Оформление СНТ / Земельное право - 1335 советов адвокатов и юристов
Для оформления леса на строительство, реконструкцию или ремонт жилого дома и хозяйственных построек, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением. Список необходимых документов законом не утвержден, для каждого региона он свой. В заявлении гражданин указывает, на какие нужды ему необходима древесина. [b]Никак не получите лес на строительство в СНТ, [/b]и тем более что вы имеете регистрацию в Волгоградской области. Есть земельный участок в собственности в СНТ в Московской области, хотелось бы получить лес для строительства, дома, бани и сарая, как правильно оформить документы, в какие инстанции обращаться. Прописка у меня в Волгоградской области.
Для оформления леса на строительство, реконструкцию или ремонт жилого дома и хозяйственных построек, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением. Список необходимых документов законом не утвержден, для каждого региона он свой. В заявлении гражданин указывает, на какие нужды ему необходима древесина.
Спросить
Никак не получите лес на строительство в СНТ, и тем более что вы имеете регистрацию в Волгоградской области.
СпроситьОшибка исправляется в судебном порядке. Здравствуйте, найти СНТ, попробовать узнать у председателя. Возможно участок брошен и они и сами рады найти хозяина. Далее в суд. Умер отец ещё в 2008 году.
Только сейчас узнала что у него был участок (со слов знакомых) но при оформлении была допущена ошибка.
Что можно сделать в данной ситуации.
И кроме названия снт у меня ни чего нет.
Ошибка допущена в фамилии. Как найти этот участок и какие действия от меня требуются.
Здравствуйте, найти СНТ, попробовать узнать у председателя. Возможно участок брошен и они и сами рады найти хозяина. Далее в суд.
СпроситьДанный законопроект находится еа рассмотрении в Думе и принят в первом чтении, когда он будет принят в третьем чтении тогда его и примут, по аналогии, если в первом чтении приняли, то и вторые два пройдут с одобрением, тут только остаётся ждать. Отказ в оформлении участка СНТ в собственность т.к. фз 137 ст. 3 п 2.7 закончил своё действие 01.03.2022. Не путать с дачной амнистией. Но есть Законопроект № 43016-8, как скоро его примут? Что делать? Ждать или выкупать свой участок на торгах, прости господи...
Данный законопроект находится еа рассмотрении в Думе и принят в первом чтении, когда он будет принят в третьем чтении тогда его и примут, по аналогии, если в первом чтении приняли, то и вторые два пройдут с одобрением, тут только остаётся ждать.
СпроситьМожно перевести земельный участок в другую категорию. Выписка из ИСОГД на земельный участок (в том числе и сельхозназначения) представляет собой официальную справку, содержащую сведения о характеристиках, собственниках и правовых обременениях. Физическим лицам данный документ требуется для оформления разрешения на строительство, составления проектно-сметной документации.
Выписку из ИСОГД можете заказать на госуслугах.
Можно ли перевести земли в другую категорию? Это зависит от конкретных земель в конкретном районе. Никто точно вам не ответит. Сельхозназначения? И уществует документ Исогд для с/х земель? Существует ли документ Исогд на земли сельхозназначения? Можно ли перевести данный участок лпх или ижс? Или Снт?
Выписка из ИСОГД на земельный участок (в том числе и сельхозназначения) представляет собой официальную справку, содержащую сведения о характеристиках, собственниках и правовых обременениях. Физическим лицам данный документ требуется для оформления разрешения на строительство, составления проектно-сметной документации.
Выписку из ИСОГД можете заказать на госуслугах.
Можно ли перевести земли в другую категорию? Это зависит от конкретных земель в конкретном районе. Никто точно вам не ответит.
СпроситьА зачем вы в Администрацию обращались? Нужно смотреть все документы. Регистрацию проводит Росреестр! Если у вас участок в СНТ, никаких торгов не проводится! Вы член СНТ? У вас есть книжка, вы платите членские взносы? Если да, то на вас распостраняется дачная амнистия! Оформление дачного участка снт, отказ. Прикрепляю файл с ответом от местной администрации. Помогите советом, что делать? И если можно объясните что именно им не понравилось? Только то что после 01.03.2022 подали? Или по топосьемке что то не так? Не можем понять.
А зачем вы в Администрацию обращались? Нужно смотреть все документы. Регистрацию проводит Росреестр!
СпроситьЕсли у вас участок в СНТ, никаких торгов не проводится! Вы член СНТ? У вас есть книжка, вы платите членские взносы? Если да, то на вас распостраняется дачная амнистия!
СпроситьДоброго дня, бесспорно имеют, некоторые вопросы в этом плане имеют свои,, коллизии,, но со временем законодатель все упорядочит. Терпения. Удачи Вам. Здравствуйте, приватизация и СНТ не взаимоисключают. Можно и надо приватизировать для полноценного оформления документов на свои участки. Имеют дачники права как и все жители страны. В соответствии с какими законами можно приватизировать дачу,?
Если все дачи приватизируют, то СНТ ликвидируется?
Имеют ли дачники, приватизировавшие свои дачи по "Дачной амнистии " , права на инфраструктуру-газификацию, водопровод, электричество, дороги, как и другие жители страны?
Здравствуйте, приватизация и СНТ не взаимоисключают. Можно и надо приватизировать для полноценного оформления документов на свои участки. Имеют дачники права как и все жители страны.
СпроситьБез оснований.
Просто подавайте заявление на ТУ. с той мощностью, которая вам необходима.
При наличии мощностей выдадут ТУ и выполняйте. Участок в СНТ... При оформлении прямого договора по электроэнергии с ресурсоснабжающей организацией мне указали мощность 0,44 кВатт. На каком основании я могу запросить (затребовать) большую мощность...
Без оснований.
Просто подавайте заявление на ТУ. с той мощностью, которая вам необходима.
При наличии мощностей выдадут ТУ и выполняйте.
СпроситьЗдравствуйте. При продаже оговорить ситуацию, с покупателем и получить согласие. Самое простое решение. Оформляете ДКП и всё. Все долги остаются на продавце, но если по суду (иск) взыскивать будут долг, то заявлять о пропуске срока исковой давности и суд долг определит только за 3 года с даты подачи иска. Если по судебному приказу взыщут, то его отменять своевременно необходимо. Добрый день, при оформлении договора купли-продажи надо прописать, что есть долги и кто будет их выплачивать.
Покупатель согласен выплачивать долг? Как правильно это оформить, прописать сумму долга в договоре купли продажи или в доп соглашении? Мой отец умер в 1997 году. Право собственности на участок получили в 2021 в пополам с мамой. Мама пенсионер с 2007 года. За весь период с 1997 года образовались долги перед Снт. Как правильно оформить продажу участка с долгами без погашения этого долга нами?
Здравствуйте. При продаже оговорить ситуацию, с покупателем и получить согласие. Самое простое решение.
Спросить
Оформляете ДКП и всё. Все долги остаются на продавце, но если по суду (иск) взыскивать будут долг, то заявлять о пропуске срока исковой давности и суд долг определит только за 3 года с даты подачи иска. Если по судебному приказу взыщут, то его отменять своевременно необходимо.
Спросить
Добрый день, при оформлении договора купли-продажи надо прописать, что есть долги и кто будет их выплачивать.
Покупатель согласен выплачивать долг?
Спросить
Здравствуйте, Оксана!
Для оформления с/х ипотеки Вам необходимо предварительно посмотреть в утвержденном Правительстве региона списке входит ли населенный пункт (не СНТ, а конкретный населенный пункт) в программу ипотеки. Хочу купить дом под ипотеку, но дом находится в СНТ.
Здравствуйте, Оксана!
Для оформления с/х ипотеки Вам необходимо предварительно посмотреть в утвержденном Правительстве региона списке входит ли населенный пункт (не СНТ, а конкретный населенный пункт) в программу ипотеки.
СпроситьЛариса, вы приобретите земельный участок, заключив ДКП, а далее сами через декларацию оформите строения. Здравствуйте, Лариса Владимировна.
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года (№ 404-ФЗ). После приобретения и оформления земельного участка в собственность, вы вправе оформить объекты недвижимости в Росреестре без участия органов местного самоуправления. Проблем с регистрацией строений у вас не возникнет. Указанные вами объекты вы сможете зарегистрировать в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Дрбрый день. Я собираюсь купить дачу в СНТ, которая досталась продавцу по наследству. Земельный участок зарегистрирован в Росреестре а дом и другие строения нет. Какие проблемы могут у меня возникнуть после покупки? При этом продавец заниматься регистрацией строений не хочет.
Лариса, вы приобретите земельный участок, заключив ДКП, а далее сами через декларацию оформите строения.
Спросить
Здравствуйте, Лариса Владимировна.
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года (№ 404-ФЗ). После приобретения и оформления земельного участка в собственность, вы вправе оформить объекты недвижимости в Росреестре без участия органов местного самоуправления.
Спросить
Проблем с регистрацией строений у вас не возникнет. Указанные вами объекты вы сможете зарегистрировать в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
СпроситьЕсли контакт со старым председателем есть то можно у него попросить выписку. Так как архивы и печать скорее всего у него. Можно также обратится к членам правления. В нашем СНТ председатель сложил полномочия, нового ещё не выбрали, ближайшее собрание летом, мне нужна выписка протокола собрания для подачи в росеестр на оформление участка в собственность, как быть?
Если контакт со старым председателем есть то можно у него попросить выписку. Так как архивы и печать скорее всего у него. Можно также обратится к членам правления.
СпроситьЗдравствуйте, Альфия!
Нет, не имеет. Здравствуйте!
Не имеет, если не установлен взнос или платеж за изготовление документов, если речь о членской книжке или то подобное. Если в своих документах пишут, что сменился собственник - то никаких взносов не может быть. Если речь идет о регистрации правовладения землями общего пользования (ЗОП) в СНТ (например, госпошлина за регистрацию права юр.лица СНТ 22 000 руб), то вправе пропорционально распределить на всех собственников участков как целевой взнос. Но если оформление происходит именно на ЗОП, то наверняка было решение общего собрания их оформить.
Переоформление иного правовладения (Вашего личного) казначеем вообще не требуется. На всякий случай напомню, что путем "переписывания членских книжек" земли в СНТ между правообладателями не оформляются! Возможно за это требует деньги казначей?) Имеет ли право брать деньги казначей СНТ за переоформление документа на правовладение?
Здравствуйте!
Не имеет, если не установлен взнос или платеж за изготовление документов, если речь о членской книжке или то подобное. Если в своих документах пишут, что сменился собственник - то никаких взносов не может быть.
Спросить
Если речь идет о регистрации правовладения землями общего пользования (ЗОП) в СНТ (например, госпошлина за регистрацию права юр.лица СНТ 22 000 руб), то вправе пропорционально распределить на всех собственников участков как целевой взнос. Но если оформление происходит именно на ЗОП, то наверняка было решение общего собрания их оформить.
Переоформление иного правовладения (Вашего личного) казначеем вообще не требуется. На всякий случай напомню, что путем "переписывания членских книжек" земли в СНТ между правообладателями не оформляются! Возможно за это требует деньги казначей?)
СпроситьНет срока такой справки. Добрый день.
Возможно я вас не правильно поняла.
При оформлении наследства нотариус требует правоустанавливающие и регистрационные документы на недвижимое имущество, если участок в СНТ не оформлен, нотариус направит наследника в суд. Нисколько. Потому что такая справка не несет никаких правовых оснований. Только свидетельство о праве собственности. Сколько времени действует справка о принадлежности садового участка в СНТ умершего члена СНТ для подачи нотариусу наследником? Спасибо.
Добрый день.
Возможно я вас не правильно поняла.
При оформлении наследства нотариус требует правоустанавливающие и регистрационные документы на недвижимое имущество, если участок в СНТ не оформлен, нотариус направит наследника в суд.
Спросить
Нисколько. Потому что такая справка не несет никаких правовых оснований. Только свидетельство о праве собственности.
СпроситьНет такого понятия не приватизированная дача. Надо знать точно ситуацию, чтобы определить порядок ее оформления на Вас. Обратитесь на личную консультацию. Можно.
Справка о членстве в СНТ, книжка, заявление его на выход, Ваше заявление о вступлении в члены СНТ, решение общего собрания о принятии Вас членом СНТ с таким то зем участком.
ДОговор купли-продажи прав участия в снт и дачу. Расписка о получении денежных средств. Хочу купить не приватизированную дачу, можно ли это сделать, как правильно это сделать и какие документы нужны?
Нет такого понятия не приватизированная дача. Надо знать точно ситуацию, чтобы определить порядок ее оформления на Вас. Обратитесь на личную консультацию.
Спросить
Можно.
Справка о членстве в СНТ, книжка, заявление его на выход, Ваше заявление о вступлении в члены СНТ, решение общего собрания о принятии Вас членом СНТ с таким то зем участком.
ДОговор купли-продажи прав участия в снт и дачу. Расписка о получении денежных средств.
СпроситьЕсли Вы не являетесь собственником дерева, то и обязанность по распоряжению им у Вас не возникает. То есть не имеете право его пилить или что-то с ним делать. Здравствуйте Николай!
Дерево за территорией Вашей собственности, т.е. в местах общего пользования. К Вам оно не имеет никакого отношения.
И предупредите председателя об оформлении порубочного билета. Здравствуйте!
Независимо от требований председателя, убрать дерево должен тот, на чьей земле оно растет. На вашей - вы, на ЗОП - СНТ. В моей собственности участок в СНТ, за территорией моего участка, возле забора, растёт дерево, которое создаёт опасность обрыва электропроводов, председатель СНТ требует на свой счёт удалить дерево, поскольку оно возле моего забора. Правомерны ли его требования? Кто должен оплатить спил дерева? Спасибо.
Если Вы не являетесь собственником дерева, то и обязанность по распоряжению им у Вас не возникает. То есть не имеете право его пилить или что-то с ним делать.
Спросить
Здравствуйте Николай!
Дерево за территорией Вашей собственности, т.е. в местах общего пользования. К Вам оно не имеет никакого отношения.
И предупредите председателя об оформлении порубочного билета.
СпроситьЗдравствуйте!
Независимо от требований председателя, убрать дерево должен тот, на чьей земле оно растет. На вашей - вы, на ЗОП - СНТ.
СпроситьМожно, но с оформлением права собственности может в таком случае проблем может возникнуть больше чем с оформлением разрешения до начала строительства. Найдите типовой проект или закажите проет дома у специализированной организации и согласуйте его в архитектуре. Желательно согласовать и место положение дома на участке. Здравствуйте Эльчин
На собственном земельном участке вы можете строить дом, в конкретном случае действует, так называемая - дачная амнистия и упрощенная процедура оформления постройки. Построить вы конечно же можете. До 2026 года вы можете зарегистрировать право собственности на построенный дом в упрощённом порядке, то есть без получения в администрации соответствующих уведомлений на строительство. Для этого потребуется технический план на дом, который подготавливает кадастровый инженер на основании декларации объекта недвижимости. Можно ли построить дом в СНТ из бруса без разрешения на строительство.
Можно, но с оформлением права собственности может в таком случае проблем может возникнуть больше чем с оформлением разрешения до начала строительства. Найдите типовой проект или закажите проет дома у специализированной организации и согласуйте его в архитектуре. Желательно согласовать и место положение дома на участке.
Спросить
Здравствуйте Эльчин
На собственном земельном участке вы можете строить дом, в конкретном случае действует, так называемая - дачная амнистия и упрощенная процедура оформления постройки.
СпроситьПостроить вы конечно же можете. До 2026 года вы можете зарегистрировать право собственности на построенный дом в упрощённом порядке, то есть без получения в администрации соответствующих уведомлений на строительство. Для этого потребуется технический план на дом, который подготавливает кадастровый инженер на основании декларации объекта недвижимости.
СпроситьВоспользуйтесь дачной амнистией. Для оформления земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением. К заявлению необходимо будет приложить справку или выписку из протокола снт о том, что вы являетесь членом товарищества и вам распределен в пользование данный земельный участок, а также схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную кадастровым инженером. После оформления земельного участка находящийся на нем дом вы можете зарегистрировать в упрощенном порядке. Земельный вопрос, хочу купить дачу на ней домик, баня, продают по садовой книжке, в публичной кадастровой карте участок не выделен как быть?
Воспользуйтесь дачной амнистией. Для оформления земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением. К заявлению необходимо будет приложить справку или выписку из протокола снт о том, что вы являетесь членом товарищества и вам распределен в пользование данный земельный участок, а также схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную кадастровым инженером. После оформления земельного участка находящийся на нем дом вы можете зарегистрировать в упрощенном порядке.
СпроситьСделайте выписку из ЕГРН на данный участок, посмотрите как там сказано если долевая значит все верно, а нет обжалуйте решение в суде. Обращайтесь в росреестр. В 1994 году СНТ получило красное свидетельство о коллективно-совместной собственности на землю общего пользовании. Сейчас после проведения уточнения границ и получения нового кадастрового плана не можем зарегистрировать эти земли как собственность юрлица (СНТ), требуют оформлять только в общую долевую собственность. Законно ли это?
Валерий, [b]да, понадобится нотариальное согласие супруги.[/b]
Единственный способ оформить разрешение, которое будет учитываться — сделать его у нотариуса. Даритель вместе с супругом должен обратиться к любому нотариусу.
Нотариусу нужно предоставить три документа:
Паспорт человека, который дает разрешение на сделку;
Свидетельство о браке;
Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности на квартиру. Хочу на мать переоформить жилой дом и земельный участок в СНТ по договору дарения. Дом строили и регистрировали как жилой уже в браке. При оформлении по договору дарения на мать дома обязательно ли согласие супруги? Если да, то обязательно нотариальное? Или просто может написать от руки и сдать лично?
Валерий, да, понадобится нотариальное согласие супруги.
Единственный способ оформить разрешение, которое будет учитываться — сделать его у нотариуса. Даритель вместе с супругом должен обратиться к любому нотариусу.
Нотариусу нужно предоставить три документа:
Паспорт человека, который дает разрешение на сделку;
Свидетельство о браке;
Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности на квартиру.
Спросить
Как оформить электронную подпись на врио председателя при отсутствии председателя СНТ - рекомендации
Здравствуйте, Григорий. Электронную подпись ВРИО может оформить в любом удостоверяющем центре, обратившись в центр с заявлением. В некоторые удостоверяющие центры можно обратиться с первичным заявлением на выдачу ЭЦП онлайн. Далее удостоверяющий центр направляет пошаговую инструкцию действий. Как правило, оформление не занимает много времени. Посмотрите, к примеру, сайт удостоверяющего центра "Контур". Сама заказывала ЭЦП у них, все получила быстро, ездить никуда не нужно было. Председатель СНТ в реанимации, как оформить электронную подпись на врио председателя (протокол правления о назначении врио председателя есть)?
Здравствуйте, Григорий. Электронную подпись ВРИО может оформить в любом удостоверяющем центре, обратившись в центр с заявлением. В некоторые удостоверяющие центры можно обратиться с первичным заявлением на выдачу ЭЦП онлайн. Далее удостоверяющий центр направляет пошаговую инструкцию действий. Как правило, оформление не занимает много времени. Посмотрите, к примеру, сайт удостоверяющего центра "Контур". Сама заказывала ЭЦП у них, все получила быстро, ездить никуда не нужно было.
Спросить[b]Закон №217-ФЗ статья 13, пункт 1 предусматривает три варианта прекращения членства в СНТ:
[/b]
[u]- добровольное по заявлению;[/u]
- принудительное исключение по решению общего собрания;
- автоматическое прекращение членства в связи с прекращением прав на участок или со смертью садовода.
[u]Статья 13 пункт 3 ФЗ-217 гласит: Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.[/u] Здравствуйте, напишите письменно заявление, получите от председателя письменный отказ и обжалуйте его в судебном порядке, также необходимо ознакомится с уставом какие еще есть варианты выхода из СНТ. Обращайтесь в администрацию. Я нахожусь в СНТ но мой дом и участок оформлен как жилой дом с кадастровым номером хочу выйти из кооператива а председатель не выпускает.
Закон №217-ФЗ статья 13, пункт 1 предусматривает три варианта прекращения членства в СНТ:
- добровольное по заявлению;
- принудительное исключение по решению общего собрания;
- автоматическое прекращение членства в связи с прекращением прав на участок или со смертью садовода.
Статья 13 пункт 3 ФЗ-217 гласит: Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.
Спросить
Здравствуйте, напишите письменно заявление, получите от председателя письменный отказ и обжалуйте его в судебном порядке, также необходимо ознакомится с уставом какие еще есть варианты выхода из СНТ.
СпроситьДоброе утро, справку-то выдать Вы можете, вот только эта справка не будет иметь юридической силы, фактически без паспорта идентифицировать личность сложно. Единственным документом удостоверяющий личность - паспорт гражданина РФ (Указ Президента РФ от 13 марта 1997 года).
Утерявший паспорт, пусть оформит временное удостоверение личности паспортно-визовым отделом МВД, для оформления нового паспорта. Садовод просит выдать справку о месте проживания, но паспорт он потеряла. Могу ли я как председатель СНТ выдать такую справку без указания паспортных данных и есть ли смысл в такой справке?
Доброе утро, справку-то выдать Вы можете, вот только эта справка не будет иметь юридической силы, фактически без паспорта идентифицировать личность сложно. Единственным документом удостоверяющий личность - паспорт гражданина РФ (Указ Президента РФ от 13 марта 1997 года).
Утерявший паспорт, пусть оформит временное удостоверение личности паспортно-визовым отделом МВД, для оформления нового паспорта.
СпроситьМожно, нго лишь в случае, если эти члены откажутся входит в кооператив. Посмотрите, достаточно подробно, например, здесь: https://www.nalog.gov.ru/rn25/news/smi/5077794/ Можно ли на базе существующего СНТ создать потребительский кооператив или семейный не для всех членов СНТ? Какие документы для этого надо и в каком порядке их оформлять?
Можно, нго лишь в случае, если эти члены откажутся входит в кооператив. Посмотрите, достаточно подробно, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьНет, не распространяется, это разные правоотношения, что следует из названия приказа:
“Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.."
Удачи. Приказ Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр О правилах ведения протокола общего собрания. Распространяется ли данный приказ на требования к протоколу ОС в СНТ.
Нет, не распространяется, это разные правоотношения, что следует из названия приказа:
“Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.."
Удачи.
СпроситьОбращайтесь за информацией в администрацию города. Участок попадает под Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Дата ограничения / обременения: 31.08.2021. Участок в СНТ, земли сельхоз поселения. Провели межевание участка и хотим оформить право собственности ограничение я так понял наложено так как край участка под ЛЭП. Мне оформят право собственности? Администрация или нет.
