Отчуждение доли / Долевое участие в строительстве - 5996 советов адвокатов и юристов
Ребенок - сособственник жилья. В чем заключается спор? Изложите ситуацию конкретно и по делу, и задайте четкий вопрос. См. правила сайта. Для чего вам нужно согласие? Для продажи? Отчуждение доли н/л собственника решается через орган опеки и попечительства. Не совсем понятен вопрос, но если речь идёт о продажи то вам согласие опеки нужно и да нотариально оформленное согласие других собственников тоже. Да, нужны согласия.
Общедолевая собственность. Комната как обькт недвижимостина опекаемого ребенка. Нужны ли согласия двух других комнат нотариально если она как обьект а не доля, Ребенок собсвенник оплата коммунальных платежей. Отдельный счетчикэлектрэнерг. Покупали год назад продавец тоже являлся собственником Обьекта
Ребенок - сособственник жилья. В чем заключается спор? Изложите ситуацию конкретно и по делу, и задайте четкий вопрос. См. правила сайта.
Спросить
Не совсем понятен вопрос, но если речь идёт о продажи то вам согласие опеки нужно и да нотариально оформленное согласие других собственников тоже.
Спросить
Вообщем везде разногласия и никто ничего толком не знает. Единого ответа нет. такие у нас законы. Как угодно можно использовать. И где же точно узнать? Спасибо!
СпроситьНе нужны нотариально заверенные согласия от других сособственников. См. ст. 250 ГК РФ. Нужно лишь письменное разрешение из отдела опеки.
СпроситьЗдравствуйте
Задолженность будет с вас также взыскиваться, за период когда вы были собственником и имели регистрацию. Обязательно. Долдг ведь образовался до передачи права собственности. Прекратятся.
Как только у вас не будет доли и вы не будете там зарегистрированы В случае снятия с регистрации и отчуждения доли в собственности начисления за услуги ЖКХ будут прекращены, однако образовавшаяся до этих действий задолженность будет взыскиваться до ее полного погашения.
Удачи. Накоплен долг за ЖКХ одним из собственников квартиры, из-за чего приходят аресты на мои счета. Я являюсь одним из собственников и прописана там, но не проживаю. Если я выпишусь и откажусь от доли в пользу одного из собственников, продолжат ли приходить взыскания по этому долгу?
Здравствуйте
Задолженность будет с вас также взыскиваться, за период когда вы были собственником и имели регистрацию.
Спросить
В случае снятия с регистрации и отчуждения доли в собственности начисления за услуги ЖКХ будут прекращены, однако образовавшаяся до этих действий задолженность будет взыскиваться до ее полного погашения.
Удачи.
СпроситьНет. Он вправе подарить свою долю Вам. Людмила, пусть подарит или продаст Вам свою долю. Удачи. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Дом на двух хозяев, дом в общей долевой собственности, может ли сосед написать отказ от этой долевой собственности?
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
СпроситьЗдравствуйте. Машино-место (парковочное место), как правило, находится в общей долевой собственности. Для возмездного отчуждения (продажи) необходимо соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, т.е. сначала необходимо предложить другим сособственникам выкупить. Однако, именно [i]на дарение[/i] - никакого согласия или предложения в порядке ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки [i]не требуется[/i]. Это безвозмездная сделка. Более того, если машино-место зарегистрировано в качестве самостоятельного объекта, а не доля в общей долевой собственности, можно даже и продать без всякого согласия и уведомления других сособственников. Скажите, пожалуйста, может ли собственник стояночного места, которое входит в план застройки здания, оформить дарственную на это стояночное место третьему лицу? Надо ли иметь согласие на такую сделку других собственников? С уважением Алексей.
Здравствуйте. Машино-место (парковочное место), как правило, находится в общей долевой собственности. Для возмездного отчуждения (продажи) необходимо соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, т.е. сначала необходимо предложить другим сособственникам выкупить. Однако, именно на дарение - никакого согласия или предложения в порядке ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки не требуется. Это безвозмездная сделка. Более того, если машино-место зарегистрировано в качестве самостоятельного объекта, а не доля в общей долевой собственности, можно даже и продать без всякого согласия и уведомления других сособственников.
СпроситьДобрый вечер.
Отчуждение доли, только через нотариуса.
Касаемо, разделения.
Можно мировым соглашением о порядке пользования или в судебном порядке. Я один собственник частного дома и участка ИЖС
Хочу продать долю дома и участка через нотариус или мфц Как производится данная процедура?
В дальнейшем в планах разделить доли с покупателем на части (то есть на отдельные объекты), это так понимаю только через суд сейчас делается?
Добрый вечер.
Отчуждение доли, только через нотариуса.
Касаемо, разделения.
Можно мировым соглашением о порядке пользования или в судебном порядке.
СпроситьВ связи с чем отказы? Уточните вопрос, пожалуйста. Нет Пишите вопрос корректно, отказ на что именно? Если вы хотите продать комнату и она не в отдельном блоке с другими и не находится в составе квартиры, то согласовывать не надо Продавайте жильё без согласования. Т.к. в выписке из Росреестра у вас комната указана, а не доля. Доброго дня!
внимательно читаем ваше свидетельство о собственности (или выписку) что есть у вас на руках. Если у вас написано доля, то надо, если комната, то нет.
Так же помните, что если у вас доля, то сделка по отчуждению будет нотариальной. Нужно будет нести дополнительные расходы. Дом не многоквартирный, в общежитии только комнаты, нужны ли отказы от других комнат?
В этом общежитии собственность долевая? Если да, то необходимо уведомить всех собственников о продаже доли.
СпроситьКомнаты как оформлены? Как комната № ...в доме №.. или доля в праве собственности на комнату, квартиру? Что написано в выписках или свидетельствах у собственников?
Спросить
Если вы хотите продать комнату и она не в отдельном блоке с другими и не находится в составе квартиры, то согласовывать не надо
Спросить
Статья 250 ГК РФ регулирует данный вопрос. Вам нужно определить прежде всего, долевая у вас собственность или нет. Из вашего вопроса это не совсем понятно, но я склоняюсь, что речь у вас идет о долевой собственности и уведомлять других собственников нужно.
Спросить
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Таким образом, поскольку Вы не продаете долю, можно спокойно продавать свою комнату.
СпроситьКода люди продают квартиру в МКД, они одновременно продают долю в общем имуществе дома. Аналогия понятна? Продавайте спокойно.
СпроситьЕсли комната в общежитии коридорного типа, приватизированная, то она по сути отдельная квартира и ст.ст. 250 ГК РФ на согласование преимущественного права на нее не распространяется. В отличии от комнаты, расположенной в блоке
Я Вам это уже писал, читайте внимательно
Спросить
Доброго дня!
внимательно читаем ваше свидетельство о собственности (или выписку) что есть у вас на руках. Если у вас написано доля, то надо, если комната, то нет.
Так же помните, что если у вас доля, то сделка по отчуждению будет нотариальной. Нужно будет нести дополнительные расходы.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Долю собственник вправе подарить, продать.
Продажа через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и сделка по отчуждению доли нотариальная, если третьему лицу будете отчуждать. Можно ли уменьшить квадратные метры, переписав одну долю на другого человека?
Согласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется. Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению. Добрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора. Переоформить квартиру, оформленную на 4 человек (долевое владение - родители, сын и дочь), на жену сына. Сказали, что у нотариуса это делать необязательно. Можно в МФЦ переписать просто. Это так?
Согласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Спросить
Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению.
СпроситьДобрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно оформить нотариальную доверенность, на третье лицо. Сособственник должен н/л (законному представителю) направить уведомление с предложением выкупить его долю, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и через месяц вправе продать третьему лицу. Сделка через нотариуса. С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
В Вашем случае отчуждается доля в квартире, поэтому нужно обращаться к нотариусу за удостоверением сделки. Удачи При купле-продаже доли всегда требуется нотариального удостоверение. Если доля покупается за деньги ребёнка, то на него она и оформляется. Как оформить продажу-покупку доли в квартире не сособственнику? Один собственник - несовершеннолетний, второй собственник - продавец. Я являюсь законным представителем этого несовершеннолетнего, но хочу приобрести долю у продавца на своё имя, а не ребёнка. Необходимо ли нотариальное заверение сделки?
С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
В Вашем случае отчуждается доля в квартире, поэтому нужно обращаться к нотариусу за удостоверением сделки. Удачи
Спросить
При купле-продаже доли всегда требуется нотариального удостоверение. Если доля покупается за деньги ребёнка, то на него она и оформляется.
СпроситьВсё можно, но всё конкретно. Ипотека погашена? Тогда соглашение у нотариуса или продажа. Добрый вечер.
Делить нечего, если доли выделены.
Отчуждение доли возможно с согласия банка и вывода супруга из созаемщика.
Для подтверждения передачи средств за долю, достаточно расписки.
Отчуждение доли-нотариальная сделка. Можно ли делить ипотечную квартиру после развода, если доли в квартире уже выделены и как юридически правильно зафиксировать передачу ей денег в обмен на ее долю?
Всё можно, но всё конкретно. Ипотека погашена? Тогда соглашение у нотариуса или продажа.
Спросить
Добрый вечер.
Делить нечего, если доли выделены.
Отчуждение доли возможно с согласия банка и вывода супруга из созаемщика.
Для подтверждения передачи средств за долю, достаточно расписки.
Отчуждение доли-нотариальная сделка.
СпроситьМожете прописаться без проблем. Ждать полгода не надо. Доброе утро, Ксения!
Поскольку у Вас в собственности имелась доля 1/3, [b]Вам не нужно дожидаться вступления в наследство, для того, чтобы прописаться в данной квартире!
[/b]
[quote]ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote] Можете, ВЫ же собственник доли. Квартира в общей долевой собственности, собственники я - у меня 1/3 доля и у отца 2/3 доли, я прописана в другом месте, отец скончался, могу ли я прописаться в квартиру или нужно ждать полгода и прописаться после вступления в наследство?
Доброе утро, Ксения!
Поскольку у Вас в собственности имелась доля 1/3, Вам не нужно дожидаться вступления в наследство, для того, чтобы прописаться в данной квартире!
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Если Мать не является собственником а дети совершеннолетние согласия не нужно Александр, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Обязательно и также и согласие нотариальное супруги нужно. Квартира поделена на 3 доли между близкими родственниками (отец, сын, дочь; приобретена в браке): если отец и сын дарят свои доли дочери в рамках одного договора, обязательно ли нотариальное удостоверение и оформление нотариального согласия супруги (матери)?
Александр, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте. Увы, всё предельно просто и в рамках действующего законодательства. Отчуждение "целой" квартиры (дарение в т.ч.), не требует нотариального удостоверения, поэтому уплачивается государственная пошлина в соответствии со ст. 333.33 НК РФ в размере 2000 р.. Однако, если отчуждается (дарится) доля, тогда законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение в соответствии со ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. В этом случае, уже применяется ст. 333.24 НК РФ и уплачивается государственная пошлина за совершение нотариальных действий в процентном соотношении от суммы. Я не могу понять.. почему за Дарственную на квартиру родственнику госпошлина ок.2000 р.?
А дарственная за Долю в квартире 6500 услуги нотариуса + ок.13000.. 0.5% от кадастров. Стоим. ?
Брат хочет подарить сестре 1/4 долю в квартире. И почему так много платить? За целую квартиру платят около 2000 госпошлину!
Спасибо.
Здравствуйте. Увы, всё предельно просто и в рамках действующего законодательства. Отчуждение "целой" квартиры (дарение в т.ч.), не требует нотариального удостоверения, поэтому уплачивается государственная пошлина в соответствии со ст. 333.33 НК РФ в размере 2000 р.. Однако, если отчуждается (дарится) доля, тогда законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение в соответствии со ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. В этом случае, уже применяется ст. 333.24 НК РФ и уплачивается государственная пошлина за совершение нотариальных действий в процентном соотношении от суммы.
СпроситьДобрый день, через заявление Ростреестр, они же Вас и проконсультируют. Так же удобно обратиться в МФЦ. Здравствуйте Наталья
Если бы дарили обе ваши доли 1 ребенку, то можно было бы обойтись без нотариуса, а так как нужно подарить 2 м детям по соглашению сторон, то без нотариуса вы никак не сможете обойтись, вне зависимости от порядка действий: по выделу или отчуждению долей детям по соглашению или через дарение согласно п.1.1 ст.42 ФЗ-218 "О государственной регистрации права на недвижимость" К сожалению без нотариуса вы здесь ни как не сможете обойтись - пункт 1.1 статьи 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Добрый день.
Только через нотариуса оформлять дарение. Имеем с мужем по 1/2 доли в доме. Как без нотариуса выделить доли двум детям? Через дарение или соглашение?
Добрый день, через заявление Ростреестр, они же Вас и проконсультируют. Так же удобно обратиться в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Если бы дарили обе ваши доли 1 ребенку, то можно было бы обойтись без нотариуса, а так как нужно подарить 2 м детям по соглашению сторон, то без нотариуса вы никак не сможете обойтись, вне зависимости от порядка действий: по выделу или отчуждению долей детям по соглашению или через дарение согласно п.1.1 ст.42 ФЗ-218 "О государственной регистрации права на недвижимость"
Спросить
К сожалению без нотариуса вы здесь ни как не сможете обойтись - пункт 1.1 статьи 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьРаспоряжение долями в ипотечной квартире возможно только после снятия обременения с квартиры.
Обременение прекращается после полного погашения ипотеки (кредита). Тогда и можно будет распоряжаться своими долями. Только с согласия банка, а банк откажет пока ипотека не будет погашена. Не отказаться, а провести отчуждение доли в праве. С кого компенсация? Если она добровольно желает свою долю передать-если продает (с соблюдения норм ст.250 ГК РФ) - за деньги, если дарит - это сделка безвозмездная.
Квартира собственность супругов и отчуждение доли с согласия второго. С согласия банка можно стороны заменить и собственника.
А уж, как она это сделает, какие условия выдвинет по оплате, это ей самой решать.. Может ли бывшая жена отказаться от своей доли ипотеки в пользу совершеннолетнего сына? В такой ситуации положена ли ей денежная компенсация?
Распоряжение долями в ипотечной квартире возможно только после снятия обременения с квартиры.
Обременение прекращается после полного погашения ипотеки (кредита). Тогда и можно будет распоряжаться своими долями.
Спросить
Только с согласия банка, а банк откажет пока ипотека не будет погашена. Не отказаться, а провести отчуждение доли в праве. С кого компенсация? Если она добровольно желает свою долю передать-если продает (с соблюдения норм ст.250 ГК РФ) - за деньги, если дарит - это сделка безвозмездная.
Квартира собственность супругов и отчуждение доли с согласия второго.
СпроситьС согласия банка можно стороны заменить и собственника.
А уж, как она это сделает, какие условия выдвинет по оплате, это ей самой решать..
СпроситьВременных долей, не существует. Временных долей не бывает. Право собственности является бессрочным правом.
Зарегистрировать своих несовершеннолетних детей в квартире имеете право без согласия других собственников. Согласия соседей не требуется, если будете доли детям дарить Что значит временные доли?
Вы вправе подарить детям доли и разрешения на это не требуется.
Но они никак не будут временными, потом разрешение органа опеки на отчуждение можно и не получить.. При наличии 1/5 из 63 квадратов, можно ли дать временные доли 2 несовершеннолетним детям? Надо ли разрешение других собствеников
Временных долей не бывает. Право собственности является бессрочным правом.
Зарегистрировать своих несовершеннолетних детей в квартире имеете право без согласия других собственников.
Спросить
Что значит временные доли?
Вы вправе подарить детям доли и разрешения на это не требуется.
Но они никак не будут временными, потом разрешение органа опеки на отчуждение можно и не получить..
СпроситьФормально - нет, по сути - да, если орган опеки согласует отчуждение доли несовершеннолетнего с условием приобретения ему доли в новом жилье. С разрешение органа опеки и постороннему лицу только, так как возмездные сделки между детьми и родителями запрещены. Можно ли как то перенести долю несовершеннолетнего ребёнка из отчуждаемой квартиры, в которой был вложен маткапитал в новую квартиру, приобретаемую с использованием ипотеки?
Формально - нет, по сути - да, если орган опеки согласует отчуждение доли несовершеннолетнего с условием приобретения ему доли в новом жилье.
СпроситьС разрешение органа опеки и постороннему лицу только, так как возмездные сделки между детьми и родителями запрещены.
СпроситьОбращайтесь в паспортный стол. Ограничения - это значит долю в доме Вам нельзя продавать или дарить и совершать иные сделки по отчуждению... Оформить регистрацию в доме можете. Здравствуйте! Ограничения действуют только на право распоряжения имуществом. Обратитесь в мфц с домовой книгой и зарегистрируйтесь по месту жительства. Как зарегистрировать себя в собственной части дома, находящегося под ограничением в связи с исполнительным производством.
Ограничения - это значит долю в доме Вам нельзя продавать или дарить и совершать иные сделки по отчуждению... Оформить регистрацию в доме можете.
Спросить
Здравствуйте! Ограничения действуют только на право распоряжения имуществом. Обратитесь в мфц с домовой книгой и зарегистрируйтесь по месту жительства.
Спросить
Может ли супруг сделать отчуждение доли в квартире в пользу жены, если квартира приобретена в браке?
Супруг в этом случае может подарить ст 572 гК РФ свою долю жене Добрый день.
Может подарить долю. Дарение в данном случае подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте
Дарение общего имущества невозможно
Нельзя подарить общее имущество, которое принадлежат и мужу и жене
Здесь 2 варианта:
- заключение брачного договора
- или-раздел общего имущества с последующим дарением доли
Оптимальнее первый вариант
После заключения брачного договора, жена сразу может регистрировать паво собственности на всю квартиру Уточните, пожалуйста, у вас с супругом определен режим долевой собственности на квартиру? Если куплена в долевую собственность, то может.
Сделка нотариальная Может ли супруг сделать отчуждение доли в квартире в пользу жены, если квартира приобретена в браке?
Добрый день.
Может подарить долю. Дарение в данном случае подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте
Дарение общего имущества невозможно
Нельзя подарить общее имущество, которое принадлежат и мужу и жене
Здесь 2 варианта:
- заключение брачного договора
- или-раздел общего имущества с последующим дарением доли
Оптимальнее первый вариант
После заключения брачного договора, жена сразу может регистрировать паво собственности на всю квартиру
СпроситьУточните, пожалуйста, у вас с супругом определен режим долевой собственности на квартиру?
СпроситьДобрый день.
Если у Вас 16/19 в общей совместной собственности с бывшем супругом, он ничего Вам отчуждать не может. Доли должны быть выделены каждому из супругов.
Расчет НДФЛ будет от той суммы, которая больше.
Либо цена продажи, либо 70% от кадастровой стоимости. У меня и бывшего супруга в общей совместной 16/19 долей квартиры. Он по соглашению после расторжения брака отчуждает мне свою часть.
Рассчет НДФЛ будет считаться от кадастровой стоимости или рыночной?
Добрый день.
Если у Вас 16/19 в общей совместной собственности с бывшем супругом, он ничего Вам отчуждать не может. Доли должны быть выделены каждому из супругов.
Расчет НДФЛ будет от той суммы, которая больше.
Либо цена продажи, либо 70% от кадастровой стоимости.
СпроситьДа можете оформить. Ипотека - это залог недвижимости банку, поэтому все действия с заложенной квартирой - с согласия банка, даже в отсутствие правовых препятствий для сделки Переход права не зарегистрирует Росреестр. Залогодержатель по Договору ипотеки (залога) недвижимого имущества должен дать согласие на заключение Договора, что должно подтверждаться Заявлением о согласии залогодержателя на отчуждение залогодателем имущества, заложенного по Договору ипотеки. Если иное не предусмотрено условиями договора об ипотеке, заключенного между собственником квартиры и банком. Нет.
Нужно сначала выделить долю мужа, а потом он может дарить.
И согласие банка нужно. Можно ли оформить дарственную на квартиру на жену? (Кв в ипотеке)
Ипотека - это залог недвижимости банку, поэтому все действия с заложенной квартирой - с согласия банка, даже в отсутствие правовых препятствий для сделки
Спросить
Переход права не зарегистрирует Росреестр. Залогодержатель по Договору ипотеки (залога) недвижимого имущества должен дать согласие на заключение Договора, что должно подтверждаться Заявлением о согласии залогодержателя на отчуждение залогодателем имущества, заложенного по Договору ипотеки. Если иное не предусмотрено условиями договора об ипотеке, заключенного между собственником квартиры и банком.
СпроситьНет.
Нужно сначала выделить долю мужа, а потом он может дарить.
И согласие банка нужно.
СпроситьВозможен ли обмен между однокомнатной и трехкомнатной квартирой без разрешения других собственников?
Для сделки по всей квартире нужно участие всех собственников. Правила ст 250 ГК РФ о праве преимущественно покупки применяются также при отчуждении доли по договору мены. Любое отчуждение долевой собственности требует согласия всех собственников Есть однокомнатная квартира в ней в равных долях мой родной брат по маме и его отец (мой отчим). Квартира 30.5 кв. м. У меня доля в трехкомнатной квартире 5/12 (44 кв. м). Можно ли нам сделать обмен? Между мной и братом я знаю что могу сделать мену без разрешения другого собственника. Но хотел бы узнать надо ли разрешение от другого собственника 3 х комнатной квартиры для мены с отчимом?
Правила ст 250 ГК РФ о праве преимущественно покупки применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьНельзя. Разрешение органа опеки на сделку по отчуждения имущества несовершеннолетних обязательно. Можно ли провести сделку по отчуждению имущества с участием несовершеннолетних которые имеют доли в этом имуществе без разрешения органов опеки, дети проживают со своими родителями, которые не лишены родительских прав
Нельзя. Разрешение органа опеки на сделку по отчуждения имущества несовершеннолетних обязательно.
СпроситьДобрый день! Нет, нельзя, получение согласия органов опеки обязательно, ст. 37 ГК, к тому же сделки с долями несовершеннолетних подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, поэтому нотариус просто откажется регистрировать сделку без согласия органов опеки. Нет, провести такую сделку без разрешения органов опеки нельзя Можно ли провести сделку по отчуждению имущества с участием несовершеннолетних которые имеют доли в этом имуществе без разрешения органов опеки
Добрый день! Нет, нельзя, получение согласия органов опеки обязательно, ст. 37 ГК, к тому же сделки с долями несовершеннолетних подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, поэтому нотариус просто откажется регистрировать сделку без согласия органов опеки.
Спросить
Согласие отца нужно, учитывая, что в недвижимости есть доля ребенка. Так же нужно согласие органа опеки на отчуждение доли ребенка. Нужно на продажу разрешение оторгана опеки, так как есть доля несоввершеннолетнего Потому, что пока он не лишён родительских прав, то является таким же законным представителем ребенка, как и вы. Ну и что что не приобретал? Согласие его нужно, потому что это согласие нужно органу опеки, без этого согласия орган опеки не даст своего согласия, вот в чём дело Как продать квартиру купленную с добавлением средств материнского капитала, в которой есть доля ребенка 13 лет, квартира приобреталась после развода, находясь в браке со вторым супругом.
Риэлторы утверждают что нужно согласие отца, но он же не принимал участие в приобретение данной жилплощади, как быть
Согласие отца нужно, учитывая, что в недвижимости есть доля ребенка. Так же нужно согласие органа опеки на отчуждение доли ребенка.
Спросить
Почему нужно его разрешение если он никакого отношения к покупке данной квартиры не имел и в жизни ребенка более 10 лет не принимает участия? Но при этом согласия давать не хочет, просто игнорирует как быть?
Спросить
Добрый день! Чтобы продать недвижимость, в которой имеется доля несовершеннолетнего, действительно, органы опеки и попечительства требуют согласие второго родителя.
Однако, требования и решения органов опеки и попечительства возможно обжаловать в судебном порядке в порядке административного судопроизводства.
СпроситьКак правильно составить заявление для отца ребенка с требованием /просьбой на продажу доли ребенка и какой срок есть у него на ответ, после которого я смогу обратится в суд
СпроситьОспаривается не ответ отца, а решение органов опеки и попечительства, для этого сначала нужно подать заявление и документы о выдаче разрешения на продажу недвижимости. Срок для обжалования три месяца с момента когда вы получите данное решение (ст.219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 N 21-ФЗ)
Спросить
Нужно на продажу разрешение оторгана опеки, так как есть доля несоввершеннолетнего
Спросить
Потому, что пока он не лишён родительских прав, то является таким же законным представителем ребенка, как и вы.
СпроситьНу и что что не приобретал? Согласие его нужно, потому что это согласие нужно органу опеки, без этого согласия орган опеки не даст своего согласия, вот в чём дело
Спросить
