Оформление в собственность квартиру ЖСК / Недвижимость - 127 советов адвокатов и юристов
Присылайте копию последнего заявления, которое Вы зарегистрировали в установленном порядке и с которым Вы обращались к председателю с этим вопросом. Посмотрим, насколько грамотно Вы сформулировали свою просьбу. Председатель жск не выдаёт документы на оформление квартиры в собственность.
Присылайте копию последнего заявления, которое Вы зарегистрировали в установленном порядке и с которым Вы обращались к председателю с этим вопросом. Посмотрим, насколько грамотно Вы сформулировали свою просьбу.
СпроситьВам необходимо обратиться в Управление Росреестра.
Документы:
-квитанция об уплате государственной пошлины;
-документ, удостоверяющий личность заявителя ( как правило паспорт гражданина РФ);
-справка жилищно-строительного кооператива (ЖСК) содержащая сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса за квартиру, (в справке указать фамилию, имя, отчество лица, выплатившего паевой взнос, дату его рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, адрес объекта недвижимости, общую площадь, этаж, на котором расположена квартира). Справка должна быть заверена подписями председателя и главного бухгалтера и оттиском печати ЖСК.
-кадастровый паспорт объекта недвижимости - подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия;
-копия ордера на квартиру ЖСК, заверенная Председателем ЖСК Квартира ЖСК, но свидетельство на собственность не оформлено. Какой порядок оформления сейчас?
Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра.
Документы:
-квитанция об уплате государственной пошлины;
-документ, удостоверяющий личность заявителя ( как правило паспорт гражданина РФ);
-справка жилищно-строительного кооператива (ЖСК) содержащая сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса за квартиру, (в справке указать фамилию, имя, отчество лица, выплатившего паевой взнос, дату его рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, адрес объекта недвижимости, общую площадь, этаж, на котором расположена квартира). Справка должна быть заверена подписями председателя и главного бухгалтера и оттиском печати ЖСК.
-кадастровый паспорт объекта недвижимости - подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия;
-копия ордера на квартиру ЖСК, заверенная Председателем ЖСК
СпроситьПодписывайте акт и потом пишите претензию о недостатках. Купила квартиру в ЖСК. Между ЖСК и застройщиком возник спор: застройщик утверждает, что ЖСК перечислил не всю сумму. В данный момент идут судебные разбирательства. Из-за этого нам отказывают в оформлении права на собственность. Дом построен с нарушениями: промокают и промерзают стены и межпанельные швы, устойчивый запах сырости и т.п. Есть возможность получить документы для дальнейшего оформления права на собственность, но для этого нужно подписать акт приема-передачи квартиры. Как в данной ситуации быть: не подписывать акт пока не устранят все недоделки или подписать акт, оформить собственность и после этого предъявлять претензии застройщику? Какие последствия влекут каждый из этих вариантов? По документам дом на гарантии 2 года начиная с 08.08.2015 г.
Здравствуйте. Можно оформить и ДДУ, так как ЖСК выступает в качестве застройщика Купили квартиру =-значит купили. По договор и право собственности надо регистрировать Никак переоформлений быть не может Иначе можете остаться и без денег и без квартиры Я купила квартиру по договору ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Какие документы надо для оформления собственности и могут ли быть проблемы. Потому что мне предлагают переоформить на договор ДДУ.
Здравствуйте. Можно оформить и ДДУ, так как ЖСК выступает в качестве застройщика
Спросить
Купили квартиру =-значит купили. По договор и право собственности надо регистрировать Никак переоформлений быть не может Иначе можете остаться и без денег и без квартиры
СпроситьЗдравствуйте! такая справка не имеет срока действия У справки ЖСК о выплате пая нет "срока годности". Какой срок действия справки о выплате пая по ЖСК, квартира взяна по ипотеке и справка необходима для дальнейшего оформления в собственность.
Галина, дело в том, что формально эти квартиры банкротящемуся АО СУ-155 не принадлежат, а принадлежат другим юр.лицам. Поэтому при правильном оформлении можно, также рекомендую сразу обратиться с иском в суд о признании права собственности Имеют ли Су-15 право продавать сейчас квартиры по пееруступке. Конкретно в долгопрудном (договор ЖСК)
Галина, дело в том, что формально эти квартиры банкротящемуся АО СУ-155 не принадлежат, а принадлежат другим юр.лицам. Поэтому при правильном оформлении можно, также рекомендую сразу обратиться с иском в суд о признании права собственности
СпроситьМожно оспорить, обратиться в суд с иском о признании права на 1/2 долю в общем имуществе супругов
если брак расторгнут - три года со дня когда бывшая супруга узнала о нарушенном праве Муж зарегистрировал право собственности потому что он, вероятно, являлся членом ЖСК. Жена может обратиться в суд с иском о разделе имущества супругов и требовать признания за ней права собственности на 1/2 долю. Если она прописана в квартире, пользуется имуществом, то течение срока исковой давности для неё не началось. Муж тайком от жены оформил кооперативную квартиру в собственность на себя. Жена была прописана в этой квартире и взносы за квартиру шли из семейного бюджета. Жена отказа на участие в приватизации не давала. Можно ли оспорить незаконное оформление собственности и какой срок давности?
можно оспорить, обратиться в суд с иском о признании права на 1/2 долю в общем имуществе супругов
если брак расторгнут - три года со дня когда бывшая супруга узнала о нарушенном праве
Спросить
Муж зарегистрировал право собственности потому что он, вероятно, являлся членом ЖСК. Жена может обратиться в суд с иском о разделе имущества супругов и требовать признания за ней права собственности на 1/2 долю. Если она прописана в квартире, пользуется имуществом, то течение срока исковой давности для неё не началось.
СпроситьЗдравствуйте
Сначала обратитесь в архив, возможно в архиве есть сведения.
Если в архивах нет сведений, то нужно обращаться в суд.
Признавать право собственности в судебном порядке.
Доказательствами могут послужить старые документы - членская книжка, квитанции, чеки, может еще были документы о переводе денег, иные документы.
Удачи Справка о выплате пая есть, ЖСК распался, а на справке нет печати того ЖСК. Не могу оформить паспорт на квартиру, ведь ордер теперь ничего не значит.
Здравствуйте
Сначала обратитесь в архив, возможно в архиве есть сведения.
Если в архивах нет сведений, то нужно обращаться в суд.
Признавать право собственности в судебном порядке.
Доказательствами могут послужить старые документы - членская книжка, квитанции, чеки, может еще были документы о переводе денег, иные документы.
Удачи
СпроситьЗдравствуйте!Если будете продавать по цене покупки,или дешевле налога к уплате не будет.Ст.220 НК РФ. В 2012 году приобрела квартиру через ЖСК по цене 62 т.р/м 2, в этом году дом сдали, можно оформлять в собственность. В связи с финансовыми затруднениями решили продать указанную квартиру и купить другую меньшей площадью. Мне не советуют оформлять в собственность, т.к. по новому законодательству, придется платить налог с продажи с кадастровой стоимости. Рыночная стоимость на мою квартиру на данный момент колеблется 55-60 т. р./м 2. Кадастровая стоимость сказали примерно такая же, по какой покупала, и налог мне придется платить примерно 360 тыс. рублей. Т.е. продать себе в убыток и заплатить налог. Так ли это?
Здравствуйте!Если будете продавать по цене покупки,или дешевле налога к уплате не будет.Ст.220 НК РФ.
СпроситьДа, можете. если вы купили. Здравствуйте! Вычет можете получить после оформления свидетельства о собственности. Покупаю квартиру в строящемся доме жск, могу ли я получить налоговый вычет?
Здравствуйте! Вычет можете получить после оформления свидетельства о собственности.
СпроситьНет, в такой ситуации дарственную сделать невозможно. А через какое время после получения документов на собственность можно оформить дарственную?надо ждать три года,чтоб налог не платить? Договор о паевом взносе был подписан в моменты нахождения в браке.могу ли я перепродать квартиру,отказавшись от участия в ЖСК,без соглашения мужа?(т.к документов на собственность нет ,а имуществом еще не является?) Можно ли оформить дарственную на квартиру, купленную в ЖСК, если дом еще не сдан, нет акта передачи, а из всех имеющих документов–договор паевого взноса и квитанции (оплата произведена полностью). можно ли нотариальнооформить дарственную, чтоб документы собственности оформили уже на одаряемого?
А через какое время после получения документов на собственность можно оформить дарственную?надо ждать три года,чтоб налог не платить?
Спросить
Если дарить будете близкому родственнику, от налога на доходы он будет освобожден. Станете собственником - дарите в любое время.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.220 НК РФ ст.105 НК РФ Мы с мужем в 2011 году купили квартиру по договору ЖСК, оформили в собственность в 2015 году на мужа по решению суда. Вопрос: могу ли я получить налоговый вычет? За какой период?
Все документы жск находятся в архиве города..муниц образования либо края...делайте запрос Если есть свидетельство о праве собственности, выданное на основании справки жск, то дубликат запросите в Росреестре. Оформляю наследство кооперативной квартиры, есть свидетельство о праве собственности, выданное на основании справки жск о выплате пая, сама справка утеряна, но нотариус требует ее для оформления. Где можно ее взять, если жск ликвидирован?
все документы жск находятся в архиве города..муниц образования либо края...делайте запрос
Спросить
Если есть свидетельство о праве собственности, выданное на основании справки жск, то дубликат запросите в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! Сопровождение спора в суде первой инстанции составляет 40 000 руб. Необходимы договор участия в ЖСК, платежные документы. Стоимость у каждого юриста может быть разной, поэтому обращайтесь в личные сообщения, из документов необходим договор купли-продажи и подтверждение оплаты вами всей суммы по договору, если имелась переписка с затейщиков, также понадобится Сколько будет стоить услуга оформления квартиры в собственность через суд (застройщик СУ-155) и какие нужны документы?
Здравствуйте! Сопровождение спора в суде первой инстанции составляет 40 000 руб. Необходимы договор участия в ЖСК, платежные документы.
СпроситьСтоимость у каждого юриста может быть разной, поэтому обращайтесь в личные сообщения, из документов необходим договор купли-продажи и подтверждение оплаты вами всей суммы по договору, если имелась переписка с затейщиков, также понадобится
СпроситьЗдравствуйте.
Тут очень большой риски по ЖСК. Нужно проверить договор. Получили на руки? Хочу купить квартиру в уже сданном доме. Предлагают договор ЖСК. Как проверить, что квартира не продана третьим лицам? Какие документы требовать для дальнейшего оформления ее в собственность? Спасибо.
Здравствуйте.
Тут очень большой риски по ЖСК. Нужно проверить договор. Получили на руки?
СпроситьЕсли эта квартира ЖСК, то собственником становится только пайщик. Оспорить вы здесь ничего не можете. Нет не можете.
Во-первых, это не была приватизация, а оформление права собственности на купленную квартиру
Во-вторых, пропущен срок исковой давности
Вы имеете только право пользования данной квартирой Квартира была приватизирована без моего участия (на тот момент я была несовершеннолетняя, там зарегестрирована и так же зарегестрирована по сей день). Квартира ЖСК, пай был выплачен задолго до приватизации. На данный момент мне 26 лет, могу ли я оспорить приватизацию или какие права я имею?
Если эта квартира ЖСК, то собственником становится только пайщик. Оспорить вы здесь ничего не можете.
Спросить
Нет не можете.
Во-первых, это не была приватизация, а оформление права собственности на купленную квартиру
Во-вторых, пропущен срок исковой давности
Вы имеете только право пользования данной квартирой
СпроситьС момента государственной регистрации права. В какой момент в ЕГРП или иных государственных учетных ресурсах будет учитываться информация о правах на квартиру пайщика в ЖСК? Возможен ли учет данных о пайщике в реестре как о собственнике до момента оформления свидетельства о праве собственности на квартиру?
Такие вопросы нужно решать на очной консультации Мной в 2007 году был заключен договор паевого участия на строительство 1 комнатной квартиры по цене 1200 тыс. руб. Застройщик обанкротился. На основании решения Арбитражного суда мы были признаны обманутыми дольщиками. Был создан ЖСК в составе обманутых дольщиков. ЖСК оформил с нами договора паевого участия без регистрации в УФРС. Прошло 8 лет. Благодаря участия правительства области наш дом подошел к стадии сдачи в эксплуатации. Мне эта квартира сейчас уже не нужна. Решила продать ее по договору уступки прав и обязанностей по договору о внесении индивидуального паевого взноса в ЖСК по цене моего первоначального взноса. Договор уступки прав нотариально не оформлен и не зарегистрирован в УФРС. Какие проблемы будут у покупателя при оформлении права собственности на квартиру? Какие налоговые обязательства при этом возникнут у меня-бывшего участника ЖСК?
Начнем с того, что свидетельство - это единственный документ, который подтверждает право Вашей собственности. В Ваших интересах его оформить.
2) Повышенных ставок из-за отсутствия свидетельства быть не может, ни на что.
3) Не дотаций, а субсидий на оплату коммуналки. Но это актуально только для льготников. Главным правоустанавливающим документом на квартиру ЖСК ,является [b]справка о выплаченном пае.[/b]
Но правление Вам говорит правильно. Если у Вас не будет зарегистрировано ранее возникшее право, Вы не сможете получать дотацию на оплату коммунальных услуг. Которая в Москве есть у ВСЕХ, кто имеет единственное жилье. Я знаю, что если пай выплачен полностью, я - собственник жск. Но правление навязывает оформление именно свидетельства, якобы в противном случае я буду что-то там платить по повышенной ставке и у меня не будет городских дотаций. Дотаций на что? Повышенная ставка на что? Не надо воды, ответьте, пожалуйста на конкретный вопрос.
Начнем с того, что свидетельство - это единственный документ, который подтверждает право Вашей собственности. В Ваших интересах его оформить.
2) Повышенных ставок из-за отсутствия свидетельства быть не может, ни на что.
3) Не дотаций, а субсидий на оплату коммуналки. Но это актуально только для льготников.
СпроситьГлавным правоустанавливающим документом на квартиру ЖСК ,является справка о выплаченном пае.
Но правление Вам говорит правильно. Если у Вас не будет зарегистрировано ранее возникшее право, Вы не сможете получать дотацию на оплату коммунальных услуг. Которая в Москве есть у ВСЕХ, кто имеет единственное жилье.
СпроситьВ МФЦ придете регистрировать там и оплатите, все разъяснят, было 1000 рублей с человека. Купили с мужем квартиру в ЖСК, оформляем право собственности (общедолевая по 1/2). В каком размере пошлину за госрегистрацию надо заплатить? На горячей линии Росреестра сказали 1000 рублей с человека, а из местного регистрирующего органа сказали, что по 2 тысячи рублей с человека.. Как быть?
в МФЦ придете регистрировать там и оплатите, все разъяснят, было 1000 рублей с человека.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, обязанность оплаты с момента оформления права собственности Моя пенсия 8 тыс. Живу одна. За квартиру получается около 5 тыс. Теперь ещё этот капремонт 389 р. Мне это не под силу. Сможет ли наше ТСЖ ЖСК подать на меня в суд за неуплату капремонта, если Право собственности на эту квартиру я ещё не оформила? Спасибо.
Ваша квартира принадлежит администрации города - пишите заявление и для начала требуйте заключения договора социального найма....ТСЖ не может быть собственником квартир в доме как вы угораздились квартиру оформить под офис Правления без оформления каких-либо документов??? В ЖСК с момента постройки 1966 г в одном из домов была выделена квартира предназначенная для Правления кооператива, до настоящего времени это помещение используется для тех же целей, однако каких либо документов, подтверждающих право ЖСК на это помещени, нет. Как получить свидетельство на право собственности?
ваша квартира принадлежит администрации города - пишите заявление и для начала требуйте заключения договора социального найма....ТСЖ не может быть собственником квартир в доме как вы угораздились квартиру оформить под офис Правления без оформления каких-либо документов???
СпроситьНет нельзя. сначала нужно оформить. Можно ли продать 1/2 доли пая в ЖСК до момента оформления права собственности на квартиру, купленную на условиях пая? Правомерен ли отказ застройщика от заключения сделки по смене пайщика, если документы на гос. рег-цию им еще не переданы в Росреестр?
Обратиться ЖСК с заявлением о выделе пая. Если полностью оплачен взнос, составляется акт о выделе пая, акт приема передачи квартиры, кадастровые и тех.паспорта и в Росреестр.Только это не приватизацией называется, о оформление права собственности. Она по сути уже Ваша. Как приватизировать кооперативную квартиру?
Обратиться ЖСК с заявлением о выделе пая. Если полностью оплачен взнос, составляется акт о выделе пая, акт приема передачи квартиры, кадастровые и тех.паспорта и в Росреестр.Только это не приватизацией называется, о оформление права собственности. Она по сути уже Ваша.
СпроситьЗдравствуйте. Да, Вы являетесь собственником указанной Вами квартиры и попадаете под все выше перечисленные законы. Я являюсь членом ЖСК, взносыза квартиру выплачены 100%, но свидетельство о собственности на неё не оформлено. Являюсь ли я собственником квартиры и попадаю ли под требования закона Об энергосбережении в части обязательной установки индивидуальных узлов учёта энергоресурсов: горячей и холодной воды?
здравствуйте. Да, Вы являетесь собственником указанной Вами квартиры и попадаете под все выше перечисленные законы.
Спросить
