Оценка кадастровой стоимости / Земельное право - 2050 советов адвокатов и юристов
Необходимо сделать рыночную оценку стоимости наследства. Стоимость эксперт специалист делает. Доли определяет Закон. Ольга, нужно обратиться к оценщику Здравствуйте.
Оценка идет по кадастровой стоимости объекта. Если она не определена, или н/датель умер очень давно когда оценка была совсем другой, то делается отчет у эксперта-оценщика. Его вам может порекомендовать нотариус, который ведет н/дело.
Если ваш вопрос касаемо стоимости пошлины и УТПХ - задайте в гугле поиск калькулятор госпошлины за наследство онлайн, введите ваши параметры - наследник 1 й или иных очередей, прописан/не прописан с н/дателем на момент его смерти. Как рассчитать стоимость и доли в наследстве
Здравствуйте.
Оценка идет по кадастровой стоимости объекта. Если она не определена, или н/датель умер очень давно когда оценка была совсем другой, то делается отчет у эксперта-оценщика. Его вам может порекомендовать нотариус, который ведет н/дело.
Если ваш вопрос касаемо стоимости пошлины и УТПХ - задайте в гугле поиск калькулятор госпошлины за наследство онлайн, введите ваши параметры - наследник 1 й или иных очередей, прописан/не прописан с н/дателем на момент его смерти.
СпроситьДобрый день! Налог рассчитывается от кадастровой стоимости подаренной доли, ст. 210 Налогового кодекса. От кадастровой стоимости, если не предоставите оценку. В случае дарения своей 1/2 доли земельного участка, как рассчитывается налог, который заплатит одаряемый, от кадастровой стоимости или рыночной? Кто проводит оценку?
Добрый день! Налог рассчитывается от кадастровой стоимости подаренной доли, ст. 210 Налогового кодекса.
Спросить
Добрый день, для оценки квартиры можно использовать ее кадастровую стоимость, если она устраивает обе стороны, и тогда необходимость в экспертизе отпадет. Здравствуйте. Уточните доли были выделены в данной квартире?
Согласно законодательству общее имущество супругов может быть поделено ими по соглашению, которое должно быть в обязательном порядке удостоверено нотариусом — п. 2 ст. 38 СК РФ. В соглашении о разделе имущества сторонам следует указать:
Кто станет собственником части такого жилья (за исключением доли детей в квартире).
Размер и порядок выплаты компенсации другому супругу и т.д. При оформлении такого документа проведение оценки квартиры не требуется. При разделе имущество (квартира с использованием мат капитала) можно не проводить независимую экспертизу? Пока нет на это средств Суд ведь назначит судебную экспертизу? Тогда какая сумма иска будет?
Добрый день, для оценки квартиры можно использовать ее кадастровую стоимость, если она устраивает обе стороны, и тогда необходимость в экспертизе отпадет.
Спросить
Здравствуйте. Уточните доли были выделены в данной квартире?
Согласно законодательству общее имущество супругов может быть поделено ими по соглашению, которое должно быть в обязательном порядке удостоверено нотариусом — п. 2 ст. 38 СК РФ. В соглашении о разделе имущества сторонам следует указать:
Кто станет собственником части такого жилья (за исключением доли детей в квартире).
Размер и порядок выплаты компенсации другому супругу и т.д. При оформлении такого документа проведение оценки квартиры не требуется.
СпроситьДобрый день! Если суть иска состоит в получении права на земельный участок, то это иск материального характера и госпошлина должна исчисляться от рыночной стоимости земельного участка по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса. Вам следует исходить либо из кадастровой стоимости либо провести оценку. Да, является. Размер госпошлины рассчитывается либо с оценки на дату смерти наследодателя, либо исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. Кадастровая стоимость указана в выписке из ЕГРН, заказать ее можно в МФЦ. Андрей, у земельного участка есть кадастровая стоимость, она указана в выписке из ЕГРП. Размер госпошлины зависит от стоимости участка. На сайте судов обычно есть калькулятор, для расчёта госпошлины. Является ли-"земельный участок" , который унаследуется по завещанию, "имуществом, подлежащий оценке"? Какой размер госпошлины необходимо оплатить для обращения в суд.
Добрый день! Если суть иска состоит в получении права на земельный участок, то это иск материального характера и госпошлина должна исчисляться от рыночной стоимости земельного участка по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса.
Спросить
Да, является. Размер госпошлины рассчитывается либо с оценки на дату смерти наследодателя, либо исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. Кадастровая стоимость указана в выписке из ЕГРН, заказать ее можно в МФЦ.
Спросить
Андрей, у земельного участка есть кадастровая стоимость, она указана в выписке из ЕГРП. Размер госпошлины зависит от стоимости участка. На сайте судов обычно есть калькулятор, для расчёта госпошлины.
СпроситьПотому, что произошла очередная государственная кадастровая оценка, которая проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. За 2021 год кадастровая стоимость имущества была уменьшена по суду до 41000 руб, а 2022 г с января она увеличилась до 155507 руб. почему прошло увеличение?
Потому, что произошла очередная государственная кадастровая оценка, которая проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.
СпроситьГоспошлина рассчитывается из рыночной или кадастровой стоимости. Здравствуйте, вариантов для расчета два: или по кадастровой стоимости участка, или на основании отчета о рыночной стоимости, составленной оценщиком, требование имущественное, поэтому госпошлину считайте исходя из цены иска. При подаче иска о приобретательной давности на земельный участок, оценка земельного участка нужна? И как расчитать стоимость госпошлины в этом случае?
Здравствуйте, вариантов для расчета два: или по кадастровой стоимости участка, или на основании отчета о рыночной стоимости, составленной оценщиком, требование имущественное, поэтому госпошлину считайте исходя из цены иска.
СпроситьСогласно рыночной стоимости и данных статистики. Закажите оценку в кадастровой службе. Вы у нас это спрашиваете? В каждом регионе городе и населённом пункте, существуют реальные оценщики, к ним и обращайтесь. За сколько можно продать дом 1954 года.
Вы у нас это спрашиваете? В каждом регионе городе и населённом пункте, существуют реальные оценщики, к ним и обращайтесь.
СпроситьНет, занимает наследников, а не наследственной массы. Нет, данные расходы производятся за счет наследников. Нет, Оля, это расходы наследников. Это исключительно ваши финансовые затраты если вы хотите унаследовать имущество. Бывает, что нотариус требует оценку наследуемой квартиры или земельного участка необоснованно отказываясь принимать во внимание их кадастровую стоимость. Как-то, так. Расходы на оценку наследственного имущества и оформления документов у нотариуса производят за счет наследственной массы?
Это исключительно ваши финансовые затраты если вы хотите унаследовать имущество. Бывает, что нотариус требует оценку наследуемой квартиры или земельного участка необоснованно отказываясь принимать во внимание их кадастровую стоимость. Как-то, так.
СпроситьГоспошлина по данному иску составляет не 300 р., а рассчитывается от стоимости имущества на которое вы претендуете. Здравствуйте!
Признание права собственности - иск имущественного характера, подлежащего оценке. Никаких 300 рублей, к сожалению. Ст.91 (п.п.9 п.1) ГПК РФ. Рассчитывайте госпошлину от кадастровой стоимости з/у.
Однако, положительный момент в том, что по факту нотариальные услуги НЕ надо будет оплачивать. Ваше право собственности будет зарегистрировано на основании решения суда. Если я подаю в суд иск о признании права собственности в порядке наследования, я плачу гос пошлину за подачу иска в размере 300 р, а надо ли еще сразу оплачивать пошлину от стоимости участка, который я хочу фактически принять в наследство? Или это оплачивается уже после решения суда?
Госпошлина по данному иску составляет не 300 р., а рассчитывается от стоимости имущества на которое вы претендуете.
Спросить
Здравствуйте!
Признание права собственности - иск имущественного характера, подлежащего оценке. Никаких 300 рублей, к сожалению. Ст.91 (п.п.9 п.1) ГПК РФ. Рассчитывайте госпошлину от кадастровой стоимости з/у.
Однако, положительный момент в том, что по факту нотариальные услуги НЕ надо будет оплачивать. Ваше право собственности будет зарегистрировано на основании решения суда.
СпроситьДобрый вечер
А что вы подразумеваете под "дележкой " - разъясните для каких целей хотите оценку произвести и какая конечная цель.
Если для нотариуса - выгоднее кадастр, он ниже. Если для принудительного выкупа-рыночная - она выше.
Если для подачи в суд и изменения долей - кадастр - ниже госпошлина. Здравствуйте. Между кадастровой и рыночной стоимостью юридических различий нет. Поэтому наследники могут использовать любой вид оценки по своему усмотрению. При этом можно выбрать тот способ, который снизит налог нотариусу. Или – тот, который сделает выкупаемую наследником долю дороже. По какой цене оценивается квартира, которую получают в наследство родственники для дальнейшей дележки. Если рыночная стоимость в два раза дороже.
Добрый вечер
А что вы подразумеваете под "дележкой " - разъясните для каких целей хотите оценку произвести и какая конечная цель.
Если для нотариуса - выгоднее кадастр, он ниже. Если для принудительного выкупа-рыночная - она выше.
Если для подачи в суд и изменения долей - кадастр - ниже госпошлина.
Спросить
Здравствуйте. Между кадастровой и рыночной стоимостью юридических различий нет. Поэтому наследники могут использовать любой вид оценки по своему усмотрению. При этом можно выбрать тот способ, который снизит налог нотариусу. Или – тот, который сделает выкупаемую наследником долю дороже.
СпроситьЛибо по кадастровой стоимости, либо по рыночной, если она выше кадастровой. Жена Вам должна от той суммы которая указана в договоре купли-продажи квартиры. Либо от рыночной цены если есть оценка-нет тогда от кадастра или определяйте соглашением сторон. Никто ничего никому по умолчанию не должен.
Цена определяется соглашением сторон. Если моя бывшая жена хочет мне отдать деньги за долю в квартире, то от какой цены она должна расчитать сумму? Квартира стоит 12 700 т.р. Доля, в случае продажи на сторону 1/3 - 2 900 т.р. (на основании заключения бти). Прошу ответить в ватсап или смс.
Либо от рыночной цены если есть оценка-нет тогда от кадастра или определяйте соглашением сторон.
Спросить
Никто ничего никому по умолчанию не должен.
Цена определяется соглашением сторон.
СпроситьОценка делается не по прежней цене. Юристу надо знать. Как минимум адрес, Светлана Анатольевна.
Можете заказать услугу выбранному юристу в личном чате. Здравствуйте! Ну так вас интересует кадастровая стоимость или рыночная. Меня интересует стоимость комнаты на сегодня в коммунальной квартире, если в 2019 году комната стоила 1400000 руб. Дом построен в 1961 году, первый этаж, квартира убитая.
Оценка делается не по прежней цене. Юристу надо знать. Как минимум адрес, Светлана Анатольевна.
Можете заказать услугу выбранному юристу в личном чате.
Спросить
Запросите выписку из ЕГРН, там будет кадастровая стоимость.
Выйдет приличная экономия. Я собираюсь подать исковое заявление, на признание права собственности на гараж, так как гараж стоит на муниципальной земле, а по документам на собственность гараж указан литерами, но министерство имущества не дает землю пока не признаю право собственности на него! Нужно ли мне делать оценку стоимости гаража чтобы оплатить госпошлину, стоимость кадастровую я не знаю!
Запросите выписку из ЕГРН, там будет кадастровая стоимость.
Выйдет приличная экономия.
СпроситьУ вас право выбора - либо кадастровая, либо рыночная. Какая меньше - ту и предъявляйте (вам выгоднее что бы нотариус с вас меньше взял денег) и не забывайте (если есть супружеская доля - ее исключить). Оценка для нотариуса должна отражать стоимость имущества именно на дату смерти наследодателя (подп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).
Наследник может выбрать между различными видами оценки (подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):
инвентаризационной;
кадастровой;
рыночной;
иной (номинальной)
.
Любой из этих видов оценки должен приниматься нотариусом. Оценка наследственного имущества производится на день смерти наследодателя. Здравствуйте, Алена.
Оценивать следует на 2012 год. Мой муж умер в 2012 году, в реест недвижимость попала только в 2014. Оценку сделали в 2015. До сих пор не могу вступить в наследство. Какую мне стоимость нотариусу предъявлять?
У вас право выбора - либо кадастровая, либо рыночная. Какая меньше - ту и предъявляйте (вам выгоднее что бы нотариус с вас меньше взял денег) и не забывайте (если есть супружеская доля - ее исключить).
Спросить
Оценка для нотариуса должна отражать стоимость имущества именно на дату смерти наследодателя (подп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).
Наследник может выбрать между различными видами оценки (подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):
инвентаризационной;
кадастровой;
рыночной;
иной (номинальной)
.
Любой из этих видов оценки должен приниматься нотариусом.
Спросить
Не переписывать. В противном случае нотариус всё правильно сказал, кроме одного, непонятно зачем нужно согласие в этой ситуации. Считай 3000 уже сэкономили. Может нотариус имел в виду соглашение об определении долей? Но даже если так, то это все можно сделать в одном договоре дарения и не составлять отдельный документ (и следовательно не платить за него).
А так данная сделка обойдется Вам именно в эту сумму = 0,5% от кадастровой (оценочной) стоимости доли + УПиТХ + государственная регистрация. Имею долю в парковке, машино мест 1/41. Хочу переписать на жену свою долю. Нотариус много денег просит. Если брачный или раздел имущество, без оценки, то 500 р. Но нотариусы идут только на оценку. Что делать? По сумме 0,5 от стоимости плюс 7800 за техн работу, плюс 2000 р за регистрацию и 3 тр согласие супруги.
Не переписывать. В противном случае нотариус всё правильно сказал, кроме одного, непонятно зачем нужно согласие в этой ситуации. Считай 3000 уже сэкономили. Может нотариус имел в виду соглашение об определении долей? Но даже если так, то это все можно сделать в одном договоре дарения и не составлять отдельный документ (и следовательно не платить за него).
А так данная сделка обойдется Вам именно в эту сумму = 0,5% от кадастровой (оценочной) стоимости доли + УПиТХ + государственная регистрация.
СпроситьОт рыночной стоимости. Какую нотариусу предоставите стоимость, по такой и рассчитают госпошлину. По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Здравствуйте, Алина!
Если плательщика устроит кадастровая стоимость, то можно её использовать. Если она кажется завышенной, то можно сделать и предоставить независимую оценку рыночной стоимости недвижимости. Здравствуйте, Алина! Кадастровая стоимость объектов. Алина здравствуйте. От кадастровой стоимости рассчитают.
С уважением, Дарья Алексеевна. При вступлении в наследство (дом и земля) от рыночной или кадастровой стоимости рассчитывается госпошлина?
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества.
Спросить
Здравствуйте, Алина!
Если плательщика устроит кадастровая стоимость, то можно её использовать. Если она кажется завышенной, то можно сделать и предоставить независимую оценку рыночной стоимости недвижимости.
Спросить
Алина здравствуйте. От кадастровой стоимости рассчитают.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЗдравствуйте. Можно и без оценки рыночной стоимости обойтись, а взять для принятия наследства кадастровую, на основании выписки из ЕГРН. Оплата экспертиз, назначаемых по инициативе суда, не возлагается на стороны процесса и осуществляется за счет средств федерального бюджета.
Это не является обязательным в процессе если вас не устраивает - не делате. Здравствуйте.
Если речь идёт об оформлении свидетельства о праве на наследство у нотариуса, то экспертиза НЕ требуется.
Если речь идёт о судебном разбирательстве по иску о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, то в некоторых случаях экспертиза требуется. Оформляли дом по наследству, сейчас юрист сказал что необходимо провести экспертизу дома, это стоит неплохую сумму. Я хочу узнать почему нужна экспертиза? И можно ли как то оформить без неё?
Здравствуйте. Можно и без оценки рыночной стоимости обойтись, а взять для принятия наследства кадастровую, на основании выписки из ЕГРН.
Спросить
Оплата экспертиз, назначаемых по инициативе суда, не возлагается на стороны процесса и осуществляется за счет средств федерального бюджета.
Это не является обязательным в процессе если вас не устраивает - не делате.
Спросить
Здравствуйте.
Если речь идёт об оформлении свидетельства о праве на наследство у нотариуса, то экспертиза НЕ требуется.
Если речь идёт о судебном разбирательстве по иску о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, то в некоторых случаях экспертиза требуется.
СпроситьОценку квартиры делать не надо. Справка тоже не нужна, но при наличии запрета на переход права собственности Росреестр откажет в регистрации сделки. Кроме того, сделка является нотариальной и эти все вопросы должен разъяснить нотариус. Пошлину нотариус рассчитает от кадастровой стоимости квартиры на момент сделки. В выписке из Росреестра будет видно стоит ли обременение или нет. При дарении доли квартиры между ближайшими родственниками необходима ли инвентаризационная оценка квартиры и справка об отсутствии обременений?
Оценку квартиры делать не надо. Справка тоже не нужна, но при наличии запрета на переход права собственности Росреестр откажет в регистрации сделки. Кроме того, сделка является нотариальной и эти все вопросы должен разъяснить нотариус.
СпроситьВ данном случае будет расчет по рыночной цене, нужно провести оценку. В данному случае, учитываться будет рыночная стоимость. Здравствуйте. Расчет будет исходя из рыночной стоимости доли. 1.Если ребенок несовершеннолетний, то прежде чем совершить сделку родителям ребенка придется обратиться в орган опеки и получить их согласие.
2.Стоимость может быть согласованна сторонами - ст.421 ГПК РФ или если стороны не согласны - то оценка и установление рыночной стоимости. Здравствуйте!
В расчёт берётся рыночная стоимость. Будет деление долей. Юрист говорит что ребёнок от первого брака получает долю и она будет стоить по рыночной на сего, если я захочу выкупить эту долю. Вопрос, рыночная цена берётся в расчёт или кодастравая?
1.Если ребенок несовершеннолетний, то прежде чем совершить сделку родителям ребенка придется обратиться в орган опеки и получить их согласие.
2.Стоимость может быть согласованна сторонами - ст.421 ГПК РФ или если стороны не согласны - то оценка и установление рыночной стоимости.
Спросить
Потому что оценка разная. Размер налога на имущество зависит от кадастровой стоимости объекта, а также от иных факторов, например, наличия льгот и т.п. Почему за дом 100 кв, метров налог начисляется 220 рублей а за дом в 61 кв метр 811?
Размер налога на имущество зависит от кадастровой стоимости объекта, а также от иных факторов, например, наличия льгот и т.п.
СпроситьДобрый день! Налог на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости обьекта. Кадастровая стоимость определяется по результатам кадастровой оценки, которую проводят органы государственной власти субьекта РФ. Вы можете оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке. Кто устанавливает стоимость газопровода низкого давления для налога на имущество? И как её оспорить в случае завышения?
Добрый день! Налог на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости обьекта. Кадастровая стоимость определяется по результатам кадастровой оценки, которую проводят органы государственной власти субьекта РФ. Вы можете оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке.
СпроситьВиктория, можете по кадастровой цене либо оценку заказать. Закажите выписку из ЕГРП, там будет указана кадастровая стоимость квартиры.
Рыночная - естественно выше и определяется на основании оценки. В 2013 году в браке была приобретена квартира. После развода муж не хочет делить ее, пришлось обратиться в суд. Как посчитать цену иска? Есть договор ДДУ от 2013 года, где стоимость 5 млн рублей. Она же с каждым годом меняется? Нужно проводить кадастровую оценку?
Закажите выписку из ЕГРП, там будет указана кадастровая стоимость квартиры.
Рыночная - естественно выше и определяется на основании оценки.
СпроситьДействие нотариуса не законно так как нотариус должен принимать кадастровую оценку. Если откажется то нужно подать жалобу в управление юстиции. Оформляю квартиру по наследству, принес бумагу из мцф по кадастровой стоимости, речь ичед один наследник по закону, второй по завещанию, нотариус не принимает выписку егрн, а требует рыночную стоимость квартиры, законны ли его действия, и что мне делать если нет.
Действие нотариуса не законно так как нотариус должен принимать кадастровую оценку. Если откажется то нужно подать жалобу в управление юстиции.
СпроситьДоброе утро
Через суд можно попробовать. Кадастровую стоимость квартиры уменьшить не представляется возможным, это официальные данные по сведениям Росреестра. Но можно провести оценку доли в праве, т.е. 1/3 в вашем случае. Цена доли может быть расчитана двумя способами. После смерти мамы, осталась 3-х комнатная квартира, 1/3 принадлежала мне по приватизации, мамина доля - 2/3. Есть старший сын мамы, мама не оставила завещания, поэтому он сейчас с меня хочет получить деньги за 1/3. Договорились по кадастровой стоимости. Как мне можно уменьшить кадастровую стоимость по закону?
Кадастровую стоимость квартиры уменьшить не представляется возможным, это официальные данные по сведениям Росреестра. Но можно провести оценку доли в праве, т.е. 1/3 в вашем случае. Цена доли может быть расчитана двумя способами.
СпроситьОт кадастровой стоимости можете посчитать. В любом случае, в ходе судебного разбирательства всегда можно доплатить или вернуть потом сумму.
С уважением. Лучше сделайте оценку стоимости, всегда проходит. От какой суммы рассчитывать размер госпошлины по иску о восстановлении срока для принятия наследства в виде земельного пая из земель с/х назначения?
От кадастровой стоимости можете посчитать. В любом случае, в ходе судебного разбирательства всегда можно доплатить или вернуть потом сумму.
С уважением.
Спросить
