительства - 2 квартал 2008 года, но фактически дом построен на половину, стройка на данный момент заморожена. Компания-застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков. В этом соглашении также отмечено, что я к ним не имею никаких материальных претензий. Но ведь по закону я могу требовать с них пени? Или нет, если они оповестили меня о переносе сроков за 2 месяца? Что будет, если я откажусь подписать это дополнительное соглашение? Были ли в России такие случаи, когда через суд недобросовестных застройщиков принуждали пени платить? На сколько вероятно выиграть такое дело? Можно ли требовать оплатить расходы связанные со съёмом квартиры за то время, пока дом будет достраиваться?

Имеет ли работающий гражданин России проживающий в сельской местности и не имеющий своего жилья право на 150 куб/м леса для строительства дома 1 раз в 25 лет, бесплатно? Подчеркиваю бесплатного леса на корню для дома?

Приветствую! Имеет ли право жилищно-строительный кооператив привлекать денежные средства физлиц на строительство базы отдыха с жилыми помещениями? ЖСК строит дом, который будет состоять из апартаментов, но в проектной документации и разрешении на строительство апартаменты прописаны как "жилые помещения". Спасибо за ответ!