Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли использовать материнский капитал для покупки недостроенного дома, строительство которого начато в 2014 году?

Если в свидетельстве написано: незавершенный строительством жилой дом Мы с мужем хотим приобрести не достроенный дом, строительство которого зарегистрировано в 2014 году, на сегодня дом построен на 59%. можем ли мы совершить покупку этого дома используя материнский капитал?

Оформление покупки недостроенного жилого дома на земле под ИЖС - необходимые документы и возможные затраты

Валерий!

Это опасно, так как по документам Вы покупаете участок. Он может зарегистрировать право на объект незавершенного строительства. Хочу купить недостроенный жилой дом. Дом возведен на земле под ИЖС. Свидетельство права собственности землю у продавца есть, на дом - нет.

Какие документы необходимы для оформления покупки по закону. Продавец предлагает купить участок с домом, а сам дом оформить потом, как бы я его построил. Правомерно ли это? Какие ждут меня затраты?

Покупка недостроенного дома - возможные последствия несоответствия документов и планов на перестройку

Чем нам грозит данное несоответствие документов? - это самовольное строение в силу ст.222 ГК РФ придется в судебном порядке узаконивать. грозит тем что при перестройке дома ее могут признать самовольной поэтому вам нужно заказывать кадастровый паспорт дома и вносить изменения в свидетельство При покупке недостроенного дома выяснилось, что он оформлен как жилой и имеется зеленка. В ней прописано, что он одноэтажный и без подвала. На самом деле имеется 2 этаж и подвал, соответственно площадь его больше. В дальнейшем планируется его перестраивать (достраивать). Чем нам грозит данное несоответствие документов?

Как будет делиться имущество при разводе после покупки земельного участка и строительства дома с помощью денег

Разделу подлежит не только имущество, нажитое в браке, а и долги, так же нажитые в браке. Есть разные варианты, но общий принцип такой : и земельный участок и недостроенный дом оценивается и вся эта сумма делится пополам, за вычетом долга матери. Кто кому будет выплачивать долю, решается в частном порядке. Уважаемый Александр Сергеевич, на Ваш вопрос можно ответить только на очной консультации после изучения всех имеющихся у Вас документов, обращайтесь, поможем. В браке был куплен земельный участок, оформлен на меня. Далее построен дом, но не до конца, дом не оформлен-не дострой. На все эти мероприятия деньги давала моя мать, недавно мать потребовала с меня оформить нотариально заверенные долговые обязательства, оформили. В настоящий момент жена хочет развестись. Подскажите пожалуйста как все это добро будет делиться, и кто на что может рассчитывать? Заранее спасибо.

Вопрос о разрешении органов опеки на продажу квартиры и покупку недостроенного дома

Этот вопрос вы должны адресовать к ним, мы за них не решаем :sm_bs: С очень большой долей вероятности - откажут.

Их логика - Ребенок теряет жилое помещение

Приобретает - недострой, который сейчас не является жилым помещением (по документам) и неизвестно, станет ли им когда либо. Мы хотим продать квартиру 81 кв.м где 1-2 доли у несовершеннолетнего и купить дом 300 кв. м, но дом недострой (95%готовности) имеет адрес но еще не сдан в эксплуотацию. Органы опеки дадут разрешения или откажут? Заранее спасибо!

Риски при покупке квартиры в незавершенном доме - отсутствие строительных работ и другие возможные риски

Никаких рисков, если свидетельство не будет оспорено в суде, больше риск что стройка затянется Не советую Вам покупать указанное Вами помещение, которое Вы называете квартирой, в недостроенном доме, строительство которого сейчас не ведется.

Уже давно Минстрой области определил какие дома являются проблемными и на многих из них уже начались работы по окончанию строительства.

Если на указанном Вами доме не ведутся работы, то у него видимо много проблем. На рынке много предложений готовых квартир в построенных домах и долевок в домах, которые будут сданы в эксплуатацию в этом году. Продается квартира со свидетельством на право собственности объекта незавершенного строительства, многоквартирный дом построен на 95%, сейчас работы не ведутся. Какие есть риски кроме того, что стройка затянется.

Оформление сделки при покупке участка с незарегистрированным домом

Наталия, в Вашем случае Вы можете приобрести в собственность земельный участок и в дальнейшем оформить самострой на себя.

В этом случае я Вас хочу предупредить, что оформить самострой в свете последних разьяснений Верзховного Суда РФ Вам будет очень проблематично.

В Вашем варианте разумнее всего, да и безопаснее со всех сторон оформить сделку по двум обьектам недвижимости, т.е. по земле и по недостроенному дому. В этом нет никакой сложности.

С уважением, адвокат Л.Н.Носкова Хочу купить участок, находящийся в собственности продавца, на участке есть дом, не имеющий регистрации, в эксплуатацию не введен. Окна, двери имеются. Можно ли оформлять сделку по покупке участка, а затем самостоятельно регистрировать жилое помещение, или правильнее предварительно продавцу оформить незавершенку и сделку проводить по двум объектам и по дому и по участку?

Покупка участка с сгоревшим домом и недостроенным новым домом - риски и лучший способ оформления документов

Достраивайте дом и узаканивайте. Приобрели участок и документы на сгоревший дом. Имеется справка от пожарников на сгоревший дом. В рег палате дом числился как не сгоревший. Получили свидетельство на дом призрак. И свидетельство на земельный участок. На участке стоит недостроенный новый дом (не оформлен). Разрешение на строительство было получено прежним владельцем. Чем нам грозит такая покупка. И каким образом лучше оформить документы на новый дом?

Возможно ли использовать материнский капитал на покупку и достройку недостроенного дома?

Здравствуйте Уважаемая Анастасия!!!

N 256-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий; Можно ли использовать материнский капитал на покупку объекта незавершенного строительством (недостроенного дома)? Или если купить этот объект на собственные средства (он готов на 40 %-есть фундамент и стены), то возможно будет использовать мат. капитал на его дострой и введение в эксплуатацию?

Пенсионерка задает вопрос о праве на налоговый вычет за прошлые годы после покупки недостроенного дома

Я пенсионерка, вышла на пенсию в июне 2012г. В мае 2013 года купила недостроенный дом в деревне Ярославской обл. за 1200 тыс. руб. Свой налоговый вычет я использовала в 2002 году (стоимость квартиры была 110 тыс. руб.). Вопрос - полагается ли мне налоговый вычет за прошлые года до суммы 2000 тыс. руб. Заранее спасибо.

На данный момент .не полагается. а если бы работали, то могли бы дополучить сумму налогового вычета. Я пенсионерка, вышла на пенсию в июне 2012 г. В мае 2013 года купила недостроенный дом в деревне Ярославской обл. за 1200 тыс. руб. Свой налоговый вычет я использовала в 2002 году (стоимость квартиры была 110 тыс. руб.). Вопрос - полагается ли мне налоговый вычет за прошлые года до суммы 2000 тыс. руб. Заранее спасибо.

Как правильно оформить покупку земельного участка с недостроенным домом без необходимых документов?

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

Статья 51. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Собираемся купить земельный участок с недостроенным домом. Никаких документов на дом, в т.ч разрешения на строительство у собственника нет. Как лучше всего этооформить?

Какие документы нужны для покупки земельного участка и недостроенного дома у собственника.

Достаточные для регистрации. Перечень - в регпалате на стенде. Какие документы нужны для покупки земельного участка и недостроенного дома у собственника.

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки недостроенного дома и что требуется для оформления в ПФ

Лилия! Представить в ПФ договор о покупке объекта незавершенного строительства. Можно ли купить за счет мат. капитала недостроенный дом? На землю есть зеленка, а на дом - нет, так как недостроен. Стоит коробка, крыша, на окнах и дверях железные ставни. Что нужно в доме сделать, чтобы он прошел в ПФ?

Проблема с заборами и участком при покупке недостроенного дома в Истринском районе

Валентина, только в судебном порядке, но чтобы оценить шансы недостаточно информации. Необходима помощь, обращайтесь. если сможете документально доказать факт захвата то можно через суд там обязательно должно было быть проведено межевание то есть определение границ земельного участка обратитесь в земельный кадастр Купила дом недостроенный с участком в 12 соток. Бывший хозяин не появлялся там несколько лет. Соседи под шумок поставили заборы на территории уже моей земли с захватом 1,5 метра, да так, что отместку сделать невозможно (между углам дома и забором 30 см) и криво (что-то отгородили) и сделали это когда дом был уже построен. И естественно сделали аэросъемку, ну и все документы. Я купила уже с этом захватом и кривым забором. Дом в деревне Истринского района. Что мне делать. Можно ли вернуть забор в первоначальной положение и куда обратится? Спасибо. Можно Ваш ответ на e-mail Belous_Valentina@rambler.ru . Спасибо.

Покупка земельного участка с недостроенным домом

Здравствуйте!

Всех нюансов не рассказать Если вам нужна юридическая проверка документов, обращайтесь. На какие нюансы нужно обратить внимание при покупке земельного участка с недостроенным домом какие документы нужны.

Вопросы

Если Вы покупали земельный участок и именно такие свидетельства получили, то каждый из Вас имеет право на налоговый вычет со стоимости земельного участка. Ребенок от первого брака Вашего мужа имеет право наследования имущества своего отца наравне с дрцгими его детьми. В 2011 г куплен земельный участок с недостроенным домом в долевую собственность по 1/2 доле на мужа и меня, на что был оформлен ипотечный кредит. На момент покупки в браке не состояли. Брак зарегистрирован в 2012 г, у мужа ребенок от первого брака и один общий.

Вопрос 1: имеет ли право наследования ребенок от первого брака вопрос 2: имеем ли право на налоговый вычет если дом не переведен в жилое.

Отказ в выдаче свидетельства на собственность - как защитить свои права при покупке недостроенного жилого дома под Анапой?

Татьяна, оформляйте через суд, исковое заявление о признании права собственности. В 2004 году купили дом под анапой с недоделками. Договор купли-продажи есть. Земля в собственности, имеется свидетельство на собственность как на недостроенный жилой дом, есть новый кадастровый паспорт на достроенный дом. В доме проживаем почти постоянно кроме зимних месяцев. Отказывают в выдаче свидетельства на собственность на дом мотивируя тем что это гостиница. Но дом не используется как гостиница. Предлагают заплатить 1 мил. рублей за выдачу свидетельства на собственность как на жилой дом. У нас нет таких денег. Мы с мужем пенсионеры нам 68 и 64 года. Что нам делать?

Могу ли я использовать материнский капитал на покупку недостроенной части дома у своей матери, для дальнейшего строительства?

Нет, не можете. Недостроенная часть дома не может служить объектом прав. Могу ли я использовать материнский капитал на покупку недостроенной части дома у своей матери, для дальнейшего строительства?

Как получить зеленку для покупки недостроенной квартиры средствами сберкнижки в ситуации

"...так как она не ходячая- её сын купил квартиру в недостроенном доме..." Какая неожиданная связь между состоянием здоровья матери и участием сына в долевом строительстве. Сын "приобрел" квартиру для себя? А надо было купить реальное жилье для матери.

Если купить для отчета домик за 100 тыс.руб., то оставшиеся 900 тыс. нужно будет вернуть государству. Моей свекрови перечислили на счёт сберкнижки 1 млн. р на покупку жилья. Как вдове участника ВОВ. так как она не ходячая-её сын купил квартиру в недостроенном доме-осталось отделка и подключение-зелёнку он не получил. Он думал вписать маму при получении зелёнки. а уже прошёл год и в пенсионном требуют отчёта и предлагают купить домик за 100000. главное им предоставить зелёнку. пожалуйста. Подскажите. Как быть в этой ситуации.

Как быстро и правильно оформить покупку земли в аренде с правом наследования и недостроенного дома после смерти хозяйки

Купить Вы сможете только после оформления документов наследником. На настоящем этапе отношений можно оформить только предварительным договором. Уважаемая Анна, г.Амурск !

Только после того как наследник вступит в Право наследования и на него будет зарегистрировано Право собственности в Регпалате на данное имущество, вы сможе Купить данное наследственное имущество.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 23.09.2013г

12:55 моск. Земля в аренде с правом наследования. Дом-недострой. Хозяйка умирает. Есть наследник. Хотим купить все это. Как быстрее и правильнее все оформить?

Покупка ветхого дома с участком + недостроенный дом. Какие документы обязан предоставить продавец?

Свидетельство о праве собтсвенности, свидетельство о праве собственности на земельный участок, технический паспорт на дом, выписку из домовой книги. Покупка ветхого дома с участком + недостроенный дом. Какие документы обязан предоставить продавец?

Как привлечь материнский капитал для покупки недостроенного дома в Калужской области?

Под этот именно объект - если оформите реконструкцию. У меня двое детей, младшему 2 г. Мы собираемся покупать в Калужской области земельный учаток с домом. Дом на бумаге числится как завершенное строение, хотя на самом деле он недостроенный. Для покупки этого дома и участка мы собираемся брать кредит. Очень хотелось бы часть кредита погасить материнским капиталом. Но в Сбербанке нам сказали, что, поскольку дом только формально достроенный, нам подходит только потребительский кредит под нашу квартиру в г. Раменское, Московская область, а под потребительский кредит не положен материнский капитал. Как же нам все-таки привлечь материнский капитал?

С уважением, Ирина.

Вопрос о покупке участка земли с незарегистрированным недостроенным домом при наличии несовершеннолетних детей

Для продажи квартиры с прописанными детьми, но не собственниками, можно все.. что угодно. Можно ли мне купить участок земли с незарегистрированным недостроенным домом, при наличии у меня двух двух несовершеннолетних детей. То есть продаю квартиру с прописанными там детьми, и покупаю недостроенный дом. Жить будем у родственников до момента окончания строительства дома. Спасибо!

Какие документы нужны для покупки земельного участка с недостроенным домом - полный список и пример договора

Если есть свидетельство не только на ЗУ но и на объект незавершенного строительства - то этого достаточно для проведения сделки иК-П Хочу купить земельный участок с недостроенным жилым домом. Какие еще требуются документы для оформления сделки купли-продажи, имеется у собственника: Свидетельство о праве собственности на земельный участок и недострой, технический паспорт (БТИ), домовая книга. И если можно примерный договор купли-продажи земельного участка с недостроем.

Покупка недостроенного дома / Защита прав потребителей - 270 советов адвокатов и юристов