Покупка квартиры без документов / Документы - 10973 советов адвокатов и юристов

Торги не состоявшиеся значит, если была отмена решения суда.. Но Ваши торги же никто не признавал недействительными..

Нужно смотреть документы, думать, что сделать.. Вариант развития событий если я приобрела квартиру на торгах в 2018 году за 1 500 000 рублей у банка (по оценке и договору залога) суд первой инстанции устанавливал начально-максимальную цену по решению суда, а впоследствии суд апелляционной инстанции отменил решение и при рассмотрении дела определил начально-максимальную цену в размере 3 800 000 р., что что будет с квартирой? Её у меня заберут? Что делать?

Суд может обратить на сей факт внимание и привлечь к участию в деле прокурора. А прокурор заявит собственные требования о выеделе долей несовершеннолетним.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] - лицевой счет не делится;

- он один на квартиру;

- вам надо написать заявление в расчетный отдел о выпеске вам двух квитанций (каждому долевому собсвеннику)

- к заявлениею приложите документы о долевой собственности;

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю! Хотим подать на разделение лицевого счёта на оплату жкх. Вопрос вот в чем, квартира была куплена на средства мат капитала, ипотека выплачена, но доли детям до сих пор не выделены. Разделят ли лицевой счёт через суд или сначала надо выделять доли?

Сделку совершает не ребёнок, а его законный представитель - родитель, он и подписывает документы, поэтому согласие себе на себя не нужно. Ребенку уже есть 14 лет, договор купли-продажи он подписывает сам, с согласия родителей. Вопрос был в том, нужно ли заверять согласие родителя нотариально? Совершенно не обязательно, оказывается, заверять согласие нотариально! Нужно ли нотариально заверять согласие родителя на совершение сделки по приобретению квартиры ребенком 14 лет при регистрации сделки через МФЦ или достаточно простой письменной формы?

Никаких документов, кроме кредитного договора. У Вас на руках остается кредитный договор, выписка из ЕГРН (если сделка электронная - то данный документ будет без печати, может быть доставлен на электронную почту) и договор купли-продажи, подписанный сторонами. ВЫписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру, договор залога квартиры, кредитные договор с графиком платежей, расписка о получении денег продавцом, договор купли-продажи квартиры с отметкой МФЦ о переводе в электронный вид договора. При покупке квартиры в ипотеку, какие у меня должны быть документы на руках после сделки?

Здравствуйте!

Если это единственное жилье либо вы его получили в дар от родственника или в наследство или по приватизации, без налога можно продать через 3 года, в других случаях - через 5 лет (ст.217.1 НК РФ).

Если будете продавать раньше, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Вы меня не поняли в вопросе. Я спросила именно про инвестиционное жильё. Если я это жилье сдаю в аренду, должна ли я буду заплатить налог с продаж. Будет ли платиться налог с продажи квартиры, если она сдавалась в аренду официально и с дохода платился налог как с самозанятого? В каком официциальном документе это прописано?

Здравствуйте!

Такой вариант обнуления налога существует, и вы вправе им воспользоваться при наличии подтверждающих расходы документов.

Вам потребуется подать налоговую декларацию (до 30.04 следующего года после продажи). Да, 13 % от ссумм (цена продажи минус 1 млн руб.).

То есть, с того, что превышает 1 млн руб Вы платите НДФЛ 13% Не понятно о каких процентах речь идет. Не нужно никаких процентов платить и налог тоже не нужно с дохода от продажи, так как ноль дохода, за сколько купили, за столько продали. Если продать квартиру, через два года после покупки за ту же стоимость, то проценты по налогу необходимо будет оплатить?

Добрый день!

В том числе и потому что сделки будут не в один день, органы опеки и попечительства выдадут разрешение. Здесь наиболее важным является соблюдение прав несовершеннолетних, параметры приобретаемого жилья.

Орган опеки установит срок для предоставления документов о покупке дома. Продаем квартиру и покупаем дом. Нашли покупателя, форма оплаты ипотека и мат. кап,естественно пока деньги не поступят на мой счет я не смогу купить дом. подскажите, даст разрешение опека нам? ведь покупка и продажа будет не в один день?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вернут 13 % от уплаченных процентов, это работает. Все документы можно подать на госуслугах либо через личный кабинет на сайте ФНС, расчет там производится автоматически. Сам пару лет назад этим воспользовался. Купил квартиру в этом году в ипотеку, в 2023 буду подавать на имущественный возврат 13% . У меня вопрос, мне сказали что я могу ещё вернуть с оплаченных процентов по ипотеке, правда это или нет, если правда то все проценты вернут или их часть? Заранее спасибо!

Здравствуйте. Можно проверить продавца и квартиру, чтобы исключить риски. Здравствуйте. Сопровождение сделки и оценка рисков - это платная услуга. Нужно детально знать ситуацию, смотреть документы на объекты продажи и покупки. Вариант: рассчитываться наличкой с использованием счетной машинки.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Продаю квартиру и тут же хочу купить другую. Предлагается альтернативная сделка, меня такая сделка очень смущает, куча подводных камней. Какие есть более надежные варианты?

Тот факт, что решётки стояли раньше, но куда-то делись, говорит лишь о незаконности их монтажа предыдущим собственником.

Узаконить решётки возможно, обратившись за согласованием в Комитет по Градостроительству и Архитектуры. Готовьтесь, что вам выпишут штраф. Как узаконить решетки на окнах 1 этажа при том, что они были установлены раньше, чем приобретена квартира и никаких документов при этом не было?

Сказать на что обратить внимание сложно, потому что нюансов хватает.

Нужно всегда изучать документы, включая те, что подписываете при сделке, а также покупателей. На то, сто банк может в последний момент отказать покупателю в кредитовании и сделка сорвётся. На что обратить внимание Продавцу при продаже квартиры собственника Покупатель оформляет покупку в ипотеку через банк.

Зависит от программы, в сертификате указано, как будут перечислены средства.

Есть 2 варианта. Первый, когда деньги зачисляются на счет клента и после предоставления документов, подтверждающих покупку, сразу переводятся продавцу.

Второй вариант. Когда клиент должен купить объект до получения субсидии. Тогда сначала подписывается договор купли-продажи.

В договоре надо указать реквизиты сертификата: серию, номер, дату выдачи, орган, выдавший сертификат, а также реквизиты счета, с которого будет идти оплата.

Сделка регистрируется в Росреестре, а после клиент предоставляет подтверждающие документы в банк. Банк в течение 3 рабочих дней проверяет документы клиента.

Далее сотрудник банка направляет заявку на перечисление выплаты на ИБЦ-счет, а затем только деньги перечисляются продавцу. От 5 до 10 дней. Примерно. Как долго ждать времени если я продал квартиру сироте по сертификату?

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно. Можно поинтересоваться? Покупаем квартиру. У продавца 2-е несовершеннолетних детей. Им выделены доли. Есть разрешение от органов опеки, в которых четко прописаны суммы, которые должны поступить на их счета до совершеннолетия (доли идут именно деньгами, семья продавцов уехала на пмж в другую страну). Но в разрешении указана стоимость квартиры 9.3 миллиона и от этой суммы четко прописаны доли, а по факту они продают ее мне за 11.6 миллиона. Насколько это критично для меня, как покупателя и есть ли необходимсть в получении нового разрешения с реальной суммой сделки?

Подача заявления о предоставлении имущественного налогового вычета не имеет срока давности.

С подачей документов он может тянуть до 2024 года. Возврат налога положен, если он официально работает. Срока давности за обращением нет. Если он платил налог на доходы за 21 год, то нужно подать декларацию и ему вернут за 21 год весь налог, который удержали.

Также за 22 год, подаст в 23 году... Брат в том году купил квартиру, положена ему выплата с покупки жилья с налоговой, прошел уже год, не просрочен у него срок, подачи документов?

Риск для покупателя - обнуление договора ренты через суд, которое может быть совершено в любой момент.

Останетесь без квартиры и без денег. Нужно изучить документы. Отказ от справок, уже повод для отказа.. Какие риски для покупателя - собственнику квартиры 73 года, на него родственники оформили договор ренты. Теперь им понадобились деньги и они решили продать. Хотим нотариальную сделку и справки из диспансеров - справки взять не захотели. Какие тут риски для покупателя, больше волнует вопрос договора ренты?

Если на чистоту, то хозяка не права. Пусть предоставит документы на покупку этих вещей. Либо пусть компенсирует ее стоимость. А залог ОБЯЗАНА вернуть

Если есть еще вопросы - спрашивайте. Мебель вы оставлять не обязаны. Так же если нет договора неправомерно удерживать залог. Однако, во избежание волокиты лучше дожить данный период (залога) Оставлять мебель не обязаны.

Залог обязаны вернуть.

За выкинутую хозяйскую мебель обязаны компенсировать - деньгами, мебелью.. Снимаю квартиру в Санкт-Петербурге без договора. До этого жила тут с молодым человеком, у которого договора так же не было. Закупалась мебель (шкафы, столы, тумба), хозяйскую старую мебель заменили новой. Молодой человек съехал, квартира осталась на мне и залог так же перешел на меня. Сейчас съезжаю, хозяйка требует оставить почти всю мебель. Есть договор на постороннего человека, там же опись имущества в которой ничего перечисленного соответственно нет. Должна ли я оставлять мебель и вернут ли мне в таком случае залог?

Вам надо получать все документы легальным путем. Не покупать, а обязать продавца получить выписку в вашем присутствии. Игорь, здравствуйте.

Это форум юристов, здесь никто архивные выписки из домовых книг не продает. При покупке недвижимости продавец обязан предоставить вам такую выписку. Если он отказывается, значит не все чисто с этой квартирой и потом могут возникнуть проблемы. Можно ли через вас купить архивную выписку из домовой книги по квартире, которую я покупаю, т.е. пока не являюсь собственником?

Здравствуйте!

Если она получила 1/2 долю от мужа, то произошло приращение её доли, купленной в 1992 г. Нет документов, и однозначно я не могу сказать. Но если это приращение - то НДФЛ нет. Никакой. Так как срок владения считается от даты оформления покупки на 92 год. Пенсионерка продала квартиру полученную по наследству от умершего мужа через 2.5 года. Квартиру они купили в браке в 1992 г за 2300 р.. какой налог она заплатит. Сумма сделки 2100 тыс. руб.

Добрый день!

Если за Вы работали весь предшествующий 2021 г. официально и за него можно подать декларацию из которой будет следовать, что Вами в достаточной сумме налог уплачен (хотя в большей сумме, чем полагаемый вычет), то тогда проблем не будет, приготовьте документы и подайте через ЛК налогоплательщика.

В противном случае, лучше еще подождать и тогда подать декларацию. Добрый вечер.

Ограничений по срокам нет. Соответственно, рекомендую подождать еще немного, а потом смело подавать. Имущественный вычет не имеет срока давности.

Если Вы начали работать в 2021 году, то уже сейчас можете подать декларацию за прошедший год. Вернут уплаченный за 2021 год НДФЛ. Остаток перейдёт на последующие налоговые периоды. Будете подавать декларации до полного его исчерпания. Могу ли я получить сейчас имущественный вычет на квартиру? На данный момент я официально работаю, однако квартира была куплена мной в 2018 г. и я не имела тогда никакого официального дохода.

Если есть переписка, какие-либо документы, подтверждающие договорённости по 15%,то можно обратиться в суд с исковым. Ипотечный брокер застройщика допустил ошибку при подаче документов в банк, т.е. первоначальный взнос должен быть 15%, а подали на 20%. В итоге сделку аннулировали, договор отозвали. Т.е. по вине ипотечного брокера невозможно купить желаемую квартиру в ипотеку, потрачены средства на авиабилеты для присутствия на подписании документов. Застройщик отказывается возмещать убытки. Что возможно сделать для взыскания убытков?

Здравствуйте!

Не совсем понятен вопрос, что значит "ответственность за проведение сделки"...

Полномочия нотариуса обозначены в основах законодательства о нотариате, а если по-простому, то нотариус УДОСТОВЕРЯЕТ личность подписывающих договор, весьма формальную дееспособность ("на глазок"), юридическую принадлежность квартиры продавцу на сегодняшний день (по выписке из ЕГРН и правоустанавливающим документам). Ну, и "составляет" текст вполне себе стандартного договора. Все риски (банкротство, имеющиеся правопритязания третьих лиц, возможные судебные споры, "история" квартиры и т.д., и т.п. - все это за кадром). Нет, он отвечает только за оформление договора и соответствие его закону, установление личности сторон, проверку документов на право собственности, проверку право-и дееспособности участников сделки. Хотим купить квартиру, доставшуюся продавцу по наследству. Если сделку делать через нотариуса, он будет нести ответственность за проведение сделки?

Много всего... и не всегда можно все риски снять... А типа агенты берут от 100 000. не ясно за что... Посмотрите выписку ЕГРН на наличие ограничений и выписку из лицевого счета УК, посмотрите наличие долгов по квартире. Можно уточнить на что обратить внимание в документах. Покупка от собственника покупателю без агенсва. Собираюсь покупать коперативную квартиру вторичку у собственника какие могут быть подводные камни.

От покупателя только копию паспорта. От вас: паспорта, выписки из ЕГРН на доли, правоустанавливающие документы, технический паспорт. Квартиры, выписка из лицевого счета по форме 9, справки от отсутствии долга по коммунальным платежам и капремонту. Вы - выписку с Росреестра. Они - паспорта (доверенность, при необходимости). Здравствуйте!

От вас могут потребовать подтверждение права собственности на жилье + паспорта. Сейчас такое право можно подтвердить выпиской из реестра недвижимости (запросить выписку можно через мфц). До июня 2016 регистрацию также подтверждало свидетельство. В общем-то, этого будет достаточно.

От покупателей также нужны паспорта + деньги. Мы собственники жилья в равных долях с дочерью. Планируем продать квартиру. Какие документы необходимо предоставить для продажи с нашей стороны. А также какие документы должен предоставить для сделки покупатель?

При покупке квартир Вы имеете право получить имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры. Максимальная сумма 2600000 рублей, кроме того можно получить вычет от уплаченных процентов. Для получения вычета понадобится договор купли-продажи и справка об уплаченных процентах. Налоговую декларацию можно заполнить на сайте ФНС через личный кабинет налогоплательщика. Какие выплаты положены при покупки квартиры в ипотеку и какие документы нужно собирать?

Здравствуйте!

Если Вы не до получили имущественный вычет при покупке до суммы 2 мил. руб, то можете подать документы. В 2004 году приобрела квартиру и получила за нее имущественный вычет. В 2021 году купила ее квартиру. Могу ли я получить имущественный вычет за нее. т.к общая стоимость обьектов не превышает 2000000 руб.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение