Оформление долевой собственности на землю / Земельное право - 366 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Наталья, оформить право собственности на дом в такой ситуации возможно на основании Земельного и Жилищного Кодексов РФ. Это делается мировым соглашением или решением суда. Если дом в долевой собственности то и земля под ним имеет тот же вид собственности. По завещанию в наследство достался дом на двух наследников, а земля принадлежит одному, как оформить право собственности на дом в этой ситуации, если оба наследника уже зарегестрировали право на наследство.
Уважаемая Наталья, оформить право собственности на дом в такой ситуации возможно на основании Земельного и Жилищного Кодексов РФ. Это делается мировым соглашением или решением суда. Если дом в долевой собственности то и земля под ним имеет тот же вид собственности.
СпроситьДобрый Вам вечер.
Уважаемая Неля, в данном случае это не правда. Земля под домом останется общедолевым имуществом.
С уважением. Почему риелтор заявил, что если при продаже доли в общей долевой собственности, земля под домом может уйти в арендуТ. к земля не оформлена. Так ли это?
Добрый Вам вечер.
Уважаемая Неля, в данном случае это не правда. Земля под домом останется общедолевым имуществом.
С уважением.
СпроситьДобрый день. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором располагается МКД принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД. Отдельное оформление не требуется. Оформить земельный участок в "собственность [b]дома"[/b][u][/u] невозможно. Использование земельного участка/придомовой территории определяется общим собранием собственников МКД. А почему придомовую территорию нельзя оформить, как частную собственность в процентном отношении от площади квартир (собственников квартир)? Что дает жителям многоквартирного дома оформление земли под домом и придомовой территории в в собственность дома? Есть как собственники квартир, так и наниматели. С уважением Натэлла Михайловна.
Добрый день. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором располагается МКД принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД. Отдельное оформление не требуется. Оформить земельный участок в "собственность дома"[u][/u] невозможно. Использование земельного участка/придомовой территории определяется общим собранием собственников МКД.
Спросить
А почему придомовую территорию нельзя оформить, как частную собственность в процентном отношении от площади квартир (собственников квартир)?
Спросить
Потому что у вас многоквартирный дом и форма собственности земельного участка будет общедолевой в порядке п.п. 4 п. 1 ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день! Так как право на дом зарегистрировано на 4 человек, то и земельный участок будет оформляться на четверых, каждый должен будет подписывать документы (договор купли-продажи, либо аренды, заявления в Росреестр и т.д.), за несовершеннолетних подписывает один из законных представителей (родитель), поэтому либо едет ваш супруг с вами, либо дает нотариальную доверенность на оформление земельного участка в долевую собственность. У меня такой вопрос. Мы с мужем купили дом под мат. капитал, площадь поделена на 4 человека (я,муж, дочка и сын) ,проживаем мы сейчас в московской обл а дом находится в кемеровской, могу ли я сама без мужа поехать в кемеровскую обл и оформить там землю на которой стоит дом или мне нужна доверенность от мужа?
Добрый день! Так как право на дом зарегистрировано на 4 человек, то и земельный участок будет оформляться на четверых, каждый должен будет подписывать документы (договор купли-продажи, либо аренды, заявления в Росреестр и т.д.), за несовершеннолетних подписывает один из законных представителей (родитель), поэтому либо едет ваш супруг с вами, либо дает нотариальную доверенность на оформление земельного участка в долевую собственность.
СпроситьЗдравствуйте, необходимости нет, поскольку вам выделялась администрацией придомовая территория, она и определяла границы вашего участка - придомовой территории, а придомовая территория согласно статье 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» принадлежит всем владельцам квартир на праве долевой собственности. При наличии спора - возможно оформление межевого дела. Если многоквартирный дом и земля на котором расположен дом поставлены на кадастровый учёт в 2011 году. Означает ли это что земельный участок сформирован или это два разных понятия. Надо ли жителям дома обращаться в орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. ?
Здравствуйте, необходимости нет, поскольку вам выделялась администрацией придомовая территория, она и определяла границы вашего участка - придомовой территории, а придомовая территория согласно статье 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» принадлежит всем владельцам квартир на праве долевой собственности. При наличии спора - возможно оформление межевого дела.
СпроситьДля определения принадлежности земельного участка. Если земельный участок под многоквартирным домом стоит на кадастровом учете, то находится в общей долевой собственности жильцов, а если межевание не проводилось, то всей землей под домом и около распоряжается муниципалитет, как землей, права собственности на которую не разграничены. Без кадастрового паспорта невозможно доказать нарушение прав на земельный участок, сдать его в аренду или пользование или иным образом осуществить в отношении него права собственника. Добрый день, Дарья!
Кадастровый паспорт обычно требуется в случае уточнения границ, споров, судов, а также оформления сделок с недвижимостью. В каких случаях нужен кадастровый паспорт на придомовую территорию.
Для определения принадлежности земельного участка. Если земельный участок под многоквартирным домом стоит на кадастровом учете, то находится в общей долевой собственности жильцов, а если межевание не проводилось, то всей землей под домом и около распоряжается муниципалитет, как землей, права собственности на которую не разграничены. Без кадастрового паспорта невозможно доказать нарушение прав на земельный участок, сдать его в аренду или пользование или иным образом осуществить в отношении него права собственника.
Спросить
Добрый день, Дарья!
Кадастровый паспорт обычно требуется в случае уточнения границ, споров, судов, а также оформления сделок с недвижимостью.
Спросить[b] Без размежевания[/b] данного земельного участка продать, или заложить будущему владельцу часть земельного участка [b] невозможно.[/b].
Причем после межевания участки не будут в общей долевой собственности. Для оформления залога части участка, необходимо выделить его из основного участка и поставить на кадастровый учет, как отдельный объект недвижимости. Только тогда вновьобразованный земельный участок может быть предметом залога. Для ускорения взаиморасчетов, можно сделать договор о сотрудничестве, в котором прописать обязательства сторон по оплате и оформлению выдела доли участка земли в натуре с последующей продажей. Юр. лицо имеет в собственности участок несколько зданий на нем. требуется продать часть участка. .
Вопрос: Можно ли в целях ускорения взаиморасчетов продать, или заложить будущему владельцу часть земельного участка в общую долевую собственность с последующим выделом доли в натуре.
Без размежевания данного земельного участка продать, или заложить будущему владельцу часть земельного участка невозможно..
Причем после межевания участки не будут в общей долевой собственности.
СпроситьДля оформления залога части участка, необходимо выделить его из основного участка и поставить на кадастровый учет, как отдельный объект недвижимости. Только тогда вновьобразованный земельный участок может быть предметом залога. Для ускорения взаиморасчетов, можно сделать договор о сотрудничестве, в котором прописать обязательства сторон по оплате и оформлению выдела доли участка земли в натуре с последующей продажей.
СпроситьСразу акцентирую Ваше внимание на требования ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Судьба дома, следует судьбе участка и наоборот. При этом доли в доме должны быть пропорциональны доле в земельном участке. Т.е. (поскольку земля в общей долевой собственности) или регистрировать право общей долевой собственности на дом по 1/2 доли за каждым из Вас, а затем брат подарит или продаст Вам свою долю. Либо, раздел участка, формирование новых объектов (з/у), прекращение общей долевой собственности и регистрация Вашего права собственности на дом на вновь образованном земельном участке. На участке 1412 кв.м в долевой собственности, по 1/2 у меня и моего брата построил дом. Брат не возражает, но строить, оформлять, платить налоги не хочет; ему этот дом не нужен. Как оформить дом на себя.
Сразу акцентирую Ваше внимание на требования ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Судьба дома, следует судьбе участка и наоборот. При этом доли в доме должны быть пропорциональны доле в земельном участке. Т.е. (поскольку земля в общей долевой собственности) или регистрировать право общей долевой собственности на дом по 1/2 доли за каждым из Вас, а затем брат подарит или продаст Вам свою долю. Либо, раздел участка, формирование новых объектов (з/у), прекращение общей долевой собственности и регистрация Вашего права собственности на дом на вновь образованном земельном участке.
СпроситьПока объект единый, возможно его приобретение лишь в общую долевую собственность. Если объект делимый, впоследствии, после госрегистрации права, можно осуществить выдел доли в натуре. Общая совместная собственность без определения долей - это обычное дело в браке. Поэтому если вы оформите дом с землей в браке на имя любого из супругов, то данная недвижимость автоматически станет общей совместной собственностью супругов. При этом не имеет значения, на чье имя будет приобретено данное имущество.
Если же покупка будет не в браке, то можете оформить только в долях у нотариуса. У нас с мужем гражданский брак. Хотели купить дом с землей "напополам".Как оформить правильно каждому по половине дома и земли, исключив долевое разделение собственности. Возможны ли другие формы оформления?...
Пока объект единый, возможно его приобретение лишь в общую долевую собственность. Если объект делимый, впоследствии, после госрегистрации права, можно осуществить выдел доли в натуре.
Спросить
Общая совместная собственность без определения долей - это обычное дело в браке. Поэтому если вы оформите дом с землей в браке на имя любого из супругов, то данная недвижимость автоматически станет общей совместной собственностью супругов. При этом не имеет значения, на чье имя будет приобретено данное имущество.
Если же покупка будет не в браке, то можете оформить только в долях у нотариуса.
СпроситьДобрый день. Да, можете оформить договора дарения на дом и землю, и сделать долевую собственность. Так же можно заключить брачный контракт. Здравствуйте, да можете, ваш муж должен оформить это дарением долей, чтобы и у вас и у ваших детей была доля в праве собственности на дом, сейчас дом находится в собственности мужа, другого способа оформления долевой собственности нет. Я замужем и у нас с мужем есть общий ребенок, и еще у меня от первого брака ребенок и него так же от первого есть сын, который проживает с матерью в другом городе. Алименты перечисляем каждый месяц. В собственности мужа есть дом, приобретенный до заключения брака. Я вложила туда материнский капитал и выручку от продажи моей квартиры, купленной до брака. Можем ли мы оформить дом на всех членов семьи, в т.ч. на детей? Сейчас один собственник муж.
Добрый день. Да, можете оформить договора дарения на дом и землю, и сделать долевую собственность. Так же можно заключить брачный контракт.
Спросить
Здравствуйте, да можете, ваш муж должен оформить это дарением долей, чтобы и у вас и у ваших детей была доля в праве собственности на дом, сейчас дом находится в собственности мужа, другого способа оформления долевой собственности нет.
СпроситьПлощадь возможно рассчитать исходя из площади каждого собственника. Другими словами возьмите общую площадь и разделите на количество участников с учетом их площади. По какой формуле я могу рассчитать доли при оформлении земли гск в обще долевую собственность? Размеры пая неизвестны, только общая площадь земли и площади каждого гаража.
Площадь возможно рассчитать исходя из площади каждого собственника. Другими словами возьмите общую площадь и разделите на количество участников с учетом их площади.
СпроситьМожно составить у нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества, в котором прописать какой из объектов будет в собственности того или иного наследника. Здравствуйте. Подскажите права на наследство долевое, в праве собствености (дом, земля, квартира) собственники по наследованию (тетя и племянники, один несовершеннолетний) Дети получили наследство за умершего ранее отца (родной брат тети). Тетя хочет сделать документы на дом, что бы он был полностью в её собствености и земля в том числе, а племянникам достанется квартира полностью в собствености. Как правильно поступить в этой ситуации? У тети половина доли всех объектов, у племянников отцовская половина на двоих.
Можно составить у нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества, в котором прописать какой из объектов будет в собственности того или иного наследника.
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
Продать можно, но при оформлении долевой собственности необходимо предложить купить долю совладельцу.
Если он отказывается, в таком случае продаете постороннему лицу.
[quote]«При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя».
[/quote]
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Добрый день, Если не приватизирована земля, можно продать часть дома (есть право собственности на 1/2) ?
Здравствуйте, Марина!
Продать можно, но при оформлении долевой собственности необходимо предложить купить долю совладельцу.
Если он отказывается, в таком случае продаете постороннему лицу.
«При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя».
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
СпроситьДобрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города. В свидетельстве огос. Регистрации записано общая долевая собственность 1/2. Земли населенных пунктов-под личное подсобное ъозяйство. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Нужно ли какое-то согласие хозяина второй квартиры? Какие документы нужны для продажи квартиры в двухквартирном доме и земельном участке. Участок по документам оформлен в собственность как 1/2 от общей собственности?
Добрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города.
Спросить
В свидетельстве огос. Регистрации записано общая долевая собственность 1/2. Земли населенных пунктов-под личное подсобное ъозяйство. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Нужно ли какое-то согласие хозяина второй квартиры?
Спросить
Здравствуйте! Да, необходим отказ от второго собственника от первоочередного права покупки. Отказ должен быть нотариальный.
СпроситьДобрый вечер, Антонина!
При оформлении продажи долевой собственности необходимо предложить купить долю совладельцу, и если он откажется тогда продается постороннему лицу.
Кадастровый паспорт на земельный участок не является правоустанавливающим документом.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
СпроситьНет. не нужно. Потому что дом не в долевой собственности. Соответственно правила, Предусмотренные ст. 250 ГК РФ не действуют. БОлее того, дарить долю в земле тоже можно без согласия. Почему тогда нотариус отправил собственника на дом за согласием дольщикам? Земля в долевой собственности а дом нет. нужно ли согласие дольщика при оформлении дарственной на дом.
Нет. не нужно. Потому что дом не в долевой собственности. Соответственно правила, Предусмотренные ст. 250 ГК РФ не действуют. БОлее того, дарить долю в земле тоже можно без согласия.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей)
Никак не приватизируете.
Законодательством не предусмотрена "принудительная приватизация" земли, жилья и т.п.
К сожалению, я не ознакомлен с юридическим статусом Вашего участка.
Тем не менее могу предположить, что в Вашем случае возможна только "многоходовка", причем с привлечением суд. органов, т.е.:
- определяете порядок пользования участком, если имеется такая возможность;
- выделяете свою долю в натуре;
- оформляете право собственности на эту долю.
Что касается второго "совладельца" - в дальнейшем любые оформления останутся его "проблемами".
Удачи Вам)) На одном участке под одним адресом два дома. Для выделения своей доли в натуре понадобится согласие второго собственника. А он игнорирует любые обращения. Как приватизировать участок при нежелании второго совладельца?
Здравствуйте, Сергей)
Никак не приватизируете.
Законодательством не предусмотрена "принудительная приватизация" земли, жилья и т.п.
К сожалению, я не ознакомлен с юридическим статусом Вашего участка.
Тем не менее могу предположить, что в Вашем случае возможна только "многоходовка", причем с привлечением суд. органов, т.е.:
- определяете порядок пользования участком, если имеется такая возможность;
- выделяете свою долю в натуре;
- оформляете право собственности на эту долю.
Что касается второго "совладельца" - в дальнейшем любые оформления останутся его "проблемами".
Удачи Вам))
Спросить
На одном участке под одним адресом два дома. Для выделения своей доли в натуре понадобится согласие второго собственника. А он игнорирует любые обращения.
СпроситьДля этого и понадобится суд.
Коли согласия нет, то порядок пользования, его юридическое закрепление, а также многие "последующие" вопросы определяются именно судом. Будут конечно затраты, в том числе на землеустроительную экспертизу.
В противном случае все останется как у Вас сложилось в настоящее время.. Ни продать, не завещать и т.п.
Спросить
В Вашем случае только в судебном порядке. Вначале подаете претензию, он ее игнорирует, составляете исковое заявление и в суд. Часть Ваших расходов можно взыскать с ответчика.
СпроситьЕсли садовый участок у Вас в собственности, то лучше сделайте дарственную. Между близкими родственниками налогом не облагается. Договор дарения составляется в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не обязательно.
Документы, необходимые для оформления дарения:
договор на предмет дарения; паспорта участников договора (оригинал, копия); правоустанавливающие документы на землю (в том числе и кадастровые); акт приема-передачи; документ, подтверждающий стоимость объекта (если нет инвентаризационной оценки в правоустанавливающих документах); документы, подтверждающие родственные узы с одаряемым (необходимы в исключительных случаях); разрешение от других сособственников, оформленное с нотариальным удостоверением (в случае долевой собственности или при наличии у дарителя брачных отношений); заявление на произведение регистрационных действий; квитанция об уплате государственной пошлины. Как оформить передачу земли садового участка сыну какие нужны документы спасибо.
Если садовый участок у Вас в собственности, то лучше сделайте дарственную. Между близкими родственниками налогом не облагается. Договор дарения составляется в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не обязательно.
Документы, необходимые для оформления дарения:
договор на предмет дарения; паспорта участников договора (оригинал, копия); правоустанавливающие документы на землю (в том числе и кадастровые); акт приема-передачи; документ, подтверждающий стоимость объекта (если нет инвентаризационной оценки в правоустанавливающих документах); документы, подтверждающие родственные узы с одаряемым (необходимы в исключительных случаях); разрешение от других сособственников, оформленное с нотариальным удостоверением (в случае долевой собственности или при наличии у дарителя брачных отношений); заявление на произведение регистрационных действий; квитанция об уплате государственной пошлины.
СпроситьДобрый день!
Переоформить дом возможно путем оформления договора дарения. Но при этом земля, доля, тоже подлежат дарению. Из вопроса не ясно, земля в долевой собственности или тоже на маму. Если на маму, то необходимо разделить участок и тогда дарить. Участок весь на маму. Мы пытались делить, нам отказали, там всего 4.8 сотки меньше 5.А для ИЖС в нашем городе нужно не меньше % соток.. Добрый день.
На одном участке (4.8 сотки) два дома. Один дом мама хочет переоформить на сына (или невестку).
Как продать или подарить дом? Без земли или часть земли и чтобы не через нотариуса. Через МФЦ. Говорят дешевле, только пошлина, не нужно платить за услуги нотариуса.
Говорят без земли нельзя продать или подарить дом.
Спасибо.
Добрый день!
Переоформить дом возможно путем оформления договора дарения. Но при этом земля, доля, тоже подлежат дарению. Из вопроса не ясно, земля в долевой собственности или тоже на маму. Если на маму, то необходимо разделить участок и тогда дарить.
Спросить
После получения земельного участка семья может оформить его продажу, но на это влияет ряд условия, которые прописаны в договоре:
на основания договора аренды;
по договору дарения;
долевая собственность.
Так, продажа земли возможна только после оформления ее в собственность. Но органы опеки также будут учитывать интересы детей и могут проследить, чтобы в результате продажи не были ущемлены их права. Я мать троих детей многодетна семья могу ли я азять участок который дают на третьего ребенка и переоформить на кого нибудь из членов семьи?
После получения земельного участка семья может оформить его продажу, но на это влияет ряд условия, которые прописаны в договоре:
на основания договора аренды;
по договору дарения;
долевая собственность.
Так, продажа земли возможна только после оформления ее в собственность. Но органы опеки также будут учитывать интересы детей и могут проследить, чтобы в результате продажи не были ущемлены их права.
СпроситьЗдравствуйте, Нина!
Оформление прав собственности на земельный участок и жилой дом возможно в случае придания дому статуса "жилого дома блокированной застройки" с соответствующим изготовлением технических планов, а земельному участку ВРИ-блокированная жилая застройка (код 2.3). Дом 43 кв. м, земля 48 кв. м - общая долевая собственность, у меня ½ доля. Все коммуникации, лицевые счета, вход раздельный. По земле было межевание. Можно ли выйти из общ. долевой собственности земли и дома.
Здравствуйте, Нина!
Оформление прав собственности на земельный участок и жилой дом возможно в случае придания дому статуса "жилого дома блокированной застройки" с соответствующим изготовлением технических планов, а земельному участку ВРИ-блокированная жилая застройка (код 2.3).
СпроситьВ общем случае после получения свидетельств о праве на наследство, вы должны обратиться в Росреестр (можно через МФЦ) и произвести регистрацию права собственности на дачу. Если дом и земля не стоят на кадастровом учете - то поставить их на кадастровый учет.
После чего необходимо подготовить договор купли-продажи от имени обеих братьев, явиться в Росреестр или МФЦ. лично подписать его в присутствии специалиста. Если один из вас или оба не могут присутствовать, возможно выдать доверенность на право подписания (заключения) договора
Звоните или записывайтесь на прием 8 952 8181900, после ознакомления с документами поможем разобраться и подготовить документы. Какие документы нужны при оформлении сделаки купли продажи дачи (земля и дом) у нотариуса, которая находится в долевой собственности с братом (продаем по обоюдному согласию)
В общем случае после получения свидетельств о праве на наследство, вы должны обратиться в Росреестр (можно через МФЦ) и произвести регистрацию права собственности на дачу. Если дом и земля не стоят на кадастровом учете - то поставить их на кадастровый учет.
После чего необходимо подготовить договор купли-продажи от имени обеих братьев, явиться в Росреестр или МФЦ. лично подписать его в присутствии специалиста. Если один из вас или оба не могут присутствовать, возможно выдать доверенность на право подписания (заключения) договора
Звоните или записывайтесь на прием 8 952 8181900, после ознакомления с документами поможем разобраться и подготовить документы.
СпроситьДобрый день! Есть два способа оформления земли: в аренду и в собственность, выкупив ее у муниципалитета. Жители многоквартирных домов могут оформить землю в общую долевую собственность, либо по договоренности разделить ее на части, при этом каждый оформляет свою часть самостоятельно. Для оформления земля должна быть отмежевана или размежевана на части и поставлена на кадастровый учет, то есть иметь кадастровый номер (номера). После этого собственники обращаются в муниципалитет с заявлением о предоставлении права аренды или разрешить выкуп земельного участка (или участков).
Более конкретно могу помочь за оплату по договоренности. Как оформить землю в частную собственность в многоквартирном доме?
Добрый день! Есть два способа оформления земли: в аренду и в собственность, выкупив ее у муниципалитета. Жители многоквартирных домов могут оформить землю в общую долевую собственность, либо по договоренности разделить ее на части, при этом каждый оформляет свою часть самостоятельно. Для оформления земля должна быть отмежевана или размежевана на части и поставлена на кадастровый учет, то есть иметь кадастровый номер (номера). После этого собственники обращаются в муниципалитет с заявлением о предоставлении права аренды или разрешить выкуп земельного участка (или участков).
Более конкретно могу помочь за оплату по договоренности.
СпроситьДобрый день. Да сможете так как на реконструкцию гаража разрешение не требуется, главное чтобы строение было не выше 3 этажей. Добрый день!
Не совсем так.
Из вашего вопроса следует, что три собственника гаража совместно приобретают земельный участок в собственность. Так?
В таком случае земельный участок будет принадлежать вам на праве общей долевой собственности, что является основанием согласовывать со всеми собственниками возведение любых новых строений либо реконструкцию имеющихся. Добрый день у меня имеется гараж бокс. В боксе 3 гаража земля оформляется в собственность! Вопрос могу ли я после оформления земли построить второй этаж над своим гаражём?
Добрый день!
Не совсем так.
Из вашего вопроса следует, что три собственника гаража совместно приобретают земельный участок в собственность. Так?
В таком случае земельный участок будет принадлежать вам на праве общей долевой собственности, что является основанием согласовывать со всеми собственниками возведение любых новых строений либо реконструкцию имеющихся.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. Возможно, Вам необходимо оформить кадастровый паспорт на земельный участок, где расположен Ваш дом. С момента выдачи такого документа, у собственников квартир в Вашем доме возникнет общая долевая собственность на указанный земельный участок.
Почему возможно? Так это палка о двух концах. У Ваших соседей возникнет легкая возможность - подать иск о сносе Вашей пристройки, которую они не согласовывали.
Так что, подумайте прежде, оцените свои перспективы. Проживаю в многоквартирном одножтажном здании. В документах собственника указано, что это квартира является частью многоквартирного одноэтажного дома, но неуказано как общедолевая собственность. Землю не могу оформить в собственность, так как обиженные соседи, у которых площадь земли меньше, не дают согласие не на оформление земли, не разрешение на пристройку тоже (которая уже пристроена), никаких документов не согласны подписаывать. Но заявление в прокуратуру о не законном исрользовании земли подали.
Здравствуйте, Наталья. Возможно, Вам необходимо оформить кадастровый паспорт на земельный участок, где расположен Ваш дом. С момента выдачи такого документа, у собственников квартир в Вашем доме возникнет общая долевая собственность на указанный земельный участок.
Почему возможно? Так это палка о двух концах. У Ваших соседей возникнет легкая возможность - подать иск о сносе Вашей пристройки, которую они не согласовывали.
Так что, подумайте прежде, оцените свои перспективы.
СпроситьЗдравствуйте! Такое разрешение нужно получать не в муниципалитете, а на общем собрании собственников квартир и помещений вашего жилого дома. Привлеките к этому вопросу ЖЭУ, с которым согласовывали палисадник, составьте протокол и подпишите его у каждого жильца. Потому, что это земля не муниципальная, а в силу Закона является общей долевой собственностью собственников квартир в МКД. В том-то и дело, что у каждого не получится. В доме около трети завистливых уродов, которые жаждут уничтожить всё, что нами создано за последние 6 лет. И почему на муниципальной земле нужно спрашивать разрешение собственников квартир? Здравствуйте. Придомовая территория не оформлена в общедолевую собственность. (Живу в Крыму). Ещё в 2012 г. По согласованию с ЖЭУ подокнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, хотя на придомовой территории установлены ещё 4 ограждения. Как можно оформить в муниципалитете разрешение на благоустройство участка?
Здравствуйте! Такое разрешение нужно получать не в муниципалитете, а на общем собрании собственников квартир и помещений вашего жилого дома. Привлеките к этому вопросу ЖЭУ, с которым согласовывали палисадник, составьте протокол и подпишите его у каждого жильца.
СпроситьПотому, что это земля не муниципальная, а в силу Закона является общей долевой собственностью собственников квартир в МКД.
Спросить
В том-то и дело, что у каждого не получится. В доме около трети завистливых уродов, которые жаждут уничтожить всё, что нами создано за последние 6 лет. И почему на муниципальной земле нужно спрашивать разрешение собственников квартир?
Спросить
