Оформление покупки гаража / Защита прав потребителей - 224 советов адвокатов и юристов
Могут не сказать, пусть продавец предоставить квитанции оплаты по налогу на недвижимость и земельному налогу Я хочу купить гараж как и где мне можно узнать о его задолженности или при покупке (сделки) в соответствующем учреждении при оформлении документов мне об этом скажут?
могут не сказать, пусть продавец предоставить квитанции оплаты по налогу на недвижимость и земельному налогу
СпроситьЕсть только небольшой риск Росреестр может выявить неточность и не пропустить сделку. Деньги придется возвращать через суд. Риска нет,если есть расписка о получении денег.Свидетельство сразу не дается.Кроме того,Вам в Росреестре должны выдать расписку о получении от Вас документов Здравствуйте!
Если факт передачи денег зафиксирован (распиской, указанием в договоре, платежными документами банка и т.д.), то в любом случае, даже если сделка не будет зарегистрирована Росреестром, то Вы вправе будете потребовать возврата денег при расторжении договора (ст. 450 Гражданского кодекса РФ). Риски есть всегда. Все зависит от конкретной ситуации. Каков риск при покупки и оформлению гаража через регистрационную палату если деньги продавцу отданы при подписании договора, а свидетельство будет выдано только через 3 недели, и еще земля тоже еще не оформлена.
Росреестр может выявить неточность и не пропустить сделку. Деньги придется возвращать через суд.
Спросить
Риска нет,если есть расписка о получении денег.Свидетельство сразу не дается.Кроме того,Вам в Росреестре должны выдать расписку о получении от Вас документов
Спросить
Здравствуйте!
Если факт передачи денег зафиксирован (распиской, указанием в договоре, платежными документами банка и т.д.), то в любом случае, даже если сделка не будет зарегистрирована Росреестром, то Вы вправе будете потребовать возврата денег при расторжении договора (ст. 450 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Да можно купить конечно же Можно ли купить у человека металлический гараж вместе с участком на котором этот гараж стоит, если учесть что этот участок принадлежит не продавцу а инвалиду которого нет в живых? Неполучится так что я его куплю, а потом меня попросят уйти с этого участка? Помогите, может нужны документы какие-нибудь или подпись чья либо? Спасибо.
Ту суму которая указана в расписке может вернуть через суд. Добрый день, если в расписках указано точное месторасположение гаража, то можно признать договор купли-продажи недействительным( ничтожным), поскольку он уплатил денежные средства, следовательно, собственником в договоре указано иное лицо.Это сложный и долгий процесс. Либо друг отсудит у Вас сумму по расписке, и признает данную расписку договором займа на покупку гаража. Лучше договоритесь миром со своим другом, Вам выйдет дешевле и совесть будет чиста. У меня такой вопрос, мы с другом покупали вместе гараж. Гараж оформлен на меня, а расписки за передачу денег от его лица, в рассписках указано, что он Ф.И.О передает деньги Ф.И.О. за гараж. Скажите он сможет остудить у меня гараж или сумму которая была по распискам? Или его расписки не имеют никакой силы, ведь хозяин гаража я. Какую сумму он сможет остудить? Только ту,что указана в расписке.
Добрый день, если в расписках указано точное месторасположение гаража, то можно признать договор купли-продажи недействительным( ничтожным), поскольку он уплатил денежные средства, следовательно, собственником в договоре указано иное лицо.Это сложный и долгий процесс. Либо друг отсудит у Вас сумму по расписке, и признает данную расписку договором займа на покупку гаража. Лучше договоритесь миром со своим другом, Вам выйдет дешевле и совесть будет чиста.
СпроситьСоставляйте договор купли-продажи трехсторонний, где будет два продавца и вы как покупатель, прописывайте все необходимые условия, собирайте правоустанавливающие и иные документы на гараж и пристройку и оформляйте на себя гараж и пристройку.
Если жена в собственность пристройку не оформляла, то для начала необходимо оформить необходимые документы. Я собираюсь покупать гараж, он состоит из основного помещения и пристройки. Собственность и земля оформлена на основное помещение и на мужа, а разрешение и ввод в эксплуатацию пристройки на жену. Какие могут возникнуть проблемы при оформлении гаража и пристройки на меня, и как их избежать? Спасибо.
Составляйте договор купли-продажи трехсторонний, где будет два продавца и вы как покупатель, прописывайте все необходимые условия, собирайте правоустанавливающие и иные документы на гараж и пристройку и оформляйте на себя гараж и пристройку.
Если жена в собственность пристройку не оформляла, то для начала необходимо оформить необходимые документы.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, обязательно ст. 34 СК РФ Оформляю покупку гаража через мфц. 1.Попросили нотариально заверенное согласие моего супруга на мою покупку гаража. Обязательно?
2 почему у продавца не забрали оригинал Свидетельства на регистрацию права собственности, а взяли а комплект документов копию этого документа Разве это свидетельство неосновной документ? Важнее кадастровый паспорт? Взяли оригинал.
Да можно, обращайтесь на консультацию с документами какие у вас есть. Забыл уточнить, можно оформить без привлечения лица кому выдан был пай или надо у него выкупать этот участок? Был куплен гараж в 2005 г, через суд предыдущий владелец оформил в собственность гараж (решение суда есть) оформлен кадастровый паспорт, земля была в аренде на 3 года. Сейчас пытались оформить землю и выяснилось, что этот земельный участок входит в состав земельного пая для сельхоз нужд, выданного до постройки гаража третьему лицу. Хотя аренду выдавала администрация района и в суде представитель администрации сказал что земля не государственная. И юрист который занимался оформлением земли говорит, что все запросы посылает и ему они не нравятся. И дело не движется. Можно ли оформить эту землю?
Здравствуйте. Никаких договоров, и до оформления права собственности никаких покупок, если хотите обойти все неприятности. Какой вид договора можно заключить при покупке гаража до оформления свидетельства на право собственности гаража прежним собственником (уезжает из города, срочно нужны деньги. Состоит в ГСК, гараж покупал в 1995 г.,есть справка из архивного отдела и председателя гаражного кооператива, но право собственности не оформлено)?2. Возможные риски для покупателя?
Здравствуйте. Никаких договоров, и до оформления права собственности никаких покупок, если хотите обойти все неприятности.
СпроситьДобрый день. Нет, возврата не будет Приобрёл 26.06.2014 г. капитальный гараж. В настоящее время оформляю его в собственность. Будет-ли произведён возврат подоходного налога в данной ситуации? И не повлияет ли это в дальнейшем на возврат подоходного налога при покупке жилья?
Пока он Вам не предъявил справку о выплате им пая, убедится в том, что он является собственником нельзя (ст. 218 ГК РФ), а при этом передавать деньги рекомендую только по договору купли-продажи, что допустимо только в случае, если продавцом выступает сам собственник.
В остальных случаях Вы передаете деньги неизвестно кому и неизвестно за что. требуйте оформления права собственности от продавца Хочу приобрести гараж в рассрочку, у продавца из документов есть только книжка о том что он состоит в гск на стоянке какой документ лучще составить дабы гарантировать продавцу оплату с моей стороны а с его стороны гарантировать мне переоформление гаража на меня.
Пока он Вам не предъявил справку о выплате им пая, убедится в том, что он является собственником нельзя (ст. 218 ГК РФ), а при этом передавать деньги рекомендую только по договору купли-продажи, что допустимо только в случае, если продавцом выступает сам собственник.
В остальных случаях Вы передаете деньги неизвестно кому и неизвестно за что.
Спросить
Достаточно объемный вопрос. Лучше сходите очно на прием к юристу. Хочу приобрести гараж. Настоящий собственник вступил в наследство и оформил право собственности. Какая последовательность моих действий при покупке? Какие документы необходимы и должны быть у нынешнего собственника? Как правильно оформить собственность на себя? Спасибо.
Это риск, т.к. нужно заручиться гарантией , что председатель пойдет навстречу при оформлении гаража в собственность, тогда достаточно. нет, так как нет 100% вероятности, что вы сможете приватизировать гараж в дальнейшем.
Юрист в г.Курске Никитин Олег. Какие документы нужны при покупке гаража не приватизированного, достаточно ли заявления о вступлении в кооператив и распики продающего.
Это риск, т.к. нужно заручиться гарантией , что председатель пойдет навстречу при оформлении гаража в собственность, тогда достаточно.
Спросить
нет, так как нет 100% вероятности, что вы сможете приватизировать гараж в дальнейшем.
Юрист в г.Курске Никитин Олег.
СпроситьПротоко собрания о приеме в члены ГСК , договор, квитанция и чек о взносах и выплате пая Оформление покупки места под гараж в ГСК и какие документы должны быть у продавца?
Протоко собрания о приеме в члены ГСК , договор, квитанция и чек о взносах и выплате пая
СпроситьЗа бывшего хозяина вы платить не обязаны, т.к это не ваши долги.
Но проблемы с оформление могут иметь место в таком случае, т.к администрация в принципе не обязана заключать с вами договор и даже могут потребовать снести гараж как самострой (ст.222 ГК РФ). Так что решайте. При покупки гаража, участок находился в аренде, как выяснилось через полгода он слетел с кадастрового учета. Свидетельство о собственности гаража от февраля 2015, сделка о покупке состоялась в декабре 2014. Я покупатель оплатила кадастровый паспорт земли. Теперь мен администрация поселения предлагают заплатить за аренду земли за 2 года, за бывшего хозяина гаража и только после этого они мне оформят (землю) в собственность? Правомерны ли действия Администрации. В какой срок они обязаны мне оформить документы на продажу земли?
За бывшего хозяина вы платить не обязаны, т.к это не ваши долги.
Но проблемы с оформление могут иметь место в таком случае, т.к администрация в принципе не обязана заключать с вами договор и даже могут потребовать снести гараж как самострой (ст.222 ГК РФ). Так что решайте.
СпроситьДелайте все законно, через ДКП и с расписками, чтоб потом не ходить по судам. Удачи вам! Вам нужно для начала определиться, что Вы собрались покупать, место на стоянке МГСА накрытое тентом, или гараж в ГСК. Это очень разные понятия. СДелка оформляется письменно, с актом приема-передачи. Расписка не обязательна, но не помешает. Снесут или не снесут ваши гаражи-вас лучше обратиться в местную администрацию. При покупке металического гаража в МГСА или ГСК как правильно оформить, так как все говорят просто переоформляется у председателя от вас заявление о вступление от меня о прекращение в членстве коператива. Нужно ли оформлять договор купли продажи, расписку от продавца на полученние денег за проданный гараж по адрессу? В таком то гск или мгса. Я про то что если гараж снесут то получю я конпенсацию или получит председатель за всех.
Делайте все законно, через ДКП и с расписками, чтоб потом не ходить по судам. Удачи вам!
Спросить
Вам нужно для начала определиться, что Вы собрались покупать, место на стоянке МГСА накрытое тентом, или гараж в ГСК. Это очень разные понятия.
СпроситьСДелка оформляется письменно, с актом приема-передачи. Расписка не обязательна, но не помешает. Снесут или не снесут ваши гаражи-вас лучше обратиться в местную администрацию.
СпроситьДля оформления сделки купли-продажи нужен договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт Планируем купить гараж, находящийся в кооперативе (вроде ГСК). Но документов на него, как утверждает председатель и продавец, нет. Что нужно делать? Какие документы необходимо оформить для покупки? Как правильно составить договор?
Для оформления сделки купли-продажи нужен договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт
СпроситьЕсли гараж в собственности, то снести его без законных оснований проблематично, земля под недвижимостью переходит в собственность хозяина недвижимости по общему правилу, поэтому Вы сможете оформить землю под гаражом Предлагают купить гараж во дворе дома где я живу, вся дворовая земля в том числе и земля на которой стоит гараж находится в общедолевой собственности жильцов дома т.е. я тоже имею долю на эту землю как житель, на сам гараж есть свидетельство о гос регистрации права на человека, который продает гараж. Вопрос такого плана стоит ли покупать гараж без права на землю (гараж стоит на общедолевой земле жильцов дома) в данном случае и могут ли его снести в случае каких то обстоятельств? Можно ли оформить землю под ним в собственность?
Если гараж в собственности, то снести его без законных оснований проблематично, земля под недвижимостью переходит в собственность хозяина недвижимости по общему правилу, поэтому Вы сможете оформить землю под гаражом
СпроситьЛибо оформлять дополнительно землю (аренда, покупка ....), либо перестраивать Ваш гараж Земля и дом в собственности. Построили гараж-мастерскую. На 4 метра вышел за приделы собственности. Из-за этого не могу оформить его в собственность Есть на него план, № кадастровый. Красных линий не зарегистрировано. В микрарайоне Николаевка Советский район г Омска Подскажите пожалуйста как быть. Т. к мне еше оформлять пристройку к дому надо. А из-за этого сказали, что оформление не получится.
либо оформлять дополнительно землю (аренда, покупка ....), либо перестраивать Ваш гараж
СпроситьГараж и земля в собственности, но собственник проживает в другом городе, он оформил ген. доверенность(нотариально) на родственника, по которой продается гараж.
---всё верно по доверенности и покупайте. так многие делают. Проконсультируйте пожалуйста в последовательности действий при покупке гаража у физического лица (перечень документов, оформление). Гараж и земля в собственности, но собственник проживает в другом городе, он оформил ген. доверенность (нотариально) на родственника, по которой продается гараж.
Гараж и земля в собственности, но собственник проживает в другом городе, он оформил ген. доверенность(нотариально) на родственника, по которой продается гараж.
---всё верно по доверенности и покупайте. так многие делают.
СпроситьВыписка на ваше имя членской книжки не сделает вас полноценным собственником гража Очень нужна помощь юристов. Хочу купить капитальный гараж в гаражно-строительном кооперативе. Продает член кооператива. Земля в долгосрочной аренде у кооператива. Кооператив существует 20 лет. Разговаривал с Председателем - предлагают приехать с паспортом, заплатить 1 тыс. за переписку и они мне выдадут членскую книжку на мое имя. Расчет с продавцом - как мы договоримся. А как это можно оформить юридически правильно? Спасибо!
Выписка на ваше имя членской книжки не сделает вас полноценным собственником гража
СпроситьВам правильно сказали, сейчас нужен кадастровый паспорт Купила гараж. Пошла в администрацию оформлять договор на аренду земли сказали нужен кадастровый паспорт. Но у первого хозяина гаража договор на аренду земли был.
Нужно сначала оформить право собственности на гараж Иванову В.И.. Иначе вы его не оформите. Как оформить гараж, из документов есть решение о выделении зем. частка от 25.09.1995 Иванову В.И., расписка о получении денег сына Иванова от Якушиной 03.05.1999 и техпаспорт от 26.06.2002. Я хочу купить этот гараж у Якушиной. Что делать не знаю, с чего начинать?
Нужно сначала оформить право собственности на гараж Иванову В.И.. Иначе вы его не оформите.
Спросить
Оформление покупки гаража - в чьей собственности он находится и как правильно оформить землю под ним
Здравствуйте.
Вы можете выписку взять в ЕГРП и узнать кто собственник. Есть риски. Покупаю гараж он в собственности у владельца, земля под гаражом, Я так понимаю, в аренде у государства. Как правильно все оформить.
Здравствуйте.
Вы можете выписку взять в ЕГРП и узнать кто собственник. Есть риски.
СпроситьЯ бы посоветовала не проводить такую сделку, если нет документов на собственность. Завтра снесут и спросить будет не с кого. Удачи вам! Планирую покупку капитального гаража в кооперативе, документов на собственность нет. Есть членская книжка с выплаченным паем. Чего опасаться и как правильно оформить сделку?
Я бы посоветовала не проводить такую сделку, если нет документов на собственность. Завтра снесут и спросить будет не с кого. Удачи вам!
СпроситьИ возникнут, так то документов вообще нет, а здесь надо все оформлять, так то это кооператив, и пред кооператива,если действовать по закону, должен дать разрешение на продажу,это для начала, но можно купить и так без оформления, если хотите узнать что то обращайтесь Хотим купить гараж, продает опекун недееспособного дедушки. Дедушка не является собственником (член кооператива) могут ли возникнуть какие-нибудь проблемы при оформлении?
и возникнут, так то документов вообще нет, а здесь надо все оформлять, так то это кооператив, и пред кооператива,если действовать по закону, должен дать разрешение на продажу,это для начала, но можно купить и так без оформления, если хотите узнать что то обращайтесь
Спросить
