Полномочия Председателя Совета дома / Законы и прочие темы - 146 советов адвокатов и юристов
Может быть управляющим МКД по трудовому договору. Председатель совета многоквартирного дома (МКД) может осуществлять свои полномочия только на основании доверенности, которую ему выдали собственники помещений в доме (пункты 3, 4, 5 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Решение о выдаче доверенности принимается голосованием, в котором участвуют большинство собственников помещений.
Человек, который не является собственником помещений в доме, не может быть избран председателем совета МКД.
На общем собрании собственники помещений имеют право решить, нужно ли выплачивать вознаграждение председателю и членам совета МКД, а также определить способ выплаты этого вознаграждения. Может ли не собственник помещений быть выпран председателем МКД и получать за это вознаграждение при простой доверенности от собственника
Председатель совета многоквартирного дома (МКД) может осуществлять свои полномочия только на основании доверенности, которую ему выдали собственники помещений в доме (пункты 3, 4, 5 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Решение о выдаче доверенности принимается голосованием, в котором участвуют большинство собственников помещений.
Человек, который не является собственником помещений в доме, не может быть избран председателем совета МКД.
На общем собрании собственники помещений имеют право решить, нужно ли выплачивать вознаграждение председателю и членам совета МКД, а также определить способ выплаты этого вознаграждения.
СпроситьПо тексту - не являются действующими, если не продляли .
Насчет подписи документов - надо смотреть, о чем стороны договаривались. Если напрямую указан председатель либо член совета - не имеет, если просто собственник (представитель собственников) - имеет. Я являлась председателем совета МКД с декабря 2021 и в декабре 2023 года истек срок полномочий совета дома и по сей день переизбрания на ООС не было. За 4 квартал 2023 акт выполненных работ мастер участка УК подал собственнику, который не имеет отношения к совету дома, а также АВР за 1 квартал 2024 года тоже был подписан обычным собственником. Являются ли полномочия прежнего совета дома действующими до переизбрания и имеет ли право УК давать на подпись документацию любым собственникам в таком случае?
По тексту - не являются действующими, если не продляли .
Насчет подписи документов - надо смотреть, о чем стороны договаривались. Если напрямую указан председатель либо член совета - не имеет, если просто собственник (представитель собственников) - имеет.
СпроситьПолномочия автоматически продляются, пока ОСС не выберет новый совет и председателя Я являлась председателем совета МКД с декабря 2021 и в декабре 2023 года истек срок полномочий совета дома и по сей день переизбрания на ООС не было. За 4 квартал 2023 акт выполненных работ мастер участка УК подал собственнику, который не имеет отношения к совету дома, а также АВР за 1 квартал тоже был подписан обычным собственником. Являются ли полномочия прежнего совета дома действующими до переизбрания и имеет ли право УК давать на подпись документацию любым собственникам в таком случае?
Полномочия автоматически продляются, пока ОСС не выберет новый совет и председателя
СпроситьСлукинова Елена, вообще это должна делать УК. Здравствуйте
Юрист выше вводит в заблуждение-УК к вопросу не имеет никакого отношение
в 2023 г. в ЖК внесены изменения
Общее собрание собственников МКД вправе предоставить председателю Совета МКД (так правильно называется) указанные полномочия
Собирайте собрание, принимайте решение, оформляйте протоколом ОСС..
вот и всё Как можно оформить правильно доверенность, чтобы старшая дома могла заключать договора со специализированными организациями от имени собственников, подписывать акты, получать уведомления.
Здравствуйте
Юрист выше вводит в заблуждение-УК к вопросу не имеет никакого отношение
в 2023 г. в ЖК внесены изменения
Общее собрание собственников МКД вправе предоставить председателю Совета МКД (так правильно называется) указанные полномочия
Собирайте собрание, принимайте решение, оформляйте протоколом ОСС..
вот и всё
СпроситьЕсли у вас нет желающих заменить вас на посту председателя совета дома, то вы можете самостоятельно инициировать процедуру отзыва с поста. Для этого необходимо провести общее собрание собственников жилья вашего дома. В ходе собрания вам нужно будет объяснить причины, по которым вы хотите снять с себя полномочия, и предложить кандидата на замену. Решение о смене председателя принимается большинством голосов собственников жилья, присутствующих на общем собрании. Владимир, к сожалению председатель Совета МКД не может "снять" с себя полномочия. Председателя Совета можно только избрать и это напрямую указано в положениях ст. 44 ЖК РФ. То есть для того, чтобы Вы более не являлись председателем совета МКД, собственники должны на общем собрании избрать нового председателя совета. Я председатель совета дома и совет дома, все в одном лице... как снять с себя полномочия если нет желающих?
Если у вас нет желающих заменить вас на посту председателя совета дома, то вы можете самостоятельно инициировать процедуру отзыва с поста. Для этого необходимо провести общее собрание собственников жилья вашего дома. В ходе собрания вам нужно будет объяснить причины, по которым вы хотите снять с себя полномочия, и предложить кандидата на замену. Решение о смене председателя принимается большинством голосов собственников жилья, присутствующих на общем собрании.
СпроситьВладимир, к сожалению председатель Совета МКД не может "снять" с себя полномочия. Председателя Совета можно только избрать и это напрямую указано в положениях ст. 44 ЖК РФ. То есть для того, чтобы Вы более не являлись председателем совета МКД, собственники должны на общем собрании избрать нового председателя совета.
СпроситьЗдравствуйте, Валерия Николаевна. Вопрос об управлении многоквартирным домом (МКД) вообще и полномочия председателя совет МКД в частности, изложены в ст. 161.1. ЖК РФ. В отношении владельцев квартир председатель никакими полномочиями не обладает, наоборот, он представляет их вовне, в отношениях с третьими лицами. В отношении владельцев квартир председатель никакими полномочиями не обладает Интересует вопрос. Кто такая старшая по дому? Каким образом она выбирается? Как это закреплено юридически? Должна ли она предъявлять удостоверение итп? Какими полномочиями обладает в отношении владельцев квартир? Есть тут у нас одна ну очень вредная женщина с формулировкой "я старшая дома всю жизнь". Насколько я вежливая и спокойная, но уже достала и меня. Ничего не делает для дома/двора, но ко всем лезет и портит настроение.
Здравствуйте, Валерия Николаевна. Вопрос об управлении многоквартирным домом (МКД) вообще и полномочия председателя совет МКД в частности, изложены в ст. 161.1. ЖК РФ. В отношении владельцев квартир председатель никакими полномочиями не обладает, наоборот, он представляет их вовне, в отношениях с третьими лицами.
Спросить
Добрый день, Людмила.
А кто в этой ситуации заключал договор на выполнение работ?
Собрание собственников должно определить уполномоченного представителя на заключение договора и подписание акта. Право подписи имеет лицо, уполномоченное решение общего собрания. Но на практике на это все закрывают глаза и Акты подписывает любой собственник. В случае спора по содержанию Акта, к сожалению, это не учитывается В нашем доме истек срок действия полномочий Совета дома, председателя с 2015 года нет, кто имеет право подписывать акты выполненных работ УК?
УК дает информацию, что достаточно подписи любых трех собственников
Добрый день, Людмила.
А кто в этой ситуации заключал договор на выполнение работ?
Собрание собственников должно определить уполномоченного представителя на заключение договора и подписание акта.
СпроситьПраво подписи имеет лицо, уполномоченное решение общего собрания. Но на практике на это все закрывают глаза и Акты подписывает любой собственник. В случае спора по содержанию Акта, к сожалению, это не учитывается
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, вы не несете ответственность за ненадлежащую работу подрядчиков.
Ответственность несет именно подрядчик.
Вы просто заключаете договор, однако его условия нужно внимательно смотреть.
[u]С Уважением! [/u] У председателя совета дома никакой ответственности нет вообще. Работай и радуйся:) На общем собрании меня избрали председателем дома меня наделили полномочиями заключать договор подписывать акт выполненных работ от лица собственников несу ли я ответственность за ненадлежащую работу подрядчика
Здравствуйте!
Нет, вы не несете ответственность за ненадлежащую работу подрядчиков.
Ответственность несет именно подрядчик.
Вы просто заключаете договор, однако его условия нужно внимательно смотреть.
С Уважением!
СпроситьУ председателя совета дома никакой ответственности нет вообще. Работай и радуйся
Здравствуйте, нет. Председатель и совет дома избираются на 2 года, если более продолжительный срок не был установлен собранием. Председатель и совет дома выбраны в 2018 г, после не переизбирались. Действительны ли их полномочия на 2023 г.
Здравствуйте, нет. Председатель и совет дома избираются на 2 года, если более продолжительный срок не был установлен собранием.
СпроситьКак правило, человек может делегировать свои полномочия другому лицу, предоставив ему доверенность. Однако конкретные правила, регулирующие делегирование полномочий действовать в качестве председателя совета палаты представителей, могут зависеть от руководящих документов совета и любых применимых законов или правил.
Было бы целесообразно ознакомиться с уставом или другими руководящими документами совета, чтобы определить, затрагивают ли они вопрос о делегировании полномочий. Можно исполнять обязанности председателя совета дома по доверенности от собственника?
Как правило, человек может делегировать свои полномочия другому лицу, предоставив ему доверенность. Однако конкретные правила, регулирующие делегирование полномочий действовать в качестве председателя совета палаты представителей, могут зависеть от руководящих документов совета и любых применимых законов или правил.
Было бы целесообразно ознакомиться с уставом или другими руководящими документами совета, чтобы определить, затрагивают ли они вопрос о делегировании полномочий.
СпроситьСогласно № 277-ФЗ, Председатель Совета МКД может подписывать акты выполненных работ только в двух случаях: если у него есть доверенности от собственников или ОСС наделило его соответствующими полномочиями. Про подписание актов осенне-весенних осмотров и подготовки МКД к отопительному сезону регламента не существует. При подписании актов осенне-весенних осмотров и подготовки МКД к отопительному сезону, УО сознательно игнорируется приглашение председателя совета дома и его подпись под документом. Есть ли норма обязывающая УО приглашать председателя и подписывать документы подобно актам выполненных работ.
Согласно № 277-ФЗ, Председатель Совета МКД может подписывать акты выполненных работ только в двух случаях: если у него есть доверенности от собственников или ОСС наделило его соответствующими полномочиями. Про подписание актов осенне-весенних осмотров и подготовки МКД к отопительному сезону регламента не существует.
СпроситьСрок полномочий совета МКД и управдома — 2 года, но решением собрания собственников можно установить более длительный срок и прописать его в протоколе. По истечении срока совет и его председателя либо переизбирают на общем собрании, либо продлевают его полномочия. Еще старшего по дому можно переизбрать досрочно, но только если свои обязанности он не выполняет. Ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ. На какой период выбирается старший по дому?
Срок полномочий совета МКД и управдома — 2 года, но решением собрания собственников можно установить более длительный срок и прописать его в протоколе. По истечении срока совет и его председателя либо переизбирают на общем собрании, либо продлевают его полномочия. Еще старшего по дому можно переизбрать досрочно, но только если свои обязанности он не выполняет. Ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ.
СпроситьЕсли вы председатель, то скорее всего у вас ТСЖ, а не УК. Председателя выбирают на общем собрании жильцов. Вы можете написать заявление об освобождении вам от должности но собрание обязательно должно выбрать другого председателя. Есть регламентированные сроки проведения собрания, поэтому нужно будет ждать. Добрый день, Эльвира! Инициируйте общее собрание жильцов с повесткой дня о снятии полномочий председателя совета дома и назначении нового. Далее составите протокол и ваши полномочия будут сложены.
С уважением! Можно ли в одностороннем порядке, написав заявление в УК,снять себя обязанности председателя дома.
Если вы председатель, то скорее всего у вас ТСЖ, а не УК. Председателя выбирают на общем собрании жильцов. Вы можете написать заявление об освобождении вам от должности но собрание обязательно должно выбрать другого председателя. Есть регламентированные сроки проведения собрания, поэтому нужно будет ждать.
Спросить
Добрый день, Эльвира! Инициируйте общее собрание жильцов с повесткой дня о снятии полномочий председателя совета дома и назначении нового. Далее составите протокол и ваши полномочия будут сложены.
С уважением!
СпроситьНа собрании выбирали?
С уважением. [quote]Как правильно оформить самоотвод старшей по дому?[/quote]
Наталья! Вы "старшая по дому"? И не хотите быть "старшей по дому"?
Заявите об этом прилюдно. Пусть поймут, наконец, что такой должности ("старшая по дому") НЕ БЫВАЕТ! :sm_ap: Председатель совета дома (старштй по дому) не является органом управления совета дома, действует как специально уполномоченный общим собранием многоквартирного дома член данного совета, осуществляет руководство текущей деятельностью данного совета и подотчетен только общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, вы как председатель можете направить членам Совета письмо о сложении своих полномочий в связи с невозможностью их осуществления. Совет должен будет проводить самостоятельно собрание жильцов и избирать председателя. Временно он может работать и без председателя. Как правильно оформить самоотвод старшей по дому?
Как правильно оформить самоотвод старшей по дому?
Наталья! Вы "старшая по дому"? И не хотите быть "старшей по дому"?
Заявите об этом прилюдно. Пусть поймут, наконец, что такой должности ("старшая по дому") НЕ БЫВАЕТ! 
Председатель совета дома (старштй по дому) не является органом управления совета дома, действует как специально уполномоченный общим собранием многоквартирного дома член данного совета, осуществляет руководство текущей деятельностью данного совета и подотчетен только общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, вы как председатель можете направить членам Совета письмо о сложении своих полномочий в связи с невозможностью их осуществления. Совет должен будет проводить самостоятельно собрание жильцов и избирать председателя. Временно он может работать и без председателя.
СпроситьПротокол подписывают лица, определяемые в качестве его подписантов на каждом новом собрании. Обычно это Председатель собрания, секретарь собрания, члены счетной комиссии. Подпись председателя совета дома, либо членов совета дома в протоколе необязательна. Вы меня видимо не правильно поняли! Председатель и 2 члена совета дома решили сделать ремонт в подъезде, подписали протокол и ждали в УК. Так как совет дома наделён полномочиями. Вопрос в том, действителен ли этот протокол, так как выбран и наделён был совет дома в количестве 5 человек, не считая председателя. В моем доме выбран председатель и совет дома (5 человек) на данный момент 2-е умерло и 1 выбыл, является ли действительный протокол подписанный председателем и 2-мя оставшимися советом дома МКД.
Протокол подписывают лица, определяемые в качестве его подписантов на каждом новом собрании. Обычно это Председатель собрания, секретарь собрания, члены счетной комиссии. Подпись председателя совета дома, либо членов совета дома в протоколе необязательна.
Спросить
Вы меня видимо не правильно поняли! Председатель и 2 члена совета дома решили сделать ремонт в подъезде, подписали протокол и ждали в УК. Так как совет дома наделён полномочиями. Вопрос в том, действителен ли этот протокол, так как выбран и наделён был совет дома в количестве 5 человек, не считая председателя.
СпроситьДолжность старшего по дому ЖК РФ не предусмотрен. Никаких льгот по оплате ЖКУ у Председателя Совета МКД - НЕТ!
Считаю, что из всех полномочий Председателя СМКД, предусмотренных ст. 161.1. ЖК РФ, единственно полезным является право подписывать Акты выполненных работ и услуг, которые выполнила УО.
При этом, должно быть решение общего собрания собственников помещений в данном МКД о наделении Председателя СМКД такими полномочиями. Нет никаких "старших по дому", точно так же, как и "младших".
Может быть председатель совета МКД. Полномочия у него есть, прописанные в ЖК РФ.
Льгот нет. Интересует различия в полномочиях и льготах при оплате жилья "Старшего" по дому МКД" и "Председателя Совета МКД"
Никаких льгот по оплате ЖКУ у Председателя Совета МКД - НЕТ!
Считаю, что из всех полномочий Председателя СМКД, предусмотренных ст. 161.1. ЖК РФ, единственно полезным является право подписывать Акты выполненных работ и услуг, которые выполнила УО.
При этом, должно быть решение общего собрания собственников помещений в данном МКД о наделении Председателя СМКД такими полномочиями.
Спросить
Нет никаких "старших по дому", точно так же, как и "младших".
Может быть председатель совета МКД. Полномочия у него есть, прописанные в ЖК РФ.
Льгот нет.
СпроситьНет не могут. Полномочия должен осуществлять сам. Но могут нанять соответственно профессионального управляющего имеющего квалификационный аттестат на управление МКД. Председатель домового комитета и управляющий разные люди
Согласно ст 161.1 жк избирается совет дома конкретного из числа собственников помещений в данном доме с председателем. У этого совета свои права и обязанности в основном он следит за своим домом и выполнением работ по ремонту и обслуживанию контролирует показания общедомовых счетчиков и прочее... може написать жалобы.
А управляющий это руководитель юридического лица - управляющей компании на обслуживании которой находится дом. Председатель домового комитета и управляющий мкд это, кажется, люди имеющие немного разные полномочия? Могут ли жильцы МКД выбрать председателем домового комитета не собственника жилья, а, скажем, отца собственника по доверенности.
Нет не могут. Полномочия должен осуществлять сам. Но могут нанять соответственно профессионального управляющего имеющего квалификационный аттестат на управление МКД.
Спросить
Председатель домового комитета и управляющий разные люди
Согласно ст 161.1 жк избирается совет дома конкретного из числа собственников помещений в данном доме с председателем. У этого совета свои права и обязанности в основном он следит за своим домом и выполнением работ по ремонту и обслуживанию контролирует показания общедомовых счетчиков и прочее... може написать жалобы.
А управляющий это руководитель юридического лица - управляющей компании на обслуживании которой находится дом.
Спросить
Председатель домового комитета и управляющий мкд это, кажется, люди имеющие немного разные полномочия?
СпроситьДоверенность создаёт права тому, кто её выдал. Порядок оформления доверенности председателю совета МКД? Если своевременно собрание не проведено, то полномочия совета продляются на 2 года, означает ли это, что продляются полномочия предселателю совета, предоставоенные на определенный срок и к моменту проведения нового собрания срок этот истек?
Можно ли ы состав совета выбрать жильца дома, ее явоябшегося собственником, но имеющего генеральную доверенность? А председателем совета?
Здравствуйте, Александра. Если камеры установлены на подъезде, то видеозапись можно попросить у старшей по дому. Управляющей компании. Вообще физлицо не имеет полномочий для такого рода запросов, только адвокат либо органы (полиция, прокуратура и т.д.). Обычно камеры находятся под контролем УК либо председателя Совета дома. Мы проживаем в г.Балашиха мкр Жел-Дор ул Юбилейная 24. У кого можно будет сделать запрос на видеокамеры?
Здравствуйте, Александра. Если камеры установлены на подъезде, то видеозапись можно попросить у старшей по дому. Управляющей компании.
Спросить
Вообще физлицо не имеет полномочий для такого рода запросов, только адвокат либо органы (полиция, прокуратура и т.д.). Обычно камеры находятся под контролем УК либо председателя Совета дома.
СпроситьЗдравствуйте. Если избран председатель совета дома, то такие полномочия как подписание договоров имеются только у него (должно быть прописано в протоколе ос при выборе председателя) Здравствуйте Михаил! Нет не может. Нужна официальная передача прав.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Имеет право житель МКД подписывать наряд на выполнение работ по обслуживанию дома, если такие полномочия есть у председателя совета и ему (жител.) они не передавались?!
Здравствуйте. Если избран председатель совета дома, то такие полномочия как подписание договоров имеются только у него (должно быть прописано в протоколе ос при выборе председателя)
Спросить
Здравствуйте Михаил! Нет не может. Нужна официальная передача прав.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьДобрый день! Нет, не прекращаются в силу закона. Прекращаются ли автоматически полномочия председателя совета МКД в случае продажи квартиры где он был собственником?
Уважаемый Валерий, доверенность на что, какие полномочия? На то, чтобы наймодатель стал председателем совета дома или председателем правления в ТСЖ - нет, поскольку председатель [b]избирается[/b] общим собранием собственников из числа собственников.
Вы задаете однотипные вопросы, когда ответ уже понятен был сразу.
Если доверенность будет на право голосования в общем собрании собственников от имени муниципалитета - такую доверенность дать может. Она предоставляет право голосовать вместо муниципалитета, но не дает возможности быть избранным в председатели.
Всего доброго! Может ли муниципалитет дать доверенность гражданину проживающему в мунуципальной квартире для того, что бы он стал председателем мкд.
Уважаемый Валерий, доверенность на что, какие полномочия? На то, чтобы наймодатель стал председателем совета дома или председателем правления в ТСЖ - нет, поскольку председатель избирается общим собранием собственников из числа собственников.
Вы задаете однотипные вопросы, когда ответ уже понятен был сразу.
Если доверенность будет на право голосования в общем собрании собственников от имени муниципалитета - такую доверенность дать может. Она предоставляет право голосовать вместо муниципалитета, но не дает возможности быть избранным в председатели.
Всего доброго!
Спросить
Кто подписывает акты выполненных работ, когда председатель МКД находится на лечении в другом городе?
Здравствуйте Наталья
Председатель совета МКД, должен выдать доверенность с соответствующими полномочиями своему заместителю. ПО приказу исполняющий обязанности и выдать доверенность. Добрый день! Председатель совета МКД должен оформить доверенность на своего заместителя. Председатель совета МКД уезжает на длительное лечение в другой город, полномочия с себя как с председателя снимать не хочет, кто в ее отсутствие имеет право подписывать акты выполненных работ, если есть уполномоченное лицо (зам председателя) как это оформить.
Здравствуйте Наталья
Председатель совета МКД, должен выдать доверенность с соответствующими полномочиями своему заместителю.
Спросить
Добрый день! Председатель совета МКД должен оформить доверенность на своего заместителя.
СпроситьНет, пишите жалобу в прокуратуру. Здравствуйте.
1. В соответствии с пунктами 3, 4, 5 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) председатель совета многоквартирного дома осуществляет полномочия, предусмотренные ЖК РФ, на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме.
2. Нормами Жилищного кодекса передоверие полномочий председателем совета дома не предусмотрено, как не предусмотрено данным актом разрешение вопросов ведения дел в суде через представителя.
[b]Таким образом, председатель совета многоквартирного дома не вправе осуществлять полномочия без доверенности и передоверять свои полномочия.
[/b] Выбран совет дома! Выбранный председатель оформляет доверенность у натариуса о передаче полномочий человеку не являющегося собственником квартиры в этом доме не прописана и не проживает! Она является председателем в соседнем доме! Правомерно ли это.
Здравствуйте.
1. В соответствии с пунктами 3, 4, 5 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) председатель совета многоквартирного дома осуществляет полномочия, предусмотренные ЖК РФ, на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме.
2. Нормами Жилищного кодекса передоверие полномочий председателем совета дома не предусмотрено, как не предусмотрено данным актом разрешение вопросов ведения дел в суде через представителя.
Таким образом, председатель совета многоквартирного дома не вправе осуществлять полномочия без доверенности и передоверять свои полномочия.
СпроситьМожно снять полномочия путем созыва Собрания жильцов дома. Добрый день!
Инициативная группа может созвать общее собрание собственников помещений жилого дома, и переизбрать правление и председателя. Председатель совета дома собственник, в настоящее время в доме не проживает больше года и не собирается в нем жить. Полномочия сдавать не хочет, Может ли совет дома без собрания снять с него полномочия?
Добрый день!
Инициативная группа может созвать общее собрание собственников помещений жилого дома, и переизбрать правление и председателя.
СпроситьЧитайте также:
- Оплата Председателю совета дома
- Председатель совета дома не собственник жилья
- Полномочия совета дома многоквартирного
- Председатель совета мкд доверенность
- Как выбрать председателя совета многоквартирного дома
- Доверенность на председателя совета многоквартирного дома
- Жилищный кодекс председатель совета дома
- Жк рф председатель совета дома
- Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома
- Вознаграждение Председателя совета МКД
- Председатель совета дома права и обязанности
- Зарплата председателю совета дома
- Председатель Совета дома
- Выбор председателя совета дома
