Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Покупка недвижимости ООО / Недвижимость - 75 советов адвокатов и юристов

Необходимость уведомления налоговой о покупке квартиры генеральным директором ООО как физическим лицом и применяемые правила учета

Добрый день!

Налоговуюю уведомлять не нужно, квартира в собственности физ. лица

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте.

Квартира генерального директора ООО к самому ООО не имеет никакого отношения. Все данные будут учитываться по нему как по физ. лицу. Не нужно. Зачем? Право собственности на недвижимость возникает с момента гос. регистрации в реестре. Поставит на учет объект, налоговый орган сам узнает об этом. В конце года пришлет налог. Ген. директор ООО купил как физ. лицо квартиру. Нужно ли сообщать об этом в налоговую и каким документом? Или все данные будут учитываться по нему как по физ. лицу.

Основным видом деятельности ООО будет оказание услуг по поиску недвижимости. Какой выбрать ОКВЭД?

ОКВЭД 68.3

Последнее обновление: 24.11.2016

Коды ОКВЭД: 68.31

Поиск по ОКВЭД:

Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

Эта группировка включает:

- предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества;

- деятельность агентов по поручительству

Эта группировка не включает:

- деятельность в области права, см. 69.10 Основным видом деятельности ООО будет оказание услуг по поиску недвижимости. Какой выбрать ОКВЭД?

Как лучше организовать совместную покупку коммерческой недвижимости для аренды - физическим лицам или через открытие ООО?

Доброго времени суток. Лучше купить как физические лица. Учредители не отвечают по долгам ООО, если будут проблемы сможете сохранить эту недвижимость. Но тогда это будет субаренда... Хочу купить коммерческую недвижимость пополам с родственником. С целью сдачи в аренду. Как лучше поступить - покупать как физ. лицо (по долям), или открыть ООО (учавствовать в нем как учредители) и оформлять на это юр. лицо? Это ООО не будет вести никакой деятельности, кроме сдачи в аренду помещения.

Если я как ООО куплю коммерческую недвижимость, то через какое время смогу продать ИП, чтобы меньше платить налоги.

Здравствуйте. Если недвижимость приобретается на оно как юридическое лицо то при продаже коммерческой недвижимости вы по любому будете платить налог. Если как ип то налог составит 13% с продажи. Здравствуйте! Причем здесь покупка недвижимости ООО и продажа ИП?

Законом продажа ИП не предусмотрена. Сформулируйте вопрос еще раз, более понятно. Если я как ООО куплю коммерческую недвижимость, то через какое время смогу продать ИП, чтобы меньше платить налоги.

Не стать жертвой мошенников - советы по выбору надежной застройщиков и проверке репутации ООО Стройсоюз-Недвижимость

Здравствуйте! Ищите отзывы в интернете, спрашивайте у риелторов. Все сделки лучше заключать, наняв юриста, который посмотрит условия договора. Удачи Вам! [quote]Что можно сделать чтобы не стать обманутыми дольщиками при покупке квартире? Как можно понять что что ООО Стройсоюз-Недвижимость нормальная компания?[/quote] отзывы в инете почитайте. Что можно сделать чтобы не стать обманутыми дольщиками при покупке квартире? Как можно понять что что ООО Стройсоюз-Недвижимость нормальная компания?

ООО имеет долевую собственность 3/10 доли в административном бытовом здании, хочет ее продать, какие для этого нужны документы?

Здравствуйте!

Документ на право собственности и ДКП.

УДАЧИ ВАМ. Здравствуйте, необходимо получить отказ других собственников от преимущественного права покупки доли Доказательства предложения остальным участникам долевой собственности воспользоваться правом преимущественной покупки, либо отказа от такой покупки. Решение общего собрания учредителей об одобрении крупной сделки (если сделка является крупной), если иное не предусмотрено уставом. Нотариально заверенный договор. Документы, подтверждающие полномочия представителя ООО. Если недвижимость не была ранее зарегистрирована в Росреестре, документы, подтверждающие право собственности. ООО имеет долевую собственность 3/10 доли в административном бытовом здании, хочет ее продать, какие для этого нужны документы?

Какие документы необходимы для покупки коммерческой недвижимости для Общества с ограниченной ответственностью? Спасибо.

Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Здравствуйте!

В первую очередь необходимы документы от продавца, подтверждающие его право собственности на объект недвижимости, поскольку только собственник имущества вправе продавать его (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Правоустанавливающими документами могут быть договора купли-продажи, акты о передаче имущества в порядке приватизации и т.д. Какие документы необходимы для покупки коммерческой недвижимости для Общества с ограниченной ответственностью? Спасибо.

Нужно ли согласие супруги при покупке недвижимости в бизнес целях?

Нет не нужно при покупке Здравствуйте, Любовь!

Нет, в данном случае согласия в порядке ст. 35 Семейного кодекса РФ не требуется. Смотря каким образом покупает, если собственником будет лично он - требуется согласие, если собственник - ООО, либо др. организационная форма ведения бизнеса - не нужно. Мы с мужем в браке 8 лет. Он собрался покупать недвижимость в виде складских строений (бизнес). Нужно ли для этой сделки моё (супруги) согласие, если муж покупатель?

Возвращение заемных средств от ООО Недвижимость Доминанта при покупке квартиры - возможно ли это?

Здравствуйте! Нет Надо смотреть договор. При покупке квартиры воспользовались заемными средствами, предоставленными ООО агентство Недвижимости Доминанта, в размере 45000. слышала что в течении трех лет можно вернуть эти деньги, подав исковое заявление в суд и роспотребнадзор. Правда ли это?

Могут ли ООО выдать разрешение на куплю 1,2 недвижимости попечителю по месту временной прописки.

Временной прописки кого? Ребенка? Могут. Хотя на покупку имущества на имя несовершеннолетнего разрешение органа опеки и попечительства не требуется. Могут ли ооп выдать разрешение на куплю 1,2 недвижимости попечителю по месту временной прописки.

Надо ли заверять у нотариуса договор купли-продажи недвижимости?

В некоторых случаях - требуется, например при продаже доли третьему лицу. Сделки, купля продажи доли проводятся или сопровождаются нотариусом, поэтому вам нужно обратится к нотариусу, известить другого собственника доли квартиры о преимущественном праве покупки. Вы видимо имели ввиду доли в ООО? Надо ли заверять у нотариуса договор купли-продажи недвижимости?

Советы по составлению договора между двумя ООО на покупку жилой недвижимости и условия оплаты кредитования

---правильно составим на платной основе. обращайтесь к любому юристу и договаривайтесь Как правильно составить договор между двумя ООО на преобретение жилой недвижимости и оплату кредитования оной на определенный срок за определенные услуги другой стороной.

ООО продает коммерческую недвижимость под залогом в банке

До замены залога покупать поещение не имеет смысла, так как Росреестр его не перерегистрирует на Вас. Если стоимость помещения равноценна стоимости непогашенного кредита, можно с Банком заключить договор цессии и перевести долг на Вас. ООО продает коммерческую недвижимость (сауна). Помещение находится в залоге в банке. Ведется замена залога. Покупатель настаивает на быстрой покупке с целью начать деятельность на этом объекте, в качестве предоплаты предлагает половину суммы. Как оформить документы купли-продажи? Ведь регистрация нового собственника произойдет нескоро, когда банк вместо этой сауны получит другой объект.

Оформление протокола собрания участников ООО для одобрения крупной и заинтересованной сделки по покупке недвижимости

Уважаемый Дмитрий! Доброго дня. Если участников более двух, то протоколом общего собрания (указываете дату, место, время, точные характеристики сделки - кадастровый номер недвижимости, место нахождения, стоимость сделки и порядок оплаты). Оформить как обычно,заверить нотариально Как оформить протокол собрания участников ООО для одобрения сделки по покупке недвижимости, притом что сделка является и крупной и заинтересованной?

Преимущественное право покупки в случае продажи недвижимости ООО третьей стороне - что говорит закон и устав

Нет, у вас преимущественного права нет. ООО приняло решение продать свое недвижимое имущество третье й стороне (физ. лицо), я (физ. лицо) являюсь участником этого общества, имею ли я преимущественное право покупки по закону, если в уставе это не предусмотрено?

Что нужно проверить перед покупкой готового фотосалона?

Готовый бизнес не продается. Нельзя купить ИП или ООО. ВЫ можете купить только имущество: недвижимость и оборудование. Так что проверяйте, кому реально принадлежит данное имущество. Особенно обратите внимание на имущество, находящее в совместной собственности супругов. У меня такая ситуация! Хочу купить готовый бизнес, это фотосалон. Подскажите на что нужно обращать внимание при покупке готового бизнеса? Какте документы смотреть и т.д. , чтобы не пролететь с деньгами. СПАСИБО ЗАРАНЕЕ.

Возможно ли получить заем на покупку недвижимости у ООО как физическому лицу и какие условия предусмотрены?

Добрый день! могут на любую сумму. Никаких проблем с ИФНС быть не может Я физ. лицо хочу занять через договор займа у юр.лица ООО денежные средства на покупку недвижимости, может ли мне ООО перевести на мой расчетный счет денежные средства и какую максимальную сумму? Какие документы мне нужно будет предоставить в банк? И могут ли быть проблемы с налоговыми органами или другими подобными структурами? Спасибо.

Какие опасности могут подстерегать при покупке квартиры, доставшейся по наследству?

Возможно есть другие наследники или наследники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. Наталья, иные наследники могут заявить свои права на имущество спустя достаточно продолжительное время. Добрый день.

Ну для начало то. что кто-то из наследником начнет оспаривать сделки с этой недвижимости из-за причин не участия в наследстве или оспаривания завещания.

2. В собственности менее 3 лет - свои нюансы.

3. Еще множества переменных факторов.

За более подробной информацией Вы можете обратиться в наш офис.

С Уважением, команда ООО "PJS"

Наш опыт - Ваш успех! Надо полностью проверять квартиру. Вариантов может быть тысячи и всего учесть нельзя Какие опасности могут подстерегать при покупке квартиры, доставшейся по наследству?

Покупка магазина - возможность без юриста и необходимые документы для начала

Проверить ООО на долги.

Недвижимость проверить в Росреестре.

Много документов смотреть надо. Я собираюсь купить магазин, владелец магазина является один учредитель, могу-ли я обойтись без юриста и что мне надо первоначально сделать. Какой пакет документов мне надо.

Требуется ли присутствие учредителей ООО и их подписи в регистрационной палате при покупке недвижимости на ООО

Для подписания договора купли-продажи в рег. палате достаточно подписи директора организации. При этом необходимо проверить его полномочия по подписанию данного договора (в большинстве случаев это прописывается в уставе). Также в рег. палату обязательно предоставляется протокол о назначении директора. Обращайтесь за консультацией www.urist63.ru Необходима ли подпись и присутствие учредителей ООО в рег палате при покупке недвижимости на ООО или достаточно только подписи директор.

Может ли ООО на УСН провести сделку по покупке недвижимости у нерезидента (Украина) по паспорту через кассу предприятия.

Возможно, но только если расчёты будут в рублях.

И продавец будет платить НДФЛ по ставке - 30% Может ли ООО на УСН провести сделку по покупке недвижимости у нерезедента (Украина) по паспорту через кассу предприятия.

Столкновение интересов - возможные последствия покупки недвижимости ооо после отчетного периода

Влияет, еще как, они фактически скрыли факт покупки, стоимость доли должна определяться на дату написания заявления Вышел из участников ооо в декабре 2014 долю рассчитали по бух за отчетный период-июль - сентябрь. Потребовал рыночной оценки - оценили в 2 раза больше. Узнал, что в октябре-сентябре ооо меня не спрашиваясь (до этого изменили устав на голосание 50 % без моей подписи) купило недвижимость на большую сумму - земельные участки 6 га в элитном лесу.

Утверждают, что на эти участки я уже не могу претендовать как мою долю, тк купили после отчетного периода.

Но мне кажется что подача моего заявления после покупки, в декабре 2014 как то может влиять на рыночную оченку бизнеса.

Или я ошибаюсь?

Какой налог должно заплатить ООО, если оно покупает недвижимость. У физ. лица, у юр. лица. Должно ли вообще платить.

Здравствуйте! При покупке нет налога.Есть налог на имущество при постановке на учет ОС. Какой налог должно заплатить ООО, если оно покупает недвижимость. У физ лица, у юр. лица. Должно ли вообще платить.

Оформление покупки действующего хостела - необходимые документы, переуступка аренды и открытие ООО

Добрый день. Составьте договор купли-продажи. Отдельно на недвижимость (ст. 549, 556 ГК РФ), отдельно на остальное имущество (ст. 454 ГК РФ) Как правильно оформить покупку действующего хостела (мини гостиница), какие документы необходимы? По сути покупаю все имущество и оборудование для работы (мебель, техника), а так же продавец переуступает аренду помещения. Договор аренды более чем на год... У продавца ИП я же открываю ООО.

Вопрос по покупке и переименованию уже готового магазина для нашего ООО и возможность открытия разных магазинов

Здравствуйте.

Покупая "готовый магазин", вы по сути покупаете недвижимость и оборудование. Название, которое написано на вывеске, можете менять по своему усмотрению.

Одно ООО может открыть несколько магазинов, названия у них могут быть совершенно различные.

В настоящее время , несмотря на то, что название магазина - средство индивидуализации, товарный знак, мало кто занимается его оформлением, соответственно смена названия, так же как и само его существование - всего лишь рекламный ход, не более. Мы открываем свое ООО с определенным названием. И хотим после открытия ООО Купить магазин у другого человека Уже готовый магазин) В дальнейшем мы будем расширяться. Вопрос в том, можем ли мы купить этот магазин и переименовать его, (нам сказали что переименовать такой магазин стоит около 100 тысяч рублей) можем ли под своим ООО окрывать разные магазины с разными названия.

Администратор печатает сообщение