Оформление долевой собственности на землю / Земельное право - 366 советов адвокатов и юристов
Наталья, здравствуйте!
К сожалению, предоставленной Вами информации недостаточно для конкретного ответа.
По общему же правилу приобретатель квартиры с момента государственной регистрации права собственности на данный объект приобретает в силу закона и право на долю в общей долевой собственности на сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен данный дом.
Таким образом, в настоящее время расположенный под домом земельный участок вероятнее всего находится в долевой собственности.
С уважением, Александр Васильев. У нас есть дом на трех владельцев, у кого-то оформлена часть дома, у кого-то квартира. Сейчас стоит вопрос, как оформить землю к каждому владельцу этого дома, т.к. граждане в свое время выстроили на этих з/у и сараи, и бани, и огороды с теплицами, чтобы не лишиться своих незаконных построек, чтобы их не снесли? Подскажите что делать, т.к. одна из квартир в этом доме муниципальная?
Наталья, здравствуйте!
К сожалению, предоставленной Вами информации недостаточно для конкретного ответа.
По общему же правилу приобретатель квартиры с момента государственной регистрации права собственности на данный объект приобретает в силу закона и право на долю в общей долевой собственности на сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен данный дом.
Таким образом, в настоящее время расположенный под домом земельный участок вероятнее всего находится в долевой собственности.
С уважением, Александр Васильев.
СпроситьНе сможет. Потребуются заявления об обоих собственников. Добрый день
Конечно может, все приобретенное в браке имущество становиться общим в не зависимости от того, что оформлено только на одного. Пробуйте, но при разделе имущества земля не будет делиться. Приобретённый в не брака земельный участок и дом в долевой собственности 50/50. В браке пристроили к дому гараж и сделали фундамент для гостевого дома, но документы оформлены не были. Может ли один из собственников оформить документы на себя без согласия второго?
Добрый день
Конечно может, все приобретенное в браке имущество становиться общим в не зависимости от того, что оформлено только на одного.
Спросить
Обращайтесь в россреест и оформляйте. Добрый день! Сначала надо оформить дом на собственника участка, а после выделить доли супругам. Если доли не выделите, то дом и земля и так будут в совместной собственности (если куплены в браке).
Всего хорошего! По договору купли-продажи земельного участка на строительство, данный участок был оформлен на жену. Теперь дом выстроен и надо вводить в эксплуатацию. Как оформить все это в общую долевую собственность-на жену и мужа?
Добрый день! Сначала надо оформить дом на собственника участка, а после выделить доли супругам. Если доли не выделите, то дом и земля и так будут в совместной собственности (если куплены в браке).
Всего хорошего!
СпроситьВы можете выделить свою долю в доме в натуре в виде квартиры. Тогда вы не будете зависеть от второго собственника.
Выделить можно либо по соглашению, либо через суд.
Земля так и останется в долевой собственности.
Для дарения согласия матери не требуется.
Для продажи тоже нет, если вы уведомили второго собственника в положенный законом срок. Если вы уведомили о продажи доли совладельца дома по ст.250 ГК РФ то можете продать свою долю третьим лицам. У меня доля в доме, дом разделен, двор, вход, огород отдельные. Собственник 14 лет, опекун-мать ее препятствует мне во всем: в оформлении земли в собст., в продаже, дарении, даже в ремонте, крыша общая. На словах все мол согласна, а на деле просто не приходит на назначенные ей же встречи в учреждениях. И это длится уже 5 лет. Уведомление о продаже посылал через нотариуса, но она не ответила. Что делать, как ее заставить?
Вы можете выделить свою долю в доме в натуре в виде квартиры. Тогда вы не будете зависеть от второго собственника.
Выделить можно либо по соглашению, либо через суд.
Земля так и останется в долевой собственности.
Для дарения согласия матери не требуется.
Для продажи тоже нет, если вы уведомили второго собственника в положенный законом срок.
Спросить
Если вы уведомили о продажи доли совладельца дома по ст.250 ГК РФ то можете продать свою долю третьим лицам.
СпроситьСергей, любой договор отчуждения (договор дарения, купли-продажи, не важно) без сопутствующего договора по земле ничтожен, так что нельзя. Дом на два хозяина, половина дома в собственности у мамы, земля долевая. Может ли мать подарить сыну дом без оформления земли?
Сергей, любой договор отчуждения (договор дарения, купли-продажи, не важно) без сопутствующего договора по земле ничтожен, так что нельзя.
СпроситьТе сделки которые подлежат только нотариальному оформлению подлежат заверению только нотариусом и юрист не уполномочен это делать, а если не нотариальном порядке то соответственно уполномочен. Добрый день
В соответствии с законом №172-ФЗ, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат [u]обязательному нотариальному удостоверению.[/u]
Иных вариантов нет. Мы использовали мат. капитал под строительство дома, уполномочен ли юрист, а не нотариус оформлять доли, делить землю.
Те сделки которые подлежат только нотариальному оформлению подлежат заверению только нотариусом и юрист не уполномочен это делать, а если не нотариальном порядке то соответственно уполномочен.
Спросить
Добрый день
В соответствии с законом №172-ФЗ, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Иных вариантов нет.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Вы покупаете целиком недвижимость, не долю? На стороне продавца один или несколько человек? На материнский капитал покупается дом (и земля) в долю жене и детям. Продавец - один. Надо ли удостоверять договор у нотариуса? При покупке недвижимости в долевую собственность, могу ли я сам подготовить договор купли-продажи, или надо это делать у нотариуса?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Вопрос предельно понятен. У нас с мужем земля по 1/2, построили ижс, дом. Дачную амнистию отменили.
Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2? У нас с мужем в долевой собственности по 1/2 земельный участок под ижс. сейчас построили дом и начали оформление. Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Вопрос предельно понятен. У нас с мужем земля по 1/2, построили ижс, дом. Дачную амнистию отменили.
Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2?
СпроситьНа ИЖС дачная амнистия не распространяется, там другие требования и правила.
Налог вам необходимо все равно оплачивать.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Волгоград!
Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. №36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты "Российской Федерации" (Закон "О дачной амнистии") вступил в законную силу, т.к. был:
1)Принят Государственной Думой 22 февраля 2018 года;
2)Одобрен Советом Федерации 28 февраля 2018 года;
3)Подписан Президентом Российской Федерации Путиным В.В. 28 февраля 2018 года
4)Опубликован в печати в частности в Российской газете.
Тем самым Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. №36-ФЗ вступил в законную силу!
Согласно Федерального закона № 36-ФЗ от 28 февраля 2018 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» :
- до 01 марта 2020 года (ранее до 01 марта 2018 года) НЕ потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учёта (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта;
- предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объекта недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами РФ на период до 01 марта 2020 года;
- до 01 марта 2020 года основанием для государственного кадастрового учёта и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населённого пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), является только технический план! Указанных объектов и правоустаналивающий документ на земельный участок!, если в ЕГРП не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.
Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам:
1)обратиться к кадастровому инженеру для изготовления Технического плана на Дом;
2)изготовить Межевой план на земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 31.07.2019 г.
СпроситьВыход только один: уговорить наследников оформить недвижимость и одновременно продать/подарить её Вам.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Николай, подавайте иск в суд о реальном разделе домовладения и прекращении права обще долевой собственности. Являюсь собственников 1/2 дома и земли. Второй собственник умер 2014 году. Внук не оформляет на себя. Дом старый планирую строить новый отдельный. Но разрешение не дают без вторго собственника.
Выход только один: уговорить наследников оформить недвижимость и одновременно продать/подарить её Вам.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Николай, подавайте иск в суд о реальном разделе домовладения и прекращении права обще долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте! По идее доли земельного участка должны соответствовать долям в доме. Надо оспаривать в суде оформленные доли земли у двух собственников. Дом в долевой собственности у трех физических лиц. Дом расположен на земельном участке. Двое собственников отмежевали участки и поставили на кадастровый учет. Третий собственник, когда начал оформлять землю оказалось, что в соответствии с его долей ему должно принадлежать земли меньше на 4 сотки. Может один или два остальных собственника претендовать на эту долю земли и как должно проходить процедура межевания и оформления оставшейся земли в собственность и постановка на кадастровый учет.
Здравствуйте! По идее доли земельного участка должны соответствовать долям в доме. Надо оспаривать в суде оформленные доли земли у двух собственников.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, берите деньги в банке и выкупайте, а если нечем выкупать, вам никто и не обязан ничего дарить, живите на своей доле. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Я не хочу чтобы мне, что-то дарили, я лишь хочу узнать, возможно ли выделить 2 своих доли, не оформляя землю с остальными, собственниками? А лишь оформить 2 свои доли? Или это только единственный вариант оформления? Выкупить и построить? Без их согласия я и построить ничего не могу, потому как земля не оформлена, дом в общей долевой собственности! Имеется дом в общей долевой собственности, который был разделен на 6 долей, у меня 2/6 доли, одну долю я купила, вторую подарила мне бабушка. Земля под домом не оформлена, остальные собственники оформлять землю не хотят, как мне быть, если выкупить их доли у меня возможности нет.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, берите деньги в банке и выкупайте, а если нечем выкупать, вам никто и не обязан ничего дарить, живите на своей доле. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Я не хочу чтобы мне, что-то дарили, я лишь хочу узнать, возможно ли выделить 2 своих доли, не оформляя землю с остальными, собственниками?
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не получится оформить землю, без согласия всех сособственников жилья. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте, при разводе имущество делится между супругами пополам. В Вашем случае при наличии обязательства об оформлении в долевую собственность после строительства разделу может подлежать лишь дом, участок так и останется в собственности мужа. Построили дом на земле мужа за мат капитал. Оформить не успели. При разводе на что имеет право мой муж?
Здравствуйте, при разводе имущество делится между супругами пополам. В Вашем случае при наличии обязательства об оформлении в долевую собственность после строительства разделу может подлежать лишь дом, участок так и останется в собственности мужа.
СпроситьЗдравствуйте, смотрите, если у вас совместная собственность, недвижимость будет оформляться на одного человека, а остальные члены семьи, то доверенность нужна одна. Если же долевая, всем в равных или не равных долях, то от каждого в отдельности. Скажите пжлст доверенность риэлтору на офорление земли и сбора документов нужна от каждого собственника (их всего 5) или одна от представителя тоже из собственников?
Здравствуйте, смотрите, если у вас совместная собственность, недвижимость будет оформляться на одного человека, а остальные члены семьи, то доверенность нужна одна. Если же долевая, всем в равных или не равных долях, то от каждого в отдельности.
СпроситьДоброго времени суток.
Продажа земли, полученной многодетной семьей в пользование, возможна. Однако условия реализации надела устанавливаются в каждом регионе местными властями.
[b]Важно изучить местные законы, чтобы правильно провести процедуру[/b].
Без оформления права собственности на участок его продажа не представляется возможной. Это обусловлено тем, что арендатор не может реализовать полученную в пользование землю.
С уважением,
Александр Васильев. Нашей многодетной семье предоставили земельный участок для строительство жилого дома. Получили мы его в общую долевую собственность. Так как участок нам не нужен, а компенсация за него не предусмотрена, мы хотим его продать. Как это сделать и какие потребуются документы? Сейчас имеем на руках только распоряжение о предоставлении земли и выписки из единого государственного реестра недвижимости на каждого из членов семьи.
Доброго времени суток.
Продажа земли, полученной многодетной семьей в пользование, возможна. Однако условия реализации надела устанавливаются в каждом регионе местными властями.
Важно изучить местные законы, чтобы правильно провести процедуру.
Без оформления права собственности на участок его продажа не представляется возможной. Это обусловлено тем, что арендатор не может реализовать полученную в пользование землю.
С уважением,
Александр Васильев.
СпроситьОформление земельного участка в собственность согласно земельному кодексу осуществляется пропорционально долям на дом. Соседи никак не смогут без вашего согласия оформить права на весь участок. Нет, без Вашего согласия не могут, Вы вправе обжаловать их действия и потребовать признания права общей собственности в части своего владения. Нет, не смогут. Так как нарушат Ваши права. Вы как участник долевой собственности на жилье также имеете право на долю земельного участка. Здравствуйте, Наталия, если земля муниципальная, то кто первый промежует землю и первый выкупит ее,тот и будет собственником. Поэтому могут соседи оформить на себя землю. Удачи вам! Земля муниципальная, если они вперед промежуют, весь двор будет ихи смогут запретить мне проходить к моим постройкам? Купила часть дома. Долевая собств. Двор не оформлен, могут ли соседи оформить весь двор на себя.
Оформление земельного участка в собственность согласно земельному кодексу осуществляется пропорционально долям на дом. Соседи никак не смогут без вашего согласия оформить права на весь участок.
Спросить
Нет, без Вашего согласия не могут, Вы вправе обжаловать их действия и потребовать признания права общей собственности в части своего владения.
Спросить
Нет, не смогут. Так как нарушат Ваши права. Вы как участник долевой собственности на жилье также имеете право на долю земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, Наталия, если земля муниципальная, то кто первый промежует землю и первый выкупит ее,тот и будет собственником. Поэтому могут соседи оформить на себя землю. Удачи вам!
СпроситьЗемля муниципальная, если они вперед промежуют, весь двор будет ихи смогут запретить мне проходить к моим постройкам?
СпроситьСложно говорить точно не зная подробностей и не видя договор купли продажи. Про каких соседей вы говорите? Где они проживают?
СпроситьВсе строения (а так же получения разрешения на строительство и т п) оформить на себя сможет только собственник земли.
Как вариант: оформить землю в общую долевую собственность
(договор купли-продажи (дарения) 1\2 доли в праве...), т.е. сын подарит (продаст) Вам половину участка без выделения в натуре. Устную договоренность к бумагам не пришьешь.
Если подарит-земля только ваша;
продаст-совместная собственность с супругой, вашей женой. Вопрос по земельному праву. Есть желание построить баню, жилой дом, хоз. постройки и т.д. на участке принадлежащем сыну жены от первого брака (не усыновлен мной). Каким образом возможно оформление этих построек других работ (забор, колодец и т.д.), в собственность на себя? Соглашение? Перевод части земли под этими строениями. Устная договоренность есть. Кому получать разрешение на строительство? Спасибо.
Все строения (а так же получения разрешения на строительство и т п) оформить на себя сможет только собственник земли.
Как вариант: оформить землю в общую долевую собственность
(договор купли-продажи (дарения) 1\2 доли в праве...), т.е. сын подарит (продаст) Вам половину участка без выделения в натуре. Устную договоренность к бумагам не пришьешь.
Если подарит-земля только ваша;
продаст-совместная собственность с супругой, вашей женой.
СпроситьДобрый день, согласно положениям земельного кодекса Российской Федерации судьба земельного участка и расположенного на нем здания, строения или сооружения неразрывно связаны друг с другом. То есть если жилое помещение находится в собственности двух и более лиц, то при возникновении права собственности на земельный участок необходимо учитывать интересы всех этих лиц, то есть иными словами, российское законодательство обязывает в данном случае оформить право собственности на землю за теми же лицами, которые являются собственниками жилого помещения. Дом куплен через материнский капитал и получается, что собственность долевая: я, муж, сын и дочь. Сейчас я хочу оформить полисадник возле дома, который был в аренде 5 лет в частную собственность. Мне администрация сказала, что возможно оформить только на доли, на 4 человека! Правомерно ли или я все таки могу на себя только оформить без долей?
Добрый день, согласно положениям земельного кодекса Российской Федерации судьба земельного участка и расположенного на нем здания, строения или сооружения неразрывно связаны друг с другом. То есть если жилое помещение находится в собственности двух и более лиц, то при возникновении права собственности на земельный участок необходимо учитывать интересы всех этих лиц, то есть иными словами, российское законодательство обязывает в данном случае оформить право собственности на землю за теми же лицами, которые являются собственниками жилого помещения.
СпроситьДобрый вечер! Но для начала провести межевание в дальнейшем поставить землю на кадастровый учет! Двухквартирный дом, кв. 1, кв. 2. Земля общая долевая собственность. У каждой квартиры свой вход, общая только стена. Как разделить и оформить в собственность землю каждому собственнику квартир. Земля ИЖС, разрешенное использование под многоквартирный дом.
Нет не могут. Поскольку земля находится в долевой собственности, то покупку доли этой земли они должны сначала предложить Вам. Если Вы отказываетесь или в течение 30 дней не откликаетесь на его предложение, то он может продать эту долю земельного участка третьему лицу за ту же цену. Частный дом и земля в собственности по долям (земельный участок 5,3 сотки моя доля 1,67). По решению суда дом от долей ушел, а земля осталась по долям. Дом оформили как два отдельных дома. Могут ли вторые собственники при продаже дома оформить землю (которая осталась по долям) у нотариуса без моего присутствия?
Нет не могут. Поскольку земля находится в долевой собственности, то покупку доли этой земли они должны сначала предложить Вам. Если Вы отказываетесь или в течение 30 дней не откликаетесь на его предложение, то он может продать эту долю земельного участка третьему лицу за ту же цену.
СпроситьЗдравствуйте, в случае, если возможен раздел дома, и прекращение права долевой собственности на него (при наличии технической возможности) , тогда земельный участок, относящийся к отделяемой части, вполне возможно приобрести в личную собственность. В ином случае нужно определять в судебном порядке пользование общим земельным участком. Дом разделить нельзя (общая несущая стена)Тогда, я правильно понимаю, алгоритм такой: 1)оформление в долевую собственность всего участка 2) определение в суде правом пользования з/уч.ком. Есть дом на 2 хозяина и земля. Есть дог КП (91 г) и все. Земля не оформлена. Как оформить землю в собственность (не долевую) и возможно ли это впринципе? Со вторым собственником отношения натянуты, т. к вопрос земли является предметом спора.
Здравствуйте, в случае, если возможен раздел дома, и прекращение права долевой собственности на него (при наличии технической возможности) , тогда земельный участок, относящийся к отделяемой части, вполне возможно приобрести в личную собственность. В ином случае нужно определять в судебном порядке пользование общим земельным участком.
Спросить
Дом разделить нельзя (общая несущая стена)Тогда, я правильно понимаю, алгоритм такой: 1)оформление в долевую собственность всего участка 2) определение в суде правом пользования з/уч.ком.
Спросить
Общая несущая стена не препятствует разделу дома, если есть отдельные входы. По закону, приватизация земли под домами, находящимися в совместной собственности, возможна либо по общему согласию всех собственников, либо после выделения доли одного из собственников возможна приватизация части земельного участка, пропорционально доле в доме.
СпроситьДобрый день!
Согласно п. 4 ч. 1 ст 36 Жилищного кодекса РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Таким образом оформление собственности на землю под многоквартирным домом в собственность собственника одного помещения незаконен. Спилили кусты соседские т.к.уже били ветки в окно, дом двухэтажный на четыре семьи стала кричать, что оформит землю всю, будете летать, как быть?
Добрый день!
Согласно п. 4 ч. 1 ст 36 Жилищного кодекса РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Таким образом оформление собственности на землю под многоквартирным домом в собственность собственника одного помещения незаконен.
СпроситьЗдравствуйте! Все шесть собственников имеют исключительное право на приобретения земельного участка, на котором расположен их дом в общую долевую собственность или в аренду. Для приобретения з/у в собственность с заявлением в администрацию необходимо обращаться всем собственникам. Бесплатно получить земельный участок можно только в том случае, если собственники пользовались земельным участком до 25.10.2001 года, в ином случае придется з/у покупать. Для оформления договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора может обратиться с заявлением даже один из собственников дома. Дом находится в собственности у 6 дольщиков на неприватизированной земле уже на протяжении 50 лет. Документов подтверждающих право бессрочного пользования или аренды не имеется. Как приватизировать землю с чего начать, куда обращаться, и какие документы писать.
Здравствуйте! Все шесть собственников имеют исключительное право на приобретения земельного участка, на котором расположен их дом в общую долевую собственность или в аренду. Для приобретения з/у в собственность с заявлением в администрацию необходимо обращаться всем собственникам. Бесплатно получить земельный участок можно только в том случае, если собственники пользовались земельным участком до 25.10.2001 года, в ином случае придется з/у покупать. Для оформления договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора может обратиться с заявлением даже один из собственников дома.
СпроситьЗдравствуйте.
С договорами долевого участия Я вообще Советую не связываться ни при каких обстоятельствах. Велик риск мошенничества. Если вы хотите избежать неприятностей, поищите для покупки квартиру в уже сданном доме. Собираемся приобрести квартиру в ипотеку по ДДУ. Землю застройщик арендует у ИП, частное лицо, при этом срок окончания аренды совпадает со сроком окончания строительства. Смогу ли я оформить и зарегистрировать в таком случае квартиру в собственность?
Здравствуйте.
С договорами долевого участия Я вообще Советую не связываться ни при каких обстоятельствах. Велик риск мошенничества. Если вы хотите избежать неприятностей, поищите для покупки квартиру в уже сданном доме.
СпроситьВ соответствии с действующим законодательством, собственником нового объекта становится собственник земли, т.е. многодетная семья всем составом. (в равных долях) Получили землю по 105-ОЗ как многодетная семья. Вопрос: После окончания строительства земля оформляется в долевую собственность, а сам дом? Строили без привлечения материнского капитала.
В соответствии с действующим законодательством, собственником нового объекта становится собственник земли, т.е. многодетная семья всем составом. (в равных долях)
СпроситьДа, Вы вправе продать квартиру. Если это блокированный жилой дом, то это вариант многоквартирного дома и земельный участок МКД входит в состав общедомового имущества, находится в общей долевой собственности собственников помещений МКД (выдел доли в натуре не допускается). При продаже квартиры право на долю в общедомовом имуществе переходит к новому собственнику в силу закона, специального оформления передачи прав на ОДИ не требуется.
Ст.209 ГК РФ, ст.36-38 ЖК РФ. Мне досталась квартира по наследству, получается коттедж на 4-х хозяев, но у каждого свой вход и огород имеется, я решила квартиру продать, но мне юрист сказала не получится сделать куплю продажи так как ни каких документов на землю нет, и у родителей моих тоже не было документов, так вот подскажите могу ли я просто продать квартиру? В администрации не дают приватизировать землю т.к им потом не выгодно выкупать ее.
Да, Вы вправе продать квартиру. Если это блокированный жилой дом, то это вариант многоквартирного дома и земельный участок МКД входит в состав общедомового имущества, находится в общей долевой собственности собственников помещений МКД (выдел доли в натуре не допускается). При продаже квартиры право на долю в общедомовом имуществе переходит к новому собственнику в силу закона, специального оформления передачи прав на ОДИ не требуется.
Ст.209 ГК РФ, ст.36-38 ЖК РФ.
Спросить
