Передача недвижимости / Недвижимость - 18603 советов адвокатов и юристов

Каким документом регулируются отношения в части коммерческой недвижимости (здания). В части общего имущества (лестниц). Я собственник 4 этажа, с 1-3 находиться Газпромбанк и не пускает по центральному входу, пользуюсь пожарной лестницей за зданием.

Добрый день. Я покупаю квартиру. В агентстве недвижимости хотят, чтобы при передаче задатка продавцу я оплатила риелторские услуги в полном объёме, хотя сделка ещё не оформлена. Я обязана это сделать? Не противоречит ли это требование закону? Могу ли я отдать половину суммы за их услуги, а остальное - после передачи документов на регистрацию в МФЦ? Мало ли какие "подводные камни" могут обнаружитьмя в процессе подготовки документов...

В Дополнительном соглашении к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, подписанном обеими сторонами 13 мая 2013 года, передача объекта недвижимости участнику долевого строительства должна состояться 13 октября 2013 года.

Дополнительное соглашение, которое, в соответствии с закрепленной данным соглашением нормой, вступает в силу с момента регистрации, - зарегистрировано Застройщиком только 30 ноября 2013 года.

Квартира участнику в срок не передана.

Имеет ли юридическую силу Дополнительное соглашение для предъявления претензии, о нарушении предусмотренного договором (Дополнительным соглашением к нему) срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства? В каком нормативном документе данные требования закреплены?

С уважением,

Татьяна Анатольевна.

Как лучше совершить сделку и какой договор составить при следующей ситуации. Владелец квартиры передает в собственность квартиру другому человеку, который должен будет ежемесячно выплачивать в размере 60000 р бывшему владельцу квартиры. Договор должен быть составлен в интересах и приоритетах нового владельца квартиры, но без ущемления прав предыдущего владельца.

При подаче декларации на возврат подоходного налога за покупку недвижимости. Налоговая служба просит платёжный документ. У нас его нет, и в архиве банка нет. Ипотека бралась при использовании банковской индивидуальной ячейки. Т. Е оплата происходила наличными. Что делать? Налоговая говорит что мы не вернём налог, если не будет этого документа.

После подписания договора дарения на квартиру, какие еще действия необходимы чтобы завершить передачу собственности и стать полноправным собственником?

По договору ДДУ застройщик обязался построить машино-место площадью 16 кв.метров в общем паркинге общей площадью 2558 кв. метров. При приеме передаче-машино места Застройщик предлагает подписать акт с указанием доли 1/69 от общей площади 2558 кв. метром, что составляет примерно 32 кв.метра. Указывать в акте приема-передачи 16 кв. метров Застройщик отказывается. Прав ли он?

По закону можно вернуть подаренную долю в недвижимости, но если одаряемый сам передарит долю, то может ли первый даритель вернуть подаренную долю.

В 1996 году мы купили часть дома. В договоре купли-продажи указаны какие именно комнаты мы купили. Если посчитать, то они составляют 1/3 всей площади. А в свидетельстве на дом указано, что только 1/6. Вот так мы и жили с 22 года и не знали об этом. А сейчас соседи продали свою часть дома, а новый собственник все пересчитал и подал в суд. Суд постановил нам освободить площадь. Неужели это правильно? И сделать ничего нельзя? Наша часть спроектирована так, что кухня, ванна и туалет в разных концах дома. Нужно все перестраивать. Мы с мужем пенсионеры, у нас нет средств. Явно, что в свидетельстве ошибка. Помогите нам, мы в отчаянии.

Я построила дом. 1/2 часть недвижимости и земли, оформлено на мою приёмную дочь. Скоро ей исполняется 18 лет. Я хотела бы выкупить у неё долю. Как это оформить? И может ли она отказывается от доли?

Добрый день. Мы-граждане Украины, но живем и работаем на территории РФ уже 3 года (есть ВУ), должны ли мы при продаже дома платить налог 30% от кадастровой стоимости? Или мы уже будем считаться налоговыми резидентами и платить налог нужно будет 13%?

Есть частный дом, который принадлежал матери, имеется дочь и 2 сына (1 умер, но у него осталась семья с 2 детьми), дом передан в дарение и оформлено свидетельство о гос. рег. права на дочь и живет в этом доме с матерью и семьей.

И в свидетельстве указана старая площадь дома, т.к. после было достроено в доме мансарда и построена баня с мансардой. (это в свидетельстве не учтено). Скажите, пожалуйста какие проблемы могут быть в случае смерти дочери или матери? И на что может претендовать брат или семья другого умершего брата, и как сделать так чтобы не получили ничего семьи братьев?

Вопрос такой... 28 апреля 2014 года был заключен ДДУ с застройщиком. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию-апрель 2015. До сих пор квартира нам не передана и никаких уведомлений от застройщика не поступало. Хочу заявить претензию застройщику и взыскать неустойку. С какого момента я могу требовать неустойку, если в договоре не указана конкретная дата передачи мне квартиры, а только ориентировочный срок - апрель 2015 года.

Суть вопроса. Есть недвижимость в ЛНР, владелиц на данный момент проживает на территории Украины и нет возможности приехать, оформил доверенность на оформление и подписание договора купли продажи, а возможно по этой доверенности передоверить другому человеку заниматься оформлением договоров купли продажи?

Нежилое помещение (коммерческая недвижимость) принадлежит моим родителям (50-50).

Для оформления договора аренды со сторонним арендатором (ООО) я бы хотел оформить на себя ИП по УСН 6%.

Мне необходимо оформить договор доверительного управления имуществом (чтобы было основание сдавать помещение от моего имени) с родителями (думаю, что безвозмездный).

Возможно ли при такой схеме мне использовать УСН 6%?

В статье Статья 346.11 НК есть некоторые ограничения (при выполнении договора доверительного управления имуществом). Я бы хотел понять, относится ли это ко мне.

В браке начал строить дом. Все финансирование было только моим, супруга никаким образом не принимала участия в финансировании. Дом еще не достроен. В настоящее время решили развестись. Она настаивает на продаже дома, я же хочу достроить и жить там, тем более у нее есть собственное жилье в другом городе (у меня жилья нет). Есть ли у меня правовые основания требовать посчитать фактические затраты и выплатить ей компенсацию в течении определенного времени? Землю я покупал до брака сам, затем по ее настоянию подарил ей 1|2.

Ситуация следующая. Был подписан предварительный договор по покупке квартиры 18 декабря 2014 года, акт строительной готовности был в апреле, тогда и по факту зашли в квартиру, а свидетельство о гос регистрации недвижимости выдано в ноябре 2015 года, а основной договор заключен в октябре. По договору я несу ответственность за оплату коммунальных услуг с декабря 2014 года, правомерно ли это?

Договор дарения на маму оформлен более 20 лет назад. Она оформила все в собственность. В договоре дарения имеется пункт о возможном возврате недвижимости, в случае если одаряемый умрет раньше дарителя. Просим подсказать, как оформить переход данной недвижимости, в случае смерти мамы на ее дочь, чтобы избежать возврата недвижимости дарителю.

Под влиянием семейных обстоятельств переписала квартиру на гражданского мужа, без передачи денег, путем оформления договора купли-продажи квартиры за 900 тыс. Сожитель после этого дистанцировался, женился на другой. Расписка о получении денег не оформлялась. Можно ли вернуть квартиру?

Подавал заявление на налоговый вычет за покупку недвижимости по договору долевого участия. Покупка была оформлена в 2022 году, подписан акт-приема передачи 28.12.2022. Но право собственности было зарегистрировано 9.01.2023 г.

Согласно пп 2.1. п. 3 ст. 220 НК РФ, право на налоговый вычет появляется в момент подписания акта приема-передачи, но подать заявление можно только после регистрации права собственности. Заявление было подано 02.03.2023 (после получения права собственности), но от налоговой был получен отказ. (прикреплю ответ в файлах). подскажите, правомерен ли отказ налоговой, и на что следует обратить их внимание при рассмотрении дела при личной явке.

Как мне решить сложившуюся ситуацию? В августе 2012 года через агенство недвижимости я купила доли дома в частном секторе, сотрудник агенства мне показала половину дома. При межевании земли оказалось, что на моей части дома оказались кв м другого собственника. Я обратилась в агенство за разъяснением, на что они мне ответили, что вы как законопослушный покупатель купили то, что вам продал покупатель, и что другой собственник должен обратится в суд и искать свои метры, но он судиться не хочет, т. к. тоже хочет продать свою часть долевой собственности, а именно свою половину дома и 4 кв м, которые на моей части дома. Могу ли я подать в суд и считать сделку недействительной т. к. продавец скрыл достоверные сведения о продаваемой недвижимости или получить с него моральный и материальный вред? И с кем мне судится с агентство, через которое покупалась недвижимость или с продавцом?

Кабинеты находятся в хоз. ведении у Юр.лица. Имеются два учредителя. Какая ещё нужна регистрация недвижимости, если один учр-ь:Минимущ-во сам передал в хоз. ведение? И что значит: регистрация этих кабинетов? Спасибо.

У нас предстоит бракоразводный процесс. Недвижимость приобретена с участием средств материнского капитала. Выделены доли по 1/5. Если муж запросит компенсацию за свою долю, из какой суммы он может исходить-из суммы договора купли-продажи жилья, из суммы ипотеки, либо из оценки недвижимости при оформлении ипотеки? И еще один немаловажный вопрос - может ли бывший супруг продать или же ПОДАРИТЬ свою долю постороннему лицу или же своему отцу, сестре, если в доме проживают несовершеннолетние дети? Спасибо.

При заключении договора долевого участия в строительстве объекту недвижимости был присвоен порядковый №, при завершении строительства и вводе в эксплуатацию границы объекта "сдвинулись" и по АКТу приема-передачи передан объект за другим №. Вопрос: исковые требования выставляем по договору или на основании фактической передачи по АКТу?

Пришло письмо от домашние деньги. Лет 5 назад брала 30000 и платила. Потом их закрыли они упорно звонили и угрожали. Потом пропали лет на 5 может на 4 года. Вчера получила письмо. Что долг пятьсот с чем то там тысяч. И что бы ч до 13 числа заплатила им 15000 и они спишут долг. Либо они направляют письмо вышестоящим и будет произведено изыска недвижимости собственности.

Ситуация такая: моя несовершеннолетняя дочь получила в наследство от своего отца 1/2 доли в квартире, что равняется 52 м кв. И стоимость, согласно оценке, 1400 т.р. Наследуемая квартира находится в другом городе, цены на недвижимость существенно ниже тех цен, которые имеются в городе нашего с дочерью постоянного проживания. Для того, чтобы получить разрешение органов опеки на продажу, я должна передать в собственность дочери равноценное недвижимое имущество. Каким образом должен реализоваться принцип равноценности? Если равноценность по стоимости, то я должна подарить дочери 26 м кв., что равно 1400 т.р (стоимость её доли в наследстве). Если равноценность по метрам кв., то 52 м кв. В нашем городе стоят 3000 т.р. Органы опеки уверяют меня, что я должна подарить ей 52 м кв. Недвижимости. Подскажите, пожалуйста, правильный вариант.

1. Налог на перевод денег из-за границы.

Жена (гражданка США) пересылает мужу (гражданину России) деньги из США на покупку недвижимости. Около 100.000 долл. На счет в Сбере.

Нужно ли будет платить какие-либо налоги?

2. Службы поддержки Сбера, ВТБ 24 не раскрывают информацию о точном списке документов, необходимых для подтверждения законного происхождения денег. Просят идти в конкретное отделение и уточнять там.

Чтобы идти в отделение уже подготовленным: какие обычно должны быть предоставлены документы при крупных переводах из-за границы? Достаточно ли bank statement с распечаткой дат и сумм прихода от фирмы-работодателя жены или нужно что-то еще?

Заранее спасибо за ответ.

Можно ли составить расписку в получение денежных средств для передачи третьему лицу для приобретения недвижимости в пользу четвертого лица. Вот такая закрученность! Спасибо.

Умер отец. Мы с мамой вступили в наследство ДОМ, ЗЕМЛЯ. При вступлении мы получили от нотариуса на меня СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НАСЛЕДСТВА ПО ЗАВЕЩАНИЮ. А на маму выдали "СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ.. ПЕРЕЖИВШЕМУ СУПРУГУ. Дальше мама хочет мне подарить свои доли, но новый нотариус требует на маму СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НАСЛЕДСТВА ПО ЗАВЕЩАНИЮ. Как мне быть.

Могу я квартиру в ипотеке с мат. капиталом в строящемся доме продать до момента передачи дольщикам, предварительно вернув мат. капитал в ПФР, а после продажи рассчитаться с банком?

Я развелась с мужем. Идет деление имущества. В браке была приобретена не одна недвижимость, прописан он только в одной квартире, где живу я с двумя детьми. Я везде собственник. Имеет ли он право на то, чтобы жить с нами в квартире и вообще в недвижимости. Т.к. идет раздел имущества. Если да, то какие это статьи и так же если нет. Подскажите пожалуйста! Много у кого консультировалась, получилось 50 на 50, надеюсь на вашу помощь!

Истец подал в суд на взыскание суммы по договору коммерческого займа с обеспечением залога. Суд назначил экспертизу по оценки заложенного имущества. Стороны не возражали о стоимости оценки и кто ее проводил. В результате судебных заседаний суд частично на 30% удовлетворил исковые требования и обязал продать с публичных торгов недвижимость. Истец не согласился с суммой денежных выплат и обратился в областной суд. В обл. суде не отпаривалась сумма оценки имущества, а лишь сумма долга. В итоге обл. суд еще снизил требования к взысканию денежных средств. Примерно еще 5%. Началось исполнительное производство. Если с публичных торгов не купят недвижимость, то истец должен выкупить сам и выплатить "нормальную" сумму ответчику. Или потерять залог. Вопрос может ли истец отозвать исполнительный лист и подать в суд о завышенной оценке объекта т.к. за 6-ть месяцев изменилась ситуация на рынке недвижимости?

Я, как Продавец, подписала предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому Покупатель обязуется передать мне денежные средства через банковскую ячейку. Могу ли я в целях безопасности изменить способ передачи денег, осуществив его в день сделки при подписании основного договора? Основной договор еще не составлялся.

Скажите я продала недвижимость в этом году, которой владела менее 3 лет. и в этом же году, через полгода, купила новую недвижимость но дороже. Скажите в данной ситуации возможно не платить налог с продажи недвижимости? Или в любом случае я должна заплатить. Спасибо.

Отдал задаток...12.15, устно договорились о сделке по недвижимости на...04.16. Пока шли суды по недвижимости, я ждал терпеливо, а продавец меня "кормил завтраками"... продолжаю ждать в июне, теперь говорит-сделка на июль точно, прошу вернуть задаток... отказывается отдавать. Могу ли я забрать задаток?

Я знаю, что при дарении недвижимости близким родственникам налог не платится одариваемым, а как обстоит дело, если дед завещал внучке дом? Внучка будет платить налог 13% , когда вступит в право наследства? Спасибо!

Если ли возможность юридически закрепить факт того что ипотеку берем на другого человека? Что МЫ делали первоначальный взнос, платим за нее и данная ипотека по сути фиктивна? При случае крайних обстоятельств квартира будет принадлежать нам?

Грамотно и правильно составлять юридические и иные документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ Вы хотите право передать и передать пользование безвозмездно? Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Наталья Ивановна обратитесь к юристу, можете на сайте. Вам помогут. Вам надо не заявление составлять, а заключить сделку с органами местного самоуправления: договор дарения или безвозмездной передачи. Как составить заявление на передачу своей собственности (недвижимость, дом и землю в муниципальную собственность того же района где находится недвижимость) как благотворительность

Суть вопроса: в 2014 году я подарила 1/2 жилого дома своему сожителю, отцу наших 2-х совместных детей, вторая часть принадлежит нашей дочери. С 2015 года мы вместе не проживаем, он уехал в другой город и вступил в брак. Мне и детям жить в оставленном жилье запретил, хотя мы там все прописаны. На данный момент жилье приходит в негодность и жить там без капитального ремонта невозможно. Могу ли я в судебном порядке отменить договор дарения или потребовать передачи его доли в собственность второго пользователя (нашей дочери)

Интересует вопрос уплаты налогов с продажи недвижимости.

Я в 2019 г. (Вне брака) приобрел недвижимость (квартиру).

В 2022 г уже состоя в браке супруга приобрела недвижимость

В 2023 г. Я планирую продать квартиру приобретенную мной вне брака, необходимо ли платить налог, если это единственное мое жилье, и прошло более 3-х лет

Как проще и дешевле оформить передачу права собственности на дом и земельный участок родному брату через договор дарения или купли-продажи?

Ко мне есть иск 3.600.000 рублей есть недвижимость на которую наложен арест в обеспечение иска, данная недвижимость приобретена в браке. Есть маленький ребёнок совместный. Как будет делиться эта недвижимость если я проиграю в суде?

Пожалуйста у нас общая долевая собственность с 2-мя братьями и сестрой, у меня 1/2 доли, хочу свою долю подарить брату и несовершеннолетней дочери сестры, можем ли мы это сделать в МФЦ или обязательно надо нотариально заверять? И если надо нотариально, то сколько приблизительно будет стоить, если кадастровая стоимость квартиры 15000000 р., и можно ли сделать одним договором на двоих?

У меня была общедолевая собственность в нежилом помещении. Затем человек по договору дарения передал мне часть от своей доли, а через пару лет еще часть. И у меня стала 1.Сейчас я хочу продать данную недвижимость. С какого времени будет считаться начало владения данной недвижимостью для налоговой?

Купил квартиру по договору долевого участия. Квартира была передана мне в черновой отделке по акту. При постановке на кадастровый учет возникла проблема - сотрудники БТИ сказали что не могут поставить на учет т.к. замеренная площадь не равна указанной в акте приема-передачи в разницу 1,2 м 2. Разница появилась в результате отделочных работ (выравнивание стен и обшивка санузла). Застройщик говорит что не может переподписать акт, а БТИ не может поставить на учет. Помогите советом.

Можно ли в договоре купли-продажи коммерческой недвижимости указать такой пункт, что продавец не против того, чтобы новый собственник заключил договор аренды на длительный срок через МФЦ, если по договору есть обременение. Пример: продаю коммерческую недвижимость, в рассрочку на несколько месяцев, в договоре всё это указывается, новый собственник хочет сразу сдать это помещение на 5 лет через МФЦ, но пока обременение висит не сможет. А если указать в договоре, что я не против этого? Возможно ли такое?

Мы с мамой являемся собственниками комнат в коммунальной квартире на правах общей долевой собственности. Как моя мама может мне подарить свою доли собственности? Какие документы необходимо для этого оформить?

У меня с бывшей женой в совместной собственности квартира. Есть несовершеннолетний ребенок, на которого выплачиваю алименты со всех доходов. Решил продать свою долю в совместной собственности с целью приобретения себе другого жилья. Узнал, что с договора купли-продажи мне надо будет заплатить алименты. Как лучше оформить сделку, ведь по факту полученные денежные средства потрачу на другую квартиру? Может ли по договору-купли продажи квартиры получателем денежных средств выступать третье лицо, в частности продавец квартиры, которую собираюсь покупать?