Отчуждение доли / Долевое участие в строительстве - 5996 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Можете, если в доверенности есть полномочия. Можете. Добрый день! Да, можете через нотариальную доверенность с правом на отчуждение имущества. Могу ли я по доверенности распоряжаться долей мужа в квартире? Я хотела ее переписать на дочь.
Добрый день! Да, можете через нотариальную доверенность с правом на отчуждение имущества.
СпроситьДа,можете - вам только ограничили право на отчуждение недвижимости - дарение, продажу Наличие ограничений не является препятствием в составлении завещания. А при принятии наследства - наследник отвечает по долгам наследодателя, но не более стоимости принятия наследства. Несовершеннолетний имеет право на обязательную долю У меня в собственности квартира, есть долги по алиментам, но плачу без задержек, не получается полностью, так как на руках дочь инвалид, ей 13 лет, работать не могу, накопился долг, приставы ограничили в регистрационных действиях на квартиру, смогу ли я теперь временно зарегистрировать сына к себе?
Да,можете - вам только ограничили право на отчуждение недвижимости - дарение, продажу
СпроситьНаличие ограничений не является препятствием в составлении завещания. А при принятии наследства - наследник отвечает по долгам наследодателя, но не более стоимости принятия наследства. Несовершеннолетний имеет право на обязательную долю
СпроситьНикак. Отмена усыновления не лишает ребенка прав собственности. Будет 18 он придет жить на свои долю и не пустить вы его не сможете.
До 18 лет вы даже в суде эту долю не сможете признать незначительной с выплатой компенсации на его долю. Ребенку (усыновленному) при покупке квартиры с использованием средств мат. капитала была выделена доля (1/5, что составляет 4,68 кв.м.).
Решением суда усыновление отменено. Как сделать отчуждение доли ребенка БЕЗ продажи квартиры (компенсация с перечислением на номинальный счет, по решению суда и т.д.) Какие есть варианты? С ребенком мы не общаемся, присутствие его в качестве собственника доли в нашей квартире не соответствует интересам нашей семьи и второго ребенка.
Никак. Отмена усыновления не лишает ребенка прав собственности. Будет 18 он придет жить на свои долю и не пустить вы его не сможете.
До 18 лет вы даже в суде эту долю не сможете признать незначительной с выплатой компенсации на его долю.
Спросить
Почему не можем признать незначительной? Почему не учитываются права второго ребенка? Чужой и посторонний по факту человек придет и заселится в нашу квартиру? У второго ребенка жилья нет другого. Они вместе на 23 квадратах будут жить? И мы тоже с мужем там же?!
СпроситьЗаявление пишется либо в произвольной форме, либо орган опеки дает его. Можете посмотреть на сайте опеки. Где можно скачать образец заявления для органов опеки и попечительства. Живём в Санкт-Петербурге. У нас отчуждение детских долей с последующим зачислением денежных средств на счёт)
Добрый день.
Получить доверенность от бывшего мужа на право отчуждения его доли. Добрый день! Если у мужа есть другое жилье в собственности, Вы можете выкупить его долю как малозначительную в принудительном порядке через суд, ст. 252 ГК РФ. Если же другого жилья у мужа нет, то без его волеизъявления сделать ничего нельзя. Постарайтесь договориться, чтобы муж сделал доверенность на распоряжение его долей. Имеется собственност, куплена за мат кап. Развелась теперь не могу его продать, так как нужен бывший муж, для того чтоб он отказался от своей доли в пользу ребёнка. Он на ходится в колонии. Что можно сделать.
Добрый день! Если у мужа есть другое жилье в собственности, Вы можете выкупить его долю как малозначительную в принудительном порядке через суд, ст. 252 ГК РФ. Если же другого жилья у мужа нет, то без его волеизъявления сделать ничего нельзя. Постарайтесь договориться, чтобы муж сделал доверенность на распоряжение его долей.
СпроситьВам необходимо обратиться к нотариусу Так как одновременно делится имущество супругов, то нужен нотариус. Отчуждение доли всегда требует нотариального оформления. Купили квартиру и вложили мат. капитал. Чтобы выделить доли детям сейчас к кому нужно обратиться, в браке, стоит вопрос чтобы супруг отказался от своей доли в пользу детей конечно, с этим вопросом нужно к нотариусу? Спасибо
Возьмите выписку из ЕГРН -- там полная информация по Вашей недвижимости. Здравствуйте дата окончания-дата заключения договора купли продажи/ дарения.
В выписке есть.
Подать им заявление с копиями документов. Копии сохраните. Приотказе пишите на них жалобу. Прошло пару лет, как муж передал свою долю в квартире, до сих пор идут судебные приказы за долги, которые возникли после этой даты. Где можно найти информацию о дате окончания прав на недвижимость? На сайте егрн нет информации по кадастровому номеру. Оригинал у матери в другом городе... И как списать такие долги?
Здравствуйте дата окончания-дата заключения договора купли продажи/ дарения.
В выписке есть.
Подать им заявление с копиями документов. Копии сохраните. Приотказе пишите на них жалобу.
СпроситьДобрый день.
Нельзя. Росреестр "повесит" оспоримость сделки. Свою долю Здравствуйте, Екатерина!
Если квартира приобретена в браке, она является вашей совместной собственностью, независимо от того, на кого зарегистрировано право собственности. Поэтому отчуждение этой недвижимости возможно только с согласия обоих супругов.
Согласно п.3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Можно ли подарить квартиру, купленную в браке, сыну без согласия супруга.
Здравствуйте, Екатерина!
Если квартира приобретена в браке, она является вашей совместной собственностью, независимо от того, на кого зарегистрировано право собственности. Поэтому отчуждение этой недвижимости возможно только с согласия обоих супругов.
Согласно п.3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет такого понятия, как "переоформить свою дарственную", однако, абсолютно точно можно оформить договор дарения своей доли своему ребенку (подарить). Нотариальная форма договора ОБЯЗАТЕЛЬНА, но уведомлять о дарении своего брата НЕ нужно, закон такого требования НЕ предусматривает (только при возмездном отчуждении, например, продажа, - для реализации ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО права сособственника на выкуп доли). Здравствуйте, если установлена долевая собственность, то даритель вправе подарить свою долю, без согласия других собственников, Отец имеет право продать, подарить свою долю кому угодно.
Согласия не требуется. У отца и его брата есть дарственные на один дом, может ли отец переоформить свою дарственную на своего ребенка, без согласия своего брата?
Здравствуйте!
Нет такого понятия, как "переоформить свою дарственную", однако, абсолютно точно можно оформить договор дарения своей доли своему ребенку (подарить). Нотариальная форма договора ОБЯЗАТЕЛЬНА, но уведомлять о дарении своего брата НЕ нужно, закон такого требования НЕ предусматривает (только при возмездном отчуждении, например, продажа, - для реализации ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО права сособственника на выкуп доли).
Спросить
Здравствуйте, если установлена долевая собственность, то даритель вправе подарить свою долю, без согласия других собственников,
СпроситьСделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Договор дарения, а также все договора связанные с отчуждением долей в недвижимости оформляются через нотариуса. В вашем случае договор дарения нужно оформить через нотариуса Я являюсь собственником доли квартиры (трёхкомнатной) также в равных долях есть доли ещё у мамы и бабушки и тетки, хочу подарить долю матери тк там не живу и она мне не нужна, она и бабушка проживает там Нужно ли заверять Дарственную у Натариуса? Или можно составить и распечатать самому?
Договор дарения, а также все договора связанные с отчуждением долей в недвижимости оформляются через нотариуса.
СпроситьОтчуждение доли и порядок пользования - разные вещи. Для отчуждения не требуется определение порядка пользования. Действия нотариуса законны Добрый день. Да законны. Нотариус не определяет порядок пользования жильём.
Покупатель с другими сособственниками соглашение заключает на пользование жилыми помещениями и местами общего пользования, либо через суд решается данный вопрос. Законны. Законны, нотариус не обязан определять порядок пользования или без такого порядка отказать в совершении сделки. Такая ситуация. Нотариус удостоверил сделку по продаже доли в квартире посемейного типа, в которой не определен порядок пользования. Законны ли действия нотариуса?
Отчуждение доли и порядок пользования - разные вещи. Для отчуждения не требуется определение порядка пользования. Действия нотариуса законны
Спросить
Законны, нотариус не обязан определять порядок пользования или без такого порядка отказать в совершении сделки.
СпроситьЗдравствуйте!
Если "невыделенная доля" означает долю в праве общей долевой собственности (1/2, 1/3, 1/4, 1/5 и т.д.), но невыделенную в натуре (отдельное помещение), то, ДА, безусловно, МОЖНО подарить/продать. Отчуждение на возмездной основе (продажа) возможно ТОЛЬКО с соблюдением правил ст.ст. 250, 252 ГК РФ (право преимущественной покупки). Подарить (безвозмездная сделка) возможно БЕЗ соблюдения правил ст.252 ГК РФ. Однако, практически любая сделка по отчуждению долей обязательна к совершению в НОТАРИАЛЬНОЙ форме. И, да, ВАЖНОЕ условие - доля не должна отвечать признакам "МИКРОДОЛИ" (то есть, в эквиваленте на метры НЕ должна быть менее 6 кв.м). Можно ли подорить не выделенную долю в квартиие
Здравствуйте!
Если "невыделенная доля" означает долю в праве общей долевой собственности (1/2, 1/3, 1/4, 1/5 и т.д.), но невыделенную в натуре (отдельное помещение), то, ДА, безусловно, МОЖНО подарить/продать. Отчуждение на возмездной основе (продажа) возможно ТОЛЬКО с соблюдением правил ст.ст. 250, 252 ГК РФ (право преимущественной покупки). Подарить (безвозмездная сделка) возможно БЕЗ соблюдения правил ст.252 ГК РФ. Однако, практически любая сделка по отчуждению долей обязательна к совершению в НОТАРИАЛЬНОЙ форме. И, да, ВАЖНОЕ условие - доля не должна отвечать признакам "МИКРОДОЛИ" (то есть, в эквиваленте на метры НЕ должна быть менее 6 кв.м).
СпроситьДобрый день, Наталья. Если Вы направляет средства материнского капитала, то приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей с определением долей по соглашению. Направить материнский капитал на оплату участия в долевом строительстве можно, оформить в общую долевую собственность не достроенного и не введённого в эксплуатацию об'екта недвижимости тоже можно (п. 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016). Договор уступки требования - это законная сделка по отчуждению имущества. Мы купили квартиру по договору долевого участия с мат. капиталом. Могу я выделить в этой квартире (дом еще не построен) доли детям по договору уступки детям?
Добрый день, Наталья. Если Вы направляет средства материнского капитала, то приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей с определением долей по соглашению. Направить материнский капитал на оплату участия в долевом строительстве можно, оформить в общую долевую собственность не достроенного и не введённого в эксплуатацию об'екта недвижимости тоже можно (п. 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016). Договор уступки требования - это законная сделка по отчуждению имущества.
СпроситьЗдравствуйте. Не обязательно. Хотя регистрацию перехода права собственности будет осуществлять то Управление Росреестра, где находится объект, но обратиться с заявлением о регистрации можно в любом регионе. Применяется принцип экстерриториальности, предусмотренный Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Однако, Вам следует иметь в виду, что сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению в силу требований ст. 42 вышеназванного Закона. Т.е. сначала обращаетесь к нотариусу, а последний уже сам направит документы в Росреестр. Правда ли, что договор дарения доли, можно сделать только на территории нахождения объекта недвижимости?
Здравствуйте. Не обязательно. Хотя регистрацию перехода права собственности будет осуществлять то Управление Росреестра, где находится объект, но обратиться с заявлением о регистрации можно в любом регионе. Применяется принцип экстерриториальности, предусмотренный Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Однако, Вам следует иметь в виду, что сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению в силу требований ст. 42 вышеназванного Закона. Т.е. сначала обращаетесь к нотариусу, а последний уже сам направит документы в Росреестр.
Спросить
Паспорта и договор дарения. Здравствуйте!
Паспорта и документы на квартиру. В данном случае вам понадобятся такие документы, как:
Паспорта дарителя, одариваемого.
Документы на имущество (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).
Выписка из домовой книги.
Согласие супруга на отчуждение доли помещения (при необходимости).
Подтверждение родства (Сведетельство о заключении брака)
При наличии последнего документа стороны соглашения освобождаются от уплаты НДФЛ (ст.217 НК РФ).
Нотариальное удостоверение сделки будет стоить 0,5% от стоимости доли. Минимальная сумма сбора 300 руб. Предельная ставка составляет 20 тыс. руб. Госпошлину обычно оплачивает одариваемое лицо.
Отдельной статьей издержек идет регистрация права. При переоформлении помещения в многоквартирном здании размер налога составляет 200 руб. Какие нужно собрать документы (дарственная на часть квартиры) муж жене.
В данном случае вам понадобятся такие документы, как:
Паспорта дарителя, одариваемого.
Документы на имущество (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).
Выписка из домовой книги.
Согласие супруга на отчуждение доли помещения (при необходимости).
Подтверждение родства (Сведетельство о заключении брака)
При наличии последнего документа стороны соглашения освобождаются от уплаты НДФЛ (ст.217 НК РФ).
Нотариальное удостоверение сделки будет стоить 0,5% от стоимости доли. Минимальная сумма сбора 300 руб. Предельная ставка составляет 20 тыс. руб. Госпошлину обычно оплачивает одариваемое лицо.
Отдельной статьей издержек идет регистрация права. При переоформлении помещения в многоквартирном здании размер налога составляет 200 руб.
Спросить
Разделение наследства - Возможен ли отказ от наследования автомобиля в пользу одного из наследников?
Можно. Вам уже отвечали на этот вопрос. Да. В письменной форме. Если только машина, то можно. Если в составе наследственной массы, то нет, так как наследство принимается целиком Отказ от наследства в части невозможен. Если отказываетесь, то отказываетесь от всего, что принадлежало умершему.
Если шесть месяцев не прошло, то наследник, принявший наследство может отказаться в пользу другого наследника.
Если прошло более шести месяцев и наследники подали заявления о принятии наследства, то отказаться нельзя. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на всё имущество в долях. После этого можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества либо если речь идёт только о автомобиле, то можно составить договор отчуждения доли и зарегистрировать в ГИБДД на одного собственника У нас ушёл из жизни отец. На него была зарегистрирована машина. Нотариус сказала, что автомобиль делится в равных частях между мной и мамой. Можно ли сделать отказ в пользу одного из наследников?
Если только машина, то можно. Если в составе наследственной массы, то нет, так как наследство принимается целиком
Спросить
Отказ от наследства в части невозможен. Если отказываетесь, то отказываетесь от всего, что принадлежало умершему.
Если шесть месяцев не прошло, то наследник, принявший наследство может отказаться в пользу другого наследника.
Если прошло более шести месяцев и наследники подали заявления о принятии наследства, то отказаться нельзя. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на всё имущество в долях. После этого можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества либо если речь идёт только о автомобиле, то можно составить договор отчуждения доли и зарегистрировать в ГИБДД на одного собственника
СпроситьНужно разбираться - чья это собственность. Если земельный участок в собственности обоих супругов, то дом также будет общим имуществом супругов Не сможет. Собственником дома может стать лишь тот, кто является собственником земельного участка.
А уже потом он может произвести отчуждение дарением своему сыну, но с нотариального согласия супруги, так как построили в браке и потому как ей принадлежит 1/2 этого дома.
Но вообще, извините, нет глупее затеи, чем оформлять недвижимость на детей. Земля не делиться при разделе совместно нажитого, а дом будет на пополам разделён. Из своих долей в доме и на земле ваш муж вполне может выделить без вашего согласия доли ребёнку от предыдущего брака. А кому принадлежит земельный участок?
Не зная всей ситуации не возможно однозначно ответить на Ваш вопрос. Мы с мужем достраиваем дом, может ли он его оформить (узаконить) на своего сына от предыдущего брака, ребёнку 11 лет, без моего согласия?
Нужно разбираться - чья это собственность. Если земельный участок в собственности обоих супругов, то дом также будет общим имуществом супругов
Спросить
Земельный участок был оформлен на его мать, которая умерла в 2009 году, сейчас он вступает в право наследство через суд, дом не узаконен.
Спросить
Если участок принадлежит ему, то у вас конечно риск, он может оформить на себя, но не на сына
СпроситьСобственником дома может стать лишь тот, кто является собственником земельного участка.
А уже потом он может произвести отчуждение дарением своему сыну, но с нотариального согласия супруги, так как построили в браке и потому как ей принадлежит 1/2 этого дома.
Но вообще, извините, нет глупее затеи, чем оформлять недвижимость на детей.
Спросить
А кому принадлежит земельный участок?
Не зная всей ситуации не возможно однозначно ответить на Ваш вопрос.
СпроситьМужу, по праву наследования от матери, которая умерла 14 лет назад. В данный момент доказывает своё право наследования через суд. Как он говорит, и на землю, и на дом. Хотя как он может наследовать дом, который не узаконен и нигде не числится...
СпроситьВ таком случае Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании дома совместной собственностью супругов.
СпроситьНет, не могут, ответ отрицательный. Приставы имеют право описать любое имущество, которое не используется для детей. Материнский капитал выдают на ребенка, а находится ли он в безналичном состоянии или уже реализовано жилье не имеет значение. В доме живут дети и этим все сказано. Здравствуйте. Если комната зарегистрирована на должника то могут. Кроме доли ребенка могут В данном случае важный момент - наличие долей иных собственников (в том числе и несовершеннолетних), наличие другого жилья.
Обычно - устанавливают в Росреестре ограничение на отчуждение и этим все и заканчивается Могут ли приставы продать комнату если там вложен региональный капитал? Спасибо
Нет, не могут, ответ отрицательный. Приставы имеют право описать любое имущество, которое не используется для детей. Материнский капитал выдают на ребенка, а находится ли он в безналичном состоянии или уже реализовано жилье не имеет значение. В доме живут дети и этим все сказано.
Спросить
В данном случае важный момент - наличие долей иных собственников (в том числе и несовершеннолетних), наличие другого жилья.
Обычно - устанавливают в Росреестре ограничение на отчуждение и этим все и заканчивается
СпроситьДля дарения согласия не нужно, регистрация через нотариуса. Все сделки с долями у нотариуса Договор оформляет нотариус, потом подаете оформленный договор в МФЦ. Согласия прочих собственников долей не нужно В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли обязательно. Согласие на продажу от других собственников не требуется. Но нужно учитывать положения ст 250 ГК РФ и ст 30 ЖК РФ. Может ли собственник 1/8 доли в квартире подарить ее без нотариуса а просто через мфц? И надо ли могласие других собственников?
Договор оформляет нотариус, потом подаете оформленный договор в МФЦ. Согласия прочих собственников долей не нужно
Спросить
В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли обязательно. Согласие на продажу от других собственников не требуется. Но нужно учитывать положения ст 250 ГК РФ и ст 30 ЖК РФ.
Спросить
Речь в вопросе не о продаже, а о дарении
ст.250 ГК РФ к дарению не имеет никакого отношения
СпроситьЕсли доли детей выделены и есть разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение долей детей, то проблем быть не должно. Вам уже ответили на данный вопрос. Есть квартира, она ещё не сдана, те договор долевого строительства. Переуступка. Я хочу её купить. Но у продавца туда вложен материнский капитал. Это вообще возможно её мне купить без проблем и будущих последствий? Продавец предоставляет бумагу от органов опеки что все будет хорошо и тд. Агенство говорит, что этого достаточно!
Если доли детей выделены и есть разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение долей детей, то проблем быть не должно.
Спросить
Отчуждение доли возможно только при условии, если в результате сделки на каждого собственника будет приходится не менее 6 кв метров. Квартира разделена на доли, мужу 9/20, жене 9/20 и 2 м детям по 5/100 (участвовал мат капитал) Предстоит развод, если после развода доли останутся такими же. Что может муж сделать со своей долей? Подарить, продать?
Отчуждение доли возможно только при условии, если в результате сделки на каждого собственника будет приходится не менее 6 кв метров.
СпроситьЕсли есть запрет на регистрационные действия, то вы не можете заключить договор дарения доли. НЕ можете однозначно, при наличии запрета на регистрационные действия. Да. Запрет, как говорится, и в Африке - запрет. Разумеется вы этого сделать не сможете раз запрет на регистрационные действия с квартирой на отчуждение, не имеет значения кому вы собрались дарить продавать Пожалуйста могу ли я переписать долю в комнате на ребенка, если есть запрет на регестрационые действия из за долга. Помешает ли мне это?
Если есть запрет на регистрационные действия, то вы не можете заключить договор дарения доли.
Спросить
Разумеется вы этого сделать не сможете раз запрет на регистрационные действия с квартирой на отчуждение, не имеет значения кому вы собрались дарить продавать
СпроситьДобрый день! Вы имеете долю в квартире? Здравствуйте! Вы можете обратиться к нотариусу и получить часть квартиры в долевую собственность. Вам мама подарит 1/2 долю или Вы выкупите часть доли в которой будет прописана стоимость доли. Или с обоюдного согласию подготовить Договор дарения и вдвоём прийти в МФЦ поставить подпись и получить выписки ЕГРН, далее оплачивать коммунальные платежи разделив личные кабинеты в МФЦ и определив порядок пользования квартирой. Но, "
Вступающий в силу 1 сентября 2023 года закон запретил проводить любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 кв. м. Другими словами, теперь приобрести микродолю менее 6 кв. м в любом жилом помещении нельзя."376 ФЗ Как стать совладелицой однокомнатной квартиры, где я прописана, а мама собственник, но мама там не прописана, но собирается прописаться. Какие документы нужны нужны?
Здравствуйте! Вы можете обратиться к нотариусу и получить часть квартиры в долевую собственность. Вам мама подарит 1/2 долю или Вы выкупите часть доли в которой будет прописана стоимость доли. Или с обоюдного согласию подготовить Договор дарения и вдвоём прийти в МФЦ поставить подпись и получить выписки ЕГРН, далее оплачивать коммунальные платежи разделив личные кабинеты в МФЦ и определив порядок пользования квартирой. Но, "
Вступающий в силу 1 сентября 2023 года закон запретил проводить любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 кв. м. Другими словами, теперь приобрести микродолю менее 6 кв. м в любом жилом помещении нельзя."376 ФЗ
СпроситьДобрый день.
Можно.
Обращайтесь в органы опеки с заявлением о выделении большей доли ребенку в доме. Только в том случае, если вы ребенку приобретете долю в другой квартире, либо напишете обязательство в опеке, что часть денег положите несовершеннолетнему на счет.
В любом случае, только с разрешения органа опеки вы можете продать квартиру, где есть несовершеннолетний собственник.
[u]С Уважением! [/u] Здравствуйте, нужно разрешение опеки. Тут два варианта;
1. Купить соразмерную долю в другой квартире.
2. Положить стоимость доли на спец счет в банке Есть квартира там есть доля ребенка, и есть дом купленный на мат. капитал и так же выделенна доля ребенку. Сейчас я не могу продать квартиру из за того что там доля ребенка. При покупки дома не кто не сказал что надо было сделать отчуждение долей а потом только в доме выделить.
Можно ли сейчас как то сделать отчуждение долей чтоб продать квартиру.
Добрый день.
Можно.
Обращайтесь в органы опеки с заявлением о выделении большей доли ребенку в доме.
Спросить
Только в том случае, если вы ребенку приобретете долю в другой квартире, либо напишете обязательство в опеке, что часть денег положите несовершеннолетнему на счет.
В любом случае, только с разрешения органа опеки вы можете продать квартиру, где есть несовершеннолетний собственник.
С Уважением!
СпроситьПросто так положить деньги нельзя.
Как правило, дарите долю в доме и размещаете часть средств от продажи на счете несовершеннолетнего.
СпроситьУзнавала в опеке в первую очередь про этот вариант, мне сказали сейчас так гельзя
СпроситьАргумент был такой что такой закон отменили в связи с тем что стало очень много махинаций с счетами
СпроситьОни руководствуются внутренними приказами (они сами сочиняют, потом отменяют).
В ФЗ нет запрета на дарение.
Спросить
Здравствуйте, нужно разрешение опеки. Тут два варианта;
1. Купить соразмерную долю в другой квартире.
2. Положить стоимость доли на спец счет в банке
СпроситьЗдравствуйте, обращаться нужно к нотариусу, доли может выделить он Наталия Ивановна, наказания не будет. Доли выделяйте через нотариуса, т.к. все сделки с долями оформляются нотариально. В МФЦ только если идет отчуждение всего объекта недвижимости. Доли выделяются договором дарения. Каким документом можно выделить доли детям в квартире, приобретенной за счёт средств материнского капитала. Куда обращаться к нотариусу или росреестр? И какое наказание будет, если выяснится, что я в течении трех лет после приобретения жилья не выделила доли детям.
Наталия Ивановна, наказания не будет. Доли выделяйте через нотариуса, т.к. все сделки с долями оформляются нотариально. В МФЦ только если идет отчуждение всего объекта недвижимости.
Спросить
