Оформление недвижимости / Недвижимость - 23741 советов адвокатов и юристов

Гражданства. Какие могут сложности при оформлении собственности?

5 лет назад мой муж, гр. Украины вступил в наследство в России, но документы не оформлял. Теперь у него вид на жительство, сейчас оформляет документы для получения рос. гражданства. Какие могут сложности при оформлении собственности?

В 30 лет (2 года назад) я заключила брак, после чего поменяла фамилию и, соответственно, паспорт. Проблем нигде не было.

Была уверена, что на момент заключения брака у меня все было в порядке, но недавно наткнулась на информацию, что если паспорт был выдан ровно в день рождения, когда исполнилось 20 лет (а не начиная со следующего дня), то он является недействительным, и я должна была его поменять. Получается, что 10 лет я жила с недействительным паспортом? Это так?

Отсюда вопросы:

1). Какова юридическая ситуация с моим браком? Он действителен? Могут ли в дальнейшем у меня возникнуть проблемы?

2). В 27 лет мной была приобретена недвижимость, на новую фамилию пока не переоформляла. Могут ли быть какие-то проблемы здесь?

Прошу Вас подсказать.

Недвижимость находится в разных регионах.

Пример ситуации:

Собственник Иванов владеет ½ доле в доме и ½ доле в квартире, другой собственник Петров владеет ½ долей в доме и ½ долей в квартире, в итоге Иванов хочет владеть всей квартирой, а Петров сем домом. (других собственников нет).

Обязательно ли нам проводить сделку через нотариуса с точки зрения закона?

Или мы можем провести сделку без нотариуса?

Спасибо за ответы.

В незарегистрированном гражданском браке были совместно нажиты: недвижимость, машина, домашняя техника и мебель. Совместных детей нет. Имеет ли право ребенок мужа от первого брака на долю от недвижимости?

У меня созрел очередной вопрос-сколько стоят услуги юриста который работает по недвижимости проверяет квартиры на юридическую чистоту и так далее. Спасибо!

Покупаю участок земли у собственника в садовом товариществе. Какие докуменнты должны быть у собственника и как оформляется покупка.

Спасибо

Владимир.

Какие документы для оформления купли продажи квартиры запросить нотариус, квартире несовершеннолетнего сына, разрешение на продажу есть от опеки.

Какой специалист более компетентен в вопросах купли/продажи/обмена проблемной недвижимости с обременениями. С ув татьяна. Спасибо))

Я задавала вопрос--

Мама хочет сыну оформить дарственную на квартиру, но у него есть долг частному лицу (по судебному делу) 180 тыс. руб. Возможны ли какие-то претензии на квартиру в счет погашения долга? --

Но совсем забыла уточнить, что у сына есть 1/4 доли в другой квартире. В этом случае - могут быть претензии к жилью по его долгу? Спасибо.

Земельный участок для хранения транспорта оформлен на длительную аренду на уже умершего человека. Само строение (гараж) не оформлен как объект недвижимости. Сын бывшего арендатора, земельный участок не оформлял на себя (причину не знаю), но желает продать. Местораспроложение гаража мне очень подходит и стоимоть тоже. Возможно ли в этой ситуации оформить сделку по купле-продаже и смене арендатора земельного участка.

Юридические и физические лица (федералов и муниципалов нет) владеют недвижимостью-особнячок. У здания есть крыша с чердаком. Чердаком владеют все (совместная собственность). Как закрепить в собственность этот чердак одному из владельцев с согласия всех (остальные не возражают)? Достаточно ли одного соглашения сторон? И нужно ли это соглашение регистрировать в госрегистрации?

Спасибо!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хочу купить дом, но по определенным причинам не могу оформить на себя. Как застраховать себя, чтобы чел на которого хочу оформить куплю продажу через определенное время переоформил на меня. Спасибо.

Я хочу переписать квартиру на внучку. При оформлении документов ДАРСТВЕННО или ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. В этих двух случаев сколько будет платить внучка после оформления документов в налоговую?

После смерти родителей мы с братом унаследовали небольшое нежилое здание по 1/2 доли (у родителей оно было в собственности с 2001 года). Сейчас подали документы на регистрацию права собственности на нас с братом. Ждем выдачи свидетельств. Брат дал мне доверенность на продажу своей доли. Он одинок, бездетен. У меня есть сын. Как правильно и с наименьшими затратами оформить все здание на моего сына? Спасибо. Сергей.

Я приобрел дом без документов (зеленки), в наличии была только выписка из похозяйственной книги о наличии права собственности. Я оформил на себя доверенность от лица указанного в выписке, для оформления документов.

Все, что я успел сделать, только межевание земельного участка. Теперь я дом продаю... как правильно мне оформить... чтобы у новых хозяев не было проблем с оформлением?

Если покупатель по предварительному договору купли продажи отказался от сделки, можно ли продать другому покупателю, не меняя предварительный договор, для опеки.

Проживаем на Дальнем Востоке, хотим приобрести дом в Краснодарском крае в ипотеку, ипотека одобрена, еду выбирать дом один без супруги, в Сбербанке сказали нужна доверенность от супруги, т.к. она является по условиям ипотеки созаёмщиком. Были у нотариуса, меня он попросил выйти и задавал вопросы супруге. В результате отказал в оформлении доверенности, сказав что приедете на место, определитесь с жильём, потом с конкретным адресом выбранного будущего места жительства, перешлёт электронной почтой... Имеет ли такой документ высланный по электронной почте законную юридическую силу? Ещё было сказано нотариусом - зачем доверенность, нужно просто согласие. Помогите разобраться в этом вопросе, в ближайшие дни нужно уже вылетать, для поиска подходящего жилья!

Мать подарила дом и участок сыну, оформив договор у нотариуса.. а сын в командировке длительной и для изменений собственника в кадастровой палате у него нет пока возможности приехать. Как поступить? Будет ли за долгий срок непереоформления наказание?

Товарищ планирует приватизировать новый садовый участок и оформить договор дарения на мое имя. Каким образом минимизировать затраты и какие издержки неизбежны в данном случае?

Мои родители имеют недвижимость в Болгарии (равнодолевая собственность). Они хотят переоформить эту недвижимость на мое имя, как это можно сделать? Они по состоянию здоровья не могут прилететь в Болгарию для оформления сделки

Сколько будет стоить подарить долю в приватизированной квартире, другому члену семьи, например сын свою 1/4 часть дарит отцу? Я имею ввиду оформление у нотариуса.

Знакомый оформляет маму в дом пристарелых так как не может за ней ухаживать она не обслуживает себя сама он единственный сын. Квартира в её собственности при оформлении мамы в дом пристарелых кому достанется квартира. Завещания нет.

Помогите мне пожалуйста в моем вопросе.

Я состою в браке почти 3 года. Нашей дочке 2.5 года. Мужу по наследству осталась 3 х комнатная квартира и загородный дом. В этой 3 х комнатной квартире прописаны его бабушка, 11 летний сын от первого брака, муж и наша дочь. Эту квартиру он сдает в аренду не официально. В браке со мной была куплена однокомнатная квартира и оформлена на мужа. В мое отсутствие он пригласил нотариуса, т.к. бабушке 90 лет и она самостоятельно не передвигается. Бабушка подписала документ, о том, что она якобы подарила деньги на покупку этой квартиры своему внуку. Об этом я случайно узнала от самой же бабушки, она даже не знала какие бумаги подписывает, сказала, что внук сказал так сделать. На что я могу рассчитывать при разводе с ним?

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

У меня оформлен договор о задатке по покупке квартиры (срок действия месяц). Продавец имеет половину доли, а на вторую половину у него нотариально заверенная доверенность от брата, который болеет в москве.

Сейчас регистрации сделок с недвижимостью не проводят в мфц до 30.04 из-за карантина, но меня уговаривают оформить электронную регистрацию через сбербанк. Я опасаюсь электронных сделок и прошу подождать окончания карантина, но мне угрожают, что 25.04 заканчивается срок соглашения о задатка и я его потеряю, если не пойду делать электронное оформление. Вопрос такой.. Что мне делать? Как не потерять задаток? Какие риски электронного оформления через сбербанк? То что он по нотариальной доверенности не повлияет на электронную сделку, если я решу согласиться?

Материнский капитал направила на частичное погашение ипотеки. Ипотека погашена, обременение снято. В браке не состою и не состояла на момент приобретения недвижимости. Один собственник. Сейчас необходимо по обязательству выделить доли двум несовершеннолетним детям. Можно ли данное соглашение оформить без нотариуса? В МФЦ документы приняли, но росреестр отказал, сказав что только через нотариуса.

У меня уже старые родители и хочется подумать заранее о том, как можно подешевле оформить наследство, которое от них мне достанется. В наследство мне достанется их квартира (собственность, оформленная на мою маму) и дачный участок с домом (собственность, оформленная на моего отца) + вся их домашняя утварь, бытовая техника и т.д. Насколько я знаю за недвижимость придётся платить налог государству при вступлении в наследство. Сумма там получается не маленькая, а у меня весьма низкие доходы. Может быть можно как-нибудь снизить сумму, которую придётся уплатить за недвижимость при вступлении в наследство? Какие есть варианты?

Опишите пожалуйста пошагово процедуру покупки, чтобы максимально исключить риски. Спасибо!

Поставят ли здание на кадастровый учет с просроченным договором аренды? Продлять невозможно, уже продляли. На момент ввода в эксплуатацию здания договор аренды еще не был просрочен. И оформление в собственность будет возможным с просроченным договом на муниципальную землю.

Хочу приватизировать квартиру. В БТИ после замера сказали, что надо заполнить декларацию об объекте недвижимости. Что для этого нужно и куда надо обращаться?

Оформили договор дарение на квартиру с братом в равных долях при жизни мамы после смерти ее надо вступать в наследство? И когда можно будет продать квартиру?

В СНТ построены и введены в строй "под ключ" Специализированными организациями новая трансформаторная подстанция и реконструирована ЛЭП СНТ.

Однако в Росреестре электрические сети мы не зарегистрироали.

Проводим межевание ЗОП и возникли проблемы.

Какова процедура оформления электрических сетей СНТ в собственность и Регистрация их в Росреестре?

Приобрели бывшее здание гаража (приобрели по договору материалы: кирпич, шифер, пиломатериалы с указанием адреса бывшего гаража). Приобретали через конкурсного управляющего (ОАО банкрот). На данный момент ОАО ликвидировано.

Используя приобретенные материалы и другие средства мы возвели объект недвижимости нежилой. Обратились в БТИ для подготовки паспорта нового объекта, на что получили ответ, что по этому адресу по-прежнему числится гараж и что новый объект они не могут зарегистрировать.

Соответственно, я не могу зарегистрировать своё право собственности на купленный (впоследствии созданный) объект. А также не могу приобрести земельный участок, Росимущество ждёт разрешения ситуации с объектом недвижимости. Прошу подсказать, как действовать?!

Кратко. В 1994 г ТОО оформлена частная собственность на ЗУ-600 кв. м. Здание, расположенное на нем в 2005 году продается и по договору дарения передается и регистрируется право оперативного управления другой Организации. Для продажи данного здания необходимо поставить земельный участок на баланс. Как правильно подать иск в суд?

Договор на завершение стрлительства заканчивается 22.02.2022. Документы на завершённый объект будут сданы в МФЦ 21.02.2022. Дадут ли время на оформление земли в собственность?

Суть вопроса такова, описание:

1. Есть 2 квартиры (жилых помещения), которые сдаются в аренду

2. Есть 2 коммерческих помещения, которые сдаются также в долгосрочную аренду

3. Сдаваться начали с января 2023 года, денежные средства поступают на счет физлица

4. Физлицо работало официально, вышла на пенсию.

Вопросы:

1. Стоит ли оформиться ИП или данный вид деятельности попадает под самозанятость? Оформление с целью снижения налоговой нагрузки, стоит или нет?

2. Повлияет ли оформление на пенсию? После увольнения был сделан перерасчет, пенсия увеличена, произведена индексация.

Наш многоквартирный деревянный дом в г Ноябрьск включён в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Я пошел на коммерческий выкуп, чтоб самому купить квартиру в нужном месте мне города, а не там где мне предлагали. Независимые оценщики, оценили мою 3-х комнатную квартиру 74 кв.м и служебные помещения по 45000 р за кв.м. вышло 3544100 р. Через 8 месяцев пришел ответ из НГДИ г Ноябрьска, что на данный момент они не согласны с оценкой этой экспертизы и моя квартира стоит в настоящее время порядка 2300000 р. в соответствии с Федеральным законом от 29.07. 1998 г. № 135. То есть рыночная цена-эта стоимость за которую они могут купить данную квартиру. Согласно анализа рынка недвижимости на данный момент, согласно сайта Авито и газеты Копейка наша квартира в деревянном исполнении не может стоить больше 2300000 р. А поэтому исходя из судебной практики нам должны предоставить равноценное жильё. то есть ту же деревяшку, а на капитальное жильё мы должны доплатить. Правы они или нет.

Есть такой вопрос. Есть ли среди вас те, кто помогал проводить сделки с недвижимостью онлайн россиянам? Интересуют подводные камни покупки недвижимости в Финляндии удаленно.

Недвижимость нужна для того чтобы иметь возможность пересекать сухопутную границу на машине из Петербурга. Может быть какие-то нюансы, на что обратить внимание. Агенства предлагают оформлять подобные сделки по доверенности онлайн или где-то в Выборге (РФ). Поделитесь пожалуйста своим опытом если такой имеется.

Нужно поменяться со свекровью недвижимостью, я ей свою долю в доме с долей участка (где живет она) , а она мне свою долю в квартире. Подскажите, как сделать без налогов? Мену? Дарственная? И что-бы все было правильно, не возможно было отменить.

Какие документы необходимы для продажи земельного участка ("дачи"). Я являюсь собственником (оформлена только земля, но не постройки), дача приобреталась в браке.

Должен ли названный акт нотариально заверяться?

Хотим заключить сделку купли-продажи квартиры с юридическим лицом. Юр лицо-продавец квартиры. Мы покупатели. Юр лицо является агенством недвижимости. Мы хотим провести электронную сделку в сбербанке, но юр лицо отказывается и говорит, что они сами понесут документы на регистрацию. При чем они хотят взять с нас доверенность на подачу документов, все договора, все ипотечные документы тоже и понести их сами. Мы говорим, что тоже хотим присутствовать при подаче документов, они категорически против. Нас это смущает. Нет ли тут каких рисков? Если есть, то какие могут быть? Спасибо.

Военный пенсионер. На субсидию МО по увольнению покупаю квартиру в СПБ. Подошли к сделке. У супруги просрочен паспорт (исполнилось 45) Риелтор говорит, что нотариус договор купли продажи не оформит без согласия моей супруги на эту сделку, т.к. паспорт не действителен. Так ли это?. Собственность мы решили оформить пока только на меня. А после получения нового паспорта и прописки супруги - и на неё. Прописаны и я и супруга в другом регионе на Востоке страны. Лететь туда для замены паспорта не вариант, а по месту прибывания долго ждать. Сделка завтра. Подскажите решения проблемы.

День добрый. У жены 1/2 части дома (оформлено уже в России) проживаем в Крыму. У ее тети, тоже 1/2 часть дома (она жила в Киеве в 2014 году умерла). Свою часть она не оформила, должна была в 2007 году подать заявление на оформление своей части. Скажите, где можно узнать подала она заявление, или нет. Тети дочь умерла еще раньше тети, сын вроде живой, внуки за границей, связи у нас с 2014 года нет. Что нам делать, куда обращаться? Спасибо за ранее!

Владелец земельного участка в Крыму является папина сестра, которая проживает на территории Украины. У неё есть только украинские документы на землю. Российского кадастрового номера нет. Гражданство Украины.

Мой папа гражданин Российской Федерации. Его сестра хочет подарить/передать землю, моему отцу либо мне, только она не хочет въезжать на территорию Российской Федерации.

Какое есть решение данного вопроса?

Какие мои дальнейшие действия?

Сколько будет стоить помощь в оформлении и сопровождении?

Приобрели в Санкт-Петербурге квартиру студию. Переехали жить. Но оформление в собственность и прописку обещают через полгода. Можно ли добиться оформление в собственность и оформить прописку сразу. Если через суд, то кто будет выступать ответчиком?

Здравствуйте.

Можно ли при покупки недвижимости оформить нотариальное согласие супруги на любой объект недвижимости? Или обязательно указывать объект?

Мы с женой находимся в другой стране. В Российской Федерации у нас есть коммерческая недвижимость в долевой собственности. Я хочу оформить дарственную на свою жену. Как это можно сделать из заграницы. Недвижимость коммерческая и принадлежит в долях мне и моей жене а также одна часть находится в собственности ООО которая принадлежит тоже моей жене.