Оформить в собственность землю под домом / Земельное право - 1138 советов адвокатов и юристов
Добрый день! да, можете выделить участок теоретически оформить собственность на чужой участок вы сможете если собственник от своей собственности откажется. Здравствуйте, да, имеете право на землю под домом. Под домом 1/2. А на остальную землю только сервитут Получил 1/2 часть дома по наследству, но права собственности на земельный участок под постройками и приусадебный участок имеет другой собственник. Имею ли я право на выдел земельного участка под постройками, какую долю, и как это сделать?
Нет. Так как это общая собственность О каком участке Вы говорите? Пока не очень понятно.
Если об участке земли под многоквартирным домом и придомовой территории, то этот участок не может быть собственностью ЖСК. Земельный участок оформлен в общедолевую собственность жск. Надо ли оформлять свою долю каждому собственнику?
О каком участке Вы говорите? Пока не очень понятно.
Если об участке земли под многоквартирным домом и придомовой территории, то этот участок не может быть собственностью ЖСК.
Спросить[quote]Подскажите, пожалуйста, порядок оформления купли-продажи[/quote]
Заключаете с собственником земли договор купли продажи, регистрируете переход права собственности в россреестре.
Госпошлина 2 тысячи рублей
[quote] И смогу ли я в дальнейшем взять ипотечный кредит под материнский капитал на строительство отдельно стоящего дома на этом участке?[/quote]
Да, сможете. Даже можно без кредита. Необходимо разрешение на строительство По документам есть доля участка и часть ветхого дома на нем. Есть судебное разрешение на снос этой части и утвержденный проект нового пристроя. По факту част ветхого строения снесена, новый пристрой не сделан, т.е. получается, голый участок. Хочу купить этот участок. Подскажите, пожалуйста, порядок оформления купли-продажи. И смогу ли я в дальнейшем взять ипотечный кредит под материнский капитал на строительство отдельно стоящего дома на этом участке?
Заранее благодарю за консультацию!
Подскажите, пожалуйста, порядок оформления купли-продажи
Заключаете с собственником земли договор купли продажи, регистрируете переход права собственности в россреестре.
Госпошлина 2 тысячи рублей
И смогу ли я в дальнейшем взять ипотечный кредит под материнский капитал на строительство отдельно стоящего дома на этом участке?
Да, сможете. Даже можно без кредита. Необходимо разрешение на строительство
СпроситьНет не можите Не может дом принадлежать одному человеку, а участок под ним другому. Вам администрация не сможет оформить договор и право собственности не зарегистрируют в Росреестре. Могу-ли я приватизировать земельный участок на себя с согласия тёщи, у которой на этой земле стоит собственный дом.
Не может дом принадлежать одному человеку, а участок под ним другому. Вам администрация не сможет оформить договор и право собственности не зарегистрируют в Росреестре.
СпроситьТакже как первому. Чтобы конкретнее ответить , надо знать: какие документы есть на руках. Объект права у вас по документа квартира или 1/2 часть дома? Дом является одним объектом недвижимости, участок под ним вообще разделу в натуре на 2 участка не должен подлежать.
Нужно знать, поставлен ваш участок на кадастровый учет, или нет, и в чьей собственности находится сейчас. Запросите кадастровый паспорт участка для начала. Двухвартирный дом, обе квартиры в собственности граждан. Под одной квартирой земля оформлена в собственность и границы поставлены на кадастровый учет (пол дома). Как оформить землю в собственность собственнику второй квартиры?
Также как первому. Чтобы конкретнее ответить , надо знать: какие документы есть на руках.
Спросить
Объект права у вас по документа квартира или 1/2 часть дома? Дом является одним объектом недвижимости, участок под ним вообще разделу в натуре на 2 участка не должен подлежать.
Нужно знать, поставлен ваш участок на кадастровый учет, или нет, и в чьей собственности находится сейчас. Запросите кадастровый паспорт участка для начала.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо уведомление о продаже соседей, так как собственность долевая, согласно ст 250 ГК РФ. Нужно ли согласие соседей при продажи части дома. Земля под моей частью дома взята мною в аренду. У соседей земля не оформлена.
Здравствуйте!
Необходимо уведомление о продаже соседей, так как собственность долевая, согласно ст 250 ГК РФ.
СпроситьМожете оформить землю в собственность бесплатно, на основании свидетельства о праве собственности на дом. Делайте межевание, ставьте участок на кадастровый учет, после чего его можно будет оформить в собственность. Поделить участок под домом в натуре на 2 участка нельзя. Имеется наследство в виде земельного участка (участок в деревне на два владельца), неразмежеванный, нотариально не оформленный. Дом, который стоит на участке, оформлен в собственность, как мной, так и вторым владельцем в равных долях, соответственно, участок тоже будем делить в равных долях. На основании вышеизложенного вопрос - можно ли оформить в собственность долю участка не обращаясь к нотариусу (нотариус, который занимался оформлением дома, сказал - получишь документ о праве собственности на дом, начнёшь межевание и в процессе оформишь свои права на участок без его участия, было это ещё в 2011 г)? Если да, то что для этого нужно и каков налог при оформлении в собственность? За ранее спасибо за ответ.
Можете оформить землю в собственность бесплатно, на основании свидетельства о праве собственности на дом. Делайте межевание, ставьте участок на кадастровый учет, после чего его можно будет оформить в собственность. Поделить участок под домом в натуре на 2 участка нельзя.
СпроситьМожно оформить в собственности, если все дольщики согласятся выкупить. В 2004 году купила пол дома (двухквартирный деревянный дом) в поселке городского типа, земля (грядки, сараи, баня) у прежних хозяев была в аренде и я все эти годы продолжала платить аренду, в этом году решила выкупить землю, но мне отказали, сказали, что земля под многоквартирным домом не продается, а законно ли тогда сдавать её в аренду? Как мне можно оформить её в собственность (землю)? имею еще приватизированную комнату в коммунальной квартире в городе.
Землю можете потом оформить в собственность.По поводу газа Вам решать.--можете сами восстановить. Мы хотим приобрести частный дом с помощью материнского капитала, но дом который мы выбрали в собственности а земля под ним нет. Нужно что бы земля тоже была в собственности или мы можем купить только дом, а землю сами уже оформить? И ещё вопрос: в этом доме газ пока отрезан, раньше был. Нужно чтобы система отопления была полностью оформлена?
Заранее Спасибо)
Землю можете потом оформить в собственность.По поводу газа Вам решать.--можете сами восстановить.
СпроситьЗдравствуйте! Если у вас нет квартиры (сгорела как пишите) никак землю вы оформить не сможете, кроме того, земля собственников многоквартирных домов может быть оформлена в собственность только с согласия всех собственников Земля под домом итак Ваша. Обращайтесь в Администрацию, а перед этим на очную консультацию, с документами. Ув.юристы! Ответьте пожалуйста на вопрос: У меня сгорела квартира в деревянном многоквартирном (на 4 семьи) одноэтажном доме 4 семьи) площадью 30 кв. метров, в 2010 году. Мне и моей сестре эта квартира досталась в наследство от бабушки по закону (документы есть) земля под домом и возле дома не оформлена. Могу ли я оформить (примежевать в собственность) землю под домом и возле дома сейчас в 2016 году если прошло уже более трех лет или уже дом и участок перешел администрации поселка? Хотим восстановить дом.
Здравствуйте! Если у вас нет квартиры (сгорела как пишите) никак землю вы оформить не сможете, кроме того, земля собственников многоквартирных домов может быть оформлена в собственность только с согласия всех собственников
Спросить
Земля под домом итак Ваша. Обращайтесь в Администрацию, а перед этим на очную консультацию, с документами.
СпроситьЕсли у двух собственников земля оформлена, то им не нужно ничего оформлять. Если только их документы не соответствуют надлежащим на право собственности. Если в доме половина числится как часть дома, половина. как квартиры, то теперь потребуется привести квартиры к "общему знаменателю" - сделать частью дома. Видимо это и делается. Можно так сделать В многоквартирном доме на 4 хозяина, под двумя квартирами оформлена земля по упрощенной системе, а другие два владельца начали сейчас оформлять землю под своими квартирами. Теперь нас всех заставляют собирать документы и оформлять землю под общим домом. Нельзя ли владельцам, которые сейчас оформляют землю, сделать оформление по упрощенной системе, т.к. другие владельцы будут платить за документы повторно.
Если у двух собственников земля оформлена, то им не нужно ничего оформлять. Если только их документы не соответствуют надлежащим на право собственности. Если в доме половина числится как часть дома, половина. как квартиры, то теперь потребуется привести квартиры к "общему знаменателю" - сделать частью дома. Видимо это и делается.
СпроситьПо этому завещанию Вам не оформят наследство Добрый вечер Любовь.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ
- при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ В ней говорится, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости.
С уважением Юрий Сергеевич. Дом по завещанию стоит на земле другого собственника. Можно ли его оформить в собственность и чья будет земля под домом? Как будет пользоваться землёй владелец дома?
Добрый вечер Любовь.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ
- при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ В ней говорится, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости.
С уважением Юрий Сергеевич.
СпроситьЗдравствуйте!
Если земельный участок в собственности, то при отсутствии согласия второго собственника можно разделить его в судебном порядке (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Здравствуйте.
По ст.34 СКРФ ---Здравствуйте, что значит дом приватизирован. оформлен на двоих собственников? проводите межевание и оформляйте вашу часть земли под домом на себя. но сосед должен его подписать. Удачи Вам и всего хорошего. Если дом приватизирован на двоих, раздел земли на 2 части нужно согласие второго или можно поделить без него.
Здравствуйте!
Если земельный участок в собственности, то при отсутствии согласия второго собственника можно разделить его в судебном порядке (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
---Здравствуйте, что значит дом приватизирован. оформлен на двоих собственников? проводите межевание и оформляйте вашу часть земли под домом на себя. но сосед должен его подписать. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДа. В суд обращайтесь Попробуйте в суд обратиться. Но, вначале надо выяснить, на каких основаниях Вам отказывает Министерство. Ведь эти основания и надо оспаривать в суде. А иначе - это бесполезное мотание в суд. У меня есть ветхий дом а земля не оформлено. Земля принадлежит министерству. А министерство отказывает на оформление или на аренду этого участка который под домом. Могу ли я оформит землю под домом на собственность через суд?
Попробуйте в суд обратиться. Но, вначале надо выяснить, на каких основаниях Вам отказывает Министерство. Ведь эти основания и надо оспаривать в суде. А иначе - это бесполезное мотание в суд.
Спросить
Можно ли оформить землю под ветхим домом на собственность через суд, несмотря на отказ Министерства?
Покажите отказ Министерства - юристу на очной консультации. Нужно знать причину отказа. У меня есть ветхий дом а земля не оформлено. Министерство дает отказ на оформление собственность и даже на аренду. Могу ли я оформит землю под домом на собственност через суд и для этого какие документы нужно собирать. Спасибо за ранее.
Покажите отказ Министерства - юристу на очной консультации. Нужно знать причину отказа.
СпроситьЖильцы муниципальных квартир не смогут оформить землю в собственность. В данном случае доля принадлежавшая бы этим жильцам, будет числиться за муниципалитетом. А если у муниципалитета в аренду землю? Извиняюсь. Но вопрос стоит о муниципальных квартирах. Наш дом двухэтажный, 5-ти квартирный. 2 квартиры муниципальные. Стоит вопрос об оформлении земельного участка под МКД в собственность. С приватизированными квартирами все понятно. Как быть жильцам муниципальных квартир? Заранее благодарю за ответ.
земля под многоквартирным домом и так в собственности жильцов МКД в силу закона.
Спросить
Землю нужно оформить тоже.В собственность или аренду Дом оформлен собственник один.. только земля не приватизирована... под мат капитал купить можно?
Здравствуйте. земельный участок в собственность Вы не оформите, так как он занят многоквартирным домом. Данный земельный участок является общедомовым имуществом и принадлежит владельцам дома в силу закона. Здравствуйте! Первым делом обратитесь в местную администрацию за постановлением о выделении вам земельного участка с письменным заявлением. Если откажут, то только в судебном порядке, но это длительная и дорогая процедура Дом в Ленобласти многоквартирный одноэтажный (барачного типа), две квартиры приватизированы, одна администрацией переведена в маневренный фонд. У нас полдома (2-х комнатная квартира). Администрация муниципалитета оформила схему участка 12 соток на весь дом и дальше тишина... земля муниципальная. Как оформить в собственность (в аренду) часть земли на которой мы в течении 20 лет ведем работу по поддержанию порядка и есть небольшой огород. С уважением, доцент на пенсии, Николай Борисович.
Здравствуйте. земельный участок в собственность Вы не оформите, так как он занят многоквартирным домом. Данный земельный участок является общедомовым имуществом и принадлежит владельцам дома в силу закона.
СпроситьК нотариусу нужно обращаться Правильно - обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нужно подать заявление о вступление в наследство нотариусу по месту жительства наследодателя. Если право собственности на все эти объекты наследодателем не оформлено, то придётся включать в наследственную массу и получать право собственности в судебном порядке. Там нужно смотреть документы, чтобы точно со всем определиться, могут быть нюансы и варианты. Но в наследство в течение полугода после смерти нужно вступать в любом случае Собрать все документы и вступить в наследство, на основании свидетельства о вступлении в наследование по закону вы сможете все зарегистрировать. Как правильно вступить в наследство и поставить на кадастровый учет дом, земля под домом и земельный пай?
Нужно подать заявление о вступление в наследство нотариусу по месту жительства наследодателя. Если право собственности на все эти объекты наследодателем не оформлено, то придётся включать в наследственную массу и получать право собственности в судебном порядке. Там нужно смотреть документы, чтобы точно со всем определиться, могут быть нюансы и варианты. Но в наследство в течение полугода после смерти нужно вступать в любом случае
Спросить
Собрать все документы и вступить в наследство, на основании свидетельства о вступлении в наследование по закону вы сможете все зарегистрировать.
СпроситьНикаких документов не нужно предмет договора дарения доля в праве собственности на дом Какие Документы на землю нужны при дарения доли в доме земля не оформлялась, выдедена под строительство 1958 году, землю не дарят.
никаких документов не нужно предмет договора дарения доля в праве собственности на дом
СпроситьДля этого обратитесь в администрацию МО, но поскольку вы - не собственник имущества, то вам скорее всего откажут Зачем вам землю под домом оформлять, когда Вы не собственник дома Подайте документы на приватизацию дома, участок вместе с домом перейдет в вашу собственность. Проводят газ. документов на землю у меня только кадастровый паспорт и межевание земли. На дом-договор социального найма от 6 июна 2013 г. ордер на дом от 1998 года землю раньше не оформляла сейчас надо подскажите как оформить в собственность или в аренду.
для этого обратитесь в администрацию МО, но поскольку вы - не собственник имущества, то вам скорее всего откажут
СпроситьПодайте документы на приватизацию дома, участок вместе с домом перейдет в вашу собственность.
СпроситьЗдравствуйте, зависит от ряда обстоятельств. Как правило - купить на торгах либо приватизировать. Обратиться к собственнику арендуемого имущества, выяснить у него возможность выкупа земельного участка без проведения торгов, либо участвовать в торгах. Земля находится под жил. постройками, после покупки дома хотим оформить землю в собственность, после оформления пакета документов. За какой процент будем выкупать землю у арендотора. Как правильно привести а собственность арендуемого землю.
Обратиться к собственнику арендуемого имущества, выяснить у него возможность выкупа земельного участка без проведения торгов, либо участвовать в торгах.
Спросить
По закону если собственность долевая то земельный участок должен быть один А как его оформить если разные фактически хозяева а по документам дарения один. По документам на части дома два а земля ничего не ясно стоит наша часть подарена на 11 сотках и кадастр оформили на одного как быть с соседями они что на нашей земле выходит. Не много не ясно под общим частным домом на две половины земля 11 соток кадастровый номер дают только одному как быть второму владельцу объясняют в земельных ресурсах мол один дом.
По документам на части дома два а земля ничего не ясно стоит наша часть подарена на 11 сотках и кадастр оформили на одного как быть с соседями они что на нашей земле выходит.
СпроситьВы можете попробовать разделить землю через суд. А что указано в документах которые были до того момента как Вам подарили часть дома? Кто был указан собственником земли, как она и кому досталась?
СпроситьЗемля не может быть разделена, если вновь образуемые участки по площади меньше установленного размера в данном муниципальном образовании. Земля под вашим домом может быть оформлена только в долевую собственность. Здравствуйте!
Землю разделить в натуре - нельзя. Можно определить порядок пользования
УДАЧИ ВАМ На землю нет вообще никаких документов и один из собственников отказывается делать межевание. Можно ли межевать землю без его согласия? Земли поделены не в равных долях изначально. Я не совсем понял. Только двое из трех собственников согласны на межевание. Третьего можно обязать через суд? или что то я не так понимаю? В каких долях делится земля под трехквартирным домом? И возможно ли провести межевание и раздел участка если один из собственников не согласен на межевание в принудительном порядке?
Земля не может быть разделена, если вновь образуемые участки по площади меньше установленного размера в данном муниципальном образовании. Земля под вашим домом может быть оформлена только в долевую собственность.
Спросить
Я не совсем понял. Только двое из трех собственников согласны на межевание. Третьего можно обязать через суд? или что то я не так понимаю?
СпроситьДа, можно через суд. Исковое заявление будет звучать так примерно :" об установлении границ участка........ при отказе одного из сособственников на установление границ".
СпроситьВ этих долях делится Соразмерно вашей доле. Имею 1/12 доли в частном доме. Земля не оформлена в собственность. Как делится земельный участок под домом?
