Оформление недвижимости / Недвижимость - 8292 советов адвокатов и юристов
Для продажи имущества несовершеннолетнего потребуется разрешение органа опеки и попечительства.
И есть еще вопросы по возможности оформления наследства на него. Наталья, без регистрации недвижимости на вас, вы не сможете оформить на ребёнка т.к. наследником являетесь вы, а не ваш ребёнок. Досталась дача по наследству. Свидетельство о праве не делали поскольку на меня стоит запрет регистрационных действий судебным приставом. Можно ли сразу оформить документы на моего сына (несовершеннолетнего) для продажи?
Для продажи имущества несовершеннолетнего потребуется разрешение органа опеки и попечительства.
И есть еще вопросы по возможности оформления наследства на него.
Спросить
Наталья, без регистрации недвижимости на вас, вы не сможете оформить на ребёнка т.к. наследником являетесь вы, а не ваш ребёнок.
СпроситьСтоимость подобного рода работ по договоренности. Главное - доверие. Стоимость оформления ДД у нотариуса разная: от 10 до 20 тысяч.
Звоните конкретному нотариусу и уточняйте. Евгений, все зависит от цены недвижимости.
Может доходить до 20 000 рублей.
Всё следует уточнить у нотариуса и понять, целесообразно ли это.
Вправе все составить в простой письменной форме, такой договор будет иметь юридическую силу. Если дарите всю недвижимость, а не долю, то можно обратиться в платные услуги МФЦ, стоимость по не срочному тарифу - 3 дня работы 700 р, за час - 1500 руб. А потом вас сразу запишут на подачу документов на регистрацию сделки. Там же и сдадите документы. Вопрос задайте к нотариусу, у них свой прайс. Оформить договор дарения квартиры у натариуса под ключ. Стоимость работ.
Стоимость оформления ДД у нотариуса разная: от 10 до 20 тысяч.
Звоните конкретному нотариусу и уточняйте.
Спросить
Евгений, все зависит от цены недвижимости.
Может доходить до 20 000 рублей.
Всё следует уточнить у нотариуса и понять, целесообразно ли это.
Вправе все составить в простой письменной форме, такой договор будет иметь юридическую силу.
Спросить
Если дарите всю недвижимость, а не долю, то можно обратиться в платные услуги МФЦ, стоимость по не срочному тарифу - 3 дня работы 700 р, за час - 1500 руб. А потом вас сразу запишут на подачу документов на регистрацию сделки. Там же и сдадите документы.
Спросить
Правильно вам его кроме нотариуса, никто не оформит. А он не примет никакую другую форуму доверенности, кроме своей. Эта форма есть у нотариуса а вам нужно только представить данные человека фамилия имя отчество год рождения паспортные данные. Нужно оформить доверенность в консульстве Молдовы. Гражданка России вступила в права наследства, есть свидетельство на право на наследство находящееся за пределами Российской федерации, квартира находиться в Молдове, но выехать я туда не могу. Как правильно написать доверенность, на гражданина Молдовы, на право оформить недвижимость с правом продажи.
Правильно вам его кроме нотариуса, никто не оформит. А он не примет никакую другую форуму доверенности, кроме своей.
Спросить
Эта форма есть у нотариуса а вам нужно только представить данные человека фамилия имя отчество год рождения паспортные данные.
Спросить
Речь идет о том какие документы собственности на дом есть. Можно и фундамент сгоревшего дома считать собственностью. Мало вероятно что другим отдадут землю. Это сложный вопрос. Бесплатно вам не ответят. Нет, тут закон на Вашей стороне. Главное, что по сведениям Росреестра объект недвижимости на земельном участке существует. Вы можете пригласить кадастрового инженера для составления обновленного технического паспорта, будет указан уже статус нежилого, эти сведения следует обновить в Едином госреестре недвижимости путем подачи заявления через МФЦ приложением нового техплана. После этого смело можете подать заявление на оформление в преимущественном порядке земельного участка в собственность. Судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости, на котором он расположен. Скажите пожалуйста, если на участке дом сгорел, он стоит на кадастровом учёте,а земля не была оформлена, может ли земельный комитет передать землю другому лицу право аренды?
Речь идет о том какие документы собственности на дом есть. Можно и фундамент сгоревшего дома считать собственностью. Мало вероятно что другим отдадут землю. Это сложный вопрос. Бесплатно вам не ответят.
Спросить
Нет, тут закон на Вашей стороне. Главное, что по сведениям Росреестра объект недвижимости на земельном участке существует. Вы можете пригласить кадастрового инженера для составления обновленного технического паспорта, будет указан уже статус нежилого, эти сведения следует обновить в Едином госреестре недвижимости путем подачи заявления через МФЦ приложением нового техплана. После этого смело можете подать заявление на оформление в преимущественном порядке земельного участка в собственность. Судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости, на котором он расположен.
СпроситьДобрый день! Логичнее этому собственнику дать доверенность в том числе и на регистрацию его права собственности в Росреестре, раз он сам этим заниматься не хочет, после чего можно и договор аренды заключить с регистрацией. Может ли один собственник который еще не оформил собственность. Дать согласие или доверенность второму собственнику чтобы заключить договор аренды на недвижимость на 3 года и зарегистрировать этот договор Росреестр.
Добрый день! Логичнее этому собственнику дать доверенность в том числе и на регистрацию его права собственности в Росреестре, раз он сам этим заниматься не хочет, после чего можно и договор аренды заключить с регистрацией.
СпроситьНапример, при заключении сделки с недвижимостью или транспортными средствами, для оформления пособий на семью, для регистрации ИП или самозанятости, для участия в конкурсах, для открытия счета в банке. Зачем ребёнку паспорт в 14 лет?
Например, при заключении сделки с недвижимостью или транспортными средствами, для оформления пособий на семью, для регистрации ИП или самозанятости, для участия в конкурсах, для открытия счета в банке.
СпроситьАлексей, законом не предусмотрено сроков.
Способ приобретения квартиры не имеет никакого значения.
Основание - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.12.2022) Скажите пожалуйста, есть ли какие либо сроки в течении которых я должен оформить квартиру в собственность, недавно переданную мне застройщиком, если есть сроки то чем это «грозит» (Квартира была приобретена по договору долевого участия).
Алексей, законом не предусмотрено сроков.
Способ приобретения квартиры не имеет никакого значения.
Основание - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.12.2022)
СпроситьАнджелина, обращайтесь с запросом за получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Добрый вечер. Право собственности на недвижимость возникает с момента его регистрации см. 218 ФЗ. Исходить нужно из даты регистрации права собственности в Росреестре, а не из даты составления договора дарения. Документ у него о праве собственности на руках от 19 года...,, но правильно ли считать меня собственником до этого года, ведь я подарила квартиру ещё через нотариуса в 18 году и уехала... Квартира была в собственности на меня и брата пополам. Я 9 марта 2018 года официально через нотариуса оформила договор дарения своей части на него. Я уехала очень далеко... Приехала и он только тогда получил право собственности, через год
16. 01.2019 года... Нам для работы очень важно знать, когда я перестала быть собственником квартиры в 18 году или 19 году? Спасибо большое заранее.
Анджелина, обращайтесь с запросом за получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить
Добрый вечер. Право собственности на недвижимость возникает с момента его регистрации см. 218 ФЗ. Исходить нужно из даты регистрации права собственности в Росреестре, а не из даты составления договора дарения.
Спросить
Да, можете. Сделку возможно провести или через систему нотариата, либо оформить доверенность на представителя, находящегося по месту нахождения недвижимости. Отказаться от доли не получится. Нужно продать или подарить.
Вы можете у себя в городе оформить нотариальную доверенность на кого-либо на заключение такой сделки и отправить по почте.
Или обратиться к нотариусу для оформления так называемой дистанционной сделки. Это когда Вы - у нотариуса в своем городе, а другой участник сделки-у нотариуса в своем городе. Скажите пожалуйста, я имею долю в квартире, могу ли я с другого города отказаться от свое доли в пользу собственника.
Да, можете. Сделку возможно провести или через систему нотариата, либо оформить доверенность на представителя, находящегося по месту нахождения недвижимости.
СпроситьОтказаться от доли не получится. Нужно продать или подарить.
Вы можете у себя в городе оформить нотариальную доверенность на кого-либо на заключение такой сделки и отправить по почте.
Или обратиться к нотариусу для оформления так называемой дистанционной сделки. Это когда Вы - у нотариуса в своем городе, а другой участник сделки-у нотариуса в своем городе.
СпроситьВ построенном доме у Вас будет 1/4 доли. Ваша доля не считается в метрах. У вас как была 1/4 доля, так и останется. Судя по всему Вам ни метры, а долю подарили, соответственно 1/4 от общей площади Ваша. Муж оформил на меня 1/4 объекта незавершенного строительства по договору дарения общей площадью 78 кв. м. Сейчас будет оформлять как жилой дом с общей площадью более 200 кв. м. как будет считаться моя доля? С 78 или с 200 кв. м.
Судя по всему Вам ни метры, а долю подарили, соответственно 1/4 от общей площади Ваша.
СпроситьДа, можете получить ключи и подписать акт приема-передачи. Можете получит и подписать, но дальше нужно доли выделять. На меня оформлен договор участника долевого строительства, квартира куплена в ипотеку, ипотека оформлена на пеня и ещё не погашена, внесён материнский капитал. Пригласили на получение ключей. Могу ли я один получить ключи и подписать акт о приемке недвижимости?
Юридический адрес бывает только у организации.
Если адрес изменился, нужно принести справку с архитектуры в россреестр и внести изменения, по итогу вам выдадут выписку об обьекте недвижимости с новым адресом. Через МФЦ получите актуальную выписку по объекту недвижимости. Свидетельство о собственности сейчас отменены (с 2016 года). В выписке будет и адрес и кадастровый номер, которые необходимы для оформления документов. Закажите справку из ЕГРН. Там будут все данные актуальные, с ними можно идти к нотариусу. Дом и участок оформлен на мать в 2010 году. С тех пор юридический адрес изменился. Как теперь составить завещание или дарственную, можно ли для этого воспользоваться старым адресом указанным в бумажных свидетельствах о праве собственности? Спасибо.
Юридический адрес бывает только у организации.
Если адрес изменился, нужно принести справку с архитектуры в россреестр и внести изменения, по итогу вам выдадут выписку об обьекте недвижимости с новым адресом.
Спросить
Закажите справку из ЕГРН. Там будут все данные актуальные, с ними можно идти к нотариусу.
СпроситьОбъект незавершенного строительства подлежит государственному кадастровому учету и в отношении его может быть зарегистрировано право собственности (ч. 7 ст. 1, ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). «Постановка на учет и регистрация... Каким законом регламентируется оформление незавершенного строительства.
Объект незавершенного строительства подлежит государственному кадастровому учету и в отношении его может быть зарегистрировано право собственности (ч. 7 ст. 1, ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). «Постановка на учет и регистрация...
СпроситьВы сделали большую глупость. Он вам наврали что банки недоступны. Под залог дает и тиньков и любые банки без проблем и под низкий процент. Обязательно наймите юриста по месту прежде чем подписать договора а то останетесь без недвижимости. У них проценты бешеные. Подала заявку на кредит под залог недвижимости на сайте кредит инвестфонд, они сказали что банки не доступны, но есть инвестор который готов предоставить заём. Говорят что все будет оформлено через МФЦ, там все бумаги будем подписывать. На что стоит обратить внимание? Какие документы не следует подписывать?
Вы сделали большую глупость. Он вам наврали что банки недоступны. Под залог дает и тиньков и любые банки без проблем и под низкий процент. Обязательно наймите юриста по месту прежде чем подписать договора а то останетесь без недвижимости. У них проценты бешеные.
СпроситьПо сути вопроса - явно нет. Оформление недвижимости потребует предоставления доказательство определенных прав на земельный участок, а Вы не сможете представить такие действующие документы по участку, на котором находимся недвижимость. Нужно договор аренды продлевать пытаться. Если будет отказ в администрации муниципального образования, то в судебном порядке продлевать. Важна дата заключения договора аренды а вы её не называете равно как и степень готовности дома. Мало исходной информации. Как-то, так. Выбор только за вами. Можно ли оформить незавершенное строительство дома если закончилась аренда земли в 2021 году, а разрешение на строительство до 2026 года? Дом строился официально организацией в 2019 году, документы в наличии.
По сути вопроса - явно нет. Оформление недвижимости потребует предоставления доказательство определенных прав на земельный участок, а Вы не сможете представить такие действующие документы по участку, на котором находимся недвижимость.
Спросить
Нужно договор аренды продлевать пытаться. Если будет отказ в администрации муниципального образования, то в судебном порядке продлевать. Важна дата заключения договора аренды а вы её не называете равно как и степень готовности дома. Мало исходной информации. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДобрый день, Татьяна
13% от кадастровой стоимости квартиры. Здравствуйте. Тетя и племянник не являются близкими родственниками и членами семьи, поэтому, если тетя подарит недвижимость племяннику, то племяннику придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости квартиры. [quote]Сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому.[/quote]
Так как вы не относитесь к категории близких родственников, налог придется платить. В вашей ситуации 13% от кадастровой стоимости. Сколько будет налог в случае оформления квартиры в дар от тети племяннику? Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Тетя и племянник не являются близкими родственниками и членами семьи, поэтому, если тетя подарит недвижимость племяннику, то племяннику придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Спросить
Сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому.
Так как вы не относитесь к категории близких родственников, налог придется платить.
Спросить
Доброе утро!
После завершения процедуры банкротства Вы можете совершать любые сделки. Здравствуйте
Можете рисков нет. Прошла процедуру банкротства, через МФЦ, В мае 2022 года процедура завершена. Находясь в браке, муж дал согласие на приобретение жилья! Могу ли оформить недвижимость на себя, если сделка нотариальная, нотариус не откажет в проведении сделки? И со временем не признают ли сделку недействительной? Каковы риски вообще?
Доброе утро!
После завершения процедуры банкротства Вы можете совершать любые сделки.
Спросить
Можно. Отсутствие паспорта не является препятствием для оформления договора дарения.
Паспорт потребуется только для регистрации недвижимости в ЕГРН.
До момента его оформления можно предъявить иностранный паспорт. Можно. Но если пойдёте к нотариусу или в МФЦ начнутся чиновничьи "невозможности". Смотря что собираетесь дарить, обратитесь к юристу для начала. И лучшая замена паспорту - временная справка, а не загран. Можно ли оформить дарственную на человека, гражданина РФ,у которого нет внутреннего паспорта. Есть заграничный. В наличии двойное гражданство.
Можно. Отсутствие паспорта не является препятствием для оформления договора дарения.
Паспорт потребуется только для регистрации недвижимости в ЕГРН.
До момента его оформления можно предъявить иностранный паспорт.
Спросить
Можно. Но если пойдёте к нотариусу или в МФЦ начнутся чиновничьи "невозможности". Смотря что собираетесь дарить, обратитесь к юристу для начала. И лучшая замена паспорту - временная справка, а не загран.
СпроситьАнтон, а какое основание регистрации дома? Вряд ли получится зарегистрировать его на одного собственника, т.к. по ЗК РФ судьба объекта недвижимости неразрывно связана с судьбой земельного участка, на котором он расположен. Дом расположен на 2-х соседних участках, принадлежащих разным собственникам. Дом очень старый, возраст более 70 лет, оформлен никогда не был. Участки и их границы оформлены, есть кадастровые номера, были выделены давно из исходного большого участка. Категория - земли поселений. Доли дома между участками не определены.
Антон, а какое основание регистрации дома? Вряд ли получится зарегистрировать его на одного собственника, т.к. по ЗК РФ судьба объекта недвижимости неразрывно связана с судьбой земельного участка, на котором он расположен.
СпроситьДобрый день. Допускается получение основного вычета при покупке одной недвижимости, а возврат с процентов по ипотеке — с другой. После покупки в ипотеку квартиры в совместную с супругой собственность при оформлении налогового вычета с процентов по ипотеке было оформлено заявление на распределение вычета в пользу супруги (0% мне, 100% супруге). Вопрос: сохранилось ли у меня право на получение налогового вычета с процентов при оформлении нового кредита по ипотеке.
Добрый день. Допускается получение основного вычета при покупке одной недвижимости, а возврат с процентов по ипотеке — с другой.
СпроситьНет, сделки с долями в недвижимости обязательно совершать с заверением нотариусом в силу закона. Там строгий нюанс с преимущественными правами, соблюдение которого надлежаще гарантирует нотариус. Плюс много злоупотреблений в среде малоимущих. У меня в общей долевой собственности 1/5 квартиры. У моей мамы тоже 1/5. Хочу оформить на неё дарственную, чтобы у неё было 2/5. 1) Можно ли сделать это без нотариуса и без согласия других собственников?
2) Если мы через суд выделим на двоих одну целую комнату (по кв метрам можно), могу ли я ей подарить половину комнаты без нотариуса и без согласия других собственников?
Нет, сделки с долями в недвижимости обязательно совершать с заверением нотариусом в силу закона. Там строгий нюанс с преимущественными правами, соблюдение которого надлежаще гарантирует нотариус. Плюс много злоупотреблений в среде малоимущих.
СпроситьПодарить можно только то, что находится в собственности граждан. Если часть доли не стоит в Росреестре как недвижимость, то и дарить нечего. Добрый день
Подарить вы можете земельный участок, но в Росреестре вправе не зарегистрировать сделку, указав на вступление в наследство, а уже после сделки новый собственник может оформить дом.
К сожалению, без оформления дома, вы не сможете подарить его часть.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Всего доброго. Нет.
нельзя подарить то, что не оформлено на праве собственности дарителю в Росреестре. Можно ли подарить часть дома, после смерти жены, если он не оформлен, но участок приватизирован.
Подарить можно только то, что находится в собственности граждан. Если часть доли не стоит в Росреестре как недвижимость, то и дарить нечего.
Спросить
Добрый день
Подарить вы можете земельный участок, но в Росреестре вправе не зарегистрировать сделку, указав на вступление в наследство, а уже после сделки новый собственник может оформить дом.
К сожалению, без оформления дома, вы не сможете подарить его часть.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Всего доброго.
Спросить
Нет.
нельзя подарить то, что не оформлено на праве собственности дарителю в Росреестре.
СпроситьГенеральная доверенность, уточните условия оформления у нотариуса. А можно ли поставить доверенность на продажу любой недвижимости в определенной области? Без указания адреса квартиры, дома и т.д.
Имеют право на наследство, в том числе на долю в недвижимости. Да. При оформлении наследства нотариус сначала обязан выделить долю умершего супруга в совместно нажитом имуществе, а затем оформить наследство в соответствии с законом или завещанием. В браке супруги купили несколько квартир, всю недвижимость записали на супругу, после смерти мужа имеют ли право дети от его первого брака на эту недвижимость.
Да. При оформлении наследства нотариус сначала обязан выделить долю умершего супруга в совместно нажитом имуществе, а затем оформить наследство в соответствии с законом или завещанием.
СпроситьОбратиетсь в нотариальную палату. Через региональную палату нотариусов решите вопрос. Добрый день
Увы, но уже заменить нотариуса вы не сможете. Вам придется у него получать свидетельство. Я у нотариуса написал заявление о вступлении в наследство. Могу я поменять нотариуса для дальнейшего оформления недвижимости или нет? и что для этого надо?
Добрый день
Увы, но уже заменить нотариуса вы не сможете. Вам придется у него получать свидетельство.
Спросить
