Покупка дома / Уголовное право - 30775 советов адвокатов и юристов
Пишите претензию и в суд Здравствуйте
Направляйте претензию.
Если вам откажут в возврате денег или проигнорируют - обращайтесь в суд. Приобрела пуховик дочери в шоу-руме, который расположен в жилом доме в квартире. Чек отказались давать. Вернулись через час, чтобы вернуть вещь тк не оказалась неудобной. Продавец и хозяйка в грубой форме отказались вернуть деньги за товар.
Здравствуйте
Направляйте претензию.
Если вам откажут в возврате денег или проигнорируют - обращайтесь в суд.
СпроситьВы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать. Лучше уж купить участок. Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду. Я хочу купить земельный участок на берегу моря который состоит в аренде на 49 лет, и там построить наунхаус задавать чтобы туристам, участок 20 на 20 разделить его на 4 и ширина одного таунхауса получается 5 метров или на одной сотке земли один таухаус получается. Я могу вступить права собственности и сделать на четыре таунхауса отдельно документы или нет в следующем если я их захочу продать
Вы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать.
Спросить
Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду.
СпроситьОчень странная история, как правило органы опеки дают разрешение только при условии одновременной продажи и покупки. Каким образом, брат купил дом без несовершеннолетней, откуда у вас деньги: от продажи квартиры или все-таки брат поделился после продажи дома? По крайней мере, деньги не потрачены и лежат на счету, это уже плюс. Мало информации для более подробной консультации, обращайтесь, в случае необходимости. Моя подопечная и её совершеннолетний брат продали свою квартиру. Т.к. моя подопечная несовершеннолетняя, я брала с опеки разрешение на продажу, с выделением доли в другом доме, но её брат долю не выделил и продал дом. Теперь спустя 2 года, в министерстве труда и населения узнали, что не выделили долю. Что мне будет как опекуну? Деньги за продажу доли моей подопечной лежат на её номинальном счету
Очень странная история, как правило органы опеки дают разрешение только при условии одновременной продажи и покупки. Каким образом, брат купил дом без несовершеннолетней, откуда у вас деньги: от продажи квартиры или все-таки брат поделился после продажи дома? По крайней мере, деньги не потрачены и лежат на счету, это уже плюс. Мало информации для более подробной консультации, обращайтесь, в случае необходимости.
СпроситьТолько с разрешения органов опеки.
С уважением. Добрый вечер. Ден.средства с счетов детей могут быть потрачены с разрешения органов опеки, только на улучшение жил. условий, обучение детей, накопительную пенсию мамы, социализацию детей-инвалидов. На иные цели использование мат. капитала не предусмотрено. Продали квартиру с долями детей, деньги положили на их счёт. Дети проживают и имеют свою долю в другом доме. Можем ли мы потратить денежные средства на ремонт и покупку мебели в дом?
Добрый вечер. Ден.средства с счетов детей могут быть потрачены с разрешения органов опеки, только на улучшение жил. условий, обучение детей, накопительную пенсию мамы, социализацию детей-инвалидов. На иные цели использование мат. капитала не предусмотрено.
СпроситьНЕТ, это ваше имущество, только документы по проданной квартире, и переводе мужу денег, нужно сохранить. Это не простой вопрос, но если потратили на покупку только свои средства, вырученные от продажи своего имущества, то можете в суде доказать свое право собственности на долю.
Кроме того, если покупали долю по нотариальному договору купли-продажи (оформляли договор у нотариуса), то тоже есть вариант признать долю только Вашей. Здравствуйте.
Поскольку Вы купили 1/2 доли дома за денежные средства, полученные от продажи добрачного имущества, это доля является Вашей единоличной собственностью. Есть дом у супруга, который он купил до брака. Я продала свою добрачную квартиру, чтобы выкупить у него 1/2 дома.
Будет ли эта 1/2 считаться совместно нажитой или нет?
НЕТ, это ваше имущество, только документы по проданной квартире, и переводе мужу денег, нужно сохранить.
Спросить
Это не простой вопрос, но если потратили на покупку только свои средства, вырученные от продажи своего имущества, то можете в суде доказать свое право собственности на долю.
Кроме того, если покупали долю по нотариальному договору купли-продажи (оформляли договор у нотариуса), то тоже есть вариант признать долю только Вашей.
Спросить
Здравствуйте.
Поскольку Вы купили 1/2 доли дома за денежные средства, полученные от продажи добрачного имущества, это доля является Вашей единоличной собственностью.
СпроситьДолжны Должны платить, три года не прошло же.
Можно от 3.9 млн отнять 1 млн или затраты на покупку. Здравствуйте, Кристина!
Налог платить должны. При этом, кроме того, что в целях расчета налога на доход от продажи квартиры Вы можете этот доход уменьшить на 1 млн. руб., также Вы можете заявить о налоговом вычете (если Вы его не получали) за приобретение жилой недвижимости (за уплату ипотечных процентов) в размере 13% от 2 млн. руб. из суммы приобретения дома и взаимозачесть эти суммы при подаче декларации 3 НДФЛ. Мы купили в ипотеку дом 77 м 2 05.10.2023 за 4400 млн. и теперь продаём квартиру в собственности с 04.05.2021 35 м 2 за 3900 млн. Как правильно посчитать налог который мы должны заплатить государству с продажи квартиры и должны ли мы вообще его в таком случае платить? Спасибо
Должны платить, три года не прошло же.
Можно от 3.9 млн отнять 1 млн или затраты на покупку.
Спросить
Здравствуйте, Кристина!
Налог платить должны. При этом, кроме того, что в целях расчета налога на доход от продажи квартиры Вы можете этот доход уменьшить на 1 млн. руб., также Вы можете заявить о налоговом вычете (если Вы его не получали) за приобретение жилой недвижимости (за уплату ипотечных процентов) в размере 13% от 2 млн. руб. из суммы приобретения дома и взаимозачесть эти суммы при подаче декларации 3 НДФЛ.
СпроситьМожете Если деньги есть и Вы не доверяете их риэлтору, то нанимайте. Это дело сугубо добровольное. Платить чужому риелтору вы не обязаны, особенно учитывая, что нанятый риелтор очевидно будет действовать в интересах нанимателя. Здравствуйте, это Ваше право. Платить риелтору который представляет интересы покупателя Вы не обязаны. Вы вправе обратиться к любо у юристу доя сопровождения сделки Можно ли нанять риелтора для продажи дома, если покупатель нанял для покупки своего риелтора?
Это дело сугубо добровольное. Платить чужому риелтору вы не обязаны, особенно учитывая, что нанятый риелтор очевидно будет действовать в интересах нанимателя.
Спросить
Здравствуйте, это Ваше право. Платить риелтору который представляет интересы покупателя Вы не обязаны. Вы вправе обратиться к любо у юристу доя сопровождения сделки
СпроситьДа, конечно нужно будет. Надо.
То, что вы купите потом никакого значения не имеет. У меня к вам такой вопрос: мы с супругом пенсионеркы, продаю частный дом (дом находится менее трех лет в собственности), есть еще недвижимость в собственности. После продажи дома хотим сразу приобрести на эти деньги квартиру. Такой вопрос, надо ли мне уплачивать налог с продажи дома?
Заранее спасибо!
Смотрите заключенный договор на покупку где и откуда Вы должны получать водоснабжение, скорее всего у Вас должен быть свой колодец. Купили дом отзастройщика, водяной колодец на территории соседей (колодец на два дома, мы и соседи) . Могу ли я беспрепятственно пользоваться колодцем и могут ли соседи запретить мне им пользоваться?
Смотрите заключенный договор на покупку где и откуда Вы должны получать водоснабжение, скорее всего у Вас должен быть свой колодец.
СпроситьДа как хотите так и оформляйте, никакого [b]налогового вычета. ВЫ НЕ ПОЛУЧИТЕ![/b] Как оформить покупку дома и земельного участка у мамы, чтобы получить налоговый вычет?
Нет, только брат Если покупателем является Ваш брат то Вы не можете получить налоговый вычет, только брат. С чьей карты оплачивалось значения не имеет Договор покупки дома оформили на моего родного брата, а денежные средства за покупку дома продавцу вносила я, (денежный перевод на карту продавцу), в договоре купли продажи указана полная стоимость дома и участка, могу ли я подать документы от себя на возврат налогового вычета за покупку дома (дом куплен 1 год назад), т.к. я внесла денежные средства за покупку дома, или это должен делать покупатель по договору купли продажи, т.е. мой брат?
Если покупателем является Ваш брат то Вы не можете получить налоговый вычет, только брат. С чьей карты оплачивалось значения не имеет
СпроситьНельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года Увы, так нельзя. С маткапиталом можно приобрести уже готовое жилье. Возможно ли взять земельный участок в ипотеку и вывести материнский на строительство дома, если да то как?
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года
Спросить
Может продать свою долю. Может. Вначале выделив доли супругу и детям. С разрешения опеки. Если коротко. Только с разрешения органа опеки и попечительства.
А также с согласия мужа, если он имеет долю в указанном доме или, если на покупку дома использовались также семейные средства. Добрый вечер. Продать дом можно. Для продажи дома, купленного с привлечением средств мат. капитала необходимо получить постановление от органов опеки. Кроме того, Вы будете обязаны предоставить детям равноценную жил. площадь. Удачи Этот дом она должна оформить изначально на детей, а также себя и супруга.
[b]ВЫДЕЛИТЬ ВСЕМ ДОЛИ.[/b]
После этого, можно продать. Свои доли легко, а вот доли детей через разрешение органов опеки и попечительства.
[u]С Уважением! [/u] Пожалуйста жена купила дом за материнский капетал, может ли она его продать?
Только с разрешения органа опеки и попечительства.
А также с согласия мужа, если он имеет долю в указанном доме или, если на покупку дома использовались также семейные средства.
СпроситьДобрый вечер. Продать дом можно. Для продажи дома, купленного с привлечением средств мат. капитала необходимо получить постановление от органов опеки. Кроме того, Вы будете обязаны предоставить детям равноценную жил. площадь. Удачи
Спросить
Этот дом она должна оформить изначально на детей, а также себя и супруга.
ВЫДЕЛИТЬ ВСЕМ ДОЛИ.
После этого, можно продать. Свои доли легко, а вот доли детей через разрешение органов опеки и попечительства.
С Уважением!
Спросить
Каков статус кладовок в доме 54-го года постройки и нужно ли регистрировать их при покупке квартиры?
Кладовки в этих домах являются общедомовым имуществом. Оформлению не подлежат. Нет не означают, эти кладовки построены самовольно, подвал является общим имуществом многоквартирного дома и поэтому никакие там кладовки никому не зарегистрируют. В доме 54-го года постройки в подвале размещались кладовки для пользования жильцами. Означает ли это, что, купив квартиру в этом доме уже в 90-е годы, я автоматически становлюсь собственником данной кладовки, и мне не надо её оформлять/регистрировать? В техническом плане кладовки присутствуют.
Нет не означают, эти кладовки построены самовольно, подвал является общим имуществом многоквартирного дома и поэтому никакие там кладовки никому не зарегистрируют.
Спросить
К сожалению, в случае покупки аварийного жилья, собственник при сносе имеет право только на денежную компенсацию имущества. Если вы купили жилье уже в аварийном доме (и после 27.12.2019 года) то жилье вы получить не можете, только выплату средств. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ
Почитайте https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Купила ветхое жилье, переселение в 27-29 годах есть ли шанс получить новое жилье
К сожалению, в случае покупки аварийного жилья, собственник при сносе имеет право только на денежную компенсацию имущества.
Спросить
Если вы купили жилье уже в аварийном доме (и после 27.12.2019 года) то жилье вы получить не можете, только выплату средств. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ
Почитайте Подробнее ➤
СпроситьОна имеет право продать свою долю выполнить требования статьи 250 ГК РФ Поскольку она собственник 182 доли дома, то может продать, предварительно предложив вам выкуп ее доли по ст. 250 ГК. Если она оформлена на неё, то может. Конечно с соблюдением Вашего права преимущественной покупки. Если докажете, что комната принадлежала Вам и Вы узнали об этом 2 года назад, то можете обращаться в суд. Я владею 1/2 дома под одной крышей. Соседка 12 лет назад оформила часть дома с нарушением. 1 комната принадлежала мне. А она каким то образом оформила на себя. Я узнала об этом 2 года назад. Я стала просить чтобы она сдела капитальную стену предварительно разобрав печь (печь отапливает 2 комнаты) на что она не как отреагировала. Может ли она продать эту часть дома.
Поскольку она собственник 182 доли дома, то может продать, предварительно предложив вам выкуп ее доли по ст. 250 ГК.
СпроситьЕсли она оформлена на неё, то может. Конечно с соблюдением Вашего права преимущественной покупки. Если докажете, что комната принадлежала Вам и Вы узнали об этом 2 года назад, то можете обращаться в суд.
СпроситьМожете. Только если будет улучшение жилищных условий. Например, такое возможно, если все прочие граждане после покупки выселятся (и снимутся с учета) из этого жилья. Могу ли я купить у свекрови дом на маткапитал, если мы там прописаны
Только если будет улучшение жилищных условий. Например, такое возможно, если все прочие граждане после покупки выселятся (и снимутся с учета) из этого жилья.
СпроситьДобрый день.
На сегодняшний день, за кем числиться участок? Здравствуйте. Есть ли документы на дом? Вас могут ждать много из них. Первые две-это покупка или аренда земли у ДМИ, дом стоит на красных линиях и невозможно оформить землю. Без консультаций с юристом не рекомендую покупать. Удачи Хотим приобрести дом на непреватизированной земле.. В мае 2023 года продавец подготавливал документы к продаже и участку был присвоен кадастровый номер. Какие подводные камни у нас могут быть после покупки?
Если на дом зарегистрировано право собственности в Росреестре и земельный участок находится в муниципальной собственности, то вы можете его выкупить за 3% от кадастровой стоимости - ст. 39.20 земельного кодекса РФ.
Спросить
Вас могут ждать много из них. Первые две-это покупка или аренда земли у ДМИ, дом стоит на красных линиях и невозможно оформить землю. Без консультаций с юристом не рекомендую покупать. Удачи
СпроситьТак как вы муж и жена, то никак не делится. Делится все при разводе. Если его дети совершеннолетние, нужно было заключать договор. Потом бы они с вас двоих и взыскали деньги. За вычетом в равных долях Дом и земля делятся по 1\2 долей.
Если дети или супруг, которому подарили деньги захотят, то могут взыскать 1\2 затраченного.
Но сами по себе чеки на покупку материалов не означают, что суд взыщет.. Так же делится как и должна Если квартира приoбретена в брaке, нo в ней делался ремjнт за счет детей одного из супругов, на что есть подтверждaющие дoкументы, кaк делится сумма ремoнтa в дaннoм случaе?
Так как вы муж и жена, то никак не делится. Делится все при разводе. Если его дети совершеннолетние, нужно было заключать договор. Потом бы они с вас двоих и взыскали деньги.
Спросить
Дом и земля делятся по 1\2 долей.
Если дети или супруг, которому подарили деньги захотят, то могут взыскать 1\2 затраченного.
Но сами по себе чеки на покупку материалов не означают, что суд взыщет..
СпроситьСпасибо, не совсем полно описал ситуацию.
Пока были в браке моя дочь от 1 брака своими средствами оплатила ремонт кухни и капитальный ремонт кровли. В настоящее время с женой развелись, входит ли сумма, потраченная моей дочерью на данный ремонт?
Спросить
Нет конечно - у вас тут нотариус, преимущественное право со всеми вытекающими У жилого дома 4 собственника, хочу купить долю у одного дольщика (совершеннолетний). Он говорит что нам проще написать куплю продажу (как делают с покупкой авто) и я с этим договором иду в МФЦ. Не опасно ли это ? Дольщик не может все переиграть и я останусь без денег?
Остальные 2 дольщика не совершеннолетние.
Сделка купли-продажи доли в жилом оформляется нотариально. И с обязательным уведомлением иных собственников о продаже доли. Ст. 250 ГК РФ, У жилого дома 4 собственника, хочу купить долю у одного дольщика (совершеннолетний). Он говорит что нам проще написать куплю продажу (как делают с покупкой авто) и я с этим договором иду в МФЦ. Не опасно ли это ? Дольщик не может все переиграть и я останусь без денег?
Добрый день.
Это не работает.
Вычет можно использовать только при покупке. Доброго дня, Наталья Анатольевна! У Вас квартира приобретена по безвозмездной сделки, Вам необходимо выждать три года со дня сделки, чтобы при продажи Вы не оплачивали налог на квартиру. Если Вы продаете квартиру сейчас Вы обязаны будете оплатить с продажи налог в налоговый период. Можно ли после продажи квартиры расходовать деньги на строительство дома и не платить налог? Ситуация такая: квартира находится в собственности с мая 2022 года по завещанию после смерти матери. Собственник один. Хотим ее продать и на эти средства достроить дом. Можно ли это как-то доказать, чтоб не платить налог на продажу или это работает только в случае с покупкой недвижимости на эти деньги?
Спасибо большое! Эта квартира единственная недвижимость в семье и еще двое детей. Ни под какую льготу не попадаем?
Спросить
Доброго дня, Наталья Анатольевна! У Вас квартира приобретена по безвозмездной сделки, Вам необходимо выждать три года со дня сделки, чтобы при продажи Вы не оплачивали налог на квартиру. Если Вы продаете квартиру сейчас Вы обязаны будете оплатить с продажи налог в налоговый период.
СпроситьМожет. Да, сейчас это распространенная практика. Нет. Здравствуйте, навряд ли кто-то, что-то запросит, если бы покупали за 10 м.р. тогда бы заинтересовались. Скажете, что накопили, друзья, родственники подарили. Обычно никто не спрашивает, сумма небольшая. Скажите пожалуйста может ли ФНС запросить у меня сведения о происхождении денежных средств на покупку дома за 1000000 руб. Спасибо
Идеальным было бы вообще не давать никаких объяснений. 
И даже ходить в налоговую не надо! 
Здравствуйте, навряд ли кто-то, что-то запросит, если бы покупали за 10 м.р. тогда бы заинтересовались.
Спросить
Скажете, что накопили, друзья, родственники подарили. Обычно никто не спрашивает, сумма небольшая.
СпроситьНет. Добрый день! Нет, на приобретение земельного участка маткапитал получить невозможно, получить выплату можно только на строительство дома, ст. 7 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей. За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома. Далее уже подаете Уведомление о строительстве в администрацию города (района) для того, чтобы начать строительство жилого дома.
Таким образом, земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств. Могу ли я на средства мат капитала приобрести участок земли на котором по документам числится только гараж, под строительство дома для жилья. На данный момент имея только съемное жилье. Ребенку более 3 лет.
Добрый день! Нет, на приобретение земельного участка маткапитал получить невозможно, получить выплату можно только на строительство дома, ст. 7 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей.
Спросить
За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома. Далее уже подаете Уведомление о строительстве в администрацию города (района) для того, чтобы начать строительство жилого дома.
Таким образом, земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств.
Спросить7.2.5 Минимальный размер жилого помещения для инвалида, передвигающегося на кресле-коляске, должен составлять не менее 16 м. 7.2.6 Площадь общей комнаты (гостиной) принимается не менее: в одно-, двухкомнатных квартирах - 18 м; в трех-, четырехкомнатных квартирах - 20-22 м. 7.2.7 Площадь кухни квартир для семей с инвалидами на креслах-колясках в жилых домах социального жилищного фонда следует принимать не менее 9 м. (Нормы СанПин) - это вам для ориентира, т.к. эти нормы действуют только для предоставления жилья по социальному найму, а при покупке дома в частную собственность - на усмотрение собственника и материальных возможностей. Сколько положено квадратов жилья инвалиду колясочнику? При покупке дома
7.2.5 Минимальный размер жилого помещения для инвалида, передвигающегося на кресле-коляске, должен составлять не менее 16 м. 7.2.6 Площадь общей комнаты (гостиной) принимается не менее: в одно-, двухкомнатных квартирах - 18 м; в трех-, четырехкомнатных квартирах - 20-22 м. 7.2.7 Площадь кухни квартир для семей с инвалидами на креслах-колясках в жилых домах социального жилищного фонда следует принимать не менее 9 м. (Нормы СанПин) - это вам для ориентира, т.к. эти нормы действуют только для предоставления жилья по социальному найму, а при покупке дома в частную собственность - на усмотрение собственника и материальных возможностей.
Спросить
