Порядок согласования перепланировки квартиры - 77 советов адвокатов и юристов
Посредством согласования проекта с местной администрацией. Уточните, получали согласие собственников МКД? Порядок прописан в ст 25-28 ЖК РФ. Добрый день! Вы объединили кухню и балкон? Или убрали подоконную часть и на ее место установили балконный блок? Объединение кухни и балкона запрещено. Если установили блок, то нужно смотреть какой дом: панельный, кирпичный, монолит? Не во всех домах разрешается убирать блок или порожек на балкон, так как это может повлиять на несущую способность. Вам необходимо обратиться в Администрацию своего города уточнить допускается ли демонтаж подоконного блока или нет. С собой возьмите технический паспорт на квартиру. Если разрешено - обращаетесь к проектировщикам за проектом перепланировки, пишете заявление за получением согласования проекта перепланировки. Убрали часть блока под окном, для того чтобы сделать выход на балкон из кухни. Как теперь это оформить?
Добрый день! Вы объединили кухню и балкон? Или убрали подоконную часть и на ее место установили балконный блок? Объединение кухни и балкона запрещено. Если установили блок, то нужно смотреть какой дом: панельный, кирпичный, монолит? Не во всех домах разрешается убирать блок или порожек на балкон, так как это может повлиять на несущую способность. Вам необходимо обратиться в Администрацию своего города уточнить допускается ли демонтаж подоконного блока или нет. С собой возьмите технический паспорт на квартиру. Если разрешено - обращаетесь к проектировщикам за проектом перепланировки, пишете заявление за получением согласования проекта перепланировки.
СпроситьВ статье 26 ЖК РФ говорится о предоставлении в пакете документов-3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
Ничего не сказано что такой проект должен подготавливать именно специалист. Если вы в состоянии подготовить проект, который будет соответствовать установленным требованиям то можно обойтись и без помощи специалиста Если вы имеете возможность и квалификацию, то можете попробовать, никаких требований к данным документам нет! Пусть займётся этими вопросами специалист, чтобы не было у вас лишних затрат и проблем с согласованием. Вы так можете и несущие конструкции ненароком снести. Возможно ли самостоятельно (без помощи специалиста) нарисовать план переустройства квартиры для согласования его в соответствующей организации?
В статье 26 ЖК РФ говорится о предоставлении в пакете документов-3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
Ничего не сказано что такой проект должен подготавливать именно специалист. Если вы в состоянии подготовить проект, который будет соответствовать установленным требованиям то можно обойтись и без помощи специалиста
Спросить
Если вы имеете возможность и квалификацию, то можете попробовать, никаких требований к данным документам нет!
Спросить
Вопрос в чем заключается, Яна? Здравствуйте, Яна.
Это нормально, ведь перепланировка не происходит сиюминутно, для этого требуется некоторое время. Как гласит народная мудрость: Ремонт начать можно, а прекратить нельзя.
К тому же главным итогом перепланировки, согласование которой достигнуто в порядке ст. 26 ЖК РФ - является внесение изменений втехнические характеристики квартиры: Техпаспорт БТИ и сведения, зафиксированные в ЕГРН.
Удачи Вам. Если сроки не были ранее обозначены, то все хорошо. И в чём вопрос? Если выполнено в соответствии со согласованием - то всё нормально. Прошло много лет, достала бумаги, удивилась разнице в датах.
Это нормально?
Согласование выдано в 1997, сделано в 2001? Перепланировка квартиры согласована в 1997 году, фактически произведена в 2001.
Здравствуйте, Яна.
Это нормально, ведь перепланировка не происходит сиюминутно, для этого требуется некоторое время. Как гласит народная мудрость: Ремонт начать можно, а прекратить нельзя.
К тому же главным итогом перепланировки, согласование которой достигнуто в порядке ст. 26 ЖК РФ - является внесение изменений втехнические характеристики квартиры: Техпаспорт БТИ и сведения, зафиксированные в ЕГРН.
Удачи Вам.
Спросить
И в чём вопрос? Если выполнено в соответствии со согласованием - то всё нормально.
Спросить
Прошло много лет, достала бумаги, удивилась разнице в датах.
Это нормально?
Согласование выдано в 1997, сделано в 2001?
Спросить
Здравствуйте, Яна! Нормальная разница в датах. Главное, что получено согласование, а если перепланировка реализована в соответствии с тем, как было согласовано, то проблем быть не должно. Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ:
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласование получено, оснований для привлечения к административной ответственности по статье 7.21 КоАП РФ не должно быть.
Спросить
Доброе утро
Срок действия согласования 1 год, за исключением случаев если собственник не успел его сделать и подал на продление.
Надо выяснять было ли продление или нет в вашем случае.
См
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022)
ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 26 ЖК РФ
Развернуть
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьЗдравствуйте, Яна.
Это нормально, ведь перепланировка не происходит сиюминутно, для этого требуется некоторое время. Как гласит народная мудрость: Ремонт начать можно, а прекратить нельзя.
К тому же главным итогом перепланировки, согласование которой достигнуто в порядке ст. 26 ЖК РФ - является внесение изменений втехнические характеристики квартиры: Техпаспорт БТИ и сведения, зафиксированные в ЕГРН. То есть технические характеристики, достигнутые после окончания перепланировки.
Удачи Вам и всх благ.
СпроситьВсего 4 года. Не критично. Надо, разумеется уточнить - всё ли в согласовании выполнено и т.д.
Но надо соблюсти норму-
ЖК РФ Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.
В администрацию надо обращаться в любом случае или иной орган, который согласование выдал и управомочен акт подписать.
Если акта комиссии нет - то и перепланировка неузаконена!
Спросить
Здравствуйте Яна!
Необходимо конечно же смотреть Ваши документы, чтобы разобраться что именно там есть, а чего нет, либо Вам запросить инвентаризационное дело в БТИ и ознакомиться. Так как завершение перепланировки должно сопровождаться Актом приемочной комиссии подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировке помещения.
Если в деле будет Акт приема, то переживать Вам абсолютно не о чем. В силу ст.26 Жилищного кодекса РФ:
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьВиктория, Вам необходимо обратиться за соответствующим разрешением на перепланировку в органы местного самоуправления. В случае отказа в согласовании в перепланировки, обжалуйте такое решение в суде. Вообще это можно сделать в судебном порядке через подачу иска. Но целесообразно до подачи иска проконсультироваться со специалистом / экспертом, можно ли из двухуровневой квартиры создать две отдельные квартиры. Здравствуйте. Сначала в администрацию обратитесь, затем в суд. Как узаконить перепланировку двухуровневой квартиры и разделить её на 2 объека.
Вообще это можно сделать в судебном порядке через подачу иска. Но целесообразно до подачи иска проконсультироваться со специалистом / экспертом, можно ли из двухуровневой квартиры создать две отдельные квартиры.
СпроситьКакой ещё администрации?
Местного самоуправления?
Если это связано в перепланировкой, то согласно ЖК РФ, да.
Инициатор этого Вы должны быть в администрацию подать заявление. Здравтвуйте Ирина
А зачем вам согласие администрации, если уже есть решение суда об устранение недостатков?
[u]Или в решение суда в ее резолютивной части так указано? [/u]
[quote]Если в решение суда не сказано об обязании по согласованию с администрацией то застройшик должен исполнить решение как есть в порядке ст. 13 ГПК[/quote] Вынесено решение суда устранить не достатки квартиры застройщиком,
Имею ли я право разрешить выполнение устранения недостатков застройщику по решению суда, без согласования администрации.
Застройщик документы по согласованию не предоставляет. Настаивает на том что я препятствую исполнению решению суда.
Должен ли застройщик предоставить мне разрешительные документы администрации до выполнения работ.
Какой ещё администрации?
Местного самоуправления?
Если это связано в перепланировкой, то согласно ЖК РФ, да.
Инициатор этого Вы должны быть в администрацию подать заявление.
Спросить
Здравтвуйте Ирина
А зачем вам согласие администрации, если уже есть решение суда об устранение недостатков?
Или в решение суда в ее резолютивной части так указано?
Если в решение суда не сказано об обязании по согласованию с администрацией то застройшик должен исполнить решение как есть в порядке ст. 13 ГПКСпросить
Полный перечень документов необходимых для получения разрешения на перепланировку установлен ст. 26 ЖК РФ. За получением разрешения можно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства при местной администрации, либо подать документы через МФЦ. В соответствии со статьей 25 ЖК РФ перепланировкой квартиры считается любое изменение конструктивных элементов помещений, отображаемых в технических документах БТИ. Такие работы в обязательном порядке требуют согласования с надзорными органами (Мосжилинспекция, Мосгаз, Москомархитектура), без разрешения которых перепланировка не может считаться законной. Можно ли в служебной квартире сделать из комнаты проем в кухню, т.е снести часть стены. И к кому необходимо обратиться чтоб разрешили сделать проем.
Полный перечень документов необходимых для получения разрешения на перепланировку установлен ст. 26 ЖК РФ. За получением разрешения можно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства при местной администрации, либо подать документы через МФЦ.
Спросить
В соответствии со статьей 25 ЖК РФ перепланировкой квартиры считается любое изменение конструктивных элементов помещений, отображаемых в технических документах БТИ. Такие работы в обязательном порядке требуют согласования с надзорными органами (Мосжилинспекция, Мосгаз, Москомархитектура), без разрешения которых перепланировка не может считаться законной.
СпроситьМарина!
Вам в этом случае придется сделать перепланировку. Это достаточно сложная проблема, проще переуступить свою долю другому собственнику за плату.
Если квартира достаточно большая, в ней есть несколько раздельных комнат, имеется техническая возможность ее переоборудовать, сделать отдельный вход, то выдел вполне возможен. Условием для проведения такой процедуры станет согласование перепланировки в органах местного самоуправления и оформление в БТИ двух отдельных технических паспортов. Нет это невозможно. Выделение в натуре предполагает отдельный выход из помещения. Можно лишь определить порядок пользования с выплатой компенсации. Можно ли в отдельной квартире выделить долю в натуре, если доля на 2 кв.м меньше комнаты?
Марина!
Вам в этом случае придется сделать перепланировку. Это достаточно сложная проблема, проще переуступить свою долю другому собственнику за плату.
Если квартира достаточно большая, в ней есть несколько раздельных комнат, имеется техническая возможность ее переоборудовать, сделать отдельный вход, то выдел вполне возможен. Условием для проведения такой процедуры станет согласование перепланировки в органах местного самоуправления и оформление в БТИ двух отдельных технических паспортов.
Спросить
Нет это невозможно. Выделение в натуре предполагает отдельный выход из помещения. Можно лишь определить порядок пользования с выплатой компенсации.
СпроситьДобрый день! Узаконить самовольную перепланировку можно в административном и судебном (если административный порядок легализации не даст результата) порядке (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
В Вашем случае не будет препятствий узаконить самовольную перепланировку квартиры во внесудебном порядке.
В первую очередь необходимо обратиться за консультацией в орган, осуществляющий согласование перепланировки, по месту нахождения квартиры. Там Вам помогут определить если нужно согласовывать перепланировку квартиры, то к какому виду относится перепланировка и какие документы необходимо собрать.
Чтобы получить консультацию, Вам понадобится технический план квартиры. Могу ли я переквалифицировать 2-комнатную квартиру в 1-комнатную (живу одна, и собственник тоже), чтобы не заморачиваться с неузаконенной перепланировкой, которая была сделана прежним владельцем (кухня с газовой плитой объединена с залом)? Или же восстановить перегородку с дверью? Какой вариант будет малобюджетней и законнее?
Добрый день! Узаконить самовольную перепланировку можно в административном и судебном (если административный порядок легализации не даст результата) порядке (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
В Вашем случае не будет препятствий узаконить самовольную перепланировку квартиры во внесудебном порядке.
В первую очередь необходимо обратиться за консультацией в орган, осуществляющий согласование перепланировки, по месту нахождения квартиры. Там Вам помогут определить если нужно согласовывать перепланировку квартиры, то к какому виду относится перепланировка и какие документы необходимо собрать.
Чтобы получить консультацию, Вам понадобится технический план квартиры.
СпроситьПеренос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов является перепланировкой, так как требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Для перепланировки в квартире многоквартирного дома требуется согласование с органом местного самоуправления, который выносит соответствующее решение. Порядок перепланировки, получения согласования урегулирован главой 4 Жилищного кодекса РФ. Для перепланировки в индивидуальном жилом доме в настоящее время никаких разрешений и согласований не требуется. Хотим убрать дверной проем на кухне. Нужно ли разрешение?
Перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов является перепланировкой, так как требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Для перепланировки в квартире многоквартирного дома требуется согласование с органом местного самоуправления, который выносит соответствующее решение. Порядок перепланировки, получения согласования урегулирован главой 4 Жилищного кодекса РФ. Для перепланировки в индивидуальном жилом доме в настоящее время никаких разрешений и согласований не требуется.
СпроситьПроект изменений нужно предварительно согласовать в местной жилищной инспекции (согласование перепланировки), порядок обычно размещается на официальном сайте. Последствия-обяжут в судебном порядке всё восстановить, не сможете продать квартиру, если дом рухнет-будете возмещать всем вред. В квартире застекленный балкон от застройшика. Дом монолитно-кирпичный. Хочу заменить окна на большие панорамные, при этом необходимо демонтировать стену и убрать несколько рядов кирпичей. Управляющая компания категорически не дает на это согласия. Есть ли у меня право на такую переделку стены? Возможно ли это оформить юридически? И какие последствия могут возникнуть, если сделать это без всякого согласования, самовольно?
Проект изменений нужно предварительно согласовать в местной жилищной инспекции (согласование перепланировки), порядок обычно размещается на официальном сайте. Последствия-обяжут в судебном порядке всё восстановить, не сможете продать квартиру, если дом рухнет-будете возмещать всем вред.
СпроситьНет конечно, они вообще никто. Что теперь можно предпринять?, если такое согласие соседи получили от УК на "реконструкцию газовых коммуникаций за счет соседей", но БЕЗ моего согласия! Тем более, что это незаконная перепланировка не соответствует Техническому паспорту на кв.-плану - и это нарушает мои жилищные права и "устоявшийся порядок пользования" в комм. Кв. Имеет ли право Упр. компания разрешить сособственникам комм. Квартиры сделать перепланировку, реконструкцию газовых коммуникаций в комм. Кв., без согласования с др.сособственником?
Что теперь можно предпринять?, если такое согласие соседи получили от УК на "реконструкцию газовых коммуникаций за счет соседей", но БЕЗ моего согласия! Тем более, что это незаконная перепланировка не соответствует Техническому паспорту на кв.-плану - и это нарушает мои жилищные права и "устоявшийся порядок пользования" в комм. Кв.
Спросить
Вы имеете право предъявить в суд иск к соседям о восстановлении первоначального положения.
Спросить
Согласуйте перепланировку в установленном законом порядке. Согласно ст. 25 ЖК РФ это является перепланировкой, поэтому нужно согласование с мэрией/администрацией. Наталья, здравствуйте
Вам необходимо получить разрешение на перепланировку, обратившись в администрацию по месту нахождения квартиры.
В случае отказа - обратиться в суд.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
С Уважением. Купила однокомнатную квартиру, хочу объединить кухню и часть комнаты, после чего на торцевой стене комнаты будет два окна: 2,5 и 1,5 м. Большое окно с балконной дверью. Расстояние между окнами около метра. Оба окна выходят на большую лоджию. Могу ли я заложить часть оконного проема большого окна, сделав два одинаковых по ширине окна, балконная дверь при этом сохранится? Каковы должны быть мои действия в правовом порядке? Заранее благодарна.
Согласно ст. 25 ЖК РФ это является перепланировкой, поэтому нужно согласование с мэрией/администрацией.
Спросить
Наталья, здравствуйте
Вам необходимо получить разрешение на перепланировку, обратившись в администрацию по месту нахождения квартиры.
В случае отказа - обратиться в суд.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
С Уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Перенос перегородок является перепланировкой квартиры. Перепланировка без согласования с органами местного самоуправления является самовольной перепланировкой, которая влечет предусмотренную законом ответственность. Отказать в перепланировке могут если не представлены все необходимые документы, если дом, в котором находится квартира-это памятник архитектуры, если перепланировка угрожает жизни и здоровью остальных жильцов. Решение о перепланировке принимается в течение 45 дней. Сейчас вступает в силу федеральный закон, согласно которому органы жилищного надзора наделяются полномочиями по проведению внеплановой проверки в случае поступления информации о нарушениях к порядку о проведении перепланировки. Могу ли я перенесть не несущие перегородки в квартире без предварительного согласования?
Здравствуйте! Перенос перегородок является перепланировкой квартиры. Перепланировка без согласования с органами местного самоуправления является самовольной перепланировкой, которая влечет предусмотренную законом ответственность. Отказать в перепланировке могут если не представлены все необходимые документы, если дом, в котором находится квартира-это памятник архитектуры, если перепланировка угрожает жизни и здоровью остальных жильцов. Решение о перепланировке принимается в течение 45 дней. Сейчас вступает в силу федеральный закон, согласно которому органы жилищного надзора наделяются полномочиями по проведению внеплановой проверки в случае поступления информации о нарушениях к порядку о проведении перепланировки.
СпроситьЗдравствуйте, Геннадий!
Согласие требуется, так как у вас общедолевая собственность. Но нужно смотреть схему и т.д., а также вы можете направить сособственникам заказное письмо с просьбой о согласовании изменений. Также как и при любой перепланировке, узаконивать ее нужно в судебном порядке. Требуется ли согласие собственника жилья на перепланировку отдельного крыльца в квартиру в 4-х квартирном одноэтажном доме? И что делать если собственник-сосед игнорирует запрос о согласовании перепланировки крыльца в мою квартиру.
Здравствуйте, Геннадий!
Согласие требуется, так как у вас общедолевая собственность. Но нужно смотреть схему и т.д., а также вы можете направить сособственникам заказное письмо с просьбой о согласовании изменений. Также как и при любой перепланировке, узаконивать ее нужно в судебном порядке.
Спросить[quote]1. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:
7) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;
[/quote]
ст. 14, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018) {КонсультантПлюс}
Поищите на официальных сайтах органа местного самоуправления порядок согласования перепланировки. Там должен быть указан порядок такого согласования, а также перечень необходимых документов.
. В моем регионе необходимо заказать проект перепланировки, согласовать его в администрации района. Есть желание и нужда увеличить жилплощадь сделав над своей квартирой в 12 квартирном трёх этажном доме дополнительную комнату.
Подскажите как это сделать законно.
Спасибо.
1. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:7) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;
ст. 14, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018) {КонсультантПлюс}
Поищите на официальных сайтах органа местного самоуправления порядок согласования перепланировки. Там должен быть указан порядок такого согласования, а также перечень необходимых документов.
. В моем регионе необходимо заказать проект перепланировки, согласовать его в администрации района.
СпроситьСтатья 29 ЖК РФ:
"[i]Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
...
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.[/i]" Здравствуйте уважаемые юристы! Моя родственница проживает в муниципальной квартире. Ею была сделана перепланировка. Комиссией из муниципалитета ей был дан 3-х месячный срок на приведение жилья в соответствии с тех. паспортом помещения. Что ей может грозить в случае если она не исполнит предписание муниципалитета? Могут подать в суд и выселить? Спасибо!
Статья 29 ЖК РФ:
"Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
...
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние."
СпроситьУважаемая Лилия, мне почему-то кажется, что вам легче будет ее продать и поделить деньги, а не делить 2 уровневую квартиру на две разных - одна над другой. Потому что это отдельные согласования перепланировок, кадастровые паспорта, походы в БТИ, Росреестры... это все стоит денег не меньше, а, может, и больше, чем продать квартиру и купить две отдельные на имеющиеся деньги.
Всего доброго! Здравствуйте. Мы с сестрой хотим поделить двухуровневую квартиру, которую нам подарила мама. Как нам начать это дело? В какую инстанцию пойти? Мы хотим сделать отдельный вход. И провести газ. Спасибо.
Уважаемая Лилия, мне почему-то кажется, что вам легче будет ее продать и поделить деньги, а не делить 2 уровневую квартиру на две разных - одна над другой. Потому что это отдельные согласования перепланировок, кадастровые паспорта, походы в БТИ, Росреестры... это все стоит денег не меньше, а, может, и больше, чем продать квартиру и купить две отдельные на имеющиеся деньги.
Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с законом Республики Казахстан утвержден единый для всех порядок согласования перепланировки. В перечень документов, необходимых для согласования и получения разрешения на перепланировку квартиры в ипотеке, входят (копии+оригинал или копии, заверенные нотариусом): - заявление и согласие собственников - техпаспорт БТИ (с планом и экспликацией "до" перепланировки, если потребуется); - свидетельство о праве собственности; - проект перепланировки (от организации с допуском СРО или автора проекта дома), иногда - в комплекте с техническим заключением от автора; - а также разрешение банка на перепланировку. Можно ли квартиру взятую в ипотеку на первом этаже переоборудовать в сауну или бывшый магазин.
Здравствуйте! В соответствии с законом Республики Казахстан утвержден единый для всех порядок согласования перепланировки. В перечень документов, необходимых для согласования и получения разрешения на перепланировку квартиры в ипотеке, входят (копии+оригинал или копии, заверенные нотариусом): - заявление и согласие собственников - техпаспорт БТИ (с планом и экспликацией "до" перепланировки, если потребуется); - свидетельство о праве собственности; - проект перепланировки (от организации с допуском СРО или автора проекта дома), иногда - в комплекте с техническим заключением от автора; - а также разрешение банка на перепланировку.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!
Безусловно обратитесь межведомственную комиссию при администрации по Владивостоке
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Для перепланировки квартиры следует заказать проект, после чего обратится в администрацию города за согласованием и при получении отказа - отказ обжаловать в судебном порядке Доброго вам времени суток. В таком случае обратитесь в межведомственную комиссию. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. По перепланировке квартиры во Владивостоке?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!
Безусловно обратитесь межведомственную комиссию при администрации по Владивостоке
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Для перепланировки квартиры следует заказать проект, после чего обратится в администрацию города за согласованием и при получении отказа - отказ обжаловать в судебном порядке
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае обратитесь в межведомственную комиссию. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЛюбая перепланировка должна быть узаконена в порядке согласования внесенных изменений в технический паспорт квартиры. Поэтому лучше сначала алгоритм и план работ провести через техсогласование с получением разрешительного заключения. Здравствуйте, собираюсь делать перепланировку в однакомнатной квартире - расширять кухню и объединять ее с корридором. В корридоре имеется дверь в санузел. На многих сайтах указанно, что вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений (кроме квартир, предназначенных для семей с инвалидами) запрещен. Возможно ли будет узаконить такую перепланировку? Есть ли возможность обозначить прихожую на плане помещения без перегородок так как планируется зонировние пространства различными строительными материалами.
Любая перепланировка должна быть узаконена в порядке согласования внесенных изменений в технический паспорт квартиры. Поэтому лучше сначала алгоритм и план работ провести через техсогласование с получением разрешительного заключения.
СпроситьЭтот вопрос решается по согласованию между собственниками. Если между ними существует спор, можно подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования жильем. Здравствуйте, при наличии нескольких собственников проживать одному не получится. Решить можно при условии, что кто-то согласится продать свою долю.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте!
Если жильё не позволяет проживать в нём вдвоём и нельзя его разделить в натуре не ущемив прав каждого, то должно быть согласие. Согласие на продажу, обмен, либо уж если позволяют возможности, то получив разрешительную документацию произвести перепланировку... Как поделить малогибаритную квартиру между двумя собствениками. Где каждый хочет в ней проживать один..
Этот вопрос решается по согласованию между собственниками. Если между ними существует спор, можно подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования жильем.
Спросить
Здравствуйте, при наличии нескольких собственников проживать одному не получится. Решить можно при условии, что кто-то согласится продать свою долю.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте!
Если жильё не позволяет проживать в нём вдвоём и нельзя его разделить в натуре не ущемив прав каждого, то должно быть согласие. Согласие на продажу, обмен, либо уж если позволяют возможности, то получив разрешительную документацию произвести перепланировку...
СпроситьМало того разрешение соседей для пользования прилегающей территорией, согласование с администрацией, но все это возможно, если нет обьективных причин для отказа Добрый день. Для начала вам потребуется подготовить проект. Затем обратиться в администрацию с необходимым пакетом документов для получения разрешения на перепланировку и перевод помещения в нежилое. И только после получения разрешения сможете начать переделку. Планирую покупку квартиры на 1 этаже многоквартирного дома, чтобы в дальнейшем использовать ее под офис. Интересует возможность создания входа через балкон и порядок действий. Правильно ли я понимаю, что сначала нужно получить одобрение на создание входа, а только потом переводить квартиру в нежилое помещение? Спасибо.
Мало того разрешение соседей для пользования прилегающей территорией, согласование с администрацией, но все это возможно, если нет обьективных причин для отказа
Спросить
Добрый день. Для начала вам потребуется подготовить проект. Затем обратиться в администрацию с необходимым пакетом документов для получения разрешения на перепланировку и перевод помещения в нежилое. И только после получения разрешения сможете начать переделку.
СпроситьВ такой ситуации необходимо обращаться в суд с соответствующим экспертным заключением и на основании решения суда данного перепланировку можно узаконить, если нет нарушения строительных норм В ходе перепланировки. Вам придется скорее всего обращаться в суд и узаконить перепланировку, потому что могут отказать. Обратитесь для начала в местную администрацию Если откажут, тогда прямой путь в суд, иначе заставят все переделывать обратно. Всего доброго. Здравствуйте, перепланировка произведенная без необходимых разрешений и согласований является самовольной и узаканивать ее придется чаще всего в судебном порядке. Купили квартиру, в ней санузел и ванна объединены, по документам написано без разрешения перепланировки, как сейчас можно оформить перепланировку и что для этого нужно, не заставят ли обратно все переделывать?
В такой ситуации необходимо обращаться в суд с соответствующим экспертным заключением и на основании решения суда данного перепланировку можно узаконить, если нет нарушения строительных норм В ходе перепланировки.
Спросить
Вам придется скорее всего обращаться в суд и узаконить перепланировку, потому что могут отказать. Обратитесь для начала в местную администрацию Если откажут, тогда прямой путь в суд, иначе заставят все переделывать обратно. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте, перепланировка произведенная без необходимых разрешений и согласований является самовольной и узаканивать ее придется чаще всего в судебном порядке.
СпроситьДа, вам совершенно верно подсказали. Указанные работы с балконом (переустройство, перепланировка) в обязательном порядке подлежат согласованию для получения разрешения. Иначе, вам придется в судебном порядке узаконивать пристрой либо сносить его. Недавно купила квартиру на первом этаже с пристроенным балконом. В техпаспорте этот балкон отображен. Однако знакомые сказали, что продавцы должны были отдать мне еще какие то разрешительные документы на эту пристройку. Разрешение от архограда и мэрии, проект от лецинзированной организации и акт сдачи объекта. Иначе говорит нужно балкон узоканивать, что бы не было проблемм. Это действительно так?
С уважением, Татьяна.
Да, вам совершенно верно подсказали. Указанные работы с балконом (переустройство, перепланировка) в обязательном порядке подлежат согласованию для получения разрешения. Иначе, вам придется в судебном порядке узаконивать пристрой либо сносить его.
СпроситьСначала нужно было составить проект перепланировки квартиры, затем получить разрешение в администрации. Мы не можем предсказывать узаконят или нет. Начните оформлять новый тех. паспорт на квартиру в БТИ, в процессе оформления пройдете согласования в администрации. Откажут - будете возвращать в начальное состояние. Здравствуйте, Артем, чтобы узаконить, нужно подать иск в суд по месту расположения недвижимости, а до этого провести экспертизу на соответствие перепланировки СНИПам. Если СНИПы не нарушены и перепланировка не угрожает никому, то суд ее узаконит. Если остались вопросы, обращайтесь. Да, возможно, в судебном порядке и при условии, что планировка соответствует СНИПам и безопасности. Указанный вариант будет самым простым, так как собирать документы и узаканивать перепланиовку через администрацию и дорого и долго и не факт, что получиться. В квартире совместил ванную с туалетом. Возможно узаконить?
Сначала нужно было составить проект перепланировки квартиры, затем получить разрешение в администрации. Мы не можем предсказывать узаконят или нет. Начните оформлять новый тех. паспорт на квартиру в БТИ, в процессе оформления пройдете согласования в администрации. Откажут - будете возвращать в начальное состояние.
Спросить
Здравствуйте, Артем, чтобы узаконить, нужно подать иск в суд по месту расположения недвижимости, а до этого провести экспертизу на соответствие перепланировки СНИПам. Если СНИПы не нарушены и перепланировка не угрожает никому, то суд ее узаконит. Если остались вопросы, обращайтесь.
Спросить
Да, возможно, в судебном порядке и при условии, что планировка соответствует СНИПам и безопасности. Указанный вариант будет самым простым, так как собирать документы и узаканивать перепланиовку через администрацию и дорого и долго и не факт, что получиться.
Спросить
