Покупка дома / Уголовное право - 30775 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Такая себе схема покупки).
Составляйте предварительный договор!
Расписка! А вступят ли? Если еще и споры начнутся. [b]Эта расписка не имеет силы. Они не зарегистрировали свое право на дом! [/b] Такая расписка изначально ничтожна. Здравствуйте составьте договор предварительный купил продажи дома Дом продают наследники но в права еще не вступили.. передали деньги за дом путем перевода через банк в назначении было указано что это за дом.. теперь нужно составить расписку что деньги получены как это грамотно сделать? В права наследования они только через полгода вступят а дом очень хороший большой спрос на него
Добрый день.
Такая себе схема покупки).
Составляйте предварительный договор!
Расписка!
Спросить
Договор предвартельный нужно у нотариуса заверять? Можно ли расписку что просто взяли деньги вдолг?
Спросить
А вступят ли? Если еще и споры начнутся. Эта расписка не имеет силы. Они не зарегистрировали свое право на дом! Такая расписка изначально ничтожна.
Спросить
А зачем она вам? Покупаем дом с земельным участком в снт г.Воронеж, нам не выдают справку о зарегистрированных лицах, подскажите можно через вас ее составить, а он заверит?
У Вас ключи передали ДО введения дома в эксплуатацию? По ДДУ принять квартиру по акту с 01.12.2022 г. в течение 3 месяцев, то есть до 01.03.2023 г. Ввод дома в эксплотацию был введён 30.09.2023 г. Ключи застройщик передал только по акту 09.06.2023 г. Можно ли высудить неустойку за просрочку выдачи ключей? (101 день)
Здравствуйте! Если у Вас есть документы, подтверждающие стоимость гаража при его покупке (договор купли-продажи), то налог платить не надо, т.к. дохода с продажи гаража нет. Поскольку гараж, гаражный бокс или машино-место в паркинге — это тоже имущество, как комната, квартира или жилой дом, к его продаже применимы те же общие правила налогообложения, действующие в нашей стране. А именно, налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13%.
Налог нужно заплатить с дохода, который превышает налоговый вычет (250 000 руб.) или расходы на покупку. Ставка налога 13%.
Сумму вы не указали. Я купил гараж, а через неделю продал его за эту же сумму. Нужно ли мне платить налог с продажи?
Здравствуйте! Если у Вас есть документы, подтверждающие стоимость гаража при его покупке (договор купли-продажи), то налог платить не надо, т.к. дохода с продажи гаража нет.
Спросить
Поскольку гараж, гаражный бокс или машино-место в паркинге — это тоже имущество, как комната, квартира или жилой дом, к его продаже применимы те же общие правила налогообложения, действующие в нашей стране. А именно, налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13%.
Налог нужно заплатить с дохода, который превышает налоговый вычет (250 000 руб.) или расходы на покупку. Ставка налога 13%.
Сумму вы не указали.
СпроситьЕсли жилье не долевое, то он может продать без предложения покупки соседям (и не спрашивая согласия).
[quote]Ст.250 ГК.[/quote] Собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, не спрашивая на то разрешение соседей. Может. Вашего согласия и разрешения на продажу не требуется вообще, не важно на каких основаниях.
Если это отдельная квартира, то продают и все. Если это долевая собственность, то сделка с соблюдением нормы ст.250 ГК РФ,предлагают купить остальным, не хотите - через месяц продают любому за те же деньги и на тех же условиях Вашего согласия не требуется на продажу квартиры Может ли сосед продать квартиру в доме если я не дам согласия на новых жильцов хотя бы на национальному признаку? Живем в общеи дворе дом разделён на 4 квартиры.
Если жилье не долевое, то он может продать без предложения покупки соседям (и не спрашивая согласия).
Ст.250 ГК.Спросить
Собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, не спрашивая на то разрешение соседей.
Спросить
Вашего согласия и разрешения на продажу не требуется вообще, не важно на каких основаниях.
Если это отдельная квартира, то продают и все. Если это долевая собственность, то сделка с соблюдением нормы ст.250 ГК РФ,предлагают купить остальным, не хотите - через месяц продают любому за те же деньги и на тех же условиях
Спросить
Вам лучше документы представлять. Юрист без документов не даст развёрнутого ответа Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документацией. Обращайтесь в сад с иском об освобождении имущества из чужого незаконного владения. Что делать? Купили в частном доме, в подвале долю, есть чертёж не завереный юридически, потом когда получили документы на собственность, то в договоре не указан подвал, указано, что моя доля на первом или втором этаже, где доли не выделены, что делать? Один из дольщиков сдаёт весь первый этаж, говорит, что это его квадраты, выходит нам жить всю жизнь в подвале?
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документацией.
Спросить
Обращайтесь в сад с иском об освобождении имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьЗдравствуйте.
Точно также как и дом.. В долевую собственность. А что продавец? Дом продает, а землю как? Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку Семья хочет купить дом и участок в Краснодарском крае. Средств материнского капитала полностью хватает. Возник вопрос: как регистрируется именно земельный участок, на котором возведен дом? Дом и земля находятся в собственности, дом подходит под материнский капитал. Договор купли-продажи между продавцом-собственником и пятью членами семьи (по 1/5 доли), но это касается дома. Как оформлять землю при такой сделке?
Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку
СпроситьДобрый день.
Земля в собственность на период строительства МКД?
Это что-то новое.
На период строительства, земля находиться в собственности застройщика, либо же в аренде.
По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, расторгается договор аренды, а земля переходит в общедолевую собственность дольщиков.
Никого не выкидывают.
Застройщики работают по эскроу-счетам.
Все прозрачно. Хочу купить квартиру в строящемся, многоквартирном доме в крупном городе,. как проверить и оформить документы, чтобы и земля под домом была в моей собственности, а не администрации., чтобы мою семью не выкинули, как сейчас происходит повсеместно.
Добрый день.
Земля в собственность на период строительства МКД?
Это что-то новое.
На период строительства, земля находиться в собственности застройщика, либо же в аренде.
По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, расторгается договор аренды, а земля переходит в общедолевую собственность дольщиков.
Никого не выкидывают.
Застройщики работают по эскроу-счетам.
Все прозрачно.
СпроситьДобрый день! Ничем особым это не грозит, просто в счетах снабжающих организаций будет стоять имя прежнего собственника, и если есть долги по коммуналке, снабжающие организации могут взыскать долг с карты прежнего собственника, а он, в свою очередь, может предъявить требование о возмещении этих расходов к Вам. При покупке дома с участком, только потом обнаружила пункт в договоре про обязанности сторон, что покупатель должен переоформить на свое имя договоры на коммунальные, эксплутациоонве и иные административно - хозяйственные услуги в течении 10 дней. Я этого не сделала. Чем это грозит?
Добрый день! Ничем особым это не грозит, просто в счетах снабжающих организаций будет стоять имя прежнего собственника, и если есть долги по коммуналке, снабжающие организации могут взыскать долг с карты прежнего собственника, а он, в свою очередь, может предъявить требование о возмещении этих расходов к Вам.
СпроситьЯ автор вопроса. Забыла добавить, что дом признали аварийным через год после покупки комнаты (точнее вчера,16.10) Что полагается взамен на комнату в общежитии 12 кв. метров, если в нём три собственника (из них 2 ребенка 5 лет и 1 год), а сама комната была куплена на материнский капитал?
Добрый день.
Конечно, можете. Я гражданин Беларуси, имею вид на жительство в Крыму. Могу ли я купить дом в селе Запрудное с участком земли 12 соток-ИЖС (земля в аренде сейчас на 49 лет) Благодарю Вас!
Здравствуйте, Татьяна!
С использованием средств материнского капитала можно купить любое жилое помещение любой площадью. Добрый день.
Можно. Дом супруга к покупке не имеет никакого отношения. Есть дом 62 кв купленный до брака (мужа дом) семья многодетная (3 детей) . Можно ли будет купить за мат капитал дом 40 кв
Здравствуйте, Татьяна!
С использованием средств материнского капитала можно купить любое жилое помещение любой площадью.
СпроситьСертификат сироты может быть использован только для покупки жилья, а именно квартиры или частного дома. При получении сертификата, сирота может выбрать жилье по своему усмотрению в пределах финансовых возможностей сертификата. Да,можно. Можно ли сироте купить частные дом вместо квартиры на сертификат
Сертификат сироты может быть использован только для покупки жилья, а именно квартиры или частного дома. При получении сертификата, сирота может выбрать жилье по своему усмотрению в пределах финансовых возможностей сертификата.
СпроситьМного если и поговаривают Если дом не признан аварийным, то можете покупать. Но сроки расселения и возможность предоставления вам жилья вместо аварийного крайне туманны.
Если дом уже признан аварийным (уточнить можете в администрации), то при покупке жилья вам будут обязаны выплатить только деньги. Жилье предоставлять вам не будут. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Собираюсь купить квартиру, единственное жильё, но дом поговаривают, что будут сносить, а документов, что он ветхий и аварийный ещё нет, нет решения. Сколько мне нужно прожить в нём, чтобы получить квартиру при расселении. Дадут ли мне жильё вместо этого.?
Если дом не признан аварийным, то можете покупать. Но сроки расселения и возможность предоставления вам жилья вместо аварийного крайне туманны.
Если дом уже признан аварийным (уточнить можете в администрации), то при покупке жилья вам будут обязаны выплатить только деньги. Жилье предоставлять вам не будут. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьНеобходимо предъявить продавцу письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака, не сделает взыскать причиненные убытки. При приобретении дома - акт приема передачи подписывали?
Вы хотите от них чего? Деньги на ремонт или сделку расторгнуть?
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы Наталья, если это действительно дефекты о которых продавец умолчал, то можете потребовать возместить Ваши расходы на ремонт крыши. Для наиболее точных рекомендаций, нужно смотреть подписанные документы. Что делать, если купила дом, месяц назад. Начались дожди оказывается течет крыша в пристрое. Продавец говорит, теперь это ваши проблемы.
Необходимо предъявить продавцу письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака, не сделает взыскать причиненные убытки.
СпроситьПри приобретении дома - акт приема передачи подписывали?
Вы хотите от них чего? Деньги на ремонт или сделку расторгнуть?
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы
Спросить
Наталья, если это действительно дефекты о которых продавец умолчал, то можете потребовать возместить Ваши расходы на ремонт крыши. Для наиболее точных рекомендаций, нужно смотреть подписанные документы.
СпроситьТатьяна, нужно разрешение органов опеки и заключение предварительного договора для вас, чтобы было видно, что жилищные условия ребенка не ухудшатся. У них тоже самое. Опека откажет, если ребенку взамен продаваемой доли в квартире предоставляются худшие условия. Если жилье равноценное или даже лучше, по цене, по качеству и по площади, то опека не будет отказывать Если органы опеки выявят улучшение жилищных условий ребенка, то такая сделка реальна. Может ли опека дать отказ в продаже квартиры в следующей ситуации, квартира долевая (использовались средства мат. капитала) , есть несовершеннолетний ребенок, хотим ее продать и купить дом у родителей (бабушки и дедушки несовершеннолетнего ребенка), в этом доме есть доля мамы этого ребенка?
Татьяна, нужно разрешение органов опеки и заключение предварительного договора для вас, чтобы было видно, что жилищные условия ребенка не ухудшатся. У них тоже самое.
Спросить
Опека откажет, если ребенку взамен продаваемой доли в квартире предоставляются худшие условия. Если жилье равноценное или даже лучше, по цене, по качеству и по площади, то опека не будет отказывать
Спросить
Если органы опеки выявят улучшение жилищных условий ребенка, то такая сделка реальна.
СпроситьДа, может. С 18 лет ребенок может сам распоряжаться своим имуществом без согласия родителей. Если он собственник доли в квартире, то вправе продать, подарить или завещать ее кому угодно. При этом не имеет значения, что на покупку жилья был использован материнский капитал. Может Здравствуйте, может конечно.
С Уважением! Может продать. В 18 лет - может Дом куплен под материнский капитал, у 4 человек равные доли. (2 родителей, 2 детей).
Может ли ребенок по достижении 18 лет продать свою долю родителю (отчиму)
С 18 лет ребенок может сам распоряжаться своим имуществом без согласия родителей. Если он собственник доли в квартире, то вправе продать, подарить или завещать ее кому угодно. При этом не имеет значения, что на покупку жилья был использован материнский капитал.
Спросить
Может продать, кому захочет. Если будет продавать не другим участникам долевой собственности, нужно сначала предложить им купить его долю (преимущественное право покупки). Дом куплен под материнский капитал, у 4 человек равные доли. (2 родителей, 2 детей).
Может ли ребенок по достижении 18 лет продать свою долю родителю (отчиму)
Может продать, кому захочет. Если будет продавать не другим участникам долевой собственности, нужно сначала предложить им купить его долю (преимущественное право покупки).
СпроситьЮрий доброго вечера,
Право на получение земельного участка в собственность бесплатно гражданами, имеющими трех и более детей, установлено п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, при условии установления законом субъекта Российской Федерации соответствующих случая и порядка предоставления земельных участков в собственность бесплатно.
Для получения земельного участка необходимо подать заявление в местную администрацию, встать в очередь на участок. Регионы могут принимать нормативные акты, предусматривающие выплату компенсации вместо участка, если многодетная семья еще не получила его.
Там же Вы можете узнать и список, по регионам может различаться Есть участок с домом купленные в ипотеку, числятся в залоге у банка смогу-ли я получить участок от государства за рождение 3 ребенка и какие документы нужны?
Юрий доброго вечера,
Право на получение земельного участка в собственность бесплатно гражданами, имеющими трех и более детей, установлено п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, при условии установления законом субъекта Российской Федерации соответствующих случая и порядка предоставления земельных участков в собственность бесплатно.
Для получения земельного участка необходимо подать заявление в местную администрацию, встать в очередь на участок. Регионы могут принимать нормативные акты, предусматривающие выплату компенсации вместо участка, если многодетная семья еще не получила его.
Там же Вы можете узнать и список, по регионам может различаться
СпроситьУвы, но ничего вы сделать не сможете, если в дкп не оговорены условия о газовом котле Нужно изучать договор купли-продажи, что включает в себя предмет договора и т.д. Приобрели себе частный дом в ипотеку с материнским капиталом. После как прошла сделка и подписание документов мы с супругой узнаём о том что газовый котёл в доме в удовлетворительном состоянии и уже как года 2 обслуживанию не подлежит только замена потому-то древний. Естественно после всего этого, что мы узнали, нас на тревожило его заменить. Получается нас продавец обманул и не признался о том что газовый котёл нужно было давно заменить. Я звоню продавцу и говарю о проблеме а она отвечает что была не вкурсе. Я ей предлагаю купить котёл и все расходы на пополам вроде бы она согласилась. Прошло уже как половина месяца но денег мы недождались звоним избегает звонков. Естественно котёл мы купили сами и заменили. Подскажите пожалуйста что нам в этой ситуации делать если она по хорошему не хочет решать проблему
Со своей долей Вы вправе поступать, как Вам заблагорассудится. Если Вы продаете свою долю, то можете, предупредив о предстоящей продаже других долевых собственников (преимущественное право покупки ст.250 ГК РФ). Если продаете доли детей, то необходимо предварительное разрешение органа опеки. Дом куплен под материнский капитал 8 лет назад. У меня и детей по 1/3 доли. Могу ли я продать или подарить свою долю, ближайшему родственнику?
Если Вы продаете свою долю, то можете, предупредив о предстоящей продаже других долевых собственников (преимущественное право покупки ст.250 ГК РФ). Если продаете доли детей, то необходимо предварительное разрешение органа опеки.
СпроситьНаследственные дела хранятся у нотариуса 75 лет. По истечению 10 лет хранения из наследственного дела изымаются все документы, за исключением заявлений о принятии наследства, правоустанавливающих документов на имущество и свидетельств о праве на наследство (Инструкция по делопроизводству в государственных нотариальных конторах РСФСР, утверждена приказом Министерства юстиции РСФСР от 19.07.1976 г. № 8470). Купили дом 15 лет назад, отнесли документы к натариусу и не пошли дальше ничего оформлять, хранятся ли документы у нотариуса до сих пор или их уже выкинули
Наследственные дела хранятся у нотариуса 75 лет. По истечению 10 лет хранения из наследственного дела изымаются все документы, за исключением заявлений о принятии наследства, правоустанавливающих документов на имущество и свидетельств о праве на наследство (Инструкция по делопроизводству в государственных нотариальных конторах РСФСР, утверждена приказом Министерства юстиции РСФСР от 19.07.1976 г. № 8470).
СпроситьНет, не могут. Вы просто тогда разберете и вывезите свое имущество Могут, дом на их земле, как будто бы они и построили Я купила сруб и построила дом но получилось так что земля оформлена на чужого человека документы на сруб, у меня документы на руках купли-продажи сруба. Могут ли владельцы земли в тайне от меня зделать документы на мой дом так как их дом сгорел.
Рискованная сделка: не узаконенную достройку могут потребовать снести, заранее Вам точно никто не скажет, сможете Вы ее до оформить сами или нет, пусть собственники сначала узаконят, а потом продают. Собственником проведена самовольная реконструкция. Узаконить возможно, если она соответствует требованиям безопасности и Градостроительным нормам.
Узаконение возможно через администрацию. Если откажет - только через суд
Нужно до покупки все оформлять Вам нужны проблемы? Хотим купить дом. Но смущает то что он по факту 76 м а зарегистрирован как 49 м. Только первый этаж. Чем чревато купить такой дом. В дальнейшем мы сможем второй этаж до оформить
Рискованная сделка: не узаконенную достройку могут потребовать снести, заранее Вам точно никто не скажет, сможете Вы ее до оформить сами или нет, пусть собственники сначала узаконят, а потом продают.
Спросить
Собственником проведена самовольная реконструкция. Узаконить возможно, если она соответствует требованиям безопасности и Градостроительным нормам.
Узаконение возможно через администрацию. Если откажет - только через суд
Нужно до покупки все оформлять
Спросить
Добрый день! Увы, но нет, если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Нет не сможет Такой вопрос, сможет ли дочь получить налоговый вычет за покупку дома, если купит его у меня?
Если я являюсь ее мамой.
Добрый день! Увы, но нет, если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Спросить
