Пользование земельным участком / Земельное право - 8797 советов адвокатов и юристов
Если земля Вам не принадлежит, то продать здание можно и без участка. И согласие собственника земельного участка по общему правилу не требуется. Главное, чтобы продажа не противоречила условиям пользования данным земельным участком, установленным законом или договором. Есть земельный участок и здание на нем. Земельный участок принадлежит одному лицу, а здание другому. Возможно ли продать только здание без земельного участка?
Если земля Вам не принадлежит, то продать здание можно и без участка. И согласие собственника земельного участка по общему правилу не требуется. Главное, чтобы продажа не противоречила условиям пользования данным земельным участком, установленным законом или договором.
СпроситьЗУ возможно разделить по фактическому пользованию. Можно ли разделить земельный участок под блоками пропорционально площади блока? Какие правовые документы об этом говорят? Права на блоки зарегистрированы, земля не в собственности (в бессрочном использовании была у наших родителей) Минимальный размер соответствует стандартам города.
Расстояние бани до границ соседнего земельного участка должно быть не более 1 м. Не уподобляйтесь нарушителям. Подайте в суд иск об устранении препятствий в пользовании своим земельным участком с требованием к соседу перенести баню на установленное законом расстояние. У соседей бани стоят вплотную к забору могцли я построить свою баню еак же близко.
Расстояние бани до границ соседнего земельного участка должно быть не более 1 м. Не уподобляйтесь нарушителям. Подайте в суд иск об устранении препятствий в пользовании своим земельным участком с требованием к соседу перенести баню на установленное законом расстояние.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, налог при наследовании не уплачивается. Право пользования или право собственности. ?
Если судом признано ваше право собственности, то на основании решения суда вы можете регистрировать ваше право на участок в Росреестре.
В следующем году налоговая вам начислит сумму налога. Он называется "земельный налог", а не подоходный.
Его будете платить пока участок будет в вашей собственности ежегодно. Декларация в этом случае не нужна. Сестра подарила моей маме участок земли и Дарственную подали на регистрацию. На следующий день мама умирает. Дарственную в Россреестре зарегистрировали после смерти мамы. Есть Завещание мамы на меня. Нотариус отказал в наследстве на участок, мотивировав что регистрация произошла после смерти. Он посоветовал обращаться в суд. Обратился в суд. Суд мои требования удовлетворил и признал право пользования в порядке наследования. Нужно ли мне заполнять декларацию. И платить подоходный налог?
Спасибо.
Право пользования или право собственности. ?
Если судом признано ваше право собственности, то на основании решения суда вы можете регистрировать ваше право на участок в Росреестре.
В следующем году налоговая вам начислит сумму налога. Он называется "земельный налог", а не подоходный.
Его будете платить пока участок будет в вашей собственности ежегодно. Декларация в этом случае не нужна.
СпроситьНадо выходить письменно на администрацию местную. Вам нужно запросить Распоряжение о предоставлении ГСК земельного участка в Архиве Администрации. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Я являюсь председателем гаражного кооператива нет документов на право пользования земли. Не можем сделать адрес у гск.
Вам нужно запросить Распоряжение о предоставлении ГСК земельного участка в Архиве Администрации.
СпроситьЧто бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьДа, можете, подавайте претензию на основе норм ст. 304 ГК РФ об устранении нарушений Ваших прав. Можете подать иск об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком, сносе трубы, перемещении её.
ЛЮбые постройки от границы на 1 метр должны быть. Можно ли заставить соседей перенести выведенную трубу, от двухконтурного котла, напротив моего окна (частный сектор, расстояние между домами 8 метров, одноэтажные строения)
Да, можете, подавайте претензию на основе норм ст. 304 ГК РФ об устранении нарушений Ваших прав.
Спросить
Можете подать иск об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком, сносе трубы, перемещении её.
ЛЮбые постройки от границы на 1 метр должны быть.
СпроситьАбстрактный вопрос - при таком раскладе земля уже фактически в частной собственности, смотрите ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Скажите пожалуйста возможна приватизация земли под частным домом на 2 хозяев, при условии что каждому выделена участок по решению суда 1984 г., но имеется также земля общего пользования (общий проход и заезд)
Абстрактный вопрос - при таком раскладе земля уже фактически в частной собственности, смотрите ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
СпроситьВиктория, если вы купите земельный участок, то как собственник имеете право построить на нем любую постройку, в том числе и дом.
[b]Так как это ваше право собственности.[/b]
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Виктория, прежде чем строить нужно получить разрешения на строительство. Согласовать проект здания. Хотим купить квартиру и участок в зади дома, участок ижс можно ли будет на нем строить дом? или нельзя радом с многоквартирных домом.
Виктория, если вы купите земельный участок, то как собственник имеете право построить на нем любую постройку, в том числе и дом.
Так как это ваше право собственности.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Спросить
Виктория, прежде чем строить нужно получить разрешения на строительство. Согласовать проект здания.
СпроситьНужно первичный договор смотреть: что вы можете, а что нет без согласия собственника земельного участка. Заключен договор с МО об безвозмездном польз. Недвижимого имущества сроком на 6 лет, что будет если договор субаренды заключен.
Нужно первичный договор смотреть: что вы можете, а что нет без согласия собственника земельного участка.
СпроситьДобрый день! Если у дома есть статус жилого помещения, то да, можете прописать всех, кого хотите. Да, есть у вас такое право. Здравствуйте.
[b]Да, имеете полное право прописать любого человека.
То, что дом ветхий не имеет никакого значения.[/b]
Так как вам как собственнику принадлежат все права распоряжения имуществом.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Я купил дом 40 кв н земельный участок в 9 соток дом ветхий могу себя и жену и дочку там прописать.
Добрый день! Если у дома есть статус жилого помещения, то да, можете прописать всех, кого хотите.
Спросить
Здравствуйте.
Да, имеете полное право прописать любого человека.
То, что дом ветхий не имеет никакого значения.
Так как вам как собственнику принадлежат все права распоряжения имуществом.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
СпроситьЯ думаю, что администрация не заинтересована создавать вам какие-то проблемы. А вот Росреестр может выписать вам небольшой штраф, за использование земли без оформления, прокуратура может подать иск в суд об обязании оформить земельный участок под домом и оплатить за пользование ЗУ и т.д. Приватизировать-нет, а вот выкупить по льготной цене можно. Оформите все как положено и проблем не будет. У Администрации смвсла нет Вам проблемы создавать. Живу в двухквартирном доме, земля находится в собственности у администрации, может ли администрация создать мне каких либо проблем если земля не в моей собственности?
Я думаю, что администрация не заинтересована создавать вам какие-то проблемы. А вот Росреестр может выписать вам небольшой штраф, за использование земли без оформления, прокуратура может подать иск в суд об обязании оформить земельный участок под домом и оплатить за пользование ЗУ и т.д.
Спросить
Оформите все как положено и проблем не будет. У Администрации смвсла нет Вам проблемы создавать.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете подать исковое заявление об установлении границ земельного участка и вернуть себе сотку за которую заступил сосед. Сначала пригласить кадастрового инженера и зафиксировать. Потом написать претензию соседу. Потом в суд. С ЗОПа не обязаны отдавать. Толко по решению ОСС. Сосед заступил за межу более чем сотку. Председатель пообещал отдать с земель общего пользования. Председатель поменялся ни кто землю не отдаёт. Как поступить правильно?
Здравствуйте!
Можете подать исковое заявление об установлении границ земельного участка и вернуть себе сотку за которую заступил сосед.
Спросить
Сначала пригласить кадастрового инженера и зафиксировать. Потом написать претензию соседу. Потом в суд. С ЗОПа не обязаны отдавать. Толко по решению ОСС.
СпроситьНужно сначала оформить гараж. Необходимы любые документы, подтверждающие предоставление гражданину гаража или земельного участка под ним. Это может быть старый технический паспорт, документы о подключении гаража к электросетям, справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе, и др.
Оформить объект в собственность можно, обратившись в МФЦ, орган местного самоуправления, Росреестр, филиал Кадастровой палаты, к кадастровому инженеру.
В случае отсутствие документов через суд по давности. Если гараж 1961 года рождения стоит рядом с домом но никак не оформлен, каким образом его можно сдать в безвозмездно пользование, какое основание можно указать в договоре?
Нужно сначала оформить гараж. Необходимы любые документы, подтверждающие предоставление гражданину гаража или земельного участка под ним. Это может быть старый технический паспорт, документы о подключении гаража к электросетям, справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе, и др.
Оформить объект в собственность можно, обратившись в МФЦ, орган местного самоуправления, Росреестр, филиал Кадастровой палаты, к кадастровому инженеру.
В случае отсутствие документов через суд по давности.
СпроситьОбратитесь с исковым заявлением в суд об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и устранения препятствий в пользовании участком на основании ст.301-302 ГК РФ. Здравствуйте! Конечно, это неправомерно. Вы как собстваенник имете право на защиту своего владения. Если вы не знаете, кто засеял ваш участок, то можете просто начать строительство. Если удастся узнать, то в судебном порядке можюно взыскать ущерб, с лица, которые неправомрено производил работы на вашем участке. Так соберите урожай и продайте его)) И не докажет что он засеял, участок то Ваш)) Земельный участок который получила как многодетная, оформила с аренды в собственность. Приехали проверить перед стройкой участок, а его кто то перепазал и заснял ячменем. Правомерно ли это и как лучше поступить.
Обратитесь с исковым заявлением в суд об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и устранения препятствий в пользовании участком на основании ст.301-302 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно, это неправомерно. Вы как собстваенник имете право на защиту своего владения. Если вы не знаете, кто засеял ваш участок, то можете просто начать строительство. Если удастся узнать, то в судебном порядке можюно взыскать ущерб, с лица, которые неправомрено производил работы на вашем участке.
Спросить
Так соберите урожай и продайте его)) И не докажет что он засеял, участок то Ваш))
СпроситьНет нельзя.
Только через соглашение.
В котором можно предусмотреть права пользования большей площадью участка за компенсацию другим собственнникам. Строение и земельный участок находится в долевой собственности. На участке 4 владельца. Права пользования зем. участком не определены. Один из владельцев хочет узаконить самовольную постройку через суд. Фактическая доля, занятая под строения превышает долю зем. участка по документам. Можно ли оформить строение без определения прав пользования зем. участком?
Нет нельзя.
Только через соглашение.
В котором можно предусмотреть права пользования большей площадью участка за компенсацию другим собственнникам.
СпроситьНет неправомерно, если у вас на праве собственности имеются имущество на территории земельного участка, соответственно и проход проезд и пользования должно быть обеспечено лицом которого установила шлагбаум. Берите письменный отказ из УК, обжалуйте его. Препятствовать не могут. Вы подтвердили мое понимание, спасибо, не понятно зачем необходима эта ситуация управляющей, в суде ведь итог один, а это время и какие-то силы. Спасибо. На территории жилищного комплекса имею кладовку, доступ к ней осуществляется через шлагбаум на парковке. Управляющая компания, отказывает в выдаче ключа к этому шлагбауму. Вопроса бы не стояло, если не было бы необходимость подъезжать к кладовке. Правомочны действия управляющей компании?
Нет неправомерно, если у вас на праве собственности имеются имущество на территории земельного участка, соответственно и проход проезд и пользования должно быть обеспечено лицом которого установила шлагбаум.
Спросить
Здравствуйте, налог на землю выставляется только при наличии кадастрового номера, присвоенному земельному участку, кадастровой стоимости и владельца. Таким образом, при перемежевании, налог будет пересчитан. Начатый в 2021 г в 2022 г процесс межевания не закончен, на сайте Росреестра есть кад. номер и стоимость, указан СНТ, указано "бессроч. Пользование". За 2022 г надо платить налог? Надо ли платить налог на земли общего пользования СНТ, если межевание земли не закончено. На сайте Росреестра есть кадастровый номер и стоимость земли.
Здравствуйте, налог на землю выставляется только при наличии кадастрового номера, присвоенному земельному участку, кадастровой стоимости и владельца. Таким образом, при перемежевании, налог будет пересчитан.
Спросить
Добрый день. ЛЭП не могут быть на балансе и следовательно не являются общим имуществом СНТ. Добрый день, да, опоры лэп могут относится к общему имуществу садоводов, даже если не оформлены в собственность и не стоят на балансе юридического лица. В большем количестве случаев достаточно доказать принадлежность земельного участка садоводству, на которых такие опоры стоят. Опоры лэп в снт не стоят на балансе. Не оформлены в собственность снт. Являются ли они имуществом общего пользования снт?
Добрый день. ЛЭП не могут быть на балансе и следовательно не являются общим имуществом СНТ.
Спросить
Добрый день, да, опоры лэп могут относится к общему имуществу садоводов, даже если не оформлены в собственность и не стоят на балансе юридического лица. В большем количестве случаев достаточно доказать принадлежность земельного участка садоводству, на которых такие опоры стоят.
СпроситьДобрый день, даже если договор аренды земельного участка не заключен, его собственник вправе требовать от Вас платы за фактическое пользование земельным участком. Все органы, в нашей стране, работают как карательные-это известно всем. Справедливости не добиться. А где же правоотношения? Где от вас ссылки на закон, если как юристы отвечаете. Вымогательство денег! Спасибо за вашу кропотливую работу! В собственности гараж. Земля к нему не привязана, договор на аренду отсутствует. Имеет ли право земельный отдел администрации взимать плату за аренду земли. За просрочку начтсляют оч. большие проценты.
Добрый день, даже если договор аренды земельного участка не заключен, его собственник вправе требовать от Вас платы за фактическое пользование земельным участком.
Спросить
Все органы, в нашей стране, работают как карательные-это известно всем. Справедливости не добиться. А где же правоотношения? Где от вас ссылки на закон, если как юристы отвечаете. Вымогательство денег! Спасибо за вашу кропотливую работу!
Спросить
Вы адекватны вообще. У Вас паранойя вымогательства денег развилась похоже. Кто у вас деньги вымогает? Представьте общественности доказательства этого. Вы ещё имеете наглости предъявлять претензии? Для начала юристу спасибо скажите за консультацию без всякого ерничества! Достойная кандидатура для занесения в ЧС!
СпроситьТак уж и все, как карательные все органы?
Отдел образования администрации, например, тоже?
Нет
А потому Ваши утверждения ложные.
Вы занимаете участок, Вам не принадлежит. Пользование им осуществляется, а потому и плата должна быть..
Что здесь такого карательного?
СпроситьЕсли у вас нет дома и земельного участка в пользовании пишите "не имею". В справке о доходах в разделе 6.1 не указаны сведения о земельном участке, на котором расположен жилой дом находящийся в пользовании. Как правильно дать пояснения почему я это не указала? И нужно ли вообще указывать такие сведения?
А почему нет, по-вашему?
Приведу пример.
Я двадцать лет жил в коммунальной квартиире. Я зарегистрировал ИП. Ко мне приходили клиенты. И проходили в мою комнату через общий коридор.
ИП не запрещается веси предпринимательскую деятельность по месту своего жительства. Если земельный участок в общей долевой собственности с соседями - то пользование таким участком (в.т.ч. проход третьих лиц - гостей одного из собственников) осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Т.е. с вами в любом случае должны договориться.
Другое дело бизнес. Все зависит от направления бизнеса, а также вида разрешенного использования земельного участка. Если вид деятельности не соответствует виду разрешенного использования - то нет, не может. Дом на 2 хозяина, участок не разделён, калитка на общей территории, могут ли соседи вести бизнес и постоянно водить через общую территорию клиентов?
А почему нет, по-вашему?
Приведу пример.
Я двадцать лет жил в коммунальной квартиире. Я зарегистрировал ИП. Ко мне приходили клиенты. И проходили в мою комнату через общий коридор.
ИП не запрещается веси предпринимательскую деятельность по месту своего жительства.
СпроситьЕсли земельный участок в общей долевой собственности с соседями - то пользование таким участком (в.т.ч. проход третьих лиц - гостей одного из собственников) осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Т.е. с вами в любом случае должны договориться.
Другое дело бизнес. Все зависит от направления бизнеса, а также вида разрешенного использования земельного участка. Если вид деятельности не соответствует виду разрешенного использования - то нет, не может.
СпроситьВсе эти вопросы решаются на общем собрании и земельный участок под многоквартирным домом должен быть оформлен у собственность многоквартирного дома. Только после этого вы сможете делать на нем все что угодно, а пока это место общего пользования и такие огорождения считаются самоуправством. Могу ли во дворе своего дома так сказать огородить своё порковочное место для авто, и огорородить её навесными изделиями, или всё таки надо брать разрешение у управляющей компании разрешение?! Так как не возможно поркаваться и с других домов тоже к нам ставят своё авто, а мест для этого очень мало! За ранее благодарю!
Все эти вопросы решаются на общем собрании и земельный участок под многоквартирным домом должен быть оформлен у собственность многоквартирного дома. Только после этого вы сможете делать на нем все что угодно, а пока это место общего пользования и такие огорождения считаются самоуправством.
СпроситьМногоквартирный дом (МКД) — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования — подъезды. Многоквартирный дом обязательно содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме. Если я проживаю в одноэтажном доме на два хозяина по договору служебного жилья, то такой дом считается уже многоквартирным?
Многоквартирный дом (МКД) — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования — подъезды. Многоквартирный дом обязательно содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме.
Спросить[quote]Могут ли тут быть какие проблемы потом и нормально ли это?[/quote]
Могут - плата за пользование землей. Здание и земельный участок могут быть в собственности разных лиц.
Но, возможно, в этой ситуации жилое помещение и земельный участок никак не взаимосвязаны. То есть Вы можете купить помещение без земельного участка или земельный участок без помещения.
Посмотрите в Выписках из ЕГРН связь объектов. Это не нормально.
Покупать нужно и землю тоже. Покупаю студию в здании бывший санаторий переделали в студии. Статус жилое помещение. Возможна прописка. Банки одобряют под этот обьект ипотеку все хорошо. Но в документах собственник помещения это одно лицо а собственник земли другое лицо. Могут ли тут быть какие проблемы потом и нормально ли это?
Могут ли тут быть какие проблемы потом и нормально ли это?
Могут - плата за пользование землей.
Спросить
Здание и земельный участок могут быть в собственности разных лиц.
Но, возможно, в этой ситуации жилое помещение и земельный участок никак не взаимосвязаны. То есть Вы можете купить помещение без земельного участка или земельный участок без помещения.
Посмотрите в Выписках из ЕГРН связь объектов.
СпроситьТогда какой-то участок, где будут стоять эти домики, надо будет переводить под землю коммерческого пользования.
С уважением. Это будет нецелевое использование земельного участка, и административная ответственность.
Надо менять разрешенное использование земельного участка. Когда поменять назначение земли до постройки или после? Можно ли на участке ЛПХ 22 сотки построить несколько каркасных (не капитальных) домиков и сдавать их в аренду посуточно.
Тогда какой-то участок, где будут стоять эти домики, надо будет переводить под землю коммерческого пользования.
С уважением.
СпроситьЭто будет нецелевое использование земельного участка, и административная ответственность.
Надо менять разрешенное использование земельного участка.
Спросить
