Передача недвижимости / Недвижимость - 3054 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Долг не перейдет, однако договор может быть признан недействительным по иску банка. Долги переходят по наследству в пределах стоимости имущества по дарственной ваши долги не перейдут к сыну.. Банк может опротестовать эту сделку в суде, к сожалению. Добрый день! В рассматриваемом случае, если долг по платежам по потребительскому кредитному договору, то он не переходит к сыну при заключении договора дарения жилого дома. А если долг по ипотечному кредитному договору, то распоряжаться этим домом Вы не вправе и не вправе передавать свой долг по кредиту без согласия банка. Долги потребительские, а не ипотечные. Потребительские долги тоже банк имеет право опротестовать? У меня долги перед банком. Я хочу оформить дарственную на дом своему взрослому сыну. Перейдет ли моему сыну по дарственной сам долг перед банком?
Добрый день! Долг не перейдет, однако договор может быть признан недействительным по иску банка.
Спросить
Долги переходят по наследству в пределах стоимости имущества по дарственной ваши долги не перейдут к сыну..
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, если долг по платежам по потребительскому кредитному договору, то он не переходит к сыну при заключении договора дарения жилого дома. А если долг по ипотечному кредитному договору, то распоряжаться этим домом Вы не вправе и не вправе передавать свой долг по кредиту без согласия банка.
Спросить
Долги потребительские, а не ипотечные. Потребительские долги тоже банк имеет право опротестовать?
Спросить
Здравствуйте, Элисия! Да имеет право, но в отличие от наследства, при дарении долги одаряемому не переходят вместе с имуществом.
СпроситьСм. мой ответ выше. Банк вправе обратиться в суд к Вам с иском о взыскании задолженности по кредитным платежам. Договор дарения к Вашему долгу не имеет никакого отношения. Можете смело оформлять сделку.
СпроситьДоговор купли-продажи вступает в законную силу с момента подписания, а передача квартиры, т.е. акт приёма-передачи может быть позже.
Из Вашего вопроса не совсем понятно, когда и что Вы подписали. Договор был составлен 01.02 (это написано на самом договоре сверху)
В конце договора написано, что договор вступил в силу 01.01
То есть договор вступил в силу до его подписания?
Учитывая что заехали мы только в начале февраля
Заметили только сегодня это. Договор на передачу квартиры был составлен 01.02.2021, но в одном из пунктов договора было указано «Договор вступает в силу с момента подписания 01.01.2021»
Но подписали договор только 01.02 Считается ли он действительным?
Договор купли-продажи вступает в законную силу с момента подписания, а передача квартиры, т.е. акт приёма-передачи может быть позже.
Из Вашего вопроса не совсем понятно, когда и что Вы подписали.
Спросить
Договор был составлен 01.02 (это написано на самом договоре сверху)
В конце договора написано, что договор вступил в силу 01.01
То есть договор вступил в силу до его подписания?
Учитывая что заехали мы только в начале февраля
Заметили только сегодня это.
Спросить
Сами по себе описки или ошибки в текст документа, в том числе и договора - не лишают документ юридической силы.
СпроситьЗакон не содержит прямого ответа на данный вопрос, согласно ст. 556 Гк РФ передача недвижимости осуществляется по передаточному акту. Здравствуйте.
Не имеет значения кто именно составит акт, главное, что акт должны подписать две стороны: продавец о том, что он передал, а покупатель о том, что он принял. Обычно готовит риелтор, который готовил проект договора купли-продажи (мены и т.д.) Кто по действующему законодательству состаляет акт приёма передачи квартиры собственник или покупатель?
Закон не содержит прямого ответа на данный вопрос, согласно ст. 556 Гк РФ передача недвижимости осуществляется по передаточному акту.
Спросить
Здравствуйте.
Не имеет значения кто именно составит акт, главное, что акт должны подписать две стороны: продавец о том, что он передал, а покупатель о том, что он принял. Обычно готовит риелтор, который готовил проект договора купли-продажи (мены и т.д.)
СпроситьЗдравствуйте Николай
На служебное жилье должно быть установлено обременение в реестре недвижимости. Добрый день!
В период всеобщей приватизации большинство ведомственных и служебных жилых помещений было передано в муниципальную собственность.
Обратитесь в ГУВД с заявлением (письменным) о выдаче вам информации о том, у кого ГУВД или у муниципального образования) указанная квартира находится на балансе, и передавалась ли квартира в муниципальную собственность или на баланс.
Если ГУВД ответит, что у них на балансе квартира не числится, тогда вы сможете обратиться к администрации муниципального образования с заявлением о передаче вам квартиры в порядке приватизации.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Если в 1987 году квартиру выдали как служебную квартиру ГУВД, а сейчас в спецжилфонде ГУВД она не числится, является ли это основанием вывода ее из статуса служебной ввиду невостребованности ведомством?
Здравствуйте Николай
На служебное жилье должно быть установлено обременение в реестре недвижимости.
Спросить
Добрый день!
В период всеобщей приватизации большинство ведомственных и служебных жилых помещений было передано в муниципальную собственность.
Обратитесь в ГУВД с заявлением (письменным) о выдаче вам информации о том, у кого ГУВД или у муниципального образования) указанная квартира находится на балансе, и передавалась ли квартира в муниципальную собственность или на баланс.
Если ГУВД ответит, что у них на балансе квартира не числится, тогда вы сможете обратиться к администрации муниципального образования с заявлением о передаче вам квартиры в порядке приватизации.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьСоставьте самостоятельно, трудности нет никакой. Нет никаких образцов, составление документов осуществляется на платной основе. Нужен образец акта приема-передачи недвижимости, с описью предметов обихода.
Уважаемый Посетитель г. Симферополь!
Порядок оплаты за недвижимость оформляется сторонами Сделки Актом приёма-передачи недвижимости и денежных средств за недвижимость.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.02.2021 г. Так достаточно пробить кассовый чек и уплатить 6% и все. Можно ли продать недвижимость ИП физлицу пробив наличные по кассовому аппарату, какие налоги нужно будет заплатить-%
Уважаемый Посетитель г. Симферополь!
Порядок оплаты за недвижимость оформляется сторонами Сделки Актом приёма-передачи недвижимости и денежных средств за недвижимость.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.02.2021 г.
СпроситьЕще раз изучите документы. Ввод в эксплуатацию недвижимости, при отсутствии прав на землю под ней, не обязательно вещных (собственности), но и обязательственных (аренда) - в рамках действующего законодательства просто невозможен. Застройщик уже построил дом. Янтарная Долина от Стройтэка. Ввел в эксплуатацию. Но как я поняла земля ему не принадлежит. Они сейчас заключают с нами Предварительный договор купли-продажи, по которому мы должны перечислить все денежные средства застройщику и въезжать. А основной договор будет к лету. Такая схема очень смущает, так как деньги мы передаем, а право не получаем. Проконсультируйте, пожалуйста, какая процедура по закону должна быть и какие риски мы несем в данном случае.
Еще раз изучите документы. Ввод в эксплуатацию недвижимости, при отсутствии прав на землю под ней, не обязательно вещных (собственности), но и обязательственных (аренда) - в рамках действующего законодательства просто невозможен.
СпроситьВ договоре вы что про это написали? После регистрации вашего права собственности вам следует подписать с продавцом акт приема-передачи дома, ст. 556 ГК РФ. С момента подписания акта недвижимость считается переданной вам. вы несете ответственность за ее состояние. Ключи также передаются по данному акту. Проживать можете со дня подписания. Я купил дом, произошла сделка, заплачены дьньги продавцу. В какой срок после сделки продавец должен отдать мне ключи и я могу въехать в этот дом?
После регистрации вашего права собственности вам следует подписать с продавцом акт приема-передачи дома, ст. 556 ГК РФ. С момента подписания акта недвижимость считается переданной вам. вы несете ответственность за ее состояние. Ключи также передаются по данному акту. Проживать можете со дня подписания.
СпроситьТакое соглашение Возможно только с обоюдного согласия. Если Вы против-то оно не состоится. Здравствуйте!
Вы можете сделать независимую оценку и по ней уже определить стоимость недвижимости и указать в дарственной эту стоимость доли. Муж хочет сделать дарственную на свою часть дома в счёт алиментов на дочь. Кадастровая стоимость дома 2 млн, мы его покупали за 700 тыс. Он хочет действовать от суммы кадастровой стоимости, но дом столько не стоит, что делать?
Такое соглашение Возможно только с обоюдного согласия. Если Вы против-то оно не состоится.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете сделать независимую оценку и по ней уже определить стоимость недвижимости и указать в дарственной эту стоимость доли.
СпроситьДобрый день! В случае передачи взыскателю имущества, стоимость которого больше суммы долга, взыскатель должен внести разницу на депозит судебных приставов, которые должны выплатить эту разницу должнику после завершения процедуры передачи имущества, п.·12 ст.·87 ФЗ "Об исполнительном производстве". Свяжитесь со своим приставом и уточните детали. Я спросила у пристава, он мне сказал, что оценку делает залогодатель и он переводит разницу. На гос услугах появилась строка акт передачи имущества взыскателю, но стоимость недвижимости больше суммы долга. Кто и когда вернет мне разницу?
Добрый день! В случае передачи взыскателю имущества, стоимость которого больше суммы долга, взыскатель должен внести разницу на депозит судебных приставов, которые должны выплатить эту разницу должнику после завершения процедуры передачи имущества, п.·12 ст.·87 ФЗ "Об исполнительном производстве". Свяжитесь со своим приставом и уточните детали.
Спросить
Здравствуйте.
Насчет выплаты, требуйте по суду.
Насчет кредита - зависит от условий расселения - они предусматривают передачу квартиры в муниципальный жилищный фонд? - тогда кредит Вам не оформят, а если оформят у Вас будут большие неприятности, вплоть до уголовного дела. У мужа и дочки есть комната в общежитии по 1/2 доли. Дом попал в программу расселения, мы выбрали компенсацию, до конца 2020 года должны были выплатить т.к нас занесли в список выплат но не выплатили! Как быть? И ещё можно ли взять кредит под залог недвижимости (этой комнаты)? Спасибо!
Здравствуйте.
Насчет выплаты, требуйте по суду.
Насчет кредита - зависит от условий расселения - они предусматривают передачу квартиры в муниципальный жилищный фонд? - тогда кредит Вам не оформят, а если оформят у Вас будут большие неприятности, вплоть до уголовного дела.
СпроситьЗависит от того как вы составите договор дарения. Если договором не предусмотрено составление акта приема-передачи, и из текста договора усматривается что объект передан, акт приема-передачи не нужен. Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества или доли в данном имуществе при заключении сделки дарения не требуется. Нужен ли акт приема передачи недвижимого имущества, когда делаешь дарственную на свою долю другому собственнику в этой же квартире через нотариус? Нотариус говорит, что акт приема передачи, когда делаешь дарственную не обязателен. Не хочет нотариус делать акт приема передачи. И другой собственник тоже не хочет делать акт приема передачи. Я в этой квартире не живу уже почти 17 лет, а другой собственник сдаёт ее в аренду. Я там не был за 17 лет ни разу.
Зависит от того как вы составите договор дарения. Если договором не предусмотрено составление акта приема-передачи, и из текста договора усматривается что объект передан, акт приема-передачи не нужен.
Спросить
Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества или доли в данном имуществе при заключении сделки дарения не требуется.
СпроситьЗдравствуйте, вообще-то обычно перед продажей недвижимости всех выписывают. Настаивайте на том, чтобы выписали до продажи. Обычно до передачи денег всех выписывают, платить с прописанными лучше не стоит, потом бегать полгода по судам выписывать, да еще и ребенка, оно вам надо? Много что обещать могут. Я покупаю дом, там прописан ребенок несовершеннолетний, продавцы говорят что выпишут ребенка когда пройдет купли-продажи, как мне быть? Боюсь что потом они этого не сделают.
Здравствуйте, вообще-то обычно перед продажей недвижимости всех выписывают. Настаивайте на том, чтобы выписали до продажи.
Спросить
Обычно до передачи денег всех выписывают, платить с прописанными лучше не стоит, потом бегать полгода по судам выписывать, да еще и ребенка, оно вам надо? Много что обещать могут.
СпроситьЗдравствуйте!
Среди собственников, как я понимаю, нет детей? Если так, согласие органа опеки получать не требуется.
Обязательно нужен нотариус (ст.42 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") Есть квартира, три собственника. Прописаны 5 человек (из них три несовершеннолетних ребенка).
Первый собственник мужчина в браке (у него три дочери).
Второй собственник - его дочь прописана со своими двумя детьми. (у нее дарственная на долю).
Третий собственник - его дочь, детей нет. (у нее дарственная на долю).
Прописана третья дочь и ее ребенок.
Нужно чтобы две дочери передали свои доли в собственность мужчине.
Какие документы потребуются для оформления сделки?
Коснется ли такая сделка детей?
И можно ли вообще так передарить доли?
По тексту - прав на вычет у Вас нет, в таком договоре не должно быть разделения на платежи за само имущество и за пользование этим имуществом, а вычет - по стоимости имущества. Здравствуйте!
Приватизация это бесплатное получение в собственность ст. 209 ГК РФ недвижимости поэтому налоговый вычет вам поэтому поводу не предоставляется
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, У меня такой вопрос можем ли мы получить налоговый вычет. Нам предприятие дало квартиру в 1994 г. По договору аренды с последующим выкупом. А преватизировали мы её в 2017. г.
По тексту - прав на вычет у Вас нет, в таком договоре не должно быть разделения на платежи за само имущество и за пользование этим имуществом, а вычет - по стоимости имущества.
Спросить
Здравствуйте!
Приватизация это бесплатное получение в собственность ст. 209 ГК РФ недвижимости поэтому налоговый вычет вам поэтому поводу не предоставляется
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната,
СпроситьЗдравствуйте!
Вот не обязательно
И, собственник недвижимости, находящейся на этом земельном участке вправе передавать право аренды новому арендатору
И при этом оставаясь собственником недвижимости находящийся на этом участке и сохраняя право пользования под этой недвижимостью этим земельным участком по ст.606 ГКРФ. При передаче прав и обязанностей аренды земли обязательно ли продавать имущество находящиеся на этой земле новому арендатору? Спасибо.
Здравствуйте!
Вот не обязательно
И, собственник недвижимости, находящейся на этом земельном участке вправе передавать право аренды новому арендатору
И при этом оставаясь собственником недвижимости находящийся на этом участке и сохраняя право пользования под этой недвижимостью этим земельным участком по ст.606 ГКРФ.
СпроситьЗдравствуйте, этот вопрос решается в договорном порядке. Как правило до перехода права собственности на дом все снимаются с регистрационного учета, но иногда оттягивается на некоторый срок. ГК РФ не регламентирует данный вопрос, он решается по согласованию между продавцом и покупателем. Такой срок законом не установлен. Самый лучший вариант для подстраховки покупателя, это внесение условия о снятии с регистрационного учета в договор купли-продажи объекта недвижимости. То есть, стороны договариваются и свою договоренность вносят в договор. Например, продавец и все совместно проживающие должны выписаться после подписания договора, до передачи документов на регистрацию перехода права собственности. Ув. Елена, данный срок прописывается сторонами в договоре. Но если это условие не прописано, Вы вправе обратиться в суд с иском. Через какое время человек должен выписатся после продажи дома?
Здравствуйте, этот вопрос решается в договорном порядке. Как правило до перехода права собственности на дом все снимаются с регистрационного учета, но иногда оттягивается на некоторый срок.
СпроситьГК РФ не регламентирует данный вопрос, он решается по согласованию между продавцом и покупателем.
Спросить
Самый лучший вариант для подстраховки покупателя, это внесение условия о снятии с регистрационного учета в договор купли-продажи объекта недвижимости. То есть, стороны договариваются и свою договоренность вносят в договор. Например, продавец и все совместно проживающие должны выписаться после подписания договора, до передачи документов на регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Ув. Елена, данный срок прописывается сторонами в договоре. Но если это условие не прописано, Вы вправе обратиться в суд с иском.
СпроситьСогласно п.1 ст.556 Гражданского Кодекса РФ
[quote]Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.[/quote]
Продавец передает имущество по акту приема-передачи, покупатель имущество принимает и подписывает акт приема-передачи. Иногда данные пункты включают в договор купли-продажи. Является ли нарушением договора продажи участка если земля находится частично в стороне от обещанной. Предварительного договора не было, доказать я ни как не смогу?
Согласно п.1 ст.556 Гражданского Кодекса РФ
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Продавец передает имущество по акту приема-передачи, покупатель имущество принимает и подписывает акт приема-передачи. Иногда данные пункты включают в договор купли-продажи.
СпроситьДоговор купли продажи и свидетельство о регистрации права собственности в копиях и заявление об изменении платежного поручения во все ресурсоснабжающие организации или в управляющую компанию. Добрый день, Айлана
Вам необходимо предоставить в управляющую компанию Заявление о смене лицевого счета, выписку из ЕГРН по квартире, акт приема передачи и акт осмотра домоуправом приборов учета.
С Уважением, Евгений Иванов. Доброго дня суток!
Вопрос не конкретизирован: собственником чего Вы являетесь и куда хотите сдавать документы.
В любом случае, для подтверждения права собственности необходимы соответствующие документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону, выписки из Единого реестра недвижимости, решения судов и т.д.
В зависимости от того, на основании каких документов Ваше право собственности возникло, их и предоставляете. Я новый собственник. Какие документы сдавать чтобы все счета были на мое имя?
Договор купли продажи и свидетельство о регистрации права собственности в копиях и заявление об изменении платежного поручения во все ресурсоснабжающие организации или в управляющую компанию.
Спросить
Добрый день, Айлана
Вам необходимо предоставить в управляющую компанию Заявление о смене лицевого счета, выписку из ЕГРН по квартире, акт приема передачи и акт осмотра домоуправом приборов учета.
С Уважением, Евгений Иванов.
Спросить
Доброго дня суток!
Вопрос не конкретизирован: собственником чего Вы являетесь и куда хотите сдавать документы.
В любом случае, для подтверждения права собственности необходимы соответствующие документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону, выписки из Единого реестра недвижимости, решения судов и т.д.
В зависимости от того, на основании каких документов Ваше право собственности возникло, их и предоставляете.
СпроситьПорядок оплаты устанавливается по соглашению сторон в договоре. Использовать нужно либо аккредитив либо банковскую ячейку. Но это уж как договоритесь.
Давно пора забыть про передачу налички из рук в руки и переводы со счета на счет. В данном случае гораздо лучше вам договорится на банковскую ячейку или депозитный счет, чтобы максимально обезопасить свою сторону с условием допуска до ячейки денег посл регистрации недвижимости! Покупатель изъявил, что оплачивать за недвижимость будет после регистрации сделки, и после того, когда получит документ собственности. Предлагает оплатить со своего депозита.
В данном случае гораздо лучше вам договорится на банковскую ячейку или депозитный счет, чтобы максимально обезопасить свою сторону с условием допуска до ячейки денег посл регистрации недвижимости!
СпроситьПредставьте в ИФНС документы, подтверждающие родство и платить ничего не придется. Добрый день! В случае с передачей в дар недвижимости от налогообложения, в силу ст. 217 НК РФ, освобождаются сделки, совершенные между близкими родственниками, перечень которых приведен в ст. 14 Семейного кодекса РФ.
Согласно ст. 14 Семейного кодекса РФ близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии являются родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры).
Для освобождения от налога необходимо предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие Ваше с ней родство — копию свидетельства Вашего рождения, копию паспорта и копию свидетельства о заключении брака (смена фамилии).
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1361285/ Мама мне подарила квартиру. Фамилии разные. Должна ли я платить налог? Нужно ли в налоговую подавать какие нибудь документы?
Представьте в ИФНС документы, подтверждающие родство и платить ничего не придется.
Спросить
Добрый день! В случае с передачей в дар недвижимости от налогообложения, в силу ст. 217 НК РФ, освобождаются сделки, совершенные между близкими родственниками, перечень которых приведен в ст. 14 Семейного кодекса РФ.
Согласно ст. 14 Семейного кодекса РФ близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии являются родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры).
Для освобождения от налога необходимо предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие Ваше с ней родство — копию свидетельства Вашего рождения, копию паспорта и копию свидетельства о заключении брака (смена фамилии).
Подробнее на Правовед.ru: Подробнее ➤
СпроситьУ вас получается несовпадение предметов. Передается предмет, параметры которого определены договором. А в договоре - старые параметры. Переделайте акт передачи. Росреестр отказывает в регистрации недвижимого имущества ссылаясь, что акт приема передачи подписан ранее чем зарегистрированы дополнительные соглашения в росреестре (соглашение об увеличении метража с доплатой за дополнительные метры и соглашение о денежной компенсации застройщиком за позднюю передачу объекта). Правомочно ли такое приостановление?
У вас получается несовпадение предметов. Передается предмет, параметры которого определены договором. А в договоре - старые параметры. Переделайте акт передачи.
СпроситьУ вас есть подтверждение передачи второй части денег?
Вообще достаточно обратиться в любой МФЦ с заявлением о снятии обременения с жилого помещения. Если в договоре указано, что ограничений нет, квартира не заложена и не продана, а по факту все иначе - вам остаётся либо попытаться самостоятельно снять обременение либо продавший вам недвижимость - мошенник. К сожалению такого документа нет. Как выйти из такой ситуации. В 2013 году мной была куплена квартира за наличный расчёт. Расчёт между сторонами был следующим образом: 50 % были отданы в день подписания договора, а другие 50% после гос. регистрации права. Затем получили свидетельство, где прописано "Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона." Заёмных денег у банков, ипотек не было. Как нам на текущий момент снять такое обрименение без участия продавца и ппоживая в другом регион. Так как связь с продавцом потеряна.
У вас есть подтверждение передачи второй части денег?
Вообще достаточно обратиться в любой МФЦ с заявлением о снятии обременения с жилого помещения.
Спросить
Если в договоре указано, что ограничений нет, квартира не заложена и не продана, а по факту все иначе - вам остаётся либо попытаться самостоятельно снять обременение либо продавший вам недвижимость - мошенник.
Спросить
Снять обретение можно только в судебном порядке. Но нужно доказательство исполнения обязательства в полном об еме.
СпроситьДля начала обращайтесь в Росреестр или МФЦ. Если получите официальный отказ от снятия обременения, его нужно будет обжаловать в суде.
СпроситьДобрый день!
В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
Стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного определяется по согласованию сторон. Если обязательства погашаются полностью передачей имущества, тогда в соглашении указывается размер отступного равный размеру погашаемого обязательства, если же обязательство погашается частично, то размер отступного равен части погашаемого обязательства.
С уважением,
Косарева Ирина. Как установить цену отступного для погашения обязательства? То есть стоимость имущество должно соответствовать цене погашения? Как установить цену, если полагается недвижимостью 1994 года.
Добрый день!
В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
Стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного определяется по согласованию сторон. Если обязательства погашаются полностью передачей имущества, тогда в соглашении указывается размер отступного равный размеру погашаемого обязательства, если же обязательство погашается частично, то размер отступного равен части погашаемого обязательства.
С уважением,
Косарева Ирина.
СпроситьМожно заключить соглашение между должником и кредитором, и передать приставу для прекращения исполнительного производства. Добрый день!
Согласно 409 Гражданского кодекса РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
Вам необходимо с кредитором заключить соглашение об отступном. Соглашение заключить через нотариуса? В случае если задолженность по исполнительному листу в виду денежных средств, должник хочет погасить недвижимостью, каким образом можно зафиксировать данное исполнение?
Можно заключить соглашение между должником и кредитором, и передать приставу для прекращения исполнительного производства.
Спросить
Добрый день!
Согласно 409 Гражданского кодекса РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
Вам необходимо с кредитором заключить соглашение об отступном.
Спросить
Если передаваемая недвижимость является жилым помещением, то соглашение об отступном составляется в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации, нотариальное удостоверение такого соглашения не требуется.
Если недвижимость нежилая, то государственная регистрация соглашения не потребуется.
На основании соглашения об отступном кредитор зарегистрирует переход права собственности на недвижимость в Росреестре.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Ст. 558, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020) {КонсультантПлюс}
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Ст. 550, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020) {КонсультантПлюс.
Спросить
