Оформить в собственность землю под домом / Земельное право - 1138 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. [quote]Но по соцнайму в аренду не дают.[/quote]
Вам нужен письменный отказ, чтобы его обжаловать.
Только зачем вам арендовать землю? Живем в частном доме по соцнайму уже много лет. А теперь оказывается земля под домом никак не оформлена и нам нужно ее взять в аренду. Но по соцнайму в аренду не дают. Сначала приватизировать дом сказали. Но мы не хотим его приватизировать. Как в этом случае оформить землю. Если у нее даже кадастрового номера нет. Спасибо.
Здравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Спросить
Но по соцнайму в аренду не дают.
Вам нужен письменный отказ, чтобы его обжаловать.
Только зачем вам арендовать землю?
СпроситьНет не сможете, объект недвижимости должен быть в правовом режиме, другими словами у дома должен быть собственник который продает его. Вы можете купить дом только в том случае, если на него оформлены все документы. Иначе вам не дадут разрешение использовать материнский капитал. Так делать нельзя потому что должно быть свидетельство о праве собственности на дом. Пенсионный фонд не даст разрешение на использование материнского капитала. Можно ли падать документы на покупку жилья, под мат. капитал, если земля приватизирована, а дам в процеси приватизацие?
Нет не сможете, объект недвижимости должен быть в правовом режиме, другими словами у дома должен быть собственник который продает его.
Спросить
Вы можете купить дом только в том случае, если на него оформлены все документы. Иначе вам не дадут разрешение использовать материнский капитал.
Спросить
Так делать нельзя потому что должно быть свидетельство о праве собственности на дом. Пенсионный фонд не даст разрешение на использование материнского капитала.
СпроситьДобрый день. Желательно это сделать с межеванием, так как специалист по межеванию очень пристально отнесется к Вашему заявлению. Обязательно в нем укажите, что Вам необходимо сформировать и оформить участок в собственность. Так же обязательно укажите формулировку "участок под (многоквартирным)/ домом и прилегающую к нему территорию. А то есть возможность получить в качестве участка только землю под фундаментом Вашего дома.
Лучше сделайте все нормально и качественно. Если дом приватизирована в 2008 году, а на придомовую территорию т е земельный участок только выписка из поозяйственной книги, то можно ли оформить землю по выписке без межевания?
Добрый день. Желательно это сделать с межеванием, так как специалист по межеванию очень пристально отнесется к Вашему заявлению. Обязательно в нем укажите, что Вам необходимо сформировать и оформить участок в собственность. Так же обязательно укажите формулировку "участок под (многоквартирным)/ домом и прилегающую к нему территорию. А то есть возможность получить в качестве участка только землю под фундаментом Вашего дома.
Лучше сделайте все нормально и качественно.
СпроситьДобрый день!!!
Конечно будет два свидетельства, на каждый объект недвижимого имущества и на каждого собственника
Удачи Вам и всего доброго!!! [quote]Свидетельства будет два или одно? Постановление от администрации одно.[/quote]
Свидетельств будет два-у каждого собственника с указанием его доли. Здравствуйте! Вы оформляете земельный участок в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому. После регистрации права, Вам выдадут выписки из ЕГРП на 1/2 доли. Если дом на два хозяина, то земля будет оформлена в собственность в долях, то есть по 1/2 доле каждому собственнику. Желаю удачи и всех благ. Постановление одно, а свидетельств может быть два. Скорее всего будет два, если земля оформляется в долевую собственность. Я с соседкой оформляю землю под домом, дом на два хозяина, и около его в собственность. Свидетельства будет два или одно? Постановление от администрации одно.
Свидетельства будет два или одно? Постановление от администрации одно.
Свидетельств будет два-у каждого собственника с указанием его доли.
СпроситьЗдравствуйте! Вы оформляете земельный участок в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому. После регистрации права, Вам выдадут выписки из ЕГРП на 1/2 доли.
Спросить
Если дом на два хозяина, то земля будет оформлена в собственность в долях, то есть по 1/2 доле каждому собственнику. Желаю удачи и всех благ.
Спросить
Постановление одно, а свидетельств может быть два. Скорее всего будет два, если земля оформляется в долевую собственность.
СпроситьЕсли Вы уже возвели эту пристройку, то её однозначно снесут. Ведь самовольное строение еще можно построить на земле тебе принадлежащей на праве собственности. А здесь. У вас проблемы. Сожалею. Добрый день!!! землю на которой находится многоквартирный дом можно оформить только с согласия ВСЕх собственников и только в долевую собственность. как оформить землю в собственность под одноэтажным 6-ти квартирным домом, чтобы узаконить мою пристройку.
Если Вы уже возвели эту пристройку, то её однозначно снесут. Ведь самовольное строение еще можно построить на земле тебе принадлежащей на праве собственности. А здесь. У вас проблемы. Сожалею.
Спросить
Добрый день!!! землю на которой находится многоквартирный дом можно оформить только с согласия ВСЕх собственников и только в долевую собственность.
Спросить[quote]Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли. Спасибо.[/quote] Да, это возможно. Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли.
В силу ст.1 ЗК РФ в законе закреплено едиство судьбы строения и земельного участка. Земля под домом уже принадлежит собственнику строения. Зачем Вам аренда? Оформляйте участок в собственность. Обратитесь в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в собственность на основании приватизации. Благодарю за вопрос. Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли. Спасибо.
Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли. Спасибо.Да, это возможно.Спросить
Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли.
В силу ст.1 ЗК РФ в законе закреплено едиство судьбы строения и земельного участка. Земля под домом уже принадлежит собственнику строения. Зачем Вам аренда? Оформляйте участок в собственность. Обратитесь в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в собственность на основании приватизации. Благодарю за вопрос.
СпроситьДоброе, воскресное утро!!! да, все верно, но если вы приняли дом и формили его на себя, то вы можете оформить землю под ним самостоятельно в собственности в порядке приватизации. Суд отказал сказал имеем право только в торгах участвовать, что мне делать?--это незаконно, тем более стоит дом, обжалуйте решение суда. У отца дом на земельном участке в собственности а земля нет, то есть выдавалась в 90 г от депутата на бессрочное пользование при жизни, но теперь не дают мне эту землю потому что отец умер и эта земля принадлежит государству и что по наследству не переходит это верно? Суд отказал сказал имеем право только в торгах участвовать, что мне делать?
Доброе, воскресное утро!!! да, все верно, но если вы приняли дом и формили его на себя, то вы можете оформить землю под ним самостоятельно в собственности в порядке приватизации.
Спросить
Суд отказал сказал имеем право только в торгах участвовать, что мне делать?--это незаконно, тем более стоит дом, обжалуйте решение суда.
СпроситьДобрый день! Для перевода земельного участка в собственность вам следует обратиться к собственнику и попросить передать участок в собственность. Напишите собственнику земли (в местную администрацию) заявление о выкупе земельного участка под объектом собственности. Если земля находится в федеральной собственности, выкуп земельного участка проходит без торгов (аукциона), так как вы обладаете приоритетным правом. Затем подпишите договор купли-продажи земли и оплатите сумму выкупа. После этого оформите в регистрационной службе договор купли-продажи земли. Есть участок в аренде (ИЖС) на дострой незавершенного дома (есть свидетельство на незавершенку), как перевести землю в собственность?
Добрый день! Для перевода земельного участка в собственность вам следует обратиться к собственнику и попросить передать участок в собственность.
Спросить
Напишите собственнику земли (в местную администрацию) заявление о выкупе земельного участка под объектом собственности. Если земля находится в федеральной собственности, выкуп земельного участка проходит без торгов (аукциона), так как вы обладаете приоритетным правом. Затем подпишите договор купли-продажи земли и оплатите сумму выкупа. После этого оформите в регистрационной службе договор купли-продажи земли.
СпроситьДобрый день. Судьба дома следует судьбе земельной участка под ним. Поэтому невозможно оформить землю без дома и наоборот. Конечно может. Договоры дарения сейчас оформляет нотариус, дешевле сделать завещание. Удачи Вам и всего всего самого самого наилучшего. Вопрос следующего характера. На моём отце право собственности и на дом, и на земельный участок, под ним. может ли он составить договор дарения на меня только одного участка, а дом останется в его собственности? Спасибо!
Добрый день. Судьба дома следует судьбе земельной участка под ним. Поэтому невозможно оформить землю без дома и наоборот.
Спросить
Конечно может. Договоры дарения сейчас оформляет нотариус, дешевле сделать завещание. Удачи Вам и всего всего самого самого наилучшего.
СпроситьДоброго времени суток. Если дом является самовольной постройкой и не выделялась земля под его строительство - то узаконить не получится. Начните с земли, запросите документы на землю. Если будут документы н землю - тога уже сможете узаконить и дом. В продолжение предыдущего ответа: Земля если и выделялась, то предыдущему собственнику, но никак не вам. Краткими консультациями вам не обойтись, не мучьтесь, а обратитесь к адвокату, специализирующемуся на делах о праве собственности. Как показывает практика, самодеятельность ни к чему хорошему не приводит. Приобрели дом с участком в деревне в 2011 году, хозяином был старичок. Он умер и родственники продали нам дом по расписке, в наследство они не вступали. Никаких документов на дом и землю у нас нет. Попыталась узнать в БТИ есть ли какие-то документы, они сказали. Что нет такого адреса у них. Как оформить в собственность? С чего начать?
Доброго времени суток. Если дом является самовольной постройкой и не выделялась земля под его строительство - то узаконить не получится. Начните с земли, запросите документы на землю. Если будут документы н землю - тога уже сможете узаконить и дом.
Спросить
В продолжение предыдущего ответа: Земля если и выделялась, то предыдущему собственнику, но никак не вам. Краткими консультациями вам не обойтись, не мучьтесь, а обратитесь к адвокату, специализирующемуся на делах о праве собственности. Как показывает практика, самодеятельность ни к чему хорошему не приводит.
СпроситьОбратитесь с документами к юристу на очную консультацию. Решение по земле принимает администрация населенного пункта. Удачи Вам! Евляюсь собственником ветхого жилья, в следующим году дом попадает под снос возможно ли отказаться от новой квартиры и оформить земля под домом в собственность?
Обратитесь с документами к юристу на очную консультацию. Решение по земле принимает администрация населенного пункта. Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте. Как хозяева договорятся, так и нужно оформлять. По закону можно и так, и так, если нет разногласий между собственниками. Каак правильно оформить землю под домом в собстаенность. На одгого собственника или на двух. ?Дом на двм хозяина.
Да, все верно говорят. Т.к. дом на двоих. Этого никак не избежать. Если бы общей стены не было, то только тогда можно было бы выделить участок под отдельный объект. У меня имеется часть домовладения (дом на 2 хозяина), земля поделяна и находится в аренде, имеется кадастровый паспорт, хочу оформить землю в собственность, но мне говорят, что оформление нужно производить вместе с соседкой. Правомерно ли это? Спасибо.
Да, все верно говорят. Т.к. дом на двоих. Этого никак не избежать. Если бы общей стены не было, то только тогда можно было бы выделить участок под отдельный объект.
СпроситьДобрый день, Наталья! Оформить в собственность участок под домом может только собственник расположенного на таком участке дома. Или ваши родители или вы, если они каким-либо образом произведут вам отчуждение своих долей. Будьте готовы - процедура оформления земли не из быстрых. У родителей есть дом, который приватизирован по 1/2 доли на каждого из них. Дом стоит на неприватизированном участке, мама сказала, чтобы я занялась приватизацией участка на себя, что они подпишут все необходимые для этого документы. Я в доме не прописана и доли в нем у меня нет, могу ли я приватизировать участок на себя? Или дом тоже нужно будет мне оформлять в собственность? Спасибо!
Добрый день, Наталья! Оформить в собственность участок под домом может только собственник расположенного на таком участке дома. Или ваши родители или вы, если они каким-либо образом произведут вам отчуждение своих долей. Будьте готовы - процедура оформления земли не из быстрых.
СпроситьНет, если не является собственностью.
Должно быть свидетельство.
[quote]НК РФ Статья 400. Налогоплательщики
Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.[/quote] Взымется ли налог на землю под частным домом если земля не оформлена в частную собственность.
Нет, если не является собственностью.
Должно быть свидетельство.
НК РФ Статья 400. НалогоплательщикиСпроситьНалогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Здравствуйте Светлана
Возьмите выписку из ЕГРП. Для начала надо знать, каким образом оформили землю соседи.
У Вас долевая собственность в доме? Или Вы владелец именно 2 квартиры?
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Я живу в двухквартирном доме (квартира№2)свидетельство на участок на общий дом выдан квартире№1,что мне нужно сделать, чтобы оформить мой участок под домом?
Здравствуйте Светлана
Возьмите выписку из ЕГРП. Для начала надо знать, каким образом оформили землю соседи.
У Вас долевая собственность в доме? Или Вы владелец именно 2 квартиры?
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьНикакой связи между названием земельного участка и неприватизацией одной из квартир. Дом является многоквартирным, земельный участок многоквартирного дома состоит из участка под домом и придомовой территории. До тех пор, пока зем. участок МКД не оформлен в собственность собственников помещений МКД, он является муниципальным имуществом
У неприватизированной квартиры также есть собственник - это орган местного самоуправления. Четырёхквартирный дом. Как называется придомовая (муниципальная или общественная) земля, если не приватизирована одна из четырёх квартир.? .
Никакой связи между названием земельного участка и неприватизацией одной из квартир. Дом является многоквартирным, земельный участок многоквартирного дома состоит из участка под домом и придомовой территории. До тех пор, пока зем. участок МКД не оформлен в собственность собственников помещений МКД, он является муниципальным имуществом
У неприватизированной квартиры также есть собственник - это орган местного самоуправления.
СпроситьЕсли земля под ИЖС То строительство бани или гаража не позволит вам оформить землю в собственность Только построив жилой дом вы сможете оформить землюв собственность. Гараж и баня зданиями не считаются. Это вспомогательные строения, предназначенные для обслуживания жилого здания. Поэтому пока Вы условие перевода в собственность не выполнили. По гос. программе оформлена земля под ИЖС, условие перевода земли в собственность - строительство здания и ввод его в эксплуатацию. Вопрос, после строительству бани или гаража можно ли перевести землю в собственность? За ранее спасибо.
Если земля под ИЖС То строительство бани или гаража не позволит вам оформить землю в собственность Только построив жилой дом вы сможете оформить землюв собственность.
СпроситьГараж и баня зданиями не считаются. Это вспомогательные строения, предназначенные для обслуживания жилого здания. Поэтому пока Вы условие перевода в собственность не выполнили.
СпроситьУважаемая Полина! Содержание Вашего вопроса слишком лаконично для аргументированного ответа на него и явно выходит за пределы удаленной (заочной) юридической консультации. По-моему, так... У мужа земля под домом в аренде на 49 лет. Можно ли оформить землю в собственность? Если да то ск ко это будет стоить?
Уважаемая Полина! Содержание Вашего вопроса слишком лаконично для аргументированного ответа на него и явно выходит за пределы удаленной (заочной) юридической консультации. По-моему, так...
СпроситьДа можете получить. Отказ в предоставлении земельного участка оспаривайте в судебном порядке. Такая практика существует.
Удачи Вам. Могу ли я получить в собственность землю под своей частью дома (дом на два хозяина со смежной стеной, территория у каждого своя огороженная)? Местные органы мне отказывают, ссылаясь на оформление ЗУ совместно с соседом. Но я собственник жилого дома по свид-ву гос рег права.
Здравствуйте вы можете обратиться в Росреестр из задекларировать данную постройку цена вопроса 350 руб. всего лишь за декларацию. Ели участок земельный у вас в собственности, то через можно узаконить эту самовольную постройку, признав право собственности на неё. Перед подачей иска нужно сделать заключение специалиста о том, что дом построен без нарушения строительных норм и правил и не нарушает права и интересы граждан. Добрый день! Подать в орган Росреестра декларацию об объекте недвижимого имущества и на этом основании зарегистрировать не получится, так как земля под ЛПХ, действуйте через суд. Естественно если дом уже стоит, и разрешения на строительство не было, то оформить право собственности можно теперь только в судебном порядке путем подачи иска о признании права собственности. На земельном участке ЛПХ построили дом без разрешения на строительство, зарегистрировать его можно только через обращение в суд или есть другие варианты?
Ели участок земельный у вас в собственности, то через можно узаконить эту самовольную постройку, признав право собственности на неё. Перед подачей иска нужно сделать заключение специалиста о том, что дом построен без нарушения строительных норм и правил и не нарушает права и интересы граждан.
СпроситьДобрый день! Подать в орган Росреестра декларацию об объекте недвижимого имущества и на этом основании зарегистрировать не получится, так как земля под ЛПХ, действуйте через суд.
Спросить
Естественно если дом уже стоит, и разрешения на строительство не было, то оформить право собственности можно теперь только в судебном порядке путем подачи иска о признании права собственности.
СпроситьНеобходимо оформлять всеми жильцами дома право собственности под этой 5 этажкой, после чего общим собранием принять решение о разрешении вам строительства. Далее или получать решение о вводе в эксплуатацию или в случае отказа признавать право собственности в суде. Как оформить право собственности на пристройку с цоколем. Пристройка построена в 2009 году. Дом многоквартирный пятиэтажный. Проект, все разрешения Гаск, исполком есть, согласование пожарной, санэпидем, водоканала 2008 год тоже есть. Не введена в эксплуатацию в 2009, так как вышел Закон о Земле. Право собственности на землю не дали, так как дом на балансе у ЖэКА. Сейчас хочу продать квартиру. Госкомрегистр требует право собственности,. Техпаспорт есть с пристройкой новый, выданный в 20011 году. Кака быть, что делать. Нужен адвокат у коготорого уже есть судебная практика с положительным результатом.
Необходимо оформлять всеми жильцами дома право собственности под этой 5 этажкой, после чего общим собранием принять решение о разрешении вам строительства. Далее или получать решение о вводе в эксплуатацию или в случае отказа признавать право собственности в суде.
СпроситьА где этот палисадник находится? Возле частного дома или многоквартирного? Если возле МКД, то в собственность нельзя его оформить, если возле частного, то необходимо знать, чья земля под ним. Возможно ли узаконить палисадник в собственность?
А где этот палисадник находится? Возле частного дома или многоквартирного? Если возле МКД, то в собственность нельзя его оформить, если возле частного, то необходимо знать, чья земля под ним.
СпроситьНа участке под индивидуальное жилищное строительство магазин зарегистрировать нельзя, необходимо менять вид разрешенного использование участка либо его части. Добрый день. Оформлять надо все и разрешенный вид пользования земли придется переделывать Такая ситуация: есть участок земли, статус ИСЖ, деревня, он в собственности, на нём построен дом (пока не оформлен), сделана пристройка, которую хотим использовать под назначение Магазин (продукты). Нужно ли оформлять полностью и дом, и пристройку в собственность, или пристройку отдельно регистрировать? Как быть с коммуникациями, как оплачивать - свет, два счетчика ставить на дом и на магазин, какие-то свои тарифы для коммерческих помещений или общее пользование? Вода своя, будет подводиться к магазину и в дом, нужно ли её регистрировать? Спасибо.
На участке под индивидуальное жилищное строительство магазин зарегистрировать нельзя, необходимо менять вид разрешенного использование участка либо его части.
Спросить
Добрый день. Оформлять надо все и разрешенный вид пользования земли придется переделывать
СпроситьНадо смотреть документы.Можете попробовать через суд. Во первых необходимо выяснить оформлен ли земельный участок под многоквартирным домом и входят ли сараи в этот земельный участок. Без земли даже не надо пытаться обращаться в суд. Здравствуйте, Алексей!
Для начала следует уточнить, в чьей собственности сейчас находятся эти строения.
Возможно за приобретательской давностью получится установить факт в суде. Но для этого нужна дополнительная информация. Купили квартиру в доме 1980 г постройки с надворными постройками (кирпичные сараи с погребом предоставлялись в пользование жильцам вместе с ордером служебной квартиры), купленная квартира была ранее приватизирована без оформления этой надворной постройки... Что нужно для того чтобы оформить этот сарай с погребом, если никаких документов нет кроме договора купли продажи квартиры?
Во первых необходимо выяснить оформлен ли земельный участок под многоквартирным домом и входят ли сараи в этот земельный участок. Без земли даже не надо пытаться обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Для начала следует уточнить, в чьей собственности сейчас находятся эти строения.
Возможно за приобретательской давностью получится установить факт в суде. Но для этого нужна дополнительная информация.
Спросить
