Показания одн воды / Жилищное право - 239 советов адвокатов и юристов
По средним показаниям сломавшегося счетчика. У нас сломался общедомовой счетчик, как нам будут начислять ОДН по горячей воде?
Как правило, в плату за содержание уже внесена плата за иные услуги. В том числе за непредвиденные расходы. 21 рубль за 1 м кв. это плата за услуги по содержанию дома. Отдельной строкой идет начисление ОДН за воду и электричество. Это разница между показания общедомового прибора учета и суммой индивидуальных приборов учета. Светлана Михайловна, правильно ли я Вас понял, что кроме ставки за содержание общего имущества, начисляется плата за воду и электричество на ОДН? И это правомерно? А начисление услуг за управление домом правомерно или должно включаться в ставку? Протоколом общего собрания жильцов дома установлена плата за содержание общего имущества - 21 руб. за 1 кв.м. Может ли управляющая компания взыскивать с жильца плату за содержание общего имущества сверх установленной протоколом общего собрания (услуги по управлению домом, вода на общие нужды дома, электричество на общие нужды дома и т.п.).
Есть ли разъяснение Верховного Суда по этому поводу?
С уважением, Игорь.
Как правило, в плату за содержание уже внесена плата за иные услуги. В том числе за непредвиденные расходы.
Спросить
21 рубль за 1 м кв. это плата за услуги по содержанию дома. Отдельной строкой идет начисление ОДН за воду и электричество. Это разница между показания общедомового прибора учета и суммой индивидуальных приборов учета.
Спросить
Светлана Михайловна, правильно ли я Вас понял, что кроме ставки за содержание общего имущества, начисляется плата за воду и электричество на ОДН? И это правомерно? А начисление услуг за управление домом правомерно или должно включаться в ставку?
Спросить1. ДА, правильно и это правомерно. 2. управление и содержание МКД -- это и есть 21 рубль за 1 кв.метр, или как Вы называете СТАВКА.
СпроситьВам надо предоставить справку, что вы не проживаете в этой квартире. Однако, ОДН вы всё равно должны будет оплачивать.
С уважением. Добрый день
За ремонт жилья платит собственник, за воду в зависимости от показаний счетчиков, на содержание МКД, надо смотреть условия договора с управляющей компанией, электроэнергия соответственно по счетчикам, а в целом если не проживаете, необходимо фиксировать этот факт с сотрудниками управляющей компании. Собственник имущества несет бремя его содержания. Факт отсутствия прописки и не проживания имеет только для индивидуальных коммунальных платежей (в случае их неиспользования, разумеется, и при наличии справки о непроживании).
Однако коммунальные платежи за содержание общедомового имущества вы уплачивать обязаны. Квартира в собственности не прописна в ней не проживаю. УК начисляет за ремонт жилья, за воду на содержание МКД. электроэнергия на содержания МКД, водоотведение на содержание МКД Правомерны эти начисления? Спасибо.
Вам надо предоставить справку, что вы не проживаете в этой квартире. Однако, ОДН вы всё равно должны будет оплачивать.
С уважением.
Спросить
Добрый день
За ремонт жилья платит собственник, за воду в зависимости от показаний счетчиков, на содержание МКД, надо смотреть условия договора с управляющей компанией, электроэнергия соответственно по счетчикам, а в целом если не проживаете, необходимо фиксировать этот факт с сотрудниками управляющей компании.
Спросить
Собственник имущества несет бремя его содержания. Факт отсутствия прописки и не проживания имеет только для индивидуальных коммунальных платежей (в случае их неиспользования, разумеется, и при наличии справки о непроживании).
Однако коммунальные платежи за содержание общедомового имущества вы уплачивать обязаны.
СпроситьНужно смотреть платежные документы. Если в квартире никто не прописан, то квартплата все равно за определенные услуги взимается. Это централизованное отопление, общедомовые нужды и т.д. Но свет, газ и воду можно платить по счетчикам и подать на перерасчет. Добрый день, Марина.
Возможно вы не сдаете показания по счетчикам (вода, электричество) и вам считаю это по нормативу каждый месяц. Съездите в квартиру снимите счетчики и подайте их, вам сделают перерасчет. В дальнейшем показания по счетчикам подавайте каждый месяц. 88 летняя свекровь с болезнью Альцгеймера, недееспособная, проживает на нашей с мужем жилплощади (мой муж является опекуном), за коммунальные услуги ее трехкомнатной квартиры мы платим 9 000 рублей ежемесячно. Правомерна ли сумма, если в квартире уже четыре года никто не живет?
Нужно смотреть платежные документы. Если в квартире никто не прописан, то квартплата все равно за определенные услуги взимается. Это централизованное отопление, общедомовые нужды и т.д. Но свет, газ и воду можно платить по счетчикам и подать на перерасчет.
Спросить
Добрый день, Марина.
Возможно вы не сдаете показания по счетчикам (вода, электричество) и вам считаю это по нормативу каждый месяц. Съездите в квартиру снимите счетчики и подайте их, вам сделают перерасчет. В дальнейшем показания по счетчикам подавайте каждый месяц.
СпроситьДа, должны, если вы платите за воду в квартире по иному адресу, по месту фактического проживания. Вы должны были в ук или жэу предоставить документ на сына тогда ты сделали. Общедомовые нужды (электоэнергия, холодная, горячая вода, водоотведение, отопление) и расходы на капитальный ремонт, на содержание общего имущества, вывоз мусора любой собственник оплачивать обязан, даже если не проживает в жилом помещении. А так вы наверняка подаёте нулевые показания счётчиков. Я собственник квартиры в котором прописан один сын, он уже год находится на службе по контракту в другой области. Я прописан и проживают по другому адресу. Должны ли мне сделать перерасчет за воду и канализацию.
Да, должны, если вы платите за воду в квартире по иному адресу, по месту фактического проживания.
Спросить
Общедомовые нужды (электоэнергия, холодная, горячая вода, водоотведение, отопление) и расходы на капитальный ремонт, на содержание общего имущества, вывоз мусора любой собственник оплачивать обязан, даже если не проживает в жилом помещении. А так вы наверняка подаёте нулевые показания счётчиков.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Холодное водоснабжение на общедомовые нужды рассчитывается посредством вычета из показаний общедомового счётчика суммы общеквартирных.
В связи с чем кран на улицу выводится не должен и исходя из содержания Вашего вопроса нет оснований для взыскания с УК уплаченных денежных средств. В МКД в квитанции вот на протяжении 5 лет берут за холодную воду мест общего пользования, но в нашем доме кран не выведен из подвала на улицу. Его вообще нет. Как возможно взыскать уплаченные деньги с управляющей компании? Спасибо. Жду ответа.
Здравствуйте, Татьяна.
Холодное водоснабжение на общедомовые нужды рассчитывается посредством вычета из показаний общедомового счётчика суммы общеквартирных.
В связи с чем кран на улицу выводится не должен и исходя из содержания Вашего вопроса нет оснований для взыскания с УК уплаченных денежных средств.
СпроситьЕсли вы живете в МКД, то Вы все равно обязаны оплачивать общедомовые нужды (куда входят расходы на отведение сточных вод и ГВ и ХВ водоснабжение).
Можете обратиться в вашу УК с просьбой приостановить подачу ГВС в вашу квартиру, но это не предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Либо переговорите с вашей УК, может что-то подскажут. Либо еще вариант подавать постоянно нулевые или одни и те же показатели счетчика горячей воды. Вы же его фактически у себя перекроете, мотать он не будет. От общедомовых нужд вы никак не откажетесь. От ГВС в квартире. Поставьте счетчик - если вы не будете пользоваться, то и показания будут нулевыми, соответственно и оплачивать не будете. На каком основании не имея задолженности, можно отказаться от гвс. Установив при этом водонагреватель.
Если вы живете в МКД, то Вы все равно обязаны оплачивать общедомовые нужды (куда входят расходы на отведение сточных вод и ГВ и ХВ водоснабжение).
Можете обратиться в вашу УК с просьбой приостановить подачу ГВС в вашу квартиру, но это не предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Либо переговорите с вашей УК, может что-то подскажут. Либо еще вариант подавать постоянно нулевые или одни и те же показатели счетчика горячей воды. Вы же его фактически у себя перекроете, мотать он не будет.
СпроситьНет, ОДН не отменили. С августа 2017 года платили по нормативам. А в следующем году вам должны были пересчитать сумму с учетом фактических показаний. Пересчет будет в меньшую сторону, или просто не придется доплачивать. Одн отменили или нет? За ноябрь начислили 1500 рубле за одн, за холодную воду и электроэнергию.
С августа 2017 года платили по нормативам. А в следующем году вам должны были пересчитать сумму с учетом фактических показаний. Пересчет будет в меньшую сторону, или просто не придется доплачивать.
СпроситьДа, обязаны. Если вы не сдаете показания счетчика, сам ресурс вам поставляется, хоть вы им и не пользуетесь, то вам будут рассчитывать плату за ГВС по нормативу. Если не хотите платить впустую - ставьте счетчик или отрезайте тубу вообще, только это необходимо оформить соответствующим образом.
ГВС на ОДН вам все равно буду считать. Обязана ли я платить за тепловой носитель ГВС если у меня отрезан счётчик горячей воды и пользуюсь я водонагревателем? И вообще законно ли это?
Да, обязаны. Если вы не сдаете показания счетчика, сам ресурс вам поставляется, хоть вы им и не пользуетесь, то вам будут рассчитывать плату за ГВС по нормативу. Если не хотите платить впустую - ставьте счетчик или отрезайте тубу вообще, только это необходимо оформить соответствующим образом.
ГВС на ОДН вам все равно буду считать.
СпроситьДобрый вечер!
Платить нужно по показаниям приборов учета, а ОДН будут начислять по нормативу. В многоквартирном доме не работает общедомовой счётчик на горячую воду, но в квартирах есть счётчики и они работают. Как нужно платить?
Добрый вечер!
Платить нужно по показаниям приборов учета, а ОДН будут начислять по нормативу.
СпроситьЗдравствуйте!
С вас могут требовать только в том случае, если у вас не стоят счетчики. Вам начисляют по нормативу на одного собственника. Поставьте приборы учета и расходы существенно сократятся. ОДН всё равно придется оплачивать. Спасибо, но ответ не полный! Я услугу не получил, за что я платить должен? Да счётчики на воду не поверены, закончился срок! Электроэнергию подал показания, но они не пересчитывают. Это тоже самое, что вы пришли в магазин за хлебом, денег заплатили, а хлеб в магазине оставили! У меня вопрос, почему с меня требуют оплату электро энергии и за потребление воды, если с 07.2015 года в квартире никто не проживает! Собственник я один! Фактически они услугу мне не предоставили, за что я должен платить?
Здравствуйте!
С вас могут требовать только в том случае, если у вас не стоят счетчики. Вам начисляют по нормативу на одного собственника.
Спросить
Поставьте приборы учета и расходы существенно сократятся. ОДН всё равно придется оплачивать.
Спросить
Спасибо, но ответ не полный! Я услугу не получил, за что я платить должен? Да счётчики на воду не поверены, закончился срок! Электроэнергию подал показания, но они не пересчитывают. Это тоже самое, что вы пришли в магазин за хлебом, денег заплатили, а хлеб в магазине оставили!
СпроситьПри отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Такой порядок установлен 354 Постановлением.
СпроситьОснований для списания долга нет.
Если в квартире никто не живет, то показания приборов учета меняться не должны, соответственно, по соответствующим статьям (вода, газ, электричество) не будет начислений. Достаточно передавать показания, даже если они не изменяются и оплачивать обязательные расходы - капремонт, общедомовые нужды, отопление. Подошел срок замены счетчика хвс. а в замене отказали. Тк есть задолженность по оплате. Теперь к старому долгу еще и по нормативу насчитают. Хотя в квартире никто не живет. Загоняют в долги. Правомерен ли отказ. Если долг все равно спишут со счета?
Оснований для списания долга нет.
Если в квартире никто не живет, то показания приборов учета меняться не должны, соответственно, по соответствующим статьям (вода, газ, электричество) не будет начислений. Достаточно передавать показания, даже если они не изменяются и оплачивать обязательные расходы - капремонт, общедомовые нужды, отопление.
СпроситьВы имеете полное право установить отдельный прибор учета подачи холодной воды и оплачивать по его показаниям. На общедомовые нужды, если они обоснованны, то надо платить. Хотя, какие могут быть общие на всех нужды по воде. Это же не электроэнергия для освещения Или тепло для коридора. У нас приватизированная комната в общежитии (квартира). Есть общедомовой счётчик на холодную воду, можем ли мы поставить счётчик в квартире и как тогда будем платить, по своим показаниям или ещё плюс общедомовые?
Вы имеете полное право установить отдельный прибор учета подачи холодной воды и оплачивать по его показаниям. На общедомовые нужды, если они обоснованны, то надо платить. Хотя, какие могут быть общие на всех нужды по воде. Это же не электроэнергия для освещения Или тепло для коридора.
СпроситьЭто нарушение, снимайте показания счетчика и пишите заявление в полицию о признаках мошенничества, уверен соседи к вам присоединятся, а коллективное обращение добавляет мотивацию разбираться. Потребление горячей воды в квартире 1,5 куба а на общедомовые нужды за горячую воду высчитыавают за 3,0 куба это как?
Это нарушение, снимайте показания счетчика и пишите заявление в полицию о признаках мошенничества, уверен соседи к вам присоединятся, а коллективное обращение добавляет мотивацию разбираться.
СпроситьСуммируйте показания счетчиков ХВС в квартирах и сравните с показаниями общедомового. Тогда вам кое что прояснится. А кто подскажет? Почему начисляется оплата на обще домовые нужды по воде, если у нас нет пожарного гидранта, нет поливных кранов, нет кранов в подъезде? У всех стоят в квартирах индивидуальные счётчики, а нас ещё заставили за свой счёт покупать и устанавливать общедомой счётчик. В доме всего 16 кв. из низ пять пустуют.
Должны ли мы платить, или не обращать внимание, так как платежи начисленны не за предоставленную услугу?
Суммируйте показания счетчиков ХВС в квартирах и сравните с показаниями общедомового. Тогда вам кое что прояснится.
СпроситьДобрый день!
Неправомерно, если общедомовой счетчик введен в эксплантацию. Обращайтесь с претензией в УК. Сверив показания с момента опломбирования (указано в свидетельстве) до определенного дня и произведя расчет переплаты, можно требовать перерасчет. У нас в многоквартирном доме установили еще в 2016 году общедомовой счетчик на воду. Плата за Одн взимается по нормативу. Правомерно ли это?
Добрый день!
Неправомерно, если общедомовой счетчик введен в эксплантацию. Обращайтесь с претензией в УК. Сверив показания с момента опломбирования (указано в свидетельстве) до определенного дня и произведя расчет переплаты, можно требовать перерасчет.
СпроситьЕсли у вас стоят счетчики, то по воде, газу, эл.энергии вы подаете только показания счетчиков. Все остальные платеж по обслуживанию жилья, тепло и ОДН вы оплачиваете в полном объеме. А если не стоят счетчики воды, как и у многих соседей, в доме также не установлены общедомовые счетчики учета хол. и гор. воды, тогда тоже оплачивать, но согласно нормативов? Так да? Квартира перешла в пользование по наследству и в ней пока никто не живет ввиду того, что все обеспечены жильем, а что делать с этой ж/площадью который год решается. Какие коммунальные услуги следует оплачивать и согласно каких Постановлений? Спасибо.
А если не стоят счетчики воды, как и у многих соседей, в доме также не установлены общедомовые счетчики учета хол. и гор. воды, тогда тоже оплачивать, но согласно нормативов? Так да?
СпроситьОтвет отключен модератором
Николай, согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Обязан платить не только за газ, но и за воду, водоотведение, электричество, за тепло, ОДН, содержание жилья, взносы за капремонт платить. Передавать показания за воду и электроэнергию по приборам учёта не будет, то по нормативу насчитывать будут. Проще наверное пока квартирантов пусть проживать. Гражданин купил квартиру но в ней никого не зарегистрировано и должен ли хозяин платить за газ? Счётчика нет.
Николай, согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Спросить
Обязан платить не только за газ, но и за воду, водоотведение, электричество, за тепло, ОДН, содержание жилья, взносы за капремонт платить. Передавать показания за воду и электроэнергию по приборам учёта не будет, то по нормативу насчитывать будут. Проще наверное пока квартирантов пусть проживать.
СпроситьПусть человек предоставит в УК договор аренды им другой квартиры. От многих услуг не откажетесь, но за воду по счетчикам можно будет не платить, как и за свет. С Уважением! Каждый месяц передавайте показания приборов на воду, газ, электричество. Обязательные платежи придёться платить всё равно - отопление, содержание жилья, капремонт, ОДН). От каких услуг жкх можно отказаться, если в квартире никто не проживает и как доказать что в квартире прописанный человек не проживает?
Пусть человек предоставит в УК договор аренды им другой квартиры. От многих услуг не откажетесь, но за воду по счетчикам можно будет не платить, как и за свет. С Уважением!
СпроситьПравы, если нет приборов учета. Будут по правилам №354 начислять за 1 человека.
Если есть приборы и Вы их опломбировали и сдаете показания по нолям, то вода может быть на ОДН. Прописана в Москве, имеею квартиру в Подольске я собственник никто не прописан, в октябре начислили плату за гор. и хол. воду и т.д,правы ли коммунальные службы.
Правы, если нет приборов учета. Будут по правилам №354 начислять за 1 человека.
Если есть приборы и Вы их опломбировали и сдаете показания по нолям, то вода может быть на ОДН.
СпроситьЗа ремонт и содержание жилья, вывоз мусора, лифт, ОДН, и если нет счетчиков на ГВС, ХВС, газ и электричество-то среднее потребление на 1 чел. Добрый день!
Вы пропорционально своей доле обязаны оплачивать кап. ремонт, содержание общедомого имущества. За свет и воду согласно показаниям счетчиков, если таковых нет то по тарифам. Если не проживаете, то должны написать в УК соответствующее заявление, тогда за воду и свет оплату производить не будете. Скажите пожалуйста, какие комунальные платежи я должна платить по квартире, если я там не проживаю. Квартира в собственности 1/2 доля. Мне 18 лет, я сирота, учусь в колледже. Спасибо!
Добрый день!
Вы пропорционально своей доле обязаны оплачивать кап. ремонт, содержание общедомого имущества. За свет и воду согласно показаниям счетчиков, если таковых нет то по тарифам. Если не проживаете, то должны написать в УК соответствующее заявление, тогда за воду и свет оплату производить не будете.
СпроситьНет, начисление платы за коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества в многоквартирном доме, должно осуществляться в соответствии с НОРМАТИВАМИ, установленными органами власти вашего региона.
Если собственники помещений в МКД на своём общем собрании не приняли решения о распределении превышения ОБЪЁМА потребления коммунальных ресурсов на ОДН, определяемого по показаниям ОДПУ над суммарным размером ОБЪЁМА потребления таких ресурсов, исходя из установленных нормативов, то такое превышение должно считаться УБЫТКАМИ вашей УО и оплата не должна распределяться между собственниками помещений в МКД. У меня в квартире установлены счетчики потребления горячей и холодной воды. Теперь нас поставили перед фактом, что в доме ресурсообеспечивающими компаниями будут установлены общедомовые счетчики. В квартире прописаны 3 человека, по факту проживает 1. Как я должна буду платить? По своим счетчикам плюс общедомовые расходы или по нормативам на количество прописаных?
Нет, начисление платы за коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества в многоквартирном доме, должно осуществляться в соответствии с НОРМАТИВАМИ, установленными органами власти вашего региона.
Если собственники помещений в МКД на своём общем собрании не приняли решения о распределении превышения ОБЪЁМА потребления коммунальных ресурсов на ОДН, определяемого по показаниям ОДПУ над суммарным размером ОБЪЁМА потребления таких ресурсов, исходя из установленных нормативов, то такое превышение должно считаться УБЫТКАМИ вашей УО и оплата не должна распределяться между собственниками помещений в МКД.
СпроситьВ том-то и напряженность среди населения, собственники без счетчика платят по нормативу согласно тарифа и количеству зарегистрированных, ОДН-общедомовые нужды все суммируют и если сумма отличается от показания общедомового прибора учета в сторону увеличения, на всех раскладывается это ОДН. Призывают следить за соседями, которые возможно много льют воды в связи с неофициально проживающими у них квартирантами. Но вы ответили только на вопрос - проживание жильцов. А то что начислять ОДН пока тем, кто не поставил счётчики. Это не правильно, кто платит по данным счётчика они не должны платить ОДН пока все по дому не поставят счётчики.
В том-то и напряженность среди населения, собственники без счетчика платят по нормативу согласно тарифа и количеству зарегистрированных, ОДН-общедомовые нужды все суммируют и если сумма отличается от показания общедомового прибора учета в сторону увеличения, на всех раскладывается это ОДН. Призывают следить за соседями, которые возможно много льют воды в связи с неофициально проживающими у них квартирантами.
СпроситьДобрый день, вам необходимо предоставить доказательства того. Что никто не проживает, и после потребовать перерасчета. Показания соседей, данные счетчиков и т.д. ОДН правомерно, если не стоит счетчик на холодную воду так же правомерно, странно только почему на газ еще не начисляют. В кооперативной квартире уже два года никто не проживает, однако взимают плату за ОДН по холодной воде и за электричество. Правомочные ли действия ЕРЦ?
Здравствуйте, да в данном случае вам все верно начисляют. Жильцы также платят за обще домовые нужды согласно Постановлению 354. Постановление 354, что это за постановление? У меня в квартире стоят счетчики холодной и горячей воды, однако кроме моего потребления воды согласно счетчиков мне предъявляют еще какие то показания по общедомовому счетчику, правомочьно ли это? спасибо.
Здравствуйте, да в данном случае вам все верно начисляют. Жильцы также платят за обще домовые нужды согласно Постановлению 354.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2017)"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Спросить
Это правила предоставления коммунальных услуг 354, оплату общедомовых услуг вы производите согласно ст. 154 жилищного кодекса РФ.
СпроситьДобрый вечер, Марина
Это Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Спросить
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 года N 354
О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Спросить
