Оформление дома в БТИ / Недвижимость - 882 советов адвокатов и юристов
Теперь только через суд о признание факта права собственности для пристроя. Обратитесь в БТИ для составления нового техплана и тех паспорта на дом, потом в Росреестр. Добрый день! Для того, чтобы сделать пристройку к дому, Вам необходимо было в администрации МО получить разрешение на реконстукцию объекта недвижимости, для этого собрать необходимый комплект документов. Если у Вас этого разрешения нет, то Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом. У меня в собственности частный дом в селе, купленный по договору купли-продажи в 1999 году. Сделали пристройку к дому. Сделали новый техпаспорт. Хотела оформить через МФЦ право собственности. Не дали, так как данный техпаспорт и данный в Росреестре не совпадают. Вопрос: как внести изменения в Росреестр?
Добрый день! Для того, чтобы сделать пристройку к дому, Вам необходимо было в администрации МО получить разрешение на реконстукцию объекта недвижимости, для этого собрать необходимый комплект документов. Если у Вас этого разрешения нет, то Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом.
СпроситьДобрый вечер Елена! Нужен технический паспорт о объекте незавершенного строительства-закажите в бти.
Затем на основании тех. паспорта. Составят Вам в мфц договор дарения данного объекта незавершенного строительства. Котрый, Вы с внучкой подпишите и зарегистрируете в мфц. Одновременно и земельный участок нужно переоформлять.
С уважением! Пока дом не зарегистрирован через Росреестр на бабушку, то оформление дарственной невозможно пока. Бабушка желает оформить договор дарения дома на внучку, но дом еще не сдан в эксплуатацию. Можно ли оформить договор дарения, а потом сдать в эксплуатацию уже новым собственником, т.е внучкой.
Добрый вечер Елена! Нужен технический паспорт о объекте незавершенного строительства-закажите в бти.
Затем на основании тех. паспорта. Составят Вам в мфц договор дарения данного объекта незавершенного строительства. Котрый, Вы с внучкой подпишите и зарегистрируете в мфц. Одновременно и земельный участок нужно переоформлять.
С уважением!
Спросить
Пока дом не зарегистрирован через Росреестр на бабушку, то оформление дарственной невозможно пока.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Если дом бесхозный, а вы за ним смотрели не менее 15 лет, то вправе признать его на праве собственности по ст. 234 ГК через суд по установлении факта приобретательной давности. Здравствуйте. Обратитесь сначала к нотариусу для оформления наследства если Вы внучка то имеете право представления через умершего родителя. Если родитель по которому вы внучка жив то он должен обратиться к нотариусу. Документы могли и не найти. Нотариус запросит выписку из ЕГРН если там нет собственности, то даст запрос в БТИ до Росреестра они регистрировали право собственности. Если ответ будет что регистрации нет то обращаться в суд. Удачи. Дом был у бабушки. Она умерла 5 лет назад, не в собственности документов нет. В доме отключили свет теперь не подключают т к дом безхозный. Можно спросить возможно как то сделать документы на дом если он безхозный.
Здравствуйте Елена
Если дом бесхозный, а вы за ним смотрели не менее 15 лет, то вправе признать его на праве собственности по ст. 234 ГК через суд по установлении факта приобретательной давности.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь сначала к нотариусу для оформления наследства если Вы внучка то имеете право представления через умершего родителя. Если родитель по которому вы внучка жив то он должен обратиться к нотариусу. Документы могли и не найти. Нотариус запросит выписку из ЕГРН если там нет собственности, то даст запрос в БТИ до Росреестра они регистрировали право собственности. Если ответ будет что регистрации нет то обращаться в суд. Удачи.
Спросить
Для начала необходимо получить разрешение на строительство, для этого нужно обратиться в Администрацию, затем техник БТИ кадастровый инженер, паспорт и т.д подробно обращайтесь. Добрый вечер. Непонятно как это кад. номер один, а участки разные? Вы пишите, что на своем участке построили дом. Вам доступно оформление дома в упрощенном порядке.
Поскольку земля в собственности, можно обратиться в БТИ что бы инженер составил вам техплан. Далее вы с сестрой сдаете его в МФЦ для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. Кадастровый № один, сестра должна дать согласие на строительство? На свой уч-к докум-ты у меня есть. На меня и двоюродную сестру в 1991 году по завещанию оформлен дом и участок земли. На своем участке я построила деревянный дом с мансардой. Какие документы нужны для оформления дома.
Для начала необходимо получить разрешение на строительство, для этого нужно обратиться в Администрацию, затем техник БТИ кадастровый инженер, паспорт и т.д подробно обращайтесь.
Спросить
Вам доступно оформление дома в упрощенном порядке.
Поскольку земля в собственности, можно обратиться в БТИ что бы инженер составил вам техплан. Далее вы с сестрой сдаете его в МФЦ для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.
СпроситьКадастровый № один, сестра должна дать согласие на строительство? На свой уч-к докум-ты у меня есть.
Спросить
Добрый день, Елена! Скорее всего Вы долевой собственник ЗУ по 1/2 доли, так же как и Ваша сестра. Вы построили дом на общем ЗУ, поэтому для регистрации права, Вам необходимо выдел земельного участка в натуре.
СпроситьЗдравствуйте
Внимательно читаем выписку ЕГРН, техдокументацию БТИ, если там допущены неверные сведения,, именно там, а не в проекте, то надо внести изменения в ЕГРН по ст 8.1 ГКРФ
Если это только в проекте - то нет необходимости. В 2016 году построили дом на участке ИЖС. Оформлением всех документов занималась строительная фирма. Был построен каркасно-щитовой дом. В декабре 2016 года на него в БТИ был получен технический паспорт. Однако при оформлении разрешения на строительство в местной администрации, которое датировано февралем 2017 года, по ошибке был подан такой же проект но со стенами из бруса, что и было вписано в разрешение. Сейчас сосед строит на своем участке дом и тип нашего дома (каркасно-щитовой или брусовый) существенно влияет на противопожарные требования по расстояниям (15 или 18 метров). Насколько ошибка, допущенная при оформлении нашего дома, может быть критичной? Не могут ли из-за нее признать наш дом незаконным?
Здравствуйте
Внимательно читаем выписку ЕГРН, техдокументацию БТИ, если там допущены неверные сведения,, именно там, а не в проекте, то надо внести изменения в ЕГРН по ст 8.1 ГКРФ
Если это только в проекте - то нет необходимости.
СпроситьОшибка в техпаспорте дома? Здравствуйте, Людмила! Скорее всего была проведена перепланировка без узаконивания. Вам как собственнику необходимо собрать пакет документов и обратится с заявлением в муниципалитет, либо Необходимо переделывать тех паспорт, обратившись с заявлением в БТИ и указанием ошибок. В выписке ЕГРН, после регистрации в росреестре договора дарения, указан план соседской квартиры. При оформлении документов дарственной сыну-план дома не наш! ошибка. Ее можно исправить както?
Ошибка в техпаспорте дома? Здравствуйте, Людмила! Скорее всего была проведена перепланировка без узаконивания. Вам как собственнику необходимо собрать пакет документов и обратится с заявлением в муниципалитет, либо Необходимо переделывать тех паспорт, обратившись с заявлением в БТИ и указанием ошибок.
Спросить
В выписке ЕГРН, после регистрации в росреестре договора дарения, указан план соседской квартиры.
Спросить
Добрый день! Нужно обратиться в БТИ, они изготовят вам техплан на диске для вашей квартиры. Затем с готовым диском собственник вносит изменения. Возможно, изначально, внесены были неверные сведения в кадастр.
СпроситьНужно обратиться в муниципалитета за определением территориальности и возможностью, переопределения границ с последующей приватизацией и включением в общую площадь, с переоформление согласно заново пройти БТИ. Если муниципалитета даст разрешение, другой вариант - аренда ёлочка земли, именно той, где стоит часть гаража, заключение договора с муниципалитетов. Получили в наследство дом с хозпостройками от бабушки на участке построен гараж кирпичный на своём фундаменте, участок находиться с врагом и часть гаража построена на овраге и задний угол гаража находится в не зоны границ участка примерно около 10 км 2, как правильного его оформить и могут ли муниципальные заставить его перенести или снести, хотя львиная доля гаража стоит на земле в собственности?
Нужно обратиться в муниципалитета за определением территориальности и возможностью, переопределения границ с последующей приватизацией и включением в общую площадь, с переоформление согласно заново пройти БТИ. Если муниципалитета даст разрешение, другой вариант - аренда ёлочка земли, именно той, где стоит часть гаража, заключение договора с муниципалитетов.
СпроситьДобрый день
Начать следует с оформления технических документов, технический паспорт на жилой дом в БТИ и межевание земельного участка с кадастровым инженером. Дом, соц. найм. Хочу приватизировать. Дом принадлежит администрации, кроме документа о соц. найме, больше нет никаких. С чего начать, подскажите. Спасибо!
Добрый день
Начать следует с оформления технических документов, технический паспорт на жилой дом в БТИ и межевание земельного участка с кадастровым инженером.
СпроситьЖилой дом должен быть построен не ближе 3 м от ограждения с воротами и калиткой, которое расположено по лицевой стороне участка. Это правило распространяется на участки, ворота которых выходят на переулок.
Если выход со двора ведет на улицу, то это расстояние увеличивается до 5 м. При этом нужно учитывать, что замеры осуществляются не от фасада, а от самого выступающего элемента — навеса, крыльца, веранды, лестницы. Уменьшение этой дистанции может стать причиной проблем при оформлении документов в БТИ поскольку не соответствует нормативам пожарной безопасности. Наш дом стоит на расстоянии 1 м от межи соседей, но мы бы хотели достроить комнату в продолжении дома, между нами и соседями межа в 1 м сохранится. Законно ли это будет? Спасибо.
Жилой дом должен быть построен не ближе 3 м от ограждения с воротами и калиткой, которое расположено по лицевой стороне участка. Это правило распространяется на участки, ворота которых выходят на переулок.
Если выход со двора ведет на улицу, то это расстояние увеличивается до 5 м. При этом нужно учитывать, что замеры осуществляются не от фасада, а от самого выступающего элемента — навеса, крыльца, веранды, лестницы. Уменьшение этой дистанции может стать причиной проблем при оформлении документов в БТИ поскольку не соответствует нормативам пожарной безопасности.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Первым делом Вам нужно обратиться в БТИ. Обратиться кадастровому инженеру за изготовлением техплана. С чего начинать оформление нового дома, на руках только договор аренды на участок и разрешение на строительство.
Доверенность на дарение он Вам хочет оставить. Вы родственники? Срок действия справок обычно составляет не более месяца. Мне хотят подарить дом. Этот дом когда о подарили ему он все оформил и брал справку с бти что дом жилой это было 5 лет назад. Сейчас хозяин хочет подарить мне. Напишет доверенность на дарения. Мне надо оформить и приписаться в доме. Опять потребуют справку с бти что дом жилой или нет. И на какое время эта справка выдаётся. Спасибо.
Добрый день. Уточните пожалуйста, как было оформлено право на дом и землю? Только документы 1956 года? Это скорее всего это договор о застройке. Вышлите кадастровые номера. Посмотрю. Оформляем землю к нашему старенькому дому по документам 1956 года и нам выдают выписку в МФЦ что у нас не по 1/2 доли дома, а 2 квартиры. А к квартирам оказывается земля не положена. Идёт это от нового паспорта БТИ. А у нас кадастровый номер есть и земля 15 соток. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации.
Добрый день. Уточните пожалуйста, как было оформлено право на дом и землю? Только документы 1956 года? Это скорее всего это договор о застройке. Вышлите кадастровые номера. Посмотрю.
СпроситьЕсли новый дом возведен без разрешения на строительство, то в обследовании БТИ укажет об этом.
Соответственно, никакой регистрации его в Росреестре не будет... разве что по решению суда - и только с помощью профессионала-юриста. Справка из БТИ за 2000 год говорит, что зарегистрировано право собственности на дом за отца. А в Росреестре не зарегистрировано. Что из этого важнее? Сейчас нужно сделать техпаспорт на новый дом, тот был разрушен. И БТИ сделает его на основании своих данных, что он собственник и впишет это в техпаспорт или же откажут так как в ЕГРН нет сведений что он собственник?
Если новый дом возведен без разрешения на строительство, то в обследовании БТИ укажет об этом.
Соответственно, никакой регистрации его в Росреестре не будет... разве что по решению суда - и только с помощью профессионала-юриста.
СпроситьВ администрацию района для формирования земельного участка (если не сформирован). Если уже сформирован и проведено межевание туда же за выкупом з/у или оформлением в аренду. Здравствуйте, Гость!
Вам нужно обратиться в первую очередь в БТИ. У меня есть документы на дом, но на землю нет, что мне нужно делать, куда обратиться в первую очередь?
В администрацию района для формирования земельного участка (если не сформирован). Если уже сформирован и проведено межевание туда же за выкупом з/у или оформлением в аренду.
СпроситьДокументы на предмет дарения и документы обеих сторон сделки. 1) паспорта дарителя и одаряемого;
2) свидетельство о государственной регистрации права собственности;
3) документ, подтверждающий право собственности дарителя (из ЕГРП);
4) выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире (доме) лицах;
5) может потребоваться выписка из БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости;
6) договор дарения
Это примерный список. А вообще, в зависимости от объекта дарения могут потребоваться свои документы, которые отличаются от вышеприведенного списка. А лучше спросить у нотариуса, у которого вы хотите оформлять дарственную, какие документы необходимы на ваш объект дарения. Какие документы нужны для оформления дарственной.
1) паспорта дарителя и одаряемого;
2) свидетельство о государственной регистрации права собственности;
3) документ, подтверждающий право собственности дарителя (из ЕГРП);
4) выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире (доме) лицах;
5) может потребоваться выписка из БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости;
6) договор дарения
Это примерный список. А вообще, в зависимости от объекта дарения могут потребоваться свои документы, которые отличаются от вышеприведенного списка. А лучше спросить у нотариуса, у которого вы хотите оформлять дарственную, какие документы необходимы на ваш объект дарения.
СпроситьЕсли хотите ждать когда к вам приедет сотрудник на общественном транспорте, поездом, самолетом, то ждите. Должна ли сотруднику БТИ предоставить личный транспорт для выезда на участок для оформления техпаспорта на дом? Участок принадлежит в их обслуживаемый район?
Заключить договор купли-продажи у нотариуса недостаточно. В 1998 году необходимо было зарегистрировать договор в БТИ, а с 1999 года в Росреестре. У нотариуса должен быть договор и он обязан выдать Вам дубликат. После этого нужно обращаться в суд с иском к прежнему собственнику о признании за Вами права собственности на дом. Договариваться с собственником дома, по оформлению на вас документов. В 1998 году купили дом, оформляли договор купли продажи у натариуса. Но документы не дооформили а потом и вовсе потеряли.
Сейчас обьявился хозяин этого дома, говорит что у него проблемы с приставами и дом могут изьять, так дом до сих пор не переоформлен и находится в собственности у старого хозяина.
Мы попытались востоновить документы но у натариуса не кокой копии договора не оказалась, а в БТИ подтвердили что дом на старом хозяине.
Хозяин на контакт больше не идет.
Что делать?
Заключить договор купли-продажи у нотариуса недостаточно. В 1998 году необходимо было зарегистрировать договор в БТИ, а с 1999 года в Росреестре. У нотариуса должен быть договор и он обязан выдать Вам дубликат. После этого нужно обращаться в суд с иском к прежнему собственнику о признании за Вами права собственности на дом.
СпроситьВызывайте БТИ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА. Дом построен в 2015 на месте старого купленного,, но не оформлен как сейчас его оформить в собственность? И сколько это будет стоить?
Нужно вызывать комиссию по приемке дома из администрации. Уважаемый Сергей г. Воронеж!
В данной ситуации признать Право собственности (ст.209 ГК РФ) на Объект незавершённого строительства можно в Судебном порядке обратившись в Районный суд с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ).
При этом, при обращении в Суд необходимо:
- представить Техническое ОПИСАНИЕ! на Объект изготовленное БТИ.
Также необходимо ЗНАТЬ, что обратиться в суд по данному вопросу можно:
- при оформлении наследства;
- при Разделе супружеского имущества и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.07.2020 г. У меня. Обьект незавершенного сироительства. Жилое. 74 % готовности. Что нужно сделать что бы вести дом в эксплуатацию. По факту ремонт доделывается.
Уважаемый Сергей г. Воронеж!
В данной ситуации признать Право собственности (ст.209 ГК РФ) на Объект незавершённого строительства можно в Судебном порядке обратившись в Районный суд с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ).
При этом, при обращении в Суд необходимо:
- представить Техническое ОПИСАНИЕ! на Объект изготовленное БТИ.
Также необходимо ЗНАТЬ, что обратиться в суд по данному вопросу можно:
- при оформлении наследства;
- при Разделе супружеского имущества и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.07.2020 г.
СпроситьЕсли о паспорте на дом пишите, то зайдите на сайт БТИ и уточните эту информацию.
С уважением. Таня, примерные цены на оформление технического паспорта в Самаре?
Стоимость технического паспорта начинается с 1200 рублей. Но, все это очень индивидуально. Общая стоимость изготовления технического паспорта зависит от многих факторов. Самыми влияющими на стоимость будут:
- необходимость выезда техника на место;
- срок изготовления, а именно срочность.
Стоимость изготовления технического паспорта на квартиру колеблется в районе от 1200 до 15.000 рублей. Если Вам необходимо вызвать техника на место, то его доставка туда также ложится на Ваши плечи. Сколько стоит копия технического паспорта восстановить.
Если о паспорте на дом пишите, то зайдите на сайт БТИ и уточните эту информацию.
С уважением.
Спросить
Таня, примерные цены на оформление технического паспорта в Самаре?
Стоимость технического паспорта начинается с 1200 рублей. Но, все это очень индивидуально. Общая стоимость изготовления технического паспорта зависит от многих факторов. Самыми влияющими на стоимость будут:
- необходимость выезда техника на место;
- срок изготовления, а именно срочность.
Стоимость изготовления технического паспорта на квартиру колеблется в районе от 1200 до 15.000 рублей. Если Вам необходимо вызвать техника на место, то его доставка туда также ложится на Ваши плечи.
СпроситьЗдравствуйте, Алла.
Для начала рекомендую посмотреть кредитный договор, как уведомлять, спрашивать разрешение о реконструкции дома у банка и следовать данным в договоре пояснениям. Скорее всего необходимо будет писать заявление в банк и предоставлять на согласование проект надстройки. Еще лучше позвонить в банк уточнить.
Само оформление реконструкции, а к ней относится надстройка второго этажа выглядит следующим образом:
Необходимо будет получить разрешение на строительство, подготовить проект реконструкции, согласовать его в градостроительном комитете.
Возвести второй этаж согласно проекта.
Получить тех план в БТИ на новое двухэтажное здание.
Получить кадастровый паспорт в Кадастровой палате.
Зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Желаю успехов! Одноэтажный дом приобретен в ипотеку и соответственно находится в залоге у банка. Могу ли я надстроить второй этаж? Каким образом достраивание можно узаконить и какие документы мне нужны.
Здравствуйте, Алла.
Для начала рекомендую посмотреть кредитный договор, как уведомлять, спрашивать разрешение о реконструкции дома у банка и следовать данным в договоре пояснениям. Скорее всего необходимо будет писать заявление в банк и предоставлять на согласование проект надстройки. Еще лучше позвонить в банк уточнить.
Само оформление реконструкции, а к ней относится надстройка второго этажа выглядит следующим образом:
Необходимо будет получить разрешение на строительство, подготовить проект реконструкции, согласовать его в градостроительном комитете.
Возвести второй этаж согласно проекта.
Получить тех план в БТИ на новое двухэтажное здание.
Получить кадастровый паспорт в Кадастровой палате.
Зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Желаю успехов!
СпроситьМожет оформить только свою долю... Ольга Ивановна, вы не указали, как вы поделили дом. В натуре выделили доли или просто по 1/2 доле разделили? Если доля выделена в натуре, участие в оформлении документов сособственника не требуется. Смотря что написано в решении суда, возможно достаточно одного собственника. Добрый день. Каждый владелец оформляет только свою долю. Дом поделен на двоих через суд. Теперь нужно официально оформить в БТИ. Можно ли одному из совладельцев оформить свою долю или надо присутствие обоих?
Ольга Ивановна, вы не указали, как вы поделили дом. В натуре выделили доли или просто по 1/2 доле разделили? Если доля выделена в натуре, участие в оформлении документов сособственника не требуется.
Спросить
С полномочиями по представлению интересов доверителя в органах Росреестра, БТИ, Кадастровой палате и др. По оформлению правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на следующие обьекты недвижимости... Татьяна, здравствуйте!
Вы можете пригласить нотариуса на дом. Пообщайтесь с ближайшими от места нахождения бабушки нотариусами. Объясните какие действия необходимо совершить от имени бабушки, и тот нотариус, который будет совершать выезд подготовит необходимую доверенность. Бабушка потеряла документы на дом, какую доверенность нужно оформить на себя, чтобы восстанавливать документы. Бабушке 90 лет, она не может ездить.
С полномочиями по представлению интересов доверителя в органах Росреестра, БТИ, Кадастровой палате и др. По оформлению правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на следующие обьекты недвижимости...
Спросить
Татьяна, здравствуйте!
Вы можете пригласить нотариуса на дом. Пообщайтесь с ближайшими от места нахождения бабушки нотариусами. Объясните какие действия необходимо совершить от имени бабушки, и тот нотариус, который будет совершать выезд подготовит необходимую доверенность.
СпроситьЯрослав, регистрацию сделки купли-продажи дома невозможно провести без правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, соответственно сначала восстановление документов на имя собственника дома, после этого оформление перехода права собственности. Восстановить документы можно путем обращения в Росреестр, БТИ, либо в судебном порядке восстановить право собственности на дом в порядке 28 главы ГПК РФ. Мы хотим купить дом на этот дом нет документов можно ли их востановить.
Ярослав, регистрацию сделки купли-продажи дома невозможно провести без правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, соответственно сначала восстановление документов на имя собственника дома, после этого оформление перехода права собственности. Восстановить документы можно путем обращения в Росреестр, БТИ, либо в судебном порядке восстановить право собственности на дом в порядке 28 главы ГПК РФ.
СпроситьЭто общедолевая собственность, фактически должно быть согласие от всех собственников помещений в доме.
С уважением. Здравствуйте, в вашей ситуации
Согласовывают в различных учреждениях (пожарных, санитарно-эпидемиологических) и направляют на согласование в БТИ.
После получения согласования в БТИ выполняют реконструкцию. Её должна принять в готовом виде
Итоговым документов оформления собственности становится заключение Росреестра о государственной регистрации права. какие нужны документы для устройства кладовки в подвале?
Это общедолевая собственность, фактически должно быть согласие от всех собственников помещений в доме.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, в вашей ситуации
Согласовывают в различных учреждениях (пожарных, санитарно-эпидемиологических) и направляют на согласование в БТИ.
После получения согласования в БТИ выполняют реконструкцию. Её должна принять в готовом виде
Итоговым документов оформления собственности становится заключение Росреестра о государственной регистрации права.
Спросить
