Оформление наследства и приватизация / Наследство - 509 советов адвокатов и юристов

Автоматически переход права не предусмотрен. Необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.

Наталья, здравствуйте!

Если дословно понимать Ваш вопрос, то выходит, что квартира приватизируется на Вашу мать и дочь. В этом случае, после смерти Вашей матери Вы являетесь наследником первой очереди на долю матери и должны обращаться к нотариусу в течение 6 месяцев с даты смерти.

Дочь - наследник первой очереди. За оформлением наследства нужно обращаться к нотариусу в течение 6 мес. со дня смерти матери

Надо открыть наследственное дело у нотариуса по месту жительства наследодателя, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать его в росреестре.

Дочь должна обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

НЕТ!. Приватизация, дарение и раздел имущества абсолютно не связанные действия.

Ответ отключен модератором

Данную долю не вернуть принудительно.

Кто является собственником по договору приватизации? Оформление на двоих или на троих? Какая доля принадлежала умершему отцу? Именно эта доля перейдет по наследству наследнику, принявшему наследство.

Что делать? Закончить оформление нужно наследнику.

Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе.

Дооформлять 2 брату свою долю, а если не оформит, то наследники это сделают.

Дарственная. Но можете остаться на улице. Лучше договор дарения с условием пожизненного содержания.

Если я изначально живу и прописана в этой квартире, а приватизацию оформили на маму, почему я должна платить налог?

Купля продажа самое выгодное, если налог платить не нужно продавцу.

Если не хотите потом платить нотариусу за оформление наследства, то Тогда дешевле будет договор дарения при жизни мамы - госпошлина 2000 р.

Марина, во-первых, личная консультация - это платная услуга (см. правила сайта и ст. 779 ГК РФ). Во-вторых, исключить умерших людей из договора приватизации невозможно. В-третьих, не понятна ситуация в целом. Уточните исходные данные и задайте интересующий вопрос четко.

Не требуется исключать. Оставшимся в живых надо обратиться к нотариусу для оформления наследства. Вероятно решать проблему придется через суд.

Здравствуйте. Через суд.

Заявление на вступление в наследство, при этом указать что наследодателя начал оформлять вступление и считал себя фактически вступившим, по аналогии приватизации только вероятно окончание вступления будет заверено решением суда вопросу спорныц.

Придется признавать право собственности в порядке наследования через суд.

Если она была прописана совместно с наследодателем, то обращайтесь в нотариальную контору для открытия наследственного дела, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Если она не была прописана совместно, то в судебном порядке следует признать право на наследство..

Здравствуйте Олеся Юрьевна

Вы можете подарить имущество, кому пожелаете, соответственно до оформления подарка следует оформить приватизацию, если в этом имеется необходимость.

Необходимо составить завещания у нотариуса

Составьте завещание.

Олеся Юрьевна, чтобы Ваша сестра при Вашей жизни стала собственником всего этого имущества, Вам надо у нотариуса оформить договор дарения. И все. Никого из других дольщиков не надо уведомлять. Не будет наследства - нечего будет и делить на всех наследников.

Только о налогах не забудьте. Чтобы сестре не начислили НДФЛ 13%, лучше в договоре указать родство с ней и приложить подтверждающие документы (свидетельства о рождении, о перемене фамилии и т.п.) Документы лучше проверить на наличие ошибок.

Нет, но можно переоформить договор на себя и только затем приватизировать.

Выполнить переход участка находящегося в бессрочном пользовании по наследству не представляется возможным, так как такое право само по себе не может перейти по наследству.

1. Можно выкупить если на нем есть жилое строение

2. Если наследодатель начал осуществлять оформление земельного участка, принадлежащего ему на праве постоянного бессрочного пользования, в собственность, но не успел завершить ввиду своей кончины

Покупатели не сммгут оформить, так как ваш муж еще не вступил в наследство.

Речь не идет о приватизации вообще. Если ваш супруг оформил наследственные права в судебном порядке, то после вступления решения в законную силу он станет собственником, после чего можно будет продавать, дарить и т.д.

Добрый день

Да,это необходимо сделать, а иначе формально, но дома не существует.

Вы получаете справку в правлении о наличии строения на участке, вызываете кадастрового инженера, оформляете тех. план (5000-10000 рублей в зависимости от региона нахождения) ,подаете сведения на кадастровый учет (бесплатно) и регистрируете свое право собственности (2000 рублей) ,а если этого не сделать, то вашему наследнику придется это уже только через суд делать.

Никакой необходимости в оформлении домика не имеется по наследству перейдёт земельный участок этого будет достаточно

Да, если вы в ней зарегистрированы.

Смотря чей это ребенок, а так надо перезаключить соц найм на ребенка

Добрый день. Да если вы прописаны, в данном объекте

Добрый день! Если ребенок прописан в квартире, он имеет право проживать там. Вы, как законный представитель ребенка, можете обратиться в муниципалитет с заявлением о переоформлении договора социального найма на ваше имя.

Вам нужно обратиться для перезаключения договора соц. найма.

Заявление в Администрацию на переоформление договора соцнайма на ребёнка и решать вопрос о приватизации им жилья. Оформления наследства. Оформления пенсии по потере кормильца.

Это ваш ребёнок, если нет - требуется решение суда на оформление квартиры ребёнку в собственность.

Ожидать выдачи видетельства о праве на наследство.

Своевременно подать документы нотариусу и после получения свидетельства на наследство продолжать оформление.

Здравствуйте, родственникам прийдется оформить полностью квартиру и возможно в судебном порядке вступать в наследство.

Ответ отключен модератором

Есл кооперативная квартира" выкуплена " и взносы за нее оплачены, то она УЖЕ

в собственности ее.

Факт оформления значения не имеет

Ст. 218 ГК РФ

Получат ее наследники о закону ст. 1112, 1142 ГК РФ на основании справки ЖСК о выплате пая без всякого суда.

Стандартная ситуация

Не вижу проблем.

Приватизация, о которой вы так волнуетесь, , это не квартира в ЖСК.

Это совсем другое и не имеет к ней никакого отношения.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Вам надо заниматься оформлением наследства после смерти мамы. Обратитесь к любому нотариусу для консультации. Ст 1153 ГК.

Или же придётся обращаться в суд.

Здравствуйте, по амнистии да. За исключением госпошлины и та чисто символически.

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

Выгода владельцев. Они могут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.

Здравствуйте, Раиса!

Нет, подлинник договора нотариус не должен забирать. Ему достаточно сверить подлинник с копией и забрать в материалы наследственного дела только копию договора.

Категорически не прав (если только это не архивная копия). В наследственное дело подшиваются копии правоустанавливающих документов на наследственное имущество. На подлинник ставится отметка о выданном свидетельстве с реестровым номером. Обратитесь к нотариусу с требованием вернуть подлинник договора, если откажет, то можете решить вопрос через нотариальную палату Вашего региона.

Вступить в наследство можно. Подаётся исковое заявление в суд.

Здравствуйте Эльвира, да можно. Вам для оформления наследства необходимо обратится в суд. Для начала получите у нотариуса отказ.

У вас не безвыходная ситуация: обращайтесь к нотариусу - получите отказ, а затем в суд, а потом оформите документы.

Здравствуйте!

Дочь вправе подарить вам свою долю. Для этого понадобится нотариус. При получении доли по договору дарения налог вы платить не будете, так как являетесь близкими родственниками.

После оформления наследства и получения в дар доли от дочери право на льготу по налогу возникнет только через 3 года.

Достаточно выписки из ЕГРН.

Здравствуйте Татьяна!

Для продажи квартиры регистрация в данной квартире необязательна. Для сделки нужен договор купли-продажи, оплаченная госпошлина.

Здравствуйте. Достаточно выписки из ЕГРН. И правоустанавливающие документа (договор приватизации, дарения, купли продажи, свидетельства о праве на наследство)

Добрый день! Для сделки не нужна справка о составе семьи и данные о прописке, это не является препятствием к продаже.

Для сделки не нужен ни штамп, ни справка о прописке и вообще прописка не нужна.

Никакого значения наличие или присутствие такого штампа не влияет на сделку.

Мамина доля в квартире (1\3) в равных долях перейдет по наследству наследникам 1 очереди. - ст. 1142 ГК РФ. Это дети, супруги, родители. Внук не является наследником 1 очереди.

Здравствуйте.

Квартира уже поделена между Вами. А, вот, мамина доля будет делиться в равных частях между всеми наследниками первой очереди - дети, супруг, родители. Если остались только вы - дети, то по 1/2 маминой доле на каждого. Несовершеннолетний ребенок Вашего брата не наследует.

Обращайтесь в суд с иском о признании договора заключенным.

Здравствуйте

Обращайтесь к нотариусу и открываете наследственное дело по ст 1154 ГКРФ

Потом обращайтесь в администрацию за оформлением договора на приватизацию

Получите отказ и в суд о признании права собственности по наследству.

Достаточно просто. Собрать документы и в суд.

Насколько я понимаю, это доля вашего отца. А вы собственник 1/4 доли квартиры. Отказываться от нее какой смысл? Где ваш отец? Пусть вам подарит свою долю, у вас будет половина квартиры. Как и у мамы. Если она вам не нужна, подарите маме.

Квартира приватизирована, соответственно, находится в общей долевой собственности. Отказаться от приватизации нельзя.

Оформить 1/4, которая "зависла" вы можете путем получения решения суда о признании права собственности в порядке наследования.

А где квартира находится? Если в России, то сноха, если не участвовала в приватизации, имеет право на пожизненное проживание в квартире и без ее согласия продать ее нельзя. Она может не выписаться никогда. Пожизненно быть зарегистрированной и жить даже при посторонних людях. Если продадут без ее согласия.