Платежи по договору аренды / Финансовое право - 2149 советов адвокатов и юристов

Вам ничего не делать. вы всё оплачивали по договоренности, а по остальным платежам, у вас не было договора. заблокируйте его . Игнорировать и всё.

Нет договора, нет доказательств сколько должны платить. Не вступайте с ним в переписку и ничего не доказывайте. Укажите, что ничего мы Вам не должны. Слать его лесом. Подаст исковое в суд - обращайтесь к юристам Такой вопрос мы снимали квартиру по знакомству без договора аренды платили камуналку и отправляли чеки хозяину но он резко поднял оплату мы уехали и он требует оплату за все время которое мы прожили типо у него не сахронились чеки то что мы отправляли что нам теперь делать

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)

ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Здравствуйте. Можно.

Договор аренды квартиры с правом выкупа заключается по форме, предусмотренной для таких сделок, — прописываются и условия аренды, и условия выкупа имущества.

Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.

В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей. Также необходимо прописывать сроки аренды, условия аренды и порядок перехода права собственности.

ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Можно ли заключить договор аренды квартиры с опционом на последующую покупку? Если да, то какими нормами регулируются такие отношения? Спасибо

Можете, поскольку пользоваться имуществом Вы ещё не начинали. Вопрос лишь в том, как отражены эти 20 000 рублей в самом договоре. Если в качестве задатка - тогда могут быть проблемы с возвратом. Если в ином качестве (аванс, залог, обеспечительный платёж) - тогда все шансы рассчитывать на возврат денег, в т.ч. и через суд. Такие дела. Если договор еще не начал действовать, то в теории можете. Правильно указал коллега, нужно смотреть договор как указан данный платеж. Можете, раз договор еще не начал исполняться. Срочно всеми доступными средствами уведомление о расторжении, причины и требование возврата денег. Пожалуйста я сняла квартиру отдала 20 тыс. после заезда я поняла что здесь повышенный шум от машин. Хочу расторгнуть договор, обязан ли арендодатель вернуть мне мои деньги? И договор вступает в силу 1 мая. Заключён наперёд.

Можно заключить договор безвозмездного пользования и вообще ничего не платить или платить исключительно коммунальные платежи Проживаю на квартире внука (собственного жилья нет) Являюсь ветераном труда Льгот по оплате жкх не получаю (так как не собственник) Можно ли заключить договор аренды с внуком за символическуб платк (например за 1 рубль)

Здравствуйте.

Предоставить договор аренды. И через суд списать долг. Добрый день! Согласно ст. 210 ГК, собственник несет бремя содержания имущества независимо от того, проживает он в квартире или нет. Поэтому тот факт, что Вы не проживали в квартире, не освобождает Вас от уплаты коммунальных платежей и налогов. Факт не проживания не является основанием для освобождения о задолженности по ЖКХ В этом нет необходимости. Так как это не избавит Вас от долга. Вряд ли Вам это удастся. Собственник обязан содержать своё имущество независимо от проживания в нём (ст.210 ГК РФ). Перерасчёт оплаты можно просить только в том случае. если Вы временно отсутствовали по уважительной причине. Не жил в квартире в которой есть доля 3 года. На квартире висит приличный долг, каким образом я могу доказать что жил на съёмных квартирах, а не в той, где есть задолжность, чтоб анулировать ту сумму долга, которая накакала именно за 3 года.

Здравствуйте, оформите с ним соглашение аренды транспортного средства, на сумму платежа не меньше. 1) На счет списания положите "заначку" в размере одного\двух ежемесячных платежей.

2) Перестанет платить - продайте машину и погасите остаток кредита. Здравствуйте, истребуйте автомобиль у гражданского мужа и заключите договор аренды, сумму арендной платы укажите в размере платежа по кредиту Как действовать в такой ситуации: по просьбе гражданского мужа оформила автокредит на себя. А/м тоже оформлена на меня, гражд. Муж оформлен как водитель. Использует машину он и обещал оплачивать автокредит. Как быть, если он перестанет оплачивать? Как обезопасить себя?

Требовать оплату в отсутствие договора аренды неправомерно Нет конечно. Для оплаты аренды у вас должны быть основания. Обращайтесь письменно с заявлением о заключении с вами договора аренды, ссылайтесь на то, что пользуетесь участком и оплачиваете аренду. Вам следует оплачивать арендные платежи и требовать заключения с вами договора. если будет письменный отказ, то обращайтесь в суд с требованием о понуждении заключить договор, п. 4 ст. 445 ГК. Я купила гараж, земля под которым в аренде. Договор аренды был заключён с предыдущим владельцем. Когда я пришла для перезаключения договора аренды, мне сказали, что как только истечет срок договора, договор со мной будет автоматически заключён. Я оплачивала аренду. Потом земля под гаражем перешла из городского подчинения в областное. Возникли трудности с оплатой. Договор со мной заключать отказались. Договор с предыдущим арендатором исток в 2019 году. Со мной не заключают, но требуют оплачивать аренду. Правомерно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Не освобождает. Конечно необходимо выполнять условия договора. Арендатор в любом случае обязан будет оплатить, если в договоре прописано, что ком. платежи платятся отдельно. В договоре аренды квартиры прописано, что арендодатель выставляет счёт арендатору на оплату коммунальных услуг (доп. арендная плата) до 15 числа следующего месяца. Можно ли выставить все счета за прошедшие месяцы аренды в конце года? Несвоевременность выставления счетов не освобождает сторону от обязательства по их оплате?

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, в случае аренды нежилого помещения арендатор обязан платить НДС. Вы платите только те платежи, что указаны в договоре. Должна ли я как арендатор платить НДС на Жкх?

Претензия, суд.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора по договору аренды. 2. Статья 14 Земельного кодекса Российской Федерации - обязанность арендатора по уплате арендной платы. Добрый день

Направьте уведомление о расторжении договора и претензию с требованием о выплате задолженности и если через 30 дней в добровольном порядке не произведут выплату ,то подаете исковое заявление в суд . Пожалуйста арендодатель земельных паёв по договору по сроку выплаты не рассчитал во время. И говорит нет денег. Как быть, и как расторгнуть договор

Счет, счет - фактура, акт оказанных услуг, УПД для юридических лиц и квитанции для граждан Можете не платить, взыщут по суду, а если у вас договор аренды, то попросят освободить территорию. Оплата коммунальных платежей по фактическому потреблению на основании приборов учета в соответствии с выставленными счетами. При такой формулировке возможно не производить оплату

Анализ документов - платная услуга. Можете заказать в личном чате выбранному специалисту, ст.779 ГК. Из вашего вопроса сложно понять ситуацию. Надо посмотреть договор. Если он был с автоматической пролонгацией - то заплатили в этом году правильно. Что касается ремонта "в счет аренды", то почему "ремонт вышел дороже"? Вы на проведение ремонта заключали допсоглашение к договору аренды, в котором указали, что стоимость ремонта будет засчитана в счет арендной платы? Или был "джентльменский договор" с арендодателем? И что вы в результате хотите? Просто съехать с арендуемого помещения? Для этого надо расторгнуть договор аренды. Не выселяйтесь пока не используйте все эти средства которые согласовали в счёт аренды Наступил 2024 год платил арнеду, но без договора так как прошлый договор аренды был до 2023 года. Вчера оплатил аренду и хочу сьехать с помоещение 2023 году делал ремнот за счет аренды, но сам ремонт вышел дороже. Подскажите что делать?

А по какой причине отключают отопление? Прочтите внимательно свой договор аренды.

Если в договоре аренды коммунальные платежи входят в цену арендной платы - снимайте показания приборов учета воды, тепла и электроэнергии и вместе с претензией направляете арендодателю.

Далее - по обстоятельствам.

Удачи. Я снимаю помещение в аренду по договору, в помещении часто отключают воду горячую и отопление. Арендодатели отказываются делать нам перерасчет за аренду. Что делать в таких случаях. В холодном помещении я работать не могу

Здравствуйте!

В суд уже обратились? Взыскание платежей правомерно

Возмещение ущерба имуществу - у владельца автомобиля должны быть доказательства вашей вины в порче имущества и размер ущерба В соответствии со ст. 639 Гражданского кодекса РФ в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.

Почитайте внимательно ваш договор аренды.

А за помощью обратитесь к адвокату. Брал машину в аренду под такси, просрочил платежи, теперь система безопасности собирается с меня взыскать эти деньги через суд и ещё приписать порчу имущества.

Предъявить денежные претензии к виновнику. Добрый день. Для того чтобы ответить на вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора. Простой не имеет никакого отношения к данной ситуации. У вас ДКП с рассрочкой платежа либо аренда с выкупом и платить вы должны по графику так или иначе независимо от того, используете машину или нет. Рустем, не видя договора не возможно проконсультировать по существу и в полном объёме. Без изучения документов, такие консультации будут всего лишь домыслами Есть договор авто под выкуп плачу как положено в договоре! Попал в ДТП! Вина не моя я предложил собственнику авто, подать в суд за простой он сказал без полезно. У меня осталось выплатить семь месяцев, по договору. А сообственик говорит. Ещё оплачишь за 72 простоя как быть?

Как вариант закрепить в трудовом договоре максимальное количество допускаемых детей.

Оформить самозанятость в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"

далее самостоятельно заключать договоры с родителями детей что поступают сверх лимита. Это будет законный способ. Дополнительные сборы незаконны. Преподаватель получает зарплату.

Если преподаватель будет сам собирать деньги, то что с этого получит домуговый центр? Тогда преподаватель пусть платит аренду зала. Как законно собирать дополнительные сборы денежных средств с родителей в танцевальном кружке при культурно-досуговом центре, если есть зарплата, но детей могут ходить неограниченное количество?

Либо договаривайтесь с арендодателем, либо придется искать другое жилое помещение. В данном случае речь идет о договоре найма, а не аренды, т.к. это жилье. Претензии наймодатель предьявляет к нанимателю. Оплату может произвести любое лицо на платежные реквизиты наймодателя. Правовое значение имеет срок, за который не оплачены коммунальные платежи. Существенное значение имеет своевременное внесение оплаты по договору найма. Что делать если я арендатор не оплатила за коммунальные услуги за несколько месяцев из-за отсутствия денежных средств, имеется задолженность, от оплаты долга я не отказываюсь. Арендодатель составил до судебное письмо, с требованием об оплате в течение 10 дней. И уведомил что нужно освободить жильё в течение месяца. Договор заключён на мужа.

Анна, кроме договора, можно доказать банковскими документами о внесении Арендатором арендных платежей Любыми доказательствами (документами, свидетельскими показаниями, какими-либо счетами, которые оплачивались арендатором и т.д.) Добрый день, например, чеки о внесении платежей, свидетельские показания Какими документами можно доказать факт использования арендатором нежилого помещения в торговом центре, если заключен только предварительный договор аренды?

Если иное не предусмотрено договором, то собственник автомобиля. Если данные платежи должны были производиться через торги (как и аренда авто), то негативные варианты возможны. При этом в данном случае могут найти и не только незаконность уплаты страховки. Если оплата по договору аренды не производилась, то получается, что все это время копился долг (аренда - это возмездный договор), который потенциально может быть предъявлен к оплате. Если машина принадлежит физическому лицу, то страховка должна быть оформлена номере Глава района брал в аренду автомобиль с 2018 года у женщины, собственницы авто, на безвозмездной основе (муниципалитет не платил, но договор был) Но в 2019 году глава муниципалитета женился на хозяйке машины. Машину продолжал использовать без оплаты по договору. Страховку на машину платил бюджет муниципалитета! Это разве незаконно?! Кто доджен платить страховку?!

Смотрите условия вашего договора аренды ст 606 ГК РФ В нем же прописано за что вы должны платить. Если выставляемая плата не прописана в договоре, то арендодатель поступает неправомерно Договором такое условие может быть предусмотрено. Арендодатель обязан за свой счет оплачивать капремонт, если иное не предусмотрено договором. (ст. 616 ГК РФ). Арендую помещение в ТЦ,являющимся собственностью арендодателя. Весь ТЦ находится в цокольном этаже жилого дома. К арендной плате собственник берет помимо счетов за воду, теплоэнергии и электро ещё счёт за кап ремонт дома. Счет этот раскидывает между арендаторами по площадям арендуемых помещений. Насколько это законно.

Если нет договора, платить будете вы. Вы же в суде не сможете доказать наличие арендных отношений. Вы как арендатель должны были прописать все нюансы в договоре аренды, в т.ч. коммунальные платежи. Все зависит от договора аренды.

Если его нет, тогда Вы платите.

Тогда как по договору только арендатор платит. Я, физ лицо сдаю в аренду нежилое помещение для ИП под магазин, договор на аренду не был заключён. Они работают третий год и оплату за мусор хотят заставить платить меня., через суд., ссылаясь на отсутствие договора. Я же считаю, что платить должны собственники мусора. С уважением, Светлана.

Обратиться можно только в суд, т.к. это договорные отношения и надзорные структуры сошлются на это. Ст.420 ГК. Лена, если был заключен договор, и в нем содержится условие об уплате коммунальных платежей, то Вы вправе обратиться в суд за взысканием. Вопрос, что конкретно прописано в договоре аренды... если оплата ком. услуг была включена, то однозначно в суд. Если нет, то извините, платить придется самому. Изучить договор нужно.

Далее определить необходимые действия и в суд за взысканием долга, если есть задолженность. УК будет требовать с вас У меня снимали квартиру по договору, но не всегда платили аренду, а коммуналку как потом выяснилось совсем не платили, что делать? Куда обратиться

Здраствуйте! После смены собственника произошло правопреемство в договоре аренды, вносить платежи необходимо новому собственнику. Если Вам не были известны его реквизиты для оплаты, то Вы должны были вносить их на депозит нотариуса. Однако не сообщение Вам реквизитов может послужить основанием либо для освобождения от неустоек в силу статьи 10 ГК РФ, либо позволит существенно их снизить в суде в силу ст. 10, 333 ГК РФ. Сменился Арендодатель, прислал уведомление о смене собственника и ЕГРН, реквизиты никакие не присылал. Подал в суд иск о взыскании задолженности по аренде, неустойку. Правомерен ли он?

Здравствуйте!

Это расходы на ребенка, связанные с ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМИ обстоятельствами, такими, как: болезнь, увечье: оплата постороннего ухода, специального обучения, приобретение "лечебных" путевок в санатории, дорогостоящее лечение и т.д., и т.п., а также компенсация расходов на обеспечение ребенка местом проживания: часть ежемесячных платежей по ипотеке, взносов по договору аренды жилья (однако, по этой ситуации очень много нюансов). Постановление Пенума Верховного Суда № 56 от 26.12.2017 года (пункты 40, 41). Какие расходы можно отнести к статье 86 СК РФ? Алименты - половина ПМ.

Добрый день, нет не нужно. В договоре аренды квартиры описывается Ваша ответственность за не уплату арендной платы а также коммунальных платежей. Хотя это может быть договором возложено и на арендодателя. Договора с ресурсоснабжающими организациями заключается с собственниками помещений Договор на коммунальные услуги желателен. Хотел бы спросить, вот если я наматель квартиры нужно ли мне заключать договор на газ, он там работает

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение