Оценка кадастровой стоимости / Земельное право - 2050 советов адвокатов и юристов
Как увеличить компенсацию при сносе ветхого дома - стратегии для успешных переговоров с застройщиком
Оценки есть кадастровые, а есть рыночные. Для рыночных можно письменно затребовать от администрации отчет независимых экспертов, Ирина. Норма есть, это принятая в регионе и утвержденная средняя стоимость квадратного метра
Застройщик больше не даст, меньше может Самая главная стратегия-это какой интерес у застройщика в этом земельном участке. Если сносит застройщик за свой счет, то стоимость - вопрос договоренности с ним. Нормы по расселению тут не обязательны.
Важно на каком праве у вас земля. Если в собственности, то можно сделать оценку по рынку Как договориться с застройщиком при сносе ветхого дома на большую сумму компенсации, чем он предлагает? Есть ли какие нибудь нормы по стоимости квадратного метра?
Оценки есть кадастровые, а есть рыночные. Для рыночных можно письменно затребовать от администрации отчет независимых экспертов, Ирина.
Спросить
Норма есть, это принятая в регионе и утвержденная средняя стоимость квадратного метра
Застройщик больше не даст, меньше может
Спросить
Самая главная стратегия-это какой интерес у застройщика в этом земельном участке.
Спросить
Если сносит застройщик за свой счет, то стоимость - вопрос договоренности с ним. Нормы по расселению тут не обязательны.
Важно на каком праве у вас земля. Если в собственности, то можно сделать оценку по рынку
СпроситьНеобходимо провести рыночную оценку квартиры. Нельзя принести в отдел опеки справку о кадастровой или инвентаризационной стоимости.
Обязательным условием является наличие у оценочной компании лицензии на данный вид работ. При подборе оценщика необходимо проверить наличие его сведений в реестре оценщиков. В противном случае отдел опеки может отказать в принятии оценочного альбома. Рыночная. Рыночная. Но кадастровая цена приближены к ней и её обычно достаточно.. Собираем документы на разрешение на продажу квартиры в опеку. Какая именно оценка требуется? Рыночной стоимости или кадастровая
Необходимо провести рыночную оценку квартиры. Нельзя принести в отдел опеки справку о кадастровой или инвентаризационной стоимости.
Обязательным условием является наличие у оценочной компании лицензии на данный вид работ. При подборе оценщика необходимо проверить наличие его сведений в реестре оценщиков. В противном случае отдел опеки может отказать в принятии оценочного альбома.
Спросить
По кадастровой стоимости можно посчитать.
Но ничто не мешает договориться так как посчитаете нужным. И сообщить об этом нотариусу. Здравствуйте. К нотариусу - в обязательном порядке. По общим правилам, наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1141 ГК РФ). Кадастровая стоимость приемлема в качестве оценки. При этом, один из наследников вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников (ст. 1158 ГК РФ). Т.е. возможность договориться, существует. Однако следует иметь в виду, что отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. По кадастровой стоимости можно посчитать Вступаю в наследство. Есть недвижимость квартира на 2 доли (одна моя, другая наследодателя), 2 гаража. 2 наследника (брат с сестрой). Как делится все имущество? По кадастровой стоимости или надо нанимать оценщиков? Или просто договориться кому что достанется и все. Я понимаю что надо идти к нотариусу. Хочу услышать альтернативное мнение.
По кадастровой стоимости можно посчитать.
Но ничто не мешает договориться так как посчитаете нужным. И сообщить об этом нотариусу.
Спросить
Здравствуйте. К нотариусу - в обязательном порядке. По общим правилам, наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1141 ГК РФ). Кадастровая стоимость приемлема в качестве оценки. При этом, один из наследников вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников (ст. 1158 ГК РФ). Т.е. возможность договориться, существует. Однако следует иметь в виду, что отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Спросить
Т.е. кто-то из наследников может настоять на рыночной стоимости, а не кадастровой? Это на усмотрение наследников?
Спросить
Вообще тот кто желает увеличении стоимости имущества и при заключении соглашения будет настаивать на указании стоимости в соглашении исходя из рыночной стоимости видимо обладает ЛИШНИМИ деньгами)) Так как это повлияет на оплату нотариусу. Обычно если предают имущество по договоренности (обмен долями) не стремятся обогатить нотариуса, а просто устанавливают (без оценки) стоимость доли (по собственному соглашению).
Спросить
Нет, стоимость доли от рыночной или кадастровой оценки не зависит. Если дом стоит 2 млн, а ваша доля в нем 1/2, значит, и стоить она будет 1 млн. рублей. Сумма доли будет зависить от ценных дома?
Если дом стоит 2 млн, а ваша доля в нем 1/2, значит, и стоить она будет 1 млн. рублей.
СпроситьМожно сделать оценку дома или посмотреть его кадастровую стоимость и разделиь на 4. Цену устанавливаете вы сами. Если вы действительно хотите продать долю, то нужно учитывать спрос. Продажная цена определяется рынком, а не кадастровой стоимостью, поэтому как договоритесь, так и будет Отдельно 1/4 дома стоит меньше чем 1/4 при продаже всего дома. Цена определяется спросом. Как договоритесь так и будет. Если хотите что либо определенное заказывайте оценку Сколько стоит одна четвертая доля дома, если продать,
Можно сделать оценку дома или посмотреть его кадастровую стоимость и разделиь на 4.
Спросить
Цену устанавливаете вы сами. Если вы действительно хотите продать долю, то нужно учитывать спрос.
Спросить
Кадастровая стоимость не является обязательной. Если вы не можете посчитать четверть от 3,1 млн. руб., то она составляет 775 тыс. руб.
Спросить
Продажная цена определяется рынком, а не кадастровой стоимостью, поэтому как договоритесь, так и будет
Спросить
Отдельно 1/4 дома стоит меньше чем 1/4 при продаже всего дома. Цена определяется спросом. Как договоритесь так и будет. Если хотите что либо определенное заказывайте оценку
СпроситьВопрос скорее всего будет решаться в судебном порядке. Владелец дома вправе предъявить в суд иск, для расчета суммы ущерб суд имеет право назначить экспертизу. Пусть обращается в суд;
получите иск, изучите - решите как от него защищаться Проедите независимую оценку причиненного ущерба (реального состояния имущества до пожара и после), и исходите их этой суммы. Либо пытайтесь договориться с пострадавшими о снижении компенсации.
Кадастровая стоимость не является "мерилом" размера ущерба. Здравствуйте. Только через суд разрешайте вопрос, проводите судебную экспертизу ст. 79 ГПК РФ и оспаривайте сумму. Сыну 13 лет поджег заброшенный дом в доме никто не жил уже лет 10 он был без дверей и без окон, дом потушили, хозяин требует завышенную компенсацию по кадастровой стоимости. Но дом этого не стоит, как нам быть
Вопрос скорее всего будет решаться в судебном порядке. Владелец дома вправе предъявить в суд иск, для расчета суммы ущерб суд имеет право назначить экспертизу.
Спросить
Проедите независимую оценку причиненного ущерба (реального состояния имущества до пожара и после), и исходите их этой суммы. Либо пытайтесь договориться с пострадавшими о снижении компенсации.
Кадастровая стоимость не является "мерилом" размера ущерба.
Спросить
Здравствуйте. Только через суд разрешайте вопрос, проводите судебную экспертизу ст. 79 ГПК РФ и оспаривайте сумму.
СпроситьНсть два варианта:
а) по кадастровой стоимости
б) по средне рыночной стоимости 1 кв. м по региону на день оценки Размер компенсации определяется исключительно, исходя из кадастровой стоимости на момент ее выплаты. Вы получите рыночную стоимость жилья на текущий момент, включая убытки и компенсацию за непроизведенныый капитальный ремонт.
Подробнее: https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/ Мы приобретали квартиру в ветхом жилье в конце 2017 года, дом признан в начале 2017, сейчас она идёт под снос, на какую сумму мы можем получить при сносе как ветхое жилье или за сколько покупали в 2017 году?
Нсть два варианта:
а) по кадастровой стоимости
б) по средне рыночной стоимости 1 кв. м по региону на день оценки
СпроситьРазмер компенсации определяется исключительно, исходя из кадастровой стоимости на момент ее выплаты.
Спросить
Вы получите рыночную стоимость жилья на текущий момент, включая убытки и компенсацию за непроизведенныый капитальный ремонт.
Подробнее: Подробнее ➤
СпроситьСтоимость устанавливает србственник по своему усмотрению. Проведите независимую оценку рыночной стоимости, кадастровая бывает завышена во много раз Метраж делится на пополам и вот ваши кв. м., а не то, что вы занимаете, т.к. вы только сами определили порядок пользования жилыми помещениями в доме. Стоимость можете брать кадастровую или рыночную. Вы сами определяете стоимость по рынку. Здравствуйте, вы можете взять и кад. стоимость, либо договориться с сестрой о стоимости. У меня с сестрой по 1/2 доли частного дома. Только моя сторона немного больше. Хочу отдать деньгами. Как определяется стоимость по кадастровой стоимости в таких случаях или как? я ей должна 10 кв.м.
Проведите независимую оценку рыночной стоимости, кадастровая бывает завышена во много раз
Спросить
Здравствуйте, вы можете взять и кад. стоимость, либо договориться с сестрой о стоимости.
СпроситьИнтересы ребенка - а они не будут ущемлены лишь в случае, если на причитающуюся сумму можно купить на рынке аналогичное имущество. Чем руководствуются органы опеки при определении суммы какую ложить на счёт ребёнка? От кадастровой стоимости? От натариального договора или обязательно нужно делать оценку земельного участка?
Интересы ребенка - а они не будут ущемлены лишь в случае, если на причитающуюся сумму можно купить на рынке аналогичное имущество.
СпроситьБудет учитываться рыночная Вступила в наследство с большими долгами. Один из банков подал в суд, все другие долги я выплатила. Суд запросил оценку рыночной стоимости, я предполагала что кодастровая стоимость идёт в расчёт наследуеммой массы. 1/2 доля квартиры.
Может ли суд игнорировать кадастровую стоимость?
Как пожелаете. Логично по рыночной. По согласованию сторон, закон не обязывает выбрать конкретные критерии Стоимость доли устанавливается по соглашению сторон - ст. 421 ГК РФ свобода договора. Добрый день, по рыночной доли, нужно провести оценку доли. Здравствуйте
правильно так- по цене, которая указана в ДКП
но, если цена в ДКП ниже кадастровой стоимости, налог оплачивается из расчете не менее 70% кадастровой стоимости Как хотите, но лучше не меньше 70% от кадастровой Два собственника в жилом доме, у каждого по 1/2 доли. Продажа доли другому собственнику рассчитывается от кадастровой стоимости или рыночной стоимости?
Стоимость доли устанавливается по соглашению сторон - ст. 421 ГК РФ свобода договора.
Спросить
Здравствуйте
правильно так- по цене, которая указана в ДКП
но, если цена в ДКП ниже кадастровой стоимости, налог оплачивается из расчете не менее 70% кадастровой стоимости
Спросить
Смотрите кадастровую стоимость.
С уважением. Добрый день! Чтобы узнать кадастровую стоимость участка, нужно зайти на сайт Росреестра и ввести кадастровый номер участка, Вы увидите стоимость в режиме он-лайн. Участок земли с/х назначения 9,2 га по состоянию на 19 сентября 1995 года по нормативной цене составлял 3321200 неденомированных руб. Какая стоимость участка на сегодня июнь 2023 г.?
Добрый день! Чтобы узнать кадастровую стоимость участка, нужно зайти на сайт Росреестра и ввести кадастровый номер участка, Вы увидите стоимость в режиме он-лайн.
СпроситьВыписка ЕГРН необходима для обозначения [b]кадастровой[/b] стоимости, в которой сведения о стоимости содержатся. Правильно, дом и участок оцениваются вместе Добрый день Сергей!
Данная выписка позволяет сразу увидеть основные характеристики объекта, а также тех лиц, на которых она зарегистрирована. Из этой выписки можно понять находится этот объект в совместной собственности, имеются ли на нем другие ограничения, увидеть его план, основные характеристики на плане, эта выписка берется всегда. Без выписки из ЕГРН оценка невозможна. На оценки дома требуют выписку из ЕГРН на землю.
Выписка ЕГРН необходима для обозначения кадастровой стоимости, в которой сведения о стоимости содержатся.
СпроситьДобрый день Сергей!
Данная выписка позволяет сразу увидеть основные характеристики объекта, а также тех лиц, на которых она зарегистрирована. Из этой выписки можно понять находится этот объект в совместной собственности, имеются ли на нем другие ограничения, увидеть его план, основные характеристики на плане, эта выписка берется всегда.
Спросить
От какой стоимости считается пошлина при разделе квартиры - от кадастровой или по рыночной (оценка)?
Можете от кадастровой, можете от оценочной, нужен только расчет и подтверждение! Согласно п. 9 с. 1 ст
91 ГПК РФ цена иска рассчитывается по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
На практике можно выбрать между кадастровой и рыночной оценкой, но не ниже инвентаризационной стоимости. На ваш выбор: по кадастровой или рыночной оценке От какой стоимости считается пошлина при разделе квартиры - от кадастровой или по рыночной (оценка)?
Можете от кадастровой, можете от оценочной, нужен только расчет и подтверждение!
СпроситьСогласно п. 9 с. 1 ст
91 ГПК РФ цена иска рассчитывается по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
На практике можно выбрать между кадастровой и рыночной оценкой, но не ниже инвентаризационной стоимости.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо оплатить оценку. А если оттолкнуться от кадастровой стоимости возможно долг Как вариант, можете попробовать изменить порядок исполнения решения суда и потребовать передать Вам участок в счет погашения долга или его части. Обратитесь к юристу в офлайне с текстом решения суда и иными документами В ноябре прошлого года я выиграл суд против моего должника и отсудил у него участок на 6 соток. Исполнительный лист передал приставам. До сих пор не проведена даже оценка! На вопрос почему - отвечают нет денег на специализированную организацию которая отвечает за оценку. Что делать? У меня даже суд выигран по бездействию судприставов. В полицию писать? В прокуратуру? Кстати в прокуратуру писать бесполезно - они передают дело этим приставам на разборку а там все тухнет как в бездонной яме. Ни ответа не привета
Как вариант, можете попробовать изменить порядок исполнения решения суда и потребовать передать Вам участок в счет погашения долга или его части. Обратитесь к юристу в офлайне с текстом решения суда и иными документами
СпроситьЗдравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998. Для расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.
Выбирать Вы можете сами. При включении земельного участка в наследство берется в расчет кадастровая стоимость или рыночная? При расчете госпошлины
Здравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998.
Спросить
Для расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.
Выбирать Вы можете сами.
СпроситьЗдравствуйте. Зависит от условий договора аренды. А вообще можно кадастровую стоимость посмотреть в выписке ЕГРН Вероника, имеет право, при изменении размера арендной платы, если договором аренды это предусмотрено. Глава 34 ГК РФ. Аренда Читаем договор аренды, что там прописано Имеет ли право арендатор запрашивать у арендодателя копию отчёта об оценке земельного участка, на основании которого изменилась арендная плата?
Здравствуйте. Зависит от условий договора аренды. А вообще можно кадастровую стоимость посмотреть в выписке ЕГРН
Спросить
Вероника, имеет право, при изменении размера арендной платы, если договором аренды это предусмотрено. Глава 34 ГК РФ. Аренда
Спросить
Госпошлина рассчитывается по правилам п 1 ч 1 ст 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из рыночной оценки пая. Добрый день! А в Росреестр Вы обращались с целью первичной регистрации земельного пая на основании выданного свидетельства? Если свидетельство было выдано в 1992 году и позже, то у Вас есть право зарегистрировать данный участок без обращения в суд, ст. 69 Закона о государственной регистрации недвижимости. Но чтобы сказать точно, нужно видеть свидетельство. Хочу подать иск в суд по земельному паю (имеется свидетельтво на собственность, но глава администрации выдал постановление признать свидетельство на собственность недействительным.) Законно ли это и какую пошлину нужно оплачивать при подаче иска? Кадастр стоимости у пая нет.
Госпошлина рассчитывается по правилам п 1 ч 1 ст 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из рыночной оценки пая.
СпроситьДобрый день! А в Росреестр Вы обращались с целью первичной регистрации земельного пая на основании выданного свидетельства? Если свидетельство было выдано в 1992 году и позже, то у Вас есть право зарегистрировать данный участок без обращения в суд, ст. 69 Закона о государственной регистрации недвижимости. Но чтобы сказать точно, нужно видеть свидетельство.
Спросить
Обычное розовое свидетельство с номером и схемой участка. В ростреестр не обращались, но в кадастре нам отказали регистрировать. Ранее был суд по этим паям инициирован другими собственниками и суд им отказал указал что на момент выдачи документа свидетельства на пай якобы они ее передали во владение акционерного общества, что мы не делали. Судебное решение даже в интернете помоему есть
СпроситьСумму аренды можно уменьшить только если снизится кадастровая стоимость.
Это не так просто делается как Вам кажется. Для снижения стоимости аренды вам необходимо оспорить кадастровую стоимость участка, т.е. сделать оценку данного участка и затем подать иск в суд. Был заключен договор аренды участка на 49 лет, с государством. Недавно повысилась кадастровая стоимость участка и стоимость аренды возросла в 6 раз. В администрации сказали, что можно подать в суд, и как то понизить. Скажите, возможно ли это и какого вида иск требуется? Заранее благодарю за ответы
Сумму аренды можно уменьшить только если снизится кадастровая стоимость.
Это не так просто делается как Вам кажется.
Спросить
Для снижения стоимости аренды вам необходимо оспорить кадастровую стоимость участка, т.е. сделать оценку данного участка и затем подать иск в суд.
СпроситьВам для этого нужно обращаться к оценщику. Здравствуйте. Вы можете указать кадастровую стоимость. Не справка требуется, а заключение оценки Нет, не нужна.
Вы сами можете указать цену имущества с учетом износа.. и определить цену иска. Хочу подать на раздел имущества. Нужна справка об оценки имущества.
Нет, не нужна.
Вы сами можете указать цену имущества с учетом износа.. и определить цену иска.
СпроситьЦена иска по рыночной стоимости имущества пропорционально доле. Да. поскольку для этих целей оценку земли и дома делать не нужно, можно воспользоваться кадастровой стоимостью. Если суд посчитает, что госпошлина вами не доплачена, то вынесет определение о сумме доплаты. Если я подаю Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности на 1/6 земельного участка и дома на нем, то цену иска считать по кадастровой стоимости ЗУ+кадастровая стоимость дома? И от этой суммы уже платить госпошлину?
Да. поскольку для этих целей оценку земли и дома делать не нужно, можно воспользоваться кадастровой стоимостью. Если суд посчитает, что госпошлина вами не доплачена, то вынесет определение о сумме доплаты.
СпроситьДобрый день!
Госпошлина исчисляется также по цене иска. Ст. 333.19 НК РФ: 1) Если цена иска менее 10 000 руб. то 4% от цены иска; 2) Если цена иска от 10 000 до 50 000 руб, то: цена иска — 10 000*3%+400; 3) Если цена иска от 50 000 до 100 000 руб, то: цена иска — 50 000*2%+1 600; Здравствуйте, Полина.
При подаче иска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности госпошлина рассчитывается от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). При этом, в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при ее отсутствии - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
Таким образом, [u]Вы вправе оплатить госпошлину от кадастровой стоимости[/u]. Какой размер пошлины за признание права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности через суд?
Добрый день!
Госпошлина исчисляется также по цене иска. Ст. 333.19 НК РФ: 1) Если цена иска менее 10 000 руб. то 4% от цены иска; 2) Если цена иска от 10 000 до 50 000 руб, то: цена иска — 10 000*3%+400; 3) Если цена иска от 50 000 до 100 000 руб, то: цена иска — 50 000*2%+1 600;
Спросить
Здравствуйте, Полина.
При подаче иска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности госпошлина рассчитывается от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). При этом, в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при ее отсутствии - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
Таким образом, Вы вправе оплатить госпошлину от кадастровой стоимости.
СпроситьИрина, по договоренности или путем оценки. Стоимость определяется по соглашению сторон Стоимость доли вы можете определить по договоренности. Это ваше личное дело с сестрой. Доля в квартире представляет собой имущественное право, которое подлежит оценке в денежной форме.
Оценка доли в квартире возможна следующими способами:
По согласованию продавца и покупателя (в этом случае желательно указать объективную рыночную цену, чтобы устранить претензии при возможном преимущественном выкупе);
Путем обращения к независимому оценщику (при таком варианте будет указана рыночная стоимость доли, соответствующая характеристикам жилья, месторасположению и иным факторам);
Путем использования показателя кадастровой стоимости квартиры. Договаривайтесь между собой только о о цене. Здравствуйте! Если вы не можете договориться о стоимости, вы можете провести оценку и оценка уже определит цену Как выкупить 1/2 долю сестры в однокомнатной квартире? Сестра согласна. Как определить стоимость ее доли?
Стоимость доли вы можете определить по договоренности. Это ваше личное дело с сестрой.
Спросить
Доля в квартире представляет собой имущественное право, которое подлежит оценке в денежной форме.
Оценка доли в квартире возможна следующими способами:
По согласованию продавца и покупателя (в этом случае желательно указать объективную рыночную цену, чтобы устранить претензии при возможном преимущественном выкупе);
Путем обращения к независимому оценщику (при таком варианте будет указана рыночная стоимость доли, соответствующая характеристикам жилья, месторасположению и иным факторам);
Путем использования показателя кадастровой стоимости квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Если вы не можете договориться о стоимости, вы можете провести оценку и оценка уже определит цену
СпроситьЗдравствуйте
Стоимость устанавливает собственник-продавец в соответствии со ст.209 ГК РФ При коммерческой сделки стороны цену определяют.
В случае выкупа смотрят на кадастровую стоимость либо делают оценку. Здравствуйте!
Стоимость указывает собственник. Никак это не регламентировано. Здравствуйте, собственник может указать любую стоимость, но ориентировться надо на рыночную, ведь дороже Вы не будете выкупать. Поэтому у оценщика стоит заказать отчет о рыночной стоимости комнаты. Как рассчитывается стоимость комнаты в коммунальной квартире? Хочу выкупить комнату, которая находится в собственности. Хотелось бы примерно узнать на какую стоимость рассчитывать. Комната 16 кв. в двухкомнатной квартире, кадастровая около 4 млн квартира. Это как-то регламентируется или собственник может указать любую стоимость, хоть 8 млн?
Здравствуйте
Стоимость устанавливает собственник-продавец в соответствии со ст.209 ГК РФ
Спросить
При коммерческой сделки стороны цену определяют.
В случае выкупа смотрят на кадастровую стоимость либо делают оценку.
Спросить
Здравствуйте, собственник может указать любую стоимость, но ориентировться надо на рыночную, ведь дороже Вы не будете выкупать. Поэтому у оценщика стоит заказать отчет о рыночной стоимости комнаты.
СпроситьНу вот так. На основании рыночной оценки. Рыночная стоимость регулируется сторонами по договору, а кадастровая устанавливается государством в целях налогообложения.
Они могут отличаться. А вот как понять.? У меня не было ни какого жилья. В прошлом году купила себе единственное жильё. Всего за 100000 публей. А вот кадастровая стоимость на помещение и земельный участок где помещение находиться, больше почти в два раза. Не могу понять, как так? Если я всего за 100000 его приобрела.
Рыночная стоимость регулируется сторонами по договору, а кадастровая устанавливается государством в целях налогообложения.
Они могут отличаться.
Спросить
