Оформление договора дарения доли квартиры / Договор - 2741 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Обращайтесь в МФЦ. Здравствуйте Анастасия
Если речь идет о жилой доле, следует обращаться за оформлением сделки к нотариусу, а если вы дарите целую квартиру, в таком случае с договором дарения обращайтесь в ближайший МФЦ. Проще и дешевле - составьте договор самостоятельно или обратитесь к выбранному Вами специалисту. При необходимости можете обратиться ко мне.
После, совместно с мамой сдаёте договор в МФЦ. Анастасия, здравствуйте. В данной ситуации вам нужно составить договор дарения и обратиться совместно с мамой и с вашими паспортами вам в МФЦ
Оплатить нужно государственную пошлину и отправить договор на регистрацию. С уважением. Мама хочет оформить договор дарения на дочь. Мама одна собственница, подскажите пожалуйста как проще и дешевле это сделать.
Здравствуйте Анастасия
Если речь идет о жилой доле, следует обращаться за оформлением сделки к нотариусу, а если вы дарите целую квартиру, в таком случае с договором дарения обращайтесь в ближайший МФЦ.
Спросить
Проще и дешевле - составьте договор самостоятельно или обратитесь к выбранному Вами специалисту. При необходимости можете обратиться ко мне.
После, совместно с мамой сдаёте договор в МФЦ.
Спросить
Анастасия, здравствуйте. В данной ситуации вам нужно составить договор дарения и обратиться совместно с мамой и с вашими паспортами вам в МФЦ
Оплатить нужно государственную пошлину и отправить договор на регистрацию. С уважением.
СпроситьСтоимость подобного рода работ по договоренности. Главное - доверие. Стоимость оформления ДД у нотариуса разная: от 10 до 20 тысяч.
Звоните конкретному нотариусу и уточняйте. Евгений, все зависит от цены недвижимости.
Может доходить до 20 000 рублей.
Всё следует уточнить у нотариуса и понять, целесообразно ли это.
Вправе все составить в простой письменной форме, такой договор будет иметь юридическую силу. Если дарите всю недвижимость, а не долю, то можно обратиться в платные услуги МФЦ, стоимость по не срочному тарифу - 3 дня работы 700 р, за час - 1500 руб. А потом вас сразу запишут на подачу документов на регистрацию сделки. Там же и сдадите документы. Вопрос задайте к нотариусу, у них свой прайс. Оформить договор дарения квартиры у натариуса под ключ. Стоимость работ.
Стоимость оформления ДД у нотариуса разная: от 10 до 20 тысяч.
Звоните конкретному нотариусу и уточняйте.
Спросить
Евгений, все зависит от цены недвижимости.
Может доходить до 20 000 рублей.
Всё следует уточнить у нотариуса и понять, целесообразно ли это.
Вправе все составить в простой письменной форме, такой договор будет иметь юридическую силу.
Спросить
Если дарите всю недвижимость, а не долю, то можно обратиться в платные услуги МФЦ, стоимость по не срочному тарифу - 3 дня работы 700 р, за час - 1500 руб. А потом вас сразу запишут на подачу документов на регистрацию сделки. Там же и сдадите документы.
Спросить
Добрый день!
Лучше оформить через договор дарения доли. Согласно действующим законам, невозможно подарить долю в квартире без участия нотариуса.
Исключение. Согласно №76-ФЗ от 01.05.2019, который вступил в силу в июле 2019 года, без участия нотариуса можно проводить дарение по одному договору всеми лицами, участвующими в долевой собственности.
В случае купли продажи сделка отложится на 30 дней в связи с необходимостью уведомления сторон. В этой связи договор дарения более перспективен.
В случае оформления у нотариуса можно оформить все документы через него.
Если вы подпадете под простую письменную форму (без нотариуса) тогда договор можно сдать через МФЦ. Скажите пожалуйста. Мы живём в квартире и у нас она разделена на 4 доли. Доли имеем мы с мужем, внук 13 лет и внук 18 лет. Внук свою долю хочет вернуть мне или мужу. Как лучше это нам оформить? Через куплю продажу? И какие его действия. Можно ли оформить через МФЦ?
Согласно действующим законам, невозможно подарить долю в квартире без участия нотариуса.
Исключение. Согласно №76-ФЗ от 01.05.2019, который вступил в силу в июле 2019 года, без участия нотариуса можно проводить дарение по одному договору всеми лицами, участвующими в долевой собственности.
В случае купли продажи сделка отложится на 30 дней в связи с необходимостью уведомления сторон. В этой связи договор дарения более перспективен.
В случае оформления у нотариуса можно оформить все документы через него.
Если вы подпадете под простую письменную форму (без нотариуса) тогда договор можно сдать через МФЦ.
СпроситьСын может подарить матери свою 1/4 долю. Следует обратиться к нотариусу для оформления договора дарения. Сын может оформить на свою мать договор дарения в простой форме, через нотариуса, так как здесь общедолевая собственность.
- см. ст. 572 ГК РФ. Как правильно оформить: мать имеет 1/2 доли в квартире, взрослые сын и дочь по 1/4.
Сын хочет отказаться от своей доли в пользу матери.
Что нужно сделать документально?
Сын может подарить матери свою 1/4 долю. Следует обратиться к нотариусу для оформления договора дарения.
СпроситьСын может оформить на свою мать договор дарения в простой форме, через нотариуса, так как здесь общедолевая собственность.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьДа, налог будет взиматься. Не будет налога - срок владения по самой ранней доле. При регистрации в МФЦ перехода права по договору дарения доли не объединяются в плане выписки из ЕГРН - там они будут все отдельно указываться, но вкупе будет один собственник. Мать же владела долькой 10 лет до дарения ей. Оформила дарственную на свою мать - доли в квартире. Теперь она будет являться одним собственником. Мы владели долями больше 10 лет. планируем продавать, не выжидая 3 лет, будет ли взыматься налог? Стоит ли ей, при регистрации в мфц, объединять доли в квартире или оставить как есть?
Ответ отключен модератором
Не будет налога - срок владения по самой ранней доле. При регистрации в МФЦ перехода права по договору дарения доли не объединяются в плане выписки из ЕГРН - там они будут все отдельно указываться, но вкупе будет один собственник. Мать же владела долькой 10 лет до дарения ей.
СпроситьДа, дарение доли - к нотариусу... Здравствуйте Алексей, придется нотариально удостоверять, потому что дарится доля, а не вся квартира.
[quote][b]Ст. 42 ФЗ № 212-ФЗ от 13.07.2015 г.
[b]1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, [b]за исключением[/b]
1)[b] сделок при отчуждении [/b]или ипотеке [b]всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке[/b];[/quote] Нужен ли нотариус если оформляется договор дарения доли в квартире между двумя близкими родственниками? В квартире на данный момент два собственника.
Здравствуйте Алексей, придется нотариально удостоверять, потому что дарится доля, а не вся квартира.
Ст. 42 ФЗ № 212-ФЗ от 13.07.2015 г.Спросить[b]1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, [b]за исключением
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
Помимо пошлины одаряемый должен будет оплатить 0,5% от кадастровой стоимости доли (не более 20 000 рублей и не менее 300 рублей), а также техническую работу — оформление бумаг и прочее. Стоимость технической работы в разных субъектах страны отличается, где-то она обойдется в 6000 рублей, а где-то - в 12000. Вы поймите, что разницы в этом нет абсолютно. Если договор дарения в простой письменной форме, его также будет не просто отменить, как и нотариальный. Какой процент берет нотариус при дарении доли в квартире близкому родственнику, зарегистрированному в этой же квартире.
Помимо пошлины одаряемый должен будет оплатить 0,5% от кадастровой стоимости доли (не более 20 000 рублей и не менее 300 рублей), а также техническую работу — оформление бумаг и прочее. Стоимость технической работы в разных субъектах страны отличается, где-то она обойдется в 6000 рублей, а где-то - в 12000.
Спросить
Вы поймите, что разницы в этом нет абсолютно. Если договор дарения в простой письменной форме, его также будет не просто отменить, как и нотариальный.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет. Обратитесь к нотариусу за оформлением доли дарения. Зачем Вам делить то, что УЖЕ разделено? У вас долевая собственность. У каждого по 1\2 доли. Делить что собрались, раз у Вас и так доли определены?
Через нотариуса оформляйте договор дарения доли на дочь.
- см. ст. 572 ГК РФ. Добрый вечер, Екатерина. Я так понимаю, спора ведь нет по поводу квартиры. А раз нет спора, то и в суд не нужно обращаться. Бывшему мужу следует оформлять договор дарения доли. Действующим законодательством установлено обязательное удостоверение такой сделки нотариусом. В браке была приобретена квартира на равных долях по 1/2.с супругом. На данное время брак расторгнут, нужно ли квартиру делить через суд, перед тем как идти оформлять дарственную 1/2 (бывший муж хочет на дочь)?
Зачем Вам делить то, что УЖЕ разделено? У вас долевая собственность. У каждого по 1\2 доли.
СпроситьДелить что собрались, раз у Вас и так доли определены?
Через нотариуса оформляйте договор дарения доли на дочь.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер, Екатерина. Я так понимаю, спора ведь нет по поводу квартиры. А раз нет спора, то и в суд не нужно обращаться. Бывшему мужу следует оформлять договор дарения доли. Действующим законодательством установлено обязательное удостоверение такой сделки нотариусом.
СпроситьВы сможете оформить у нотариуса. Отдельными договорами. Вам нужно обратиться к нотариусу для оформления договора дарения с долями. Как правильно оформить дарение доли в квартире и садового участка.
За помощью в составлении соглашения можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Договором дарение доли, Вы даритель и одновременно представитель ребенка.
Положения статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае не могут быть применены, поскольку договор дарения заключен матерью в интересах несовершеннолетних детей
Условия выделения средств Дом РФ - оформление доли на ребенка? (в противном случае нет смысла наделять долей ребенка). Я купила комнату в коммунальной квартире хочу выделить долю ребенку, собственником считаюсь только я, как правильно нужно составить соглашение без натариуса. Комната была куплена на средства от дом Р. Ф.
За помощью в составлении соглашения можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Договором дарение доли, Вы даритель и одновременно представитель ребенка.
Положения статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае не могут быть применены, поскольку договор дарения заключен матерью в интересах несовершеннолетних детей
Условия выделения средств Дом РФ - оформление доли на ребенка? (в противном случае нет смысла наделять долей ребенка).
СпроситьЧто значит пристав предлагает?
Должник может по договору дарения подарить взыскателю (или детям) долю в квартире и в договоре прописать что стоимость доли составляет столько то и по договоренности сторон передается в счет уплаты алиментов по такому то исполнительному листу …. А взыскатель в свою очередь пишет заявление приставу что не имеет претензий к должнику по выплате долга и может отозвать ИЛ (по вашей договоренности)
Так же возможно через суд обращение взыскания на долю должника в квартире, если конечно это не единственное его жилье. Хотелось бы узнать плюсы и минусы оформления (пристав предлагает исцу) доли в квартире в счёт долга по алиментам. В квартире 3 собственника.
Что значит пристав предлагает?
Должник может по договору дарения подарить взыскателю (или детям) долю в квартире и в договоре прописать что стоимость доли составляет столько то и по договоренности сторон передается в счет уплаты алиментов по такому то исполнительному листу …. А взыскатель в свою очередь пишет заявление приставу что не имеет претензий к должнику по выплате долга и может отозвать ИЛ (по вашей договоренности)
Так же возможно через суд обращение взыскания на долю должника в квартире, если конечно это не единственное его жилье.
СпроситьТехнологически это вполне возможно. Вы можете как воспользоваться услугами консульства для оформления доверенности по российскому праву, так и обратиться к нотариусу в Грузии, подготовить доверенность, заверить перевод на русский язык, апостилировать не обязательно. Добрый день!
В данной ситуации сделка требует не только нотариального удостоверения, но и регистрации перехода права собственности. В связи с чем оптимально, выдать доверенность на представление ваших интересов для подписания договора и регистрации перехода права собственности. Доверенность перевести на русский язык и заверить уже в России нотариально.
Не забывайте оставлять отзывы. Можно ли дарение доли квартиры в России российскому гражданину сделать в Грузии у нотариуса?
Технологически это вполне возможно. Вы можете как воспользоваться услугами консульства для оформления доверенности по российскому праву, так и обратиться к нотариусу в Грузии, подготовить доверенность, заверить перевод на русский язык, апостилировать не обязательно.
Спросить
Добрый день!
В данной ситуации сделка требует не только нотариального удостоверения, но и регистрации перехода права собственности. В связи с чем оптимально, выдать доверенность на представление ваших интересов для подписания договора и регистрации перехода права собственности. Доверенность перевести на русский язык и заверить уже в России нотариально.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЗдравствуйте, пусть сделает доверенность, с правом дарения, и регистрации. Как практически можно оформить договор дарения на долю в квартире, если даритель находится не в россии (в Грузии). Может он послать мне дарственную, а я оформлю переход прав? Не очень понимаю, что можно сделать, есть от него доверенность на распоряжение квартирой, но конкретно дарение не прописано.
Да, есть у вам такое право. 1. раздел на натуральные доли в данном случае неприемлем.
2. Право долевой собственности возможно передать договором дарения, и без участия нотариуса в данном случае... Нет.
Что дарить то?
У Вас же нет доли. Нет. Сначала нужно определить соглашением доли в праве общей собственности на квартиру. Потом можете подарить свою долю, договор подлежит нотариальному удостоверению. Есть квартира в общей совместной собственности оформленная на двух человек. Могу ли я оформить дарственную на второго собственника без раздела на натуральные доли у нотариуса?
1. раздел на натуральные доли в данном случае неприемлем.
2. Право долевой собственности возможно передать договором дарения, и без участия нотариуса в данном случае...
Спросить
Нет. Сначала нужно определить соглашением доли в праве общей собственности на квартиру. Потом можете подарить свою долю, договор подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте. Договор дарения будет строго нотариальный. Если по договору дарится вся квартира, то договор можно в простой письменной форме. У квартиры 3 собственника, каждому принадлежит по 1/3 по приватизации. Один хочет подарить свою долю другому, таким образом будет два собственника 1/3 и 2/3,нужно ли такой договор оформлять нотариально или достаточно составить юристом? А так же если 2 собственника захотят подарить свои части, нужен ли нотариус?
Елена, добрый день! В данном случае, наиболее вероятным видится оформление договора дарения, так как все движения происходят между близкими родственниками. Соответственно, это наименее затратная процедура. Оформлять такое фиктивной продажей доли - достаточно опасно, так как потом как раз такую сделку можно признать ничтожной. Каким лучше способом переоформить доли в одной квартире, с отца на сына и долю сестры на брата. ? Все родные, все согласны. Но, вдруг, сестра решиться что то оспаривать! Каким документом нужно подкрепиться?
Елена, добрый день! В данном случае, наиболее вероятным видится оформление договора дарения, так как все движения происходят между близкими родственниками. Соответственно, это наименее затратная процедура. Оформлять такое фиктивной продажей доли - достаточно опасно, так как потом как раз такую сделку можно признать ничтожной.
СпроситьДа, есть у гражданина такое право. Подарить может, но оформление у нотариуса. В договоре дарения прописывается такое условие. А чтобы не думалось, то оставьте им лучше завещание. Может ли пенсионер 75 лет подарить внукам, каждому по 1\2 доле квартиры с условием пожизненного проживания через мфц?
Если предметом договора дарения является [b]доля в праве общей собственности[/b], то соблюдение правил о преимущественной покупке и согласия остальных участников общей долевой собственности на государственную регистрацию не требуется, так как сделка безвозмездная. Если же имущество находится в общей совместной собственности, то дарение допускается по согласию участников совместной собственности. Нет, по закону никакого согласия не требуется. Но есть проблема. Оформить такой договор дарения можно только у нотариуса, а некоторые нотариусы плохо знают закон и даже при оформлении дарения требуют соблюдения ст. 250 ГК РФ. Такой вопрос. Если владеешь долей в квартире (и прописан в этой квартире) и хочешь по договору дарения передать эту долю родственнику (также прописанному в этой квартире).
Нужно ли в этом случае согласие другого человека, владеющего оставшейся долей (также прописанного в этой квартире) ?
Если предметом договора дарения является доля в праве общей собственности, то соблюдение правил о преимущественной покупке и согласия остальных участников общей долевой собственности на государственную регистрацию не требуется, так как сделка безвозмездная. Если же имущество находится в общей совместной собственности, то дарение допускается по согласию участников совместной собственности.
Спросить
Нет, по закону никакого согласия не требуется. Но есть проблема. Оформить такой договор дарения можно только у нотариуса, а некоторые нотариусы плохо знают закон и даже при оформлении дарения требуют соблюдения ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, имущество по договору дарения не является совместной собственностью супругов. Нет, не будет иметь прав на квартиру. Квартира перейдет в личную собственность одаряемого. Супруг (при жизни одаряемого) права на нее иметь не будет. Анна, здравствуйте. По безвозмездным сделкам, в том числе договору дарения, имущество не будет считаться совместно нажитым. С уважением, Дарья Алексеевна. При оформлении дарственной на квартиру родственнику, находящемуся в браке на этот момент, будет ли иметь право на эту квартиру супруг родственника?
Здравствуйте. Нет, имущество по договору дарения не является совместной собственностью супругов.
Спросить
Квартира перейдет в личную собственность одаряемого. Супруг (при жизни одаряемого) права на нее иметь не будет.
СпроситьАнна, здравствуйте. По безвозмездным сделкам, в том числе договору дарения, имущество не будет считаться совместно нажитым. С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьДля этого у вас должна быть нотариальная или консульская доверенность от сестры с правом подписания договора продажи и дарения доли. Вам нужно заключить договор дарения или купли-продажи. С помощью доверенности, которая ваша сестра выдаст уполномоченному лицу для оформления доли в России.
А передать долю можно с помощью, например, дарения с вашей стороны. Как оформить на сестру, проживающую в германии без российского гражданства, долю в квартире, которую я оформила после смерти мамы в наследство на себя одну?
Для этого у вас должна быть нотариальная или консульская доверенность от сестры с правом подписания договора продажи и дарения доли.
Спросить
С помощью доверенности, которая ваша сестра выдаст уполномоченному лицу для оформления доли в России.
А передать долю можно с помощью, например, дарения с вашей стороны.
СпроситьЕсли в уже купили т.е. заключили договор купли-продажи и зарегистрировали прав собственности в ЕГРН, то доля сына уже оформлена.
Отказаться от доли при оформлении документов на квартиру уже не возможно. Возможно распорядиться долей т.е. продать или подарить.
Отчуждение долей происходит в нотариальной форме. Нотариус готовит либо договор купли-продажи, либо договор дарения доли.
Если купля-продажи осуществляется лицу, которое уже имеет долю в жилом помещении, то оформление может происходить сразу. Если лицу, не являющемуся собственником в жилом помещении, то сначала нужно предложить сособственникам купить на аналогичных условиях (у них есть месяц).
При дарении доли уведомлять собственников не требуется. Купили квартиру по сертификату Переселение из аварийного жилья, в доле совершеннолетии сын, можно ли при оформлении документов на квартиру сразу сыну отказаться от доли? И как правильно это сделать? Спасибо.
Если в уже купили т.е. заключили договор купли-продажи и зарегистрировали прав собственности в ЕГРН, то доля сына уже оформлена.
Отказаться от доли при оформлении документов на квартиру уже не возможно. Возможно распорядиться долей т.е. продать или подарить.
Отчуждение долей происходит в нотариальной форме. Нотариус готовит либо договор купли-продажи, либо договор дарения доли.
Если купля-продажи осуществляется лицу, которое уже имеет долю в жилом помещении, то оформление может происходить сразу. Если лицу, не являющемуся собственником в жилом помещении, то сначала нужно предложить сособственникам купить на аналогичных условиях (у них есть месяц).
При дарении доли уведомлять собственников не требуется.
СпроситьНет конечно главное что у него есть договор дарения. При таких определениях признать недействительным не получится. Если не оформил в Росреестре свои права по договору дарения, то все зависит от формы договора. Скажите, пожалуйста, а может ли дарственная на часть доли в квартире стать недействительным, если одаряемый не оформил право на собственность в течение трех лет. Спасибо.
Если не оформил в Росреестре свои права по договору дарения, то все зависит от формы договора.
СпроситьНотариальное удостоверение сделки не требуется. Здравствуйте Валерий
Если вы намерены подарить целую квартиру, нотариальное оформление возможно, но не обязательно. Дарение целой квартиры следует произвести по средствам государственной регистрации, - обращайтесь в МФЦ. Какие причины нотариус обозначает в своем отказе? Здравствуйте, Валерий!
Можно. На стороне дарителя в договоре указываются все собственники квартиры - родители, на стороне одаряемого-указываются Ваши данные. Составляется и подписывается договор дарения в простой письменной форме и передается вместе с документами на регистрацию перехода права собственности в Росреестр через МФЦ. Здравствуйте! Можете дарение оформить без нотариуса через МФЦ. Добрый день, если продается квартира полностью (а не доля), то можете составить договор дарения в простой письменной форме, к нотариусу не нужно обращаться. Можно ли оформить дарственную родителей совершеннолетнему сыну, если нотариус не берется за это?
Здравствуйте Валерий
Если вы намерены подарить целую квартиру, нотариальное оформление возможно, но не обязательно. Дарение целой квартиры следует произвести по средствам государственной регистрации, - обращайтесь в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Валерий!
Можно. На стороне дарителя в договоре указываются все собственники квартиры - родители, на стороне одаряемого-указываются Ваши данные. Составляется и подписывается договор дарения в простой письменной форме и передается вместе с документами на регистрацию перехода права собственности в Росреестр через МФЦ.
Спросить
Добрый день, если продается квартира полностью (а не доля), то можете составить договор дарения в простой письменной форме, к нотариусу не нужно обращаться.
СпроситьМожете прописать в договоре дарения возврат подаренного в том случае, если даритель переживет одаряемого. Здравствуйте!
Для оформления договора дарения доли обратитесь к нотариусу с документами.
Дети являются наследниками. В случае смерти муже, они имеют право на часть вступление в наследство, если он не оставит завещание. Мне принадлежит половина доли на квартиру в которой проживаю, нужно прописать мужа. Для этого нужно подарить часть своей доли мужу. Как мне правильно оформить дарственную, чтобы потом его дети не имели прав на подаренную часть доли в квартире.
Можете прописать в договоре дарения возврат подаренного в том случае, если даритель переживет одаряемого.
Спросить
Здравствуйте!
Для оформления договора дарения доли обратитесь к нотариусу с документами.
Дети являются наследниками. В случае смерти муже, они имеют право на часть вступление в наследство, если он не оставит завещание.
СпроситьДобрый день! Нет, это необязательно, можно остаться прописанным, если новый собственник не возражает. Нет, не нужно выписываться из квартиры при дарении доли. Здравствуйте. Это не обязательно. Хочу оформить договор дарения своей доли квартиры на несовершеннолетнего ребёнка. Нужно ли выписываться из квартиры при оформлении договора дарения?
Добрый день! Нет, это необязательно, можно остаться прописанным, если новый собственник не возражает.
Спросить
