Оформление дарственной на второго собственника без раздела на натуральные доли - возможно ли это?
Есть квартира в общей совместной собственности оформленная на двух человек. Могу ли я оформить дарственную на второго собственника без раздела на натуральные доли у нотариуса?
1. раздел на натуральные доли в данном случае неприемлем.
2. Право долевой собственности возможно передать договором дарения, и без участия нотариуса в данном случае...
Спросить
Нет. Сначала нужно определить соглашением доли в праве общей собственности на квартиру. Потом можете подарить свою долю, договор подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Квартира в общей совместной собственности без разделения долей, может ли второй собственник продать или подарить свою долю без ведома второго собственника?
Елена Васильевна, может, определив свою долю в количественном выражении (т.е. 1/2) и с предварительным уведомлением о продаже сособственника или без уведомления в случае дарения; кроме того, такая сделка должна быть нотариально удостоверена.
Спросить
Добрый день! В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Когда будет произведен раздел, тогда можно и продать свою долю.
Спросить
Елена Васильевна, он будет уведомлен, там это происходит или по соглашению или через суд. Но сути вопроса это не меняет.
СпроситьКвартира в совместной собственности. Брак расторгнут.
1. Можно ли прописать в квартире постороннего человека без согласия второго собственника?
1. Можно ли прописать в квартире постороннего человека без согласия второго собственника после разделения квартиры на доли?
Спасибо.
Нет, не сможете прописать без согласия другого собственника. При любых вариантах
Спросить
Обратитесь в суд с соответствующим исковым заявлением и станете собственником определенной доли.
СпроситьКвартира находится в общей совместной собственности (без определения долей). Я знаю, что можно определить доли письменным соглашением (без нотариуса) и зарегистрировать в Москомрегистрации.
У меня три вопроса:
1) Можно ли распределить доли так: у одного человека 0%, а у двух остальных по 50%; или у двух по 0%, а у третьего 100%?
2) Можно ли составить соглашение так: один человек отказывается от доли (то есть, получает 0%), а у двоих других квартира остаётся в общей совместной собственности (без определения долей)?
3) Можно ли составить соглашение так: один человек получает какую-то долю (например - 30%), а то, что осталось (в нашем случае – 70%) у двоих других - в общей совместной собственности (без определения долей)?
Виктор.
1.2. нет - доли делятся, а не отказывается кто-то от доли.
3. нет, соглашение определяет доли каждого.
СпроситьУ меня 1/2 доля квартиры и у второго со-собственника 1/2 доля. Кроме того, у второго со-собственника есть еще в собственности квартира. Могу ли я через суд требовать продажи общей собственности (квартиры) и раздела этих денег согласно долям (пополам)?
Нет, не можете через суд требовать продажи квартиры. Имеете право продать свою долю, если другой собственник не желает её выкупить. Можно продать любому другому покупателю.
Спросить
Добрый день. Вы можете предложить выкупить свою долю второму сособственнику. Если он откажется, можете продавать ее любому третьему лицу, при этом сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки. Поэтому лучше обратиться к нотариусу для оформления.
Спросить
Нет, Вы не можете заставить второго сособственника продать свою долю. Вы вправе продать свою долю, предложив вначале ее выкупить сособственнику. При его отказе, продавайте любому желающему.
Спросить
Добрый день нет Вы можете продать только свою часть дома а вторая отдельно но если второй собственник согласится на продажу совместно с вами то возможно но это на практике случается очень редко.
Спросить
Вам уже очень четко ответили мои коллеги на поставленный вопрос? Или же Вам необходимо именно единым целым продать указанное жилое помещение? Тел. 89771034108
СпроситьДень добрый. Собираюсь продать квартиру, долевая собственность по 1\2 на двух человек. Продаем полностью, все согласны. Для оформление купли-продажи нужен нотариус она берет 0,5%+8400 руб.
Вопрос вот в чем. Чтобы обойти нотариуса стороной, нужен один собственник. Что потребуется сделать чтобы собственность перешла к одному человеку (соответственно полное согласие второго собственника есть) дарственная, отказ от прав на собственность или как? и какие расходы могут повлечь это за собой?
В общем что будет дешевле, заплатить нотариусу или продать от одного собственника?
Когда квартиру начинают юридически делить на метры и сантиметры, всегда есть опасность, что добром это не закончится.
Этим часто пользуются мошенники и бандиты. Скупают какую-то небольшую долю недвижимости. Такую, что, пожалуй, и под микроскопом рассмотреть трудно. А потом начинают выживать других хозяев. Поэтому любые сделки с долей через нотариуса.
Спросить
Вы никак не обойдете данный закон и нотариуса. Так как любые сделки с долями (дарения, продажа) оформляет нотариус. Даже между родственниками. Специально и сделано, чтобы сорвать денег.
СпроситьЗдравствуйте! Вы никак не сможете продать от одного человека, так как собственность долевая. В Вашем варианте только обращаться к нотариусу для заключения договора купли-продажи.
Спросить
День добрый. Собираюсь продать квартиру, долевая собственность по 1\2 на двух человек. Продаем полностью, все согласны. Для оформление купли-продажи нужен нотариус она берет 0,5%+8400 руб.
Вопрос вот в чем. Чтобы обойти нотариуса стороной, нужен один собственник. Что потребуется сделать чтобы собственность перешла к одному человеку (соответственно полное согласие второго собственника есть) дарственная, отказ от прав на собственность или как?
и какие расходы могут повлечь это за собой?
В общем что будет дешевле, заплатить нотариусу или продать от одного собственника?
Всё очень просто - договор купли продажи квартиры
с множественностью лиц на стороне продавца.
СпроситьМогут ли собственники квартиры оформить куплю-продажу квартиры без нотариуса, так как у них квартира в общей совместной собственности (не долевой) и свидетельство у них одно на двоих.
Не могут. Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ при отчуждении общего совместного недвижимого имущества нужно нотариальное согласие другого супруга. Так что без нотариуса совсем не обойтись.
СпроситьНеобходимо обращаться к Семейному Кодексу РФ,необходимо нотариально заверенное согласие супруга.
СпроситьУ меня 1/2 доли общей совместной собственности в квартире. Могу ли я написать завещание на свою часть квартиры не на второго собственника квартиры?
Вы являетесь собственником 1/2 права собственности на квартиру и вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе и завещать любому лицу.
Спросить
Вы можете написать завещание на кого угодно - это Ваше право. Так же можете и при жизни распорядиться своей долей.
СпроситьУ собственника имеются в собственности две квартиры. Одна квартира находится в общей совместной собственности с бывшей супругой, которая находится в залоге у банка под ипотекой. Во второй квартире он зарегистрирован, также там имеет собственность, вторая квартира находится в совместной собственности трех собственников включая и его, квартира была давно получена в собственность путем приватизации. В отношении этого собственника может быть исполнительное производство о взыскании с него крупной суммы. На какую из этих двух квартир может происходить взыскание, учитывая что взыскиваемая сумма может быть больше чем его части собственности в каждой из этих квартир (доли в квартирах не определены) ? Может ли происходить взыскание на вторую квартиру которая тоже в совместной собственности в которой есть главный квартиросъемщик, не этот собственник должник?
На любую из квартир. Предварительно из совместной собственности должны выделить долю должника.
Спросить
Если взыскание может быть на любую из квартир которые находятся в совместной собственности, то доли выделяют сами собственники или по суду могут принудительно выделить чтобы взыскать на долю должника? Иными словами может ли быть взыскание на жилье должника в совместной собственности без определения долей?
Спросить
Может быть взыскание только на долю должника,которая должна быть выделена из совместной собственности
СпроситьЕсть 1-ная квартира и три собственника по договору ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ собственности, необходимо двум собственникам подарить свои доли (но документа о том какие доли у каждой стороны НЕТ) третьему собственнику, как необходимо поступить? Как будет выглядеть договор дарения?
Все 3 собственника близкие родственники.
Добрый вечер,
Есть два проверенных пути:
Первый. Заключаете договор определения долей и дарения доли квартиры, после регистрация договора и соответствующего права в Федеральной регистрационной службе....
Второй. В судебном порядке определяете доли. после заключаете договор дарения, регистрируете его и право собственности одаряемого.
Первый путь , как видно, достаточно прост в исполнении. В силу ст.235 ГК РФ доли признаются равными, если вы их не измените по соглашению. Кроме того, понадобится согласие всех участников общей совместной собственности. Полный перечень документов Вам необходимо уточнить в регистрирующем органе.Иногда требуют разный "набор".
Налога никакого не будет, если вы близкие родственники ( мама, бабушка, дочь, сын, то есть попадаете под определения Семейного кодекса как родственники).
Посоветую обратиться к адвокату или нотариусу для составления договора.Не забудьте взять право устанавливающие и право подтверждающие документы.
Спросить
