Переоформление договора социального найма / Жилищное право - 579 советов адвокатов и юристов
Видимо придется в судебном порядке регистрировать и перезаключать договор соц. найма. Умер бывший муж ему дали жилье как сироте, миниципальное, заключив договор соцнайма, в этот договор был включён сын его, имеет ли сын право на переоформление договора соцнайма на него, если сын не был прописан в данной квартире, т.к бывший муж сам не был прописан там, не успел прописаться.
Добрый день, Николай Михайлович. Да необходимо, переоформление договора социального найма, будет произведено заключение нового договора социального найма с новым наймонанимателем. Срок здесь разумный, но не позднее 6 месяцев со смерти. Если сын зарегистрирован в данной квартире ему надо переоформить договор соц найма после смерти матери и есть ли сроки до которых нужно переоформить договор соц найма?
Добрый день, Николай Михайлович. Да необходимо, переоформление договора социального найма, будет произведено заключение нового договора социального найма с новым наймонанимателем. Срок здесь разумный, но не позднее 6 месяцев со смерти.
СпроситьНе установлено ЖК РФ таких сроков.
Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Добрый день! Законодателем данный срок не установлен. Переоформления договора социального найма через какое время после смерти возможно и есть ли сроки до которых нужно переоформить договор?
Не установлено ЖК РФ таких сроков.
Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Спросить
Добрый день!
Для оформления договора соц. найма согласие требуется только от совершеннолетних.
В настоящее время статус главного квартиросъемщика практически не применяется.
В договоре соц. найма будет наниматель и члены семьи нанимателя.
Вам прямая дорога в Центргосуслуг (МФЦ).
Желаю оформить всё в соответствии с законом. Квартира муниципальная главным квартиросьемщик был мой муж. Он умер в январе этого года. В квартире прописаны мой муж я, наш сын и несовершеннолетняя племянница. У нас разделены коммунальные платежи с ней. Я хочу переоформить договор соц найма на себя. Должна ли я спрашивать согласие на переоформления у мамы племянницы.
Добрый день!
Для оформления договора соц. найма согласие требуется только от совершеннолетних.
В настоящее время статус главного квартиросъемщика практически не применяется.
В договоре соц. найма будет наниматель и члены семьи нанимателя.
Вам прямая дорога в Центргосуслуг (МФЦ).
Желаю оформить всё в соответствии с законом.
СпроситьЗдравствуйте!
В случае смерти ответственного квартиросъемщика (нанимателя), одному из членов семьи необходимо обратиться для переоформления договора социального найма с собственником жилого фонда.
Когда такой договор будет заключен возможно приватизировать. Приватизация жилых помещений с 2017 года не ограничивается каким-либо сроком, то есть продлена бессрочно. Какие действия наследников в том случае если квартира усопшего была не приватезирована.
Здравствуйте!
В случае смерти ответственного квартиросъемщика (нанимателя), одному из членов семьи необходимо обратиться для переоформления договора социального найма с собственником жилого фонда.
Когда такой договор будет заключен возможно приватизировать. Приватизация жилых помещений с 2017 года не ограничивается каким-либо сроком, то есть продлена бессрочно.
СпроситьОбратитесь в МФЦ с заявлением о переоформлении договора социального найма. Фактически вы продолжаете проживать по договору соцнайма, он не расторгнут. Екатерина, здравствуйте!
В принципе отсутствие договора не изменяет Ваши права на эту квартиру.
Вы можете обратиться с заявлением о переоформлении договора соцнайма в виду изменения состава семьи.
Если бывший супруг ен проживает в квартире длительное время, не оплачивает коммунальные платежи - Вы можете в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Квартира в соцнайме, прописаны Я, бывший муж и дочь, соцнайм был оформлен на бабушку, бабушка умерла, и документ утерян, что делать?
Обратитесь в МФЦ с заявлением о переоформлении договора социального найма. Фактически вы продолжаете проживать по договору соцнайма, он не расторгнут.
Спросить
Екатерина, здравствуйте!
В принципе отсутствие договора не изменяет Ваши права на эту квартиру.
Вы можете обратиться с заявлением о переоформлении договора соцнайма в виду изменения состава семьи.
Если бывший супруг ен проживает в квартире длительное время, не оплачивает коммунальные платежи - Вы можете в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
СпроситьЕсли вы там зарегистрированы, то да, можете. Здравствуйте, Татьяна.
Ваш вопрос в чем заключается? Хочу переоформить договор соц найма на себя мама умерла но в договоре сестра мне сказали ее можно убрать но Нада ксерокопии ее паспорта.
В включить в договор соц. найма др. членов семьи обязательно. В противном случае при расселении дома ничего не получите. Обязательно ли переоформлять договор соцнайма при смерти основного квартиросъемщика при условии, что дом - аварийный. В квартире никто не живет.
В включить в договор соц. найма др. членов семьи обязательно. В противном случае при расселении дома ничего не получите.
СпроситьМожет попробовать подать. Если откажет, надо будет идти в суд с иском о признании прав пользования и доказывать надлежащее вселение и, наверное, все-таки. Родственные отношение. Интересное дело. Такая ситуация, в квартире не приватизированной жила прабабушка и была главным нанимателем, так же проживал с ней мужчина с которым они не были расписаны. После смерти прабабушки мужчина стал главным нанимателем и прописал правнучку, которая ему не родная, она родная внучка прабабушки. В документах прописано как правнучка и новую свою жену. После его смерти, главным нанимателем стала его жена, после смерти его официально жены осталась правнучка которая ему не родная. Может ли она подать на переоформления на неё договора соц найма?
Может попробовать подать. Если откажет, надо будет идти в суд с иском о признании прав пользования и доказывать надлежащее вселение и, наверное, все-таки. Родственные отношение. Интересное дело.
СпроситьЕсли она в собственности, то сначала к нотариусу, где заверяет договор дарения. А затем продаёте документы в росреестр. Добрый день. Если квартира в собственности - к нотариусу, если хотите дешевле - подписать договор и через МФЦ - в Росреестр.
Если квартира в социальном найме - подать заявление в местную администрацию о замене в договоре нанимателя. Составить договор дарения/купли продажи можно самостоятельно или с помощью юристов сайта. Регистрацию перехода права собственности осуществляет управление Росреестра. Куда обратиться для переоформления квартиры с сына на мать?
Если она в собственности, то сначала к нотариусу, где заверяет договор дарения. А затем продаёте документы в росреестр.
Спросить
Добрый день. Если квартира в собственности - к нотариусу, если хотите дешевле - подписать договор и через МФЦ - в Росреестр.
Если квартира в социальном найме - подать заявление в местную администрацию о замене в договоре нанимателя.
Спросить
Составить договор дарения/купли продажи можно самостоятельно или с помощью юристов сайта. Регистрацию перехода права собственности осуществляет управление Росреестра.
СпроситьДа, нужно переоформить договор социального найма, чтобы нанимателем в договоре числился сын. Здравствуйте.
Да, нужно перезаключать договор найма жилого помещения на нового нанимателя. Квартиросъемщик умер. Квартира не привотязирована, а сын который здесь подписан, ему нужно идти переоформлять квартиру, чтобы кого либо прописать?
Ордер не переоформляется, переоформить можно договор социального найма. Проконсультируйте пожалуйста, как переоформить ордер? Квартира муниципальная, в ордере вписаны: дед (умер), мать, а прописаны: я с ребенком, моя сестра с детьми и мама, дома идут под снос, квартира не преватизирована, где и как правельно оформить документы? И как быть с ордеро?
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, никак не обязывая это делать, по нему не определить. Смотрите местное законодательство по этому вопросу. Здравстуйте прошу помочь можно ли муниципальную квартиру по договору комерческого найма переоформить на договор социального найма так как в этой квартире проживаю уже более 6 лет по суду мне было предоставлено это жилье в замен аварийного на очереди на получение стою но нет перспективы получить поэтому хотела переоформить как это сделать спасибо.
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, никак не обязывая это делать, по нему не определить. Смотрите местное законодательство по этому вопросу.
СпроситьЗдравствуйте, обращайтесь в администрацию вашего города. Оформить жилье в собственность возможно в порядке приватизации. Нужно обратиться в мест ную администрацию для внесения изменений в договор социального найма. Сразу оформить квартиру в собственность не получится. Сначала необходимо подать заявление о внесении изменений в договор соцнайма. Далее заявление о приватизации. Никаких сроков для подачи заявлений не установлено. Здравствуйте, Наталья.
В вашей ситуации вам следует обращаться с заявлением в администрацию для приватизации. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь. У меня такой вопрос. В муниципальной квартире были прописаны два человека отец и сын. Отец умер. Куда нужно обратиться сыну, чтобы переоформить договор найма? В какие сроки? И можно ли сразу оформить жилье в собственность? Спасибо.
Здравствуйте, обращайтесь в администрацию вашего города. Оформить жилье в собственность возможно в порядке приватизации.
Спросить
Нужно обратиться в мест ную администрацию для внесения изменений в договор социального найма. Сразу оформить квартиру в собственность не получится. Сначала необходимо подать заявление о внесении изменений в договор соцнайма. Далее заявление о приватизации. Никаких сроков для подачи заявлений не установлено.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
В вашей ситуации вам следует обращаться с заявлением в администрацию для приватизации. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьЯна. Наличие задолженности по коммунальным услугам не является основанием для отказа для переоформления договора социального найма. Скажите пожалуйста можно переоформить договор социального найма с долгом по коммунальным услугам?
Яна. Наличие задолженности по коммунальным услугам не является основанием для отказа для переоформления договора социального найма.
СпроситьКонечно же не сможете. Ордеров нет с 2005 г. Есть договор социального найма. Если вы там не зарегистрированы то приватизировать на себя не сможете. Приватизация возможна только на зарегистрированных лиц. Могу ли я переоформить ордер на квартиру на себя, если квартиросьёмщик находится под опекой у государства в ПНИ. квартира не приватизирована и я хотела бы её приватизировать на себя и прописанного там моего сына.?
Ордеров нет с 2005 г. Есть договор социального найма. Если вы там не зарегистрированы то приватизировать на себя не сможете. Приватизация возможна только на зарегистрированных лиц.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Если она уже снялась с регистрационного учета, то считается расторгнувшей договор социального найма (ст. 83 Жилищного кодекса РФ). В договор социального найма вписан отец и его бывшая жена. Отец погиб, а бывшая жена никого не спросив выписалась из квартиры и уехала. В квартире теперь никто не прописан. Может ли бывшая супруга, вписанная в договор социального найма переоформить договор на себя и вписаться обратно?
Здравствуйте, Андрей!
Если она уже снялась с регистрационного учета, то считается расторгнувшей договор социального найма (ст. 83 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьТатьяна, Добрый день! Вам нужно со свидетельством о смерти обратиться в отдел вселения и регистрации района с заявлением о снятии нанимателя с регистрационного учета, в связи со смертью, и переоформлении договора социального найма квартиры на своё имя. Удачи! Умер главный квартиросъёмщик в неприватизированной квартире. Как стать главным квартиросъёмщиком. Прописан ещё лежачий отец, собственно я и сын 14 лет.
Татьяна, Добрый день! Вам нужно со свидетельством о смерти обратиться в отдел вселения и регистрации района с заявлением о снятии нанимателя с регистрационного учета, в связи со смертью, и переоформлении договора социального найма квартиры на своё имя. Удачи!
СпроситьТолько заключить новый договор социального найма с администрацией. Добрый день
Выписка из домовой книги, свидетельство о рождении, паспорт, на мой взгляд потребуется обращение в суд. Какие документы нужны для переоформления договора соц. найма с умершего человека?
Добрый день
Выписка из домовой книги, свидетельство о рождении, паспорт, на мой взгляд потребуется обращение в суд.
СпроситьДобрый день
Вам необходимо обратиться с заявлением в ДГИ о перезаключении с вами договора и приложить документ о смерти свекрови. Обращайтесь в МФЦ с заявлением о переоформлении договора социального найма на иных лиц, проживающих в квартире. Все, кто проживает в мунициапальных квартирах, пользуются одинаковыми правами и являются нанимателями. Я и мой сын зарегистрированы в муниципальной квартире с 1988 г. Умерла бывшая свекровь, наниматель. Договор соцнайма не нашли. Как оформить новый договор соцнайма?
Добрый день
Вам необходимо обратиться с заявлением в ДГИ о перезаключении с вами договора и приложить документ о смерти свекрови.
СпроситьОбращайтесь в МФЦ с заявлением о переоформлении договора социального найма на иных лиц, проживающих в квартире. Все, кто проживает в мунициапальных квартирах, пользуются одинаковыми правами и являются нанимателями.
СпроситьНичего не будет. Лишить сына жилья никто не может, поскольку он вынужденно и временно покинул жилое помещение и после освобождения вернется в эту квартиру. Администрация может временно вселить в нее кого-нибудь, чтобы избежать ее разрушения. Добрый вечер! Сыну нужно сделать договор соц. найма поменять квартиросьемщика и оплчивать коммунальные услуги, а то потом могут быть сложности. Останется в его пользовании, если будет платить, не снимется с учета, подаст заявление в ДГИ на переоформление соцнайма.
ДГИ г.Москвы, как водится откажет и надо будет по суду обязать их заключить договор соцнайма с ним.
Вот такая история будет.. Есть муниципальная квартира в которой прописаны отец с сыном. Отец умер, сын под следствием в сизо. Что будет с квартирой, если сына посадят?
Ничего не будет. Лишить сына жилья никто не может, поскольку он вынужденно и временно покинул жилое помещение и после освобождения вернется в эту квартиру. Администрация может временно вселить в нее кого-нибудь, чтобы избежать ее разрушения.
Спросить
Останется в его пользовании, если будет платить, не снимется с учета, подаст заявление в ДГИ на переоформление соцнайма.
ДГИ г.Москвы, как водится откажет и надо будет по суду обязать их заключить договор соцнайма с ним.
Вот такая история будет..
СпроситьСогласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, сын как член семьи нанимателя по договору соц. найма несет ответственность в том числе по оплате долга. Такой вопрос. Квартира не приватизированна, ответственный квартиросьемщик вчера скончался. В квартире прописаны: сын 20 лет и три несовершеннолетние девочки. Имется большой долг по коммунальным платежам. Перейдет ли долг на сына, если он переоформит договор соц. найма на себя?
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, сын как член семьи нанимателя по договору соц. найма несет ответственность в том числе по оплате долга.
СпроситьДобрый день, Максим!
Вы можете обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о переоформлении договора социального найма.
Все члены семьи должны дать свое согласие на признание того или иного лица нанимателем.
Удачи и всего хорошего! Может быть отказ, который вы вправе обжаловать в суд. Хочу переоформить договор социального найма на себя что бы прописать супругу с детьми я прописан в этом жилье договор на маме мама жива но в этом жилье уже не прописана не против что бы договор сделал на себя и семью что для этого надо делать куда и как обращаться спасибо.
Добрый день, Максим!
Вы можете обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о переоформлении договора социального найма.
Все члены семьи должны дать свое согласие на признание того или иного лица нанимателем.
Удачи и всего хорошего!
Спросить
Да, может. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением к собственнику квартиры. Может ли невестка переоформить договор социального найма на себя, если основной наниматель, его жена и сын (муж) умерли. Она прописана в данной квартире более 35 лет. Других прописанных нет.
Свидетельство о смерти и перезаключайте договор. Обратитесь в управление учета и найма жилья на Павлика Морозова, 6-8 Ч.2 ст.82 ЖК РФ: " Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя". Просто нужно подать заявление в паспортный стол и подписаться всем проживающим. С двумя братьями и отцом одного из братьев прописаны в муниципальной квартире. Отец брата умер, он был главным квартиросъемщиком. Какие документы требуются для переоформления квитанций?
Ч.2 ст.82 ЖК РФ: " Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя". Просто нужно подать заявление в паспортный стол и подписаться всем проживающим.
Спросить
