Понижение процентной ставки по ипотеке / Кредит - 51 советов адвокатов и юристов

Совет директоров Банка России определил максимальный размер процентной ставки в размере 17% годовых по займам, предоставляемым кредитными потребительскими кооперативами и сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами физическим лицам для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой. Об этом говорится в сообщении регулятора. Максимальный размер ежедневной процентной ставки по потребкредитам снижен до 0,8%

Федеральный закон от 29.12.2022 N 613-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" На основании данной нормы можно обратиться в суд с понижением. Так же заявление в ЦБ. Как можно законно не платить по кредитке Тинькофф банк с процентами 60 годовых, уже в очередной месяц плачу по 9900, но долг так и не уменьшается, даже становится еще больше. Что делать в такой ситуации? Спасибо

Добрый день, Светлана. Да, можете. В случае отказа Банка добровольно снизить процентную ставку необходимо обращаться в суд. Также, есть возможность предоставления "ипотечных каникул" (отсрочка уплаты платежей по договору). Обращайтесь, помогу. Здравстсуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я просить о снижении % ставки по ипотеке, опираясь на понижение ключевой ставки в цб?

Доброе утро! Отношения между заемщиком и анком носят диспозитивный (договорной) характер. При этом обязательства договора должны исполняться надлежащим образом, однако, на практики встречаются случаи когда после грамотно составленного заявления с приложением необходимых документов (справка о зарплате и т.д.) банк и дет на снижение ставки по ипотеки. Попробовать стоит, при этом помните, что обращаться нужно именно с письменным заявлением, а не просто просить в устной форме у работников банка изменения процентной ставки.

Надеюсь мой ответ Вам поможет, желаю удачи! Конечно нет, если это не предусмотрено договором. В связи с тем, что заемщик поменял место работы с доходом меньше прежнего в полтора раза, и в связи с понижением ключевой ставки ЦБ, может/должен ли банк понизить процентную ставку по ипотеке?

Добрый день. Посмотреть список банков, участвующих в данной программе, Вы можете в приказе МинФин России № 88 от 19.02.2018.

Но если Вашего банка не окажется в этом списке, можно рефинансировать кредит. Для этого нужно будет подать заявку в тот банк, который участвует в программе. Если заявка пройдет проверку, с вами заключат новый договор по льготной ставке, а старый кредит погасят. Вы будете платить ипотеку новому банку на новых условиях. Скажите пожалуйста, я 18.04.2018 родила третьего ребёнка, и вот узнала что есть какой то закон о понижении % ипотечного кредита семьям у которых с 2018 года родился 2 й и последующие дети, а будучи беременной 3 им мы взяли ипотеку, после мы поехали в банк узнать, можем ли мы расчитывать на понижение ставки, на что банк нам ответил, что они не входят список банков входящий в этот закон, правы ли они?

Ипотека-дело добровольное, возможно ли понижение процентной ставки зависит не от количества детей, а от условий кредитного договора, читайте свой договор, если такая возможность предусмотрена-обращайтесь с заявлением в банк. Имеет ли семья в которой двое детей в возрасте 12 лет и 3 месяца, право на понижение процентной ставки по ипотечному кредитованию.

Если жилье не новостройка, то нет.

Но если вы брали кредит более года назад, то вы можете прийти в банк и написать заявление о снижении процентной ставки по вашему ипотечному кредиту в связи с общим понижением процентной ставки. В Сбербанке например, очень многим перерассматривают процентную ставку, главное чтобы вы платили без просрочек.

Банки сейчас снижают ставки по ипотеке, так как можно провести рефинансирование в другом банке на более выгодных условиях. [b]Рассчитывать[/b] Вы на это можете только в случае, если такое условие прямо прописано в договоре. Если нет, то Вы на это можете только [b]надеяться[/b].

Обращайтесь в банк, мало ли, может и пойдут навстречу Вам. Но обязать их сделать это при отсутствии такой обязанности - нельзя. Могу ли я рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке, после рождения второго ребёнка? Жильё не новостройка.

Добрый день, Андрей!

Если такие условия предусмотрены в правилах ипотечного кредита в банке или другой финансовой организации, то может.

К сожалению, на федеральном уровне таких условий снижения процентных ставок при оформлении ипотеки в законодательстве не предусмотрено. У меня ребенок инвалид 1 группы пожизненно может ли инвалидность ребенка повлиять на понижение процентной ставки по ипотеке?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Процентная ставка по ипотеке не уменьшается от досрочного внесения. По Вашему выбору Вы можете просить сократить по кредитному договору срок или уменьшить размер ежемесячно платежа. Здравствуйте. Для начала вам необходимо написать заявление в какой сумме вы планируете сделать платеж в Сбербанк, в заявление указать свои пожелания относительно понижения % и/или сокращения срока ипотеки. В зависимости от суммы взноса в отношении Вас примут решение. По практике чаще пересматривают лишь срок ипотеки, а % остается неизменным. С уважением Анастасия Сергеевна. Взял ипотеку в сбербанке на 25 лет на покупку трехкомнатной квартиры. При продаже своей однокомнатной квартиры и внесении денег в счёт погашения ипотеки: 1) уменьшится ли процентная ставка ежемесячной оплаты за ипотеку, 2) сократится ли срок ипотеки?

Добрый день, Оксана!

Право на снижение процентной ставки имеют семьи, в которых с начала этого года и до 31 декабря 2022 года родится второй и (или) третий ребенок. Проконсультируйте пожалуйста по закону о понижении процентной ставки для семей с двумя детьми. У нас ипотека в Сбербанке под 12,25. Сейчас мы начали оформлять рефинансирование в Газпром банк под 9,2. Стоит ли нам продалжать сделку рефинансирования, либо мы проходим по закону о снижении процентной ставки ипотеки? У нас двое несовершеннолетних детей.

[quote]Ипотечный кредит в Сбербанке под 12% годовых. Подавала на понижение процентной ставки, понизили на 100 с копейками рублей, сейчас дают ипотеки под 7-6 %, может мне подать заявление в ЦБ? Или всё равно уже не снизят ставку (откажут).[/quote]

Закон не запрещает должнику сколь угодно раз обращаться к кредитору с предложением (офертой) изменить условия договора. Основание - статьи 450-453 ГК РФ. Ипотечный кредит в Сбербанке под 12% годовых. Подавала на понижение процентной ставки, понизили на 100 с копейками рублей, сейчас дают ипотеки под 7-6 %, может мне подать заявление в ЦБ? Или всё равно уже не снизят ставку (откажут).

Здравствуйте Людмила. Универсальной формы заявления о снижении процентов по ипотечной ставке нет. Данный вопрос решается в каждом индивидуальном случае. Как правильно написать заявление в банк о понижении процентной ставки по ипотеке, что бы наверняка не отказали. Спасибо.

Здравствуйте! Конечно, можно! Вам необходимо обратиться в свой банк, либо в другой банк, заполнить анкету (заявление) на перекредитование и предоставить документы, необходимые для перекредитования (в каждом банке свой перечень). Но, хочу Вас предупредить, что банки вправе отказать в перекредитовании без объяснения причин. Удачи Вам!) Добрый день!

Можно. В связи с понижением ключевой ставки ЦБ РФ Вам необходимо написать заявление в банк, где Вы оформляли ипотеку.

Заявление примерно такого содерджания:

Прошу снизить процентную ставку по кредитному договору № от г. , по которому являюсь заемщиком, в связи с понижением ключевой ставки ЦБ РФ.

Уведомление о принятом решении и новый график платежей прошу предоставить по адресу Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке если сейчас дают под меньший процент?

Здравствуйте!

Нет не можете так как эта программа рассчитана на родившихся детей с 1 января 2018 года.

У вас я так понимаю родился в 2017 г. Здраствуйте скажи пожалуйста у нас ипотека в сбербанке два года платим появился третий ребенок год назад могули я расчитывать на понижение процентной ставки до 6%.

[quote]С 1 января выйдет закон на понижение %ставки по ипотеке до 6%тем у кого родился ребенок после 1 января. Могу ли я расчитывать, у меня ипотека квартира в деревянном доме.[/quote]

Не могли ли Вы указать, что за закон такой.

Если это О ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ВЫПЛАТАХ СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ

ТО он устанавливает основания и порядок назначения и осуществления ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка и (или) ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка.

О понижении ставки в нем нет.

Укажите подробнее. С 1 января выйдет закон на понижение %ставки по ипотеке до 6%тем у кого родился ребенок после 1 января. Могу ли я расчитывать, у меня ипотека квартира в деревянном доме.

Просить вы мо можете, но снижать ставку или нет-это добрая воля кредитора, заставить его нельзя, поэтому можете попытать удачу. Меня зовут Ирина! Подскажите мне имею ли Я право просить ПАО СБЕРБАНК об изменении понижении процентной ставки по ипотеке взятой в 2014 году.

Добрый день! Юридическая компания "Pravda". При поддержке Правительства Самарской области проводим бесплатные юридические консультации. С учетом Вашей удаленности, можем проконсультировать Вас по скайпу. Сбербанк откладывает рассмотрение моего обращения, о понижении процентной ставки по ипотеке.

В конце октября этого года, я узнал, что Сбербанк начал реструктуризацию Ипотечных кредитов оформленных в у них же.После посещения филиала банка я в этом убедился, мне дали бланк, в котором я должен был написать обращение о понижении процентов по ипотечному кредиту.

После подачи обращения, мне сообщили, что срок рассмотрения не более 20-ти дней, т.е до 12 ноября.12.11.17 пришло смс, что срок рассмотоения продлен до 23 ноября,23.11. прислали смс что срок рассмотрени продлили до 8 декабря,8.11 пришло смс что срок рассмотоения продлили до 23 декабря,23.11 продлили до 7.01.18.

Как то можно повлиять на эту ситуацию? Или остается просто сидеть и ждать до бесконечности?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Безусловно не имеете право на понижение ставки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору

Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте!

Снизить процентную ставку по ипотечному кредиту Вы сможете только в том случае, если это прямо предусмотрено договором ипотечного кредитования. Здравствуйте господа юристы! Помогите в данной ситуации: Я взял ипотеку на 10 лет, плачу уже 1.5 года, из них была произведена реструктуризация на 6 месяцев. Сейчас процентные ставки очень снижены. Я писал дважды в сбербанк на понижение ставки, на что мне было отказано, но они ссылаются что мол была реструктуризация. Так мне что без вариантов, я не имею право на понижение процентной ставки или вопрос можно разрешить только в суде. Как мне быть в этой ситуации или написать по правам человека, не знаю что делать.

Доброго Времени суток!

ДА, КОНЕЧНО - ПОНИЖЕНИЕ процентной ставки по ипотеке - не влияет на предоставление налогового вычета

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Размер процентной ставки предусмотрено кредитным договорам. Изменить условия договора можно только по согласованию с банком. Вы имеете право обратиться в банк с таким заявлением. Добрый день!

Но если Вам удастся договориться с банком и понизить процентную ставку по ипотеке, то в таком случае это Вас не лишит право на налоговый вычет.

Удачи в решении Вашего вопроса. Скажите если сейчас сделать понижение процентной ставки по ипотеке, то смогу ли я потом получить налоговый вычет?

Здравствуйте! Наличие ребенка-инвалида не является основанием для снижения процентной ставки по ипотеке. К сожалению, решение о снижении ставки банк принимает самостоятельно. Здравствуйте, у нас ребенок инвалид 1 группы, у нас ипотека на квартиру, имеем мы льготы на понижение процентной ставки, Спасибо.

Здравствуйте. Относительно понижения % ставки необходимо внимательно изучить Ваш ипотечный договор на очной консультации. Относительно рефинансирования, думаю это вполне возможно. Сейчас многие банки предлагают рефинансирование ипотеки. Сходите на консультацию в Ваш банк, вполне возможно, что рефинансирование можно произвести в пределах одного банка, если нет, то посетите еще 2-3 для сравнения. Удачи. В 2008 году с мужем приобрели 1-комнатную квартиру по ипотеке в банке - ВТБ-24.12,25% ставка на 15 лет по 18250 рублей ежемесячно, без первоначального взноса. В связи с понижением % ставок по ипотеке, можем ли мы рассчитывать, что нам наш банк понизит % ставку (конечно вначале напишем заявление в банк). И еще вопрос-может нам с мужем вообще сделать рефинансирование ипотеки?

Здравствуйте чтобы ответить правомерно или нет нужно изучать ваш кредитный договор с вашим банком Обратитесь с ним к юристу очно в вашем городе. • Здравствуйте,

Процентную ставку вам должны были снизить с момента вашего обращения, то есть сентября месяца.

Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Центробанк не занимается снижением или повышением процентной ставки по ипотечным кредитам. Они меняются сами в зависимости от соотношения спроса и предложения. Поэтому снижение процентной ставки в Вашем случае это право банка, но не обязанность. У меня действующая ипотека с 2015 года. Процент 13.25. В этом году центробанк сущесивенно снизил процентную ставку по ипотеке. Я обратилась в ПАО Сбербанк с заявлением о понижении процентной ставки 26.08.2017. Процентную ставку банк снизил только до 12% . И только с октября месяца. Правомерно ли это?

Доброе время суток. Закон не регулирует процентные ставки Сбербанка России, этот вопрос Нужно уточнять Сбербанке, Вы можете посмотреть это информацию в том числе, на официальном сайте Сбербанка. Здравствуйте. Действительно ли на данный момент понижена процентная ставка по ипотеке в сбербанке с 12.5 до 10? (видела встречу Путина и Грефа поТВ)

Процентная ставка предусмотрено кредитным договорам. Изменить условия договора можно только по согласованию с банком. Вы имеете право обратиться в банк с таким заявлением. Здравствуйте, Вам нужно обращаться в банк и узнать условия рефинансирования, возможно в таком случае процентную ставку понизят. Вопрос решается только с банком. Здравствуйте. У меня ипотека оформлена в 2016 году сентябре месяце под 13,225 годовых. Могу ли рассчитывать на понижение процентной ставки по данному кредиту?

Здравствуйте! Вы можете в свободной форме написать заявление в банк о снижении процентов по ипотеке, банк рассмотрев ваше заявление примет решение. Однако решение о снижении процентов по ипотеке остаётся за банком и принудить банк к этому вы не можете, поскольку это право банка, а не обязанность. Здравствуйте! Изменение процентной ставки по ипотечному кредиту возможно по соглашению с банком. Подавайте заявление в банк. Пишете письмо-заявку в банк с просьбой об изменении процентной ставки по ипотеке, и ждите ответа. Других способов в настоящее время пока не придумали. Здравствуйте, Вы можете в свободной форме написать заявление в банк с просьбой о снижении процентов по ипотеке. Банк рассмотрит ваше заявление и примет решение. Однако решение о снижении процентов по ипотеке остаётся за банком и принудить его к этому вы не можете, поскольку это его, право а не обязанность. А как мне обратиться банк на счет понижение проценты ипотеки.

Добрый день. На данный вопрос Вам ответит исключительно Сбербанк. Обращайтесь к ним письменно с заявлением о реструктуризации. Получайте ответ. Здравствуйте. Банку идти на реструктуризацию не выгодно. Снижение процентной ставки касается новых клиентов банка. Но вы имеете право подать заявление на реструктуризацию. Доброго времени суток. Есть у вас права или нет на реструктуризацию долга зависит от условий кредитования банка, а также условия договора. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в банк, получить ответ и проанализировать его, в случае несогласия обжаловать. Платим ипотеку 7 месяцем можем ли мы расчитывать на рекстуризацию в связи с понижением процентной ставки в сбербнке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение