Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Чем грозит приватизация двух разных квартир одним гражданином по так называемой бесплатной приватизации.

Арина! Две разных квартиры не могут быть приватизированы.Право гржданин имеет только на ОДНУ приватизацию.Если он скрыл участие в приватизации и приватизировал вторую, то такой договор может быть через суд признан недействительным по иску заинтересованных лиц. и квартира возвращена государству.Удачи Не совсем ясна ситуация - что вы имеете в виду. Бесплатная приватизация дважды возможна - если первая приватизация была проведена несовершеннолетним, затем по достижению совершеннолетия.

В ином случае вторая приватизация является недействительной.

Но некоторые путают еще понятие приватизация с куплей-продажей, оформлением квартиры в ЖСК и т.п. Иметь в собственности квартир по иным сделкам можно сколько угодно. Чем грозит приватизация двух разных квартир одним гражданином по так называемой бесплатной приватизации. Заранее спасибо за ответ.

Выражаю искреннюю признательность адвокату Боровику Виктору Владимировичу за его очень содержательный ответ на мой вопрос №618487.

Уважаемый, Олег! Свидетельства о праве собственности на квартиру ЖСК у Вашего брата может и не быть. Так как, он мог его не регистрировать при жизни. Поэтому для оформления наследства, в этом случае, Вам понадобится справка о выплаченном пае, заверенная в ЖСК. Удачи!

С Уважением, адвокат Н. Федоровская. Выражаю искреннюю признательность адвокату Боровику Виктору Владимировичу за его очень содержательный ответ на мой вопрос №618487. Уважаемый Виктор Владимирович, подскажите, пожалуйста, в каком ведомстве города я могу получить свидетельство о праве собственности брата на его квартиру ЖСК. С искренним уважением, Олег, г. Москва.

Какому нотариусу я должен подать заявление о наследовании квартиры брата

Вы вправе обратиться к любому нотариусу города Москвы.

При этом необходимо представить свидетельство о смерти с копией, Ваше и его свидетельство о рождении с копиями, свидетельство о праве собственности на квартиру. Выписку из домовой книги по месту регистрации брата на день смерти. Уважаемый, Олег! Свидетельства о праве собственности на квартиру ЖСК у Вашего брата может и не быть. Так как он мог его не регистрировать при жизни. Поэтому для оформления наследства в этом случае, Вам понадобится справка о выплаченном пае, заверенная в ЖСК. Удачи!

С Уважением, адвокат Н. Федоровская. Моего брата, удинственного собственника квартиры ЖСК, незадолго до его смерти выписали из его квартиры и прописали в психоневрологический интернат, где он и умер. Какому нотариусу я должен подать заявление о наследовании квартиры брата - нотариусу по месту расположения психоневрологического интерната или нотариусу по месту расположения квартиры брата? Заранее спасибо за ответ. Олег, г. Москва.

ЖСК решает продать незанятую квартиру кооперативу - с чего начать оформление передачи в собственность?

Кв-ра в ЖСК не может быть не в собственности, она является собственностью на основании справки о выплаченном пае. Если кв-ра ранее не находилась в собственности физического лица(какого-либо гр-на), значит она принадлежит юр.лицу(ЖСК). Необходимо обратиться в Регистрационную палату района для уточнения списка документов для оформления свидетельства о собственности на кв-ру.

Далее оформляется сделка по продаже кв-ры.

С уважением, В доме ЖСК есть квартира, которая не занята жильцами, подведомственна кооперативу. Общим собранием жильцов, большинством голосов, было принято решение о продаже данной квартиры, лицу арендовавшему эту кв-ру в течении десяти лет. Квартира не приватизирована. С чего начать оформление о передаче в собственность данной квартиры?

Квартира ЖСК, пай выплачен полностью, но право собственности на квартиру не было зарегистрировано в ГБР.

Уважаемый Дмитрий,

вам необходимо обратиться к нотариусу, у которого будет открыто наследственное дело с просьбой выдать запрос на сбор документов, необходимых для оформления наследства (справки ЖСК о выплаченном пае, выписки из домовой книги, тех.паспорта БТИ).

И на основании данного запроса нотариуса соответствующие органы обязаны будут выдать Вам необходимые для оформления документы.

А право собственности отца на кв-ру ЖСК зарегистрируете одновременно с регистрацией своего права собственности на эту кв-ру, которое будет зарег-но ГБР на основании св-ва о праве на наследство, выданное нотариусом.

С уважением, У меня 04.04.2007 г. умер отец. Он был собственником квартиры, в которой я проживаю с рождения. Квартира ЖСК, пай выплачен полностью, но право собственности на квартиру не было зарегистрировано в ГБР. Я являюсь единственным наследником. С чего мне начать для оформления наследства? Мои действия?

Нужно ли мне для переоформления квартиры на сына регистрировать право собственности в ГБР?

Если в договоре с ЖСК указано, что собственником квартиры после выплаты пая становитесь именно Вы, то государственная регистрация права собстенности необходима. Вы можете оформить нотариальную доверенность на имя сына, передав ему полномочия по регистрации, сбору и подаче документов, оформлению права собственности и получению свидетельства в ФРС. Вы можете обратиться в ЖСК с заявлением о переводе пая на Вашего сына. После этого справка о полной выплате пая будет выдана на его имя и он зарегистрирует право собственности на себя. Ответье мне пожалуйста на вопрос! Я хочу переоформить квартиру на сына. ЖСК (пай выплачен полностью). Есть справка подтверждающая полную выплату пая, но мое право собстенности на квартиру не зарегистрированно в ГБР. Нужно ли мне для переоформления квартиры на сына регистрировать право собственности в ГБР? Может ли сын по доверенности зарегистрировать право собственности? Заранее благодарен!

Оформление права собственности на кооперативную 3-комнатную квартиру без приватизации - какие документы необходимо оформить

Ваш вопрос совсем не понятен. Вы пишете, что квартира не приватизирована и в то же время что она на праве частной собственности. Уточните статус квартиры: муниципальная? ЖСК? или иное? если в собственности то почему право не зарегистрировано в ГБР? Ситуация: кооперативная 3-ком. кв., не приватизирована (в ГБР право собственности не зарегистрирована) , ответственный квартиросъёмщик на правах частной собственности - отец. Отец умер. В квартире прописаны и проживают жена и совершеннолетний сын, совершеннолетняя дочь прописана и проживает в другом месте. Вопрос: 1. какие и где необходимо оформить документы, чтобы прописанным в этой квартире стать собственниками этой квартиры? Необходима ли, в этом случае, регистрация право собственности в ГБР?

2. Имеет ли совершеннолетняя дочь право на долю в этой квартире: а) если собственником становится мать? Б) если собственником становится брат?

Вопрос о праве собственности на квартиру - Ребенок лишен доли при оформлении свидетельства на собственность

Уважаемая Елена! уточните, как именно приобреталась новая квартира и почему используется в тексте слово пайщик. Возможно речь идет о ЖСК ? Помогите с разрешением такой проблемы. Я замужем, имею несовершеннолетнего ребенка. Два года назад, будучи в браке мы с мужем купили 2-х комнатную квартиру. Перед этим мы продали общежитие, где собственником был наш несовершеннолетний ребенок. Органы опеки разрешили продать общежитие, т.к. по документам ребенок числился пайщиком новой квартиры. Но при оформлении свидетельства на собственность нам сказали что несовершеннолетний ребенок не может быть пайщиком и свидетельство выдали только на моего мужа. Законно ли это, то что ребенок осталься без собственности? И какие права имею я и мой ребенок на эту квартиру при разводе? Может ли суд присудить половину новой квартиры ребенку?

У меня есть квартира ЖСК, я выплатила пай, со мной прописан муж, какие мои дальнейшие действия?

Анна!

Вам необходимо обратиться в бухгалтерию для получении справки о том, что пай выплачен полностью

Со справкой обратиться в территориальное отделение Вашего АО для оформления права собственности на квартиру.

В том случае ,если квартира приобретена в браке, то она является совместной собственностью, не смотря на то, что право собственности оформлено только на Вас. Если Вы выплатили пай до заключения брака, то Ваш муж имеет право только быть зарегистрированным.

Удачи. У меня есть квартира ЖСК, я выплатила пай, со мной прописан муж, какие мои дальнейшие действия? Я хочу получить свидетельство о собственности. Объясните с чего мне начать и какие организации паситить? Спасибо! С уважением АННА!

С чего нужно начинать оформление права собственности на квартиру ЖСК, в какие органы обращаться? Справка о выплате пая имеется.

Уважаемая Надежда.

Вам необходимо обратиться с заявлением о регистрации права собственности на кооперативную квартиру в территориальный отдел ГУ Федеральной регистрационной службы по Иркутской области.

Правоуставливающим документом будет являться справка о выплате пая.

Также необходимо будет предоставить документы БТИ (выписку из технического паспорта на квартиру).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич. С чего нужно начинать оформление права собственности на квартиру ЖСК, в какие органы обращаться? Справка о выплате пая имеется.

Возможно ли избежать двойной регистрации в ГБР при подаче документов на регистрацию права собственности на квартиру

Справка о выплаченном пае - это и есть документ подтверждающий право собственности на кв-ру ЖСК. Необходимо подать эту справку о выплаченном пае и заявление в учр. юстиции по гос. регистрации права для оформления св-ва о собственности на кв-ру и после этого заключать договор дарения, с последующей регистрацией в учр. юстиции по гос. регистрации права.

С уважением, Есть квратира в ЖСК с выплаченным паем, справка на отца, право собственности зарегистрированно не было. Возможно ли, тобы избежать двойной регистрации в ГБР, подать документы на регистрацию одновременно с договором дарения на дочь (в простой письменной форме). Ведь насколько я знаю, в случае с ЖСК регистрация права собственности на этот вид недвижимости имеет не правоустанавливающее, а правоподтверждающее значение.

Можно ли нотариально завещать квартиру выплаченную ЖСК, но на которую не оформлено свидетельство о частной собственности?

Уважаемая Марина Николаевна! Завещать можно, но у наследника будут проблемы с оформлением наследственных прав(см. ответ на Ваш вопрос №279758). Можно ли нотариально завещать квартиру выплаченную ЖСК, но на которую не оформленно свидетельство о частной собственности?

Преимущества и риски оформления права собственности в ЖСК при полном внесении пая

Уважаемый Александр! Потеряете Вы при этом 500руб., которые нужно уплатить как госпошлину при регистрации+затраты (времени и денег) по изготовлению техпаспорта на квартиру(если ранее Вы его не делали). А вот Ваши наследники по закону или по завещанию скажут Вам спасибо, т.к при наличии регистрации права собственности на квартиру им не придётся решать вопрос о праве собственности на наследуемую квартиру в судебном порядке с уплатой госпошлины от стоимости квартиры. Всё это без учёта возможного отчуждения Вами Вашей квартиры(как Вы указали в вопросе). Являюсь членом ЖСК. Пай выплачен полностью. Хочу оформить право собственности. Какие плюсы в рез-те этого (кроме продажи, дарения и т.д.) я преобрету и что могу потерять?

Скажите, пожалуйста, как можно разделить квартиру на одинаковые доли или паи.

К сожалению, квратира ЖСК не полдлежит приватизации, после выплаты пая независимо от оформления она уже в собственности. В собственности, видимо, родителей - мамы и папы, как плательщиков пая. Другим лицам не принадлежит право собственности, выделоить они ничего не могут, могут только проживать.

ОТец и мать могут определить по 1/2. Скажите, пожалуйста, как можно разделить квартиру на одинаковые доли или паи. У нас 3– х комнатная квартира, в ней прописаны 5 человек, мама с папой в разводе, брату 18 лет, еще прописана я и моя дочь 8 лет. Отец квартиру не хочет приватизировать, квартира ЖСК?

Неужели срок (3 года с момента расторжения брака) относится к квартирам в ЖСК, кваритра была приобретена в браке

Пленум ВС РФ в Постановлении от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснил, что течение срока исковой давности следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Оформление свидетельства о праве собственности только на одного бывшего супруга нарушает права второго и является началом течения срока исковой давности. Если мама жила в квратире. то может подать в любой момент на раздел имущества, срок еще не начал течь. Удачи. К вопросу 241520: Неужели срок (3 года с момента расторжения брака) относится к квартирам в ЖСК, кваритра была приобретена в браке, и пай выплачен до развода, права собственности никем документально не оформлялись. Абсурд какой то? Вы не ошибаетесь?

Сейчас мама приватезировала квартиру на одну себя и выписалась с братишкой к мужу.

Если квартира в ЖСК и пай выплачивала Ваша мама в данном случае имеет место не приватизация, а оформление права собственности, которое в домах ЖСК оформляется на основании справки ЖСК о выплате пая. Вашего согласия на оформление права собственности не требуется.. У несовершеннолетнего ребенка прав на данную квартиру нет, поскольку он не является собственником. В кооперативной квартире прописаны я, моя мама и несовершеннолетний брат. Квартиру мы получали с мамой вдвоём. Сейчас мама приватезировала квартиру на одну себя и выписалась с братишкой к мужу. Законна ли эта приватизация без моего ведома. А какже права несовершеннолетнего ребёнка.

Какие документы нужны для оформления дарения квартиры? И где оформлять договор и как оформлять? Заранее благодарю!

Дарение оформляется в нотариате или в регистрационной палате в простой письменной форме. Затраты почти одинаковые.

Документы:

1. Документы на квартиру (Постановление о приватизации, договор купли-продажи, собственность ЖСК)

2. Св-во о госрегистрации права на недвижимость

3. Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета (в ЖЭУ) действительна 30 дней

4. Справка из налоговой инспекции , что задолженности нет

5.План квартиры (БТИ) действительно 6 мес.

6. Справка о стоимости квартиры (БТИ) действительно 60 дней.

7. Паспорта, совершающих сделку

8. Согласие супруга, отчуждаемого квартиру на совершение сделки (при наличии св-ва о браке) Какие документы нужны для оформления дарения квартиры? И где оформлять договор и как оформлять? Заранее благодарю!

Имеет ли право ЖСК после смерти члена ЖСК, но еще не вступивших в наследство его родственников, забрать себе квартиру?

ЖСК не может забрать квартиру, если пай выплчен. Если наследники приняли наследство, то смогут и оформить его. При отсуствии документов, запрос выдаст нотариус. ЖСК не имеет прав на квартиру. Если пай был выплачен, квартира перешла в собственность пайщика (тем более, что право было зарегистрировано). Выписку из ЕГИРП о зарегистрированном праве собственности вы можете получить в ГБР (при оформлении наследства - по запросу нотариуса). С уважением, Имеет ли право ЖСК после смерти члена ЖСК, но еще не вступивших в наследство его родственников, забрать себе квартиру? Прописан был один. Если да, как я могу от этого перестраховаться? Если у умершего члена ЖСК утеряно "св-во о регистрации права собственности" могу ли я, как доверенное лицо наследника, получить копию этого свидетельства и где, в ГБР или в ЖСК? Какие мне надо предоставить для этого док-ты?

Можно ли доверять потребительским кооперативам или ЖСК

Уважаемая Татьяна!

Помимо добросовстных ЖСК, в настоящее время есть довольно большое их количество, предлагающих схемы приобретения квартир и на вторичном рынке. Схема такая: Вы якобы вступаете в ЖСК, платите вступительный взнос, затем Вам подбирают жилье, Вы туда прописываетесь по договору безвозмездного найма, а после выплаты пая, как написано в документах Вам выдается "справка о выплаченном пае, которая является основанием для оформления права собственности на квартиру". С данной схемой не советуем работать, так как очень большой риск. Органы по регистрации прав на недвижимость вправе отказать в регистрации права собственности в связи с неправомерностью схемы.

Если Вы имеете в виду что-то другое - изложите подробнее.

С уважением,

НИЦ правовых экспертиз Можно ли доверять потребительским кооперативам или ЖСК, которые обещают кредит на недвижимость и работают по принципу кассы взаимопомощи.

Необходимо ли приватизировать выплаченный ЖСК, если в квартире мы прописаны вместе с дочерью и внучкой?

Квартира принадлежит на праве собственности плательщику пая. Вам стоит оформить собственность для избежания проблем с оформлением в дальнейшем. Регистрация права собственности в ГБР. Если пай выплачен вами во время брака, то это общая собственность супругов.

Если вы зарегистрированы вместе с дочерью, то далее от налога на наследование дочь будет освобождена. Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ после полной выплаты пая пайщик становится единоличным собственником имущества. Поэтому вам надо собрать все документы, включая справку о выплате пая, и зарегистрировать свое право собственности в ГБР. С уважением, Необходимо ли приватизировать выплаченный ЖСК, если в квартире мы прописаны вместе с дочерью и внучкой? Налоги плачу 14 лет после выплаты пая. Не хочется, чтобы моя дочь после меня еще что-то платила за право владеть и жить в данной квартире. С уважением-Алсу.

Я хочу, чтобы моя квартира досталась моей дочери (после моей смерти).

Приватизация квартиры в любом случае возможна только с общего согласия всех тех, кто проживает и прописан в квартире. При этом возможно оформление права собственности на всех лиц либо на одного из них (ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением, Если квартира именно неприватизироыванная (не ЖСК и не приобретена по сделке, наслдедованию), то конечно ее нужно приватизировать, чтобы кому-то передать. Но с учетом проживания вашего мужа. без его участия вы не сможете это сделать. Свою долю вы вправе завещать дочери, но если супруг будет нетрудоспособен, то все равно сможет получить свою обязательную долю. Я хочу, чтобы моя квартира досталась моей дочери (после моей смерти). В квартире проживает со мной муж. Нужна ли приватизация в этом случае? Если нет, то как лучше поступить?

С чего начать оформление права собственности на жилье, а то в нашем правлении ЖСК никак не могут дать вразумительный ответ.

Оформление происходит в Мосрегистрации на основании собранных документов на квартиру, в том числе и справки о полностью выплаченном пае. С чего начать оформление права собственности на жилье, а то в нашем правлении ЖСК никак не могут дать вразумительный ответ. Пай полностью выплачен, район Орехово-Северное (ЮАО). Буду очень Вам признательна за ответ.

Как правильно оформить квартиру в собственность? Если я являюсь пайщиком ЖСК, усложняется ли эта процедура? Благодарю за ответ.

Уважаемая Оксана!

Согласно ГК РФ, член ЖСК приобретает право собствености на квартиру в момент полной выплаты пая.

Когда пай выплачен полностью, Вы можете подавать документы на оформление квартиры в собственность. Дополнительно к комплекту документов Вам понадобятся протокол о вступлении Вас в ЖСК и документы, подтверждающие выплату пая. В остальном стандартный набор документов, перечень которых можно узнать в территориальных отделениях Мосрегистрации. Целесообразно перед тем, как начать собирать документы обратиться туда, т.к. зачастую перечни документов по различным отделениям не совпадают по ряду документов. Как правильно оформить квартиру в собственность? Если я являюсь пайщиком ЖСК, усложняется ли эта процедура? Благодарю за ответ.

Пай в ЖСК выплачивался в браке, собственность оформлена на одного отца.

Нотариус выделит долю в общем имуществе супругов. Можете попросить в правлении коооператива справку о выплате пая с датами, когда он выплачивался. Если пай вносился во время брака. то такая квартира являеться общей совместной собственностью независимо от оформления, доля мамы перейдет по наследству.

Вам нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства матери с заявлением. Если документов будет недостаточно - нотариус вам укажет. Пай в ЖСК выплачивался в браке, собственность оформлена на одного отца. Мама умерла, не оставив завещания. Отец и я наследуем 1/2 долю матери в равных долях. Я должна предоставить - свидетельство о смерти,

- свидетельство о рождении (свое),

- регистрация собственности на квартиру

- свидетельство о браке Какие еще документы необходимы дочери (мне) для вступления в наследство, меня интересует как можно документально подтвердить, что кооператив был построен в браке. Заранее благодарна за ответ.

Проблема с правом собственности - как перевести пай в ЖСК на новых жильцов и оформить право собственности на квартиру

Если Вы в свое время не зарегистрировали право собственности на себя, то необходимо взать в ЖСК справку о выплате Вами пая, договор на отчвуждение квартиры в ЖСК и обратиться в орган по регистрации прав на недвижимое имущество для оформления документов на нового собственника.Переоформлению подлежит не пай,а собственность, новый собственник может и не всупать в члены ЖСК, а справка о выплате пая подтверждает то, что принадлежащая Вам квартира выкуплена у ЖСК. Проживал а ЖСК. Пай выплачен в 1992 г.

Недавно совершил обмен. ЖСК на муниципальеую квартиру (неприватизированную). МУП "Мосгоржилсервис" выдал орднра на обмен площадей. Выяснилось спустя полгода, что новые жильцы в ЖСК не являются владельцами кваритры (пая). Владельцем досих пор считаюсь я.

Вопрос: как нам перевести пай на новых жильцов, чтобы они смогли оформить право собственности на эту квартиру в ЖСК. Спасибо.

Оформление в собственность квартиру ЖСК / Недвижимость - 127 советов адвокатов и юристов