Перевод жилой квартиры в нежилое помещение - 416 советов адвокатов и юристов
Обратитесь по вопросу в местную администрацию, но скорее всего придеться перевести из жилого в нежилое помещение. Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.).
Пункт 2.8 ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования гласит:
«Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами». Это будет перепланировка
Никаких переводов не требуется
Но помните- перенос кухни в другую комнату допускается только на первом этаже У нас коммунальная квартира без общей кухни хотят выкупить у собственника что бы сделать общую кухню, нужноли будет жилую комнату переводить в нежилую что бы сделать кухню.?
Обратитесь по вопросу в местную администрацию, но скорее всего придеться перевести из жилого в нежилое помещение.
Спросить
Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.).
Пункт 2.8 ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования гласит:
«Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами».
Спросить
Здравствуйте. Какое помещение Вы имеете ввиду?
С, уважением ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Нужно подать заявление с предоставлением всех документов Нужно перевести жилое помещение в статус квартира. Какая процедура, сколько по времени и стоимость?
ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Нужно подать заявление с предоставлением всех документов
СпроситьНежилое помещение, обладающее выгодными для коммерции параметрами, будет иметь совершенно другую стоимость, нежели квартира, ранее бывшая в этих стенах. Разница может быть колоссальная, на порядок больше. Переводом из жилого в нежилое занимается собственник, это может быть и покупатель, и продавец. Ликвидны квартиры большая площади — от 70-100 м 2. Перевод связан с большими трудностями и затратами - процедура перевода жилого помещения в нежилое проводится в соответствии со ст. 23 ЖК РФ и другими законами. Это как договоритесь. Нежилое помещение можно продать дороже, но этим надо заниматься. Этим уже может заняться новый собственник Я хочу продать свою квартиру на первом этаже под коммерческую недвижимость. Нужно ли мне оформлять документы по переводу объекта в нежилое помещение или это делает покупатель?
Заранее благодарю.
Нежилое помещение, обладающее выгодными для коммерции параметрами, будет иметь совершенно другую стоимость, нежели квартира, ранее бывшая в этих стенах. Разница может быть колоссальная, на порядок больше. Переводом из жилого в нежилое занимается собственник, это может быть и покупатель, и продавец. Ликвидны квартиры большая площади — от 70-100 м 2. Перевод связан с большими трудностями и затратами - процедура перевода жилого помещения в нежилое проводится в соответствии со ст. 23 ЖК РФ и другими законами.
Спросить
Это как договоритесь. Нежилое помещение можно продать дороже, но этим надо заниматься.
Спросить
Здравствуйте. Никаких рисков. Вы покупаете квартиру со статусом жилое помещение.
Есть квартиры нежилые - жить в них нельзя. Никакой опасности. Помещения можно затем перевести в жилое через администрацию. Хочу, купить квартиру в многоквартирном доме, имеющую статус жилого помещения. Но в этом доме есть и жил. помещения со статусом квартира. Какую опасность несет для меня такая покупка, и можно ли потом перевести статус жилое. Помещения в статус квартиры
Вы покупаете квартиру со статусом жилое помещение.
Есть квартиры нежилые - жить в них нельзя.
СпроситьЖилищным кодексом РФ предусмотрено право перевода жилых помещений в нежилые. К жилым помещениям относятся как дома, квартиры, так и комнаты. Я хотела бы узнать сейчас возможно в квартире одну комнату делать в коммерческая. Хочу свою парикмахерскую возможно это
Жилищным кодексом РФ предусмотрено право перевода жилых помещений в нежилые. К жилым помещениям относятся как дома, квартиры, так и комнаты.
СпроситьНеобходимо перевести жилое помещение в нежилое. Обращайтесь в местную администрацию за получением разрешения на перевод в нежилое помещение Как организовать салон красоты в своей квартире? Есть квартира на первом этаже, бывший хозяин сделал перепланировку, и вход с улицы, не через подъезд, не узаконил и не перевел в нежилое помещение. Что и как нужно сделать, чтобы я могла сама работать в своем салоне красоты и сдавать место другим мастерам? Куда обращаться? Не нарушая закон.
Обращайтесь в местную администрацию за получением разрешения на перевод в нежилое помещение
СпроситьДобрый день.
Все собственники дома должны, дать согласие на перевод квартиры в нежилое помещение.
После, никаких согласий Вы давать не должны. Вы правы - не будут. Не будут. Я живу в многоквартирном доме на втором этаже. На первом этаже под моей квартитрой, собственник переводит жилое помещение в нежилое. С меня требуют согласие на перевод помещения в нежилое. Единожды дав согласие на перевод в нежелое помещение, более моего согласия спрашивать на открытие любых видов деятельности в этом помещении уже не будут?
Добрый день.
Все собственники дома должны, дать согласие на перевод квартиры в нежилое помещение.
После, никаких согласий Вы давать не должны.
Спросить
Нет. уже не будут.
Поэтому если боитесь этого - можете не давать согласия.
Он вообще должен получить согласие 100 % собственников. Не только Ваше
СпроситьЕсли дом уже официально признан ветхим или аварийным, то нет, сделать перевод - вы не сможете Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы. Определенные в ст. 23 ЖК РФ.
Это сложно и нельзя, если дом признан непригодным для проживания. Но под реновацию попадают не только такие дома.
Обратитесь за помощью к юристу. Можно ли перевести нежилое помещение в жилое в доме под реновацию? Квартира на 1 этаже пятиэтажки.
Если дом уже официально признан ветхим или аварийным, то нет, сделать перевод - вы не сможете
Спросить
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы. Определенные в ст. 23 ЖК РФ.
Это сложно и нельзя, если дом признан непригодным для проживания. Но под реновацию попадают не только такие дома.
Обратитесь за помощью к юристу.
СпроситьНикакой, не оплачиваются помещения общего пользования индивидуально, а только в совокупности, как общее имущество, по правилам ст. 42, 37 ЖК РФ. Какой юридически значимый факт будет доказательством оплаты тех или иных помещений общего пользования коммунальной квартиры., если есть распоряжение администрации, в котором указаны перевод жилых помещений в нежилые и другое распоряжение о переводе их обратно? А как был произведен рассчет долей общего имущества и какие помещения в него вошли в администрации не дают.
Никакой, не оплачиваются помещения общего пользования индивидуально, а только в совокупности, как общее имущество, по правилам ст. 42, 37 ЖК РФ.
Спросить
Хорошо, задам вопрос по другому, как узнать какие помещения являются общими, если администрация не говорит за какие общие помещения я или мы все платим.
СпроситьОбщим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире является, как правило, кухня, санузлы, коридоры, кладовки (вне пределов самой комнаты) и т.п. Все граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию вышеуказанными.
СпроситьПросто так нет.
100%, но подать и получить отказ, а потом в суд, вполне реально, их права ни как не нарушаются Вы не должны собирать подписи, а выобязаны провести собрание собственников жилья с повесткой дня о переводе жилого помещения в нежилое и решение собрания предоставить в Администрацию с пакетом других документов. В настоящее время имеем трудность в переводе жилой квартиры в нежилое помещение, под салон красоты, в связи с отсутствием подписи согласия трех собственников. Одна из собственников, женщина, которая периодически находится на лечении в ПНД, другая же отказывается без объяснения причины, категорическим отказом. Указанные лица проживают в соседних подъездах от квартиры. Можно ли пропустить хотя бы одну квартиру, и перевести квартиру в нежилое помещение? И должны ли отказывающиеся лица обосновывать свою позицию?
Просто так нет.
100%, но подать и получить отказ, а потом в суд, вполне реально, их права ни как не нарушаются
Спросить
Всем проживающим Кому в первую очередь администрация должна предложить квартиру если одно из помещений в коммунальной квартире хотят перевести из жилого в нежилое для создания кухни исцу или любому другому соседу?
Теоретически да, но нужно смотреть документы и на основании этого составить грамотное исковое заявление в суд Перевод из жилого в нежилое и обратно осуществляется без суда чер орган исполнительнйо власти После постройки жилого дома помещение на первом этаже в цоколе было 20 лет нежилым, потом помещение перевели в квартиру, около 20 лет уже, можно вернуть обратно по суду, без органов местного самоуправления?
Теоретически да, но нужно смотреть документы и на основании этого составить грамотное исковое заявление в суд
Спросить
Перевод из жилого в нежилое и обратно осуществляется без суда чер орган исполнительнйо власти
СпроситьВы хотите перевести жилое помещение в нежилое? Ирина! Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение регулируется нормами Главы третьей "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Перечень необходимых документов указан в статье 23 ЖК РФ, Вот какой у меня вопрос: как признать свою квартиру нежилым помещением? Существуют ли бланки таких заявлений для согласия соседей? И на чьё имя писать такие заявления? Можно ли эту процедуру пройти в МФЦ? Какие ещё документы будут нужны?
Ирина! Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение регулируется нормами Главы третьей "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Перечень необходимых документов указан в статье 23 ЖК РФ,
СпроситьПеревод в нежилое в установленном законом порядке. Переводите её под коммерцию. Подав заявление в администрацию города (поселения). Здравствуйте. Сначала нужно перевести помещению в категорию нежилых. Я приобрела квартиру на цокольном этаже хочу открыть салон красоты но оно жилое помещение.
Переводите её под коммерцию. Подав заявление в администрацию города (поселения).
Спросить
Кто Вам сказал, что необходимо выделить долю мужу? Это помещение находится в Вашей личной собственности. В совместной собственности супругов (при законном режиме имущества) находится имущество, приобретенное во время брака. А у Вас это помещение не приобреталось по возмездной сделке во время брака. Статьи 34,36 Семейного кодекса. Купила квартиру жилую, а в браке перевела помещение в нежилое. Сейчас я развелась, а это помещение которое перевела в нежилое, сказали надо выделить долю мужу бввшему, из за того что помещение переводила в нежилое в браке. Можно что то сделать чтоб не делить его с бывшем мужем.
Кто Вам сказал, что необходимо выделить долю мужу? Это помещение находится в Вашей личной собственности. В совместной собственности супругов (при законном режиме имущества) находится имущество, приобретенное во время брака. А у Вас это помещение не приобреталось по возмездной сделке во время брака. Статьи 34,36 Семейного кодекса.
СпроситьДобрый день!
Такая процедура называется "перевод нежилого помещения в жилое".
Обращайтесь в администрацию по месту нахождения помещения.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. У меня в собственности квартира (2 этажа, 62 кв.м.) и прилегающее здание (1 этаж, 15,6 кв.м.). Квартира и здание поставлены на кадастровый учет. Здание находится на принадлежащем мне земельном участке. Все квартиры в двухэтажном четырех квартирном доме выходят на индивидуальные земельные участки. Здание выполняет роль прихожей, через него осуществляется вход в квартиру. Вопросы: 1. Можно ли присоединить здание к квартире? 2. Можно ли считать квартиру и здание единым комплексом? 3. Присоединение необходимо рассматривать по нормам ЖК РФ или по нормам ГрК РФ? 4. Существует применимая судебная практика?
Добрый день!
Такая процедура называется "перевод нежилого помещения в жилое".
Обращайтесь в администрацию по месту нахождения помещения.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьДобрый день! По общему правилу Вы можете, как собственник, изменить назначение помещения и разделить его, с учетом строительных, санитарных, противопожарных норм. Для раздела помещения нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил техпаспорта на каждое отдельное помещение, а затем зарегистрировать изменения в Росреестре. Чтобы ответить на вопрос о переводе нежилого помещения в жилое, нужно изучать документы. Вопрос в том, что у меня отдельностоящее нежилое здание. Данное здание находится на земельном участке под МКД. Это старый фонд, как говорят квартиры на земле. А у меня одноэтажное и отдельностоящее. Зарегистрировано как нежилое здание. Могу ли я разделить его на два помещения и их перевести в жилые (квартиры)?
Спасибо.
Добрый день! По общему правилу Вы можете, как собственник, изменить назначение помещения и разделить его, с учетом строительных, санитарных, противопожарных норм. Для раздела помещения нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил техпаспорта на каждое отдельное помещение, а затем зарегистрировать изменения в Росреестре. Чтобы ответить на вопрос о переводе нежилого помещения в жилое, нужно изучать документы.
СпроситьНеобходимо Обращаться в суд. Решайте вопрос в судебном порядке. Обращайтесь в суд с имковым заявлением о переводе жилого помещения в нежилое. Здравствуйте. Если не дают согласие, идите в суд - перевод квартиры в нежилое помещение. Вы должны соблюсти установленный Администрацией региона порядок перевода здания в не жилое. В суде придётся отстаивать свою позицию. Через суд сможете перевести квартиру в нежилое помещение. Соседи не дают согласия на перевод каартиры в нежилое, это ущемляет мои права, что можно сделать?
Здравствуйте. Если не дают согласие, идите в суд - перевод квартиры в нежилое помещение.
СпроситьМеста общего пользования — это обобщенное определение имущества жильцов МКД, которое составляют нежилые помещения в доме, оборудование и вся придомовая территория. В ст. 36 ЖК РФ в комментариях указан подробный перечень.
Перевести МОП в жилое помещение невозможно в принципе.
Удачи. Именно распоряжение общим имуществом коммунальной квартиры, к которым относятся и её места (помещения) общего пользования, допускается ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ собственников данной коммунальной квартиры. Может ли один из собственников коммунальной квартиры перевести в жилой фонд комнату, являющуся МОП? в квартире есть ещё 3 собственника физ лица и одна комната в собственности Санкт-Петербурга.
Места общего пользования — это обобщенное определение имущества жильцов МКД, которое составляют нежилые помещения в доме, оборудование и вся придомовая территория. В ст. 36 ЖК РФ в комментариях указан подробный перечень.
Перевести МОП в жилое помещение невозможно в принципе.
Удачи.
Спросить
Именно распоряжение общим имуществом коммунальной квартиры, к которым относятся и её места (помещения) общего пользования, допускается ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ собственников данной коммунальной квартиры.
СпроситьДля начала нужно поинтересоваться назначением земли, на котором стоит это здание. Жилой дом может стоят на земле ИЖС и земле для МКД. Если это не так, то сначала нужно изменить правовой режим земельного участка. Здравствуйте, Ярослав!
Вопрос о возможности перевода помещений из нежилого в жилое решается органами местного самоуправления.
Именно туда необходимо обратиться с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое и необходимыми документами.
А далее все зависит от конкретной ситуации: будет ли проведена реконструкция, переустройство и т.п.; в результате будет индивидуальный жилой дом, или многоквартирный с разделом на отдельные квартиры и т.д.
Следует учитывать разрешенное использование земельного участка, на котором находится это здание, возможно, его тоже придется изменить. Ярослав, вопрос в чем? У предприятия есть административное здание, хочу перевести его в жилое с пропиской. Я стопроцентный владелец этого предприятия.
Для начала нужно поинтересоваться назначением земли, на котором стоит это здание. Жилой дом может стоят на земле ИЖС и земле для МКД. Если это не так, то сначала нужно изменить правовой режим земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, Ярослав!
Вопрос о возможности перевода помещений из нежилого в жилое решается органами местного самоуправления.
Именно туда необходимо обратиться с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое и необходимыми документами.
А далее все зависит от конкретной ситуации: будет ли проведена реконструкция, переустройство и т.п.; в результате будет индивидуальный жилой дом, или многоквартирный с разделом на отдельные квартиры и т.д.
Следует учитывать разрешенное использование земельного участка, на котором находится это здание, возможно, его тоже придется изменить.
Спросить
Но в таком случае эта будет собственность и детей тоже... понадобится разрешение органа опеки... Здравствуйте!
Необходимо согласие органов опеки на сделку. Как правило, органы опеки могут отказать, так как у детей должна быть жилая площадь для проживания. Здравствуйте.
Ст. 23 ЖК РФ не предусматривает обязанность обращения в органы опеки за согласием на перевод жилого помещения в нежилое, это не сделка, а процедура. Кроме того доли детей сохраняются.
Важно не допускать ухудшения жилищных условий детей, так что если есть иное жилье, то вопросов у опеки не должно возникнуть. При передаче данного помещения в аренду, безвозмездное пользование иным лицам и др. действительно необходимо согласие органа опеки и попечительства. Можно ли купить квартиру жилую за материнский капитал (разделив всем доли). Через полгода переоформить в нежилое и открыть офис.
Но в таком случае эта будет собственность и детей тоже... понадобится разрешение органа опеки...
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо согласие органов опеки на сделку. Как правило, органы опеки могут отказать, так как у детей должна быть жилая площадь для проживания.
Спросить
Здравствуйте.
Ст. 23 ЖК РФ не предусматривает обязанность обращения в органы опеки за согласием на перевод жилого помещения в нежилое, это не сделка, а процедура. Кроме того доли детей сохраняются.
Важно не допускать ухудшения жилищных условий детей, так что если есть иное жилье, то вопросов у опеки не должно возникнуть. При передаче данного помещения в аренду, безвозмездное пользование иным лицам и др. действительно необходимо согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьОснования расселения? Снос, перевод помещения в нежилое?
Смотрите ст.ст. 84-91 ЖК РФ. Если вы стоите на квартучёте на улучшение жилищных условий. То вам дадут по нормам. По возможности посемейно. При сносе дают равноценное жилое помещение - 19 кв.м. комната. У нас комната в комуналке 19 квадратов, в ней проживает сын с женой, мать и еще один сын, не приватизированная, как должны нас расселить?
Если вы стоите на квартучёте на улучшение жилищных условий. То вам дадут по нормам. По возможности посемейно.
Спросить
Здравствуйте. Можно перевести в нежилой фонд. Это может сделать только собственником помещения. Для этого ему нужно обратиться в орган местного управления с заявлением о переводе квартиры в статус нежилого помещения. Это может сделать только собственником помещения. Для этого ему нужно обратиться в орган местного управления с заявлением о переводе квартиры в статус нежилого помещения. Квартира на первом этаже раньше находилась в нежилом фонде, потом ее перевели в жилой, документов об этом на руках нет, но наверно должны быть в архивах? Можно ли ее опять перевести в нежилой фонд? В этом доме на первом этаже все квартиры находятся в нежилом фонде.
Здравствуйте.
Приобретая жилое помещение с использованием средств маткапитала должны быть выделены доли детям и супругам в этом помещении.
Регистрация детей не имеет значения. Выдел долей значит приобретение права собственности на такое помещение.
Основное условие выделения средств маткапитала - улучшение жилищных условий, то есть приобретение недвижимости из жилого фонда.
Далее, для перевода из жилого в нежилое понадобится разрешение органов опеки и попечительства, а они такое разрешение вряд ли дадут.
Кроме того, нужно смотреть судебную практику по Вашему региону относительно перевода помещения из жилого в нежилое. Сейчас, суды крайне редко выносят положительные решения по таким искам, то есть отказывают в переводе жилого в нежилое. Квартиру купленную с участием мат. капитала могу перевести в нежилую под развитее бизнеса? Дети прописаны в жилых квартирах.
Здравствуйте.
Приобретая жилое помещение с использованием средств маткапитала должны быть выделены доли детям и супругам в этом помещении.
Регистрация детей не имеет значения. Выдел долей значит приобретение права собственности на такое помещение.
Основное условие выделения средств маткапитала - улучшение жилищных условий, то есть приобретение недвижимости из жилого фонда.
Далее, для перевода из жилого в нежилое понадобится разрешение органов опеки и попечительства, а они такое разрешение вряд ли дадут.
Кроме того, нужно смотреть судебную практику по Вашему региону относительно перевода помещения из жилого в нежилое. Сейчас, суды крайне редко выносят положительные решения по таким искам, то есть отказывают в переводе жилого в нежилое.
СпроситьДа, придется переводить в нежилое помещение. Добрый день!
Согласно российскому законодательству для этого нужно перевести жилое помещение в нежилое.
Основные требования к порядку указанного перевода определены ст. 22-24 Жилищного кодекса РФ. Имеется в собственности квартира на 1 этаже, планирую открыть частный кабинет приема врача и оборудовать отдельный вход. Нужно ли для этого переводить квартиру из жилого в нежилое?
Добрый день!
Согласно российскому законодательству для этого нужно перевести жилое помещение в нежилое.
Основные требования к порядку указанного перевода определены ст. 22-24 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьЧитайте также:
