Оформление недвижимости / Недвижимость - 8292 советов адвокатов и юристов
Чтобы не выплачивать налог (стст 217 и 217.1 НК РФ) при продаже квартира должна находиться в вашей собственности не менее пяти лет. Если квартира была изначально приобретена в законном браке в силу ст. 34 СК РФ она вне зависимости на кого из супругов была зарегистрирована поступила в [b]общую совместную собственность супругов[/b]. Последующее изменение доли в данной квартире на основании брачного договора не изменяет срок владения недвижимостью соответственно поскольку на момент ее продажи срок был выше минимального предусмотренного ст. 217 НК РФ (более 5 лет) доход от продажи квартиры не подлежит налогообложению, в силу п. 4 ст. 229 НК РФ такой доход также не подлежит включению в налоговую декларацию. У нас с мужем есть квартира приобретённая в браке. Муж был единственным собственником. Сейчас мы оформили брачный договор и квартира перешла в мою собственность. Скажите, пожалуйста, при продаже я должна буду выплачивать налог?
Чтобы не выплачивать налог (стст 217 и 217.1 НК РФ) при продаже квартира должна находиться в вашей собственности не менее пяти лет.
Спросить
Если квартира была изначально приобретена в законном браке в силу ст. 34 СК РФ она вне зависимости на кого из супругов была зарегистрирована поступила в общую совместную собственность супругов. Последующее изменение доли в данной квартире на основании брачного договора не изменяет срок владения недвижимостью соответственно поскольку на момент ее продажи срок был выше минимального предусмотренного ст. 217 НК РФ (более 5 лет) доход от продажи квартиры не подлежит налогообложению, в силу п. 4 ст. 229 НК РФ такой доход также не подлежит включению в налоговую декларацию.
СпроситьА причем тут тогда ностариус?
Если дом ведомственный. Получите выписку из ЕГРН, увидите на каком основании и кто когда стал собственником. Потом уже решать.. Есть понятие "тайна совершения нотариального действия". Круг лиц, которым нотариус может что-то рассказывать и показывать, ограничен ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате. Передачей недвижимости по приватизации занимаются органы местного самоуправления. Получить выписку из ЕГРП с указанием правоустанавливающих документов у вас вряд ли получится. Могу ли я у нотариуса запросить бумаги жля ознакомления, на каком основании моя сестра оформила дом только на себя, в момент когда я и мой малолетний ребёнок были там прописаны, дом был ведомственный, я должна была подписать отказ или согласие, но я ничего не подписывла, и сейчас я зочу узнать как сестра одна получила прово на этот дом. Даст нотариус мне данную информацию или только через суд запрашивать детали сделки?
Получите выписку из ЕГРН, увидите на каком основании и кто когда стал собственником. Потом уже решать..
Спросить
Есть понятие "тайна совершения нотариального действия". Круг лиц, которым нотариус может что-то рассказывать и показывать, ограничен ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате. Передачей недвижимости по приватизации занимаются органы местного самоуправления. Получить выписку из ЕГРП с указанием правоустанавливающих документов у вас вряд ли получится.
СпроситьНе было никаких запретов по этому поводу.
Фффффссеее. Нет никаких запретов. Но зачем временно? Для граждан РФ нет никаких ограничений внутри страны. Я оставляю постоянную прописку в Новосибирске. У меня часть недвижимости. Долевая. Чтобы не потерять её Меня волновало именно положение с пропиской в Крыму на данный момент. Ну а про недвижимость, спасибо за ответ. То есть выписавшись свою долю не теряю? Я хочу приехать в Крым и оформить временную прописку. Россиянка. На данный момент это реально? Нет запрета с сложившейся ситуацией со спецоперацией? Фффффссееее.
Я оставляю постоянную прописку в Новосибирске. У меня часть недвижимости. Долевая. Чтобы не потерять её
Спросить
Здравствуйте Татьяна
Регистрация по месту жительства или прописка и право собственности на жилье, чаще всего ни как не связаны.
СпроситьМеня волновало именно положение с пропиской в Крыму на данный момент. Ну а про недвижимость, спасибо за ответ.
СпроситьУ вас в собственности может быть несколько квартир, но в рамках закона прописаны должны быть только в одной.
Спросить
Не нужно подавать заявление на кадастр, он присваивается с момента оформления права собственности. При регистрации права на недвижимость надо ли отдельно подавать заявление на кадастровый учет этого объекта?
Не нужно подавать заявление на кадастр, он присваивается с момента оформления права собственности.
СпроситьЗапрос из Беларуси по долгам и запретам при покупке недвижимости и оформлении разрешения на временное проживание не делают. Они имеют право сделать запросы, но не факт, что будут это делать.
Договор о правовой помощи между Россией и Белоруссией есть.
Все остальное зависит от "административного синдрома" тех сотрудников, с которыми будете иметь дело. Вряд ли кто будет делать такие запросы.
Покупайте жилье и переселяйтесь.
При оформлении РВП проверят по общей базе на криминал и прочее. Скажите пожалуйста, я гражданин РФ хочу приобрести недвижимость в Беларуси. И прописаться сам и свою семью. Чтобы сделать РВП. При прописке и покупке недвижимости будут ли власти Беларуси делать запрос в Россию? Например на наличие долгов, запретов и прочие запросы. За ранее спасибо.
Запрос из Беларуси по долгам и запретам при покупке недвижимости и оформлении разрешения на временное проживание не делают.
Спросить
Они имеют право сделать запросы, но не факт, что будут это делать.
Договор о правовой помощи между Россией и Белоруссией есть.
Все остальное зависит от "административного синдрома" тех сотрудников, с которыми будете иметь дело.
СпроситьВряд ли кто будет делать такие запросы.
Покупайте жилье и переселяйтесь.
При оформлении РВП проверят по общей базе на криминал и прочее.
Спросить
Как сделать полноценные квартиры из долей в двухквартирном доме - советы для согласованного процесса
Составить соглашение о выделе долей в натуре.
Сделать техплан отдельных жилых помещений у кадастрового инженера.
Сдать в МФЦ заявления о постановке на кад учет и регистрацию права собственности. Добрый день. Обратитесь в территориальный БТИ. Ваша процедура будет состоять из нескольких этапов -- преобразование объекта, погашение права собственности на доли и оформление самостоятельного объекта недвижимости для каждого из вас с присвоением нового почтового адреса. Собирать документы. Пригласить юриста для составления соглашений и договоров, обращений в адм органы (бти, росреестр). У нас с соседом двухквартирный дом, но он у нас в собственности по 1/2 доли. Сейчас хотим сделать доли полноценными квартирами и признать за собой право собственности на квартиры. Мы оба согласны, с чего начать и что нужно сделать?
Составить соглашение о выделе долей в натуре.
Сделать техплан отдельных жилых помещений у кадастрового инженера.
Сдать в МФЦ заявления о постановке на кад учет и регистрацию права собственности.
Спросить
Добрый день. Обратитесь в территориальный БТИ. Ваша процедура будет состоять из нескольких этапов -- преобразование объекта, погашение права собственности на доли и оформление самостоятельного объекта недвижимости для каждого из вас с присвоением нового почтового адреса.
Спросить
Собирать документы. Пригласить юриста для составления соглашений и договоров, обращений в адм органы (бти, росреестр).
СпроситьНет. Получается квартира на том, кто в договоре.
Вы можете дополнительно оформить брачный договор, заверенный нотариально, по которому выплаты идут из общего семейного бюджета и в случае развода до выплаты ипотеки другая сторона оплачивает стоимость потраченного, если же после выплаты ипотеки - то 1\2 квартиры, аналогично стоимости потраченных средств с учетом инфляции.
Удачи! Нет, не будет.
Вы же полную оплату сделали на счёт эскроу до брака.
Конечно, Вы же будет платить в браке почти все платежи, вот тут могут возникнуть шансы на раздел.
Если бы оплатили половину, тогда шансов почти нет.. Если была оформлена ипотека 30.09, т.е внесение денег в банк, но это новостройка и ещё собственника по факту нет, а будет только через год. Все документы от застройщика пришли 04.10. Будет ли недвижимость считаться в браке, если роспись была 01.10
Нет. Получается квартира на том, кто в договоре.
Вы можете дополнительно оформить брачный договор, заверенный нотариально, по которому выплаты идут из общего семейного бюджета и в случае развода до выплаты ипотеки другая сторона оплачивает стоимость потраченного, если же после выплаты ипотеки - то 1\2 квартиры, аналогично стоимости потраченных средств с учетом инфляции.
Удачи!
СпроситьНет, не будет.
Вы же полную оплату сделали на счёт эскроу до брака.
Конечно, Вы же будет платить в браке почти все платежи, вот тут могут возникнуть шансы на раздел.
Если бы оплатили половину, тогда шансов почти нет..
СпроситьЗдравствуйте. Госпошлину считать от кадастровой стоимости комнаты. Иск подаёте в районный суд по мес у нахождения объекта недвижимости. Росреестр привлекать к участию в деле. Добрый день
Если вы заявляете имущественное требование - ваша доля ровно половина. Это значит - цена иск 162 263,19,а госпошлина 4445.26 рублей. Есть комната в общей совместной собственности между бывшими супругами, один из собственников умер в 2007 году. Необходимо выделить 1/2 долю из общей совместной собственности. Выделить долю нужно, чтобы не переплачивать оплату за капремонт и в дальнейшем разделить лицевые счета, чтобы платить только за свою долю. Получается я подаю исковое заявление в районный суд о выделе доли. Как рассчитать госпошлину, если кадастровая стоимость 324526.38 рублей. Бывший супруг умер после развода, наследников нет.
Добрый день
Если вы заявляете имущественное требование - ваша доля ровно половина. Это значит - цена иск 162 263,19,а госпошлина 4445.26 рублей.
СпроситьДобрый день!
Возможна дистанционная регистрация сделок, а именно покупатель приходит на оформление в своем городе, а продавец в своем. Это можно сделать как у нотариуса, так и через электронную регистрацию сбербанка, оплатив данную услугу.
Пакет документов необходимо уточнить у того, кто будет проводить регистрацию.
Не забывайте оставлять отзывы. Можно ли оформить куплю продажу офиса у нотариуса и зарегистрировать в другом городе, не по месту нахождения недвижимости?
Добрый день!
Возможна дистанционная регистрация сделок, а именно покупатель приходит на оформление в своем городе, а продавец в своем. Это можно сделать как у нотариуса, так и через электронную регистрацию сбербанка, оплатив данную услугу.
Пакет документов необходимо уточнить у того, кто будет проводить регистрацию.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьКвартиранты, понятие обстрактное? У Вас заключен договор аренды жилья, или получаете деньги в обход налогов? Если договор заключен через агенство недвижимости, можете предъявить претензию о недобросовестном арендаторе. Можете подать заявление участковому инспектору о причинении вреда чужому имуществу. Если счетчик находится в подъезде, так же пишите заявление в полицию. Будьте готовы, что Вы можете пострадеть за сдачу жилья в наем без оформления договора надлежащим образом, и штраф за сорванную пломбу и самовольное подключение к электросети для Вас будут цветочками! Дам бесплатный совет как выйти из этой ситуации с наименьшими потерями))) В квартире живут квартиранты которые не платят. По моему заявлению квартиру отключили от света. Кваптиранты сорвали пломбу. Что грозит мне за сорванную пломбу квартирантами и как ее восстанавливать?
Квартиранты, понятие обстрактное? У Вас заключен договор аренды жилья, или получаете деньги в обход налогов? Если договор заключен через агенство недвижимости, можете предъявить претензию о недобросовестном арендаторе. Можете подать заявление участковому инспектору о причинении вреда чужому имуществу. Если счетчик находится в подъезде, так же пишите заявление в полицию. Будьте готовы, что Вы можете пострадеть за сдачу жилья в наем без оформления договора надлежащим образом, и штраф за сорванную пломбу и самовольное подключение к электросети для Вас будут цветочками! Дам бесплатный совет как выйти из этой ситуации с наименьшими потерями)))
СпроситьАся, сразу много вопросов. Так просто здесь и не опишешь. Главная информация по объекту недвижимости содержится на сайте Росреестра.
Если нужна более подробная консультация, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете, за платной консультацией. Добрый день, попросите у продавца справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, а также по капитальному ремонту; зарегистрироваться возможно через госуслуги или мфц; передача денежных средств возможна по расписке либо банковским переводом с указанием сообщения к платежу: по договору купли-продажи квартиры от... Как проходит процесс при покупки дома? Как узнать что нет долгов? Как прописать? Как передавать деньги продавцу? Какие главные и основные критерии.
Ася, сразу много вопросов. Так просто здесь и не опишешь. Главная информация по объекту недвижимости содержится на сайте Росреестра.
Если нужна более подробная консультация, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете, за платной консультацией.
Спросить
Добрый день, попросите у продавца справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, а также по капитальному ремонту; зарегистрироваться возможно через госуслуги или мфц; передача денежных средств возможна по расписке либо банковским переводом с указанием сообщения к платежу: по договору купли-продажи квартиры от...
СпроситьФамилии здесь вообще ни при чем. А подарить или завещать вы можете кому угодно! Это ваше право. Можно ли гражданину Абхазии (с грузинской фамилией) которая имеет часть дома в Абхазии, отписать дом по завещанию гражданке РФ (с грузинской фамилией (по мужу, который воевал в своё время против Абхазии) и живёт в России?
При назначении пособия учитывается недвижимость (квартиры, дома, нежилые помещения, гаражи, машиноместа, земельные участки) и транспорт (автомобили, мотоциклы, самоходная сельхозтехника, катера, моторные лодки). При этом семья может иметь несколько видов имущества одновременно и получать пособие. Можно ли оформить выплату от 8 до 17 лет и от 3 до 7, если у нас в собственности один земельный участок 0.15 га в городе, второй 0.15 га в селе. У всей семьи прописка городская. Нас мама, папа и трое детей.
При назначении пособия учитывается недвижимость (квартиры, дома, нежилые помещения, гаражи, машиноместа, земельные участки) и транспорт (автомобили, мотоциклы, самоходная сельхозтехника, катера, моторные лодки). При этом семья может иметь несколько видов имущества одновременно и получать пособие.
СпроситьНа кого оформлены дарственные, тем и принадлежат: де-факто.
С уважением. [quote]Могу ли я через суд вступить в права на гараж и оформить его на себя?[/quote]
Конечно можете! :sm_bs: Если оформил договоры дарения, то гаражи принадлежат дочерям и не входят в состав наследства. Нужно оспаривать дарение, но в данной ситуации это бесперспективно. Принадлежат дочерям, так как есть дарственная.
Вопрос их оформления отдельный, там много ньянсов. Во время первого брака отец купил 2 гаража, в собственность в БТИ не оформлены, есть только Разрешение на строительство. Он оформил Дарственные у нотариуса на двух дочерей. Кому принадлежат гаражи после его смерти? Могу ли я через суд вступить в права на гараж и оформить его на себя?
Могу ли я через суд вступить в права на гараж и оформить его на себя?
Конечно можете! 
Принадлежат дочерям, так как есть дарственная.
Вопрос их оформления отдельный, там много ньянсов.
СпроситьЗавершение надо написать. Тогда льготы сохранятся. Завещание пусть составляет. Вы в мои анкетные данные смотрели,.? Если нет посмотрите мой профиль. Неужели вы думаете, что тот кто ' вам сказал" про другое, умнее меня? А если умнее, то почему вы ему не верите а задаёте вопросы на сайте. Даже если бабушка подарит недвижимость, большая часть льгот сохранится, при условии, что она останется там зарегистрирована.
Но лучше составить завещание. Тогда внук станет собственником только после оформления наследства. Бабушка хочет написать дарственную или завещание на внука, но так чтоб все льготы которыми она пользуется остались, ей 82 года, она инвалид 2 гр.
Вы в мои анкетные данные смотрели,.? Если нет посмотрите мой профиль. Неужели вы думаете, что тот кто ' вам сказал" про другое, умнее меня? А если умнее, то почему вы ему не верите а задаёте вопросы на сайте.
СпроситьДаже если бабушка подарит недвижимость, большая часть льгот сохранится, при условии, что она останется там зарегистрирована.
Но лучше составить завещание. Тогда внук станет собственником только после оформления наследства.
СпроситьКак заплатите полностью так обращайтесь в банк и суд. Кому платить? Какой банк? Это частное дело и лицо. Оформление документов и оплата происходила в Регпалате. Документы у меня на руках, я собственник но как я уже писал не могу найти человека чтобы расплатиться и подойти регистрационную палату для снятия обременения Если нет человека Как быть? Как можно снять обременения, если немогу найти человека у которого 11 лет назад купил дом, но до конца не расплатился (должен 50000) , дом находится в моей собственности. По документам в ипотеке.
Кому платить? Какой банк? Это частное дело и лицо. Оформление документов и оплата происходила в Регпалате. Документы у меня на руках, я собственник но как я уже писал не могу найти человека чтобы расплатиться и подойти регистрационную палату для снятия обременения Если нет человека Как быть?
СпроситьДо полного оформления документов на право собственности не может быть ареста. Пристав же работает с документами, и он не сможет выявить имущество, если оно документально не оформлено на должника. Не сможет он наложить арест и ограничения по регистрации, т.к. в Росреестре недвижимость будет числиться за другим человеком.
Если с наследников например долг за ЖКУ взыскивать по суду будут, то присудят что-то выплачивать тем кто принял наследство подав заявление нотариусу, либо не подав заявления наследниками, но проживающих в квартире. Риски здесь присутствует и довольно вероятны. Конечно, есть. БОлее того, пристав по суд вправе зарегистрировать и по документам на должника его имущество для продажи. В гк рф установленно что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от гос регистрации имущества, а по ст 80 фз 229 пристав имеет право наложить арест на имущество должника. Значит есть риски что могут арестовать?
Пристав же работает с документами, и он не сможет выявить имущество, если оно документально не оформлено на должника.
СпроситьНе сможет он наложить арест и ограничения по регистрации, т.к. в Росреестре недвижимость будет числиться за другим человеком.
Если с наследников например долг за ЖКУ взыскивать по суду будут, то присудят что-то выплачивать тем кто принял наследство подав заявление нотариусу, либо не подав заявления наследниками, но проживающих в квартире.
Спросить
Конечно, есть. БОлее того, пристав по суд вправе зарегистрировать и по документам на должника его имущество для продажи.
СпроситьДобрый день! Использовать маткапитал для покупки жилья до достижения ребенком 3 лет можно только через ипотечный заем. При оформлении ипотеки банк потребует оплатить страхование жизни и объекта недвижимости, а также разные услуги. Конкретная сумма зависит от банка. Какой процент снимается с мат. Капитала на покупку жилья, если ребёнку нет 3 лет.
Добрый день! Использовать маткапитал для покупки жилья до достижения ребенком 3 лет можно только через ипотечный заем. При оформлении ипотеки банк потребует оплатить страхование жизни и объекта недвижимости, а также разные услуги. Конкретная сумма зависит от банка.
СпроситьДобрый день! Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Нотариальное оформление сделки. Уведомлять других собственников о дарении нет необходимости. В квартире пять собственников муж, жена, сын, дочь и внучка (совершено летняя) муж и сын хотят подарить свои доли сыну, Нужно ли это оформлять нотариально или не обязательно. Спасибо.
Добрый день! Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьЭльвира, до принятия решения судом о разделе имущества и оформления собственности, арендная плата должна оплачиваться Арендодателю, согласно условиям заключенного договора аренды. Добрый день! Смотрите договор аренды в отношении порядка расчетов по договору. Доброго дня, вам не проще сменить аренду?
Соберитесь втроем при юристе. Составьте договор - об оплате по 50% каждому из супругов на банковскую карту.
--------
помогу составить договор, при необходимости - обращайтесь. Эльвира, здравствуйте. В данной ситуации нужно руководствоваться условиями договора аренды. С уважением, Дарья Алексеевна. Что делать организации, арендующей недвижимость, которая принадлежит 2 собственникам на праве общей долевой, которые ведут судебные тяжбы по выделению ее в натуре? Оба собственника требуют, чтобы платили именно ему, а не другому.
Эльвира, до принятия решения судом о разделе имущества и оформления собственности, арендная плата должна оплачиваться Арендодателю, согласно условиям заключенного договора аренды.
СпроситьДоброго дня, вам не проще сменить аренду?
Соберитесь втроем при юристе. Составьте договор - об оплате по 50% каждому из супругов на банковскую карту.
--------
помогу составить договор, при необходимости - обращайтесь.
Спросить
Эльвира, здравствуйте. В данной ситуации нужно руководствоваться условиями договора аренды. С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет. Так как ип это физлицо со статусом. Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки договора! Здравствуйте, неважно, можно и на физика и на ИП подготовить документы на займ, оформив их под залог недвижимости. Ип отвечает по своим долгам, как физик, так что при ликвидации ИП долги будет отдавать он же, но как физическое лицо и тем имуществом, которое на него оформлено. Главное грамотно и правильно подготовить все документы по займу, залогу и передаче денежных средств. Здравствуйте. Не обязательно.
Закладную внимательно оформляйте. И про нотариально заверенное согласие супруга на заём и заклад не забудьте. Хочу дать займ физлицу на развитие его ИП. Залог - недвижимость, правообладатель-физлицо. Или надо чтобы залог был оформлен на ИП?
Здравствуйте!
Нет. Так как ип это физлицо со статусом. Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки договора!
Спросить
Здравствуйте, неважно, можно и на физика и на ИП подготовить документы на займ, оформив их под залог недвижимости. Ип отвечает по своим долгам, как физик, так что при ликвидации ИП долги будет отдавать он же, но как физическое лицо и тем имуществом, которое на него оформлено. Главное грамотно и правильно подготовить все документы по займу, залогу и передаче денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо подготовить и зарегистрировать договор дарения
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки договора! Добрый день!
Рекомендую оформлять дарственные. Уточните, у Вас имеется совместное имущество? Добрый день! Можно оформить договор дарения. Путём дарения нотариально или продажа. Здравствуйте! Для оформления ее на имя Вашей супруги достаточно заключить договор дарения. СОставить договор, сдать в МФЦ (по недвижимости)
НО потом будете кричать, караул, как вернуть назад, помогите, спасите, выгнала... Можете оформить договор дарения или купли-продажи. Также можно оформить соглашение о разделе имущества. Хочу переписать собственность на супругу как это сделать чтобы на мне не было имущества?
Здравствуйте!
Вам необходимо подготовить и зарегистрировать договор дарения
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки договора!
Спросить
Добрый день!
Рекомендую оформлять дарственные. Уточните, у Вас имеется совместное имущество?
Спросить
Здравствуйте! Для оформления ее на имя Вашей супруги достаточно заключить договор дарения.
СпроситьСОставить договор, сдать в МФЦ (по недвижимости)
НО потом будете кричать, караул, как вернуть назад, помогите, спасите, выгнала...
Спросить
Можете оформить договор дарения или купли-продажи. Также можно оформить соглашение о разделе имущества.
СпроситьДобрый день! По общему правилу, срок владения исчисляется с даты государственной регистрации права (ст. 131, 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то есть формально дедушка должен заплатить налог. Но при этом он может воспользоваться вычетом 250 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть, если кадастровая стоимость гаража менее 357 000 рублей и цена продажи не превысит 250 000 рублей, налог платить не придется, но нужно подать декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи. Дедушка владел капитальным гаражом в составе кооператива более 30 лет. 2 месяца назад он его оформил как недвижимость. Сейчас он его хочет продать. Будет ли взыматься налог с такой продажи?
Добрый день! По общему правилу, срок владения исчисляется с даты государственной регистрации права (ст. 131, 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то есть формально дедушка должен заплатить налог. Но при этом он может воспользоваться вычетом 250 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть, если кадастровая стоимость гаража менее 357 000 рублей и цена продажи не превысит 250 000 рублей, налог платить не придется, но нужно подать декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.
СпроситьДа, в обязательном порядке нужно регистрировать договор купли-продажи в МФЦ. Если приобретаете объект недвижимости, то оформление только через гражданско-правовую сделку, ДПК или дарением, или меной. Сделайте договор купли-продажи у любого юриста. А блок-комната если не является недвижимым имуществом, не прикреплена к земле, то на учете в Росреестре не состоит и следовательно сделку в МФЦ оформлять не надо. Хочу купить блок комнату в гаражном кооперативе, как должна проходить сделка? Нужно ли оформлять сделку в мфц?
Если приобретаете объект недвижимости, то оформление только через гражданско-правовую сделку, ДПК или дарением, или меной.
Спросить
Сделайте договор купли-продажи у любого юриста. А блок-комната если не является недвижимым имуществом, не прикреплена к земле, то на учете в Росреестре не состоит и следовательно сделку в МФЦ оформлять не надо.
СпроситьМожно, но рисковано. Вдруг подпись собственника подделана? Речь идет о купли-продаже авто? Тода собственник не нуэжен. Идет продавец и ставит его на учет, Ст.454 ГК РФ. Если недвижимость, то нужен. Две стороны нужны или их представители, ст.8.1,185 ГК РФ. Предлагают что по Скайпу собственник все подтвердит так можно? Есть дкп с подписью собственника говорят можно вписать мои данные и все готово но при этом собственник присутствовать при сделке не будет можно так оформлять ?
Речь идет о купли-продаже авто? Тода собственник не нуэжен. Идет продавец и ставит его на учет, Ст.454 ГК РФ. Если недвижимость, то нужен. Две стороны нужны или их представители, ст.8.1,185 ГК РФ.
Спросить
