Плюсы и минусы долевой собственности / Право собственности - 24 советов адвокатов и юристов

Как лучше оформить покупку квартиры по договору дарения или купли-продажи? С целью дальнейшей продажи квартиры через 3-5 лет. Квартира находится в долевой собственности, 3 доли у меня, 1 доля у мамы, 1 доля у сестры. Я хочу купит доли у сестры и мамы. Как мне лучше оформить сделку? Какие плюсы и минусы и договора дарения и купли - продажи?

Квартира в долевой собственности-3 доли у меня, 1 доля у мамы, 1 доля у сестры. Я хочу выкупить доли. Мама свою 1 долю отдает мне и сестре на пополам. Мне надо будет выкупить 1,5 доли. Как лучше оформить сделку? Договором куплей-продажей или договором дарением? Какие плюсы и минусы этих договоров? Как на ваш взгляд с юридической точки зрения мне лучше поступить?

Хочу продать долю в квартире с общей долевой собственностью. Смогу ли я без помощи риэлтора продать её? В чем плюсы и минусы продажи дрли через риэлтора?

Имею в собственности 1/2 дома (долевая собственность прекращена через суд) и 1/10 участка (площадь дома). Также в собственности имею смежный участок 6 соток. Чтобы пройти к своей входной двери (а так же, чтобы провести ремонтные работы) я и члены моей семьи передвигаемся по земле (оставшиеся 9/10), находящейся в собственности другой семьи. Могу ли я выкупить необходимую для моих нужд часть земли по кадастровой стоимости? Или возможно только заключение сервитута платного либо бесплатного? Тогда как рассчитывается арендная плата?

Какие могут быть проблемы если квартира оформлена в общей собственности без долей на брата и сестру. И чем отличается долевая собственность от недолевой? Хотелось бы знать плюс и минусы.

Дарение или купля-продажа: что выгоднее?

Квартира в общей долевой собственности более 5 лет, 4 собственника. Один из собственников хочет подарить долю своему дяде (дядя не является собственником в этой квартире).

Минус - нужно уплатить налог 13%, плюс - не нужно разрешение сособственников, меньше мороки.

Если оформлять вместо дарения договор купли-продажи, то продавец (племянник) не платит налог или платит все-таки, если у него немецкий паспорт, немецкое гражданство, он нерезидент РФ?

Каким образом и в какие сроки надо уведомить всех сособственников о продаже? Можно ли оформить какие-то бумаги побыстрее, что сособственники согласны с продажей другому лицу, не являющемуся собственником в этой квартире? Например, какое-то соглашение? Если да, то просто в письменной форме или обязательно у нотариуса?

Земельный участок для с/хиспользования общей площадью 20 393 947 кв.м. Общая долевая собственность, доля в праве 1/241

Если я куплю долю, что я буду иметь в таком случаи? Плюсы и минусы? Какой налог буду платить в год.

Оформляем квартиру с мужем в долевую собственность 80 на меня и 20 на мужа. Объясните пожалуйста все плюсы и минусы этого оформления. И поконкретнее расскажите, что такое долевая собственность, и чем она отличается от того, что квартира оформлена на одного человека. Прошу не писать очевидное, что при долевой собственности квартира делится на доли, это и так понятно. Хотелось бы узнать более детальные нюансы.

Гараж в собственности земля в долевой собственности плюсы и минусы при выходе из членов гск.

Стал участником (1 год). Сейчас стоит вопрос о приватизации квартиры в долевой собственности (опасаемся отмены приватизации 01.03.2017) Стоит ли оформлять собственность на себя и какие "подводные камни "могут всплыть. Заранее спасибо.

Дом построен в равном долевом участии трех застройщиков (Отец, его сын и сестра отца, т.е. близкие родственники). Дом сдан в эксплуатацию и собственником дома является один из застройщиков-ОТЕЦ. Земельный участок под дом находится в собственности и оформлен по документам на ОТЦА. После ввода в эксплуатацию участники застройки дома хотят оформить в собственность каждому по 1/3 части дома и 1/3 земельного участка. Вопросы:

1. как правильно и без уплаты подоходного налога оформить всем участникам право собственности на свою долю?

2. В нашем случае надо ли договор дарения оформлять у натариуса, согласно в ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016)

3. Какие плюсы и минусы при договоре ДАРЕНИЯ и какие затраты?

4. Какие плюсы и минусы при оформлении доли в собственность по договору купли –продажи и какие будут затраты сделки?

Дом построен в равном долевом участии трех застройщиков (Отец, его сын и сестра отца, т.е. близкие родственники). Дом сдан в эксплуатацию и собственником дома является один из застройщиков-ОТЕЦ. Земельный участок под дом находится в собственности и оформлен по документам на ОТЦА. После ввода в эксплуатацию участники застройки дома хотят оформить в собственность каждому по 1/3 части дома и 1/3 земельного участка. Вопросы:

1. как правильно и без уплаты подоходного налога оформить всем участникам право собственности на свою долю?

2. Какие плюсы и минусы при договоре ДАРЕНИЯ и какие затраты?

3. Какие плюсы и минусы при оформлении доли в собственность по договору купли –продажи и какие будут затраты сделки?

Возник такой вопрос. Мы живём в доме от часного застройщика, в нем 8 квартир 6 одинаковых и две в половину меньше. Земля и сам дом находятся в долевой собственности у каждого по 1\8. Некоторые жильцы хотят перевести наш дом в статус многоквартирного и свою долю превратить в квартиру. Подскажите, какие плюсы (кроме беспрепятственной продажи и прописки) и какие минусы в этом. Нужно ли создавать ТСЖ и что это за собой влечёт?

У нас дом находится в долевой собственности (два собственника, доля 1/2, в доме есть глухая стена и отдельные входы). Один из собственников сделал пристрой и хочет его узаконить (доля остается 1/2). При этом у второго собственника просто увеличится площадь дома, находящаяся в собственности. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить: оставить долевую собственность с долей 1/2, сделать перераспределение долей или отказаться от долевой собственности и оформить дом как многоквартирный? В чем плюсы и минусы того или иного способа оформления собственности?

Объясните пожалуйста разницу, если мы с мужем при покупке участка оформим участок на мужа, либо в совместную собственность, либо в совместную долевую собственность, в чем разница и как лучше оформить с юридической стороны, спасибо.

Как мне лучше поступить. Мне принадлежит часть жилого дома в общей долевой собственности, доля в праве 1/2 и земельный участок в такой же форме собственности. Другая собственница чужая женщина. В доме не проживает, за домом не следит, не за что не платит. Я хочу подарить свою долю, своей маме, она инвалид детства 1 группы, и не могу решить какую часть или всю 1/2 или 1/4, что бы то же остаться собственницей, (я там прописана, и мой ребенок), подскажите как мне лучше сделать какие минусы и плюсы?

У меня такой вопрос: мы с бывшим супругом владеем приватизированной квартирой в долевой собственности (1/2 и 1/2), порядок владения не определен, лицевой счёт общий. До сих пор проблем не было. Он получает компенсацию за оплату комм. Услуг как инвалид 3 ст. Всё время мы делили оплату счета следующим образом: (общая начисленная сумма минус компенсация) делим на двоих и оплачивали я получившуюся путем этих вычислений сумму, а он эту сумму плюс компенсация. Но недавно он повторно женился, и его жена утверждает, что я должна платить половину от начисленной суммы, не вычитая начисляемую компенсацию. Права ли она?

Объясните, пожалуйста, какие плюсы и минусы нас ждут если мы разделим дом, находящийся в общей долевой собственности? Делим через суд, так как один из собственников требует выделения ему определенной площади.

Брат хочет отказаться от долевой собственности в частном доме в мою пользу. Это можно сделать как я понимаю и по соглашению и по дарственной.

Хотелось бы знать в чем отличие? Плюсы и минусы то го и другого.

Мы с мужем и двумя несовершеннолетними детьми хотим приобрести квартиру. Подскажите какие плюсы и минусы при оформлении ее в совместную собственность или в долевую?

Управляющая компания просит согласия на оформление земельного участка в общую долевую собственность помещений в многоквартирном доме и наделении мэрии г. Арх-к полномочиями порешению указанного вопроса.+ и - этого вопроса.

В долевой собственности разведенных супругов имеется двухкомнатная квартира. Доли 1/3 и 2/3. Причем 1/3 номинально меньше чем любая из комнат по жилой площади. Возник вопрос об определении порядка пользования квартирой. Суд определит каждому по комнате. Не будут ли ущемлены права супруга владеющего 2/3 квартиры после определения порядка пользования судом в случае продажи своей доли в квартире? Какие могут быть еще минусы и плюсы после судебного решения об определении порядка пользования квартирой?

У меня в долевой собственности с сыном имеется квартира. Могу ли я на основании договора дарения передать свою площадь, своему несовершеннолетниму внуку?! Какие в этом случае есть плюсы и минусы?! Могу ли я в дальнейшем аннулировать догвор? На каких основаниях? Спасибо!

Я вам уже писала о том, что планирую приватизировать квартиру и не знаю как лучше это сделать (в квартире, которая находится в Кургане, прописаны я и моя мама, сама я живу в Петербурге). Вы мне ответили, что существует три пути решения вопроса:

1) стать участником долевой собственности, 2) написать отказ от участия в приватизации,

3) оформить маме доверенность на приватизацию от моего имени. Пожалуйста, поясните какие плюсы и минусы существует во всех этих вариантах. Если я стану собственником, то действительно ли потеряю возможность приватизировать в дальнейшем что-либо еще?