Оформление права собственности на землю / Земельное право - 3040 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если все так, как вы указали, то сосед самовольно захватил муниципальную собственность. Оформить отношения с соседом не возможно, у него попусту нет никаких прав. Проезд должен быть свободен сам по себе. Имеет ли сосед возможность в данный момент, когда уже возник земельный спор беспрепятственно оформить землю в собственность на основании того, что она прилегает к територии его дома, ранее приватезированного. Имеем оформленный в собственность земельный участок. Выход и выезд на главную улицу, соответствующую адресу объекта возможен только через соседний участок. Соседний участок в собственность не оформлен, но при этом используется соседом как личное хозяйство. Земля соседа является собственностью сельского поселения. Это данные из кадастровой карты. Документов у соседа на землю нет. Как можно оформить документально проезд и подход к нашему участку? И какие у меня права в этом вопросе?
Здравствуйте, Елена!
В случае выхода участника из состава СНТ согласия супруга не требуется, поскольку это личные е права участника СНТ, а не собственника объекта недвижимости.
В случае оформления права собственности на участок при отчуждении такого имущества согласие супруга требуется, поскольку в данном случае действует режим совместной собственности супругов. Вопрос: требуется ли согласие супруга при передаче права пользования земельным участком в СНТ, право собственности на землю и дом не оформлено, передача осуществляется путем выхода из СНТ одного участника и приема другого (садовая книжка)
Здравствуйте, Елена!
В случае выхода участника из состава СНТ согласия супруга не требуется, поскольку это личные е права участника СНТ, а не собственника объекта недвижимости.
В случае оформления права собственности на участок при отчуждении такого имущества согласие супруга требуется, поскольку в данном случае действует режим совместной собственности супругов.
СпроситьВсе зависит от того, на чьем участке стоит дом. Добрый день!
Решать этот вопрос по соглашению с владельцем этого участка, если он есть: покупайте у него участок или требуйте деньги за дом.
Если земля муниципальная, то оформляйте земельный участок, на котором расположен дом на себя,
Оформляйте дом на себя как наследник, если документов нет, то признавайте право собственности на дом в порядке наследования. Добрый день.
Дом вероятно придется узаконивать в судебном порядке.
Для достоверной консультации необходимо смотреть документы: кадастровую выписку ЗУ, технический паспорт на дом (если имеется, либо план расположения жилого дома по отношению к участку) и прочие документы, которые относятся к данному вопросу.
Обращайтесь, если имеются вопросы. Мне достался участок от родителей на нем стоит дом, участок я оформила на него были документы, а когда начала оформлять дом, то выяснилось что дом стоит не на моём участке. Что делать.
Добрый день!
Решать этот вопрос по соглашению с владельцем этого участка, если он есть: покупайте у него участок или требуйте деньги за дом.
Если земля муниципальная, то оформляйте земельный участок, на котором расположен дом на себя,
Оформляйте дом на себя как наследник, если документов нет, то признавайте право собственности на дом в порядке наследования.
Спросить
Добрый день.
Дом вероятно придется узаконивать в судебном порядке.
Для достоверной консультации необходимо смотреть документы: кадастровую выписку ЗУ, технический паспорт на дом (если имеется, либо план расположения жилого дома по отношению к участку) и прочие документы, которые относятся к данному вопросу.
Обращайтесь, если имеются вопросы.
СпроситьДобрый день
Оформлять право собственности будете оформлять в судебном порядке, на первый взгляд - оформите, это дополнительные хлопоты и траты. Хотим купить дом но он не оформляен есть только документы на землю какие проблемы будут с оформлением земля для ижс земли населенных пунктов.
Добрый день
Оформлять право собственности будете оформлять в судебном порядке, на первый взгляд - оформите, это дополнительные хлопоты и траты.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Так же по договору дарения (ст. 572 ГК РФ) Через договор дарения удостоверенный нотариусом. Деньги придётся платить и приличные + госпошлины за переход права собственности за долю в недвижимости и земли. Подскажиете пожалуйста у мамы договор дарения на дом. можем ли мы после оформления сделать долю на меня. Если да то как это лучше сделать?
Добрый день
Оспаривайте оформление земли прежней хозяйкой, собственник здания имеет исключительное право арендовать или приобрести в собственность земельный участок занятый зданием.
[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/quote] Купила дом под материнский капитал но земля у продавца не оформлена, говорила как оформит переоформит на нас, а теперь оформила на себя, а нам говорит чтоб мы хоть по воздуху летали мы даже не можем забор поставить чтоб чужие не лазили и дети спокойно во дворе играли есть ли какая нибудь управа на нее?
Добрый день
Оспаривайте оформление земли прежней хозяйкой, собственник здания имеет исключительное право арендовать или приобрести в собственность земельный участок занятый зданием.
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Оформление гаража, если он не является капитальным строением, не требуется. Он и так Ваш. Даже если Вы его уберете, это не лишает Вас права собственности на него. С землей сложнее. Нужно более подробно описать, были ли какие-либо разрешения на установку гаража? Что за участок? Кому принадлежит? И т.д. все зависит от ситуации, но вопрос довольно сложный, лучше обратиться к юристу лично, показать все документы. Однозначный ответ, не владея всей ситуацией с землей, дать довольно сложно. Гараж металлический стоит во дворе, в собственность не оформлялся земля тоже, поставлен на месте бывших сарайчиков ещё в 80 годы, сейчас жильцы дома требуют его убрать, якобы что мы там не живём. Как оформить гараж или землю в собственность?
Оформление гаража, если он не является капитальным строением, не требуется. Он и так Ваш. Даже если Вы его уберете, это не лишает Вас права собственности на него. С землей сложнее. Нужно более подробно описать, были ли какие-либо разрешения на установку гаража? Что за участок? Кому принадлежит? И т.д. все зависит от ситуации, но вопрос довольно сложный, лучше обратиться к юристу лично, показать все документы. Однозначный ответ, не владея всей ситуацией с землей, дать довольно сложно.
СпроситьЭто значит, что его нужно восстанавливать, что переходит в собственность должно быть прописано в договоре. Технический паспорт это обязательный документ при сделке? Если его не было и на предыдущей сделке? Технического паспорта и не было в предыдущей сделке ячейки. При покупке ячейки в овощехранилище отсутствует техпаспорт БТИ, то чтобы это значило? Земля тоже переходит в собственноть к покупателю? Кто занимается оформлением документов?
Это значит, что его нужно восстанавливать, что переходит в собственность должно быть прописано в договоре.
Спросить
Технический паспорт это обязательный документ при сделке? Если его не было и на предыдущей сделке?
СпроситьДобрый день
Инвентаризацией объектов недвижимого имущества занимаются сотрудники БТИ, в техническом паспорте содержаться все технические характеристики объекта.
Спросить
Техпаспорт не является обязательным документом при сделке, если помещение состоит на кадастровом учете.
СпроситьНужно обязательно уточнять почему его нет, так как теоретически он должен же быть. Что бы потом, если он понадобиться, вам не пришлось его оформлять и тратить время.
СпроситьНеобходимо искать в архивах администрации любую документацию, подтверждающую какие - либо права на землю под домом. В 1980 отец купил дом 20 кв м., снес его и построил новый, землю в собственность тогда не давали. Получается на данный момент имеется только домовая книги и договор купли продажи дома 20 кв м и построек от 1980 года и все. Куда двигаться, с чего начинать?
Необходимо искать в архивах администрации любую документацию, подтверждающую какие - либо права на землю под домом.
Спросить
Проблемы с передачей гаража в собственность - отказ председателя кооператива и отсутствие документов
Здравствуйте, можно потребовать возврата переданных денежных средств в судебном порядке в связи с тем, что переоформление права собственности на гараж не произошло по вине продавца. Скорее всего, земля под гаражами не размежована и оформить право собственности на гараж ГСК попросту не может, вследствие чего и отказывает вам в предоставлении документов и оформлении права собственности. Куплен гараж. Деньги переданы председателю кооператива по расписке. Заведена членская книжка, которая по заверению председателя должна храниться у него. На вопрос об официальном оформлении гаража в собственность, отвечает отказом. Документы на гараж предоставлять отказывается.
Здравствуйте, можно потребовать возврата переданных денежных средств в судебном порядке в связи с тем, что переоформление права собственности на гараж не произошло по вине продавца. Скорее всего, земля под гаражами не размежована и оформить право собственности на гараж ГСК попросту не может, вследствие чего и отказывает вам в предоставлении документов и оформлении права собственности.
СпроситьДобрый день!
Если только оформление земельного участка было совершено с нарушениями, то в этом случае СНТ через суд может признать незаконным приобретение членам СНТ права собственности. Во внесудебном порядке не может. Может, но через исковое заявление о признании зарегистрированного права а части недействительным. Может ли вернуть СНТ часть земли общественного пользования, если она была уже оформлена членом СНТ и получен документ на право собственности?
Добрый день!
Если только оформление земельного участка было совершено с нарушениями, то в этом случае СНТ через суд может признать незаконным приобретение членам СНТ права собственности. Во внесудебном порядке не может.
Спросить
Может, но через исковое заявление о признании зарегистрированного права а части недействительным.
СпроситьДа, конечно можете приобрести квартиру. Здравствуйте. Да. Можете. В отношении иных видов недвижимого имущества ограничений в возможности приобретения права собственности иностранными гражданами не установлено.
Т.е. оформить право собственности на квартиру, дом, офис в России иностранец может на себя без проблем, а вот с оформлением земельных участков на нерезидентов РФ могут быть проблемы в зависимости от расположения участков земли и первоначальной формы собственности на него. Желаю удачи. В. Я граждане таджикистон магу купит квартира в растов да ну.
Здравствуйте. Да. Можете. В отношении иных видов недвижимого имущества ограничений в возможности приобретения права собственности иностранными гражданами не установлено.
Т.е. оформить право собственности на квартиру, дом, офис в России иностранец может на себя без проблем, а вот с оформлением земельных участков на нерезидентов РФ могут быть проблемы в зависимости от расположения участков земли и первоначальной формы собственности на него. Желаю удачи. В.
СпроситьДобрый вечер, Стас. В данном случае собственника нет. Гараж и земельный участок либо бесхозные, либо в реестре муниципальной собственности бех регистрации права собственности на него. Вначале должна супруга оформить право собственности на недвижимость (возможно по приобретательской давности 234 ГК РФ), затем имея на руках документы о собственности, она вправе продавать недвижимость. Сейчас же распоряжаться данными объектами нет смысла, так как не будет надлежащей регистрации перехода права собственности. Из документов разрешение на строительство от 76 года, собственник разрешения умер 9 лет назад продаёт его супруга. Как правильно оформить уже построенный гараж и землю.
Добрый вечер, Стас. В данном случае собственника нет. Гараж и земельный участок либо бесхозные, либо в реестре муниципальной собственности бех регистрации права собственности на него. Вначале должна супруга оформить право собственности на недвижимость (возможно по приобретательской давности 234 ГК РФ), затем имея на руках документы о собственности, она вправе продавать недвижимость. Сейчас же распоряжаться данными объектами нет смысла, так как не будет надлежащей регистрации перехода права собственности.
СпроситьДоговор дарения возможен. Если супруг вам подарит дом с земельным участком, то ребенок от другого брака претендовать на него не сможет. Здравствуйте, Галина!
Если муже подарит вам участок и дом, то после регистрации права собственности вы станете их полноправным владельцем, а ребенок мужа от первого брака не сможет претендовать на этом имущество.
Но если это имущество приобретено мужем в период первого брака, то экс-супруга будет иметь право на часть этого имущества, то есть может возникнуть основание для ее обращения в суд. До брака у мужа в собственности был земельный участок и строящийся дом, несколько лет жили в гражданском браке у нас 2 е детей и 1 ребенок у него есть от первого брака, недавно мы зарегистрировали брак. Муж хочет написать на меня дарственную на земельный участок и дом, это возможно? И не будет ли претендовать ребенок от 1 го брака на этот дом. Дом еще строит. Прописан он один в нём.
Договор дарения возможен. Если супруг вам подарит дом с земельным участком, то ребенок от другого брака претендовать на него не сможет.
СпроситьЗдравствуйте, Галина!
Если муже подарит вам участок и дом, то после регистрации права собственности вы станете их полноправным владельцем, а ребенок мужа от первого брака не сможет претендовать на этом имущество.
Но если это имущество приобретено мужем в период первого брака, то экс-супруга будет иметь право на часть этого имущества, то есть может возникнуть основание для ее обращения в суд.
СпроситьДобрый день!
Необходимо знать, какие документы есть у Вас в наличии. Примерный общий перечень документов:
документ, удостоверяющий личность заявителя на оформление земли в собственность (паспорт, доверенность и т.п.), кадастровый план (паспорт) на земельный участок (при отсутствии необходимо оформить через обращение в местную Кадастровую палату); квитанция об оплате гос. пошлины, аявление, составленное в письменном виде и предоставляемое от владельца земельного участка (в нем необходимо указать местоположение территории, ее площадь и целевое назначение), а также Постановление и соответствующая справка. По Постановлению администрации земля в СНТ предоставлена в собственность. Как оформить право на землю?
Добрый день!
Необходимо знать, какие документы есть у Вас в наличии. Примерный общий перечень документов:
документ, удостоверяющий личность заявителя на оформление земли в собственность (паспорт, доверенность и т.п.), кадастровый план (паспорт) на земельный участок (при отсутствии необходимо оформить через обращение в местную Кадастровую палату); квитанция об оплате гос. пошлины, аявление, составленное в письменном виде и предоставляемое от владельца земельного участка (в нем необходимо указать местоположение территории, ее площадь и целевое назначение), а также Постановление и соответствующая справка.
СпроситьОформление покупки земли и строительство загородного дома у застройщика - правильный подход или нет?
Поскольку Вы авансом не платили за строительство дома - необходимо оформить ДКП с покупкой земли и заявкой на строительство.. Посмотрите как застройщик оформил ЗУ и дом...? на себя или нет...? Значит право собственности у него на дом не оформлено, а потому им проще так сделать.
Можно совершить сделку. Сначала купить земельный участок.
Но для начала советую выяснить, а кто собственник коммуникаций, дорог и прочее...
Так как Вы купите участок, затем договор на строительство дома, получите по акту, что Вам построили, оплатите, зарегистрируете право собственности, а потому вам предъявят суммы по эксплуатации дорог, линий и т.п..., по ценам взятым с "потолка".. Хотим покупать загородный дом у застройщика, он нам предложил оформить покупку земли, а потом дом с условиями, что мол мы ему заказали постройку дома. Правильно ли это, совершить нам зделеу или нет?
Поскольку Вы авансом не платили за строительство дома - необходимо оформить ДКП с покупкой земли и заявкой на строительство.. Посмотрите как застройщик оформил ЗУ и дом...? на себя или нет...?
СпроситьЗначит право собственности у него на дом не оформлено, а потому им проще так сделать.
Можно совершить сделку. Сначала купить земельный участок.
Но для начала советую выяснить, а кто собственник коммуникаций, дорог и прочее...
Так как Вы купите участок, затем договор на строительство дома, получите по акту, что Вам построили, оплатите, зарегистрируете право собственности, а потому вам предъявят суммы по эксплуатации дорог, линий и т.п..., по ценам взятым с "потолка"..
СпроситьДа, оформить документы на дом Вы сможете без каких-либо проблем. Вам потребуется взять выписку с пох. книги, заказать техплан дома в БТИ, оплатить госпошлину при сдаче документов в росреестр и получить на руки выписку из ЕГРН о праве собственности на дом.
Следующим шагом будет оформление земли путем обращения к кадастровому инженеру, чтобы он провел кадастровые работы по формированию земельного участка для предоставления вам его в собственность местной администрацией. У нас домик в деревне, мы купили его в 92 году, но так получилось что нету у нас ни каких документов, но в сельсовете дом числятся за нами, можем ли мы его оформить? Спасибо.
Вам потребуется взять выписку с пох. книги, заказать техплан дома в БТИ, оплатить госпошлину при сдаче документов в росреестр и получить на руки выписку из ЕГРН о праве собственности на дом.
Следующим шагом будет оформление земли путем обращения к кадастровому инженеру, чтобы он провел кадастровые работы по формированию земельного участка для предоставления вам его в собственность местной администрацией.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Для оформления права собственности на вас в порядке установленном законом, вам конечно надо было оформлять сделку на уже оформленные за прежним собственником землю и постройку. В вашем случае надо сделать следующее:-нужны документы о праве собственности на землю-договор купли-продажи, -на домик надо сделать технический паспорт в БТИ
Пробовать оформить в Росреестре, если получите отказ, то в судебном порядке.
Если вам понадобится консультация и составление иска для суда, можете обратиться ко мне в личные сообщения либо по телефону. Я специализируюсь на недвижимости.
С уважением, Кинжалова М.Ю. Купили дачный участок с домиком-как оформить домик?
Здравствуйте, Сергей!
Для оформления права собственности на вас в порядке установленном законом, вам конечно надо было оформлять сделку на уже оформленные за прежним собственником землю и постройку. В вашем случае надо сделать следующее:-нужны документы о праве собственности на землю-договор купли-продажи, -на домик надо сделать технический паспорт в БТИ
Пробовать оформить в Росреестре, если получите отказ, то в судебном порядке.
Если вам понадобится консультация и составление иска для суда, можете обратиться ко мне в личные сообщения либо по телефону. Я специализируюсь на недвижимости.
С уважением, Кинжалова М.Ю.
СпроситьДобрый день. Дом - это объект неразрывно связанный с землёй. Поэтому права на землю должны быть оформлены. Это может быть право аренды или право постоянного бессрочного пользования. Но они должны быть. Нужно смотреть документы и выписку из ЕГРН на оба объекта: дом и земля, чтобы что то конкретное вам посоветовать и спланировать дальнейшие действия. Возможно ли купить дом с участком земли под материнский капитал в случае если дом находится в собственности, а участок не оформлен? Если можно купить дом, сможем ли мы в дальнейшем оформить участок в собственность?
Добрый день. Дом - это объект неразрывно связанный с землёй. Поэтому права на землю должны быть оформлены. Это может быть право аренды или право постоянного бессрочного пользования. Но они должны быть. Нужно смотреть документы и выписку из ЕГРН на оба объекта: дом и земля, чтобы что то конкретное вам посоветовать и спланировать дальнейшие действия.
СпроситьДобрый день! Если права на участок зарегистрированы за одним собственником в ЕГРН, то обращаться к нотариусу не надо. В таком случае составляется договор купли-продажи в простой письменной форме и подается обеими сторонами в МФЦ, договор около 1000 руб., г.п. 2000 руб. в Росреестре.
Всего хорошего! Здравствуйте!
Договор купли продажи, не требует нотариальное заверение. ДКП в 3-х экз. без нотариального удостоверения, 2 госпошлины за переход права собственности за землю и за дом, если имеется. Покупайте если всё в Росреестре зарегистрировано, а так вам придёться всё оформлять и не факт, что сможете оформить. Покупаем дачный участок за 10 тысяч рублей. Сколько будет стоить оформление покупки у нотариуса. Живем в самарской области.
Добрый день! Если права на участок зарегистрированы за одним собственником в ЕГРН, то обращаться к нотариусу не надо. В таком случае составляется договор купли-продажи в простой письменной форме и подается обеими сторонами в МФЦ, договор около 1000 руб., г.п. 2000 руб. в Росреестре.
Всего хорошего!
Спросить
ДКП в 3-х экз. без нотариального удостоверения, 2 госпошлины за переход права собственности за землю и за дом, если имеется. Покупайте если всё в Росреестре зарегистрировано, а так вам придёться всё оформлять и не факт, что сможете оформить.
СпроситьУ вступившего в силу решения суда нет срока годности. Однако я бы рекомендовал вам не затягивать с оформлением права на гараж, поскольку владелец земли может снести это "бесхозное" строение, поскольку де-юре права на него отсутствуют. Если гараж находится в гаражном кооперативе, то в случае оформления гаражей в собственность хотя бы частью хозяев, торопиться с оформлением не следует. Вступившее в силу решение суда действует бессрочно. Суд присудил признать за мной капитальный гараж, стоящий на земле администрации. Оформлять его в собственность пока не хочу. Сколько лет будет действительно это судебное решение?
У вступившего в силу решения суда нет срока годности. Однако я бы рекомендовал вам не затягивать с оформлением права на гараж, поскольку владелец земли может снести это "бесхозное" строение, поскольку де-юре права на него отсутствуют.
Спросить
Если гараж находится в гаражном кооперативе, то в случае оформления гаражей в собственность хотя бы частью хозяев, торопиться с оформлением не следует. Вступившее в силу решение суда действует бессрочно.
СпроситьУ вас может быть очень много вариантов.
Отвечая на ваш вопрос, да, можно подарить землю без дома.
Но что потом будут делать новые собственники с домом.
Каким образом дом поставлен на КУ? Оформить данную сделку возможно. Но у новых собственников земельного участка будут проблемы с домом и получения права собственности на него.
Поэтому лучше дооформить дом в собственность и потом подарить и землю и дом. Вопрос такой: Возможно ли оформить сделку дарения земельного участка, если оформлена только земля в собственность, а у строения есть только паспорт кадастровый без именной?
У вас может быть очень много вариантов.
Отвечая на ваш вопрос, да, можно подарить землю без дома.
Но что потом будут делать новые собственники с домом.
Каким образом дом поставлен на КУ?
Спросить
Оформить данную сделку возможно. Но у новых собственников земельного участка будут проблемы с домом и получения права собственности на него.
Поэтому лучше дооформить дом в собственность и потом подарить и землю и дом.
СпроситьЭто неправда. Давали землю на двоих, у вас равные права. У меня такая ситуация. Когда я был женат нам дали землю в аренду.3 года назад мы развелись. Прошло 5 лет и моей бывшей жене сказали, что надо оформить собственность на землю. Мы сегодня пришли в администрацию и подписали бумагу на передачу ей в собственность. Я её спросил, а почему на тебя? Она мне в присутствии человека в администрации сказала так как мы разведены и дети живут с ней с нового года новый закон, что оформляется право собственности на неё!это правда? Или меня обманула?
Конечно можете. И ничего Вам сейчас дополнительно оформлять не надо. У Вас же есть на руках документы о приватизации квартиры, они и подтверждают Ваше право собственности. А уже наследники и будут вступать в свои права и оформлять из в соответствии с законом. Квартира приватизирована в начале 90-х годов (первая волна). На данный момент ни квартира ни участок земли не оформлен по современным стандартам. Мы-пенсионеры. Средств на оформление-нет. Можем ли мы дальше проживать и ничего не оформлять, а уж когда уйдем, пусть наследники и похлопочут.
Конечно можете. И ничего Вам сейчас дополнительно оформлять не надо. У Вас же есть на руках документы о приватизации квартиры, они и подтверждают Ваше право собственности. А уже наследники и будут вступать в свои права и оформлять из в соответствии с законом.
СпроситьНеобходимо знать как Вы используете арендованный земельный участок? Вы имеете право преимущественного выкупа. В чьей собственности земля аэропорта Министерства Обороны или уже в частной. Договор аренды текст?
Сначала нужно оформить отказ Минобороны от принадлежащего ему права на земельный участок, его часть и перевести земли обороны в иную категорию (постановление Президиума ВАС РФ от 08.06.2010 №... Приобрел капитальное строение на территории аэропорта в собственность. Также мне передали право аренды земельного участка. Можно ли выкупить земельный участок. Нужен специалист по оформлению данного участка. Г.омск.
Необходимо знать как Вы используете арендованный земельный участок? Вы имеете право преимущественного выкупа. В чьей собственности земля аэропорта Министерства Обороны или уже в частной. Договор аренды текст?
Сначала нужно оформить отказ Минобороны от принадлежащего ему права на земельный участок, его часть и перевести земли обороны в иную категорию (постановление Президиума ВАС РФ от 08.06.2010 №...
Спросить
