Как получить права на землю после постройки дома без оформления собственности
В 1980 отец купил дом 20 кв м., снес его и построил новый, землю в собственность тогда не давали. Получается на данный момент имеется только домовая книги и договор купли продажи дома 20 кв м и построек от 1980 года и все. Куда двигаться, с чего начинать?
Необходимо искать в архивах администрации любую документацию, подтверждающую какие - либо права на землю под домом.
Спросить
Родители купили дом в 1960 году. В 1961 сломали его и построили новый, но не оформили его. Сейчас решили все оформить. В архиве нашли договор о выделении земельного участка прежнему хозяину, договор с горкомхозом о постройке дома за 1939 год-все с номерами и договор купли-продажи с моей свекровью за 1960. С чего правельно надо начинать? На техпаспорте стоит печать-дом построен не законно. Идем в земельный отдел-говорят, чтонадо сначало дом оформить, а начали дом оформлять-говорят, что вам землю не выделяли. С чего надо начинать?
Для начала возьмите выписку из похозяйственной книги, после этого вызывайте инженеров из БТИ и оформляйте новый кадастровый паспорт жилого дома. Земля у вас, скорее всего, на праве постоянного бессрочного пользования, так что сначала дом. А вообще такие дела нужно поручать реальному юристу, сами замучаетесь по инстанциям бегать.
Спросить
Уважаемая Елена, г.Комсомольск-на-Амуре, Россия.
В Вашем случае целесообразно начать с земли.
1. Закажите кадастровый паспорт на земельный участок. Вам его выдадут в двух экземплярах. Договор о выделении земельного участка прежнему хозяину, договор с горкомхозом о постройке дома за 1939 год и договор купли-продажи с моей свекровью за 1960 год - с этих документов сделайте копии и нотариально заверте. Оплатите госпошлину за госрегистрацию права 100 рублей (реквизиты возьмите в федеральной регистрационной службе по месту нахождения недвижимости). С квитанции снимите копию (нотариально заверять не надо). Вышеперечисленные документы подайте в Федеральную регистрационную службу по месту нахождения недвижимости, напишите заявление на регистрацию земельного участка. (срок регистрации 30 дней).
2. В БТИ закажите новый технический паспорт на жилое помещение (домовладение). Вместе с техпаспортом Вам выдадут кадастровый паспорт на жилое помещение (домовладение) в двух экземплярах. Оплатите госпошлину за госрегистрацию права 100 рублей. После того как плучите документы на землю в упрощенном порядке ( по кадастровому паспорту на жилое помещение (домовладение)) регистрируйте жилой дом.
Если на земельном участке, кроме дома, имеютя другие незарегистрированные хозяйственные постройки (баня, сарай, гараж и т.д.), то их тоже можно зарегистрировать, но каждый объект отдельно. Для этого Вам необходимо заполнить декларации (бланки возьмете в рег. палате).
Желаю всяческих успехов.
СпроситьПрошу Вас подсказать мне ответы на волнующие меня вопросы. В 1980 году я приобрела дом по договору купли продажи, далее пристроила к дому пристройку, веранду. Землю я не оформляла, На руках есть договор купли продажи дома от 1980 года, домовая книга. Сейчас все соседи в округе оформили себе землю. Скажите как оформлять землю и дом. С чего начать? И что для этого необходимо. Очень надеюсь на ваш совет. Спасибо заранее.
Уважаемая Наталья! видимо без суда вам не обойтись. Но вы вначале спросите у соседей каким образом они оформили землю, также можете обратиться в БТИ в вашем районе. С уважением Скрыпник Д.Ю,
СпроситьМы купили дом в деревне в 1990 году году. Оформляли куплю-продажу этого дома в Сельском Совете. На руках в настоящее время имеется этот договор купли-продажи дома от 1990 года. В этом доме прописан один человек. В данный момент мы хотим продать этот дом. Каким образом нам оформить сделку купли-продажи этого дома в нотариусе, имея на руках такие вот документы на дом?
Не у нотариуса надо, а в Росреестре оформлять сделку, приносите с собой все договоры, право у Вас есть, поэтому можете продать дом.
Спросить
Как приватизировать частный дом и землю, если на него есть только домовая книга в которую с 1985 года вписанна умершая мать, хочу приватизировать на себя, я вписанна в домовую книгу в 1987 году, дом был куплен умершей матерью по договору купли продажи в 1980 г который был заверен 3 свидетелями и уличным (договор утерян) С чего начать приватизацию или приобрести его по ПРЕОБРЕТАТЕЛЬСКОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте, Олеся Федоровна.
Вам следует составлять исковое заявление и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении документов по данному делу и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьПрошу Вас подсказать мне ответы на волнующие меня вопросы. В 1980 году я приобрела дом по договору купли продажи, далее пристроила к дому пристройку, веранду. Землю я не оформляла, На руках есть договор купли продажи дома от 1980 года, домовая книга. Сейчас все соседи в округе оформили себе землю. Скажите как оформлять землю и дом. С чего начать? И что для этого необходимо. Очень надеюсь на ваш совет.
Отец купил участок в 1989 году с жилым домом и хоз. постройками. В 1995 году получил свидетельство о собственности на землю, а на дом есть только договор купли-продажи, а тех. паспорта нет. В 1994 году рядом со старым домом на месте сарая дочь построила новый жилой дом. Теперь готовится тех. план на 2 дома. Но по договору купли-продажи только 1 дом, а второй самострой? Как оформить новый дом в собственность, может быть его назвать дачным домиком или еще как-нибудь. Надо же успеть до 1 марта 2015 года Спасибо.
Добрый день, Елена!
Если дом построен на земельном участке, предназначенном для садоводчества и огородничества, можете оформить дом в собственность во внесудебном порядке по "дачной амнистии".
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьКак прописаться в частном доме, если из всех документов есть только домовая книга. Покупали старый дом лет 20 назад, его снесли и построили новый дом. В паспортном столе сказали нужен договор купли-продажи. Подойдет ли договор купли-продажи на старый дом?
надо договор купли-продажи зарегистрировать в регпалате и получить свидетельство о праве собсвенности;
СпроситьКак оформить землю без документов?
В 2009 году купили дом, имеется договор купли-продажи и св-во на собственность этого дома. На землю документов никаких нет.
Дом был снесен, в связи с его состоянием, на его месте построен новый дом. На новый дом никаких документов нет.
Хотим чтобы у нас имелись все документы и на землю и на новый дом. С чего начать? И какие документы должны иметься?
В 1998 году купил жилой дом в селе по договору купли-продажи. При доме 19 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в договоре купли-продажи не фигурировала. На данный момент я собственник дома (есть свидетельство о праве собственности), а земля в собственности продавца. У меня возникли проблемы при газификации дома-требуют право собственности на землю для получения техусловия. Собственник просит непосильную для меня цену за землю, размежовывать не хочет. Что делать?
Да Андрей - можно
дело это не простое
наймите хорошего юриста или адвоката по недвижимости
я тоже могу взяться за это дело
тем более что специализирусь именно в этой области
можете звонить по телефону 8-906-133-68-82
Евгений Алексеевич
мой сайт
удачи вам в любом случае
Спросить
