Передача квартиры в собственность / Недвижимость - 8133 советов адвокатов и юристов
Поскольку акт приема-передачи не подписан, то квартира считается не переданной вам. Получить в Росреестры выписку о правах по данному адресу. Здравствуйте.
Вообще, Вам не нужно это доказывать, поскольку квартира будет считаться переданной только по акту. Пока акта нет, квартира считается не переданной. Тем более, если Вы направляли застройщику претензию - предъявить можно и ее. Никак, раз дом еще не сдан. Тут надо установить право собственности - подать в суд.
С уважением. Как можно получить в Росреестре выписку о правах по адресу, если дому ещё не присвоен адрес? Есть договор ДДУ на квартиру на мое имя. До настоящего времени квартира не передана по акту приема передачи. Каким образом я могу доказать, что квартира не передана не привлекая и не обращаясь к застройщику. Запросом в Росреестр? Данная информация необходима банку для расчета неустойки взысканной по решению суда на будущее время с даты Х до даты подписания акта.
Поскольку акт приема-передачи не подписан, то квартира считается не переданной вам.
Спросить
Здравствуйте.
Вообще, Вам не нужно это доказывать, поскольку квартира будет считаться переданной только по акту. Пока акта нет, квартира считается не переданной. Тем более, если Вы направляли застройщику претензию - предъявить можно и ее.
Спросить
Никак, раз дом еще не сдан. Тут надо установить право собственности - подать в суд.
С уважением.
Спросить
На момент регистрации перехода права собственности. Продавцы должны оплатить коммунальные услуги до даты фактической передачи Вам квартиры. На практике, при подписании акта приема-передача.
Если у Вас расчеты были перед регистрацией и договор купли-продажи одновременно являлся актом приема-передачи, тогда Вы оплачиваете коммуналку начиная со дня подписания договора.
Неоплаченные коммунальные платежи до даты акта приема-передачи или подписания договора купли-продажи, остаются на продавце.
А вот неоплаченные продавцом задолженности на капитальный ремонт автоматически перейдут на покупателя, не зависимо от даты подписания акта приема-передачи или договора купли-продажи. Скажите, пожалуйста, коммуналка, оплаченная продавцами, предоставляется за какой период: на дату регистрации права на квартиру или за другой период. Какой?
Продавцы должны оплатить коммунальные услуги до даты фактической передачи Вам квартиры. На практике, при подписании акта приема-передача.
Если у Вас расчеты были перед регистрацией и договор купли-продажи одновременно являлся актом приема-передачи, тогда Вы оплачиваете коммуналку начиная со дня подписания договора.
Неоплаченные коммунальные платежи до даты акта приема-передачи или подписания договора купли-продажи, остаются на продавце.
А вот неоплаченные продавцом задолженности на капитальный ремонт автоматически перейдут на покупателя, не зависимо от даты подписания акта приема-передачи или договора купли-продажи.
СпроситьПо договору с собственником нежилой недвижимости инвестор, не являющийся арендатором, произвел за свой счет неотделимые улучшения.
По условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора.
Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?
Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?
Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?
Здравствуйте, Влад! А кто сказал, что для того, чтобы регулировать отношения собственника недвижимости и инвестора, нужно состоять в арендных отношениях (ст.606 ГК РФ)?! Стороны согласно ст.421 ГК РФ вправе заключить договор на условиях, не противоречащих закону. Здесь действует правило: что не запрещено, то разрешено. Однако если улучшения неотделимые, то инвестор не сможет из продать, подарить и т.п. отдельно от объекта недвижимого имущества без согласия собственника недвижимого имущества. Так что здесь больше подходит инвестиционный договор, по которому доходы от сдачи в аренду такой собственности, делились бы пропорционально между собственником и инвестором. В идеале конечно, чтобы у инвестора была доля в собственности такой недвижимости.
Спросить
Здравствуйте. Неотделимые улучшения регулируются ст.623 ГК РФ.
ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
Ecли coбcтвeнник нeдвижимocти нe знaл o пpoвeдeнии нeoтдeлимыx yлyчшeний или нe дaвaл coглacия нa ниx, то кoмпeнcaцию получить не получиться.
И наоборот:
Ecли coбcтвeнник дaвaл пиcьмeннoe coглacиe нa пpoвeдeниe yлyчшeний, пpoцeдypa пoлyчeния кoмпeнcaции пpocтa: дocтaтoчнo зaявить o cвoeм жeлaнии пoлyчить дeньги. Ecли coбcтвeнник coглacитcя, то нужно будет oбcyдить c ним cyммy и cпocoб пepeдaчи кoмпeнcaции.
Спросить
Неотделимые улучшения не могут быть предметом договора купли-продажи, поскольку они являются частью объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.
Однако в данном случае инвестор может предъявить иск о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений, т.е. фактически отнести это к договору подряда на проведение неотделимых улучшений собственнику недвижимого имущества. Т.е. инвестор требует у собственника компенсации расходов!
Спросить
Если Вы пишите в условиях задачи. Что по условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора, то собственник улучшений вправе распорядиться своим правом собственности в полном объеме.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Договор между собственником помещения и собственником неотделимых улучшений должен сиротствовать норма ГК РФ -
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности,
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
Если собственник помещения один раз допустил право собственности на неотделимые улучшения как отдельный объект - то вполне. Но всё же усматривается коллизия - неотделимые улучшения!
Вчитаемся в нормы
ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи
1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.
4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.
То есть всё же доля в праве на помещение рулит! иначе никакого повар собственности на неотделимые улучшения!
Итак-собственник помещения должен выделить дольку помещения! Иначе никакого права собственности на неотделимые улучшения не возникнет!
Интересная задачка по гражданскому праву!
СпроситьЗдравствуйте.
Отношения между собственником недвижимости и собственником неотделимвх улучшений регулируется нормами гражданского кодекса рф. В частности, согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Однако продажа улучшений отдельно от недвижимости хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является спорным моментом. Все улучшения являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно ст. 128 и 133 ГК РФ, их нельзя считать объектом гражданских прав.
Спросить
Нужно отличать отношения по аренде, в частности судьба неотделимых улучшений, и отношения между инвестором (спонсором) и собственником недвижимости.
Отношения арендатора и арендодателя относительно неотделимых улучшений урегулированы ст.623 ГК РФ, где определено
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Отношения инвестора тоже должны быть урегулированы договорм с собственником недвижимости.
Если Договора НЕТ, то неотделимые улучшения являютс собственностью владельца недвижимости. Вкладывание средств в собственность владельца должны расматриваться как благотворительность.
Отношения инвестора и собственника должны быть урегилированы договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ).
Улучшение НЕОТДЕЛИМЫЕ являются неотделимыми как таковые, и конечно требуется согласие собственника.
Спросить
Добрый день, Влад!
Ну и договор Вы заключили.
Согласно гражданскому законодательству РФ неотделимые улучшения описаны в связи с арендными отношениями ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Что такое неотделимые улучшения, коротко говоря. Это часть какого либо, в данном случае помещения, которую невозможно отделить без некоторого разрушения помещения.
В Вашем случае нет норм в российском законодательстве где регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?
У Вас так называемый прецедент-собственник неотделимых улучшений. Ситуация немного абсурдна. Вас на это явно уговорил собственник. Или Вы сам собственник? Вы представляете ситуацию есть квартира, а в ней установлен дорогой санузел, принадлежащий другому собственнику
Для инвестора было бы выгодней вместо собственности на улучшения-которые являются неотъемлемой частью помещения. Требовать выделение себе доли в помещении соразмерной стоимости вложений. Такая судебная практика имеется. Или взыскать денежную компенсацию за произведенные вложения в помещение с согласия собственника.
Могу Вам сказать, что данную сделку можно признать недействительной в связи с ее ничтожностью. Скорее как я писала Выше вложения нужно оформить долевой собственностью. И в судебном порядке этот вариант либо денежная компенсация будут возможны.
Вам для обозрения:
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
C уважением, надеюсь я Вам немного прояснила ситуацию!
Спросить
Влад, доброго дня Вам!)
"Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?"
Ответ: Считаю, что здесь статья 623 ГК РФ не применима вообще, поскольку она регулирует отношения собственника и арендатора, а не собственника недвижимости в целом и собственника неотделимых нарушений (инвестора).
Считаю применимой статью 421 ГК РФ - Свобода договора.
Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?
Ответ: Согласно ст.421 ГК РФ - могут, свобода договора же),
но в случае оспоримости сделки, суд признает с большей вероятностью сделку недействительной, по моему мнению, поскольку "неотделимое улучшение не могут быть самостоятельным предметом договора купли-продажи, т.к. они и есть часть объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав, на основании ст. ст. 128 ГК РФ.
Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?
Ответ: Безусловно. Обоснование выше)
С уважением!
Спросить
Здравствуйте, Влад!
Эти отношения регулируются исключительно нормами договора (ст. 606 ГК РФ).
Без отчуждения объекта недвижимости по общему правилу такие неотделимые улучшения не могут быть предметом сделки.
ЧТобы точно сказать надо смотреть перечень этих улучшений. Например, если это какое то оборудование, то его можно продать.
Если этот отделка помещения, то нельзя.
Конкретика должна быть.
Согласия собственника не требуется.
Спросить
1.Если они не состоят в арендных отношениях однако согласие было получено то нормы которые регулируют это это неосноватлеьное обогащение в случае если неотделимые улучшения не идут в распоряжение того кто их сделал но получил согласие ст 1102 ГК РФ и 131 ГК РФ
2.Они поэтому и неотделимые потому что без нанесения ущерба собственности или без передачи ее возместить эти улучшения можно только деньгами или иными вещами по договору
3.Требуется без его согласия неотделимые улучшения нельзя признать в качестве убытков арендатора и взыскать.
Спросить
Здравствуйте
Право собственности на Неотделимые улучшения становятся частью имущества и принадлежат его собственнику
Поэтому и ответы будут следующие
1 Не Может стать объектом отдельного договора купли-продажи неотделимые улучшения, а речь может идти только о компенсации стоимости этих неотделимых улучшений произведённых с согласия собственника
2. Поскольку отчуждение неотделимых улучшений невозможно, то ни о каком согласии и речи не идёт на
Собственно, какими нормами права регулируются отношения между собственником и тем, кто произвёл неотделимые улучшение это следующее
Право собственности по ст 209 ГКРФ
Законодательное понимание того, что такое неотделимые улучшения, дает ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ней, неотделимыми считаются те модификации имущества, которые невозможно убрать без причинения вреда недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Поясните вопрос.
Кто - кому продает? О каком согласии речь? Доля принадлежит детям или отец хочет подарить свою долю детям? Документы подтверждающие право собственности на доли, свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН, и подпись при оформлении передачи доли или договор дарения либо ДКП в зависимости от способа отчуждения доли! Согласие опеки нужно прежде всего... она и согласие обоих родителей затребует! В опеке скажут. В какой форме согласие представить. Сколько стоит нотариально заверить согласие на продажу квартиры и доли ребенка. Какие нужны документы на согласия отца на продажу квартиры доли несовершелетним.
Документы подтверждающие право собственности на доли, свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН, и подпись при оформлении передачи доли или договор дарения либо ДКП в зависимости от способа отчуждения доли!
СпроситьСогласие опеки нужно прежде всего... она и согласие обоих родителей затребует! В опеке скажут. В какой форме согласие представить.
Спросить
Согласие отца ребенка? У нотариуса есть смысл узнавать расценки... по телефону ответят... в районе 3 000, полагаю...
СпроситьТак вам там видней. Если квартира устраивает, то подписываете, если есть недостатки - не подписываете, пока не исправят.
С уважением. Правильно именно для продавца пописать акт именно, после поступления денег ему на счет.
Зачем ему делать раньше то?
Не зачем. Продавец настаивает чтоб подписать в день когда деньги поступят на его счет из сбербанка. А если он не сообщит об этом, где его потом искать? Да, расчет аккредитив. Но я хочу получить ключи и подписать акт приема передачи в день перехода прав собственности и раскрытия аккредитива. Это правильнее чем после того, как деньги поступят на счет продавца (через день где то)? При покупке недвижимости когда лучше для покупателя выбрать подписание акта приема передачи объекта и ключей при расчете аккредитив?
Так вам там видней. Если квартира устраивает, то подписываете, если есть недостатки - не подписываете, пока не исправят.
С уважением.
СпроситьПравильно именно для продавца пописать акт именно, после поступления денег ему на счет.
Зачем ему делать раньше то?
Не зачем.
Спросить
Продавец настаивает чтоб подписать в день когда деньги поступят на его счет из сбербанка. А если он не сообщит об этом, где его потом искать?
Спросить
Внимание!
Не используйте для расчетов счет продавца! Откройте аккредитив, или используйте ячейку!
У вас возникает риск!
Право собственности на вас будет еще в процессе регистрации, а денежки уже у продавца!
________________________________________________________
Что касается Акта (при проведении БЕЗРИСКОВЫХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ!)
Акт приема-передачи обязателен и подается вместе с пакетом по ДКП на регистрацию в Росреестр.
При подписании акта, забирайте ключи от квартиры, все платежки по ЖКУ.
СпроситьДа, расчет аккредитив. Но я хочу получить ключи и подписать акт приема передачи в день перехода прав собственности и раскрытия аккредитива. Это правильнее чем после того, как деньги поступят на счет продавца (через день где то)?
Спросить
Правильно Вы хотите, настаивайте на этом, так как именно когда переходит право Вы становитесь собственником недвижимости!
Спросить
Елена, видите ли, как продавец, например, Вам подпишет, что деньги получил, если он их на тот момент еще не получил? Тогда надо там в акте писать просто, что передана квартира.
СпроситьЗдравствуйте!
Да можете Договор Дарения так как у Вас коммунальная квартира. Сначала нужно предложить другим собственникам комнат в коммунальной квартире купить Вашу комнату. Это обязательно. Если они откажутся. То можете продать отцу. Самое оптимальное в Вашем случае - это заключение договора дарения доли в квартире. Не мудрите, оформите договор дарения, так проще, нотариус не нужен, сразу в Росреестр для регистрации права собственности. Дарение не подойдет.
Это уже будет не дарение, а прикрытая дарением Продажа, так сказать "ПРИТВОРНАЯ" сделка, которая может быть признана судом недействительной в силу ст.170 ГК РФ.
Нужно оформить договор КП по ст.454 ГК РФ указав цену (пол цены). Можете оформить договор продажи доли, цену вы вправе установить сами. Либо оформить договор дарения. Я собственник комнаты в коммунальной квартире со мной прописан отец. Могу ли я ему передать право собственности за пол цены комнаты. И какие документы для этого нужны.
Сначала нужно предложить другим собственникам комнат в коммунальной квартире купить Вашу комнату. Это обязательно. Если они откажутся. То можете продать отцу.
Спросить
Самое оптимальное в Вашем случае - это заключение договора дарения доли в квартире.
Спросить
Не мудрите, оформите договор дарения, так проще, нотариус не нужен, сразу в Росреестр для регистрации права собственности.
СпроситьДарение не подойдет.
Это уже будет не дарение, а прикрытая дарением Продажа, так сказать "ПРИТВОРНАЯ" сделка, которая может быть признана судом недействительной в силу ст.170 ГК РФ.
Нужно оформить договор КП по ст.454 ГК РФ указав цену (пол цены).
Спросить
Можете оформить договор продажи доли, цену вы вправе установить сами. Либо оформить договор дарения.
СпроситьПусть выдадут справку, что акт не сохранился. По суду, предявить исковое заявление о признании права собственности. Утерян акт приема-передачи квартиры в новостройке. Дом давно сдан. В Росреестра право собственности не регистрировалось. На обращение к застройщику о выдаче дубликата, ответили, что архив не сохранился. Как оформить право собственности.
Здравствуйте!
Владелец новой недвижимости, которая была выдана на смену ветхому жилью, может быть продана на стандартных условиях. Собственник новой квартиры имеет абсолютно те же права, что и с предыдущей квартирой, а значит может производить любые операции с недвижимостью – продажу, передачу, дарение и прочее. Может, если квартира находится в его собственности. Если речь идет о муниципальной квартире, то обменять ее невозможно. Поэтому для обмена квартиру нужно сначала приватизировать, если это возможно в вашем случае. Муж проживает на Ямале в пос. Пурпе с 1989 года, В 2014 году наша семья получила квартиру по переселению из ветхого аварийного жилья. В 2020 году по причине моей болезни, я переехала в Алтайский край. Муж в данный момент находится здесь же, но прописан на Ямале. Может ли он произвести обмен имеющейся квартиры на квартиру в Тюмени?
Здравствуйте!
Владелец новой недвижимости, которая была выдана на смену ветхому жилью, может быть продана на стандартных условиях. Собственник новой квартиры имеет абсолютно те же права, что и с предыдущей квартирой, а значит может производить любые операции с недвижимостью – продажу, передачу, дарение и прочее.
Спросить
Если речь идет о муниципальной квартире, то обменять ее невозможно. Поэтому для обмена квартиру нужно сначала приватизировать, если это возможно в вашем случае.
СпроситьЗдравствуйте
Нет такого срока
Можете обратиться по ст 8.1 ГКРФ, но это обращение 2 сторон обязательно. Сроки не установлены законом. Можете. И через 3 мес. Акта нет. Приобрела у застройщика квартиру по договору долевого участия, скоро будет подписания акта приема-передачи квартиры. Могу ли я передать документы в МФЦ на регистрация права собственности через 3 месяца после подписания акта приема-передачи? Установлен ли срок для регистрации права собственности по ДДУ для собственника.
Здравствуйте
Нет такого срока
Можете обратиться по ст 8.1 ГКРФ, но это обращение 2 сторон обязательно.
Спросить
Заходите в квартиру, выкидывает вещи и меняете замки. Вы собственник, а она никто. Полиция ей не поможет. Здравствуйте
Быстро Только через суд, по ст 131-133 ГПКРФ остальные варианты - затягивание времени. Вообще то срок, по истечению которого продавец должен освободить квартиру указывается в ДКП, но если подписаны все документы включая акт передачи и зарегистрировано право собственности на Вас - то смело вскрывайте квартиру и выносите продавца вместе с вещами.
Но если она там еще зарегистрирована - то процесс усложняется и не исключено, что придется выписывать и выселять её через суд... Купили квартиру, права наши зарегистрированы, но бывшая хозяйка не думает съезжать, прошло три недели с момента заключения сделки. Мы узнали, что она распивает спиртные напитки, раньше хотя бы отговорки были, а теперь просто не берет трубку и не открывает дверь. Из-за нее не могут получить ключи и переехать несколько человек, вся цепочка тормозится. Как ее быстро выселить, подскажите, пожалуйста.
Заходите в квартиру, выкидывает вещи и меняете замки. Вы собственник, а она никто. Полиция ей не поможет.
СпроситьЗдравствуйте
Быстро Только через суд, по ст 131-133 ГПКРФ остальные варианты - затягивание времени.
СпроситьВообще то срок, по истечению которого продавец должен освободить квартиру указывается в ДКП, но если подписаны все документы включая акт передачи и зарегистрировано право собственности на Вас - то смело вскрывайте квартиру и выносите продавца вместе с вещами.
Но если она там еще зарегистрирована - то процесс усложняется и не исключено, что придется выписывать и выселять её через суд...
СпроситьПосле снятия обременения правоустанавливающие документы. Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Если покупатель поручает регистрацию третьему лицу, то помимо указанного перечня документов, для регистрации права собственности на квартиру, на это лицо нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.⁸ Какие необходимы документы для регистрации квартиры? Квартира в ипотеке и в договоре кредитном жена, а с застройщиком муж и жена.
Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Если покупатель поручает регистрацию третьему лицу, то помимо указанного перечня документов, для регистрации права собственности на квартиру, на это лицо нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.⁸
СпроситьА если вопрос касается отсутствия документов в наследственном деле, прокуратура может повлиять на судебные решения.
Не хотелось бы в апелляционную жалобу в тот же,он уже не помог и продажный.
Ксюша Вопросов:183
г. Москва
На сайте с 18.12.2020
А если вопрос касается отсутствия документов в наследственном деле, прокуратура может повлиять на судебные решения.
Не хотелось бы в апелляционную...
15.06.2021 20:06
ответов: 1
Нотариус может давать рекомендацию судью об отказе от принятия иска.
15.06.2021 19:56
ответов: 6
Пример, как подается частная жалоба на определении районного суда в Вс рф соответствующего субъекта, нв примере Татарстана.
Апелляционная жалоба...
15.06.2021 19:37
ответов: 1
Ситуация: в исковом заявлении о восстановлении срока принятия наследства было написано в соответствии с постановлением конституционного суда...
15.06.2021 18:59
ответов: 3
Что делать в такой ситуации.
Купила участок в общедолевой собственности, сосед закрыл доступ к моему участку, я через соседний жоху, в плане...
11.06.2021 21:26
ответов: 5
Что нужно написать, чтобы вернули оригиналы оплаты гос. пошлины суда.
Написала обращение, не отправляют.
В налоговой сообщили, из-за того, ...
11.06.2021 08:21
ответов: 4
Как должно называться исковое заявление об оспаривании стоимости участка от оценщиков.
Земля для гос. нужд, мало оценили, то есть госпошлины...
29.05.2021 20:55
ответов: 2
Стоит ли подавать в суд.
Ситуация есть участок ижс, по документам 2005 года от БТИ участок был 9.90,официально в Росрестре 8 соток. Могу ли...
24.05.2021 21:16
ответов: 1
Зачем фирмы риэлторы Типо ООО выкупают земли граждан ижс но в реестре написано "залог в силу закона".Зачем они используют данную. Лазейку обход...
24.05.2021 20:58
ответов: 0
Отказ от участия от приватизации пишут от руки полностью или только в части подписи.
1999 год, кто вспомнит, как там было.
18.05.2021 22:04
ответов: 1
Сколько процентов возвращается госпошлина при отказе от иска по ст.220 гпк рф от суммы нематериального характера 300 рублей - 70 процентов? И...
11.05.2021 18:44
ответов: 1
В любых заявлениях об отказе от иска, об возвращении госпошлины в шапке указываются все лица, что и в исковом заявлении?
29.04.2021 19:47
ответов: 2
В шапке ходатайства должно быть обязательно реквизиты: истец и ответчик, третье лицо не надо указывать. Что принципиально важно в шапке любого...
27.04.2021 18:39
ответов: 2
Ходатайство об ознакомлении материалами дела: разрешить ознакомиться с материалами дела очно в зале заседания.
Подавать вместе с исковым заявлением...
27.04.2021 18:18
ответов: 2
Вопрос общего характера: во всех ходатайствах о причинах назначения экспертизы либо об истребовании доказательств нужно мотивировать, указывать...
27.04.2021 10:45
ответов: 1
Как пригласить гражданина, чтобы сделать с ним ДНК-тест?
Он не является не третьим лицом, ни ответчиком?
26.04.2021 13:29
ответов: 1
Госпошлины будет 2 (300 рублей и 300 рублей), если требования два нематериальных: восстановить срок принятия наследства и признать недействительным...
26.04.2021 11:45
ответов: 1
Ответчику отправить опись вложения (в суд), можно указать на адресу место жительства жены или снохи? Адрес не знаю.
25.04.2021 21:26
ответов: 2
Нужно отправить ответчику опись с вложение письмо (в суд), но она находится в селе, я знаю, только название села. Я могу так указать?
Для суда...
25.04.2021 21:17
ответов: 1
Если в Росреестр приходит от суда о наложении ареста, но основания наложения не соответствуют (договор другой), Росреестр может ответно прислать...
25.04.2021 08:57
ответов: 1
Наложить арест на имущество находящееся в общедолевой собственности можно, если на доли?
24.04.2021 19:50
ответов: 2
Наложить арест при восстановление сроков принятия наследства можно? Что не смогли переоформить.
24.04.2021 19:49
ответов: 2
Где можно найти информацию о курсах повышения квалификации нотариусов?
В онлайн режиме.
24.04.2021 18:50
ответов: 1
Заявление о возврате госпошлины при отказе от иска подается в суд посл. Принятия решения (заявления об отказе от иска или только решения суда...
24.04.2021 14:10
ответов: 2
Нужно проверить подпись и почерк на отказе от участия приватизации.
Исковое заявление будет называться:"Исковое заявление об отмене приватизации".
23.04.2021 18:57
ответов: 2
Рукоприкладчиком может быть лицо в пользу которого сделано завещание?
Не родственник, другое лицо.
23.04.2021 07:58
ответов: 2
Завещание признать недействительным?
Назначают посмертную судебно-медицинскую экспертизу по гражданскому делу?
По карте амбулаторной карте,...
22.04.2021 21:50
ответов: 1
Может ли человек сначала написать согласие на участие на приватизацию, а потом отказ в пользу конкретного лица?
21.04.2021 14:57
ответов: 1
Если квартира приватизирована в 1999 году, значит в Росреестре автоматом должны зарегистрировать?
21.04.2021 11:19
ответов: 1
Приватизация в 1999 году, а в выписке игре от 2006 года.
Как такое возможно?
На квартиру.
21.04.2021 10:30
ответов: 1
Если труп был желтого цвета тело, то его обязательно пичкали препаратами?
Седативным для психов.
20.04.2021 22:59
ответов: 1
Ситуация: тетя при жизни не говорила, что составила какой-либо договор, ни завещания, ни дарения, сводный все оформил заранее 15 лет назад. При...
20.04.2021 22:39
ответов: 2
Завещание признать недействительным.
Имеется консультация невролога о том, что пациенту лучше лечь в психиатрическую клинику, есть нарушения,...
20.04.2021 22:35
ответов: 1
Можно нотариуса в качестве ответчика в восстановления срока принятия наследства указать?
20.04.2021 16:13
ответов: 3
Прошу разъяснить, пожалуйста ситуацию.
Приватизация на квартиру двумя лицами если сделалось, а документы договора приватизации (передачу в собственность...
20.04.2021 14:49
ответов: 2
Можно ли собственнику ордера без вступления в приватизацию отказаться от приватизации в пользу другого проживающего?
20.04.2021 13:54
ответов: 3
В вопросе о почерковедческой экспертизе - кем был сделана подпись в отказе от приватизации?
20.04.2021 12:56
ответов: 1
Почему в выписке основании нет договора никакого, пустой. Если был бы договор приватизации, то в выписке должен быть указан в егрн (основание)
20.04.2021 12:42
ответов: 1
Если буду оспаривать квартиру, то квартира уйдет государству.
20.04.2021 11:33
ответов: 1
Договор приватизации можно аннулировать?
Если подпись поддельна?
20.04.2021 11:02
ответов: 2
Если подал иск в суд по аннулировании договора дарения, а оказалось по приватизации, госпошлину от размера иска вернут.
20.04.2021 10:32
ответов: 1
Где можно запросить информацию о месте жительстве иных наследников, принявших наследство.
Не дают информацию нотариус (грубая).
Спасибо.
19.04.2021 22:13
ответов: 1
Можно ли в исковом заявлении о восстановлении срока принятия наследства указать другого нотариуса (по тому же округу) ,не тот открыл дела в связи...
19.04.2021 21:45
ответов: 2
На любой стадии гражданского процесса можно снять копии с суда (документов) попросить суд снять копии за свой счет?
Правильно.
19.04.2021 14:13
ответов: 3
Мировое соглашение стоит ли заключать, в нем можете быть прописано, что полностью квартиру отдаст, госпошлина оплачена в полном объеме.
Или...
19.04.2021 08:41
ответов: 4
Нотариусу при восстановлении сроков нужно отправлять документы, которые есть в наследственном деле.
18.04.2021 10:22
ответов: 2
При устройстве на работу в управляющую компанию жэк нужно заказывать справку об отсутствии судимости?
18.04.2021 08:22
ответов: 1
В восстановлении срока принятия наследства уважительная причина будет - судебные тяжбы по оспариванию договора дарения, прикреплю решение суда...
18.04.2021 07:05
ответов: 10
Пропустила срок принятия наследства по истечению 6 месяцев, сказали обратиться в суд.
Но единственное, что могу сделать это заявить исковое...
17.04.2021 02:05
ответов: 1
Как наказать нотариуса, который без решения суда в течении 2,5 лет впускают мачеху и ее сына, а дочь нет, и требует судебного решения.
16.04.2021 21:09
ответов: 2
Смотрите ситуация: если мачеха со своим сыном входит в наследство, дочку от первого брака не впускают, а пишут, что больше наследников нет, а...
16.04.2021 21:04
ответов: 6
В восстановление сроков принятия наследства: третье лицо-нотариус (входит?), ответчик кто (кто вступил в наследство).
Спасибо.
16.04.2021 20:41
ответов: 1
Восстановление срока принятия наследства, если решения суда районный, я могу в городе вступить в наследство.
Нотариусу обратится, если дело...
16.04.2021 20:35
ответов: 2
Приходит определение суда о наложение ареста, но в справочной информации Росреестр ограничения нет.
Почему так.
Сроки наложения судом не устанавливаются...
15.04.2021 00:36
ответов: 2
Наложен арест на имущество, чтобы его собственник снял ему нужно в суд подать или суд по истечению суд его сам снимет.
Объясните, пожалуйста.
14.04.2021 23:26
ответов: 3
Ходатайство о проведении ДНК-экспертизы, если ответчик уклонился от прохождения, деньги оплачены.
Если иск удовлетворят, то с ответчика сумма...
14.04.2021 23:17
ответов: 1
За подделку документа подписи действует ст.327 Ук рф,считается с момента обнаружения преступления или с момента завершение регистрации документа"...
14.04.2021 22:58
ответов: 1
Что значит ответ от суда:"запрос реестрового дела о собственниках, предусматривает наличие в этом списке оригинала договора"?
14.04.2021 22:56
ответов: 1
В ходатайстве об истребовании доказательств со стороны истца о проведении почерковедческой экспертизы (Я могу указать отдельным пунктом в этом...
14.04.2021 21:14
ответов: 1
О платежах жку квитанции хранятся в едином расчетном центре, а выписки обо всех собственниках хранятся в управляющей компании, а если управляющая...
14.04.2021 11:49
ответов: 1
Философский вопрос.
Если люди не хотят НР с кем делится имуществом все забирают себе, они будут наказаны.
Со столькими алчными лицами я знакома...
14.04.2021 00:21
ответов: 0
Если В Росреестре нет основания перехода прав собственности, то суд аннулирует такую. Запись?
Просто вели в базу данные о новом собственнике.
14.04.2021 00:18
ответов: 1
Управляющая компания хранит информацию о платежах жку собственников в базе.
Есть регламент по поводу сроков.
13.04.2021 22:41
ответов: 1
С 2006 года где хранится информация о фио плательщиков собственников коммунальных услуг есть един
СпроситьС чего вы так решили? Может и была дана рекомендация. Только судья сам решает, без консультации от нотариуса.
Спросить
Так конкретики хотелось бы не только в ответах, но и в самом вопросе. Впрочем, по существу - не будет прокуратура на это влиять, а сошлется на необходимость самостоятельного разрешения проблемы через главу 37 ГПК РФ.
Спросить
Если ознакомитесь с нормами ГПК РФ,то узнаете, что апелляция рассматривается в ином суде и в ином составе суда.
По Закону не установлено рассмотрение жалобы на решения суда первой инстанции в этом же суде.
Спросить
Расписку надо предоставить. Если в договоре указано что расчет по договору произведён в полном объеме перед его подписанием и договор является актом приема передачи денежных средств дополнительные расписки не нужны. Налоговой предоставлять нужно если квартира в собственности менее 5 лет. Вопрос такой: Я покупатель квартиры пенсионер, продавец квартиры тоже пенсионер, заключили договор о продаже квартиры. Деньги я получил наличными без рописки без банка. Зарегистрирую ли договор купли продажи в таких условиях и что нужно предоставить налоговой если я получил деньги на руки и у меня только расписка?
Если в договоре указано что расчет по договору произведён в полном объеме перед его подписанием и договор является актом приема передачи денежных средств дополнительные расписки не нужны.
СпроситьДобрый день!
Проживать на части ее доли он имеет полное право, с ее согласия, вы можете продать либо подарить долю без ее согласия. На дарение доли ст 572 ГК РФ вам не нужно получать согласие других собственников.
Для запрета проживания вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ. Но если это муж вашей сестры, то скорей всего суд не будет на вашей стороне. Деньги за проживание взыскать не сможете. Я и сестра имеем по 1/2 доли в квартире.
Я из-за конфликтов вынуждена была уехать в другой город.
Муж сестры проживает без моего согласия.
Могу ли я как-то запретить ему проживать в квартире? Могу ли я взыскать с него деньги за проживание?
Я в гневе, вынуждена оплачивать сьемное, а это там живет и ничего не платит.
Также вопрос могу ли я подарить долю без согласия других собственников?
К кому обратиться? Спасибо!
Добрый день!
Проживать на части ее доли он имеет полное право, с ее согласия, вы можете продать либо подарить долю без ее согласия.
Спросить
На дарение доли ст 572 ГК РФ вам не нужно получать согласие других собственников.
Для запрета проживания вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ. Но если это муж вашей сестры, то скорей всего суд не будет на вашей стороне. Деньги за проживание взыскать не сможете.
СпроситьЗаключайте с пожилым человеком договор ренты. Здравствуйте!
Вам следует заключить договор Ренты! ГК РФ Статья 583. Договор ренты
Пожизненная рента с юридической стороны предполагает оформление двух различных действий – передачу права собственности на квартиру и установление рентных платежей. Оформляется все одним контрактом. Я ДОПУСТИМ ГОТОВ ДОСМОТРЕТЬ ОДИНОКОГО ПЕНСИОНЕРА, УХАЖИВАТЬ, УБИРАТЬ И Т.Д. в двух целях и из-за жалости и допустим потом вступить в наследство на имущество. Так как процедура сердобольная и не каждый сможет лежачего досматривать и подстраховаться что бы после смерти не появились родственники и кто то еще. ТАК ЖЕ СОСТАВЛЕН ДОГОВОР С СОЦИАЛЬНЫМИ СЛУЖБАМИ ПО УХОДУ ЗА ПЕНСИОНЕРОМ, НО НИКТО ЗА 551 р. В МЕСЯЦ НЕ БУДЕТ ДЕЛАТЬ КУЧУ РАБОТЫ. Как правильно поступить если человек еле двигаеться.
Здравствуйте!
Вам следует заключить договор Ренты! ГК РФ Статья 583. Договор ренты
Пожизненная рента с юридической стороны предполагает оформление двух различных действий – передачу права собственности на квартиру и установление рентных платежей. Оформляется все одним контрактом.
СпроситьНет, так как она у вас уже в собственности. Приватизация есть передача государственной и муниципальной собственности в собственность граждан. Право собственности переходи путем совершения сделок (купля-продажа, дарение, приватизация) и содержит в себе титулы владения, пользования и распоряжения. Вообщем то, что Вы купили-есть Ваша собственность. Здравствуйте!
Приватизируется только государственное или муниципальное имущество. В Вашем случае Вы преобрели квартиру по договору купли-продажи у банка и являетесь собственником. Если квартира куплена, значит она уже перешла в Вашу собственность. Никакой приватизации не нужно. Владейте и распоряжайтесь по своему усмотрению. Надо ли приватизировать квартиру купленную у банка?
Приватизация есть передача государственной и муниципальной собственности в собственность граждан. Право собственности переходи путем совершения сделок (купля-продажа, дарение, приватизация) и содержит в себе титулы владения, пользования и распоряжения. Вообщем то, что Вы купили-есть Ваша собственность.
Спросить
Здравствуйте!
Приватизируется только государственное или муниципальное имущество. В Вашем случае Вы преобрели квартиру по договору купли-продажи у банка и являетесь собственником.
Спросить
Если квартира куплена, значит она уже перешла в Вашу собственность. Никакой приватизации не нужно. Владейте и распоряжайтесь по своему усмотрению.
СпроситьНужно смотреть по договору. На кого согласно ему возложена обязанность принять квартиру. Тот и подписывает. Подписывает тот, кто указан в ДДУ собственником. ТОт, кто указан в ДДУ, как сторона договора и приобретает в будущем права собственности на квартиру. Квартира приобретена по ДДУ в пользу третьего лица, кто подписывает акт приёма-передачи?
Нужно смотреть по договору. На кого согласно ему возложена обязанность принять квартиру. Тот и подписывает.
Спросить
ТОт, кто указан в ДДУ, как сторона договора и приобретает в будущем права собственности на квартиру.
СпроситьЕсли Вы собственник, то квартира уже приватизирована. Вы можете передать право собственности на квартиру договором дарения. Добрый вечер. Приватизация это передача квартиры в собственность, а Вы уже являетесь собственником. Я пенсионер, владелец квартиры, могу ли я приватизировать квартиру на дочь, собственник я один?
Если Вы собственник, то квартира уже приватизирована. Вы можете передать право собственности на квартиру договором дарения.
Спросить
Добрый вечер. Приватизация это передача квартиры в собственность, а Вы уже являетесь собственником.
СпроситьЗдравствуйте Ольга Владимировна Беликова!
Согласно статье 552 Гражданского кодекса, земельный участок следует судьбе недвижимости находящейся на ней. То есть при продаже квартиры, права на землю также переходят к покупателю на тех же условиях, что и у предыдущего собственника (продавца).
Следует указать, если земля под домом оформлена, имеются соответствующие документы (общая, долевая собственности на участок).
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продаю квартиру в двухквартирном доме. Должна ли я в договоре купли-продажи указать земельный участок?
Здравствуйте Ольга Владимировна Беликова!
Согласно статье 552 Гражданского кодекса, земельный участок следует судьбе недвижимости находящейся на ней. То есть при продаже квартиры, права на землю также переходят к покупателю на тех же условиях, что и у предыдущего собственника (продавца).
Следует указать, если земля под домом оформлена, имеются соответствующие документы (общая, долевая собственности на участок).
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
СпроситьЗдравствуйте, Диана. Если Вы заключили договор купли-продажи, будучи в браке, то квартира уже находится в Вашей с мужем общей собственности. То что она зарегистрирована на одного мужа, значения не имеет. Факт ипотеки означает то, что квартира находится в залоге у кредитора по договору займа (кредитному договору). Если Вы хотите оформить долю в праве собственности на эту квартиру исключительно на себя, Вам и Вашему мужу надо составить брачный контракт, в котором урегулировать этот вопрос. Брачный контракт подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Ипотека приобреталась в браке, по итогу оформления собственности-собственник один-муж. Сейчас подаем на рефинансирование ипотеки, соответственно от меня банк просит согласие на передачу прав. Как в дальнейшем оформить долю собственности?
Здравствуйте, Диана. Если Вы заключили договор купли-продажи, будучи в браке, то квартира уже находится в Вашей с мужем общей собственности. То что она зарегистрирована на одного мужа, значения не имеет. Факт ипотеки означает то, что квартира находится в залоге у кредитора по договору займа (кредитному договору). Если Вы хотите оформить долю в праве собственности на эту квартиру исключительно на себя, Вам и Вашему мужу надо составить брачный контракт, в котором урегулировать этот вопрос. Брачный контракт подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьЗаключайте договор мены. Согласно ст 568 гк РФ если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. В наследство досталась нам с сестрой по 1/2 доли в квартире и машина тоже напополам. Как можно передать право собственности на машину ей, а мне зачесть эту часть в выкуп доли квартиры? Нужно составить договор что я отдаю ей свою долю в машине, а она мне засчитывает эту часть в квартире (моя доля в машине 300.000=
Заключайте договор мены. Согласно ст 568 гк РФ если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
Спросить7 дней с момента подачи пакета документов в Росреестр. Договор о передачи в собственность нужно сдать в МФЦ, срок изготовления выписки из ЕГРН ориентировочно 10 дней. Добрый день. Подайте договор о приватизации в МФЦ вместе с паспортами всех кто указан в договоре. Срок регистрации 9 рабочих дней. Вопрос такой, на основании приватизации была оформлена квартира, не была с 98 игола внесена в егрн не было получено свидетельство, как зарегистрировать документы в егрн и сколько ждать дней?
Договор о передачи в собственность нужно сдать в МФЦ, срок изготовления выписки из ЕГРН ориентировочно 10 дней.
СпроситьДобрый день. Подайте договор о приватизации в МФЦ вместе с паспортами всех кто указан в договоре. Срок регистрации 9 рабочих дней.
СпроситьС момента получения правоустанавливающего документа, ранее Свидетельство о собственности на жилище от 11.03.1993 г. С даты договора - 16 января 1993 года. С даты заключения договора передачи квартиры в собственность. Добрый день. С момента подписания договора о приватизации. Квартиру приватизировал в 1993 году. ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ мне квартиры в собственность от 16 января 1993 года. Штамп УПРАВЛЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Правительства Москвы от 14.03.1993 г. Три синих печати. В мате 1993 г. получено СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛИЩЕ №... за подписью Лужкова от 11.03.93. В счетах на квартплату и в карточке учёта 28 лет писалось "приватизирована" и "доля собственности 100%. "После запроса в МФЦ получил выписку из ЕГРН где регистрация права стоит 27.04.2021 г. Вопрос с какого времени, по закону, надо считать мою квартиру в моей собственности. С Уважением Лев.
С момента получения правоустанавливающего документа, ранее Свидетельство о собственности на жилище от 11.03.1993 г.
Спросить
Нет, вам не нужны от них отказы. Можно известить через почту, заказным с описью с уведомлением, подождать 30 дней с момента вручения и продавать, приобщив извещения. Право преимущественной покупки имеют участники долевой собственности и собственники комнат в коммунальных квартирах согласно ст 250 ГК РФ, ст. 42 ЖК РФ. Продаю ККТ в блоке есть ещё 3 комнаты, кухня и сан узел общие, нужны ли какие то отказы от других собственников комнат? Чтоб продать комнату. Если нужны отказы в каком виде они должны быть чтоб передать в мфц.
Можно известить через почту, заказным с описью с уведомлением, подождать 30 дней с момента вручения и продавать, приобщив извещения.
СпроситьПраво преимущественной покупки имеют участники долевой собственности и собственники комнат в коммунальных квартирах согласно ст 250 ГК РФ, ст. 42 ЖК РФ.
СпроситьНет, такое условие в договоре дарения будет незаконно. Добрый вечер. В соответствии со ст.572 Гражданского кодекса:
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
2.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Таким образом, такая сделка ничтожна. Можно ли в договоре дарения доли в кв. с отсрочкой в качестве условия перехода собственности указать выкуп остальных долей. Т.е. есть три собственника трёх долей. Один собственник дарит второму свою долю с условием перехода если одариваемый выкупит долю у третьего и станет собственником 2-х долей (все согласны)
Добрый вечер. В соответствии со ст.572 Гражданского кодекса:
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
2.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Таким образом, такая сделка ничтожна.
Спросить
