Покупка квартиры без документов / Документы - 10973 советов адвокатов и юристов

Конечно он разделит квартиру с учётом суммы внесённой от продажи своей квартиры. Может, если так поставить свои требования, а может просто разделить по 1/2. Но доказывать он должен, что за деньги и в каком количестве были внесены. Конечно может отсудить какую-то долю в квартире. Ну вот какую конкретно надо смотреть документы. Вам надо обратится к юристу для грамотного составления возражения на иск. Просто может и всё? Или нужно доказать, что именно деньги с продажи подаренной квартиры пошли на покупку совместной квартиры. Может он эти деньги себе оставил? В браке моему мужу его сестра подарила квартиру. Оформлено дарственной. Потом эту квартиру продали, добавили денег и купили в ипотеку двухкомнатную. Долю мужу не выделили в купленной квартире, только прописали. Прошло 7 лет, я подала на развод, а он на раздел. Имеет право ли он сейчас изменить доли троих детей и мою, правом вернуть свою долю?

Вы не заключали с ним никакого договора и поэтому ничего ему не должны и вправе отказаться от покупки вообще. Здравствуйте. Неправомерно. [b] Не правомерно, если Вы не поручали составлять договор[/b]. Вы вправе составить самостоятельно такой Договор. Составление договора - услуга платная. Здравствуйте. Риэлтор по факту представитель - проверенный продавца. Если риэлтор требует заключить предварительный договор и договор задатка, то скорее всего он убедит продавца в необходимости таких документов. Если Вы откажетесь, сделки не будет, так как риэлтор убедит продавца, что Вам нельзя доверять. Ведите переговоры с лицом принимающим решение. Требование риэлтора это лишь условие договоренностей. Вопроса законности тут нет. День добрый. Хотим квартиру купить в ипотеку. Риэлтор продавца требует деньги за подписание и составление предварительного договора и договора. Деньги требуются нас. Правомерно ли это?

Добрый вечер Ольга.

Да,вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки. Однако при применении вычета сумма, с которой вы будете платить налог, уменьшается. Приобретаете другое имущество в этот же налоговый период и подаете

документы на возврат, при условии, что работаете:

2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке. Мне подарили долю в квартире, хочу её продать. Буду ли я платить 13%. В собственности менее 3 лет.

Нет, так сделать нельзя. Дайте ему денег и он купит на себя. Или на его счет или оплатите со своего счета, что отразить в договоре купли-продажи.

Если он в браке, то это общая будет собственность. Вам это не нужно.

А потому купите, а потом дарите. Вы не можете подарить квартиру пока сами не станите собственником, а собственником Вы станите только после того как зарегистрируете свое право собственности. Поэтому сначала регистрируете право собственности на себя, а только после этого оформляете договор дарения на сына. Можно ли при покупке квартиры сразу не оформляя ее на себя сделать дарственную на сына. Или я должен оформить все документы на себя а затем уже делать дарственную на сына?

Возможно, почему нет - ст. 220 НК РФ.

С самой субсидии - не т вычета, а вот с личных вложений - положен!

Можете уточнить на горячей линии ФНС -

8-800-222-2222 Разумеется нельзя. И без всякого подписания документа это ясно, ст.220 НК РФ.

Если добавил для покупки свои личные, что с них можно.. Муж приобрёл квартиру по военной субсидии.

Этой суммы всей субсидии не хватило, пришлось брать кредит, занимать у родственников, личные накопления небольшие и всё это вкладывать в общую сумму для покупки.

Скажите пожалуйста, возможно ли получить вычет с той суммы, которая добавлялась лично? Правомерно ли это будет?

У них на работе всех заставляли подписывать документы, что вычет получить нельзя с военной субсидии!

Спасибо большое!

Здравствуйте!

Можете, это не запрещено законом. Здравствуйте. Конечно можете. Здравствуйте Ольга Александровна

Во-первых подобная сделка несет в себе условия сделки с заинтересованностью, кроме того родственники в рамках налогового законодательства признаются взаимозависимыми лицами, в любом случае окончательное решение примет пенсионный фонд, в этой связи собирайте пакет документов и обращайтесь в соответствующий отдел пенсионного фонда. Ольга Александровна, здравствуйте. Да, это возможно.

С уважением. Могу ли я купить квартиру у бабушки со стороны мужа за счёт средств материнского капитала? Квартира однокомнатная площадью 34 квадратных метра. У меня в собственности есть дом 89 квадратных метров. В нем прописана я и ребенок.

Здравствуйте. Нет приставы не вправе накладывать арест на имущество, собственником которого являетесь вы. Добрый день Татьяна Юрьевна. Судебный пристав-исполнитель не вправе наложить арест или обратить взыскание на имущество, которое не принадлежит должнику, даже если такое имущество находится в квартире должника или ином объекте недвижимости, принадлежащем должнику на праве собственности, или по месту жительства и (или) регистрации должника. Подтвердить, что имущество принадлежит другому лицу можно правоустанавливающими документами, например, договорами купли-продажи, дарения, аренды, чеками на покупку и проч. У сына исполнительное производство у приставов. Он прописан у меня, но давно не живет со мной, лет 10. Имеют ли приставы право наложить арест на мое имущество?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день!

В данном случае нужно доказать, что деньги передавались сестре и пробовать взыскивать сумму в судебном порядке.

В любом случае нужно смотреть все документы по квартире, ее оформлению и по денежным средствам (откуда появились деньги, как переданы сестре и (или) продавцу квартиры).

Если доказать сможете, то есть шанс забрать деньги и, возможно, зачесть деньги в счет доли в квартире. Мать может подать в суд иск только на возврат денег, как неосновательное обогащение. Вам лучше обратится к юристу на личную консультацию для грамотного решения вопроса. Сестра купила квартиру на деньги матери, собственность оформила на себя, мать прописала в данной квартире, в течении года совместно с матерью приобретали имущество в данной квартире, через год проживания сестра выгоняет мать из квартиры и отказывается делить имущество, что делать.

Добрый день, Евгения! Риски такие же, как и при покупке квартиры по другим основаниям. Обязательно проверяйте "чистоту" квартиры перед сделкой: отсутствие зарегистрированных в объекте недвижимости жильцов, историю квартиры. Наследники дарителя могут оспорить договор дарения в суде, но их шансы на выигрыш в судебном процессе практически равны нулю. Банкротство дарителя или одаряемого... Риск есть, в суде такую сделку могут признать мнимой, удачи. Здравствуйте, Евгения. Если была гос. регистрация перехода права и Вы проверили все документы, то можете смело приобретать.

Успехов! Евгения, добрый день.

Главное чтобы был дееспособный и не банкрот.

Если в браке и нет брачного договора, то согласие супруга нотариальное

Риски у любой сделки всегда есть.

С уважением. Какие риски покупать дарственную недвижимость?

ВЫ вправе отказаться от услуг риэлтора и потребовать возврат денег. А дальше Вам могут не вернуть деньги, которые вы заплатили. Я выбрала квартиру и заключила договор с риелтором, но произошла задержка с предоставлением документа о расторжении брака продавца. Я отказалась устно от покупки квартиры, ждать не могла. Уехала. Что делать дальше?

Можете отправить, в любом случае, ни один документ без подписи не будет иметь силу. Я собираюсь покупать квартиру на жилищный сертификат, Риэлтор со стороны продавца требует, фотографии паспорта, и жилищного сертификата. Чтобы оформить договор по поводу залога за квартиру. Могу ли я отправить фотографии эти?

Здравствуйте. Да, можно. А что Вас останавливает? Вы какую-то проблему не описали. Конечно можно купить, ипотека же не только на покупку квартир выдается. Можно даже частный дом купить в ипотеку, или квартиру, если по документам дом действительно разбит на несколько квартир.

В любом случае решать банку, одобрить ипотеку на этот объект недвижимости или нет. Решение за банком: это его риски. Можно купить квартиру в частном доме с отдельным кадастровым номером и межеванием в ипотеку?

Вы сможете уточнить в ифнс. Андрей, тут ситуацию нужно с документами изучать. Если хотите - могу Вас пригласить в офис и проконсультировать. Продаю 1-комн. Квартиру менее 5 лет в собственности за 1500 т.р. (единственное жилье), одновременно покупаю 2 комн. Квартиру за 1800 т.р. Могу ли я произвести взаимозачет налога на доходы от продажи и налогового вычета от приобретения, при условии, что я официально не работаю.

Может.

Иимущественный вычет может получить любой из супругов и в том случае, если документы о праве собственности оформлены на одного из них. А брачный договор этому не помеха? Купила квартиру в ипотеку в 2020 году. Я получала налоговый вычет в 2012 году с покупки квартиры, соответственно во второй раз получить не могу. Может ли супруг получить налоговый вычет по этой квартире если не является собственником и созаемщиком, заключен брачный договор. Спасибо.

Сделка оформляется через нотариуса, нотариус всё досконально проверяет. Что касается собственников детей, главное, чтобы было письменное разрешение органов опеки на продажу квартиру, его опека дает продавцу только после предоставления детям равноценного жилья, взамен продаваемого. Собственник там еще и мать детей, не знаю покупалось ли в браке. Есть ли тут риски для покупателя, если потом появится отец несовершеннолетних? Можно ли внести в договор пункт чтоб себя обезопасить от появления отца или еще какого-нибудь опекуна? Рассматриваю покупку квартиры с тремя собственниками, из которых два ребенка 6 лет. Какие тут риски для меня и какова процедура сбора документов через опеку?

Добрый день!

Заверение копий документов у нотариуса для граждан стоит 100 р. Для заверении копии необходимо принести подлинник документа. Добрый день!

Обратитесь в МФЦ, можно запросить копию договора (выдается, если есть в наличии в Россреестре подлинник), если в Росреестре в вашем деле по сделке находится только копия, то вам выдадут выписку с содержанием документа. Стоимость 600 р (но тариф лучше уточнить в МФЦ).

P.S. Для получения "полезного ответа" необходимо четко формулировать вопрос и указывать все детали, а не ставить отметку о "бесполезнозности" ответа, полученного исходя из вашего вопроса. Дело в том, что сам договор купли продажи утерян, но есть Свидетельство государственной регистрации права на собственность. Нужно восстановить документ в виде копии и я хотела-бы знать стоимость восстановления документа в виде копии. Нужен документ подтверждающий покупку квартиры. Сколько стоит копия договора-купли продажи у натариуса?

Сначала людям должны одобрить ипотечный кредит под конкретную квартиру. А только потом всё остальное, когда кредит одобрен. В Ваших документах, если это не оригиналы, нет ничего ценного, получить выписку на вашу квартиру (на объект недвижимости она называется) за 300 рублей может любой человек через Россреестр, даже я. Я продаю квартиру и нашлись в очередной раз (ранее уже такое было-брали фотки моих документов и исчезали, т.н. по типу - ну мы передумали покупать у вас) потенциальные покупатели через ипотеку и просят прислать все документы мои им. Вопрос в следующем: сначала банк должен составить кредитный договор, а уж затем договор-купли продажи при ипотеке или как-то иначе? Спасибо.

Вам необходимо проверить документы на квартиру, составить договор купли-продажи, затребовать справки продавца из ПНД и НД. Деньги передавать только через банковскую ячейку или счет в банке. Собираемся покупать квартиру в Азербайджане. Подскажите, пожалуйста, чтобы не нарваться на мошенников с подделанными документами, нужно ли просить продавца принести справку с паспортного стола? И ещё: оплачивать лучше через банк, а не на руки, чтобы чек был на руках (как доказательство того, что деньги были вручены тому человеку) или же это не столь важно? Спасибо большое заранее!

Здравствуйте!

Это не единственное жилье? Для такого жилья срок владения - 3 года.

У вас есть дети (два и более)? Для таких семей срок владения не имеет значения. Можно продать без налога.

[quote]Документы о расходах при покупке есть.[/quote]

Если в этом же году купите новую недвижимость + у вас есть доходы, с которых платите НДФЛ + ранее вы не пользовались вычетом при ПОКУПКЕ - сможете зачесть вычет от покупки в счет уплаты налога. Как можно уменьшить НДФЛ с продажи квартиры, если в собственности менее 5 лет? Документы о расходах при покупке есть. Но все равно сумма разницы будет большой.

Ответ: Вам необходимо получить копию постановления о наименовании улицы в отделе архитектуры города, этот документ сдают через МФЦ для регистрации вместе с договором купли продажи. Также можно внести изменения прописки согласно постановлению в паспорте собственника, и уже тогда регистрировать договор купли продажи. Хочу купить квартиру. У собственника в старый акресс. Сейчас улицу переименовали. Мы предоставили им справку об этом. Покупка на мат. капитал. Через организацию. Они эту справку не принимают. Что делать? Нужно ли вообще что то менять теперь в паспортах у собственников, или в кадастровых документах квартиры?

Добрый день!

В вашем случае вы скорее всего подтвердили зарегистрированные ранее права на недвижимость, обратившись в Россреестр. Если все, как вы указываете, то согласие супруги не требуется.

Для более детального ответа необходимо смотреть ваши документы в порядке индивидуальной консультации.

Не забывайте оставлять отзывы. Не нужно, раз в 91 году купили по договору. И согласие не нужно. Не знаем что делать

Ситуация такая:

Квартиру купили в 1991 году (указано в договоре купли-продажи) / Но по выпискам выяснилось, что в собственность вступили якобы только 03.2022 г. - нужно ли уплачивать налог с продажи?

И нужно ли в таком случае согласие жены - В браке с 2001 года.

Да, надо уведомлять соседей (иных собственников) о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК. Да. вам придётся уведомлять соседей, т.к. у вас доля по документам. Сделка с долями через нотариуса. В случае мены, как они смогут воспользоваться своим правом? Если я нашла конкретный вариант или это уже просто уведомление о факте мены? Имею комнату в коммунальной квартире (по документам доля) в Санкт-Петербурге, хочу обменять на квартиру (уже нашла вариант), надо ли уведомлять соседей по коммунальной квартире, которые имеютпреимущественное право покупки?

Договор, технический паспорт, выписки из ЕГРН.

С уважением. Какие документы запросить и проверить у продавца по договору уступки права требования? Покупка квартиры.

Если для суда, то лучше судебную по назначению. Не завимимые могут не приняться судом во внимание. Если Вам необходимо изучить документы перед сделкой - пишите в личку выбранному Вами адвокату и согласуйте стоимость услуги. У кого заказать документальную юридическую экспертизу сделки по продаже-покупке квартиры? Спасибо.

Добрый день!

Тут очень много нюансов. Передача денежных средств зафиксирована распиской либо договором? Оформление распиской или договором передачи денежных средств. Супруг прав не имеет. Фикмироватб нужно, сто часть сумма родственников, часть ваша личных добрачных сбережений. Сохранять документы, копии сделать, заверить желательно.

Иначе могут быть противоречия и последствия в случае развода. Покупаю квартиру на деньги, большую часть которых дает мама, часть это мои средства. Я нахожусь в браке. При разводе это будет считаться совместным имуществом. И как сделать так, чтобы муж не имел прав на эту квартиру.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение