Порядок государственной регистрации договоров / Договор - 1518 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, Олеся!

Шансов на регистрацию ребенка в квартире в данном случае нет, даже в судебном порядке.

Если ребенок в квартире не зарегистрирован - нельзя.

Нет нельзя, квартира является государственной и никакого права Ваш общий сын на неё не имеет раз он не был зарегистрирован в квартире, квартира отойдёт очередникам по договору социального найма.

В судебном порядке. Либо вступайте в наследство если не истек срок.

Нужно обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности если данный гараж относится к недвижимому имуществу

Могут наложить арест

Здравствуйте Марина

Сделка требующая государственной регистрации должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке согласно ст.8.1 ГК РФ. Расписка в покупке недвижимости не является документом позволяющим идентифицировать вас как собственника имущества, но в случае спора может служить доказательством приобретения жилья.

__

Вам нужно зарегистрировать свое право собственности.

Здравствуйте Марина

Если не зарегистрируете куплю-продажу то вполне возможно и потерять жилье.

Недвижимость в обязательном порядке подлежит государственной регистрации права собственности в Росреестре. Одна расписка не подтверждает факт сделки и не является документом, подтверждающим право собственности. Заключайте договор купли-продажи.

По распискам недвижимость не покупают. Вас обманули.

Здравствуйте. Обратитесь в Росреестр (через МФЦ), подтвердите ранее возникшее право собственности в порядке ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости". В ЕГРН будут внесены соответствующие сведения о Вас, как о собственнике. Затем, можете распорядиться собственностью (гаражом) по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Заключаете договор купли-продажи и продаете (переход права также подлежит регистрации в Росреестре).

Для жителей Донецкой области отдельной программы по предоставлению жилья (государственных жилищных сертификатов), аналогичной программе для жителей Херсонской области нет. У всех граждан РФ права одинаковые. Вы можете при наличии оснований встать на учёт для получения муниципального жилья по договору социального найма в общем порядке. Для беженцев и вынужденных переселенцев имеется своя программа по предоставлению государственных жилищных сертификатов.

У всех граждан РФ права одинаковые

Через нотариуса

Здравствуйте, Маргарита!

Сделки с долями в недвижимом имуществе оформляются в обязательном порядке через нотариуса.

Договор дарения следует оформлять через нотариуса.

Маргарита, к нотариусу обязательно. Если только ваш родственник не владеет всей остальной квартирой и в результате вашей сделки он не станет единственным собственником всей квартиры.

Через нотариуса

Отчуждение доли в праве собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению, согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Обращайтесь к нотариусу, через МФЦ заключить договор нельзя

Добрый день, Елена Юрьевна!

Для того чтобы поставить такую машину на учет в ГИБДД, достаточно приехать со свидетельством о праве на наследство и с самим автомобилем в регистрационное подразделение. Понадобится еще полис ОСАГО, оформленный непосредственно на того, кто ставит машину на учет.

Обращаться собственнику в ГИБДД

Наследники должны обратиться в ГИБДД.

Постановление Правительства РФ от 21.12.2019 N 1764 (ред. от 02.12.2022) "О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел...

Добрый день Елена Юрьевна! В таком случае машина ставится на учет в обычном порядке, и не отличается от той процедуры если бы хозяин прошлый был жив. Пишите заявление в ГИБДД о постановке на учет, приносите договор купли-продажи, ПТС,СТС, оплата гос. пошлины.

Надеюсь я помог в вашем вопросе.

С ув. Фурдуй А. Ю.

Федеральный закон от 03.08.2018 N 283-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прямо прописывает: Владелец транспортного средства обязан обратиться с заявлением в регистрационное подразделение для внесения изменений в регистрационные данные транспортного средства в связи со сменой владельца транспортного средства в течение десяти дней со дня приобретения прав владельца транспортного средства...

Соответственно риски непостановы на учет несет новый владелец ТС. Главное, чтобы у вас был в порядке с ним договор купли-продажи, подписан с обеих сторон

Здравствуйте. Только в случае перевода договора дарения и проставления апостиля нотариусом в Казахстане.

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор дарения имеет юридическую силу только в том случае, если он оформлен в установленном порядке и зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимости.

Таким образом, для того чтобы приняться к рассмотрению договор дарения квартиры (независимо от места его заключения), необходимо выполнить все требования по его оформлению и подготовке для последующей регистрации.

При этом следует учитывать особенности правоприменительной практики на местах. Возможно потребуется провести консультацию со специалистами или адвокатами по данному вопросу.

Евгений, с момента заключения ДКП дается 10 дней для регистрации ТС в ГИБДД. Вы вправе обжаловать "штраф" в порядке ст. ст. 30.1. - 30.3. КоАП РФ. Приказ МВД России от 21 декабря 2019 г. № 950 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств".

Смотря откуда он вобще прибыл и есть ли информация о таможенной очистке. С этим надо осторожно

Добрый день!

Для восстановления ПТС Вам следует обратиться в ГИБДД, предоставив договор купли-продажи, паспорт и свидетельство о регистрации транспортного средства в МРЭО. При этом будет проведена проверка мотоцикла на предмет его розыска. Если все в порядке, то через 30 дней после обращения выдают новый ПТС на имя владельца.

Основанием для восстановления ПТС является пункт 3 статьи 24 Федерального закона от 08.12.2003 № 162-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и пункт 6 статьи 13 Федерального закона от 08.08.2001 № 128-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Здравствуйте да можно если Вы станете собственником целого участка. Составляйте ДКП и регистрируете его в МФЦ.

Здравствуйте, Вера!

Нет, так как предметом сделки является доля земельного участка, а не весь участок, то эта сделка должна быть оформлена в нотариальном порядке.

Здравствуйте, однозначно нотариус. Несмотря на определённую судебную практику Росреестр даже дал разъяснения по этому вопросу.

По мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости.

Вам в помощь https://www.garant.ru/news/1609299/

Добрый день!

Нужно составить соглашение о расторжение ДКП и подать его в МФЦ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Не понятен вопрос: возможна ли такая ситуация или возможен ли отказ?

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 8.1 и 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном порядке договор купли-продажи подлежит расторжению. Переход права собственности не произошёл, однако, договор уже подписан сторонами.

Обращайтесь в МФЦ, получайте отказ и обращайтесь в суд с иском, если с наследниками нет связи.

Вы не написали, заключен ли договор купли-продажи, обращались ли за государственной регистрацией прав.

Можно связаться с наследниками (если они есть), договориться об оформлении наследственных прав и последующей продаже Вам этого участка.

Другой вариант - в судебном порядке, но перспективы неясные.

Петр, добрый день.

Регистрация прицепа в ГИБДД - это административная процедура. Она не означает переход права собственности.

Поэтому в силу заключенного договора купли-продажи вы полноправно становитесь владельцем (собственником) прицепа.

Однако, поставить его на учет в ГИБДД все же придется.

Пункт ПДД 1.2.

«Прицеп» — транспортное средство, не оборудованное двигателем и предназначенное для движения в составе с механическим транспортным средством. Термин распространяется также на полуприцепы и прицепы-роспуски.

Статья 12.1 КоАП РФ - Управление транспортным средством, не зарегистрированным в установленном порядке, транспортным средством, не прошедшим государственного технического осмотра или технического осмотра влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до восьмисот рублей.

Покажите юристам документы, в легитимности которых есть сомнения.

Гражданин выразил свое волеизъявление подписав договор приватизации, и на основании этого договора и заявления о государственной регистрации права его право собственности будет зарегистрировано.

И оспорить это право можно только в судебном порядке, и сомнительно, что суд признает такую сделку недействительной только на основании того, что не было заявления.

Мы не видим Вашего договора, чтобы точно Вам подсказать с профессиональной точки зрения. ... Возможно вы его неправильно трактуете.

В целом если переход права собственности зарегистрирован без обременений, нет возможности эту регистрацию отменить

К тому же непонятны причины для расторжения договора.

Только в судебном порядке. Нужны основания, например, не оплата по договору

Здравствуйте, после регистрации либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Мы не видим Вашего договора, чтобы точно Вам подсказать с профессиональной точки зрения. ... Возможно вы его неправильно трактуете.

В целом если переход права собственности зарегистрирован без обременений, нет возможности эту регистрацию отменить

К тому же непонятны причины для расторжения договора. Почему вы хотите его расторгнуть?

Нет, расписка о получении денег не дает права распоряжаться имуществом. Нужны другие документы для этого, Николай.

Только собственник вправе сносить и строить, как Вы пишите. А собственность на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и участка. Расписка таким договором не является, по расписке Вам не зарегистрируют право, НО по расписке можно признать право собственности на имущество в судебном порядке, а в дальнейшем зарегистрировать свое право на основании решения суда.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020), основанием для осуществления государственной регистрации прав является в частности вступившие в законную силу судебные акты.

Здравствуйте, Наталия!

Могут продать.

Если покупатель готов купить с долгами.

Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).

Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.

Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.

Здравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.

1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.

2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.

2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.

2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).

Ответ отключен модератором

Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.

Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.

Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.

Добрый вечер, Наталия.

1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.

2)Продать может только собственник.

3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.

4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...

ст.346, 429 ГК РФ

Здравствуйте!

Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89

Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.

Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)

Здравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!

1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.

2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Наталия

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС

могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.

Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".

В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.

Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"

Здравствуйте Наталья!

Примите к сведению!

Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"

В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.

"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"

Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.

Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.

Гузель, по договору дарения оформите квартиру на внука, регистрируйте сделку в Росреестре. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

А сама бабушка уже умерла? Тогда в общем порядке открывайте наследственное дело у нотариуса.

Формально может с согласия законных представителей. Но на практике могут быть осложнения.

Никаких.

Вот умрет бабуля, только тогда внучек станет собственником, обратившись к нотариусу с родителями.

Бабуля собственник, кого хочет, того и может прописать, хоть сестру наследника, хоть самого наследника.

На гос услугах есть раздел здоровье-нажмите на него и там будет-к какой поликлинике прикреплен) или вбейте свой адрес с названием города в яндексе и напишите к какой поликлинике отношусь-найти можно, а можно спросить у соседей, так как вы прикрепляетесь по месту регистрации или проживания-какая на вашем адресе поликлиника можно просто спросить у соседей)

В МСЧ запросите в порядке закона 59

Менять свидетельство о регистрации права нет необходимости. Так как перемена паспортных данных собственника не влечет прекращения или перехода прав, а так же существенного изменения объекта недвижимого имущества.

Приказ от 1 июля 2002 г. N 184.

Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимix.

Здравствуйте. Все будет зависеть от волеизъявления сторон: платится ли аренда и пытаются ли стороны данный вопрос урегулировать.

Доброе утро! В случае возникновения спора будет устанавливаться действительная воля сторон. Вы сами пишете, что договор аренды заключен на 2 месяца. Кроме того, договор аренды недвижимого имущества сроком более года подлежит гос. регистрации.

Здравствуйте! Если ни Вы, ни арендодатель не пришли к соглашению по вопросу срока аренды, вопрос нужно решать в судебном порядке. Истцом в споре должен быть тот, кто считает свои права нарушенными.

Добрый день!

Направляйте досудебную претензию третьему лицу.

Здравствуйте.

Направить ДВЕ претензии: третьему лицу о возврате неосновательного обогащения, нанимателю - с требованием заключить договор найма с наследником или выехать из квартиры.

Наследник, вступивший в наследство, считается собственником наследственного имущества со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации права собственности, поэтому в описываемом случае по требованию наследников третье лицо обязано освободить квартиру и передать им ключи от квартиры, в противном случае вопрос разрешится в судебном порядке. Как вариант - наследники могут поставить жильцов в известность о том, что сменился собственник квартиры и дать им время для выезда, после чего сменить замки в квартиру.